Facultad De Ingeniería: “elaboración De Un Presupuesto De Obra”

FACULTAD DE INGENIERÍA

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

INFORME ACADÉMICO

“ELABORACIÓN DE UN PRESUPUESTO DE OBRA”

AUTOR: CARBAJAL CCORAHUA, GIAMPIERRE MATOS COLCA, MIGUEL ANGEL VASQUEZ SONCCO, JHORDAN

EXPERIENCIA CURRICULAR: INGENIERÍA ECONÓMICA

ASESOR: ARRIOLA PRIETO, CESAR TEODORO

Lima - Perú 2019 ÍNDICE

I.

OBJETIVOS……………………………………………………………………………………………….4

II.

ELABORACIÓN DE PRESUPUESTO DE OBRA………………………………………….. 2.1 Partidas de Obra consideradas………………………………………………………… 2.2 Cuadrillas y Rendimientos…………………………………………………………………. 2.3 Precios de los materiales, equipos y mano de obra………………………….. 2.4 Análisis de Costos Unitarios……………………………………………………………….. 2.5 Hoja de Presupuesto………………………………………………………………………..

III.

SOFTWARE DE COSTOS Y PRESUPUESTOS……………………………………………….. 3.1 ¿Qué es?............................................................................................... 3.2 Funciones que realiza…………………………………………………………………… 3.3 Principales comandos, menús o pantallas…………………………………… 3.4 Video y Ficha Técnica del Software…………………………………………………

IV.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES…………………………………………………..

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I.

OBJETIVOS

 Conocer los rendimientos de partidas de obras civiles e investigar sobre los precios de los insumos

 Identificar software para costos y presupuestos de obras civiles y su aplicación

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II.

ELABORACIÓN DE PRESUPUESTO DE OBRA

Un presupuesto es la presentación por escrito del costo de una obra o proyecto y estará compuesto por una serie de partidas y sub-partidas dentro de las cuales deberán de estar todos los conceptos que comprenden la obra a realizar, en el presupuesto se nos indicara el costo de cada uno de los conceptos mediante un precio previamente analizado, obteniendo el costo total por partida y sub-partida para que finalmente la suma de todas nos dé el costo total por ejecutar dicha obra.

En el medio se conocen básicamente dos tipos de presupuestos: el primero es el que se presenta a una empresa privada o particular y el segundo el que se presenta a una organización púbica o gubernamental, en el medio de la construcción un presupuesto se puede presentar por diferentes motivos: por solicitud directa de un particular, por una invitación de un particular o dependencia para concursar o por una licitación pública que generalmente publican las dependencias gubernamentales y en algunas ocasiones las empresas privadas.

Las bases generalmente son vendidas y se tendrán que consultar antes de ser compradas, el principal objetivo de consultarlas es para analizar los requisitos que contienen las bases, esto quiere decir que tendremos saber si cumplimos con las características solicitadas en ellas, como, por ejemplo: si tenemos

la

experiencia

profesional,

infraestructura para ejecutar dicha obra.

4

capacidad

económica

y

de

2.1 Partidas de Obra consideradas

La estructuración de un presupuesto estará formada por una serie de partidas, las cuales a su vez estarán compuestas por conceptos de trabajo, estos conceptos tendrán una unidad de obra o de medida, seguida de un volumen y finalmente de un precio (P.U. Precio Unitario).

A continuación, se presenta un índice de las partidas que pueden componer un presupuesto que aunque no es una regla general por lo menos contiene a nivel general las partidas más comunes en un presupuesto de obra, se presenta siguiendo generalmente una secuencia lógica del proceso de construcción.

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OE.1.1.1 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES Comprende todas las construcciones e instalaciones que con carácter temporal son ejecutadas, para el servicio del personal administrativo y obrero, para almacenamiento y cuidado de los materiales durante la ejecución de las obras. Se puede usar materiales recuperables en todo o, en parte ya que estas construcciones e instalaciones deben ser demolidas y/o desarmadas al final de la obra dejando el lugar empleado en iguales o mejores condiciones a como lo encontró. Comprende todas las construcciones, tales como oficinas, almacenes, casetas de guardianía, comedores, vestuarios, servicios higiénicos, etc.

