Ghana Building Code - Part 03.pdf

          GHANA BUILDING CODE            PART 3 – USE AND OCCUPANCY                TABLE OF CONTENTS                 3.1   GENERAL                                                                                                                    3    3.1.1 

Scope   

 

… 

 

3.1.2

Definitions 

 

… 

 

 

… 

 

 

 

3 

 

… 

 

 

 

3 

   

              3.2  CLASSIFICATION OF BUILDINGS OR PARTS OF BUILDINGS                BY MAJOR OCCUPANCY                                                                       6    3.2.2    3.2.3    3.2.4    3.2.5

Building Size Determination  

 

 

 

 

10 

Provision of Compartment Walls and Compartment Floors 

 

 

11 

Fire Resistance of Elements of Structure  

 

 

13 

Fire Resistance of Floors in Conjunction with Suspended Ceilings                   3.2.6      External Walls      …    …        3.2.7     Calculation of Permitted Limits of Unprotected Areas        3.2.8     Rules for Calculation by Reference to an Enclosing Rectangle      3.2.9  Separating Walls    …    …        3.2.10 Compartment Walls and Compartment Floors  …                       3.2.11   Protection of Openings in Separating Walls, Compartment Walls   and  Compartment  Floors      …        3.2.12  Fire Stopping           …        3.2.13   Restriction of Spread of Flame Over Surface of Walls and Ceilings    3.2.14  Roof Covering          …        3.2.15  Small Garages and Small Open Carports   …        3.2.16  Occupant Load    …      …         

 

41 

 

42 

 

43 

 

44 

 

57 

 

60 

 

61 

 

71 

 

73 

 

76 

 

81 

 

84 

1   

… 

… 

 

 

3.3 

SAFETY REQUIREMENTS WITHIN FLOOR AREAS                                               86 

  3.3.1 

 

Requirements Applying to all Floor Areas    Residential Occupancy    …   

3.3.2      3.3.3    Institutional Occupancy   …      3.3.4    Business and Personal Services Occupancy    3.3.5    Mercantile occupancy    …      3.3.6    Industrial Occupancy    …                                   3.3.7                    Assembly Occupancy                    …       

3.4    3.4.1    3.4.2    3.4.3    3.4.4    3.4.5    3.4.6    3.4.7    3.4.8 

 

… 

 

86 

 

… 

 

91 

 

… 

 

93 

 

… 

 

94 

 

… 

 

95 

 

… 

 

96 

               …                         98 

REQUIREMENTS FOR EXITS                                                                                   105   

General Requirements   

 

… 

 

 

… 

 

105 

Number and Location of Exits from Floor Areas  … 

 

 

106 

 

Width and Height of Exits 

… 

 

 

… 

 

109 

 

Flame Spread Rating for Exits 

 

 

 

… 

 

112 

 

Required Fire Separation for Exits  

 

 

… 

 

112 

 

Exit Signs 

 

 

… 

 

 

… 

 

114 

 

Lighting for Exits 

 

… 

 

 

… 

 

115 

 

Types of Exit Facility 

 

… 

 

 

… 

 

115 

   

3.5    3.5.1    3.5.2    3.5.3    3.5.4 

HEALTH REQUIREMENTS                                                                                        121   

Height and Area of Rooms 

… 

 

 

… 

 

121 

 

Windows 

 

 

… 

 

 

… 

 

121 

 

Ventilation  

 

 

… 

 

 

… 

 

121 

  Plumbing Facilities    …      …    122                 APPENDIX 1   REFERRED STANDARDS                                                                                        126  2   

PART 3 – USE AND OCCUPANCY   

3.1  GENERAL  3.1.1 Scope: This part covers the requirements of fire protection of buildings and the health  of the building environment, through the classification of buildings based on occupancy,  type of construction, and their requirements.     3.1.1(1) This  part applies to all buildings of more than two storeys or whose total floor area exceeds           220m2.            (2) For buildings not listed in 3.1.1(1), requirements relating to use and occupancy will be found           in Part 7 of the Code.    3.1.2 Definitions  3.1.2.1      For the purpose of this part, the following definitions shall apply; and in the case of storey  levels, refer to the British system:    basement storey ‐  means a storey which is below the ground storey; or, if there is no ground storey,  means a storey, the floor of which is situated at such a level or levels that some point on its perimeter is  more  than  1.2m  below  the  level  of  the  finished  surface  of  the  ground  adjoining  the  building  in  the  vicinity of that point. Fig. 3.1.2.1A    compartment  ‐    means  any  part  of  a  building  which  is  separated  from  all  other  parts  by  one  or  more  compartment floors or by both such walls and floors and for the purposes of this part, if any part of the  top  storey  of  a  building  is  within  a  compartment,  the  compartment  shall  also  include  any  roof  space  above such part of the top storey. Fig. 3.1.2.1B    compartment wall and compartment floor ‐  mean respectively, a wall and a floor which complies with  sub‐section 3.2.8 and which is provided for the purposes of subsection 3.2.3 or to divide a building into  compartments for any purpose in connection with subsection 3.2.4, 3.2.5 or 3.2.6.    door ‐  includes any shutter, cover or other form of protection to an opening in any wall or floor of a  building, or in the structure surrounding a protected shaft, whether the door is constructed of one  or  more leaves.    element of structure  means –  (a) any  member  forming  part  of  the  structural  frame  of  a  building  or  any  other  beam or column (not being member forming part of a roof structure only).  (b) a floor, including a compartment floor, other than the lowest floor of a building.  (c)

an external wall 

(d)

a separating wall 

(e)

a compartment wall 

(f)

structure enclosing a protected shaft 

(g)

a load bearing wall  3   

(h) a gallery.  Fig. 3.1.2.1C  externally  non‐combustible  ‐    means  externally  faced  with,  or  otherwise  externally  consisting  of  non‐ combustible materials.    fire stop ‐  means a barrier or seal which would prevent or retard the passage of smoke or flame within a  cavity or around a pipe or duct where it passes through a wall or floor or at a junction between elements  of structure.    ground  storey  ‐    means  a  storey  the  floor  of  which  is  situated  at  such  a  level  or  levels  that  any  given  point on its perimeter is at or about, or not more than 1.2m below, the level of the finished surface of  the g round adjoining the building in the vicinity of that point; or, if there are two or more such storeys,  means the higher or highest of these. Fig. 3.1.2.1E    height of building ‐  has the meaning ascribed to it in subsection 3.2.2.    open carpot ‐  means a carpot of not more than one storey, which is open on two or more of its sides;  and for the purpose of this definition a side which includes or consists of a door shall not for that reason  be regarded as an open side.    permitted limit of unprotected areas ‐  means the maximum aggregate area of unprotected areas in any  side or external wall of a building or compartment, calculated as prescribed in subsection 3.1.7.7.      protected  shaft  ‐    means  a  stairway,  lift,  escalator,  chute,  duct  or  other  shaft  which  enables  persons,  things or air to pass between different compartments and complies with subsection 3.1.10.    relevant boundary ‐  in relation to a side or external wall of a building or compartment, means that part  of the boundary of the premises or of the notional boundary which is adjacent to that side or wall and  either coincides with is parallel to or is at an angel of not more than 180o with that side or wall.  Fig. 3.1.2.1D    separating wall ‐  means a wall or part of a wall which is common to two adjoining buildings.    unprotected area ‐  in relation to an external wall or side, of a building means –    (a) a window, door or other opening    (b) any part of the external wall which has fire resistance less than that specified by this part  for        that wall, and    (c) any  part  of  the  external  wall  which  has  combustible  material  more  than  1  mm  thick             attached or applied to its external face, whether for cladding or any other purposes.   

4   

  5   

(2) Any reference in this part to a building shall, in any case where two or more houses adjoin, he  construed as reference to one of those houses.    (3) If any part of a building other than a single storey building –    (a) consists of ground storey only    (b) has  a  roof  to  which  there  is  only  such  access  as  may  be  necessary  for  the  purposes  of  maintenance or repair; and    (c) compartment wall or compartment walls in the same continuous vertical plane, that part  may be treated, for the purposes of this part, as a part of a single storey building.   Fig. 3.1.2.1F    (4) Any  reference  in  this  part  to  a  roof  of  a  specified  designation  shall  be  construed  as  a  requirement that the roof or part of the roof shall be so constructed to the same specification, if  exposed to test by fire in accordance with BS 476: Part 3: 1958, would comply with the relevant  test criteria specified in relation to that designation.    Any roof or part of a roof shall be deemed to be of the specified designation if it conforms with      one of the specifications set out against that designation in Table 3.1.10.7B.     

3.2 CLASSIFICATION OF BUILDING OR PARTS OF BUILDINGS BY MAJOR OCCUPANCY    3.2.1  (1)          (2) 

Every building or part thereof, whether existing or hereafter erected, shall be classified  by  the  authority  having  jurisdiction,  as  belonging  to  one  of  the  following  groups  according  to  the  use  or  its  major  character  of  occupancy  and  as  described  and  exemplified in   Table 3.2.1A  The purpose of classification is to determine which requirements apply.  This part of the  code  requires  classification  in  accordance  with  very  major  occupancy  for  which  the  building is used or intended to be used.  This gives the authority having jurisdiction the  right to enforce regulations for every such occupancy. 

  (3) 

Except  as  provided  in  3.2.1  (4)  when  a  building  is  divided  into  compartments  used  or  intended  to  be  used  for  more  than  one  major  occupancy,  the  occupancy  of  each  compartment shall be determined separately.  (4)       Where the whole or part of a building or compartment (as the case may be) is used or     intended  to  be  used  for  more  than  one  major  occupancy  only  the  main  occupancy  of    that  building  or  compartment  shall  be  taken  into  account  in  determining  which    occupancy group it falls.              6   

Table 3.2.1A  Forming part of Article 3.2.1 (1)    CLASSIFICATION BY GROUP OF TYPICAL OCCUPANCIES  Group 

R 

    E 

I 

Description  Occupancies  Residential  occupancies  used  for  sleeping  accommodation  is  provided  for normal residential purposes, with or  without  cooking  or  dining  or  both  facilities,  excluding  those  covered  in  Group C occupancies, including:    Educational  occupancies  where  building  is  used  for  school,  college  or  day‐care  purposes  involving  assembly  for instruction, education or recreation  and  which  is  not  covered  by  Group  F,  including:      Institutional occupancies in which:  (i)  persons  are  detained  for  penal  or  correctional  purposes,  or  for  involuntary  detention,  or  whose  liberties are restricted, including:        (ii)  persons  because  of  age,  mental  or  physical limitations require special care  or treatment, including: 

  Examples    Apartments(flats)  Boarding Houses  Clubs, residential  Convents  Dormitories  1 or 2‐family private houses    Schools(residential)  Colleges(residential)              Jails  Penitentiaries  Police stations (1)            Minors correctional      centres (3)  Convalescent homes (3)  Hospitals   Infirmaries 

7   

 

Hotels  Lodging  Monastries  Motels                        Prisons   Psychiatric hospitals (1)   Reformatories(1)            Orphanages  Psychiatric hospitals (2)  Reformatories  Sanitoria (2) 

  Business  and  personal  services  occupancies  for  conducting  business  and  rendering  professional  and  personal services including:  B 

Mercantile  occupancies  for  displaying,  or  selling  of  retail  goods  wares,  or  merchandise, either wholesale or retail,  M     including: 

                F 

        A 

Factory  occupancies  in  which  persons  are  employed  in  any  process  for  or  incidental to:    (a) making of any article or part of any  article or    (b)  altering,  repairing  ornamenting,  finishing,  cleaning  or  washing  or  breaking up or demolition of any article    (c)  the  adapting  for  sale  of  any  article,  including:        Assembly  occupancies  used  for  the  attendance  of  persons  for  or  in  connection  with  social,  amusement,  recreational,  religious,  patriotic,  civil,  travel,  educational,  business  or  other  activities  and  not  comprised  within  groups A to F including: 

 Banks  Barber  and  hair  dressing  shops  Beauty parlours  Dental offices  Dry cleaning,     self‐service     not employing     flammable or explosive      solvents or cleaners  Fire stations 

Laundry    self‐service   Medical offices  Offices  Police station (2)  Radio stations  Small   tool      and  appliance    rental and    service  Telephone     exchanges 

Department  stores  Exhibition halls  Markets(area up to 500m2)   

 Shops  Stores  Supermarkets(with  area  more than 500m2)  Underground  shopping  centres                         

Factories  Laboratories  Power plants  Assembly plants  Dry cleaning plants  Pumping stations  Laundries  Gas plants  Refineries  Saw‐mills   

Motion picture houses  Theatres  Places of worship  Court rooms  Dance halls  Exhibition hall  Arenas  Reviewing stands  Stadia  Grand stands  Passenger stations and  terminals of air,  surface and  marine  public  transportation  services  8   

                     

Television studios     admitting  a  viewing    audience  Lecture halls  Lodge rooms  Museums  Libraries  Gymnasia 

S 

General  Storage  buildings  or  part  of  a  building used primarily for;    (i) the  storage  or  sheltering  of  goods,  wares,  merchandise  (except  those  that  involve  highly combustible or explosive  products or materials), vehicles  or animals, including:(4)     

  H 

  High‐Hazard  Storage  Buildings  or  part  of a building used primarily for:    (ii) the storage, handling,      manufacture  or  processing  of    highly combustible or explosive    materials or products which are    liable  to  burn  with  extreme    rapidity  and/or  which  may    produce  poisonous  fumes  or    explosions;  for  storage,    handling,  manufacture  or    processing which involve highly    corrosive,  toxic  or  noxious    alkalis, acids or other liquids or    chemicals  producing  flame,    fumes  and  explosive,    poisonous,  irritant  or  corrosive    gases;  and  for  the  storage,    handling  or  processing  of  any    material  producing  explosive    mixtures  of  dust  which  will    result  in  the  division  of  matter    into  fine  particles  subject  to    spontaneous  ignition,    including:   

        Warehouses  Cold Storage  Freight depots  Transit sheds  Storehouses  Grain elevators  Barns  Stables                            Bulk plants for flammable     liquids  Aircraft repair hangers  Box factories  Distilleries  Rubber processing plants  Manufacture of artificial      flowers,  synthetic  leather,      ammunition, explosives       and fireworks.     

9   

                                                       

        Printing plants  Truck  and  Marine   terminals  Garages  Hangers  (other  than  aircraft repair hangers)                Storage under pressure      of more than       0.1N/mm2 and in      quantities exceeding       70m3, of acetylene,      hydrogen,      illuminating and      natural gases,      ammonia, chlorine,      phosgene,  sulphur      dioxide, carbon      dioxide, methyloxide      and all gases subject       to explosion, fume or     toxic hazard,      cryogenic gases, etc. 

U 

  Col.1 

Utility and Miscellaneous    Includes  the  following  types  of  buildings and structures:  ‐ Accessory building  ‐ Miscellaneous  buildings  not  classified in another category  ‐ Aircraft  hangers  where  accessory  is  to  a  1  or  2‐family  residence  ‐ Grain  silos  where  accessory  is  to a building in Occupancy class  R  Building types include:      2 

    Agricultural building  Carports  Fences(> 1.8m high)  Greenhouses  Livestock shelters  Private garages  Sheds  Tanks  Towers 

                       

 

   

3 

  4 

  Notes to Table 3.1.2A  (1) With detention quarters  (2)

Without detention quarters 

(3)

Where the occupants are ambulatory and live as a single housekeeping unit in a dwelling unit with sleeping accommodation for not  more than 10 people, the occupancy may be considered to be Group R  Storage properties are characterized by the presence of relatively small number of persons in proportion to the area. Any new use  which increases the number of occupants to a figure comparable with other classes of occupancy shall change the classification of  the building to that of the new use, for example, hangars used for assembly purposes, warehouses used for office purposes, garage  buildings used for manufacturing.  Buildings not listed in one of the occupancy categories by the Code are to be assigned to the category with the most similar fire and  other hazards.  A space with changeable occupancies must comply with the rules of all occupancies involved.  Buildings with more than one occupancy  must comply with mixed occupancy requirements.         

(4)

(5) (6) (7)

3.2.2 Building size determination    3.2.2 (1) In this part:    (a) The  height  of  a  building,  or  (where  relevant)  of  part  of  a  building,  means  the  height  of  such  building or part, measured from mean level of the ground adjoining the outside of the external  walls of the building to the level of half the vertical height of the roof of the building or part or  top of the walls or of the parapet (if any) whichever is the higher.               Fig. 3.2.2A  (b) (i) the area of any storey of a building or compartment shall be taken to be the total area of that  storey bounded by the inner finished surfaces of enclosing walls or, on any side where there is  no enclosing wall by the outermost edge of the floor on that side;    (ii) the area of any room or garage shall be taken to be the total area of its floor bounded by the         inner finished surfaces of the walls forming the room or garage.    10   

(iii)  the  area  of  any  part  of  a  roof  shall  be  taken  to  be  the  actual  visible  area  of  such  part   measured on a plane parallel to the pitch of the roof. Fig. 3.2.2B    (c) the cubic capacity of a building or compartment shall be ascertained by measuring the volume  of space contained within –    (i) the inner finished surfaces of the enclosing walls or, on any side where there is no enclosing  wall, a plane extending vertically above the outermost edge of the floor on that side and                 (ii) the upper surface of its lowest floor and    (iii) in the case of a building or of a compartment which extends to the roof the under surface of  the roof or, in the case of any other compartment, the under surface of the ceiling of the highest  storey within that compartment including the space occupied by any other walls or any shafts,  ducts or structure within the space to be measured.      Fig. 3.2.2C, Fig. 3.2.2D     

3.2.3 Provision of Compartment Walls and Compartment Floors    3.2.3(1) Except as provided in 3.2.3(2) any building of an occupancy group specified in column (1) of                 Table 3.2.3A which has:    (a) any storey or floor area which exceeds that specified as relevant to a building of that  occupancy  group  and  height  in  column  (3)  of  the  Table;  or  (b)  a  cubic  capacity  which  exceeds  that  specified  in  column  (4)  of  the  Table  shall  be  divided  into  compartments  by  means of a compartment walls or compartment floors or both so that;    (i) no such compartment has any storey the floor area of which exceeds the area  specified as relevant to the building in column (3) of the Table; and   (ii) no  such  compartment  has  a  cubic  capacity  which  exceeds  that  specified  as  relevant in column (4) of the Table.    3.2.3(2)  For  any  building  of  occupancy  group  D  fitted  throughout  with  an  automatic  sprinkler  system, the limits of dimensions specified in columns (3) and (4) of Table 3.2.3A shall be  doubled.   

11   

  12   

3.2.3(3) In any building which exceeds 28m in height, any floor which separates one storey from another                other than a floor which is                   (a) within a maisonette; or    (b) above the ground storey but at a height not exceeding 9m above the adjoining ground shall        be constructed as a compartment floor.    Fig. 3.2.3A    3.2.3(4) The following walls and floors shall be constructed as compartment walls or compartment                floors:‐                 (a) any floor in a building of occupancy Group B;                 (b) any wall or floor separating a flat or maisonette from any other part of the same building;                      Fig. 3.2.3B    (c) any wall or floor separating part of a building from any other part of the same building which   is  used  or  intended  to  be  used  mainly  for  an  occupancy  falling  within  a  different  occupancy  group in Table 3.2.3A; and                (d) any floor immediately over a basement storey if such a storey     (i) forms part of a building of occupancy Group A which has three or more storeys or a                          building or compartment of occupancy group D; and (ii) has an area exceeding 100m2.   

3.2.4 Fire resistance of elements of structure    3.2.4 (1)  In this sub‐section and Table 3.2.4A:    (a) any reference to a building of which an element of structure forms part means the building  or  (if  a  building  is  divided  into  compartments)  any  compartment  of  the  building  of  which    the element forms part; and    (b) reference to height means the height of a building not of any compartment in the building,  but  if  any  compartment  is  completely  separated,  throughout  its  height  both  above  and  below ground from all other parts by a compartment wall or compartment walls in the same  continuous vertical plane, any reference to height in relation to that part means the height  solely of that part.  Fig. 3.2.4A    3.2.4(2) Subject to the provisions of 3.2.4 (3), 3.2.4 (4) and 3.2.5 every element of structure shall have   fire resistance of not less than the relevant period set out in Table 3.2.4A provided that:                  (a) any external wall shall not have a fire resistance of less than one hour;                  (b) any separating wall shall not have a fire resistance of less than one hour;    (c) any  compartment  wall  or  compartment  floor  which  separates  a  part  of  a  building  falling  within  occupancy  group  other  than  occupancy  groups  R  ,  E  and  B  shall  not  have  a  fire  resistance of less than one hour;  13   

  (d) any relevant of structure which forms part of more than one building or compartment shall  be  so  constructed  as  to  comply  with  the  greater  or  greatest  of  the  relevant  requirements  specified in Table 3.2.4A; and    (e) any  relevant  of  structure  shall  not  have  fire  resistance  of  less  than  the  minimum  period  required by these provisions of the code for any element which it carries.   

14   

 

      15   

Table 3.2.3A  (Dimensions of buildings and Compartments)  Fig. 3.2.3C 

      Occupancy 

  Height of building         

       

(2) 

(1) 

  Limits of dimensions    Floor area of storey  Cubic  capacity  of  building or  building  or  2 3 compartment (in m )  compartment (in m )      (3)  (4) 

  Part I – Buildings other than single storey buildings     

Not exceeding 28m 

3000 

8500 

R  (Residential) 

Exceeding 28m 

2000 

5500 

E and I 

Any height 

2000 

No limit 

Any height 

2000 

7000 

No limit    2000  No limit    1000 

28000    5500  21000    No limit 

(Educational/Institutional)  B and M    (Business/Mercantile)    F  (Industrial)      S,H(General  Hazardous Storage)    

Not exceeding 28m    Exceeding 28m  Not exceeding 28m  and    Exceeding 28m 

  Part 2 – Single storey buildings    R (Residential) 

Any height 

E and I (Educational/ 

 

           Institutional) 

Any height 

             

16   

3000 

No limit 

 

 

3000 

No limit 

  3.2.4 (3) 

  Any compartment wall separating a flat or maisonette from any other part of the same  building shall not be required to have fire resistance exceeding one hour unless – 

 

3.2.4 (4)   

(a) The wall is a load bearing wall or a wall forming part of a protected shaft; or    (b) The part of the building from which the wall separates the flat or maisonette is of a  different purpose group and the minimum period of fire resistance required by the  provisions of the subsection 3.2.4 for any element of structure in that part is one‐ and‐a‐half hours or more.    Provisions of 3.2.4 (2) shall not apply to –  (a) Any part of an external wall which is non‐load bearing and which in accordance with  subsection 3.2.6 may be considered an unprotected area; or    (b) In the case of a single storey building or a building consisting of a ground storey and  one  or  more  basement  storeys,  any  element  of  structure  which  forms  part  of  the  ground storey and consists of –    (i)   part  of  an  external  wall  which  does  not  support  a  gallery  and  which  may  in  accordance with subsection 3.2.6 be an unprotected area; or    (iii) a  structural  frame  or  a  beam  or  column;  provided  that  any  beam  or  column  which gives support to a wall or gallery shall have a fire resistance not less than  the minimum period required by provisions of this code; or   

17   

(iv)

An internal load bearing wall or a load bearing part of a wall unless that wall or  part is, or forms part of a compartment wall or a separating wall, or forms part  of the structure enclosing a protected shaft or supports a gallery. 

