Loading documents preview...
ESTRUCTURA Y CONTENIDO DEL CÓDIGO ORGÁNICO GENERAL DE PROCESOS, COGEP
Prof. Xavier Rodas Garcés
CONTEXTO DEL COGEP
Nuevos paradigmas jurídicos, a partir de la Constitución de 2008 El Estado constitucional de derechos y justicia El Neoconstitucionalismo La constitucionalización del ordenamiento jurídico La constitucionalización de la justicia La jurisprudencia constitucional como fuente directa del Derecho.
COGEP y OTROS ÓRDENES PROCESALES
Procesalismo constitucional (Ley Orgánica de Garantías Jurisdiccionales y Control Constitucional) Procesalismo penal (Código Orgánico Integral Penal) Procesalismo no penal (Código Orgánico General de Procesos) Procesalismo contencioso electoral (Código de la Democracia) Procesalismo de la justicia alternativa (Ley de Arbitraje y Mediación)
Características y Principios esenciales del COGEP
Norma los procesos por audiencias en materias civil, mercantil, laboral, familia, inquilinato, contencioso administrativo y contencioso tributario. Excluye a los procesos constitucionales, penales, contencioso electorales y de justicia alternativa; Instrumentaliza los principios procesales de rango constitucional: oralidad, simplificación, uniformidad, eficacia, inmediación, celeridad y economía procesal; Operativiza el mandato constitucional de la sustanciación de los procesos en todas las materias, instancias, etapas y diligencias, mediante el sistema oral, de acuerdo a los principios de concentración, contradicción y dispositivo; Deroga todas las normas de procedimiento en materia no penal, como el Código de Procedimiento Civil, la Ley de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, la Ley de Casación, el Código Tributario en lo relativo al trámite de las acciones contencioso tributarias, el Código de la Niñez y Adolescencia en lo inherente a los procedimientos judiciales en este ámbito, el Código del Trabajo en lo que respecta al proceso jurisdiccional laboral, la Ley para el juzgamiento de la colusión, entre otras, que se opongan a lo dispuesto en el nuevo código general.
Estructura del COGEP
Está estructurado mediante una exposición de motivos, cinco Libros, 439 artículos, tres disposiciones generales, dos disposiciones transitorias, diecinueve disposiciones reformatorias, catorce disposiciones derogatorias y dos disposiciones finales. Libro I: Normas generales Libro II: Actividad procesal Libro III: Disposiciones comunes a todos los procesos Libro IV: Procesos Libro V: Ejecución
Estructura del COGEP
Libro I: Normas generales Comprende prescripciones, normas y principios generales de carácter procesal, así como regulaciones en torno a competencia y sujetos procesales (artículos 1 a 52)
Estructura del COGEP
Libro II: Actividad procesal Disciplina todo lo concerniente a la actividad procesal, los actos procesales, citación, términos, audiencia; providencias: forma, contenido, motivación, efectos; sentencias, laudos arbitrales y actas de conciliación expedidos en el extranjero; nulidades; manejo y registro de expedientes; diligencias preparatorias; diligencias preventivas y apremios. (artículos 53 a 140)
Estructura del COGEP
Libro III: Disposiciones comunes a todos los procesos Aborda las disposiciones comunes a todos los procesos; los actos de proposición: demanda, contestación, reconvención y contestación a la reconvención; prueba: principios y valoración, medios de prueba: testimonial, documental, científica (pericial); formas extraordinarias de conclusión de los procesos: conciliación, transacción, retiro de la demanda, desistimiento, allanamiento, abandono; impugnación de providencias: recursos horizontales y recursos verticales, costas. (artículos 141 a 288)
