Estudio-tecnico.docx
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1. ESTUDIO TECNICO 1.1.Análisis y determinación de localización óptima del proyecto La localización óptima de un proyecto es la que contribuye en mayor medida a que se logre la mayor tasa de rentabilidad sobre el capital (criterio privado) u obtener el costo unitario mínimo (criterio social). Para poder elegir la opción más óptima sobre el lugar donde se llevará a cabo el proyecto, se consideró diversos factores tales como:
Ubicación dentro de la zona urbana. Área grande, para desarrollar el proyecto. Precio del terreno. Posibilidad para una ampliación a largo plazo. Fácil Acceso.
Luego de buscar y cotizar precios, la alternativa más rentable y que cumplía con todos los factores, fue un terreno ubicado en la Av. Los maestros (Panamericana Sur, a lado de la Universidad Nacional San Luis Gonzaga de Ica), el terreno tiene un área de 3000 m2.
1.2.Análisis y determinación del tamaño óptimo del terreno Para conocer el tamaño óptimo del terreno y como es un negocio de servicios, debemos definir con que zonas contara el centro recreacional.
A continuación, detallaremos las zonas con sus respectivas áreas. ZONA DE KARAOKE Cuenta con un área de 105 M2
ZONA DE JUEGOS Cuenta con un área de 105 M2
ZONA DE BAILE Cuenta con un área de 400 M2
COMPLEJO DEPORTIVO Cuenta con un área de 1500 M2
PATIO DE COMIDAS Cuenta con un área de 180 M2
ZONA DE CINE Cuenta con un área de 150 M2
ZONA DE PARQUEO Cuenta con un área de 280 M2
Finalmente sumamos las áreas de todas las zonas y nos da 2720 m2, la cual es menor al área del terreno total, dado la posibilidad a poder ampliar el negocio con otras zonas recreativas.
Ubicación dentro de la zona urbana. Área grande, para desarrollar el proyecto. Precio del terreno. Posibilidad para una ampliación a largo plazo. Fácil Acceso.
Luego de buscar y cotizar precios, la alternativa más rentable y que cumplía con todos los factores, fue un terreno ubicado en la Av. Los maestros (Panamericana Sur, a lado de la Universidad Nacional San Luis Gonzaga de Ica), el terreno tiene un área de 3000 m2.
1.2.Análisis y determinación del tamaño óptimo del terreno Para conocer el tamaño óptimo del terreno y como es un negocio de servicios, debemos definir con que zonas contara el centro recreacional.
A continuación, detallaremos las zonas con sus respectivas áreas. ZONA DE KARAOKE Cuenta con un área de 105 M2
ZONA DE JUEGOS Cuenta con un área de 105 M2
ZONA DE BAILE Cuenta con un área de 400 M2
COMPLEJO DEPORTIVO Cuenta con un área de 1500 M2
PATIO DE COMIDAS Cuenta con un área de 180 M2
ZONA DE CINE Cuenta con un área de 150 M2
ZONA DE PARQUEO Cuenta con un área de 280 M2
Finalmente sumamos las áreas de todas las zonas y nos da 2720 m2, la cual es menor al área del terreno total, dado la posibilidad a poder ampliar el negocio con otras zonas recreativas.
