Servidumbre Y Usufructo En El Derecho Romano

SERVIDUMBRE EN EL DERECHO ROMANO QUE ES SERVIDUMBRE.? Proviene del Latín servus. Son derechos reales establecidos sobre una cosa en provecho de una persona o de un fundo perteneciente a un propietario distinto. COMO SE CLASIFICAN SERVIDUMBRE PERSONALES SERVIDUMBRE REAL O PREDIAL

Son derechos absolutos que pueden ejercerse contra todo

Constituy en desmemb raciones de la propiedad

Son derechos y por lo tanto, son bienes incorporales, no susceptibles de posesión.

Son derechos reales y por lo tanto, no imponen a nadie la obligación de hacer o dejar de hacer

CARACTERISTIC AS DE LAS SERVIDUMBRES

no se puede tener una servidumbr e sobre una cosa propia

Pueden consistir en hacer: “in faciendo”, o en impedir hacer: “in prohibendo”.

Constituye n cargas excepciona les impuestas a la propiedad

DIFERENCIA ENTRE SERVIDUMBRES PERSONALES Y REALES

PERSONALES - se establecen en beneficio de una persona - se extinguen con la persona del titular, por lo tanto son temporales y vitalicias

REALES - por el contrario se establecen para uso o utilidad de otro fundo; es decir si el propietario de éste es quien las aprovecha lo hace en su condición de propietario del fundo dominante y no como persona. - duran tanto como el fundo dominante y el sirviente, son por lo tanto perpetuas

TIPOS DE SERVIDUMBRE REALES O PREDIALES PRINCIPALES SERVIDUMBRE RURALES: - el derecho de pasar a pie “actus” - el derecho de pasar con ganado o con carros - el derecho de transportar mercancías o materiales - El derecho de pastoreo - El derecho de acueducto, o sea el de tomar agua de un fundo vecino PRINCIPALES SERVIDUMBRE URBANAS: - El derecho que tiene el propietario de un edificio de apoyar éste sobre el muro o el pilar del vecino “oneris ferendi” - El derecho de introducir una viga en el muro del vecino, llamada “tigni inmitendi”. - El derecho de impedir al vecino hacer edificaciones o plantaciones u obras que impiden el derecho de vista

EJEMPLOS DE SERVIDUMBRE

DIFERENCIAS ENTRE LAS SERVIDUMBRES RURALES Y URBANAS 1. Las servidumbres rurales son cosas mancipi; en tanto que las servidumbres urbanas son cosas nec mancipi. 2. Las servidumbres rurales se extinguen por el no uso; las servidumbres urbanas requieren, un hecho del propietario del fundo sirviente contrario a la servidumbre, y luego el no uso. 3. Las servidumbres urbanas son continuas; las servidumbres rurales son discontinuas. 4. Las servidumbres urbanas no pueden ser dadas en prenda ni en hipoteca; las servidumbres rurales si pueden ser hipotecadas.

PROTECCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES

La “acción confesoria”

La “acción negatoria”

Los “interdictos”

EL USUFRUCTO

Usufructo (del latín usus fructus, uso de los frutos) Es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos. Conforme a esta definición, el usufructo es un derecho real, siempre temporal, que consiste solo en disfrutar de los bienes ajenos. CLASES DE USUFRUCTO Usufructo por tiempo fijo Usufructo vitalicio El usufructo puede ser simple Bajo condición

OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO -

El usufructuario está obligado a no cambiar la destinación de la cosa dada en usufructo, a no emplearla en otro uso que aquel para el cual fue destinada.  

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El usufructuario está obligado a no desmejorar la cosa dada en usufructo, debe gozar de ella como lo haría un buen padre de familia, un buen administrador.

DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO - DERECHO A PERCIBIR LOS FRUTOS QUE OBTENGA EL BIEN. - DERECHO A USAR Y GOZAR DE LA COSA O BIEN. - DERECHO A MEJORAR EL BIEN USUFRUCTUANDO, PERO SIN ALTERAR SU FORMA O SUSTANCIA Y SIN - DERECHO A INDEMNIZACIÓN AL TERMINAR EL USUFRUCTO. - CONSERVAR EL BIEN EN SU FORMA, ES DECIR SIN DESTRUIRLA Y DAÑARLA, SALVO EN LOS USUFRUCTOS SOBRE BIENES CONSUMIBLES O EN LOS EXPLOTACIÓN DE MINAS, DONDE EL PODER ALCANZA A LA TRANSFORMACIÓN Y AL CONSUMO.

COMO SE OBTIENE EL USUFRUCTO DE UNA PROPIEDAD

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Porque la ley los establece

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Porque así lo decidían los vivos o su última voluntad

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Por prescripción

MODOS DE EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO  

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Por muerte del usufructuario. Por Capitis Deminutio. Por el no uso. Por consolidación, cuando el usufructuario adquiere la nuda propiedad. Por la pérdida de la cosa. Por la cessio in iure del usufructo hecha al nudo propietario por parte del usufructuario. Por la llegada del término

CONCLUSION - El usufructo da derecho de disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa, - El usufructo puede ser temporal y vitalicio, así también puede recaer sobre toda clase de bienes, tanto inmuebles como muebles, corporales e incorporales. - El usufructuario tiene los derechos al uso del bien y a percibir sus frutos. El usufructo se puede constituir por