OE.1.1.1.1 OFICINAS En oficinas, que son ambientes necesarios para el trabajo del personal técnico y administrativo, se medirá el área techada. OE.1.1.1.2 ALMACENES En almacenes, que son ambientes cerrados y techados para depositar y proteger los materiales, se medirá el área techada u ocupada. OE.1.1.1.3 CASETAS DE GUARDIANÍA En casetas de guardianía, que son ambientes para alojar al personal de vigilancia, se medirá el área techada. OE.1.1.1.4 COMEDORES En comedores, que son ambientes relacionados a la alimentación de personal, se medirá el área techada. OE.1.1.1.5 VESTUARIOS En vestuarios, que también pueden servir para dejar las cajas de herramientas del personal obrero, se medirá el área techada. OE.1.1.1.6 SERVICIOS HIGIÉNICOS En servicios higiénicos, que incluye aparatos sanitarios, instalaciones de agua y desagüe, etc. necesario para el aseo e higiene del personal, se medirá el área techada u ocupada.

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OE.1.1.1.7 CERCOS En cercos, que son elementos que encierran o delimitan el área de construcciones u otros ambientes necesarios para la seguridad y control durante la ejecución de la obra, se medirá por longitud neta del cerco (m), o el área neta del cerco (m2), deberán incluirse en esta partida puertas y otros elementos complementarios si los hubiera. OE.1.1.1.8 CARTELES En carteles, que son elementos utilizados, entre otros casos, para identificación de la obra, se medirán por unidades según dimensiones establecidas.

OE.1.1.6 DEMOLICIONES Se considera en esta partida la demolición de aquellas construcciones que se encuentran en el área del terreno destinada a la construcción de la obra. Incluye las obras de preparación (apuntalamientos, defensas, etc.); la demolición de todas las estructuras, incluso las que están debajo del terreno (cimientos, zapatas, calzaduras etc.).

OE.1.1.6.1 ELIMINACIÓN DE DEMOLICIONES Comprende la evacuación del material proveniente de la demolición una vez concluida ésta.

OE.2.1.2 EXCAVACIONES

OE.2.1.2.1 EXCAVACIONES MASIVAS Es el tipo de excavación que por su magnitud se ejecuta necesariamente con la utilización de equipos. OE.2.1.2.1 EXCAVACIONES SIMPLES Es el tipo de excavación que por su condición se ejecuta preferentemente con la utilización de mano de obra y/o equipos.

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2.2 Cuadrillas y Rendimientos Se define rendimiento de mano de obra, como la cantidad de obra de alguna actividad completamente ejecutada por una cuadrilla, normalmente expresada como um/ hH (unidad de medida de la actividad por hora Hombre). Una cuadrilla está compuesta por uno o varios operarios de diferente especialidad, para ejecutar completamente la cantidad unitaria de alguna actividad. La eficiencia en la productividad de la mano de obra, puede variar en un amplio rango que va desde el 0%, cuando no se realiza actividad alguna, hasta el 100% si se presenta la máxima eficiencia teórica posible.

OE. 2.1MOVIMIENTO DE TIERRAS – HASTA 1.00 m de Profundidad

Mano de Obra

Cuadrilla

Rendimiento (m2/día)

CAPATAZ (hh)

0.1000

4.00

OPERARIO (hh)

1.0000

4.00

PEÓN (hh)

0.5000

4.00

Cuadrilla

Rendimiento

OE.2.2 CONCRETO SIMPLE

Mano de Obra

(m3/día) CAPATAZ (hh)

0.1000

25.00

OPERARIO (hh)

1.0000

25.00

PEÓN (hh)

0.5000

25.00

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OE.2.2.2.2 ENCOFRADO

Mano de Obra

Cuadrilla

Rendimiento (m3/día)

CAPATAZ (hh)

0.1000

40.00

OPERARIO (hh)

1.0000

40.00

PEÓN (hh)

0.5000

40.00

Cuadrilla

Rendimiento

OE.2.2.2.2 DESENCOFRADO

Mano de Obra

(m3/día) CAPATAZ (hh)

0.1000

28.00

OPERARIO (hh)

1.0000

28.00

PEÓN (hh)

0.5000

28.00

OE.2.1.2 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

Mano de Obra

Cuadrilla

Rendimiento (m3/día)

CAPATAZ (hh)

0.1000

350

OPERARIO (hh)

1.0000

350

PEÓN (hh)

1.0000

350

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2.3 Precios de los materiales, equipos y mano de obra

OE.1.1.1 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES

Mano de Obra

Precio (S/.)