Estructura del COGEP
Libro IV: Procesos Tipifica los procedimientos inherentes a los procesos de conocimiento y de ejecución: procedimientos ordinario (audiencia preliminar y audiencia de juicio), contencioso administrativo y contencioso tributario; procedimiento sumario (audiencia única); procedimiento voluntario o no litigioso (audiencia única): pago por consignación, rendición de cuentas, divorcio o terminación de unión de hecho por mutuo consentimiento, inventarios; procedimiento ejecutivo (audiencia única) y procedimiento monitorio (audiencia única). (artículos 289 a 361)
Estructura del COGEP
Libro V: Ejecución Regula la ejecución a través de reglas generales; modalidades: ejecución de obligaciones de dar, hacer o no hacer, formas y trámite; remate; y, procedimiento concursal. (artículos 362 a 439)
ESTRUCTURA Y ETAPAS DEL PROCESO POR AUDIENCIAS
INICIACIÓN-DESARROLLO-CULMINACIÓN
etapa postulatoria etapa de saneamiento y convalidación del proceso etapa de presentación del caso y fijación de los puntos controvertidos etapa conciliatoria etapa probatoria etapa alegatoria etapa decisoria etapa impugnatoria etapa de ejecución
ESTRUCTURA Y ETAPAS DEL PROCESO POR AUDIENCIAS
ETAPA POSTULATORIA Actos de proposición: actuaciones que fijan la litis (etapa escrita) Demanda Contestación a la demanda Reconvención Contestación a la reconvención (artículos 141 a 157)
ESTRUCTURA Y ETAPAS DEL PROCESO POR AUDIENCIAS
ETAPA DE SANEAMIENTO
Y CONVALIDACIÓN DEL PROCESO (a partir de este momento, en audiencia)
Consiste en el examen y resolución de cuestiones procesales o formales, a fin de evitar autos inhibitorios o de nulidad en la audiencia de juicio. Incluye la práctica de prueba que la sustente y que ha sido previamente anunciada en la contestación. De modo que, al llegar al audiencia de juicio, el proceso esté totalmente saneado y convalidado. - Excepciones previas - nulidades (arts. 153, 294, 295, 333.4, 354, 359)
ESTRUCTURA Y ETAPAS DEL PROCESO POR AUDIENCIAS
ETAPA DE PRESENTACIÓN DEL CASO Y DELIMITACIÓN o FIJACIÓN DE LOS PUNTOS EN DEBATE Breve exposición, por las partes, de los fundamentos de la demanda y de la contestación a la demanda (no es la presentación de la «teoría del caso»). El juez define los puntos que serán objeto de debate en la audiencia de juicio (sólo tales hechos serán susceptibles de prueba).
(artículos 294, 333, 354, 359)
ESTRUCTURA Y ETAPAS DEL PROCESO POR AUDIENCIAS
ETAPA CONCILIATORIA En la audiencia, el juez procura tenazmente el avenimiento de las partes en conflicto. Rol activo y propositivo del juez.
(arts. 233, 234 y 294 num. 4, 5 y 6)
ESTRUCTURA Y ETAPAS DEL PROCESO POR AUDIENCIAS
ETAPA PROBATORIA ANUNCIO-ADMISIÓN-EJECUCIÓN-EVALUACIÓN
La prueba es anunciada en los actos de proposición y ratificada oralmente en audiencia; Se debate sobre la admisibilidad de cada prueba y el juez finalmente admitirá o rechazará; Pruebas de oficio; Acuerdos probatorios La práctica (actuación)de la prueba será de manera oral en la audiencia de juicio; Principios: pertinencia, utilidad y conducencia; Medios probatorios: Prueba testimonial Prueba documental Prueba pericial Inspección judicial (artículos 158 a 232, 294)
ESTRUCTURA Y ETAPAS DEL PROCESO POR AUDIENCIAS
ETAPA ALEGATORIA
Comprende la presentación y las conclusiones de la teoría del caso, a través de los respectivos alegatos:
Alegato inicial o de apertura Las partes anuncian su «teoría del caso» y definen el conjunto de actividades que cumplirán durante la audiencia. Es la oportunidad para exponer lo que intentan probar (el actor) o refutar (el demandado), en el transcurso del debate oral.