    Table 3.2.4A  Minimum Periods of Fire Resistance  Part 1:  Buildings Other than Single Storey Buildings        Maximum dimensions  Occupancy group      Height Cubic capacity Floor area   (in m)  (in m3)  (in m2)  (1)  (3)  (4)  (2)    R  (Residential)  Building having not more than  two storeys  Building having three storeys  Building having any  number  of storeys  Building having any number of  storeys    E and I  (Educational/Institutional)     B   (Business and        Personal Service)   

M(Mercantile) 

    F (Industrial) 

Minimum period of fire  resistance (in hours) for  elements of structure forming  part of ‐  Ground storey  Basement  upper storey  storey  (5)  (6) 

No Limit 

500 

No Limit 

½ 

1  x 

No Limit

250

No Limit

1 (a) 

1

28 

3000 

8500 

1 

1 ½ 

No Limit 

2000 

5500 

1 ½ 

2 

28    Over 28 

2000    2000 

1    1 ½ 

1 ½    2 

7.5  7.5  15  28  No Limit  7.5  7.5  15  28  No Limit  7.5  7.5  15  28  28  Over 28 

250 500  No limit  5000  No Limit  150 500  No limit  1000  2000  250 No limit  No limit  No limit  No Limit  2000 

  ½  1 (a)  1  1 ½  0  ½  1 (a)  1  2  0  ½  1 (a)  1  2  2 

1 (b)  x 1  1  1 ½  2  1 (b) 1  1  2  4 (y)  1 (b)   1  1  2  4  4 

       

18   

No Limit   No Limit    No Limit No Limit  3500  1400  No Limit  No Limit No Limit  3500  7000  7000  No Limit 1700  4250  8500  28000  5500 

Table 3.2.4A – Part 1 (Cont’d.)      (1) 

   (2) 

 (3) 

 (4) 

   (5) 

7.5 

250 

No Limit 

0 

1  (b) 

 

7.5 

500 

No Limit 

½ 

1 

A (Assembly) 

15 

No limit 

3500 

1 (a) 

1 

 

28 

5000 

154000 

1 

1 ½ 

No Limit 

No limit 

No limit 

1 ½  

2 

 (6)   

 

S,H (General and Hazardous        Storage) 

7.5 

150

No Limit

0 

1 (b)  

7.5 

300 

No limit 

½ 

1 

15 

No limit 

1700 

1 (a) 

1 

15 

No limit 

3500 

1 

2 

28 

No limit 

7000 

2 

4 

28 

No Limit 

21000 

4 

4 

Over 28 

1000 

No Limit 

4 

4 

    Notes to Table 3.2.4a – Part 1 

  (*) 

A  floor  which  is  immediately  over  a  basement  storey  shall  be  deemed  to  be  an  element  of  structure  forming part of a basement storey. 

  (a) This period is reduced to half an hour in respect of a floor which is not a compartment floor except as to  the beams which support the floor or any part of the floor which contributes to the structural support of  the building as a whole.    (b) No  fire  resistance  is  required  if  the  elements  form  part  of  a  basement  storey  which  has  an  area  not  exceeding 50 m2.    (x) The  items  thus  marked  are  applicable  only  to  buildings,  not  to  compartments,  except  in  relation  to  occupancy group R    (y) If  the  building  is  fitted  throughout  with  an  automatic  sprinkler  system  any  maximum  limits  specified  in  columns (3) and (4) shall be doubled.   

            19   

Table 3.2.4A – Part 2  ‐ Single storey buildings    Minimum periods of Fire resistance        Occupancy group    (1) 

  Minimum floor area   (in m2)    (2) 

    Minimum period of  fire resistance (in  hours) for elements of  structure  (3) 

  R (Residential)    E and I    (Educational/Institutional)    B  (Business and        Personal Service)      M (Mercantile)      F (Industrial)      G(Assembly)    S,H (General and  Hazardous        Storage)   

3000 

½ 

z 

3000 

½ 

z 

3000 

½ 

No Limit 

1 

2000 

½ 

3500 

1 

No Limit 

2 

2000 

½ 

3000 

1 

No Limit 

2 

3000 

½ 

No limit 

1 

500 

½ 

1000 

1 

3000 

2 

No Limit 

4 

  Notes to Part 2: z,  See Article 3.2.6(4) (i)                20   

z 

z 

z 

z 

z 

Table 3.2.4B   

National Periods of Fire Resistance    In this table:    (a) “Class  1  aggregate”  means  foamed  slag,  pumice,  blast  furnace  slag,  pelleted  fly  ash,  crushed  brick  and  burnt  clay  products  (including  expanded  clay),  well‐burnt  clinker  and  crushed  limestone.    “Class  2  aggregate”  means  flint  gravel,  granite  and  all  crushed  natural  stones  other  than  limestone.    (b) Any reference to plaster means:    i)  in the case of an external wall 1m or more from the relevant boundary, plaster applied  on the internal face only;    ii)   in the case of any other wall, plaster applied on both faces;     iii)  if to plaster of a given thickness on the external face of a wall, except in the case of a  reference to vermiculite – gypsum or perlite‐pypsum plaster, rendering on the external  face of the same thickness;    iv)  if to vermiculite‐gypsum plaster, vermiculite‐gypsum plaster of a mix within the range of  1 ½ to 2:1 by volume.    (c) Load assumed to be on inner leaf only except for fire resistance period of four hours.                               

21   

A.  Masonry construction 

 

 

 

Table 3.2.4B (cont’d.)  

Part 1: Walls 

 

Construction and Materials  1. Reinforced concrete, minimum      concrete cover to main reinforcement of       25 mm.    a)  unplastered  b) 12.5mm cement‐sand plaster  c) 12.5mm gypsum‐sand plaster  d) 12.5mm vermiculite gypsum plaster    2. Non‐fines concrete of Class 2 aggregate    a) 12.5mm cement – sand plaster  b) 12.5mm gypsum‐sand plaster  c) 12.5mm vermiculite‐gypsum plaster  3. Bricks of clay, concrete or sand‐lime    a)  unplastered  b) 12.5mm cement‐sand plaster  c) 12.5mm gypsum‐sand plaster  d) 12.5mm vermiculite gypsum plaster    4.  Concrete blocks of Class 1 aggregate    a)  unplastered  b) 12.5mm cement‐sand plaster  c) 12.5mm gypsum‐sand plaster  d) 12.5mm vermiculite gypsum plaster    5. Concrete blocks of Class 2 aggregate    a)  unplastered  b) 12.5mm cement‐sand plaster  c) 12.5mm gypsum‐sand plaster  d) 12.5mm vermiculite gypsum plaster   

4 hrs    180  180  180  125 

Minimum thickness excluding plaster (in mm) for period of fire resistance of Load‐bearing                                                                                           Non‐load bearing  2 hrs 1 ½ hrs 1 hr ½ hr 4 hrs 2 hrs 1 ½ hrs 1 hr

  100  100  100  75 

  100  100  100  75 

  75  75  75  63 

½ hr

  75  75  75  63 

  150  150  150    200  200  200  100 

  100  100  100  100 

  100  100  100  100 

  100  100  100  100 

  100  100  100  100 

  170  170  170  100 

  100  100  100  100 

  100  100  100  100 

  75  75  75  75 

  75  75  75  75 

  150  150  150  100 

  100  100  100  100 

  100  100  100  100 

  100  100  100  100 

  100  100  100  100 

  150  100  100  75 

  75  75  75  75 

  75  75  75  62 

  75  75  75  50 

  50  50  50  50 

        100 

  100  100  100  100 

  100  100  100  100 

  100  100  100  100 

  100  100  100  100 

  150  150  150  100 

  100  100  100  75 

  100  100  100  75 

  75  75  75  75 

  50  50  50  50 

22   

 

Table 3.2.4B (cont’d.)  

Part 1: Walls  (cont’d.) 

  Construction and Materials          6.    Autoclaved  aerated  concrete  blocks  density  475 – 1200 kg/m3   

7.  Hollow concrete blocks, one cell in wall        Thickness, of Class 1 aggregate    a)  unplastered  b) 12.5mm cement‐sand plaster  c) 12.5mm gypsum‐sand plaster  d) 12.5mm vermiculite gypsum plaster  8.  Hollow  concrete  blocks,  one  cell  in  wall  thickness of class 2 aggregate    a)  unplastered  b) 12.5mm cement‐sand plaster  c) 12.5mm gypsum‐sand plaster  d) 12.5mm vermiculite gypsum plaster    9.  Cellular clay block not less than 50% solid   a) 12.5mm cement‐sand plaster  b) 12.5mm gypsum‐sand plaster  c) 12.5mm vermiculite gypsum plaster   

4 hrs      180   

Minimum thickness excluding plaster (in mm) for period of fire resistance of Load‐bearing                                                                                           Non‐load bearing  2 hrs 1 ½ hrs 1 hr ½ hr 4 hrs 2 hrs 1 ½ hrs 1 hr

½ hr

    100   

    100   

    100 

    100 

    100 

    62 

    62   

    50 

    50 

    100  100  100  100 

    100  100  100  100 

    100  100  100  100 

    100  100  100  100 

    150  150  150  100 

    100  100  100  75 

    100  75  75  75 

    100  75  75  62 

    75  75  75  62 

    150  150  150  125 

    150  150  150  100 

    125  125  125  100 

    125  125  125  100 

    125  100  100  75 

      200 

      100 

      100 

  100  100  100 

  75  75  62 

        23   

 

Table 3.2.4B (cont’d.)  

Part 1: Walls (cont’d.) 

  Construction and Materials    4 hrs            10. Cavity wall with outer leaf of bricks or blocks    or clay, composition, concrete or sand‐lime, not    less than 100mm thick and        a)  inner  leaf  of  bricks  or  blocks  of  clay  100  composition or sand‐lime        b) inner leaf of solid or hollow concrete bricks or  100  blocks of class 1 aggregate    11.  Cavity  wall  with  outer  leaf  of  cellular  clay  150  blocks/9  above  and  inner  leaf  as  of  autoclaved  aerated  concrete  blocks,  density  475  –  1200  kgm3.       

Minimum thickness excluding plaster (in mm) for period of fire resistance of Load‐bearing                     Non‐load bearing 2 hrs 1 ½ hrs 1 hr ½ hr  4 hrs 2 hrs 1 ½ hrs 1 hr

½ hr

            100      100 

            100      100 

            100      100 

            100      100 

            75      75 

            75      75 

            75      75   

            75      75 

            75      75 

100   

100   

100   

100   

75   

75   

75   

75   

75   

  * Perlite‐gypsum plaster to clay bricks only 

                 

24   

Table 3.2.4B – (cont’d.)  Part 1: Walls – (cont’d.)   

B. 

Framed and composite construction (non‐load bearing)  cont’d. 

    Construction and Materials  1. 

2.  3. 

4. 

5. 

Steel frame with external cladding of 16mm rendering on metal  lathing  and  internal  lining  of  autoclaved  aerated  concrete  blocks, density 480‐1120 kg/m3 of thickness of:                              50mm                            62 mm                            75mm  Steel  frame  with  external  cladding  of  100mm  concrete  blocks  and internal lining of 16mm gypsum plaster on metal lathing  Steel frame with external cladding of bricks of clay, concrete or  sand‐lime  100mm  thick  and  internal  lining  of  cement  pulp  asbestos insulating board of thickness of 9mm  Steel frame with external cladding of 16mm rendering on metal  lathing and internal lining of 9mm asbestos insulating board    16mm gypsum plaster on metal lathing  Steel or timber frame with facings on each side of:   (a) Metal  lathing  with  cement‐sand  or  gypsum  plaster  of  thickness of:                                    19mm                                 12.5mm    (b) Metal  lathing  with  vermiculite  gypsum  or  perlite‐ gypsum plaster of thickness of:                                    25mm                                  19mm                                 12.5mm    (c) 9.5mm  plasterboard  with  gypsum  plaster  of  thickness  of 5mm  (d) 9.5mm  plasterboard  with  vermiculite  gypsum  plaster  of thickness of                                    25mm                                  16mm                                  10mm                                   5mm   

25   

  Periods of fire resistance in hours            2  3  4    4    3    ½    1            1  ½          2  1 ½  1      ½        2  1 ½  1  ½   

B. 

Table 3.2.4B  ‐  Part 1: Walls – cont’d.    Framed and composite construction (non‐load bearing) cont’d. 

    Construction and Materials   

 

 

  6. 

(e) 12.5mm plasterboard  unplastered  with  gypsum  plaster  of  thickness  of  12.5mm    (f) 12.5mm plasterboard with vermiculite gypsum plaster  of thickness of:                              25mm                            16 mm                            10mm  (g) 19mm  plasterboard  (or  two  layers  of  9.5mm  fixed  to  break joint) without finish    (h) 19mm  plasterboard  (or  two  layers  of  9.5mm)  with  vermiculite‐gypsum plaster of thickness of:                              16 mm            10mm  (i) 12.5mm fibre insulating board with gypsum plaster of  thickness of 12.5mm    (j) Cement  pulp  asbestos  insulating  board  not  less  than  9mm thick with 9mm fillets to face of studs    (k) Cement  pulp  asbestos  insulating  board  not  less  than  12mm thick    (l) 25mm  wood  wool  slabs  with  gypsum  plaster  of  thickness of 12.5mm    Compressed  straw  slabs  in  timber  frames  finished  on  both  faces with gypsum plaster of thickness of 5mm 

  Periods of fire resistance in hours    ½     1          2  1½   1    1          2  1½     ½       ½     ½       1      1   

7. 

8. 

Plasterboard 9.5mm cellular core partition:   (a) Unplastered   (b) 12.5mm gypsum plaster  (c) 22mm vermiculite‐gypsum plaster      Plasterboard 19mm finished on both faces with 16mm gypsum  plaster 

26   

    ½   ½   2    1   

 

Table 3.2.4B –  Part 1: Walls  (cont’d.)   

B. 

Framed and composite construction (non‐load bearing) cont’d. 

   

  Periods of fire resistance in hours    Plastered 12.5mm cellular core partition:       (a) Unplastered   ½       (b) 12.5mm gypsum plaster  1      (c) 16mm vermiculite‐gypsum plaster  2          Plasterboard  12.5mm  bonded  with  neat  gypsum  plaster  to    each side of 19mm plasterboard  1 ½        Three layers of 19mm plasterboard bonded with neat gypsum    plaster  2      Wood wool slab with 12.5mm render or plaster of thickness of:                                   75mm  2                                   50mm  1        Compressed  straw  slabs,  with  75mm  by  12.5mm  wood  cover    strips to joints, of thickness of 50mm  ½     Construction and Materials 

  9. 

  10. 

  11.    12. 

  13. 

                              27   

C. 

Table 3.2.4B – Part 1: Walls ( cont’d.)    External walls more than 1m from the relevant boundary (non‐load‐bearing) 

    Construction and Materials    1. 

  2. 

Steel  frame  with  external  cladding  of  non‐combustible  sheets  and internal lining of:    (a) 9mm cement pulp asbestos insulating board    (b) 12.5mm  cement‐sand  or  gypsum  plaster  on  metal  lathing    (c) Sprayed cement pulp asbestos of thickness of 12.5mm     (d) Two layers of 9.5mm plaster‐board    (e) 9.5mm  plasterboard  finished  with  gypsum  plaster  of  thickness of 12.5mm    (f) 12.5mm  plastered  board  finished  with  5mm  gypsum  plaster    (g) 50mm compressed straw slabs    (h) 50mm  compressed  straw  slabs  finished  with  5mm  gypsum plaster    Timber frame with external cladding of 10mm cement sand or  cement‐lime rendering and internal lining of:    (a) 9mm cement pulp asbestos insulating board    (b) 16mm gypsum plaster on metal lathing    (c) 9.5mm  plasterboard  finished  with  12.5mm  gypsum  plaster    (d) 50mm compressed straw slabs    (e) Aerated concrete block                                                50mm                                              62mm                                              75mm                                              100mm 

  28   

  Periods of fire resistance in hours          4      4    4    ½       ½       ½     ½       1          1    1      1    1    1    3  4  4  4 

 

Table 3.2.4B –  Part 1: Walls (cont’d.)   

C. 

External walls more than 1m from the relevant boundary (non‐load‐bearing) 

    Construction and Materials    3. 

  *4. 

Timber frame with external cladding of 100mm clay, concrete  or sand – lime bricks or blocks finished internally with:    (a) Cement pulp asbestos insulating board    (b) 16mm gypsum plaster on metal lathing      Timber  frame  with  external  cladding  of  weather  boarding  or  9.5mm plywood and internal lining of:    (a) 9mm cement pulp asbestos insulating board    (b) 16mm gypsum plaster on metal lathing    (c) 9.5mm  plasterboard  finished  with  12.5mm  gypsum  plaster    (d) 12.5mm  plasterboard  finished  with  5mm  gypsum  plaster    (e) 50mm compressed straw slabs    (f) 75mm wood wool slabs faced each side with asbestos  cement    (g) Aerated concrete block                                                50mm                                                62mm                                                75mm                                                100mm   

          29   

  Periods of fire resistance in hours          4    4            ½     ½      ½       ½     ½       2        3    4    4    4   

 

Table 3.2.4B  ‐   (contd.)    Part II: Reinforced Concrete Columns   

Construction and Materials 

  1.  (a) Without plaster           (b)  With 12.5mm cement‐sand of              gypsum‐sand plaster on mesh              reinforcement fixed around column    (c) Finished with 12.5mm encasement  of vermiculite gypsum plaster    (d)  With  2.5mm  hard  drawn  steel  wire  fabric,  of  maximum  pitch  150mm  in  each  direction,  placed  in  concrete  cover  to  main  reinforcement      (e) With  limestone  or  light‐weight  aggregate as coarse aggregate      2.   Built into+ any separating wall,        compartment or external walls++     (a)  Without plaster    (b) Finished  with  12.5mm  of  vermiculite‐gypsum plaster     

Minimum dimension of concrete column* without finish   (in mm) for a fire resistance of    4 hrs  2 hrs  1 ½ hrs  1 hr  ½ hr    450 

300 

250 

200 

150 

300 

225 

150 

150 

150 

275 

200 

150 

120 

120 

300 

225 

200 

150 

150 

300 

225 

200 

200 

150 

        180      125 

        100      75   

        100      75 

        75      63 

        75      63 

*   The minimum dimension of a circular column is the diameter   +    No part of column projecting beyond either face of wall  ++ Having not less fire resistance than that of the column and extending to the full height of, and not         less than 600mm on each side of the column   

30   

Table 3.2.4B ‐   (contd.)    Part III:  Reinforced Concrete Beams   

  Minimum dimension of concrete column* without finish  (in mm) for a fire resistance of  Construction and Materials 

  1.  (a) Without plaster     (b) finished with 12.5mm vermiculite         gypsum plaster    (c) With 12.5mm cement–sand or gypsum‐ sand  plaster  on  mesh  reinforcement  fixed around beam  

4 hrs 

2 hrs 

1 ½ hrs 

1 hr 

½ hr   

63 

45 

35 

25 

12.5 

25 

12.5 

12.5 

12.5 

12.5 

50 

30 

20 

12.5 

12.5 

 

Table 3.2.4B‐   (contd.)    Part IV: Prestressed Concrete Beams with Post Tensioned Steel   

Cover  Reinforcement 

None 

Additional Protection  (a)

None 

(b)

Vermiculite  concrete  slabs  (permanent  shuttering) 12.5mm thick  plaster  12.5mm  thick  on  mesh  reinforcement  fixed around beam 

(c)   (d)

Light  mesh  reinforcement  (having  a  minimum  concrete  cover  of  25mm)  to  retain  the  concrete  in  position around  the tendons 

(a) (b) (c)

vermiculite‐gypsum  plaster  12.5mm  thick  or  sprayed cement pulp asbestos 10mm thick  None 

Minimum concrete cover to  tendons (in mm) for a fire  resistance of  4 hrs 2 hrs  1 ½ hrs 1 hr     38  

38 

25 

25 

 

50 

38 

25 

 

38 

25 

25 

100 

63 

63 

 

90

 

 

75 

 

 

 

50 

 

 

 

75

 

 

(e)

plaster 12.5mm thick on mesh reinforcement  Vermiculite  concrete  slabs  (permanent  shuttering) 12.5mm thick   Vermiculite  concrete  slabs  (permanent  shuttering) 25mm thick  Vermiculite‐gypsum plaster 12.5mm thick

(f)

vermiculite‐gypsum plaster 25mm thick 

50

 

 

(g)

Sprayed cement pulp asbestos 10mm thick

75

 

 

(h)

Sprayed cement pulp asbestos 19mm thick

50

 

 

(d)

31   

A. 

Table 3.2.4B ‐   (contd.)    Part V: Structural Steel    Encased Steel Stanchions (mass per metre not less than 45kg) 

  Construction and Materials    (A) Solid Protection* (unplastered)   1.  Concrete not leaner than C20 mix        with natural aggregates+  (a) Concrete not assumed to be load‐ bearing reinforced  (b) Concrete  assumed  to  be  load‐ bearing,  reinforced  in  accordance  with BS 5950: Part 2: 2000β    2. Solid bricks of clay, composition or sand‐     Lime    3. Solid blocks of foamed slag or pumice      concrete reinforced+ in every horizontal      joint  4. Sprayed cement pulp asbestos of      density 140‐240    kg/m3  5. Sprayed vermiculite cement  (B) Hollow Protection+  1. Solid bricks of clay, composition or sand       lime reinforced in every horizontal joint,      unplastered    2. Solid blocks of foamed slag or pumice      concrete reinforced in every horizontal       joint, unplastered  3. Metal lathing with gypsum or cement‐      lime plaster of thickness of   4.  (a) Metal lathing with vermiculite‐              gypsum or perlite‐gypsum plaster of             thickness of  (b)  Metal  lathing  spaced  25mm  from   flanges with vermiculite‐gypsum or perlite‐ gypsum plaster of thickness of 

Minimum thickness (in mm) of protection for a fire  resistance of  4 hrs 

2 hrs 

1 ½ hrs 

1 hr 

½ hr 

 

 

 

 

 

50 

25 

25 

25 

25 

75 

50 

50 

50 

50 

75 

50 

50 

50 

50 

62 

50 

50 

50 

50 

44 

19 

15 

10 

10 

      115 

38      50 

32      50 

19      50 

12.5      50 

75 

50 

50 

50 

50 

 

38δ 

25 

19 

12.5 

50δ 

19 

16 

12.5 

12.5 

44 

19 

12.5 

12.5 

12.5 

  32   

A. 

Table 3.2.4B  ‐   (contd.)    Part V: Structural Steel    Encased Steel Stanchions (mass per metre not less than 45kg) 

  Minimum thickness(in mm) of protection for a fire  resistance of 

Construction and Materials 

4 hrs 

2 hrs 

1 ½ hrs 

1 hr 

½ hr 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12.5 

12.5 

 

12.5 

10 

7 

7 

 

 

 

 

 

 

16 

12.5 

10 

7 

32 δ 

10 

10 

7 

7 

  (B) Hollow Protection ++ (contd.)     5. Gypsum plasterboard with 1.6mm wire       binding at 100mm pitch  (a) 9.5mm  plasterboard  with  gypsum  of thickness of  (b) 19mm  plasterboard  with  gypsum  plaster of thickness     6. Gypsum plasterboard with 1.6mm      wire binding at 100mm pitch  (a) 9.5mm  plasterboard  with  vermiculite  gypsum    plaster  of  thickness of  (b) 19mm  plasterboard  with  vermiculite  ‐  gypsum  plaster  of  thickness of        *  

Solid protection means a casing which is bedded close to the steel without intervening cavities and with  all joints in that casing made full and solid. 

  + 

  ++    δ

Reinforcement  shall  consist  of  steel  binding  wire  not  less  than  2.3mm  in  thickness,  or  a  steel  mesh  weighing  not  less  than  0.48  kg/m2.    In  concrete  protection,  the  spacing  of  that  reinforcement  shall  not  exceed 150mm in any direction.  Hollow protection means that there is a void between the protective material and the steel.  All hollow  protection to columns shall be effectively sealed at each floor level.  Light mesh reinforcement required 12.5mm to 19mm below surface unless special corner beads are used. 

  β    

As read with BS5950:2000 and Eurocode 3 

      33   

Table 3.2.4B ‐  (contd.)  Part V: Structural Steel (contd.)  A.   

