Demanda De Desalojo

ESTUDIO JURÍDICO ARICOCHEGAMIO&ASOCIADOS ============== & ============ LEX IURE ASESORES & CONSULTORES EMPRESARIALES LIACEM EXP N° ESP CUADERNO ESCRITO SUMILLA

: : : Principal : 01 : DEMANDA DE DESALOJO OCUPANTE PRECARIO

POR

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TURNO DE LA PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO JUANA AGLAIR DE PINTO DE MARTEL, con DNI N° 00027155, JUAN MARTEL ESTELA, con DNI N° 00028596, ambos con domicilio real en Av. Centenario 348, y con domicilio procesal en Av. Bellavista N° 156 – A, Distrito de Callería, ante usted con el debido respeto digo: I.

PETITORIO Que, invocando interés y legitimidad para obrar así como el derecho de toda persona de acceder al Órgano Jurisdiccional a fin que se le brinde tutela para el ejercicio o defensa de sus derechos o intereses con sujeción a un debido proceso y atendiendo a que la finalidad concreta del proceso es resolver un conflicto de interés o eliminar una incertidumbre jurídica haciendo efectivo los derechos sustanciales, venimos a interponer demanda de Desalojo por Ocupante precario, debiendo emplazarse con la misma a las siguiente persona CARLOS FLORES PILCO, a quien se le deberá notificar en el sector Jr. Arturo Bartra N° 319 – MZ. 116C – LT 06 del Distrito de Callería, Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali. a.- Pretensión Principal Que se ordene el desalojo de la señora Carlos Flores Pilco, de nuestra propiedad ubicado en el sector Jr. Arturo Bartra N° 319 – MZ. 116C – LT 06 del Distrito de Callería, Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali, que indebidamente vienen ocupando sin contar con contrato que respalde su

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ESTUDIO JURÍDICO ARICOCHEGAMIO&ASOCIADOS ============== & ============ LEX IURE ASESORES & CONSULTORES EMPRESARIALES LIACEM ocupación, área que se encuentra inscrito en la partida Registral Nº 00002608 de los Registros Públicos de Pucallpa. Siendo sus Linderos de la siguiente manera: UBICACIÓN DEL PREDIO POR EL FRENTE POR LA DERECHA POR LA IZQUIERDA POR EL FONDO

Lago pizon caoba Lotes 2 y 25 Lotes 8 y 19

50 m. 40 m. 40 m

b.- Pretensión Accesoria Solicito como pretensión accesoria, indemnización por lucro cesante y daño emergente, así como los gastos que incurra la recuperación del predio. II.

FUNDAMENTOS DE HECHOS Primero. - Que, mis representados son propietarios del bien inmueble, con una Ficha Registral Nº 17138, el mismo que cuenta con una extensión equivalente a 2,000 m2 (dos mil metros cuadros), cuya área, linderos, medidas perimétricas y demás características se encuentran debidamente detalladas en la Partida Electrónica Nº 00002608 del Registro de Propiedad de los Registros Públicos de Pucallpa. Segundo. - El demandado desde hace 05 años aproximadamente viene ocupando mi propiedad sin ningún título que acredite y/o respalde válidamente su ocupación. Es preciso manifestar que esta área que está ocupando el demandado se encuentra ubicada al interior de nuestro predio de mayor extensión inscrito en la Partida Registral Nº 00002608 del Registro de Propiedad de los Registros Públicos de Pucallpa. Tercero. - En el Plano Perimétrico que acompañamos a esta demanda; se ha identificado plenamente el área que viene siendo indebidamente ocupado por el demandado, a pesar de nuestros múltiples requerimientos para que desocupe nuestra propiedad, mediante Cartas Notariales, y una conciliación que no se presentó, el demandado viene haciendo caso omiso a nuestros pedidos afectando con ello nuestro derecho de propiedad, originándose un conflicto de intereses en nuestro perjuicio,

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ESTUDIO JURÍDICO ARICOCHEGAMIO&ASOCIADOS ============== & ============ LEX IURE ASESORES & CONSULTORES EMPRESARIALES LIACEM Cuarto. - Por las razones expuestas, recurrimos ante su despacho a fin de que se ordene que la demandada desocupe el inmueble de nuestra propiedad y una vez desocupado nos sea entregado. III.

CUMPLIMIENTO DE LA LEY Nº 26872 Y DEL D.S. Nº 014-2008-JUS 1. hemos solicitado al Centro de Conciliación Extrajudicial MORENO & ASOCIADOS, la realización del Procedimiento Conciliatorio correspondiente, el mismo que se llevó a cabo conforme lo acreditamos con la correspondiente Certificación del Acta de Conciliación Nº 010 que como Anexo acompañamos a la presente demanda. 2. Su señoría al momento de resolver deberá tener en cuenta que de conformidad con lo dispuesto por el artículo 15° del Decreto Legislativo 1070 – Decreto Legislativo que modifica la Ley N° 26872, la inasistencia de la parte invitada a la Audiencia de Conciliación, produce en el proceso judicial que se instaure, presunción legal relativa de verdad sobre los hechos expuestos en el Acta de Conciliación y reproducidos en la Demanda. En el presente caso el demandado ha inasistido a la invitación que se les curso el Centro de Conciliación Extrajudicial MORENO & ASOCIADOS, asimismo dicha inasistencia, le impedirá al demandado formular reconvención en este proceso judicial. 3. Asimismo, solicitamos a su señoría que al amparo por lo dispuesto en el artículo 15° del Decreto Legislativo 1070, imponga al demandado una multa no menor de dos ni mayor de diez unidades de referencia procesal, al no haber asistido a la invitación que le curso el Centro de Conciliación Extrajudicial MORENO & ASOCIADOS para llevar a cabo a la Audiencia de Conciliación respectiva.