Alegato final o de cierre Es la argumentación mediante la cual las partes valoran su actuación con la pruebas aportadas para sustentar sus respectivas teorías del caso. Brindan al juez elementos de valoración fáctica y jurídica y exponen sus conclusiones para la ilustración ordenada y coherente que se plasmará en sentencia. (artículos 79, 297 num. 2, 6)
ESTRUCTURA Y ETAPAS DEL PROCESO POR AUDIENCIAS
ETAPA DECISORIA (forma ordinaria de conclusión del proceso) El juzgador decide la cuestión de fondo del asunto que se le ha planteado. La sentencia puede ser: estimatoria o desestimatoria de las pretensiones del actor. (artículos 88, 89, 90, 93, 94, 95, 96, 297 num. 7)
ESTRUCTURA Y ETAPAS DEL PROCESO POR AUDIENCIAS
ETAPA IMPUGNATORIA Recursos horizontales: Aclaración y Ampliación Revocatoria y Reforma Recursos verticales: Apelación (procesos uni instanciales o bi instanciales) Casación De hecho (artículos 253 a 283)
ESTRUCTURA Y ETAPAS DEL PROCESO POR AUDIENCIAS
ETAPA DE EJECUCIÓN
Conjunto de actos procesales para hacer cumplir las obligaciones contenidas en un título de ejecución. Títulos de ejecución: Sentencia ejecutoriada Laudo arbitral Acta de mediación Contrato prendario y de reserva de dominio Sentencia, laudo arbitral o acta de mediación expedidos en el extranjero, homologados conforme con el COGEP Actas transaccionales Otros que establezca la ley (artículos 362 a 413, 371)
PROCESOS y PROCEDIMIENTOS
PROCESO DE CONOCIMIENTO * procedimiento ordinario * procedimiento sumario * procedimiento voluntario PROCESO DE EJECUCIÓN * procedimiento ejecutivo * procedimiento monitorio * procedimiento concursal
PROCESOS
PROCESO DE CONOCIMIENTO Se propone decir el derecho, darle certeza al derecho material contenido en la pretensión, por su naturaleza, incierta y discutida. Declarativo Constitutivo De condena PROCESO DE EJECUCIÓN Se propone obtener la plena satisfacción de la pretensión cierta, indiscutida, que no ha sido satisfecha Singular Concursal PROCESO CAUTELAR Tiene carácter accesorio, pende de uno principal. Se concreta a garantizar los resultados obtenidos en el principal
PROCEDIMIENTOS EN EL PROCESO DE CONOCIMIENTO
PROCEDIMIENTO ORDINARIO. Trámite propio para todas aquellas pretensiones que no tienen previsto un trámite especial. Comprende: audiencia preliminar (saneamiento, fundamentación de la demanda y de la contestación, conciliación, derivación a un centro de mediación, fijación de los puntos de la controversia, anuncio de la totalidad de las pruebas, pruebas de oficio, fijación de fechas para práctica de pruebas antes de la audiencia de juicio, resumen de la materia litigiosa, fijación de fecha para audiencia de juicio); y, audiencia de juicio (formulación de alegatos iniciales y anuncio del orden de la práctica de pruebas, práctica de las pruebas admitidas en el orden solicitado, intervención de peritos y testigos, alegatos finales, pronunciamiento oral de la resolución del juez. (artículos 289 a 298)
PROCEDIMIENTOS EN EL PROCESO DE CONOCIMIENTO
PROCEDIMIENTO SUMARIO. Trámite propio de las acciones ordenadas por la ley, acciones posesorias especiales, obra nueva, servidumbres, demarcación de linderos, despojo violento, despojo judicial, prestación de alimentos, divorcio contencioso, interdicción y guardas, honorarios profesionales, oposición a los procedimientos voluntarios, despido intempestivo de mujeres embarazada. Comprende: audiencia única con dos fases, la primera de saneamiento, fijación de los puntos en debate y conciliación; y, la segunda, de prueba y alegatos, así como la proclamación oral de la decisión judicial o sentencia. (artículos 332 y 333)
PROCEDIMIENTOS EN EL PROCESO DE CONOCIMIENTO
PROCEDIMIENTO VOLUNTARIO. Están sujetos a este trámite: pago por consignación, rendición de cuentas, divorcio o terminación de unión de hecho por mutuo consentimiento, inventario, partición, autorización de venta de bienes de niños, adolescentes y personas sometidas a guardas. También se sustanciarán por este procedimiento los asuntos de jurisdicción voluntaria, como el otorgamiento de autorizaciones o licencias y aquellas en que por su naturaleza o por razón del estado de las cosas, se resuelvan sin contradicción. Comprende: Audiencia única en la que el juez escuchará a los interesados, se practicarán las pruebas pertinentes y a continuación se aprobará o negará lo solicitado. (artículos 334 a 346)