  Encased steel stanchions (Mass per metre not less than 45kg) – contd.    Minimum thickness (in mm) of protection for a fire  resistance of  Construction and Materials  4 hrs  2 hrs  1 ½ hrs  1 hr  ½ hr 

(B) Hollow Protection *(contd.)  7. Metal lathing with sprayed asbestos of        thickness of: 

44 

19 

15 

10 

10 

8.  Vermiculite‐cement  slabs  of  4:1  mix  reinforced  with  wire  mesh  and  finished  63  25  25  25  25  with plaster skim.  Slabs of thickness of:  9. Cement pulp asbestos insulating boards  of  density  510‐880  kg/m3  (screwed  to  ‐  25  19  12  9  25mm thick cement pulp asbestos battens  for ½ hour and 1 hour periods)    B.   Encased steel beams (Mass per metre not less than 30k)             Minimum thickness (in mm) of protection for a fire  Construction and Materials  resistance of  4hrs  2hrs  1½hrs  1hr  ½hr  (A) Solid Protection+ (unplastered)  1.    Concrete  not  leaner  than  1:2:4  mix  (C20) with natural aggregates‐  (a) Concrete not assumed to be load‐ bearing, reinforced 

 

 

 

 

 

63 

25 

25 

25 

25 

(b) Concrete  assumed  to  be  load‐ bearing,  reinforced  in  accordance  with BS 5950/Eurocode 3 

75 

50 

50 

50 

50 

2.  Sprayed  cement  pulp  asbestos  of  density 140‐240  kg/m3 

44 

19 

15 

10 

10 

‐ 

38 

32 

19 

12.5 

3. Sprayed vermiculite cement        

     +          Solid protection means a casing which is bedded close to the steel without intervening cavities and with all joints in  that casing made full and solid.  ++  Reinforcement shall consist of steel binding wire not less than 2.3mm in thickness, or a steel mesh weighing not less  than 0.48 kg/m2.  In concrete protection, the spacing of that reinforcement shall not exceed 150mm in any direction.    *  Hollow protection means that there is a void between the protective material and the steel.  All hollow protection to  columns shall be effectively sealed at each floor level. 

34   

Table 3.2.4B ‐   (contd.)  Part V:  Structural Steel (contd.)    B.  Encased steel beams (Mass per metre not less than 30kg) – contd.    Minimum thickness(in mm) of protection for a fire  resistance of  Construction and Materials  4 hrs  (B) Hollow Protection*    1. Metal lathing     (a) With  cement‐lime  plaster  of    thickness of:    (b) With  gypsum  plaster  of  thickness    of:    (c) With vermiculite‐gypsum or perlite  32  gypsum plaster of thickness of:  2. Gypsum plasterboard with 1.6mm wire          binding at 100mm pitch  (a) 9.5mm  plasterboard  with  gypsum  plaster of thickness of:  (b) 19mm  plasterboard  with  gypsum  plaster of thickness of:      3.  Plasterboard  with  1.6mm  wire  binding      at 100mm pitch    (a) 9.5mm  plasterboard  nailed  to    wooden  cradles  finished  with    gypsum plaster of thickness of:        (b) 9.5mm  plasterboard  with    vermiculite‐gypsum  plaster  of    thickness of:        (c) 19mm  plasterboard  with  32+  vermiculite‐gypsum  plaster  of  thickness of:     (d) 19mm  plasterboard  with  vermiculite‐gypsum  plaster  of  thickness of:          

35   

2 hrs 

1 ½ hrs 

1 hr 

½ hr 

    38    22    12.5            12.5 

    25    19    12.5            10 

    19    16    12.5        12.5    7 

    12.5    12.5    12.5        12.5    7 

              16        10        12.5 

              12.5        10 

              10        7 

        12.5      7        7 

Table 3.2.4B (contd.)  Part V: Structural Steel (contd.)    B.  Encased steel beams (Mass per metre not less than 30 kg) – contd.        Minimum thickness (in mm) of protection for a fire  Construction and Materials  resistance of  4hrs  2hrs  1½hrs  1hr  ½hr  4. Metal lathing with sprayed cement pulp  asbestos  of  density  140‐240  kg/m3  and  thickness of:    5. Cement pulp asbestos insulating boards  of  density  510‐880  kg/m3  (screwed  to  25mm thick cement pulp asbestos battens  for ½ hour and 1 hour periods)    6.  Vermiculite‐cement  slabs  of  4:1  mix  reinforced  with  wire  mesh  and  finished  with plaster skim.  Slabs of thickness of:      7.    Gypsum  sand  plaster  12.5mm  thick  applied  to  heavy  duty  (Type  B  as  designated in B.S. 1105: 1963). Wood wool  slabs of thickness of: 

44 

19 

15 

10 

10 

 

25 

19 

12 

9 

63 

25 

25 

25 

25 

 

50 

38 

38 

38 

 

  *    + 

Hollow protection means that there is a void between the protective material and the steel.  All  hollow protection to columns shall be effectively sealed at each floor level.  Light mesh reinforcement required 12.5mm to 19mm below surface unless special corner beads  are used. 

                             

36   

Table 3.2.4B ‐  (contd.)  Part VI: Structural Aluminium    Encased aluminium alloy stanchions and beams (Mass per metre not less than 16kg)    Minimum thickness (in mm) of protection for a fire  resistance of  Contruction and Materials  4 hrs  2 hrs  1 ½ hrs  1 hr  ½ hr  (A) Solid Protection*    1.  Sprayed  cement  pulp  asbestos  of  density 140 – 240  kg/m3 

     

 

2. Sprayed vermiculite‐cement    (B) Hollow Protection +    1. Metal lathing with vermiculite‐gypsum      or perlite‐gypsum plaster of thickness      of:    2. Metal lathing finished with neat gypsum     plaster of thickness of:    3.  Gypsum  Plasterboard  19mm  thick  with  1.6mm  wire  binding  at  100mm  pitch  finished with gypsum – vermiculite plaster  of thickness of:    4.  Cement  pulp  asbestos  insulating  board  of  density  510  –  880  kg/m3  (screwed  to  25mm thick cement pulp asbestos battens  for the ½ hour period)   

48 

32 

    19    44 

        32                22               

        22                16          34 

        16      19          10          21 

                           

10 

        12.5      12.5          10          9 

   

   +  

Solid protection means a casing which is bedded close to the alloy without intervening cavities and with all joints in  that casing made full and solid. 

  * 

Hollow protection means that there is a void between the protected material and the alloy.  All hollow protection to  columns shall be effectively sealed at each floor level. 

         

37   

 

Table 3.2.4B (contd.)  Part VII: Timber Floors    Minimum thick (in mm) for fire resistance  Construction and Materials  of:    1 hr  ½ hr  Modified ½ hr ++        (A) Plain edge boarding on timber joists not less than      38mm  wide with ceiling of:        16    (i) Timber lath and plaster – thickness of plaster            (ii) Timber lath and plaster with plaster of minimum    12.5        thickness of 16mm covered on underside with            plasterboard of thickness          16        (iii) metal lathing and plaster – thickness of plaster:    12.5  (a) Gypsum      (b) Vermiculite        12.5          (iv)  one layer of plasterboard of  thickness                  (v)  one  layer  of  plasterboard  of  minimum  thickness  12.5      9.5mm finished with gypsum plaster of thickness          12.5      (vi)  one  layer  of  plasterboard  of  minimum  thickness        12.5mm finished with gypsum plaster of thickness    25    19        (vii)  two layers of plasterboard of total thickness                (viii)  two  layers  of  plasterboard  each  of  minimum    5    thickness 9.5mm finished with gypsum   plaster  of        thickness               (ix)  one  layer  of  fibre  insulating  board  of  minimum         thickness 12.5mm finished with gypsum plaster of  12.5      thickness      12      (x) one layer of asbestos insulating board of  minimum                thickness      5      (xi)wood wool slab 25mm thick finished with  gypsum             plaster of thickness    ++  

The term “modified ½ hour” refers to the requirements specified in BS 476 Part 20‐23: 1987 and BS 476 Part 1:2004  for floors of upper storey in small residential buildings which have 2 storeys. 

 

  38   

 

Table 3.2.4B – (contd.)  Part VII: Timber Floors – (contd.)      Construction and Materials    (B)    Tongued  and  grooved  boarding  of  not  less  than    16mm  (finished)  thickness*  on  timber  joists  not    less than  38mm wide with ceiling of:  (j) timber lath and plaster – thickness of plaster    (ii) timber lath and plaster with plaster of minimum        thickness of 16mm covered on underside with        plasterboard of thickness          (iii) metal lathing and plaster – thickness of plaster:  (a) gypsum  (b) vermiculite        (iv)  one layer of plasterboard of thickness        (v)  one  layer  of  plasterboard  of  minimum  thickness    9.5mm finished with:  (a) gypsum plaster of thickness  (b) vermiculite‐gypsum plaster of thickness        (vi)  one  layer  of  plasterboard  of  minimum  thickness    12.5mm finished with gypsum plaster of thickness        (vii) two layers of plasterboard of total thickness        (viii)  one  layer  of  fibre  insulating  board  of  minimum     thickness 12.5mm finished with gypsum plaster of    thickness        (ix)   one layer of cement pulp asbestos insulating board               of  minimum thickness        (x)  one layer of asbestos insulating board of minimum              thickness  of  12mm  finished  on  top  with  glass  fibre    or mineral wool of thickness        (xi)  wood wool slab 25mm thick finished with   (a) gypsum plaster of thickness  (b) vermiculite gypsum plaster of thickness      *

Or an equivalent thickness of wood chipboard 

39   

Minimum thick (in mm) for fire resistance  of:  1 hr  ½ hr  Modified ½ hr ++                    16                          9.5                  16  22    12.5  12.5  9.5                    12.5        12.5                5            22                5              9                      25          5    10 

 

Table 3.2.4B (contd.)  Part VII: Timber Floors  (contd.)     

Minimum thick (in mm) for fire resistance of: Construction and Materials 

  (C)  Tongued and grooved boarding of not less than        16mm  (finished) thickness* on timber joists not less         than 175mm deep by 50mm wide with ceiling of:          (i) Timber lath and plaster – thickness of plaster          (ii) metal lathing and plaster – thickness of plaster         (iii)  metal lathing and sprayed cement pulp asbestos to             thickness of          (iv)  one layer of plasterboard of thickness           (v)  one  layer  of  plasterboard  of  minimum  thickness     9.5mm finished with:  (a) gypsum plaster  (b) vermiculite – gypsum plaster of thickness          (vi) one layers of plasterboard of minimum thickness of             12.5mm finished with gypsum plaster of thickness        (vii)  two layers of plasterboard of total  thickness                    (viii)  one layer of fibre insulating board of thickness        (ix)   one layer of fibre insulating board of minimum              thickness of 12.5mm finished  with gypsum plaster   of   thickness        (x)    one layer of cement pulp asbestos insulating board               of thickness       (xi)   wood wool slab 25mm thick finished with:    (a)   gypsum plaster of thickness    (b) vermiculite‐gypsum plaster of thickness 

1 hr 

½ hr 

Modified ½ hr ++ 

              19                12.5                                        10 

      16    16    12.5              12.5 

                    9.5                        12.5           

      5    19            12.5      6        5     

    *   Or an equivalent thickness of wood chipboard  ++ The term “modified ½ hour” refers to the requirements specified in BS 476  Part 20‐23: 1987 and BS 476 Part 1: 2004 for  floors of upper storey in small residential building which have 2 storeys 

  40   

   

Table 3.2.4B (contd.)  Part VIII:  Concrete Floors    Construction and Materials 

Solid flat slab or filler joist  floor.  Units of channel or T  section  Solid flat slab or filler joist  floor with 25mm wood wool  slab ceiling base  Units of inverted U section  with minimum thickness at  crown  Hollow block construction  units of box or I section  Cellular steel with concrete  topping 

Minimum thickness  of solid substance  including screed  (in mm)  90 100  125  150  90 100  125  150  63 75  100  150  63 75  100  150    63 

Ceiling finish for a fire resistance 4 hours 

2 hours 

1 ½ hours 

25mmV or 25mmA 19mmV or 19mmA  10mm V or 12.5mmA  Nil 

10mmV or 12.5mmA 7mmV  Nil  Nil    Nil  Nil  Nil      Nil  Nil      Nil  Nil  12.5mmG suspended on  metal lathing 

10mmV or 12.5mmA 7mmV  Nil  Nil  12.5mm G Nil  Nil  Nil 

  12.5mm G  Nil      Nil      Nil  12.5mmV suspended on  metal lathing or  12.5mmA (direct)   

  Nil  Nil 

  Nil  Nil  12.5mmG suspended  on metal lathing 

  “V” – Vermiculite‐gypsum plaster.    “A” – sprayed cement pulp asbestos      “G” – gypsum plaster  

    Note:   Where a column relating to ceiling finish contains no entry opposite a specification, the notional period of  fire resistance specified in that column is not applicable.                                 

41   

3.2.5   3.2.5 

Fire resistance of Floors in conjunction with Suspended Ceilings  (1) 

This subsection is concerned only with the effect made by suspended ceilings to the fire   resistance  of  floors.    It  is  not  related  to  the  protection  given  by  suspended  ceilings  to  structural steel work. 

(2) 

In  the  application  of  subsection  3.2.4  to  floors,  no  account  shall  be  taken  of  any  fire  resistance  attributable  to  any  suspended  ceiling  other  than  a  suspended  ceiling  constructed as described in Table 3.2.5A. 

 

     

Table 3.2.5A – Suspended Ceilings    Type of floor     

Required fire  resistance of floor   

Description of Suspended  Ceiling     

  Non‐compartment 

  1 hour or less      Less than 1 hour   

    Surface  of  ceiling  exposed  within the cavity not lower than  class 1 

Height     

Less than 15m 

Compartment 

Compartment 

1 hour 

15m or more 

Any  

1 hour or less 

Any  

Any  

More than 1 hour 

Surface  of  ceiling  exposed  within the cavity not lower than  Class  O  supports  and  fixings  for  the ceiling non‐combustible  Surface  of  ceiling  exposed  within the cavity not lower than  Class  O  and  jointless,  supports  and  fixings  for  the  ceiling  non‐ combustible  Ceiling  of  non‐combustible  construction  and  jointless;  supports  and  fixings  for  the  ceiling non‐combustible 

   

3.2.6 External Walls   

(1) This subsection does not apply to small garages and small open car ports.    (2) Any part of a roof shall be deemed to be part of an external wall or side of a building if it is  pitched at an angle of 700 or more to the horizontal and adjoins a space within the building  to  which  persons  has  access  not  limited  to  the  purposes  of  maintenance  and  repair.              Fig 3.2.6A  42   

  (3) If  a  building  is  to  be  erected  on  land  which  will  be  occupied  in  common  with  another  building and either the building to be erected or the other building is of occupancy group A  then:    (i)   in the application of the provisions of this regulation to any side or external wall of the  building  to  be  so  erected  which  faces  a  side  of  external  wall  of  the  other  building  a  notional boundary shall be assumed to pass between those buildings.  (ii)   such notional boundary shall be so situated as to enable the adjacent sides and external  walls of both buildings to comply with the requirements of this part of the code.    (iii)  if that other building is an existing building it shall be treated as it were a new building  of  the  same  occupancy  group  and  having  the  same  unprotected  areas  and  fire  resistance as the existing building.   Fig. 3.2.6B    (4) Any  external  wall  which  is  situated  within  a  distance  of  1m  from  any  part  on  the  relevant  boundary and any external wall of a building which exceeds 15m in height shall:    (a) be  constructed  of  wholly  of  incombustible  materials  apart  from  any  external  cladding  which complies with 3.2.6 (5) or internal lining which complies with 3.2.9 (6) and     (b) be  so  constructed  that  any  fire  resistance  required  by  these  regulations  is  attained  by  the non‐combustible part alone.    (5) The requirements of 3.2.6 (4) shall not apply to:    (i)   An external wall of a building which is within the limits of size indicated by letter “X” in  Part  1  of  Table  3.2.4A  or  of  a  building  which  is  not  divided  into  compartments  and  is  within the limits of size indicated by “Z” in Part 2 of Table 3.2.4A provided the building  does not exceed 15m in height.    (ii) an external wall of a building of occupancy group A which consists of flats or maisonettes  if  that  building  has  not  more  than  3  storeys  or  that  part  is  separated  as  described  in  3.2.4 (1)b and has not more than 3 storeys:  or  (iii)    an  external  wall  of  a  part  of  a  building  if  that  wall  is  situated  1m  or  more  from  the  relevant  boundary  and  that  part  is  separated  as  described  in  3.2.4  (1)b  and  does  not  exceed 15m in height.    (6) Any  external  cladding  which  is  situated  within  a  distance  of  1m  from  any  point  on  the  relevant boundary and any external cladding or a building which exceeds 15m in height shall  have a surface complying with the requirements for class specified in 3.2.9.6 (1) (e).                         Fig. 3.2.6C    (7) Any beam or column forming part of, and any structure carrying, an external wall which is  required to be constructed of non‐combustible materials shall comply with the provisions of  3.2.6 (4) and 3.2.6 (5) as to non‐combustibility.     

43   

Calculation of Permitted Limits of Unprotected Areas  3.2.7.1  General rules applicable to this subsection: 

3.2.7  

 

       

3.2.8    3.2.8      3.2.8   

(1) The permitted limit of unprotected areas in any side of a building or compartment shall be  calculated by reference to Table 3.2.7.1A and 3.2.7.1B.    (2) In  calculating  the  size  of  unprotected  areas  or  the  permitted  limit  of  unprotected  areas,  the following provisions shall apply:    (a) Where  any  part  of  an  external  wall  is  an  unprotected  area,  only  because  it  has  combustible material attached to it as cladding the size of unprotected area shall be  deemed to be half the area of such cladding.  Fig. 3.2.7A    (b) No account shall be taken of any of the following:    (i)   except as provided in 3.2.7.1 (2)b (iii), an unprotected area which does not exceed  0.1m2  and  which  is  not  less  than  1.5m  from  any  other  unprotected  area  in  the  same side of the building or compartment..    (ii) one or more unprotected areas having an area (or if more than one an aggregate  area) not  exceeding 1m2 and not less than 4m from any other unprotected area in  the same side of the building or compartment (except any such area as is specified  in (i) above). Fig. 3.2.7B    (iii)  an  unprotected  area  in  any  part  of  an  external  wall  which  forms  part  of  a  protected shaft.    (iv) an unprotected area in the side of a building not divided into compartments, if the  area is not less than 28m above any ground adjoining the side of the building.   

          Fig. 3.2.7C 

Rules for calculation by reference to an Enclosing Rectangle  (1)   

The permitted limit of unprotected areas in any side of a building or compartment shall   be calculated by reference to the requirements of Tables 3.2.8A or 3.2.8B. 

(2) 

Definitions: For the purpose of this subsection:  (a) plane of reference means any vertical plane which touches the side of some part of  the side of a building or compartment, but which does not pass within the structure  of such a building or compartment; and the relevant plane of reference shall in each  case  be  taken  as  that  most  favourable  in  that  respect  to  the  person  erecting  the  building. Fig. 3.2.8A               

  44   

 

         

45   

 

                        46   

(a) enclosing rectangle means the smallest rectangle on the relevant plane of reference  which would:      (i)      enclose all the outer edges of any unprotected areas of the building or, if the     building  is  divided  into  compartments  the  outer  edges  being  for  this  purpose projected on the plane of common by lines perpendicular to such  plane;  (ii)  have no horizontal sides; and    (iii)  have  height  and  width  falling  within  those  listed  in  Tables  3.2.8A  –  Fig.  3.2.8B  (c)  Unprotected  percentage  means  the  percentage  of  the  area  of  the  enclosing  rectangle  which  is  equal  to  the  aggregate  of  the  unprotected  areas  taken  into  account in calculating the enclosing rectangle and as projected on it.    3.2.8  (3)  The conditions of this sub‐section shall be satisfied if a building or compartment is so       situated that no point on the relevant  boundary is either between the relevant plane of  reference and the side of the building or compartment or at a distance from the relevant  plane of reference which is less than the distance specified in Table 3.2.8A, according to                     the  purpose  group  of  the  building  or  compartment,  the  dimensions  of  the  enclosing  rectangle and the unprotected percentage.                   

47   

 

            48   

 

Table 3.2.8A – Buildings or Compartments of Purpose  Groups R (Residential), I (Institutional), B (Office) and A (Assembly)      Width of  rectangle in  metres    3  6  9  12  15  18  21  24  27  30  40  No Limit 

Distance in metres from relevant boundary for percentage not exceeding 20 

30 

40 

1.0  1.0  1.0  1.0  1.0  1.0  1.0  1.0  1.0  1.0  1.0  1.0 

1.0  1.0  1.0  1.5  1.5  1.5  1.5  1.5  1.5  1.5  1.5  1.5 

1.0 1.5 1.5 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0

50 

60 

70 

80 

90 

100 

Enclosing Rectangle 3m High 1.5 1.5 1.5 2.0 2.0 2.0 2.0 2.5 2.5 2.5 2.5 3.0 2.5 2.5 3.0 2.5 2.5 3.0 2.5 3.0 3.0 2.5 3.0 3.5 2.5 3.0 3.5 2.5 3.0 3.5 2.5 3.0 3.5 2.5 3.0 3.5

2.0  2.5  3.0  3.0  3.5  3.5  3.5  3.5  4.0  4.0  4.0  4.0 

2.0 2.5 3.0 3.5 4.0 4.0 4.0 4.0 4.0 4.0 4.0 4.0

2.0 3.0 3.5 3.5 4.0 4.0 4.5 4.5 4.5 4.5 5.0 5.0

2.5  3.5  4.5  5.0  5.5  5.5  6.0  6.0  6.5  6.5  7.0  7.5  7.5  7.5  8.0  8.0 

2.5 4.0 4.5 5.0 5.5 6.0 6.5 7.0 7.0 7.0 8.0 8.0 8.5 8.5 8.5 8.5

3.0 4.0 5.0 5.5 6.0 6.5 7.0 7.0 8.0 8.0 8.5 9.0 9.5 9.5 10.0 10.0

          3  6  9  12  15  18  21  24  27  30  40  50  60  80  100  No Limit 

1.0  1.0  1.0  1.5  1.5  1.5  1.5  1.5  1.5  1.5  1.5  1.5  1.5  1.5  1.5  1.5 

1.0  1.5  2.0  2.5  2.5  2.5  2.5  2.5  2.5  2.5  2.5  2.5  2.5  2.5  2.5  2.5 

1.5 2.0 2.5 3.0 3.0 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5

Enclosing Rectangle 6m High 2.0 2.0 2.0 2.5 3.0 3.0 3.0 3.5 4.0 3.5 4.0 4.5 4.0 4.5 5.0 4.0 4.5 5.0 4.0 5.0 5.5 4.5 5.0 5.5 4.5 5.0 6.0 4.5 5.0 6.0 4.5 5.5 6.5 4.5 5.5 6.5 5.0 5.5 6.5 5.0 6.0 7.0 5.0 6.0 7.0 5.0 6.0 7.0

            49   

Table 3.2.8A – (contd.)    Width of  rectangle in  metres    3  6  9  12  15  18  21  24  27  30  40  50  60  80  100  120  No Limit 

Distance in metres from relevant boundary for percentage not exceeding 20 

30 

40 

1.0  1.0  1.5  1.5  2.0  2.0  2.0  2.0  2.0  2.0  2.0  2.0  2.0  2.0  2.0  2.0  2.0 

1.0  2.0  2.5  3.0  3.0  3.5  3.5  3.5  3.5  3.5  3.5  4.0  4.0  4.0  4.0  4.0  4.0 

1.5 2.5 3.5 3.5 4.0 4.5 4.5 5.0 5.0 5.0 5.5 5.5 5.5 5.5 5.5 5.5 5.5

50 

60 

70 

Enclosing Rectangle 9m High 2.0 2.5 2.5 3.0 3.5 4.0 4.0 4.5 5.0 4.5 5.0 5.5 4.5 5.5 6.0 5.0 6.0 6.5 5.0 6.5 7.0 5.5 6.5 7.5 5.5 7.0 7.5 6.0 7.0 8.0 6.0 7.5 8.5 6.5 8.0 9.0 6.5 8.0 9.5 7.0 8.5 10.0 7.0 8.5 10.0 7.0 8.5 10.0 7.0 8.5 10.6

80 

90 

100 

3.0  4.5  5.5  6.0  6.5  7.0  7.5  8.0  8.5  9.0  9.5  10.0  11.0  11.5  11.5  11.5  12.0 

3.0 4.5 5.5 6.5 7.0 8.0 8.5 9.0 9.5 9.5 10.5 11.5 11.5 12.5 12.5 12.5 12.5

3.5 5.0 6.0 7.0 7.5 8.5 9.0 9.5 10.0 10.5 11.5 12.5 13.0 13.5 14.5 14.5 15.0

3.0  5.0  6.0  7.0  8.0  8.0  9.0  9.5  10.5  10.5  12.0  13.0  13.5  14.5  15.0  15.0  15.5 