IV.

FUNDAMENTOS LEGALES Fundamos nuestra demanda en los siguientes dispositivos legales:  Constitución Política del Perú, en el artículo 70° de la Carta Magna que consagra el Derecho a la Propiedad.  Código Civil, en el artículo VII del Título Preliminar y en los artículos 911° y demás pertinentes.

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ESTUDIO JURÍDICO ARICOCHEGAMIO&ASOCIADOS ============== & ============ LEX IURE ASESORES & CONSULTORES EMPRESARIALES LIACEM  Código Procesal Civil, en los artículos 424°, 425° inciso 4) del 546°, 547°, 585°, 586° y demás pertinentes.

V.

COMPETENCIA De acuerdo a lo regulado en nuestro ordenamiento jurídico, la competencia es del Juzgado Civil del Distrito de Callería – Corte Superior de Justicia de Ucayali, ello en virtud a lo regulado por el artículo 24° inciso 1) del Código Procesal Civil en concordancia con el artículo 14° del citado cuerpo legal.

VI.

VIA PROCEDIMENTAL La vía procedimental que corresponde al presente proceso es la del proceso Sumarísimo de conformidad con lo dispuesto por el inciso 4) del artículo 546° del Código Procesal Civil.

VII.

MONTO DEL PETITORIO Siendo el presente proceso uno de Desalojo por precario, el monto del petitorio es uno inapreciable en dinero.

VIII. MEDIOS PROBATORIOS Ofrecemos a su Despacho los siguientes Medios probatorios: a. Documentales 1.a Copia literal de la Partida N° 00002608, expedida por el Registro de Propiedad de los Registros Públicos de Pucallpa, con la cual se acredita el dominio de la propiedad por parte de mi persona. 1.b Acta de Conciliación N° 010, con la cual acreditamos que el demandante no se presentó a conciliar. 1.c Plano de ubicación del inmueble de nuestra propiedad. 1.d Carta Notarial enviado al demandado de fecha 27 de septiembre del 2018, donde se acredita haberle requerido la desocupación del predio. b. Inspección Judicial Al amparo por lo dispuesto en el artículo 272° y siguientes del Código Procesal Civil, solicitamos a su juzgado se lleve a cabo una Inspección Judicial, de nuestro AV. BELLAVISTA N° 156 – CALLERIA CORREO ELECTRONICO [email protected]

ESTUDIO JURÍDICO ARICOCHEGAMIO&ASOCIADOS ============== & ============ LEX IURE ASESORES & CONSULTORES EMPRESARIALES LIACEM inmueble ubicado en el sector Jr. Arturo Bartra N° 319 – MZ. 116C – LT 06 del Distrito de Callería, Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali., Inscrito en la Partida Registral N° 00002608 del Registro de Propiedad de los Registros Públicos de Pucallpa. De considerarlo pertinente, también pedimos al Juzgado se sirva designar dos peritos para que asistan en los temas técnicos que pudieran requerirse en la inspección Judicial a que se refiere el párrafo precedente, para lo cual deberá remitir el oficio respectivo a la REPEJ., IX.

ANEXOS. Adjunto los siguientes documentos en calidad de Anexos: 1.A Copia de nuestros Documentos De Identidad. 1.B Copia certificada de la Partida N° 00002608 expedido por el Registro de la Propiedad inmueble – SUNARP. 1.C Copia certificada del Acta de Conciliación N° 010. 1.D Plano de ubicación del inmueble de nuestra propiedad. 1.E Copia de Carta Notarial enviado al demandado. 1.H Aranceles Judiciales. 1.I Papeleta de habilitación de Abogado. POR LO EXPUESTO: A usted señor Juez, sirva admitir la presente demanda, darle

tramite conforme a su naturaleza y declararla fundada en su oportunidad en todos sus extremos, con expresa condena de costas y costos. PRIMER OTROSI DIGO. - Que, de conformidad por lo dispuesto por el artículo 133° del Código Procesal Civil, cumplimos con adjuntar copia de la demanda y sus anexos en número suficiente. SEGUNDO OTROSÍ DIGO. – Que, de conformidad con el artículo 80° del Código Procesal Civil, concordante con el artículo 74° del mismo cuerpo legal, delego facultades de representación al Abogado que firma la presente demanda, declarando estar expresamente

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ESTUDIO JURÍDICO ARICOCHEGAMIO&ASOCIADOS ============== & ============ LEX IURE ASESORES & CONSULTORES EMPRESARIALES LIACEM instruido de todos los alcances de la representación que otorgamos y nos ratificamos en el domicilio señalado en el exordio. TERCER OTROSÍ DIGO. - Que, también señalamos casilla electrónica con N° 70849, y domicilio procesal en AV. BELLAVISTA N° 156 – A – CALLERIA. Callería, 05 de enero de 2019.

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