PROCEDIMIENTOS EN EL PROCESO DE EJECUCIÓN
PROCEDIMIENTO EJECUTIVO
A los procesos ejecutivos les corresponde el procedimiento ejecutivo, para cuya procedencia debe haber el respaldo de un título ejecutivo (letra de cambio, pagaré, testamento, transacción extrajudicial, escritura pública, declaración juramentada ante juez, documento privado legalmente reconocido y otros previstos en la ley). Incluye providencias preventivas en el auto de calificación. Comprende: audiencia única con dos fases, la primera de saneamiento, fijación de los puntos del debate y conciliación; y, la segunda, de prueba y alegatos. Culminada la audiencia, el juez deberá pronunciar su resolución y posteriormente notificar la sentencia. Aplicación subsidiaria de procedimiento sumario. (artículos 347 a 354)
PROCEDIMIENTOS EN EL PROCESO DE EJECUCIÓN
PROCEDIMIENTO MONITORIO El procedimiento monitorio es aplicable para el cobro de determinadas deudas en dinero, no respaldas por título ejecutivo y que no excedan de 50 SBU. La deuda puede constar en documento firmado por el deudor, facturas, cualquier documento que pruebe una relación previa entre deudor y acreedor, certificación del administrador del condominio, club, asociación o establecimiento educativo u otras organizaciones similares, contrato o declaración jurada del arrendador, remuneraciones mensuales o adicionales a favor del trabajador. Comprende: audiencia única con dos fases, la primera de saneamiento, fijación de los puntos en debate y conciliación; y, la segunda, de prueba y alegatos. Se practicarán las pruebas anunciadas, se oirán alegatos de las partes y en la misma diligencia se dictará sentencia. (artículos 356 a 361)
La Audiencia
Es la diligencia central del procedimiento, que configura el sistema oral. Es el escenario dirigido y controlado por el juzgador, donde las partes argumentan, presentan alegaciones y practican pruebas, presentan propuestas, intervenciones y sustentos y se abren discusiones sobre los temas que sean admisibles. Siempre se inicia con la intervención de la parte actora. El juzgador dirige la audiencia (facultad de dirección), fija a las partes los asuntos a debatir, modera la discusión, impide que las alegaciones se desvíen, ordena la práctica de pruebas de oficio, limita el tiempo del uso de la palabra, interrumpe a quien haga uso abusivo o ilegal del tiempo, ejerce facultades disciplinarias destinadas a mantener el orden y garantizar su eficaz realización. La ausencia del juzgador da lugar a la nulidad no subsanable de la diligencia. Se celebrará en los casos previstos en el COGEP.
La Audiencia
Se desarrollará en forma contínua hasta su conclusión. La audiencia podrá suspenderse: a) por razones de absoluta necesidad, por un tiempo no mayor a dos días; y, b) por caso fortuito o fuerza mayor que afecte al desarrollo de la diligencia, por un tiempo no mayor a diez días. Las audiencias son públicas y quienes asistan deberán guardar respeto y silencio, bajo prevenciones legales. Las partes podrán comunicarse libremente con sus defensores durante las audiencias. Las partes están obligadas a comparecer personalmente a las audiencias, salvo el caso de procuración judicial, procuración común o videoconferencia autorizada. Se entenderá como abandono, si no asiste a la audiencia quien propuso la demanda. Si el demandado no comparece, continuará la audiencia y habrá perdido la oportunidad procesal de hacer valer sus derechos. En la misma audiencia el juzgador proferirá de manera motivada su decisión.
(artículos 79 a 86; 127, 260, 272, 292 a 296, 297, 298, 333.4, 335, 354, 359, 392, 425)
La Audiencia
¿Para qué audiencia? Trámite de providencias preventivas; Sustanciación de los procesos (de conocimiento y de ejecución y correspondientes procedimientos ordinario, sumario, voluntario, ejecutivo y monitorio); Sustanciación de los recursos verticales (apelación, casación, de hecho); Ejecución (audiencia de ejecución); Procedimiento concursal (audiencia junta de acreedores).