3.5 5.0 6.5 7.5 8.5 8.5 10.0 10.5 11.5 11.5 13.0 14.0 14.5 16.0 16.5 17.0 17.0

3.5 5.5 7.0 8.0 9.0 9.0 10.5 11.5 12.0 12.5 14.0 15.0 16.0 17.0 18.0 18.5 19.0

        3  6  9  12  15  18  21  24  27  30  40  50  60  80  100  120  No Limit 

1.0  1.5  1.5  1.5  2.0  2.5  2.5  2.5  2.5  2.5  2.5  2.5  2.5  2.5  2.5  2.5  2.5 

1.5  2.5  3.0  3.5  3.5  4.0  4.0  4.5  4.5  4.5  5.0  5.0  5.0  5.0  5.0  5.0  5.0 

2.0 3.0 3.5 4.5 5.0 5.0 5.5 6.0 6.0 6.5 6.5 7.0 7.0 7.0 7.5 7.5 7.5

Enclosing rectangle 12m high 2.0 2.5 3.0 3.5 4.0 4.5 4.5 5.0 5.5 5.0 6.0 6.5 5.5 6.5 7.0 5.5 6.5 7.5 6.5 7.5 8.5 7.0 8.0 8.5 7.0 8.0 9.0 7.5 8.5 9.5 8.0 9.5 10.5 8.5 10.0 11.0 9.0 10.5 12.0 9.0 11.0 13.0 9.5 11.5 13.5 9.5 11.5 13.5 9.5 12.0 14.0

          50   

Table 3.2.8A – (contd.)    Width of  rectangle in  metres    3  6  9  12  15  18  21  24  27  30  40  50  60  80  100  120  No Limit 

Distance in metres from relevant boundary for percentage not exceeding 20  1.0  1.5  2.0  2.0  2.0  2.5  2.5  3.0  3.0  3.0  3.0  3.5  3.5  3.5  3.5  3.5  3.5 

30  1.5  2.5  3.0  3.5  4.0  4.5  5.0  5.0  5.5  5.5  6.0  6.0  6.5  6.5  6.5  6.5  6.5 

40  2.0 3.0 4.0 5.0 5.5 6.0 6.5 6.5 7.0 7.5 8.0 8.5 8.5 9.0 9.0 9.0 9.0

50 

60 

70 

Enclosing Rectangle 15m High 2.5 2.5 3.0 4.0 4.5 5.0 5.0 5.5 6.0 5.5 6.5 7.0 6.5 7.0 8.0 7.0 8.0 8.5 7.5 8.5 9.5 8.0 9.0 10.0 8.5 9.5 10.5 8.5 10.0 11.0 9.5 11.0 12.5 10.0 12.0 13.5 10.5 12.5 14.0 11.0 13.5 15.0 11.5 14.0 16.0 11.5 14.0 16.5 12.0 14.5 17.0

80 

90 

100 

3.5  5.5  6.5  8.0  9.0  9.5  10.5  11.0  11.5  12.0  13.5  15.0  15.5  17.0  18.0  18.5  19.0 

3.5 5.5 7.0 8.5 9.5 10.5 11.0 12.0 12.5 13.5 15.0 16.5 17.0 18.5 19.5 20.5 21.0

4.0 6.0 7.5 9.0 10.0 11.0 12.0 13.0 13.5 14.0 16.0 17.5 18.0 20.0 21.5 22.5 23.0

3.5  5.5  7.0  8.5  9.5  11.0  11.5  12.0  12.5  13.5  15.0  16.5  17.5  19.0  20.5  21.0  22.0 

4.0 6.0 8.0 9.0 10.5  12.0  12.5  13.0  13.5  14.5  16.5  18.0  19.5  21.0  22.5  23.5  24.0 

4.0 6.5 8.5 10.0 11.0  13.0  13.0  14.0  14.5  15.5  17.5  19.0  20.5  22.5  24.0  25.5  26.5 

        3  6  9  12  15  18  21  24  27  30  40  50  60  80  100  120  No Limit 

1.0  1.5  2.0  2.5  2.5  2.5 

3.0  3.0  3.5  3.5  4.0  4.0  4.0  4.0  4.0  4.0  4.0 

1.5  2.5  3.5  4.0 

4.5  5.0  5.5  5.5  6.0  6.5  7.0  7.0  7.5  7.5  7.5  7.5  8.0 

2.0 3.5 4.5 5.0 6.0  6.5 

7.0  7.5  8.0  8.0  9.0  9.5  10.0  10.0  10.0  10.0  10.0 

Enclosing rectangle 18m high 2.5 2.5 3.0 4.0 4.5 5.0 5.0 6.0 6.5 6.0 7.0 7.5 7.0  8.0  8.5  8.5  9.5  7.5  9.5  10.5  8.0  8.5  11.0  10.0  11.5  9.0  10.5  12.0  9.5  11.0  11.0  13.5  12.0  11.5  15.0  13.0  12.0  14.0  16.0  17.0  13.0  15.0  18.0  13.5  16.0  16.5 19.0  14.0  17.0  19.5  14.0 

 

      51   

Table 3.2.8A – (contd.)   

Width of  rectangle in  metres    3  6  9  12  15  18  21  24  27  30  40  50  60  80  100  120  No Limit 

Distance in metres from relevant boundary for percentage not exceeding 20 

30 

40 

0.5  1.5 

1.5  2.5  3.5  4.0  5.0  5.5 

7.5 

2.0 3.5 4.5  5.5  6.5 7.0 7.5  8.0  8.5  9.0  10.0 

8.0  8.5  8.5  9.0  9.0  9.0 

11.0  11.5  12.0  12.0  12.0  12.0 

2.0  2.5  2.5  3.0  3.0  3.5 

3.5  4.0  4.5  4.5  4.5  4.5  4.5  4.5  4.5 

6.0  6.0  6.5  7.0 

50 

60 

70 

Enclosing Rectangle 21m High 2.5 3.0 3.0 4.0 5.0 5.5 5.5  6.5  7.5  6.5  7.5  8.5  7.5 8.5 9.5 8.0 9.5 10.5 9.0  10.0  11.0  9.5  10.5  12.0  10.0  11.5  13.0  10.5  12.0  13.0  12.0  13.5  15.0  13.0  14.5  16.5  13.5  15.5  17.5  14.5  17.0  19.0 

15.5  16.0  16.0 

18.0  18.5  19.0 

80 

90 

100 

3.5  6.0  7.5  9.0  10.5  11.5  12.5  13.0  14.0  14.5  16.5  18.0  19.0  21.0 

4.0 6.5 8.5  10.0  11.5 12.5 13.5  14.0  15.0  16.0  18.0 

20.5  21.5 

22.5  23.5 

25.0  26.5 

22.0

25.0 

26.5 

4.5 7.0 9.0  10.5  12.0 13.0 14.0  15.0  16.0  16.5  19.0  21.0  22.5  25.0  27.0  28.5  29.5 

3.5  6.0  8.0  9.5  11.0  12.0  13.0  14.0  15.0  15.5  18.0  19.5  21.0  23.5  25.0  26.5  27.5 

4.0 7.0 9.0 10.5 12.0  13.0  14.0  15.0  16.0  17.0  19.0  21.0  23.0  25.5  27.5  29.0  30.0 

4.5 7.0 9.5 11.5 13.0  14.0  15.0  16.0  17.0  18.0  20.5  22.5  24.5  27.5  29.5  31.0  32.5 

20.0  21.0  23.5 

    Enclosing rectangle 24m high 

   

  3  6  9  12  15  18  21  24  27  30  40  50  60  80  100  120  No Limit 

0.5  1.5  2.0  2.5  3.5  3.0 

3.5  3.5  4.0  4.0  4.5  5.0  5.0  5.0  5.0  5.5  5.5 

1.5  2.5  3.5  4.5 

5.0  5.5  6.0  6.5  7.0  7.5  8.5  9.0  9.5  10.0  10.0  10.0  10.0 

2.0 3.5 5.0 6.0 6.5  7.5 

8.0  8.5  9.0  9.5  11.0  12.0  12.5  13.5  13.5  13.5  13.5 

2.5 4.5 5.5 7.0 8.0 

8.5  9.5  10.0 

11.0  11.5  13.0  14.0  15.0 

16.5  17.0  17.5  18.0 

 

    52   

3.0 5.0 6.5 8.0 9.0  10.0  10.5  11.5  12.5  13.0  14.5 

16.0  17.0 

18.5  20.0  20.5 21.0 

3.5 5.5 7.5 8.5 10.0  11.0  12.0  12.0  13.5  14.0  16.0  17.5  19.0  21.0  22.5  23.5  24.0 

Table 3.2.8A – (contd.)   

Width of  rectangle in  metres    3 

20 

30 

40 

1.0 

1.5 

2.0

6 

1.5 

2.5 

3.5

4.5

5.0 

9 

2.0 

3.5 

5.0 

6.0 

12 

2.5 

4.5 

6.0 

15 

3.0 

5.5 

18 

3.5 

21 

Distance in metres from relevant boundary for percentage not exceeding 50 

70 

80 

90 

100 

Enclosing Rectangle 27m High 2.5 3.0  3.5 

4.0 

4.0 

4.5 

6.0 

6.5 

7.0 

7.5 

7.0 

7.5 

8.5 

9.5 

10.0 

7.0 

8.0 

9.0 

10.5 

11.0 

12.0 

7.0

8.5

9.5 

10.5 

11.5 

12.5 

13.5 

6.0 

8.0

9.0

10.5 

11.5 

12.5 

13.5 

14.5 

3.5 

6.5 

8.5 

10.0 

11.5 

13.0 

14.0 

15.0 

16.0 

24 

3.5 

7.0 

9.0 

11.0 

12.5 

13.5 

15.0 

16.0 

17.0 

27 

4.0 

7.5 

10.0 

11.5 

13.0 

14.0 

16.0 

17.0 

18.0 

30 

4.0 

8.0 

10.0 

12.0 

13.5 

15.0 

17.0 

18.0 

19.0 

40 

5.0 

9.0 

11.5 

14.0 

15.5 

17.5 

19.0 

20.5 

22.0 

50 

5.5 

9.5 

12.5 

15.0 

17.0 

19.0 

21.0 

22.5 

24.0 

60 

5.5 

10.5 

13.5 

16.0 

18.5 

20.5 

22.5 

24.5 

26.5 

80 

6.0 

11.0 

14.5 

17.5 

20.5 

22.5 

25.0 

27.5 

29.5 

100 

6.0 

11.0 

125.5 

19.0 

21.5 

24.5 

27.0 

30.0 

32.0 

120 

6.0 

11.5 

15.5 

19.5 

22.5 

26.0 

28.5 

32.0 

34.0 

No Limit 

6.0 

11.5 

15,.5 

20.0 

23.5 

27.0 

29.5 

33.0 

35.0 

                                   

53   

60 

Table 3.2.8B   –Buildings or compartment of purpose Groups  M (Shop), F (Factory) and S, H (Storage and General Hazard)   

Width of  rectangle in  metres    3  6  9  12  15  18  21  24  27  30  40  50  60  80  No Limit 

Distance in metres from relevant boundary for unprotected percentage not exceeding 20 

30 

40 

1.0  1.5 

1.5  2.0  2.5  2.5  2.5  2.5 

2.0 2.5  3.0  3.0  3.5  3.5 3.5 3.5 4.0 4.0 4.0 4.0 4.0 4.0 4.0

1.5  2.0  2.0  2.0  2.0  2.0  2.0  2.0  2.0  2.0  2.0  2.0  2.0 

3.0  3.0  3.0  3.0  3.0  3.0  3.0  3.0  3.0 

50 

60 

70 

80 

90 

100 

Enclosing Rectangle 3m High 2.0 2.5 2.5 3.0  3.0  3.5  3.5  4.0  4.0  3.5  4.0  4.5  4.0 4.5  5.0  4.0 5.0  5.0  4.5 5.0 5.5  4.5 5.0 5.5  4.5  5.5  6.0  5.5 4.5  6.0  5.5 5.0  6.5  5.0 6.0  6.5  5.0 6.0  7.0  5.0 6.0 7.0 5.0 6.0 7.0

2.5  3.5  4.5  5.0  5.5  6.0  6.0  6.0  6.5  6.5  7.0  7.5  7.5  8.0  8.0 

3.0 4.0  5.0  5.5  6.0  6.5  6.5  7.0  7.0  7.5  8.0 

9.0  9.0 

3.0 4.0  5.0  5.5  6.0  6.5  7.0  7.5  7.5  8.0  8.5  9.0  9.5  9.5  10.0 

4.0 5.5  7.0  8.0  9.0  9.5  10.0  10.5  11.0  12.0  13.0  14.0  15.0  16.0  16.5  17.0  18.0 

4.0 6.0  7.0  8.5  9.0  10.0  10.5  11.0  12.0  12.5  14.0  15.0  16.0  17.5  18.0  19.0  19.0 

8.0  8.5 

   

Enclosing rectangle 6m high  3  6  9  12  15  18  21  24  27  30  40  50  60  80  100  120  No Limit 

1.5  2.0 

2.5  3.0  3.0  3.5  3.5  3.5  3.5  3.5  3.5  3.5  3.5  3.5  3.5  3.5  3.5 

2.0 

3.0  3.5  4.0  4.5  4.5 

5.0  5.0  5.0  5.0  5.5  5.5  5.5  6.0  6.0  6.0  6.0 

2.5 3.5  4.5  5.0  5.5  5.5 6.0 6.0 6.5 6.5 7.0 7.5 7.5 7.5 8.0 8.0 8.0

3.0 4.0  5.0  5.5  6.0 6.5 7.0 7.0 7.5  8.0  8.5  9.0 9.5 9.5 10.0 10.0 10.0

           

54   

3.0 4.5  5.5  6.5  7.0  7.0 

8.0  8.5  8.5 

9.0  10.0  10.5  11.0 

11.5  12.0 12.0 12.0

3.5 5.0  6.0  7.0  7.5  8.0  9.0  9.5  9.5  10.0  11.0  11.5  12.0  13.0 13.5 14.0 14.0

3.5  5.5  6.5  7.5  8.0  9.0  9.5  10.5  10.5  11.0  12.0  13.0  13.5  14.5  15.0  15.5  16.0 

Table 3.2.8B (contd.)   

Width of  rectangle in  metres    3  6  9  12  15  18  21  24  27  30  40  50  60  80  100  120  No Limit 

Distance in metres from relevant boundary for unprotected percentage not exceeding 20 

30 

40 

1.5  2.5 

2.5  3.5  4.5 

3.0 4.5 5.5  6.0  6.5 

3.5  3.5  4.0  4.5  5.0  5.0  5.0  5.5  5.5  5.5  5.5  5.5  5.5  5.5  5.5 

5.0  5.5  6.0  6.5  6.5  7.0  7.0  7.5  8.0  8.0  8.5  8.5  8.5  8.5 

7.0  7.5  8.0  8.5  9.0  9.5  10.0  11.0  11.5  11.5  11.5  11.5 

50 

60 

70 

Enclosing Rectangle 9m High 3.5 4.0 4.0 5.0 5.5 6.0 6.0  6.5  7.5  7.0  7.5  8.5  8.5  9.5  7.5  9.5  10.0  8.5  11.0  9.0  10.0  12.0  9.5  11.0  10.0  11.5  12.5  10.5  13.0  12.0  11.5  14.5  13.0  14.0  15.5  12.5  15.0  16.5  13.0 

13.5 

16.0 

17.5 

14.5 14.5 15.0

16.5 17.0

18.5 19.5

17.5 

20.0 

80 

90 

100 

4.5  6.5  8.0  9.0  10.0  11.0  12.0  13.0  13.5  14.0  15.5  17.0  18.0  19.5  21.0  21.5  22.5 

5.0 7.0 8.5  9.5  11.0  12.0  13.0  13.5  14.5  15.0  17.0 

21.5  22.5  23.5  24.5 

5.0 7.0 9.0  10.5  11.5  12.5  13.5  14.5  15.0  16.0  17.5  19.5  21.0  23.0  24.5  26.0  27.0 

5.5 8.0 9.5  11.5  13.0  14.0  15.0  16.0  17.0  17.5  20.0  23.0  23.5  26.0  28.0  29.5  30.5 

5.5 8.5 10.5  12.0  13.5  14.5  16.0  16.5  17.5  18.5  21.0  23.0  25.0  27.5  30.0  31.5  34.0 

18.5  19.5 

   

Enclosing rectangle 12m high  3  6  9  12  15  18  21  24  27  30  40  50  60  80  100  120  No Limit 

2.0  3.0 

3.5  4.5  5.0  5.0  5.5  6.0  6.0  6.5  6.5  7.0  7.0  7.0  7.5  7.5  7.5 

2.5  4.0  5.0 

6.0  6.5  7.0  7.5  8.0  8.0  8.5  9.5  10.0  10.5  11.0  11.5  11.5  12.0 

3.0 5.0 6.0  7.0  8.0 

8.5  9.0  9.5  10.5  10.5  12.0  13.0  13.5  14.5  15.0  15.0  15.5 

3.5 5.5 7.0  8.0 

4.0 6.5 7.5  9.0  10.0  11.0 

17.0  18.0 

4.5 7.0 8.5  9.5  11.0  12.0  13.0  14.0  14.5  15.0  17.5  19.0  20.0 

19.5 

21.5 

21.0 22.0

23.0 24.0

22.5 

25.0 

9.0  10.0  10.5  11.5 

12.0  12.5 

12.0  12.5  14.0 

14.0  15.5 

15.0  16.0  17.0  18.0  18.5  19.0 

         

55   

13.5 

5.0  7.5  9.0  11.0  12.0  13.0  14.0  15.0  16.0  16.5  18.5  20.5  21.5  23.5  25.5  27.0  28.0 

Table 3.2.8B (contd.)   

Width of  rectangle in  metres    3  6  9  12  15  18  21  24  27  30  40  50  60  80  100  120  No Limit 

Distance in metres from relevant boundary for unprotected percentage not exceeding 20 

30 

40 

2.0  3.0 

2.5  4.5  5.5 

3.5 5.5 6.5  8.0  9.0 

4.0  5.0  5.5  6.0  6.5  6.5  7.0  7.5  8.0  8.5  8.5  9.0  9.0  9.0  9.0 

6.5  7.0  8.0  8.5  9.0  9.5  10.0  11.0  12.0  12.5  13.5  14.0  14.0  14.5 

9.5  10.5  11.0  11.5  12.0  13.5  15.0  15.5  17.0  18.0  18.5  19.0 

50 

60 

70 

Enclosing Rectangle 15m High 4.0 4.5 5.0 6.0 7.0 7.5 7.5  8.5  9.5  9.0  10.0  11.0  11.5  12.5  10.0  12.5  13.5  11.0  14.5  12.0  13.5  15.5  13.0  14.5  13.5  15.0  16.5  14.0  17.0  16.0  16.0  19.5  18.0  19.5  21.5  17.5  21.0  23.5  180 

20.0 

23.0 

25.5 

21.5 22.5

24.5 25.5

27.5 28.5

23.5 

27.0 

30.0 

80 

90 

100 

5.5  8.0  10.0  12.0  13.5  14.5  16.0  17.0  18.0  18.5  21.0  23.0  25.0  28.0  30.0  31.5  34.0 

6.0 9.0 11.0  13.0  14.5  15.5  16.5  18.0  19.0  20.0  22.5 

30.0  32.5  34.5  36.0 

6.0 9.0 11.5  13.5  15.0  16.5  17.5  19.0  20.0  21.0  23.5  26.0  28.0  31.5  34.5  37.0  39.0 

6.5 9.5 12.0  14.0  15.5  17.0  18.0  .19.5  20.5  21.5  25.0  27.5  29.5  33.5  36.0  39.0  41.0 

6.5 10.0 12.5  14.5  16.5  18.0  19.5  20.5  21.5  22.5  26.0  29.0  31.0  35.0  38.5  41.5  43.5 

25.0  27.0 

        3  6  9  12  15  18  21  24  27  30  40  50  60  80  100  120  No Limit 

Enclosing rectangle 18m high  2.0  3.5 

4.5  5.0  6.0  6.5  7.0  7.5  8.0  8.0  9.0  9.5  10.0  10.0  10.0  10.0  10.0 

2.5  4.5  6.0 

7.0  8.0  8.5  9.5  10.0  10.5  11.0  12.0  13.0  14.0  15.0  16.0  16.5  17.0 

3.5 5.5 7.0  8.5  9.5 

11.0  11.5  12.0  12.5  13.5  15.0  16.5  17.5  19.0  20.5  21.0  22.0 

4.0 6.5 8.5  10.0 

5.0 7.5 9.5  11.0  12.5  13.5 

21.5  23.0 

5.0 8.0 10.0  12.0  13.5  14.5  16.0  16.5  17.5  18.5  21.5  23.5  26.0 

26.0 

28.5 

28.0 29.5

31.0 32.5

30.5 

34.0 

11.0  12.0  13.0  14.0 

14.5  15.5 

14.5  15.5  17.5 

17.0  19.5 

19.0  20.5  22.5  24.0  25.5  26.5 

     

56   

16.5 

6.0  9.0  11.0  13.0  14.5  16.0  17.0  18.5  19.5  20.5  23.5  26.0  27.5  31.0  33.5  35.5  37.0 

Table 3.2.8B (contd.)   

Width of  rectangle in  metres    3  6  9  12  15  18  21  24  27  30  40  50  60  80  100  120  No Limit 

Distance in metres from relevant boundary for unprotected percentage not exceeding 20 

30 

40 

2.0  3.5 

3.0  5.0  6.5 

3.5 6.0 7.5  9.0  10.5 

4.5  5.5  7.0  7.5  8.0  8.5  9.0  10.0  11.0  11.5  12.0  12.0  12.0  12.0  12.0 

7.5  8.5  9.5  10.0  10.5  11.5  12.0  13.5  14.5  15.5  17.0  18.0  18.5  19.0 

11.5  12.5  13.0  14.0  14.5  16.5  18.0  19.5  21.0  22.5  23.5  25.0 

50 

60 

70 

Enclosing Rectangle 21m High 4.5 5.0 5.5 7.0 8.0 9.0 9.0  10.0  11.0  10.0  12.0  13.0  13.5  14.5  12.0  14.5  16.0  13.0  17.0  14.0  15.5  18.0  15.0  16.5  16.0  18.0  19.0  16.5  20.5  18.5  19.0  23.0  21.5  23.5  25.5  21.0  25.5  28.0  22.5 

25.0 

28.5 

31.5 

27.0 28.5

31.0 32.5

34.5 36.5

29.0 

34.5 

38.0 

80 

90 

100 

6.0  9.5  12.0  14.0  16.0  17.0  18.5  20.0  21.0  22.0  25.5  28.0  30.5  34.0  37.0  39.5  41.5 

6.5 10.0 13.0  15.0  16.5  18.0  20.0  21.0  22.5  23.5  27.0 

36.5  40.0  43.0  45.5 

7.0 10.5 13.5  16.0  17.5  19.5  21.0  22.0  23.5  25.0  28.5  31.5  33.5  38.5  42.0  45.5  48.0 

7.0 10.5 13.5  16.0  18.0  19.5  21.0  22.5  24.0  25.0  29.0  32.0  35.0  39.5  43.0  46.5  49.5 

7.5 11.0 14.5  16.5  19.0  20.5  22.0  24.0  25.5  26.5  30.5  33.5  36.5  41.5  45.5  49.0  52.0 

30.0  32.5 

       

Enclosing rectangle 24m high  3  6  9  12  15  18  21  24  27  30  40  50  60  80  100  120  No Limit 

2.0  3.5 

5.0  6.0  6.5  7.5  8.0  8.5  9.0  9.5  11.5  12.0  12.5  13.5  13.5  13.5  13.5 

3.0  5.0  6.5 

8.0  9.0  10.0  10.5  11.5  12.5  13.0  14.5  16.0  17.0  18.5  20.0  20.5  21.0 

3.5 6.0 8.0  9.5  11.0 

12.0  13.0  14.0  15.0  15.5  18.0  19.5  21.0  23.5  25.0  26.5  27.5 

4.5 7.0 9.5  11.5 

5.0 8.5 11.0  12.5  14.5  15.5 

25.5  27.5 

5.5 9.5 12.0  14.0  15.5  16.5  18.0  19.5  20.5  21.5  25.0  27.5  30.0 

31.0 

34.5 

33.5 36.0

37.0 39.5

37.5 

42.0 

13.0  14.0  15.0  16.0 

16.5  18.0 

17.0  18.0  20.5 

20.0  23.0 

22.5  24.5  27.5  29.5  31.0  32.5 

     

57   

19.0 

6.0  10.0  13.0  15.0  17.0  18.5  20.0  21.0  22.5  23.5  27.5  30.0  32.5  37.0  40.0  43.0  45.5 

Table 3.2.8B – (contd.)   

