Fachadas Patologia

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES

OFICIO DEL ARQUITECTO - OPC

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Lección 12.1

Problemas y riesgos en fachadas Humedades Juan Monjo Carrió Catedrático

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES

CONTENIDO LA HUMEDAD EN LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN LA CAPILARIDAD EN FACHADAS: - Drenaje - Impermeabilización - Ventilación y ocultación

LA FILTRACIÓN EN FACHADAS: - Conceptos físicos - Las vías de penetración - Condiciones generales - Planteamiento del CTE - Los puntos conflictivos

LA CONDENSACIÓN EN FACHADAS: - Conceptos físicos - Los puntos conflictivos

LAS HUMEDADES ACCIDENTALES

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LA HUMEDAD EN LOS MATERIALES Conceptos físicos: - Estructura porosa, - Tubular o “capilar”, con “succión” del agua de lluvia - Alveolar, con capacidad de “absorción” de agua a presión - Humedad de equilibrio, - Entre el material y el medio, a través de su superficie, utilizando su estructura porosa - Para alcanzar sus características físico-mecánicas - Distintos valores según el tipo de material: - Entre 1% y 6% en materiales pétreos y cerámicos - Entre 10% y 16% en materiales leñosos

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PLANTEAMIENTO DEL CTE

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El CTE establece, por primera vez en la normativa española, una serie de exigencias y propone unas medidas de calidad, tanto de diseño como de construcción, como de mantenimiento, para evitar las humedades en fachadas. Las de diseño aparecen en los siguientes apartados:

TIPO DE HUMEDAD

CTE DB

APARTADO

De obra Capilar

HS-1 2. Diseño: 2.1. Muros – 2.2. Suelos Protección frente a la humedad 3. Dimensionado - Apéndice C (Drenaje)

De filtración

HS-1 2. Diseño: 2.3. Fachadas – 2.4. Cubiertas Protección frente a la humedad 3. Dimensionado: 3.2. Canaletas

HS-3 De condensación Calidad del aire interior

Accidental

3. Diseño 4. Dimensionado

HE-1 Limita. de la demanda energét.

2.2. Condensaciones 3. Cálculo y dimensionado

HS-4 Suministro de agua

3. Diseño: 3.1. Esquema general 4. Dimensionado: Redes y derivaciones

HS-5 Evacuación de aguas

3. Diseño: 3.1. Condiciones generales 4. Dimensionado: Redes y colectores

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CAPILARIDAD La humedad que proviene del suelo y asciende por la estructura porosa capilar de las fachadas para evaporarse en el ambiente exterior. Trata de alcanzar la “humedad de equilibrio” del terreno. Tres técnicas básicas para prevenirla: 1.Drenaje. Trata de evitar que el agua del terreno entre en contacto con el edificio a base de darle salida por otro sitio. 2.Impermeabilización. Envuelve el elemento constructivo en contacto con el terreno mediante materiales impermeables para que el agua no penetre en ellos. Suele combinarse con el drenaje. Puede realizarse un “corte capilar” en edificio ya terminados. 3.Ocultación y ventilación. Para cantidades pequeñas, deja que el agua entre y oculta el elemento húmedo con un trasdosado que comporta una cámara de aire que debe ventilarse para que la humedad vaya desapareciendo.

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CAPILARIDAD

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CAPILARIDAD

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Manta drenante

Cuña drenante convencional

Pozo drenante

Tubos “Knapen”

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CAPILARIDAD

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CAPILARIDAD

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CAPILARIDAD

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CAPILARIDAD

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LA FILTRACIÓN Vías de penetración (1):

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LA FILTRACIÓN Vías de penetración (2):

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LA FILTRACIÓN Vías de penetración (y 3): -Según nivel de exposición: - Mayor en coronaciones y esquinas - Menor en partes bajas y centrales

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CONDICIONES GENERALES Estanquidad (1): - Depende de: - La composición constructiva de la fachada - una hoja maciza - varias hojas, con o sin cámara de aire ventilada - Las características físicas de los materiales superficiales - succión de los paños verticales (gr/cm2 x min) - acabados continuos (porosos) - acabados por elementos (hasta impermeables) - coef. de absorción de los planos horizontales (%) - La disposición de las juntas constructivas - abiertas - selladas - solapadas