MODOS EXTRAORDINARIOS DE TERMINACIÓN DE LOS PROCESOS
TRANSACCIÓN RETIRO DE LA DEMANDA DESISTIMIENTO ALLANAMIENTO ABANDONO CONCILIACIÓN
MODOS EXTRAORDINARIOS DE TERMINACIÓN DE LOS PROCESOS CONCILIACIÓN
La conciliación puede darse en cualquier estado del proceso, y siempre en audiencia, sea preliminar o de juicio, ante el juez, que la aprobará en sentencia y declarará terminado el proceso. Si la conciliación se presenta con ocasión del cumplimiento de la sentencia, el juez señalará día y hora para la realización de la audiencia. La conciliación puede ser parcial, en cuyo caso continuará el proceso con respecto a los puntos no comprendidos en la conciliación. La conciliación se regirá por los principios de voluntariedad de las partes, confidencialidad, flexibilidad, neutralidad, imparcialidad, equidad, legalidad y honestidad. (arts. 233 234)
MODOS EXTRAORDINARIOS DE TERMINACIÓN DE LOS PROCESOS
TRANSACCIÓN La transacción válidamente celebrada termina el proceso y el juez autorizará la conclusión del proceso cuando le sea presentada por cualquiera de las partes. En caso de incumplimiento del acta transaccional (título de ejecución, según art. 363, COGEP) podrá ejecutarse forzosamente, mediante el procedimiento del apremio establecido para hacer cumplir las obligaciones contenidas en un título de ejecución (art. 362 y ss., COGEP). (artículos 235)
MODOS EXTRAORDINARIOS DE TERMINACIÓN DE LOS PROCESOS
RETIRO DE LA DEMANDA La parte actora podrá retirar su demanda antes de que ésta haya sido citada. En tal caso, el juez ordenará el archivo. El retiro de la demanda vuelve las cosas al estado en que tenían antes de haberla propuesto, pudiendo la parte actora ejercer una nueva acción. Transacción es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente, o precaven un litigio eventual (art. 2348, C. Civil). (artículo 236)
MODOS EXTRAORDINARIOS DE TERMINACIÓN DE LOS PROCESOS
DESISTIMIENTO En cualquier estado del proceso antes de la sentencia de primera instancia, la parte actora podrá desistir de su pretensión y no podrá presentar nuevamente su demanda. En el caso de haber planteado reconvención, la parte demandada podrá también desistir de su pretensión. Para que sea válido el desistimiento debe constar el reconocimiento de firma ante el juzgador, y aprobado por éste. (artículos 237 a 240)
MODOS EXTRAORDINARIOS DE TERMINACIÓN DE LOS PROCESOS
ALLANAMIENTO La parte demandada podrá allanarse expresamente a las pretensiones de la demanda, en cualquier estado del proceso, antes de la sentencia. El juez aprobará el allanamiento mediante sentencia, la que causará ejecutoria.
(artículos 241 a 243)
MODOS EXTRAORDINARIOS DE TERMINACIÓN DE LOS PROCESOS ABANDONO
El juzgador declarará el abandono del proceso en primera instancia, segunda instancia o casación, cuando todas las partes que figuran en el proceso hayan cesado en su prosecución durante el término de ochenta días, contados desde la fecha de la última providencia recaída en alguna gestión útil para dar curso progresivo a los autos. El término para el abandono se contará desde el día siguiente al de la última notificación de la última providencia dictada o si es el caso, desde el día siguiente al de la última actuación procesal. Si se declara el abandono de la primera instancia, no podrá interponerse nueva demanda. Si se declara el abandono en segunda instancia o en el recurso extraordinario de casación, se tendrá por desistida la apelación o la casación, en su caso, y por firme la resolución recurrida. Declarado el abandono, se cancelarán las providencias preventivas que se hayan ordenado en el proceso. (artículos 245 a 249)
DILIGENCIAS PREPARATORIAS
Todo proceso podrá ser precedido de una diligencia preparatoria, a petición de parte , con la finalidad de anticipar la práctica de prueba urgente que pudiera perderse. Podrá solicitarse como diligencias preparatorias: - la exhibición de la cosa mueble; - la exhibición de los títulos u otros instrumentos; - el reconocimiento de un documento privado; - la inspección preparatoria; - la recepción de las declaraciones urgentes de las personas. La competencia para conocer y ordenar la práctica de las diligencias preparatorias, se radica por sorteo de acuerdo con la materia del proceso en que se pretendan hacer valer y determina la competencia del juzgador para conocer el proceso principal (artículos 120 a 123)
PROVIDENCIAS PREVENTIVAS