Width of  rectangle in  metres    3 

20 

30 

40 

2.0 

3.0 

4.0

6 

3.5 

5.0 

6.5

7.5

8.5 

9 

5.0 

7.0 

8.5 

10.0 

12 

6.0 

8.0 

10.5 

15 

7.0 

9.5 

18 

8.0 

21 

Distance in metres from relevant boundary for percentage not exceeding 50 

60 

70 

80 

90 

100 

Enclosing Rectangle 27m High 4.5 5.5  6.0 

6.5 

7.0 

7.5 

9.5 

10.5 

11.0 

12.0 

11.5 

12.5 

13.5 

14.5 

15.0 

12.0 

13.5 

14.5 

16.0 

17.0 

17.5 

11.5

13.5

15.0 

16.5 

18.0 

19.0 

20.0 

10.5 

12.5

14.5

16.5 

17.5 

19.5 

20.5 

21.5 

8.5 

11.5 

14.0 

16.0 

18.0 

19.0 

21.0 

22.5 

23.5 

24 

9.0 

12.5 

15.0 

17.0 

19.0 

20.5 

22.5 

24.0 

25.5 

27 

10.0 

13.0 

16.0 

18.0 

20.0 

22.0 

24.0 

25.5 

27.0 

30 

10.0 

13.5 

17.0 

19.0 

21.0 

23.0 

25.0 

26.5 

28.0 

40 

11.5 

15.5 

19.0 

22.0 

24.5 

26.5 

29.0 

30.5 

32.5 

50 

12.5 

17.0 

21.0 

24.0 

27.0 

29.5 

32.0 

34.5 

36.0 

60 

13.5 

18.5 

22.5 

26.5 

29.5 

32.0 

35.0 

37.0 

39.0 

80 

14.5 

20.5 

25.0 

29.5 

33.0 

36.5 

39.5 

42.0 

44.0 

100 

15.5 

21.5 

27.0 

32.0 

36.5 

40.5 

43.0 

46.5 

48.5 

120 

15.5 

22.5 

28.5 

34.0 

39.0 

43.0 

46.5 

50.5 

53.0 

No Limit 

15.5 

23.5 

29.5 

35.0 

40.5 

44.5 

48.5 

52.0 

55.5 

   

3.2.9

Separating Walls 

  3.2.9   

(1)   

Except as provided in (2) any separating wall shall be imperforated and shall form a   complete vertical separation between any buildings separated (including any roof space  therein). 

  (2)    Nothing in (1) shall prohibit.    (a) The  passage  through  a  separating  wall  of  a  pipe,  if  the  pipe  complies  with  subsection 3.2.13 or FIG. 3.2.9A    (b) an opening in a separating wall which is necessary as means of egress from fire, if  the opening is fitted with a door which –    58   

   

 

           

(i) complies with the requirements of subsection 3.2.12; and  (ii) has fire resistance which is not less than the period required by subsection 3.2.4 for         the separating wall.   

   

 

59   

(3) Except as provided in (4), any separating wall which forms a junction with a roof shall be  carried above the upper surface of the covering of that roof to a distance of not less than  375mm (measured at right angles to such upper surface).  FIG. 3.2.9B    (4) A separating wall shall not be required to comply with the provisions of (3)    (a) if the buildings separated by the separating wall are so constructed that:                 

   

(i)    

any part of the roof which is within 1.5m of the separating wall is designated AA,   AB and AC; and  

   

(ii)   

the deck of such part of the roof is of solid or hollow slab construction of non‐  combustible material; and 

 

(iii)  

the junction between the separating wall and such roof is fire‐stopped or   

(b) if –                   

   

(i)    

each of the buildings separated by the separating wall is of occupancy group R,   B or A, and  

 

(ii) 

neither building exceeds 12.5m in height; and 

   

(iii)   

any part of the roof which is within 1.5m of the separating wall is covered with   non‐combustible material; and 

(v)

the junction between the separating wall and the roof covering  is fire‐stopped.  FIG. 3.2.9C 

  (5) If any external wall is carried across the end of a separating wall, such external wall and  separating  wall  shall  be  bonded  together  or  the  junction  of  such  walls  shall  be  fire‐ stopped.    (6) Any combustible material which is built into or carried through, across the end of or cover  the top of a separating wall shall not be of such a type or used in such a way as wall render  ineffective the resistance of that to the effects or spread of fire. FIG. 3.2.9D    (7) Except  as  provided  in  (8)  any  separating  wall  shall  be  constructed  wholly  of  non‐ combustible materials apart from any surface finish which complies with subsection 3.2.16  and the required fire resistance shall be attained independently of any such combustible  surface finish.    (8) The requirements of (7) shall not apply to:    (a) A wall separating  buildings which are  not divided into compartments and are within  the limits of size indicated  by the letter ‘X’ in Part 1 of Table 3.2.4A; or  

60   

(b) A wall separating single storey buildings which are not divided into compartments and  are  within  the  limits  of  size  indicated  by  the  letter  ‘X’  in  Part  2  of  Table  3.2.4A  of  subsection 3.2.4.   

(9)  Any  beam  or  column  forming  part  of,  and  any  structure  carrying  a  separating  wall  is  required  to  be  constructed  of,  non‐combustible  materials  shall  itself  comply  with  the  requirements of (7) as to non‐combustibility. 

  3.2.10 Compartment Wall and Compartment Floors    3.2.10(1) Any compartment wall or compartment floor shall be imperforated with the exception        of any one or more of the following:    (a) (i)   in the case of a compartment wall separating a flat or maisonette from any space in  common  use  giving  access  to  that  flat  or  maisonette,  an  opening  fitted  with  a  door  which complies with subsection 3.2.11 and has a fire resistance of not less than half an  hour;      (ii)  in any other case, an opening fitted with a door which complies with the requirements  of  subsection  3.2.11  and  has  fire  resistance  of  not  less  than  the  minimum  period  required by subsection 3.2.4 for the wall or floor. FIG. 3.2.10A    (b) an opening for a protected shaft    (c) an opening for a ventilation duct if any space surrounding the duct is fire‐stopped and the  duct is fitted with an automatic fire shutter where it passes through the wall or floor.                       FIG. 3.2.10B    (d) An opening for a pipe in conformance with subsection 3.2.11.3. FIG. 3.2.10C  (e) An opening for a chimney, appliance ventilation duct    (f) An opening for a refuse chute      (2)   Where a compartment wall or floor joins any compartment wall, external wall or separating wall  or  any  structure  enclosing  a  protected  shaft,  such  structures  shall  be  bonded  together  at  the  junction or the junction shall be fire‐stooped. FIG. 3.2.10D      (3)   Where any compartment wall forms a junction with a roof, such wall shall be carried above the  upper  surface  of  the  roof  covering  for  a  distance  of  not  less  than  375mm,  measured  at  right  angles to the surface of the roof.      (4)  Any  combustible  material  which  is  built  into  or  carried  through  or  across  the  ends  of  any  compartment  wall  or  compartment  shall  not  be  of  such  a  type  or  used  in  such  a  way  as  will  render ineffective the resistance of that wall or floor to the effect or spread of fire.      (5)  Any chimney, appliance ventilation duct or duct encasing one or more flue pipes which passes  through a compartment floor or compartment wall shall be separated from that compartment  61   

floor or wall by non‐combustible construction having a fire resistance of not less than half the  minimum fire resistance required by subsection 3.2.4.      (6) 

    (7) 

Any  chimney,  appliance  ventilation  duct  or  duct  encasing  one  or  more  flue  pipes  which  forms  part  of  a  compartment  wall  shall  be  separated  from  any  compartment  adjoining  that  wall  by  non‐combustible  construction  having,  at  any  level,  fire  resistance  of  not  less  than  half  the  minimum  fire  resistance  required  by  subsection  3.2.4  for  the  compartment  wall  at  that  level   FIG. 3.2.10E  Any compartment wall or floor which is required by subsection 3.2.4 to have fire resistance of  one hour or more shall be constructed wholly of non‐combustible materials apart from: 

         

(i)  

any floor finish; or 

(ii)  

any  surface  finish  to  a  wall  or  ceiling  which  complies  with  the  requirements  of  subsection 3.2.13; 

   

(iii) 

any  ceiling  which  complies  with  the  description  specified  in  the  Table  3.2.5A  to  subsection 3.2.5 and, apart from any such ceiling, the required fire resistance of the wall  or floor shall be obtained without assistance from any combustible material permitted  in this subsection. 

  (8) 

Any  beam  or  column  forming  part  of,  and  any  structure  carrying  any  compartment  wall  or  compartment floor which is required to be constructed of non‐combustible materials, shall itself  comply with the provisions of subsection 3.2.10 (7) as to non‐combustibility. 

   

3.2.11 Protection of opening in separating walls, compartment walls and compartment        floors  3.2.11.1 Protected shafts    3.2.11.1(1)         In this subsection, protecting structure means any wall or floor or other structure which                    encloses a protected shaft other than:    (a) a  wall  which  forms  part  of  an  external  wall,  separating  wall  or  compartment  wall; or  (b) a floor which is also a compartment or a floor laid directly on the ground; or  (c) a roof.  FIG. 3.2.11A    

(2)          No  protected  shaft  shall  be  constructed  for  use  for  any  purpose  additional  to  those  specified in 3.1.2.1 other than the passage of pipe or duct or as sanitary accommodation  or washrooms or both. 

  

(3) 

  Subject  to  the  provisions  of  this  subsection,  any  protected  shaft  shall  be  completely  enclosed. 

  62   

  63   

 

    

(4) 

Except as provided in (5) any protecting structure which is required by subsection 3.2.4  to  have  fire  resistance  of  one  hour  or  more  shall  be  constructed  wholly  of  non‐ combustible  materials  apart  from  any  surface  finish  which  complies  with  the  requirements of 3.2.13. 

    

(5) 

The requirements of (4) shall not apply to protecting structure which is situated within  ground storey or an upper storey of a building or part of occupancy Group R consisting  of flats or maisonettes if that building has three storeys. 

    

(6) 

Any  beam  or  column  forming  part  of,  and  any  structure  carrying  protecting  structure  which  is  required  to  be  constructed  of  non‐combustible  materials  shall  itself  comply  with the provisions of 3.2.11.1 (4). 

    

(7) 

Any wall, floor or other structure enclosing a protected shaft but not being protecting  structure may contain openings in conformance with other provisions of this part of the  Code. 

    

(8) 

There shall be no opening in any protecting structure other than any one or more of the  following: 

  (i)     (ii)   (iii)   (iv)      

(9) 

an opening for a pipe which complies with the provisions of 3.2.11.3  an  opening  fitted  with  a  door  which  has  fire  resistance  complying  with  the  provisions of 3.2.11.1 (9) and 3.2.11.2;   (if  the  protected  shaft  contains  a  lift),  an  opening  which  complies  with  the  provisions of 3.2.11.1 (10); and   (if  the  protected  shaft  serves  as  or  contains  a  ventilation  duct),  an  inlet  to  or  outlet from that duct or an opening for that duct. 

Any door fitted in an opening in a protecting structure shall have fire resistance for the  following minimum period: 

  (a) If  the  protected  shaft  is  in  a  building  of  purpose  group  R,  I  or  F  and  is  wholly  or  partly above the level of the adjoining ground, not less than half an hour; or    (b) In any other case either not less than half the period required by other provisions of  this part of the code for the protecting structure surrounding the opening or not less  than half an hour (whichever is the greater).         

(10)    Any protected shaft containing a lift or lifts:  (a)

  (b)  

shall  be  ventilated  to  the  external  air  by  means  of  one  or  more  permanent  openings situated at the top of the shaft and having a total unobstructed area of  not less than 0.1m2 for each lift in the shaft; and  shall not contain any pipe conveying gas or oil or any ventilating duct; and  64   

(c)

may  have  an  opening  in  its  protecting  structure  for  the  passage  of  the  cables  operating  the  lift  into  the  room  containing  the  lift  motor;  provided  that  if  the  opening is at the bottom of the shaft the opening shall be as small as practicable. 

  (11)  (a)  If a protected shaft serves as or contains a ventilating duct:    (i) the duct shall be fitted internally with automatic fire shutters so constructed  at such intervals and in such positions as may be necessary to reduce so far as  practicable  the  risk  of  fire  spreading  from  a  compartment  to  any  other  compartment;    (ii)  the  duct  shall  not  be  constructed  of,  or  lined  with,  any  material  which  substantially increases such risk.    (b)   In  addition,  in  the  case  of  a  protected  shaft  containing  a  ventilating  duct,  the  shaft  shall be constructed with additional barriers to fire between the duct and the shaft as  may  be  necessary  to  reduce,  so  far  as  practicable,  the  risk  of  fire  spreading  from  a  compartment to any other compartment.      (12)   If a protected shaft consists of a stairway, it shall not contain any pipe conveying gas or oil  or any ventilating duct. FIG. 3.2.11B       

3.2.11.2

Fire Resistant Doors 

  (1) General:    This  subsection  applies  to  any  door  which  is  required  by  the  provisions  of  this  part  of  the  code to have a fire resistance.    (2) In this subsection:    “automatic self‐closing device” does not include rising butt hinges except as provided in (6):  and  “electric‐magnetic  or  electro‐mechanical  device  susceptible  to  smoke”  refers  only  to  any such device which will allow the door held open by it to close automatically upon the  occurrence of each or any one of the following:    (i) detection of smoke by automatic apparatus suitable in nature, quality and location;    (ii) natural operation of a switch fitted in a suitable position    (iii) failure of a electricity supply to the device apparatus or switch;    (iv) if a fire alarm system is installed in the building, operation of that system.   

65   

 

     

(3) (a)  except  as  permitted  in  (8)  any  fire  resisting  door  shall  be  fitted  with  an  automatic  self‐   closing device    (b)  no means of holding any such door open shall be provided other than a fusible link or, if  the  door  is  so  constructed  and  installed  that  it  can  readily  be  opened  manually,  an  electro‐magnetic or electro‐mechanical device susceptible to smoke.    (c)   no part of a hinge on which any such door is hung shall be made either of combustible  material or of non‐combustible material having a melting point less than 8000C.    (4) Except as provided in (5) any door fitted in an opening which is provided as a means of escape    in the event of fire shall be so constructed and installed that it can readily be opened manually    and  shall  not  be  held  open  by  any  means  other  than  an  electric‐magnetic  or  electro‐   mechanical device susceptible to smoke.    (5) A door which is provided as a means of escape in the vent of fire but which cannot readily be     opened manually may be installed if:    (i)   such a door is fitted with an automatic self‐closing device and is held open by a fusible  link;    66   

     

(ii)   the manually openable door has fire resistance of not less than half an hour; and,        (iii)  the required fire resistance is achieved by the two doors together.  (6) Any door to which reference is made in 3.2.10 (1)a or 3.2.11.4(3)b shall be either single leaf door  swinging in one direction only or a double leaf door each leaf of which swings in the opposite  direction from the other leaf. FIG. 3.2.11.2A    (7) Any door which is fitted in protecting structure and is not required by the provisions of          3.2.11.1 (9) to have a resistance of more than half an hour may consist of any single or double       leaf  door,  other  than  a  double  leaf  door,  both  leaves  of  which  swing  in  one  and  the  same    direction and have rebated meeting stiles if:  

  (a) the door opens into a hall, lobby or corridor enclosed by walls or partitions having fire  resistance of not less than  half an hour; and    (b) the clearance between the leaf or leaves of any such doors and its frame and between  the leaves is as small as is reasonably practicable. FIG. 3.2.11.2B    (8) A door which is not fitted with self‐closing device may be installed in an opening on the       structure which encloses a protected shaft containing exclusively a lift or lifts if either:    (a) the  door  has  fire‐resistance  for  a  period  of  not  less  than  half  an  hour  and  there  is  also   installed, so as to close the same opening, another door which is fitted with an automatic  self‐closing  device,  is  held  open  by  a  fusible  link  and  has  fire  resistance  for  a  period  not  less than prescribed  by the relevant provisions of this part of the code for the structure  surrounding the opening; or FIG. 3.2.11.2C      (b)  (unless the  opening is in compartment wall and is  one of two openings provided at  the  same level to allow access to a lift from different sides), the door has fire resistance for  period not less than that prescribed by relevant provisions of this part of the code for the  structure surrounding the opening. FIG. 3.2.11.2D   

  3.2.11.3  Penetrating of elements of structure by Pipes    (1) In this subsection ‘Pipe’     (a) excludes  flue  pipes,  ventilation  pipes,  ventilation  ducts  and  any  pipes  which  contains  or  convey heat or smoke.    (b) includes vent pipe to drainage system, vent pipe to soil system, vent pipe to waste system  and pipe fittings and accessories.  (2) Subject to the provisions of (3) and (5) the nominal internal diameter of the part of  a pipe  which passes through:  (i)   an opening in a separating wall; or  67   

(ii)   an opening in a compartment wall or compartment floor other than any such opening  which is wholly enclosed within a protected shaft;  (iii)  an opening in protecting structure shall not exceed the relevant dimensions prescribed  in Table 3.2.11.3A.  FIG. 3.2.11.3A    (3) If on either side of the structure penetrated and within a distance of 1m (measured along  the  pipe)  from  the  point  of  penetration,  the  pipe  which  penetrates  the  structure  is  of  specification  (a)  and  is  connected  to  a  pipe  of  specification  (b)  or  (c),or  the  pipe  is  of  specification  (b)  and  is  connected  to  a  pipe  of  specification  (c),  the  maximum  internal  diameter of the pipe shall be determined as though it were of the same specification as the  pipe to which it is connected.    (4) Any opening shall be as small as is reasonably practicable and shall be fire stopped around  the pipe.    (5) A  pipe  which  forms  part  of  an  above  ground  drainage  system  comprising  pipes  which  comply  with  specification  (b)  in  Table  3.2.11.3A  and  have  a  nominal  internal  diameter  not  exceeding 150mm in the  case of a stack‐pipe or 100mm in the  case of a branch  pipe may  pass  through  an  opening  in  a  separating  wall  between  houses  or  an  opening  in  a  compartment wall or compartment floor between flats or maisonettes if –     (a)  the pipe, being a stack pipe, is contained in each storey within an enclosure or, being a          branch pipe, discharge into a stack pipe contained within an enclosure, formed in part by                  the wall penetrated by the branch pipe;                     (b)     any such enclosure:      (i)   extends,  in  each  storey,  from  the  floor  to  the  ceiling  of  that  storey  or,  if  the  ceiling  is  suspended beneath a floor, to that floor;    (ii)   has  each  side  formed  by  a  separating  wall,  compartment  wall  or  external  wall  or  by  casing;    (iii)  has  an  internal  surface,  excluding  any  supporting  members,  which  complies  with  the  requirements for class 0 specified in subsection 3.2.11.6;      (iv)  has no access panel situated in a bedroom or circulation space; and    (v)   is not used for any other purpose except to accommodate pipes conveying water;           (c)  any such casing‐        (i)   is imperforate except for any opening made for the passage of a pipe or fitted with an  access panel;    (ii)   consists of any material other than sheet metal; and    (iii)  (including any access panel) has a fire resistance of not less than half an hour, and                 (d) any opening made for the passage of a branch pipe through a floor at the base or top of an                       enclosure (including in the case of a maisonette, any floor within the dwelling) is as small as                       reasonably practicable and is fire‐stopped around the pipe. Figs. 3.2.11.3B, 3.2.11.3C      68   

 

                69   

            70   

Table 3.2.11.3A  Maximum Nominal Internal Diameter of Pipes      Specification of Pipe    Pipe made of any non‐combustible material which  if exposed to a temperature of 8000C will not  fracture to such an extent as to permit flames or  hot gases to pass through the wall of the pipe  Pipe made of lead or aluminum or alloy thereof;  asbestos – cement pipe; or non plasticized  polyvinyl chloride pipe complying with BS 4514:  2000/BS EN 1329 Part 1: 2000    Pipe made of any other material         

Maximum nominal internal diameter of pipe   (in mm)    150  100 if it penetrates structure (other than a  separating wall) enclosing a protected shaft not  regularly used for the passage of people .  38 in all other cases  38 

3.2.11.4 Stairways    (1) Every stairway (including any landing thereof) which forms part of a building shall, whether  the stairway is internal or external, be constructed of non‐combustible material except –    (a) an internal stairway which is situated –    (i)  within a maisonette; or                          (ii)  within any storey which comprises elements of structure for which the fire                    resistance required by this part of the code is less than one hour; or     (iii) within the ground storey or an upper storey of a building or part of occupancy group         A  which consists of flats or maisonettes if that building has not more than three        storeys or that part is separated as described in 3.2.4 (1)b and has not more than        three storeys; or                                 (iv) within a building or compartment of occupancy group but not within a protected                                      shaft; or  (b) an external stairway which is situated between the ground and a floor or flat roof the  level  of  which  at  the  head  of  the  stairway,  is  not  more  than  6m  above  the  finished  surface of the ground adjoining the foot of the stairway.      (2)   The provisions of 3.2.11.4(1) shall not prohibit the addition of any combustible material to the  upper surface of any stairway of landing. FIG. 3.2.11.4A      71   

  (3)   In  any  building  of  occupancy  group  A  which  has  three  or  more  storeys,  any  internal  stairway  (including any hall or landing associated therewith and any part of a floor which affords passage  between  flights  of  the  stairway)  shall  be  separated  from  all  other  parts  of  the  building  by  structure complying with the following requirements ‐    (a) the structure shall have fire resistance for not less than the minimum period required by  subsection  3.2.4  for  elements  of  structure  forming  part  of  the  storey  in  which  it  is  situated; and    (b) any opening in the structure which gives access to a habitable room or kitchen shall be fitted  with a door which has a fire resistance of not less than ½ hour and complies with subsection  3.2.11.2. FIG. 3.2.11.4B    (4)   For stairways for physically challenged persons, reference is to be made to Appendix E of Part 4 of            this Code. 

   

 

 

3.2.12 Fire Stopping    (1) This subsection applies to all types of construction unless otherwise specified.    (2) Any fire stopping required by the provisions of this part of the Code shall be so formed and  positioned as to prevent or retard the passage of flame.    (3) Fire  stops  shall  be  provided  at  floor,  ceiling  and  roof  levels  to  cut  off  completely  all  concealed  horizontal  and  vertical  draft  openings  occurring  between  storeys  and  between  top storeys and roof spaces including     (a) Every stud wall and partition at ceiling and floor levels    (b) Every stud wall and partition of combustible construction so that the maximum vertical  dimension of any concealed space is not greater than 3m  72   

  (c) Every furred wall and partition so that concealed spaces between furring strips are fire  stopped at the floor and ceiling levels.  (d) At the bottom of the cove in every coved ceiling of combustible construction    (e) The top and bottom of each run of stairs at ceiling and floor levels, and    (f) The top and bottom of every expansion joint between floors and walls in heavy timber  construction.    (4) Where combustible floors are laid on wood sleepers on top of slabs in buildings required to  be  of  non‐combustible  construction,  the  space  between  the  underside  of  the  flooring  and  floor deck shall be filled with non‐combustible material or fire stopping shall be provided in  such a manner that there is no open space in excess of 9m2 in area.    (5) Where  combustible  ceiling  finishes  are  attached  to  wood  furring  strips  fastened  to  a  non‐ combustible  backing  in  buildings  required  to  be  of  non‐combustible  construction  fire  stopping shall be provided in such a manner that there is no open space in excess of 2m2 in  between the ceiling finish and the backing.    (6) A concealed  space erected by a suspended  ceiling  roof space or unoccupied  attic space in  buildings  of  combustible  construction  shall  unless  sprinkle  red,  be  separated  by  fire  stops  into draft tight compartments not exceeding    (a) 560m2 in area or 60m in any dimension where materials having a flame‐spread rating of  class 0 as defined in 3.2.13 are exposed in the space;    (b) 280m2  in  the  area  or  18m  in  any  dimension  where  materials  having  a  flame  –  spread  rating greater than class 0 are exposed in the space.   