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CONDICIONES GENERALES Estanquidad (y 2): - Condicionado por: - Nivel de exposición de la fachada - coronación y esquinas (mayor riesgo) - arranque y zonas centrales (menor riesgo) - Geometría de la fachada (ángulos y rincones) - entrantes verticales (mayor concentración) - diedros horizontales con “estribos” (mayor riesgo) - Características físicas de los materiales (succión y absorción)

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CONDICIONES GENERALES Drenaje (1): - Depende de: - Inclinación de planos horizontales - <5% (riesgo de embalse) - >5% (escorrentía fluida) - Solape de planos verticales entre sí y sobre horizontales - con solape (escorrentía fluida) - sin solape (escorrentía interrumpida) - Existencia de goterón en bordes salientes - con goterón (escorrentía fluida) - sin goterón (escorrentía interrumpida)

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CONDICIONES GENERALES Drenaje (y 2): - Condicionado por: - Geometría de la fachada (ángulos y rincones) - fachada plana (“tersa”) (escorrentía fluida) - fachada “rugosa” (escorrentía interrumpida) - Capacidad de succión de los materiales - materiales porosos (escorrentía lenta –”esponja”) - materiales impermeables (escorrentía rápida)

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PLANTEAMIENTO DEL CTE

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Las propuestas relativas a las humedades de filtración aparecen en el DB HS1, apartado 2.3. Fachadas. - 2.3.1. Grado de impermeabilidad, - Según grado de exposición al viento y zona pluviométrica - Se refiere al “paño ciego” - 2.3.2. Condiciones de las soluciones constructivas - Según grado de impermeabilidad y componentes constructivos - Se refiere también al “paño ciego” - 2.3.3. Condiciones de los puntos singulares - Según situación relativa y diseño constructivo - Se refiere a los “encuentros” y cambios de plano

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LOS PUNTOS CONFLICTIVOS 1. Paño ciego

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4. Molduras y cornisas

5. Terrazas y balcones 2. Arranque de fachada

3. Huecos de ventana

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LOS PUNTOS CONFLICTIVOS PAÑO CIEGO

Indicaciones del CTE

2.3.1. Grado de impermeabilidad El grado de impermeabilidad mínimo exigido a las fachadas frente a la penetración de las precipitaciones se obtiene en la tabla 2.5 en función de la zona pluviométrica de promedios y del grado de exposición al viento correspondientes al lugar de ubicación del edificio.

Zona pluviométrica de promedios

Grado de exposición al viento

I

II

III

IV

V

V1

5

5

4

3

2

V2

5

4

3

3

2

V3

5

4

3

2

1

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LOS PUNTOS CONFLICTIVOS PAÑO CIEGO

2.3.2. Condiciones de las soluciones constructivas Las condiciones exigidas a cada solución constructiva en función del grado de impermeabilidad se obtienen en la tabla 2.7. Cada solución constructiva se caracteriza por la existencia o no de revestimiento exterior.

Grado de imper meabi lidad

R) B) C) H) J) N)

≤1

Con revestimiento exterior

Sin revestimiento exterior

R1+C1(1)

C1(1)+J1+N1

≤2 ≤3

R1+B1+C1

R1+C2

≤4

R1+B2+C1

R1+B1+C2

≤5

R3+C1

B3+C1

R2+C1(1)

R1+B2+C2

R2+B1 +C1

B1+C1+J1+N1

C2+H1+J1+N1

C2+J2+N2

C1(1)+H1+J2+ N2

B2+C1+J1+N1

B1+C2+H1+J1 +N1

B1+C2+J2 +N2

B1+C1+H1+J2 +N2

B2+C2+H1+J1 +N1

B2+C2+J2+N2

B2+C1+H1+J2+N2

B3+C1

Resistencia a la filtración del revestimiento exterior Resistencia a la filtración de la barrera contra la penetración de agua Composición de la hoja principal Higroscopicidad del material componente de la hoja principal Resistencia a la filtración de las juntas entre las piezas que componen la hoja principal Resistencia a la filtración del revestimiento intermedio en la cara interior de la hoja principal