Cualquier persona puede, antes de presentar su demanda y dentro del proceso, solicitar el secuestro o retención de la cosa sobre la que se litiga o se va a litigar o de los bienes que aseguren el crédito. Prohibición de enajenar bienes inmuebles. Presentada la petición de providencias preventivas, el juzgador en el término de cuarenta y ocho horas convocará a audiencia en la que resolverá dicha solicitud. Las providencias preventivas no será apelables sino en efecto no suspensivo. Las providencias preventivas, si no se propone la demanda en lo principal, caducarán en el término de quince días de ordenadas . (artículos 124 a 133)
PROCESO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO
Acciones contencioso administrativas:
De plena jurisdicción o subjetiva De anulación, objetiva o por exceso e poder De lesividad Silencio administrativo Pago por consignación De responsabilidad objetiva del Estado Controversias en materia d contratación pública De repetición Jurisdicción contencioso administrativa Procesos contencioso administrativos Procedimiento ordinario Procedimiento sumario (arts. 299 a 317; 326 a 331)
PROCESO CONTENCIOSO TRIBUTARIO
Acciones contencioso tributarias: De impugnación Directas Especiales Jurisdicción contencioso tributaria Procesos contencioso tributarios Procedimiento ordinario Procedimiento sumario
(arts. 299 a 325)
PROCEDIMIENTOS DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA EN SEDE NOTARIAL
La razón de ser de la Función Judicial, y por tanto del servicio notarial, como órgano auxiliar, de jurisdicción voluntaria, es materializar los derechos consagrados en la Constitución y en los instrumentos internacionales de Derechos Humanos. Como funcionario investido de fe pública para solemnizar, a requerimiento de parte, actos, contratos y demás documentos, así como dar fe de hechos, ejerce también potestades exclusivas relativas a la intervención en la formación de situaciones jurídicas y en la creación de derechos subjetivos, mediante el trámite de asuntos no contenciosos previstos en la ley. La actuación notarial tiene efectos procesales, sin que por esto, se convierta en órgano jurisdiccional. El notario no dicta actos decisorios y tampoco sigue procesos. Materializa sí el principio de seguridad jurídica, realiza una actividad de certeza y seguridad jurídica que puede tener efectos procesales o extraprocesales. En cambio, el juez que actúa en sede de jurisdicción voluntaria dicta sentencias aunque no produzcan cosa juzgada. La atribución a los notarios de algunas actividades que realizan los jueces no los enviste de funciones jurisdiccionales, aun de carácter voluntario o no contencioso. Sin duda, la actuación notarial tiene carácter instrumental o adjetivo. «¿Notaría abierta, Juzgado cerrado?»
PROCEDIMIENTOS DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA EN SEDE NOTARIAL
El particular que acude ante el notario no solicita de éste un
pronunciamiento sino una declaración sobre la formación de un acto o negocio jurídico; o, una declaración acerca de la existencia de un hecho o de un acto. Y el notario da fe pública a todos esos actos jurídicos o hechos. Pero esas declaraciones no constituyen actos decisorios o pronunciamientos jurisdiccionales. Las declaraciones notariales tienen efectos procesales, o sirven para instrumentar actos procesales. Por esta razón se considera al notario como órgano auxiliar de la justicia, evitando que los jueces y tribunales realicen actividades ajenas a sus funciones jurisdiccionales. Los notarios realizan algunas actuaciones de la llamada jurisdicción voluntaria o no contenciosa atribuida a los jueces, pero sin que por ello se trasmute en un órgano jurisdiccional, aunque sus actuaciones fedatarias se requieran para el trámite de un proceso judicial, o produzcan efectos procesales.
PROCEDIMIENTOS DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA EN SEDE NOTARIAL
ATRIBUCIONES EXCLUSIVAS EN SEDE NOTARIAL Disolución y liquidación de la sociedad conyugal o de la sociedad de bienes por mutuo acuerdo. Aprobar la constitución o reforma de sociedades civiles y mercantiles y demás actos atinentes con la vida de éstas. Autorizar la inscripción de matrículas de comercio. Requerir a la persona deudora para constituirla en mora. Solemnizar la designación de administrador común. Solemnizar el desahucio, de acuerdo a lo previsto en la Ley de Inquilinato. Inscribir contratos de arrendamiento, cuyo canon exceda de un salario básico unificado Solemnizar la partición de bienes hereditarios mediante declaración de las partes. (Disposición Reformatoria Décimo Quinta, COGEP)