   

(7) The  concealed  spaces  in  exterior  cornices  including  the  mansard  type,  balconies  and  canopies  of  combustible  construction  shall  be  fire  stopped  from  the  point  where  such  concealed spaces extend across the end of required fire separation.    (8) Every fire stop shall:    (a) be constructed of:    (i)   cement pulp asbestos board, gypsum board or other non‐combustible material  having a melting point above 7600C such as sheet steel    (ii)   solid lumber not less than 50mm in nominal thickness or    (iii)  12mm  thick  plywood  with  joints  back  with  like  material  or  50mm  thickness  of  lumber  not  less  than  25mm  nominal  in  thickness  with  joints  staggered,  where  the  width  or  height  of  the  opening  or  space  to  be  stopped  is  such  that  more  than 1 piece of 50mm thick lumber is necessary, and     73   

(b) Conform to the appropriate requirements of the sub‐section.      (9) Access openings through fire stops shall be protected with self‐closing draft‐tight closures of  construction equivalent to the fire stop.    (10) Where fire stops are pierced by pipes, ducts or other elements or assemblies, the integrity  of the fire stop shall be maintained.     

       3.2.13 Restriction of spread of flame over surfaces of walls and ceilings    (1) For  the purposes of this subsection and Table 3.2.13A –    (a) ‘ceiling’  includes  any  soffit  and  any  roof  light,  skylight,  or  other  part  of  a  building  which  encloses and is exposed overhead within a room, circulation space or protected shaft;     “circulation space” means any place which is solely, or predominantly used as a means of  access between a room and a protected shaft or between either a room or a protected shaft  and an exit from the building or compartment.      ‘small  room’  means  a  room  which  is  totally  enclosed  and  has  a  floor  area  not  exceeding  that  specified  in  column  (2)  of  Table  3.2.13A  according  to  the  occupancy  group  of  the  building or compartment.    ‘trim’ means any architrave, cover mould, picture rail, skirting or similar narrow member,    (b) any  reference  to  the  surface  of  a  wall  shall  be  construed  as  a  reference  to  that  surface  excluding  the  surface  of  any  other  door,  door  frame  window,  frame,  mantel‐shelf,  fitted  furniture or trim;    (c) any  reference  to  the  surface  of  a  ceiling  shall  be  construed  as  a  reference  to  that  surface  excluding the surface of the frame of any roof light or skylight;    (d) any part of a ceiling which slopes at an angle of 700 or more to the horizontal and is not part of  a roof light or skylight shall be deemed to be a wall.    (e) except  as  provided  in  (f)  any  reference  to  a  surface  being  of  class  0  shall  be  construed  as  a  requirement that –    (i)       (ii)  

the  material  of  which  the  wall  or  ceiling  is  constructed  shall  be  non‐combustible  throughout; or  the surface material (or if it is bonded, throughout to a substrate, the surface material  in conjunction with the substrate) shall if tested in accordance with BS 476: Part 6: A1:  2009  have  an  index  of  performance  (i)  not  exceeding  12  and  sub‐index  (ii)  not  exceeding 6; 

  74   

(f) the face of plastics material having a softening point less than 1200 if tested by method 102C  of BS 2782 Part 1: 1978 shall not be regarded as a surface of class 0 unless –    (i)  

       

                 

   

the material is bonded throughout to a substrade which is not a plastics material and  the material in conjunction with the substrate satisfies the test criteria prescribed in  subsection e(ii) above; or 

       (ii)     the material satisfies the test criteria prescribed in (ii) above and is used as the lining                     of a wall so constructed that any surface which would be exposed if the lining were                  not present satisfies the said test criteria and is the face of a material other than                   0               plastics having a softening point less than 120 C;    (g) any  reference  to  a  surface  being  of  a  class  other  than  class  0  shall  be  construed  as  a  requirement that the wall or ceiling shall be so constructed that a specimen constructed to the  same specification, if exposed to test by fire in accordance with BS 475: Part 7: 1971, would  comply with the test criteria as to surface spread of flame specified in relation to that class.    (h) the authority having jurisdiction may accept the results of tests based, on test standards other  than as described in (g) provided he is satisfied that such alternate test standards will provide  a flame spread rating or smoke developed classification comparable to that obtained in (g).    (i)   in  relation  to  a  requirement  that  surface  shall  be  of  a  class  not  lower  than  a  specified  class,  class 0 shall be regarded as the highest class followed in descending order by class 1, class 2,  class 3 and class 4.          Class 1 ‐ a surface of very low flame spread 

 

   

Class 2  ‐ a surface of low flame spread 

 

   

Class 3  ‐ a surface of medium flame spread 

 

   

Class 4  ‐ a surface of rapid flame spread 

    Class 0  ‐ an additional class which must comply with one of the                                  alternatives set out in (1) (e).    (2) Except as provided in (3) and (4) the surface of a wall or ceiling in a room, circulation space or  protected shaft shall be of a class not lower than that specified in Table 3.2.13A.    (3) Any part of the surface of a wall in a room may be of any class not lower than Class 3 if the area  of that part (or, if there are more such parts, the total area of those parts) does not exceed the  lesser of the following –    (a) Half the floor area of the room; or  Fig. 3.2.13A    (b) 20m2 in occupancy groups R,E and I;    (c) 60m2 in occupancy groups B and to S and H. Fig. 3.2.13B  75   

  (4) Any part of the surface of a ceiling may be of any class not lower than Class 3 if that part of  the  surface  is  the  face  of  a  layer  of  material  the  other  face  of  which  is  exposed  to  the  external air and –  (a) (i)    the ceiling is that of a room in a building or compartment of occupancy groups  R,E,I,B,M or A or that of a circulation space in a building or compartment of any  occupancy group and               

                

   

(ii)  

the area of that part does not exceed 2.5m2 and 

   

(iii) 

the distance between that part and any other such part is not less than 2.5m; or 

(b) (i)    the ceiling is that of a room in a building or compartment of occupancy group F,                  S or H; and  (ii)  the area of that part does not exceed 5m2; and      (iii)  the distance between that part and any other such part is not less than 1.8m;         and         

(iv) 

that part and all other such parts are evenly distributed over the whole area of   the ceiling and together have an area which does not exceed 15% of the floor  area of the room; or 

  (c) the  ceiling  is  that  of  a  balcony,  verandah,  open  carport,  covered  way  or  leading  bay  which has at least one of its longer sides wholly and permanently open; or                (d)  the ceiling is that of a garage, conservatory or out building which has a floor area not                       exceeding 40m2. Fig. 3.2.13C      Table 3.2.13A  

Occupancy group of  building or  compartment      (1)  R 

– Spread of Flame over surface of Walls and Ceilings  (Surfaces of Walls and Ceilings)    Class of surface for both walls and ceilings (except where Maximum floor area  separately specified)  of small rooms (in  m2)  Small room Rooms other than  Circulation spaces    (See Col.2)  small rooms  and protected shafts       (5)  (2)  (3)  (4)    4  3 1 0

E,I 

4 

1 3

(Wall)     0 (Ceiling)  1

B 

30 

M 

0

30 

3

1

0

F 

30 

3

1

0

A 

30 

3

1

0

S,H 

30 

3

1

0

76   

0

       

3.2.14 Roof covering    Introductory Note  (In  this  subsection  two  letters  will  be  used  in  the  designation  of  each  roof.    The  first  letter  relates to resistance to the penetration of fire as follows:     A – roofs which can withstand penetration for one hour  B – roofs which can be penetrated between half‐an‐hour and one hour  C – roofs which can be penetrated in less than half‐an‐hour  D – roofs which are penetrated in the preliminary test.    The second letter relates to the spread of flame.  A – roofs where there is no spread of flame  B – roofs where there is not more than 533.4mm spread of flame  77   

C – roofs where there is more than 533.4mm spread of flame  D – roofs which continue to burn for 5 minutes after withdrawal of the flame, or spread more            than 381 mm across the region of burning during the preliminary test).    3.2.14(1)  No part of the roof of a building which:  (a) Has a cubic capacity exceeding 1500m3; or  (b) Is wholly or partly of occupancy group I,S or H; or  (c) Is a house in a continuous terrace of more than two houses shall be so constructed  as  to  be  designated  BD,  CA,  CB,  CD,  DA,  DB,  C,  DC  or  DD  or  to  be  covered  with  thatch or wood shingles.    (2) Any part of a roof which is so designated BA, BB, or BC, shall not be less than 6m from any  point on a boundary.    (3) Any part of a roof which is so designated, AD, BD, CA, CB, CC or CD or is covered with thatch  or wood shingles, shall be not less than 12m from any point on a boundary unless such part  is:  (a) of an area not exceeding 3m2, and    (b) separated from any other part of the same roof which is so designated or covered  with  thatch  or  wood  shingles  by  an  area  of  roof  which  is  at  least  1.5m  wide  and  which is covered by non‐combustible material in which case such designated part or  part covered with thatch or wood shingles shall be not less than 6m from any such  point. Fig. 3.2.14    (4) Any part of a roof which is so designated DA, DB, DC or DD shall be:    (a) not less than 22m from any point on a boundary; and    (b) of an area not exceeding 3m2; and    (c) separated from any other part of the same roof which is so designated by an area of  roof which is at least 1.5m wide and covered with non‐combustible material. 

78   

 

                                                            79   

Table 3.2.14A ‐ Permitted Roof Covering    Type of Building 

Exceeding 1500m3 

 

  Terrace of more than 2 houses   

All other buildings 

Distance from Boundary 

  Designation of Covering   

  AA AB AC    AA AB AC BA BB   More than 6m but less than 12m  BC (AD – with restriction)    AA AB AC   More than 12m  AD BA BB BC      Within 6m  AA AB AC    AA AB AC   More than 6m but less than 12m  BA BB BC  (AD – with restrictions)  AA AB AC  More than 12m  AD BA BB   BC      Within 6m  AA AB AC    AA AB AC  BA BB BC  More than 6m but less than 12m  With restrictions as to area   AO BD CA CB CC CD  Thatch or shingles  AA AB AC AD  More than 12m but less than  BA BB BC BD  22m  CA CB CC CD  Thatch or shingles  AA AB AC AD  BA BB BC BD  CA CB CC CD  More than 22m  Thatch or shingles  With restrictions as to area  DA DB DC DD  Within 6m 

  * Note:  Table 3.2.14B lists various pitched and flat roof coverings in everyday use              80   

Table 3.2.14B  ‐ Notional Designation of Roof Covering    Part I:  Pitched Roofs covered with Slates or tiles      Covering material  1. Natural slates    2. Cement pulp asbestos slates    3. Clay tiles    4. Concrete tiles     

Supporting structure 

  Designation   

  1. Timber rafters with or without       underfelt, sarking, boarding,       wood wool slabs, compressed        straw slabs, plywood, wood or        fibre insulating board   

AA 

  Part II:  Pitched Roofs covered with Preformed Self‐supporting Sheets      Material   Corrugated sheets of:    (i) galvanized steel    (ii) aluminium    (iii) composite steel and            (iv) cement pulp asbestos     (v) PVC coated steel 

  Construction 

  Supporting structure 

  Designation     1. Single skin without underlay          or with underlay of:            (i) cement pulp insulating board  Structure  of  timber,  AA    steel or concrete  (ii) plasterboard    (iii) fibre insulating board    (iv) wood wool slab          2. Double skin without underlay          or with underlay of:        AA  Structure  of  timber,  i) resin‐bonded glass fibre  steel or concrete    (ii) bitumen‐bonded glass fibre    (iii) mineral wool slab or     blanket    (iv) polysterene; or     (v) polyurethane  

    81   

  Part III: Pitched or Flat Roofs covered with Fully Supported Material      Covering material    1. Aluminium sheet  2. Copper sheet  3. Zinc sheet  4. Lead sheet  5. Mastic asphalt  6. Vitreous enameled steel sheet 

  Supporting structure  1. Timber joists and:    (i) Tongued and grooved boarding or    (ii) Plain edged boarding  2. Steel or timber joists with deck of:    (i) wood wool slab  (ii) compressed straw slab 

  Designation        AA 

      AA 

(iii) wood or flax chipboard  (iv) fibre insulating board  (v) 9.5m plywood  3.  Concrete  or  clay‐pot  slab  (cast  in  situ  or  precast);  or  non‐combustible  deck  of  steel,  aluminium  or  cement  pulp  asbestos  (with  or  without  insulation) 

    AA 

   

3.2.15 Small Garages and Small Open carports    (1) Except as provided in (7) the following provisions shall apply to any garage which has a floor  area not exceeding 40m2.    (2) If such garage is a separate building and:    (a) is not less than 2m from any boundary or any house within the boundary; or   Fig. 3.2.15A    (b) (being less than 2m from any boundary) complies with the requirement in (3); or    (a) (being  less  than  2m  from  any  house  within  the  boundary)  complies  with  the  requirement of (4).                          It shall not be required to comply with any regulation in this subsection except subsection             3.2.14 and any other provisions expressly referred to in this subsection.    (3) Any  such  garage  which  is  less  than  2m  from  any  boundary  shall  be  so  associated  that  any  part  of  an  external  wall  which  is  less  than  2m  from  the  boundary  is  externally  non‐

82   

combustible  and  the  walls  of  the  garage  have  an  internal  surface  which  fulfils  the  requirements for Class 0. Fig. 3.2.15B    (4) Any  garage  which  is  less  than  2m  from  any  house  within  the  same  boundary  shall  be  so  constructed  that  any  part  of  an  external  wall  which  is  less  than  2m  from  such  house  is  externally non‐combustible and the walls of the garage have an internal surface which fulfils  the  requirements  for  Class  0  but  these  requirements  shall  not  apply  if  every  part  of  any  external wall of such house which is less than 2m from the garage –    (a) is externally non‐combustible  (b) has resistance to external fire of not less than half an hour; and  (c) has no unprotected area which exceeds 0.1m2 or is less than 1.5m from any other  unprotected area in that part. Fig. 3.2.15C      (5) In  the  application  of  (3)  and  (4)  any  exposed  surface  of  a  frame  member  forming  the  structure of a wall shall not be deemed to be part of the internal surface of that wall.    (6) If  a  garage  to  which  (1)  applies  is  attached  to  or  forms  part  of  a  house,  it  shall  be  so  constructed that:    (a) any floor immediately over such garage has fire resistance of not less than half‐an‐hour;  and    (b) any wall between such garage and such house has fire resistance of not less than half‐an‐ hour; and    (c) any opening in such wall is:  (i)   at  its  lowest  point,    not  less  than  100mm  above  the  level  of  the  garage  floor;  and  (ii)  fitted  with  a  door,  shutter  or  cover  which  has  fire  resistance  of  not  less  than  half‐an‐hour and which complies with the provisions of sub‐section 3.2.11.2.                        Fig. 3.2.15D     

83   

      84   

 

3.2.16 Occupant Load    3.2.16  (1)   

The occupant load of every floor area, or part thereof, shall be:  (a) The number of persons for which the floor area, or part thereof is designed, but    (b) Unless  otherwise  approved,  not  less  than  the  number  of  persons  that  can  be  accommodated on the floor area or part thereof as determined from Table 3.2.16A. 

  (2)            For the purpose of this subsection, mezzanines, tiers and balconies shall be regarded as                part of the floor area.    (3)           Where a room or group of rooms is intended for 2 or more occupancies at different times,            the value to be used from Table 3.2.16A shall be the value which gives the greatest              number of persons for the occupancies concerned.     

Table 3.2.16A – Forming part of 3.2.16(1)    Item No.      1  2        1  2  3        1  2        1    2   

Type of Use of Floor Area or Part thereof  R ‐ Residential uses:    Houses  Dormitories    I ‐ Institutional uses:    Surgical and obstetrical suites  Wards containing more than 2 beds  Detention quarters    B ‐ Business and Personal Services uses:    Personal service shops  Offices    M ‐ Mercantile uses:    Retail sales floors at ground, basement or cellar    Other floors 

      85   

  Area per Person m2    (2)    See Part 7  4.65        11.61  4.65  11.61        4.65  11.61        2.79    5.57   

Table 3.2.16A – (contd.)   

Item No. 

Type of Use of Floor Area or Part thereof 

  Area per Person m2     

 

F – Factory (Industrial)  uses: 

1 

Manufacturing or process rooms 

4.65 

2 

Storage garages 

46.45 

3 

Storage spaces (warehouse) 

27.87 

4 

Aircraft hangers 

46.45 

 

 

 

A ‐ Assembly uses: 

(1) 

1 

Space with fixed seats 

(1) 

2 

Space with non‐fixed seats 

0.74 

3 

Stages for theatrical performance 

0.74 

4 

Space with non‐fixed seats and tables 

0.93 

5 

Standing space 

0.37 

6 

Stadia and grandstands 

0.56 

7 

Billiard rooms 

9.29 

8 

Classrooms 

1.86 

9 

School shops and vocational rooms 

9.29 

10 

Reading or writing rooms or lounges 

1.86 

11 

Dining, beverage and cafeteria space 

1.11 

12 

Laboratories in schools 

4.65 

 

   

  U, S ‐ Other uses: 

1 

Cleaning and repair of goods 

4.65 

2 

Kitchens  

9.29 

3 

Storage 

46.45 

  Col.1 

   

  2   

  3 

  Notes to Table 3.2.16A  (1) The occupant load shall be based on the number of seats provided   (2) The occupant load for dwelling units shall be based on 2 persons per bedrooms or area provided for sleeping 

86   

3.3

SAFETY REQUIREMENTS WITHIN FLOOR AREA    

     

Interpretation  (Section 3.3 regulates safety within floor areas including rooms or other spaces within a building  with the exception of service rooms and service spaces that are regulated in Section 3.5.  The  regulations  are  grouped  according  to  the  occupancy  of  the  floor  area;  room  or  space.    The  occupancy  of  these  floor  areas  and  other  spaces  is  not  necessarily  the  major  occupancy  for  which the building is classified.  For example, a building may be classified by major occupancy as  an  office  building,  and  as  such,  the  provisions  for  structural  fire  protection  for  office  buildings  prescribed  in  Section  3.2  apply.    Within  that  building,  a  room  or  floor  area  may  be  used  for  mercantile, institutional, business, residential, industrial or other occupancy.    Life safety for the occupants of any floor area is dependent in the first instance on the use or  occupancy  of  that  floor  area.  The  risks  to  these  occupants  occur  in  the  early  stages  of  a  fire.   These  risks  are  not  the  same  for  different  occupancies  and  must  be  regulated  differently.   Section 3.3 regulates these special life risks within floor areas and these apply regardless of the  major occupancy, of the building that contains them.    For  example,  an  assembly  room  must  comply  with  the  requirements  for  assembly  occupancy  whether  it  is  contained  in  an  office  building,  hospital,  hotel,  theatre,  industrial  or  other  major  occupancy).     

3.3.1  Requirements applying to all floor areas    3.3.1.1 General  (1) Where hazardous substances are used in connection with the activities of any occupancy other  than as provided in subsection 3.3.7 for Groups S and H, the storage, handling and use of such  substances shall be in accordance with the appropriate regulation in the fire prevention By‐law.    (2) Every  room  or  vault  where  hazardous  substances  are  stored  shall  be  separated  from  all  other  occupancies by a 3‐hour compartment wall.    3.3.1.2 Means of Egress (Exits)  (1)  A means of egress shall be provided from every roof which is intended      for occupancy, and from every podium, terrace, platform or contained open space.    (2)  Means  of  egress  to  exists  within  floor  areas  shall  conform  to  subsection  3.3.2  to  3.2.7  in  addition to requirements of this subsection.    3.3.1.3(1)  Except as permitted in 3.3.2.2(1) each individually rented room or suite of rooms in a floor        area occupied by more than 1 tenancy and each dwelling unit shall have exterior doorway at              or near ground level, or a doorway leading to an exterior passage way open to the outdoors,               or to an interior corridor.  From the point where such doorway enters the exterior              passageway or interior corridor it shall be possible to go in opposite directions to each of 2              separate exists, except, as permitted in this section.  87   

(2) Except  as  otherwise  permitted  in  this  part,  public  corridors  shall  be  separated  from  the  remainder of the building by a compartment wall having a fire resistance at least equal to one  hour except that:    (a) the  fire‐resistance  need  not  exceed  ¾  hour  when  the  fire‐resistance  rating  of  the  floor  assembly is not required, to exceed ¾ hour;  (b) no fire‐resistance rating is required when the floor area is sprinklered and the corridor does  not serve Groups R,E and I occupancy.    3.3.1.3 Doorways required    (1) Any room or suite of rooms occupied by a single tenancy shall have 2 egress doorways placed in  such  a  manner  that  one  doorway  could  provide  egress  from  the  room  or  suite  of  rooms  as  required  in  3.3.1.3  if  the  other  doorway  becomes  inaccessible  to  the  occupants  due  to  a  fire  which might originate in the room or suite of rooms:  (a) where the occupancy is classified as Groups S and H  (b) which is intended for an occupant load of more than 60 persons; or  (c) except  for  dwelling  units  where  area  of  a  room  or  suite  of  rooms  or  the  distance  measured  from  any  point  within  a  room  or  suite  of  rooms  to  the  nearest  door  opening  onto  a  public  corridor,  a  corridor  used  by  the  public  or  a  corridor  serving  classrooms  or  patients  bedrooms  or  opening  directly  to  an  exit  exceeds  the  values  shown  in  Table  3.3.1A.     

Table 3.3.1A    Forming part of sentence 3.3.1.3 (1)    Occupancy of Rooms, Suite or  Floor Area 

Maximum area of Room,   Suite or floor  (m2) 

Maximum distance to   Egress Door  (m) 

Group R 

93 (1) 

15 (1) 

Group E,I 

70 

11 

Group B 

186 

23 

Group M 

139 

11 

Group F 

186 

15 

Group A 

139 

15 

Group S,H 

139 

11 

  Column 1 

  2 

  3 

    *Note to Table 3.3.1A      

 

 

(1) See sentence 3.3.4.2 (6) for dwelling unit. 

88   

   

(2)  

Where a roof is used or intended for an occupant load of more than 60 persons at least  2  separate  means  of  egress  shall  be  provided  from  the  roof  to  stairs,  designed  in  conformance with the requirements for exit stairs, located so that the distance between  such stairs conform to the requirements in 3.4.2.2 for exists. 

     

(3) 

Where  a  podium,  terrace,  platform  or  contained  open  space  is  provided  egress  requirements  shall  conform  to  the  appropriate  requirements  for  rooms  and  suite  of  rooms in sentence (1). 

  3.3.1.5  The total minimum number of doorways from any room containing a high occupant load shall  be the same as the number of exits required for a floor area having the same occupant load as  determined by Article 3.4.2.4 and such doorways shall be provided with exit signs as prescribed  in Article 3.4.6.1.    3.3.1.6  (1) Corridors:  The minimum width of every public corridor shall be 1.10m.        (2)  Except  as  provided  in  sentence  3.3.1.7  (1)  the  minimum  unobstructed  width  of  every  corridor  used  by  public  and  every  corridor  serving  classrooms  or  patients  bedrooms  shall be 1.10m.        (3)  Where  a  public  corridor,  corridor  used  by  the  public  or  corridor  serving  classrooms  or  patients  bedrooms  contains  an  occupancy,  such  occupancy  shall  not  reduce  the  unobstructed width of the corridor to less than its required width.        (4)  The minimum headroom clearance of every public corridor and every doorway in such  public corridor shall conform to Article 3.4.3.5.        (5)  Every  exit,  public  corridor,  corridor  providing  access  to  exit  for  the  public  or  serving  patients  bedrooms  or  classrooms  shall  be  equipped  to  provide  illumination  to  an  average  level  of  at  least  53.8  lux  at  floor  level  and  at  all  points  such  as  angles  and  intersections at changes of level where there are stairs or ramps.    3.3.1.7  (1)  Doors:    Except  as  provided  in  sentence  (4)  every  door  that  opens  onto  a  corridor  or  other facility that provides access to exit from a room or suite of rooms shall swing on a  vertical axis, and where such room or suite of rooms is used or intended for an occupant  load  of  more  than  60persons  or  for  a  group  of  S  or  H  occupancy,  shall  swing  in  the  direction of exit travel.        (2)  Every door that divides a corridor where such corridor is required to be separated from  the remainder of the floor area by separating wall shall swing  on a vertical  axis in  the  direction of exit travel.        (3)  Where  sliding  doors  are  provided  in  locations  described  in  sentence  (1),  they  shall  be  designed and installed to swing on the vertical axis in the direction of exit travel when  pressure is applied.  Such doors shall be identified as a swinging door by means of a sign  or decal affixed to the door.   