CAPATAZ (hh)

21.89

OPERARIO (hh)

18.24

PEÓN (hh)

13.74

Materiales

Precio (S/.)

CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 2"(kg)

3.40

HORMIGON (m3)

50.00

AGUA PUESTA EN OBRA (m3)

5.50

CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) (bol)

19.20

MADERA TORNILLO 2"x 3"x10' (pza)

26.30

TRIPLAY LUPUNA 4 x 8 x 4 mm (pln)

21.20

CERROJO PORTA CANDADO 4" (und)

6.99

LAMPARA INCANDESCENTE 50 W (und)

5.80

SALIDA PARA CABLE (und)

15.00

CANDADO ESTANDAR 25MM DE BRONCE (und)

8.90

CALAMINA METALICA 1.8MM (pln)

10.70

CLAVO CALAMINERO 2 ¾” (cto)

18.80

Equipos

Precio (S/.)

HERRAMIENTAS MANUALES (%mo)

75.60

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OE.1.1.6 DEMOLICIONES Mano de Obra

Precio (S/.)

CAPATAZ (hh)

16.44

OPERARIO (hh)

13.70

PEÓN (hh)

10.95

Equipos

Precio (S/.)

COMPRESORA NEUMATICA 93

88.67

HP,335-375 Pcm (hm) MARTILLO NEUMATICO 29 KGS (hm)

4.22

OE.2.1.2 EXCAVACIONES Mano de Obra

Precio (S/.)

CAPATAZ (hh)

21.89

OPERARIO (hh)

18.24

PEÓN (hh)

13.74

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2.4 Análisis de Costos Unitarios

El precio unitario es el costo por unidad de obra (m2, m3, ml, pieza, kg, etc.) de un concepto o trabajo, que se tendrá que pagar a un contratista, empresa o maestro de obra por haberlo ejecutado de acuerdo a ciertas especificaciones, características y alcances, requeridas y especificadas con anterioridad.

El precio unitario de un concepto de trabajo estará compuesto de la siguiente estructura:

La estructura que presenta el precio unitario Tipo A, es la forma típica y que generalmente se le presenta a un cliente de tipo privado o particular cuando no requiere de un financiamiento ni se le realiza ningún tipo de cargo adicional.

Para la estructura que presenta el precio unitario tipo B, es el modelo típico que se presenta cuando el presupuesto es presentado a un cliente de tipo gobierno o de una dependencia de gobierno.

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2.5 Hoja de Presupuesto

Los presupuestos comerciales son un documento informativo de cuánto costará determinado servicio. En el caso de los presupuestos de obra se detalla toda la información relacionada con la obra de una vivienda o similar, antes de empezar a levantar el suelo o cambiar todas las tuberías, el cliente deberá conocer el gasto aproximado de la obra. Así, con el conocimiento de los gastos asociados a la obra podrá dar luz verde a la empresa constructora.

El Costo Directo estará compuesto por la suma del costo de todos los insumos o materiales, mano de obra, maquinaria y equipo necesario para la realización de un concepto de trabajo, en donde se deberá de considerar la importancia de integrar hasta el más mínimo elemento necesario para la ejecución del concepto, ya que de un buen análisis depende el éxito de la obra.

A su vez, los Gastos Generales se dividen en fijos y variables: GASTOS GENERALES FIJOS: Los gastos generales no relacionados con el tiempo de ejecución de la obra o FIJOS, son aquellos en que sólo se incurren una vez, no volviendo a gastarse aunque la obra se amplíe en su plazo original. GASTOS GENERALES VARIABLES: Los gastos generales relacionados con el tiempo de ejecución de la obra o VARIABLES, son aquellos que dada su naturaleza siguen existiendo o permanecen a lo largo de todo el plazo de obra incluida su eventual ampliación.

La Utilidad, es la ganancia que debe tener toda empresa, considerada de acuerdo al esfuerzo técnico, administrativo, económico o de complejidad para cumplir con la terminación del proyecto.