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LOS PUNTOS CONFLICTIVOS

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PAÑO CIEGO

Síntomas en muro de fábrica vista: Manchas de humedad generalizadas, sobre todo en los más expuestos a los vientos dominantes, pudiendo traspasar al interior, y posibles eflorescencias cuando existen sales solubles en ladrillo o mortero

Posibles causas: - Llagas sin mortero o rehundidas en fachadas de ladrillo visto - Succión excesiva del material visto o del mortero - Grietas, cuando aparecen (falta de juntas de dilatación propias)

.

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LOS PUNTOS CONFLICTIVOS PAÑO CIEGO

• Medidas de prevención en el diseño de fábricas vistas: – Especificar la succión del ladrillo • <0,45 gr/cm2.min) en clima seco • <0,20 gr/cm2.min) en clima húmedo – Exigir enfoscado interior cuando la hoja exterior es de 1/2 pié de ladrillo visto, según detalle – Resolver el paso de la hoja de medio pié por delante de la estructura sin reducción de su espesor – Solución adecuada de uniones – Introducir juntas de dilatación propias

.

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LOS PUNTOS CONFLICTIVOS

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PAÑO CIEGO

Solución adecuada de uniones Tendeles en pico de flauta

Tendeles enrasados

Canaleta por tabla en tendeles a hueso

.

Canaleta por canto en llagas a hueso

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LOS PUNTOS CONFLICTIVOS

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PAÑO CIEGO

Síntomas en muro de fábrica con revestimiento continuo: Manchas de humedad generalizadas, sobre todo en los más expuestos a los vientos dominantes, pudiendo traspasar al interior, y posibles desprendimiento de los acabados

Posibles causas: - Enfoscado o revoco inadecuados, con succión elevada - Grietas y fisuras, cuando aparecen

.

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LOS PUNTOS CONFLICTIVOS PAÑO CIEGO

• Medidas de prevención en el diseño de revestimientos continuos: – Especificar la succión del mortero • <0,45 gr/cm2.min) en clima seco • <0,20 gr/cm2.min) en clima húmedo – Especificar el módulo de elasticidad de morteros: • <6.000 MPa en clima suave • <4.000 MPa en clima extremo – Indicar juntas de retracción propias: • Cada 3 m en ambas direcciones en clima suave • Cada 2 m en ambas direcciones en clima extremo – Exigir . el uso de morteros y pinturas permeables al vapor de agua

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LOS PUNTOS CONFLICTIVOS

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PAÑO CIEGO

• Medidas de reparación en el diseño de revestimientos continuos: – Ensayar la estanquidad del conjunto – Reducir la succión por aplicación de hidrofugantes – Nuevo revestimiento.

.

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LOS PUNTOS CONFLICTIVOS

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Juntas de dilatación Juntas de dilatación propias (según CTE) Tabla 2.8. Distancia entre juntas de dilatación Material componente de los elementos de la fábrica

Distancia máxima entre juntas verticales de dilatación de la hoja principal en m

Arcilla cocida

12

Silicocalcáreos

8

Hormigón

6

Hormigón celular curado en autoclave

6

Piedra natural

12

.

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LOS PUNTOS CONFLICTIVOS Juntas de dilatación Juntas de dilatación propias (soluciones, 1) - Asegurar sellado (medianeras) - Alternativas con protección

.

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LOS PUNTOS CONFLICTIVOS Juntas de dilatación Juntas de dilatación propias (soluciones, y 2) - Remate superior

.