89   

   

(4) 

In Group E occupancy, a sliding door may be used as an access to exit from a room or  suite of rooms where persons are under legal restraint, provided locks are connected to  releasing devices operated from a constantly supervised control station. 

  3.3.1.8  (1) 

Every door that opens onto, or is located within a public corridor or other facility that  provides access to exit from a room or suite of rooms occupied as a single tenancy, shall  

  (a) be at least 810mm in width where there is only 1 door leaf;    (b) have no single leaf in any multiple leaf door less than 600mm or more than 1200mm  in width;    (c) not open onto a step; and    (d) be  readily  openable  without  the  use  of  keys  in  the  direction  of  travel  to  an  exit,  except that this requirement does not apply to doors of rooms where persons are  under legal restraint.    3.3.1.9  (1)             

Except as provided in 3.3.1.9 (2), ramps, stairways, escalators and passageways used by  the public as access to exit shall conform with the requirements in subsection 3.4.8. 

(2) 

Curved or spiral stairs 

   

In  a  stairway  not  required  as  an  exit,  a  curved  or  spiral  stairway  having  treads  with  a  minimum  average  run  of  200mm  and  having  risers  in  conformance  with  3.4.8.6  (1)  is  permitted. 

  3.3.1.10 (1)           

The Capacity of access to exits  The capacity of any public access to exit shall be based on the occupant load of the floor  area  served  and  be  computed  on  the  basis  of  the  following  maximum  number  of  persons  per  unit  width  as  determined  by  the  method  for  computing  exit  width  in  3.4.3.2. 

  (a) Except as provided in (c), doorways, corridors and passageways shall be assumed to  accommodate not more than 90 persons per unit of exit width (550mm).    (b) Except  as  provided  in  (c),  stairways,  ramps  and  escalators  shall  be  assumed  to  accommodate not more than 60 persons per unit of exit width (550mm) and    (c) Access to exit from a floor area intended for the treatment or care of in firm persons  shall be assumed to accommodate not more than 30 persons per unit of exit width  (550mm).            90   

3.3.1.11 Flame spread rating in corridors    (1)              The surface of a wall or ceiling of any public corridor or corridor serving classrooms, or           patients bedrooms, shall have a flame‐spread rating of a class not lower than Class 0         (see subsection 3.2.11).          (2)  Where a public corridor, a corridor used by the public or a corridor serving classrooms  or patients bedroom contains an occupancy, the interior finish materials used on walls  or  ceilings  of  such  occupancy  shall  have  a  flame‐spread  rating  in  conformance  with  3.3.1.11 (1).    3.3.1.12 Guards         (1)         A guard at least 1050mm in height shall be provided:    (a) Around each roof to which access is provided for other than maintenance;  (b) At  each  raised  floor,  mezzanines,  balcony,  gallery  and  other  locations  where  the  difference in floor elevations is greater than 600mm.              (2)   Height of guards: The height of guards on stairs used by the public but not forming part of               a required exit shall be not less than 900mm measured vertically to the top of the guard               from a line drawn through the outside edges of the stair nosings and 1050mm around               landings.           (3)  Except  as  provided  in  3.3.1.12(2),  the  size  of  any  opening  through  a  required  guard  serving a room, stairway or space to which the public is admitted or serving an exterior  balcony shall be such as to prevent the passage of a spherical object having a diameter  of 100mm in residential occupancies and 200mm in other occupancies unless it can be  shown to the satisfaction of the authority having jurisdiction that the location and size  of openings that exceed these limits do not present a hazardous condition.    3.3.1.13   Transparent doorways and Panels    (1)       Except  as  provided  in  3.3.1.13  (3),  every  glass  or  transparent  door  accessible  to  the    public shall be designed and constructed so that the existence and position of such door     is  readily  apparent  by  attaching  thereto  non‐transparent  hardware,  bare  or  other    permanent fixtures, and when constructed of glass shall be constructed of wired glass or    safety glass conforming to Part 7 of the code.          (2)  Except  as  provided  in  3.3.1.13  (3)  transparent  panels  used  in  an  access  to  exit  which  because of their physical configuration or design could be mistaken as a means of egress  shall be made inaccessible to occupants by barriers or railings.            (3)  Sliding  glass  partitions  which  separate  a  public  corridor  or  wall  from  an  adjacent  occupancy  and  which  are  open  during  normal  working  hours  need  not  conform  to  3.3.1.13 (1) and (2) except that such partitions shall be suitably marked to indicate their  existence and position.    91   

   

  (4) 

Glass in doors and side lights that could be mistaken for doors within or at the entrance  to dwelling units and in public areas shall conform to the requirements of Part 7 of this  Code. 

  3.3.1.14  Exhaust Ventilation Required    (1) Every building or part of a building in which there may be or may develop, by reason of use  of occupancy, dust, fumes, gases, vapour or other various impurities or contaminants that  may  create  a  fire  or  an  explosion  hazard  shall  be  provided  with  an  exhaust  ventilation  system of approved design.          (2)  When substances or conditions that may create an explosion hazard are present as the  result of the principal use of building space, such space shall be provided with approved  explosion  relief  devices  and  vents  or  other  protective  measures  shall  be  taken  which  conforms to good engineering practice.          (3)  All‐explosion relief devices shall be of an approved type.    3.3.1.15  (1)  Except as provided in 3.3.1.15(2) and as otherwise required in this part of the code, the  portions  of  a  floor  area  or  mezzanine  that  do  not  terminate  at  an  exterior  wall,  a  compartment wall or a vertical shaft, shall terminate at a vertical fire separation having  a  fire‐resistance  rating  at  least  equal  to  that  required  for  the  floor  assembly  that  terminates at the separation.          (2)  A mezzanine need not terminate at a vertical fire separation where the mezzanine:    (a) Serves a Group F major occupancy    (b) Is not considered as a storey in calculating building height provided the mezzanine  does not exceed 460m2 in area and does not contain a Group E occupancy.     

 3.3.2  Residential Occupancy    3.3.2.1    Scope: This subsection applies to floor areas or parts thereof used or intended for use as          residential occupancies.    3.3.2.1  (1)  Sleeping rooms occupied separately and not as suites, and suites or dwelling units in  hotels and other residential buildings, shall be separated from adjacent rooms, suites and  public  corridors  by  a  fire  separation  having  a  fire‐resistance  rating  of  at  least  1‐hour  except  that  a  ½–hour  fire  resistance  rating  is  permitted  if  the  floor  assembly  is  not  required to exceed ½–hour fire resistance rating (See Table 3.2.4A).        (2)   Except for hotels and motels, a door opening onto a public corridor which provides access  to exit from individually rented rooms, suite of rooms or dwelling units shall be designed  not to look automatically.    92   

   

     

     

(3)   Trunk  rooms  and  storage  rooms  for  the  use  of  tenants  of  residential  occupancies  not  forming part of an individual dwelling unit or sleeping room occupied separately and not  as  a  suite  shall  be  separated  from  the  remainder  of  the  building  by  1‐hour  separation,  except that a ½ ‐hour fire separation is permitted where the fire‐resistance rating of the  floor assembly is not required to exceed ½ ‐hour.  (4)   Except as provided in (5) every dwelling unit containing more than 1 storey shall have an  exit  or  public  access  to  exit  from  the  uppermost  storey  and  the  lowest  storey  of  the  dwelling unit.  (5)   A single exit is permitted form a dwelling unit where the uppermost floor level is not more  than 4.5m above the floor level adjacent to the exit provided such exit is an exterior door  leading directly from a storey of the dwelling unit at or near ground level. 

    3.3.2.2 (1) 

     

(2) 

  3.3.2.3     

In  buildings  of  residential  occupancy  and  not  more  than  3  storeys  in  building  height,  a  doorway  from  a  habitable  room  is  permitted  to  open  directly  into  an  exit  stairway  provided the provisions of 3.2.11.4 (3) are complied with.      A doorway from a dwelling unit may open onto an interior corridor served by a single exit,  or an exterior balcony served by a single exit stairway, provided each dwelling unit has a  second and separate means of egress.  Flame‐Spread‐Rating: Interior finish material used on the wall or ceiling of every room or  space  used  or  intended  to  be  used  for  residential  occupancy  shall  have  a  flame‐spread‐ rating complying with the provisions of 3.2.13. 

  3.3.2.4           Dead‐end Corridors: Except for corridors served by a single exit as described in 3.3.2.2(2) a    dead‐end  public  corridor  is  permitted  only  if  it  does  not  exceed  6m  in  length  measured  from the end of the corridor to the nearest exit.  Such dead‐end corridors shall contain no  door  openings  except  entrance  doors  to  individually  rented  rooms,  suite  of  rooms  or  dwelling units located so that it is not necessary to pass more than 2 doors in travelling to  the nearest exit.        3.3.2.5    Partitions within dwelling units    (1)   In every building required to be of non‐combustible construction, partitions of          combustible construction as described in 3.3.2.5 (2) may be used within dwelling units.      (2)    Partitions of combustible construction referred to in 3.3.2.5 (1) shall be limited to wood  studs covered on both sides by non‐combustible cladding or gypsum wall board except  that such cladding or wall board may be covered with paint.      (3)    Storage lockers in storage rooms shared by more than 1 tenant may be constructed of  wood in building required to be of non‐combustible construction.    93   

3.3.2.6            3.3.2.7                   

   

Second Control: Walls and floors separating dwelling units shall be designed and     constructed to restrict sound transmission in conformance with Part 7 of this Code. 

     

Guards: Guards around balconies in building of residential occupancy shall be designed so   that no member, attachment or opening located between 100mm and 900mm above the   balcony will facilitate climbing. 

3.3.3  Institutional Occupancy    3.3.3.1  Scope: This subsection applies to floor areas or parts thereof used or intended for use as       institutional occupancies.    3.3.3.2    (1)    Except for sleeping rooms and patients bedrooms within a suite, sleeping rooms and   patients bedrooms shall be separated from adjacent rooms or suites by a fire separating  having a fire‐resistance rating of at least 1 hour.          (2)    Except  for  corridors  within  suites,  corridors  used  by  the  public  or  serving  patients  bedrooms or sleeping rooms shall:    (a) Be  separated  from  the  adjacent  rooms  or  suites  by  a  fire  separation  having  a  fire  rating as required in 3.3.3.2 (1).    (b) Having surface finishes with a flame spread rating conforming to Table 3.2.13A.    (2) Access to exit from a room or suite may be by a dead‐end corridor provided the room or  suite has a second and separate means of egress.     3.3.3.3   The fire separation required between institutional occupancy (Group C) and a repair garage                  shall have no openings.                    3.3.3.4  Flame‐spread rating: The interior finish of walls and ceilings shall have a flame‐spread rating                conforming to the provisions of subsection 3.2.13.      3.3.3.5  Separated Zones in Floor Areas    (1) Every floor area used or intended to be used for patients in bed or inform persons shall be    divided into 2 or more zones separated by a fire separation in such a manner that the    occupants in every zone have access to 2 exits either directly or through adjacent zones.          (2)    Fire separations between zones shall have a fire resistance rating of at least 1 hour.          (3)    Doors  acting  as  closures  in  fire  separations  between  zones  shall  be  designed  and  installed to retard the passage of smoke.    94   

   

     

  (4)    Every zone shall accommodate, in addition to its own occupants, the occupants of the  largest adjacent zone in a floor area determined by the requirements for horizontal exits  in subsection 3.4.    (5)    The  travel  distance  from  any  point  within  each  zone  to  an  adjacent  zone  shall  not  exceed 30m. 

  3.3.3.6    Corridors    (1) Every corridor in which it is necessary to move patients in beds shall be at least 2.4m wide.          (2)    Paired doors in corridors shall:    (a) swing in opposite directions, the right‐hand door swinging in the direction of travel;  and  (b) be at least 1.1m wide and 2.1m high to permit movement of beds.     

3.3.4  Business and Personal Services Occupancy    3.3.4.1  Scope: This subsection applies to floor areas or parts thereof used or intended for use as         business and personal services occupancies.    3.3.4.1  (1) Partitions: In every building required to be of non‐combustible construction, partitions of       combustible construction as described in (2) may be used within floor areas used or intended to       be used for a business or personal services occupancy where the partitions are not required       to act as fire separations.    (a) where the floor area is sprinklered; or     (b) within  spaces  having  an  area  not  more  than  1000m2  where  such  spaces  are  separated from the remainder of the floor area by at least 1 hour fire separation of  non‐combustible construction.          (2)  Partitions of combustible construction referred to in (1) shall be limited to:  (a) wood  studs  covered  on  both  sides  by  non‐combustible  cladding  or  gypsum  wall  board, except that such cladding or wall board may be covered with paint;  (b) glass in wood sash; or  (c) solid lumber not less than 50mm thickness.    3.3.4.3  Frame Spread Rating: Interior finish material used on the wall of every room or space used or       intended to be used for business and personal services occupancy shall be of Class 0.    3.3.4.4  Dead‐end public corridors are permitted in Group B occupancies provided the areas       served by the corridor have a second and separate means of egress or provided:        95   

(a) the occupant load served by the dead‐end corridor does not exceed 30 persons;    (b) door  openings  other  than  entrance  doors  to  individually  rental  rooms  or  suites  are  not, located in the dead‐end portion that serves as access to exit;    (c) the  travel  distance  from  the  most  remote  point  of  the  dead‐end  portion  to  the  nearest exit does not exceed 9m in length;    (d) the    doors  in  the  dead‐end  portions  are  located  so  that  it  is  not  necessary  to  pass  more than 2 doors in travelling to the nearest exit and;    (e) the doors in the dead‐end portions are with self‐closing devices and designed not to  lock automatically.     

3.3.5  Mercantile Occupancy    3.3.5.1  Scope: This subsection applies to floor areas or parts thereof used or intended for use as       mercantile occupancies.    3.3.5.2 Partitions  (1) In  every  building  required  to  be  of  non‐combustible  construction,  partitions  of  combustible  construction  as described  in (2)  may be used within floor areas intended for  mercantile occupancy where the partitions are not required to act as fire separations:    (a) where the floor area is sprinklered; or  (b) where  a  floor  area  comprising  a  single  tenancy  does  not  exceed  1000m2  and  is  enclosed by a 1 hour fire separation of non‐combustible construction.          (2)  Partitions of combustible construction referred to in (1) shall be limited to:    (a) wood studs covered on both sides by non‐combustible cladding or gypsum wall board  – except that such cladding or wall board may be covered with paint;  (b) glass in wood sash; or  (c) solid lumber not less than 50mm nominal thickness.      3.3.5.3    Flame Spread Rating: Interior finish used on the wall or ceiling of every room or space used or         intended to be used for mercantile occupancy shall have a flame‐spread rating of Class 0.    3.3.5.4    Posts or Turnstiles: In any mercantile occupancy no obstructions such as posts or turnstiles         shall be placed so as to restrict the width of a normal means of egress from a floor area or part        of a floor area to less than 750mm unless an alternative means of egress is provided adjacent         to and is plainly visible from the restricted egress.    3.3.5.5    Dead‐end public corridors are permitted in mercantile occupancies provided the areas served                    by such corridors have a second and separate means of egress.    96   

3.3.6  Factory (Industrial) Occupancy    3.3.6.1  Scope: This subsection applies to floor areas or parts thereof used or intended for use as       industrial occupancies.    3.3.6.2  Fire Separation: Every process room where hazardous substances are used or intended to be       used shall be separated from the remainder of the building by a 2‐hour fire separation.  The       authority having jurisdiction may waive the requirement for such separation where approved       fire extinguishing equipment is installed.    3.3.6.3 Spaces below grade:                   (1) Basements or cellars shall not be used for the storage, manufacture or handling of volatile                solids, liquids or gases that generate explosive air‐vapour mixtures or for processes that              involve explosive dusts.          (2)  Entrances  and  exists  to  basements  cellars  and  rooms  containing  building  services  in  buildings  involving  the  storage,  manufacture  or  handling  of  volatile  materials  that  generate explosive air‐vapour mixtures or processes that produce explosive dusts shall be  separated form the other parts of the building.  Such basements, cellars and rooms shall  be separated from other parts of the building with a vapour tight separation.    3.3.6.4 Exterior Wall Openings:  Where any storey of a building classified as Group S or H major               occupancy is required to be separated from the storey above or below a fire separation, every               opening in an exterior wall located vertically above another opening shall be separated by apron                 or spandrel walls at least 90mm in height or by a canopy at least 90mm wide at each floor level                and such apron, spandrel or canopy shall have a fire‐resistance rating equivalent to the                construction required for the floor assembly and need not be greater than 1 hour.    3.3.6.5  Flame‐Spread Rating: Interior finish material used on the wall or ceiling of every room or space               used or intended to be used for industrial occupancy shall have a flame‐spread rating of Class 0.    3.3.6.6  Garages      (1)  Where access is provided from a storage garage to a stair tower or elevator lobby serving  occupancies above the level of a storage garage, such access shall be through a vestibule  conforming to 3.3.6.6 (13).        (2)  Mechanical  storage  garages  of  not  more  than  4  storeys  in  building  height  where  no  persons  other  than  parking  attendants  are  permitted  above  street  floor  level,  need  not  have a fire separation between exits and the remainder of the building.        (3)  Every garage shall be provided with natural or mechanical ventilation in conformance with  subsection 3.5.3 to prevent excessive accumulation of carbon monoxide, exhaust fumes or  flammable and toxic vapours.        (4)   The clear height of every storey in a storage garage shall be at least 1.95m.   

97   

   

                 

(5) 

A continuous curb at least 150mm in height and a guard at least 1050mm in height shall  be  provided  at  every  floor  opening  and  around  the  perimeter  of  every  floor  where  the  exterior walls are omitted. 

(6)   The  floor  finish  of  every  garage  shall  be  of  non‐combustible  material,  asphalt  or  other  approved material.  (7)   Only  3  exists  located  remote  from  each  other  need  be  provided  in  storage  garages  provided persons other than attendants are not permitted above the street floor level.  (8)   Except for a basement in which the floor level is not more than 900mm below grade, or in  which at least 25 per cent of the total area of the perimeter walls on each storey is open  to  the  outdoors  and  distributed  to  provide  cross  ventilation,  every  storey  of  a  storage  garage or repair garage located below grade shall be. 

  (9)      Repair garages: A repair garage shall be separated from other occupancies by at least 2‐             hour fire separation.                 (10)  Storage garages: A storage garage shall be separated from other occupancies by at least a  1          ½ ‐ hour fire separation.                (11) Vestibule Required: Where access is provided through a fire separation between a storage            garage and a Group E or group A occupancy, such access shall be through a vestibule            conforming to 3.3.6.6 (13).                (12) In buildings exceeding 3 storeys in building height where access is provided through a fire‐  separation between a storage garage and a Group R or a Group A occupancy such access  shall be thorough a vestibule conforming to 3.3.6.6. (13).                (13)  Vestibule Requirements: Where access is provided through a vestibule as required in                        sentences (1), (11), and (12), the vestibule shall:    (a) be at least 1.8m in length;  (b) naturally ventilated to outside air in an approved manner, or mechanically ventilated  at the rate required by article 3.5.3.3.;  (c) have  the  openings  between  the  vestibule  and  or  adjoining  occupancy  provided  with  self‐closing doors having no hold‐open devices.    3.3.6.7 Dispensing of Petrol    (1) Facilities for the dispensing of petrol shall not be installed above any space intended for     occupancy.        (2)  Facilities for the dispensing of petrol shall not be installed in any building except that this  requirement  does  not  apply  to  a  canopy  which  is  open  on  at  least  75  percent  of  its  perimeter, or, when approved, to a building of Group A occupancy.   

98   

3.3.6.8     

Rooms  or  spaces  involving  the  use  of  explosive  substances  shall  be  ventilated  in  conformance with 3.3.1.14. 

  3.3.6.9  (1)       

Access to exit from a room or suite of rooms containing an industrial occupancy with an  occupancy load of more than 30 persons or a high hazard industrial occupancy shall not be  through a dead‐end corridor unless there is a second and separate means of egress.    

  3.3.7 Assembly Occupancy     3.3.7.1     

Scope: This subsection applies to floor areas or parts thereof used or intended for use as  assembly occupancies. 

  3.3.7.2    Fire separation required        (1)  Except  as  otherwise  provided  in  this  subsection,  different  occupancies  of  the  same  occupancy classification, any one of which has an occupant load exceeding 200 persons,  shall be separated from each other by a fire separation having a fire resistance of at least  1 hour except that a fire separation having a fire resistance rating of ¾ ‐ hour may be used  where the floor assembly is not required to have a fire resistance rating greater than ¾ ‐  hour.        (2)  Where  usable  space  exists  under  tiers  of  seats  in  arena‐type  buildings,  a  ¾  ‐  hour  fire  separation  shall  be  provided  between  such  space  and  the  seats  or  the  space  shall  be  sprinklered.        (3)  An assembly occupancy shall be separated from a garage by a fire‐separation conforming  to 3.3.6.6.    3.3.7.3           Flame‐Spread Rating: Interior finish materials used on the wall or ceiling of a room or space  intended for assembly purposes shall have a flame‐spread rating of Class 0.    3.3.7.4          Fixed Seats    (1)    Except  for  bench‐type  seats  as  provided  in  3.3.7.9;  3.3.7.11  and  3.3.7.12,  in  places  of     assembly with fixed seats, such seats shall be:    (a) attached or secured to the floor, platform or platform riser;  (b) provided with arms and back; and  (c) arranged  in  rows  having  an  unobstructed  passage  of  at  least  400mm  measured  horizontally  between  plumb  lines  from  the  backs  of  the  seats  in  one  row  and  the  edges  of  the  furthest  forward  projection  of  the  seats  in  the  next  row  in  the  unoccupied position.      (2)       Aisles on the main floor and in the balconies and galleries shall be located so that there are     not more than 7 seats between any seat and the nearest aisle, except where:  99   

(a) a  door  or  doorway  leading  directly  to  an  access  exit  is  provided  for  every  3  row  of  seats in which case such doors or doorways need not be provided with exit signs; and    (b) the number of seats in a row does not exceed 100.       

(3)   Seating  arrangements  that  do  not  conform  to  the  requirements  of  3.3.7.4  (2)  may  be  approved provided the standard of safety is not reduced and the time required for egress  is not increased. 

  3.3.7.5    Aisles        (1)  Except as required in 3.3.7.9, 3.3.7.11 and 3.3.7.12 aisles leading to exits shall be provided  in places of assembly which contain fixed seats in conformance with 3.3.7.5 (2) and 3.3.7.5  (9).        (2)  The  minimum  clear  width  of  aisle  shall  not  be  less  than  1100mm  except  that  the  width  may be reduced to not less than:    (a) 750mm when serving 60 seats or fewer, and  (b) 900mm when serving seats on 1 side only.       

     

             

(3)   Except  in  the  case  of  bleacher  seats,  the  minimum  clear  width  of  aisles  referred  to  in  3.3.7.5(2)  shall  be  measured  at  the  point  farthest  from  an  exit,  cross  aisle  or  foyer  and  shall be increased in width 38mm for each 1.5m in length toward the exit, cross aisle or  foyer.  (4)   Aisles shall terminate in a cross aisle, foyer or exit, and the width of such cross aisle, foyer  or exit shall be at least the required width of the widest aisle plus 50 per cent of the total  required width of the remaining aisle that it serves.  (5)   Dead‐end aisles shall be not more than 6m in length.  (6)   The length of travel to an exit door by an aisle shall not be longer than 45m.  (7)

Side aisles shall be at least 1100mm wide when seating is provided in conformance with     3.3.7.4 (2) (a) and (b)    (8) The floor of every aisle shall have a gradient of not more than 1 to 8.    (9) Steps shall not be placed in any aisle unless the gradient would exceed 1 to 8; such steps      shall conform to the following requirements:    (a) the  passageway  between  rows  of  seats  shall  be  level  at  right  angles  to  the  line  of  travel;  (b) the riser height shall be 115mm; 

100   

(c) the riser height shall not exceed 200mm where not more than 1 riser is used between  adjacent  seating  platforms  and  shall  not  exceed  200mm  where  more  than  1  riser  is  used;  (d) where variations in riser height occur;    (i)    the heights of adjacent risers shall not vary more than 6mm; and    (ii)   treads or any part of a platform shall extend at least 425mm.    (e) the width of stair treads between platform shall conform to Article 3.4.8.7;    (f) aisle  platform  where  they  extend  at  least  425mm  in  the  direction  of  exit  travel  may  slope 6mm in 300mm;    (g) an  unobstructed  platform  at  least  800mm  square  shall  be  provided  adjacent  to  an  aisle where a step is used at the entry to row of seats; and    (h) the  location  of  every  riser  is  made  apparent  from  both  directions  of  travel  by  strategically placed light, contrasting marking stripes or other approved methods.    3.3.7.6  (1)        

Corridors used by the public in assembly occupancies or serving classrooms as access to   exists shall:  (a) be  separated  from  the  remainder  of  the  building  by  a  fire‐separation  having  a  fire‐ resistance rating of not less than 1 hour except that;    (i) the fire resistance need  not be greater than ¾  hour where  the floor assembly is  permitted to have a ¾ hour fire resistance rating;    (b) have  surface  finishes  with  flame  spread  rating  conforming  to  the  requirements  in  3.3.1.11 (1) for public corridors. 