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Mientras tanto, el IGV (Impuesto General a las Ventas) es un impuesto que grava todas las fases del ciclo de producción y distribución, está orientado a ser asumido por el consumidor final, encontrándose normalmente en el precio de compra de los productos que adquiere. Se aplica una tasa de 16% en las operaciones gravadas con el IGV. A esa tasa se añade la tasa de 2% del Impuesto de Promoción Municipal (IPM). De tal modo a cada operación gravada se le aplica un total de 18%: IGV + IPM.

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III.

SOFTWARE DE COSTOS Y PRESUPUESTOS

EXCEL – COSTOS Y PRESUPUESTOS El siguiente procedimiento nos muestra la manera de elaborar el Presupuesto de una obra a través del uso de la Hoja de Cálculo Microsoft Excel a fin de obtener el Presupuesto de una obra, los Análisis de Costos, la relación de Insumos, la Fórmula Polinómica y los cronogramas de obra Para iniciar la creación del presupuesto nosotros debemos seguir previamente los siguientes pasos: 

Identificar las Partidas del Presupuesto



Metrado



Recopilación de Información de Análisis de Costos (AC)



Codificación de las Partidas (p.ej. Reglamento de Metrados)

La creación de los AC es un proceso en el que el Analista de Costos evaluara todos los componentes que la Especificación Técnica de la partida requiera, así como la experiencia que la empresa tenga, tales como el aporte unitario de los materiales, el rendimiento de la mano de obra y equipos y la cuadrilla asignada. Para este ejemplo hemos tomado los análisis de costos del libro “Costos y Presupuestos en Edificación” editado por CAPECO, los cuales deben ser tomados como referenciales y ser adecuados a la realidad de la empresa constructora, el tipo de obra y la ubicación del mismo.

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Ejemplo de Presupuesto:

En función a estos metrados procederemos a preparar la Hoja de Cálculo en Excel para lograr manejar los Análisis de Costos, Insumos, Precios y el Presupuesto de Obra

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Como paso Inicial para desarrollar el procedimiento, abriremos un nuevo Libro

Prepararemos dicha hoja para reproducir los análisis de costos que hemos preparado en el Anexo 1, primero prepararemos la estructura del AC a construir identificando a las columnas con el respectivo nombre de campo

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DEFINICIONES N° Partida: En esta columna se ubicará el número de identificación de las partidas del presupuesto. Partida: en esta columna se ubicará el código de identificación de las partidas del presupuesto, para esto podemos tomar como referencia el Reglamento de Metrados. N° Concepto: Aquí se ubicará el código de identificación del insumo o recurso componente del AC, este código identifica al insumo de acuerdo a su respectivo Índice Unificado (IU) y sus características propias. Adicionalmente ubicaremos la descripción de la partida a analizar. Descripción: Aquí se describirá la información del trabajo que se realizará. Unidad de medida: se refiere a la unidad de comercialización y/o identificación del insumo, se abreviará a tres letras (p.ej. bls, m3, hh, he, etc) Cantidad: Se ingresará la cantidad unitaria de materiales, mano de obra y/o equipo que requiere la partida. Los materiales aportaran de acuerdo al consumo requerido para producir una unidad de la partida, la mano de obra y el equipo en función al rendimiento y la cuadrilla asignada a la partida. Se ingresará la cantidad redondeada a 4 cifras decimales. Precio unitario: se ingresará el precio del material puesto en obra sin impuestos (sin IGV), es decir incluyendo fletes y costo financieros de su adquisición, el precio de la mano de obra incluirá todas las leyes sociales que le correspondan, los equipos incluirán el coste de reposición, depreciación, mantenimiento, fletes, etc. Parcial: será el resultado del Precio por la Cantidad, redondeado a 2 cifras decimales. Total: Sera el resultado del Precio total del presupuesto. 19

CONCLUSIONES En síntesis, la correcta investigación realizada logro que se obtenga los datos a investigar cómo se propuso. Añadiendo que es un progreso para el investigador. En síntesis, con el programa de Excel se puede elaborar los costos y presupuestos de obras civiles, todo esto se logró haciendo una serie de pasos sumamente supervisados para evitar errores.

RECOMENDACIONES

Se recomienda que al momento de realizar un trabajo de costos y presupuestos se debe tomar total atención al momento de procesar los datos y resultados ya que un mal valor añadido puede afectar todo el presupuesto del proyecto, además que debemos estar actualizados frente a los precios unitarios de los materiales, como el rendimiento promedio, a su vez el costo de mano de Obra.

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