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LOS PUNTOS CONFLICTIVOS ARRANQUE DE FACHADA

Síntomas en zócalos de fachada: - Humedades ascendentes a partir de la acera - Posibles desprendimientos - Posibles eflorescencias Posibles causas: - Humedades de capilaridad provenientes del terreno - Humedades de “microcapilaridad” por filtración desde la acera - Salpicadura de la lluvia desde la acera

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LOS PUNTOS CONFLICTIVOS

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ARRANQUE DE FACHADA

• Medidas de prevención en el diseño constructivo: – Evitar el uso de morteros y pinturas hasta la acera – Incorporar zócalo, si es posible, según detalle, con: • Membrana impermeable en el trasdós de zócalo • Solape del acabado de fachada sobre la parte superior • Solape de acabado de paño vertical sobre acera, con sellado – Especificar material resistente a la abrasión del agua y con coeficiente de absorción inferior al 3% y succión inferior a 0,15 gr/(cm2.min)

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LOS PUNTOS CONFLICTIVOS

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TERRAZAS Y BALCONES (1)

Síntomas en terrazas y balcones: – Humedades en frentes y techos de terrazas y balcones – Posibles desprendimientos y eflorescencias Posibles causas: – Filtración al piso inferior, por ausencia de impermeable, o fisuración del pavimento – “Microcapilaridad” en fachada y peto (similar al zócalo) – Filtración al interior del local por balconera, por falta de solape y sellado – Filtración en peto de obra por mal sistema de drenaje (gárgolas pequeñas)

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LOS PUNTOS CONFLICTIVOS

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TERRAZAS Y BALCONES (y 2)

• Medidas de prevención en el diseño constructivo (1): – Diseñar el perímetro, con las siguientes condiciones, según detalle: • Si hay peto, incorporar rodapié en todo el perímetro, con solape y sellado • Si no hay peto, con barandilla de cerrajería, rodapié en fachada, id. anterior – En cuanto al drenaje, diseñar sumidero con cazoleta sifónica o con gárgola – No utilizar gárgolas tangentes Drenaje Solución errónea

Impermeabilización perimetral

Solución correcta

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CONDENSACIÓN Conceptos físicos (1) Ábaco psicrométrico. Confluencia de condiciones de presión de vapor de agua y de temperatura para la obtención de la humedad relativa y, por tanto, el riesgo de condensación

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CONDENSACIÓN Conceptos físicos (2) Condensación superficial interior Confluencia de las condiciones de condensación en la cara interior de la fachada. Efecto “pared fría”; normalmente, en puente térmico.

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CONDENSACIÓN Conceptos físicos (y 3)

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Condensación intersticial Confluencia de las condiciones de condensación dentro del espesor del cerramiento. En cara fría del aislante, o en puente térmico.

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CONDENSACIÓN Puntos conflictivos Condensación superficial interior en paños poco aislados o poco ventilados (1) – armario adosado a fachada (2) 1

2

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CONDENSACIÓN Puntos conflictivos Condensación superficial interior en coronaciones (1) y rincones poco ventilados (2)

2

1

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CONDENSACIÓN Puntos conflictivos Condensación superficial interior en embocadura de ventana

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CONDENSACIÓN Puntos conflictivos Condensación superficial interior en puentes térmicos de encuentro con estructura

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CONDENSACIÓN Puntos conflictivos: Condensación intersticial en encuentros con estructura

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CONDENSACIÓN Reparación. Paño ciego – fachada Aislamiento por el exterior.

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CONDENSACIÓN Reparación. Paño ciego – fachada. Aislamiento por el exterior.

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CONDENSACIÓN Reparación. Paño ciego – Fachada. Barrera de vapor por el interior.

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CONDENSACIÓN Prevención. Paño ciego. Aislamiento continuo por el exterior, previo al acabado final.

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CONDENSACIÓN Prevención. Encuentro con forjado. Aislamiento continuo por el exterior o barrera de vapor por el interior.

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CONDENSACIÓN

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Prevención. Encuentro con forjado. Aislamiento doblado por el interior.

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CONDENSACIÓN Prevención. Encuentro con pilares. Aislamiento continuo por el exterior.

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H. ACCIDENTAL Tuberías a presión

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H. ACCIDENTAL Problemas mecánicos

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H. ACCIDENTAL Prevención. Pasatubos

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H. ACCIDENTAL Prevención. Pasatubos

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H. ACCIDENTAL Prevención. Pasatubos

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PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES

H. ACCIDENTAL Prevención. Coquillas

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H. ACCIDENTAL Prevención. Coquillas

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