   

(2) 

  3.3.7.7  (1) 

   

(2) 

  3.3.7.8   

Access to exit used by the public or which serve classrooms in assembly occupancies may  be  by  a  dead‐end  corridor  provided  the  areas  served  by  the  dead‐end  corridor  have  a  second and separate means of egress.  Every door in a principal access to exit from a room, suite of rooms or floor area of Group  A  occupancy  containing  an  occupant  load  of  more  than  100  persons  shall  be  equipped  with an approved hardware that will release and allow the door to swing wide open when  a force of 90N is applied to the device in the direction of the travel to the exit.  A  door  between  a  corridor  and  adjacent  classrooms  providing  access  to  exit  from  the  classrooms need not be equipped with a self‐closing device where the building does not  exceed 3 storeys in building height.  Access to exit from a room or suite of rooms of assembly occupancy shall not be through a  dead‐end corridor unless there is a second and separate means of egress from the room  or suite of rooms.  101   

3.3.7.9        (1)                         

Fixed bench‐type seats without arms  Where fixed bench‐type seats without arms are provided the seats width per person shall  be assumed to be 450mm. 

(2)   The  centre‐to‐centre  spacing  between  rows  of  bench‐type  seats  shall  be  at  least  75mm  where back rests are provided and at least 550mm where back rests are not provided.   (3) 

There shall be a space of at least 300mm between the back of each seat and the front of  the seat immediately behind it. 

(4)   Except as provided in 3.3.7.4 (2) aisles shall be located so that there are not more than 7  seats with backs or 20 seats without backs between every seat and the nearest aisle.  (5)   The width of every aisle – serving bench‐type seat shall conform to 3.3.7.5.  (6)   Steps shall not be placed in any aisle unless the gradient would exceed 1 to 8; such steps  need to have hand rails when the adjacent seating is on the same level.  (7)   Seating  arrangements  that  do  not  conform  to  the  requirements  in  this  Article  may  be  approved provided the standard of safety is not reduced and the time required for egress  is not increased. 

  3.3.7.10        (1) 

Height of Guards  Except  as  required  in  3.3.7.10  (2)  to  (4)  for  bleacher  seats,  guards  shall  be  installed  in  outdoor places of assembly with fixed seats so that: 

  (a) at the fascia of every box, balcony or gallery where the seats extend to the edge, the  height  of  guards  is  at  least  250mm  in  front  of  the  seats  and  at  least  900mm  when  located at the end of the aisles or at the foot of steps;    (b) the height or guards along every cross aisle other than those adjacent to the fascia of  every box, balcony or gallery is at least 650mm except that such guards need not be  provided  where  the  backs    of  the  seats  along  the  front  side  of  the  aisle  are  at  least  600mm above the floor of the aisle; and    (c) where  the  seating  is  arranged  in  successive  tiers  and  the  height  of  rise  between  platforms  exceeds  450mm,  the  height  of  guards  is  at  least  650mm  along  the  entire  row of seats at the edge of the platform.     

(2) 

The backs and ends of bleacher seats more than 1.2m above the ground or floor that are  not adjacent to a wall shall be protected with a guard: 

  (a) at least 1.05m in height above an adjacent aisle surface of foot rest; and    (b) at least 0.9m in height above the centre of an adjacent seat board.    102   

 

(3) 

      (4)           3.3.7.11       (1)  

If  the  front  of  a  bleacher  is  more  than  600mm  above  the  ground  or  floor,  it  shall  be  protected with a guard at least 830mm in height above the front foot rest.  The size of any opening in a guard required in (2) and (3) shall be such as to prevent the   passage of a spherical object more than 300mm in size.  Outdoor Places of Assembly  Any  outdoor  places  of  assembly  and  each  tier  or  balcony  thereof  that  has  a  capacity  of     more than:    (a) 1000 persons shall have at least 3 separate exits, or  (b) 4000 persons shall have at least 4 separate exits. 

  (2)

  In  every  outdoor  place  of  assembly,  every  seat  shall  be  located  so  that  the  travel     distance does not exceed 45m measured along the path of travel from the seat to: 

  (a) the ground,  (b) an exit,  (c) an opening to a passageway leading from the seating area, or  (d) an opening through the seating deck structure such as a portal or vomitory.   

(3)  Exits from outdoor stadia or grandstands shall be located not more than 22.5m apart. 

 

(4)  The capacity of means of egress for outdoor places of assembly shall be based on:  (a) 1 unit of exit width for each 300 persons for:  (i) aisles,    (ii) stairs other than exit stairs, and    (iii) ramps and level passageways in vomitories and in exits, and 

  (b)  1 unit of exit width for each 225 persons for exit stairs.   

(5)  Aisle in outdoor places of assembly:  (a) shall be located so that there are not more than 20 seats between any seat and the       nearest aisle.    (b) shall be at least 1.2m in width except that an aisle serving fewer than 60 persons may         be 0.75m in width, and    (c) shall not have steps unless the gradient of the aisle would exceed 1 in 8. 

      103   

   

(6) Except as provided in 3.3.7.12 (1) and (2) where steps are provided in aisles, such steps     shall:  (a) extend the full width of the aisles,  (b) have risers not exceeding 230mm in height, and  (c) have treads with a run of at least 250mm. 

  3.3.7.12    Bleachers    (1) Where steps are provided in aisles of bleachers of the telescopic type such steps shall:    (a) have risers not exceeding 250mm, and  (b) have risers with a run of at least 275mm.     

   

(2)  When  the  vertical  distance  between  seating  platforms  in  bleachers  exceeds  275mm,  an  intermediate  step  shall  be  provided  the  full  width  of  the  aisle,  and  proportioned  to  provide 2 equal risers between platforms and when the vertical distance between seating  platforms  exceeds  450mm,  2  intermediate  steps  shall  be  provided  the  full  width  of  the  aisle so that there are 3 equal risers between platforms.  (3)  Where  the  passageway  between  rows  of  seats  is  not  a  closed  deck,  footboards  shall  be  provided so that: 

  (a) the  total  width  of  the  footboards  shall  be  not  less  than  ¾  of  the  centre‐to‐centre  spacing between rows of seats, and    (b) the spacing between footboard members shall not exceed 25mm.    3.3.7.13    Libraries    (1) Where a book storage room in a library exceeds 232.3m2 in area, or where the book stacks  exceeds 9m in height or penetrate more than 1 storey:    (a) the book storage room shall be separated from the remainder of the building by a 2‐ hour fire separation, or   (b) the building shall be sprinklered.    (2) Open book shelves are permitted above and below a mezzanine floor, in a library building  provided the height of such book shelves is not more than 2.10m or 75 percent of the floor  to ceiling height of the space above or below the mezzanine floor assembly.    3.3.7.14  Stages for theatrical Performance    (1) Structural members supporting the floor of any stage for theatrical performances shall be    of  non‐combustible  construction  unless  the  building  is  permitted  to  be  of  combustible  construction.    104   

   

(2)  A  1‐hour  fire  separation  shall  be  provided  between  every  stage  for  theatrical  performances and ancillary spaces, such as workshops, dressing rooms and storage areas.  (3)  Every  stage  for  theatrical  performance  and  ancillary  spaces,  such  as  work  storage  and  dressing rooms, shall be separated from the audience space by a 1‐hour fire separation,  except for a proscenium opening which shall be protected with an approved: 

  (a) unframed asbestos fire curtain when the opening does not exceed 18.29m in width, or  (b) semi‐rigid asbestos fire curtain when the opening is more than 18.29m in width.         

(4)  Every  cement  pulp  asbestos  curtain  as  required  by  (3)  shall  be  operated  manually  by  remote control devices, one on the stage control panel and one on each side of the stage.  (5)  At least 2 vents for the purpose of venting fire and smoke to the outside of a building shall  be  provided  above  every  stage  designed  for  theatrical  performances  and  shall  have  an  aggregate area of at least 1/8 of the area of the stage behind the proscenium opening; 

  (a) where  any  requirement  of  (1)  to  (5)  is  incompatible  with  the  function  of  the  stage,  other  fire  safety  measures  may  be  substituted  provided  the  authority  having  jurisdiction is satisfied that the standard of safety is not reduced.    3.3.7.15  Motion Picture Projection Rooms      (1)  This part of the code does not apply to portable motion picture projectors.      (2)  Except  as  provided  in  (1),  every  motion  picture  projector,  together  with  all  associated  electrical  devices,  shall  be  operated  within  a  projection  room  separated  from  the  remainder of the building by a fire separation having a fire resistance rating of at least 1  hour.      (3) A clear‐space of at least 750mm shall be provided behind projection equipment in every  projection room.      (4) Every projection room shall have at least 2 doorways with dimensions at least 750mm in  width  and  2.03m  in  height.    Such  doorways  shall  be  separated  by  at  least  1/3  of  the  perimeter of the room and shall lead to an access to exit.      (5)  Doors  installed  in  projection  rooms  shall  be  equipped  with  self‐closing  devices  and  shall  open outward.      (6) Every projection room shall be equipped with exhaust ventilation of sufficient capacity to  provide 6 air charges per hour and shall be designed in conformance with good practice.      (7)  Every  shelf,  fixture  and  major  item  of  fixed  equipment  in  a  projection  room  shall  be  constructed of non‐combustible materials.            105   

 3.4  

REQUIREMENTS FOR EXITS 

  3.4.1  General Requirements      3.4.1.1      (1)  Scope: Exit facilities complying with this section shall be provided to a public thoroughfare                      or   to an approved open space with access to a public thoroughfare from every floor area                      which is intended for occupancy.    (2) Where more than 1 exit is required from a floor area, each exit shall be separated from  every other exit leading from that floor area.                      (3)  Access to exits shall conform to Section 3.3.    3.4.1.2  (1)  Unless otherwise indicated, the requirements of this section shall apply to new       construction.      (2)  Where alterations are made or changes of occupancy occur in an existing building:    (a) exists  shall  conform  to  this  Part,  except  that  the  authority  having  jurisdiction  may         permit  other  arrangements  when  in  his  opinion  safety  to  life  is  not  unduly  endangered; and  (b)  the authority having jurisdiction may require any deficiency in exits to be corrected,  and  may  permit  fire  escapes  as  described  in  3.4.8.14  for  this  purpose  provided  such  fire escapes serve floor areas.    (i) not more than 2 storeys above ground level in Group B occupancies, and    (ii) not more than 5 storeys above ground level for occupancies other than Group B.    3.4.1.3  Types of Exits: Subject to the requirements of this section, an exit from any floor area shall be      one of the following, used singly or in combination:    ‐ escalator that is capable of moving only in the direction of exit travel  ‐ exterior doorway  ‐ exterior passageway  ‐ exterior ramp  ‐ exterior stairway  ‐ fire escape  ‐ interior passageway  ‐ interior ramp  ‐ interior stairway  ‐ moving walkway that is capable of moving only in the direction of exit travel    106   

3.4.1.4 

Restricted Use of Exits 

                 (1) A horizontal exit shall not be permitted as a required exit from a room or floor area having          a high occupant load.      (2)  Horizontal exits shall not comprise more than ½ of the required number of exits from any  floor area.      (3)  A fire escape (emergency escape route) shall not be erected on any new building.      (4)  A fire escape (emergency escape route) shall not be erected on an existing building unless  it  can  be  demonstrated  to  the  satisfaction  of  the  authority  having  jurisdiction  that  it  is  impracticable to provide one or more of the exit facilities in 3.2.14.    (5) Glass  and  transparent  door  assemblies  accessible  to  the  public,  transparent  panels,  side    lights and windows in exits, glass in exit doors and side lights for doors, within and at  the  entrance to dwelling units shall conform to the requirements in 3.3.1.13 for such assemblies  in access exits.   

3.4.2 

Number and Location of Exits from Floor Areas 

  3.4.2.1 

    (1)  Minimum Number Required: Except as provided in (2) and in 3.3.2.1 (5), every floor area  as regulated in 3.4.1.1 shall be served by not fewer than 2 exits. 

   

   

   

(2)  Except for dwelling units floor areas designed for an occupant load of not more than 60  persons  in  buildings  not  exceeding  2  storeys  in  building  height  may  be  served  by  1  exit  provided the floor area requirements conform to Table 3.4.2A.  (3)  For the purpose of this subsection, travel distance means the distance from any point in  the floor area to an exit measured along the path of exit travel, except that when a floor  area  is sub‐divided  into  suites  of  rooms  or  rooms  within  suites  and  served  by  a  corridor  required to provide a fire separation from such adjacent rooms or suites of rooms or by an  exterior passageway, the travel distance shall be measured from the door of such rooms  or suites to the nearest exit.  (4)  Except for mezzanines, that are not enclosed and are of a size permitted in Table 3.3.1A to  have a single egress, mezzanines shall be provide with exits on the same basis as required  for floor areas in this section. 

                    107   

Table 3.4.2A  Forming part of sentence 3.4.2.1 (2)    Occupancy of Floor Area 

Maximum Floor Area (m ) 

R 

95 (1) (2) 

  Maximum Travel Distance    15 

E,I 

70 (1) 

10 

B 

185 

25 

M 

140 

15 

F 

140 

10 

A 

140 

15 

S,H 

185 

25 

   

 

 

2

                                 

  Notes to Table 3.4.2A  (1)

Single exit permitted when such exit is an exterior door or near ground level 

(2)

See sentence 3.3.2.4 for dwelling units. 

  3.4.2.2  Distance between Exits                    (1) Except where a floor area is divided by a fire separation so that it   is necessary to pass       through it to travel from one exit to another exit, the least distance between 2         required exits from a floor area shall be:                         (a) one‐half of the maximum diagonal dimension of the floor area but need not be more         than 9.1m for a floor area having a public corridor serving more than 1 tenant, or                           (b) one‐half the maximum dimension of the floor area, but not less than 9.1m for all other         floor areas.      (2)  The  minimum  distance  between  exits  referred  to  in  3.4.2.2  (1)  shall  be  the  shortest  distance  that  smoke  would  have  to  travel  between  the  required  exits  assuming  that  smoke will not penetrate an intervening fire separation.    3.4.2.3 Location of Exits     (1) Where more than 1 exit is required from a floor area, such exits shall be located so that     the travel distance to at least 1 exit as described in 3.4.2.1 (3) shall be not more than:    (a) 22.9m in any Group S or H occupancy 

108   

 

(b) 45.8m in any sprinklered floor area that contains an occupancy other than Group S or  H  (c) 38.1m in any Group B occupancy, and  (d) 30.5m in any other occupancy     

           

(2)  Except for Group S or H occupancy, 3.4.2.3 (1) need not apply if exits are placed along the  perimeter  of  the  floor  area  and  are  not  more  than  61.0m  apart,  measured  along  the  perimeter provided each main aisle in the floor area leads directly to an exit.  (3)  Where  more  than  1  exit  is  required,  every  exit  shall  be  considered  as  contributing  not  more than ½ the required units of exit width.  (4)  Exits  shall  be  located  and  arranged  so  that  they  are  clearly  visible  or  their  locations  are  clearly indicated and they are accessible at all times.  (5)  Where an assembly hall or theatre has more than 1 balcony or gallery, every exit stair or  ramp leading from a balcony or gallery above the first balcony shall be separated from any  other stairway and in a separate enclosure. 

  3.4.2.4 

Except as provided in 3.3.7.11 for outdoor places of assembly, the number of exists from  each floor area in which there is a high occupant load shall conform to Table 3.4.2B. 

     

Table 3.4.2B  Forming part of Article 3.4.2.4    Total Number of Persons  61 – 600 

  Minimum Number of Exits Required    2 

691 – 1000 

3 

Over 1000 

4 

 

   

          109   

3.4.2.4

Exit for covered malls 

   

(1)  Every covered mall shall:  (a) be  served  by  at  least  2  exits  located  remote  from  each  other,  so  that  the  travel  distance from any point within the covered mall to a mall exit does not exceed 61m,  and    (b) have  an  unobstructed  pedestrian  travel  space  at  least  3.7m  wide,  parallel  and  adjacent to each connected building, and extending to each mall exit. 

   

           

(2)  Exits  from  floor  areas  of  portions  of  buildings  considered  as  separate  buildings  which  adjoin a covered mall shall not comprise more than ½ of the required units of exit width  from that floor area.  (3)  Every  required  exit  from  a  storey  above  a  floor  area  adjoining  a  covered  mall  shall  lead  directly to the outdoors.  (4) Required exits from a covered mall shall not empty into another such covered mall. 

3.4.3 

Width and Height of Exits 

3.4.3.1     

Exit Width 

 

                     

(1)  The aggregate width of required exits shall be at least the value computed in accordance  with 3.4.3.2 and 3.4.3.3.  (2)  Except as provided in 3.4.3.1(3) to 3.4.3.1 (8) and in 3.4.8.14(6), the clear width of every  exit shall be at least 910m.  (3) The clear width of any corridor used as an exit shall be at least 1.12m.  (4) The clear width of any exit serving patients in bed shall be at least 1.12m.  (5)  The  width  of  an  exit  stair  shall  be  at  least  1.12m  where  the  stair  serves  1  or  more  floor  areas having a combined occupant load greater than 100 persons.  (6) Every door leaf in an exit doorway shall be:  (a) not more than 1.22m in width,  (b) not less than 610mm width where there is more than 1 leaf provided in the width of a  doorway, and  (c) not less than 810mm in width if there is only 1 leaf provided in the doorway. 

      110   

  (7) The aggregate width of doorways to exit stairways, exit ramps and doorways providing   direct access to the outside from a floor area shall be sufficient to provide the number of  units of exit width required to serve the floor area from which they lead.     

(8) Every doorway, leading from exit stairways and exit ramps in the direction of exit travel   shall provide at least the number of units of exit width required for exit purpose, but shall  not be less than ¾ of the width of the stairway or ramp it serves.             3.4.3.2     Width based on occupant load    (1) For  the  purpose  of  determining  aggregate  width  of  required  exits,  the  occupant  load  of    every  room  or  floor  area  of  the  building  to  be  considered  shall  be  determined  in    conformance with subsection 3.2.16.      (2)  The  aggregate  width  of  exits  from  a  room  or  floor  area  expressed  as  units  of  exit  width  (550mm) shall be determined by dividing the occupant load of the room or floor area by  the allowable number of persons per unit of exit width specified in 3.4.3.3.        (3)   In determining the width in units of an individual exit, the width of an exit in mm shall be  divided  by  550.    When  the  remainder  is  less  than  300mm,  it  shall  not  be  considered  as  contributing to the number of units.  Where the remainder is 300mm or more, it shall be  considered  as  contributing  ¼  unit  of  exit  width  in  the  case  of  stairs,  and  ½  unit  of  exit  width in the case of other exit facilities.       (4)   Except  as  provided  in  (5)  and  (6),  the  required  units  of  exit  width  shall  be  cumulative  where 2 or more exits converge.        (5)   Except as provided in (6) where exit stair serves 2 or more floorways, one above the other,  the required units of exit width are not cumulative.      (6)  The required units of exit width for exit stairs that serve 1 or more floor areas containing a  high occupant load shall be increased by an amount required for the high occupant load,  except  that  such  increase  need  not  extend  to  more  than  5  storeys  beneath  the  storeys  with the high occupant loads in high rise buildings.      3.4.3.3  Capacity per unit exit width      (1)  The  aggregate  width  of  required  exits  shall  be  computed  on  the  basis  of  the  maximum  number of persons per unit of exit width as specified in 3.4.3.3 (5).      (2)   The number of persons per unit of exit width shall be assumed to be 30 in determining the  exit requirements from floor areas containing Group R or Group E occupancies.      (3)   Except as permitted in sentences (2) and (4), the number of persons per unit of exit width  shall be 90 for exterior exit doors.    111   

     

(4)   The number of persons per unit of exit width for outdoor places of assembly shall conform  to Article 3.3.7.11.  (5)   Except  as  provided  in  sentences  (2)  to  (4)  the  number  of  persons  per  unit  of  exit  width  shall be 60. 

    3.4.3.4  Reduction of Exit Width      (1)  No  fixture,  turnstile,  or  construction  shall  project  into  or  be  fixed  within  the  required  width of any exit, except as permitted in sentences (2) to (5).      (2)   Exit doors shall be so hung and arranged that when opened they shall neither diminish nor  obstruct the required width of exit by more than 50mm for each full unit of exit width.    (3)     Swinging doors in their swing shall not reduce the effective width of exit stairs or landings     to less than 760mm or reduce the effective width of an exit passageway to less than the    minimum required width.      (4)   No hand rail or stair stringer shall project more than 90mm into the required width of an  exit.     (5)  In places having a high occupant load where persons are admitted to the building and        allowed to wait until seats become available, special waiting areas shall be provided which          shall:    (a) not encroach on the required exit width,  (b) be separated from the required means of egress by partitions or guards not less than  1070mm in height, and  (c) be  provided  with  an  aggregate  width  of  exit  determined  on  the  basis  of  subsection  3.2.16 and Article 3.4.3.3.    3.4.3.5  Headroom Clearance    (1) Except  as  provided  in  sentence  (2)  to  (4)  every  means  of  egress  shall  have  a  headroom    clearance of at least 2.15m.    (2)   The  headroom  clearance  for  stairways  measured  vertically  above  any  landing  or  the  nosing of any stair tread shall be at least 2.10m.    (3)   The headroom clearance doorways shall be at least 2.05m.      (4)     No device such as a door closer shall be installed so as to reduce the headroom clearance              of a doorway to less than 2.0m.          112   

3.4.4  Flame Spread Rating for Exits    3.4.4.1  (1)     

Except as permitted in sentence (2) the flame spread rating of a wall or ceiling in an exit  shall be of designation Class 0. 

(2)   The flame spread rating of any part of the surface of the wall finish of a lobby used as an  exit as permitted in 3.4.5.1 (6) may be of any class not lower than class 3 if the area of that  part (or, if there are more such parts, the total area of those parts), does not exceed 25  per cent of the wall area. 

 

3.4.5  Required Fire Separation for Exits    3.4.5.1  Grade of Separations        (1)  Except as provided in sentences (3) and (4) and in sentence 3.3.6.6(2), every exit shall be  separated from the remainder of the building it serves by a fire  separation having a fire  resistance rating conforming to Table 3.4.5A for the grade of fire separation required for  the  floor  assemblies  of  the  storeys  through  which  it  penetrates  or  which  it  serves.    This  requirement  shall  not  be  deemed  to  prohibit  unprotected  openings  in  walls  of  an  exit  enclosure that are not fire separations.      (2)   Except  as  provided  in  sentence  (3),  not  more  than  1  required  exit  from  any  floor  area  above  or  below  the  first  storey  shall  not  lead  through  a  lobby,  including  the  foyer  or  sentence hall of another floor at ground level.     

Table 3.4.5A  Forming Part of Sentence 3.4.5.1 (1)   

 

  Grade of fire separation required for floor  assemblies  (hr)  Less than ¾ 

Minimum fire‐resistance rating for fire‐ separation of exit  (hr)  ¾ 

¾ 

¾ 

1 

¾ 

1 ½ 

1 

2 

1 ½ 

3 

2 

4 

3 

   

   

 

113   

3.4.5.1  (3) 

Exit leading through a lobby: Not more than 1 required exit from any floor area may lead  through a lobby where, 

  (a) the lobby floor is more than 4.57m above grade,  (b) the path of travel through the lobby does not exceed 15.24m,  (c) the lobby conforms in all aspects with the requirements for exits, except that,  (i) rooms other than garbage rooms, incinerator rooms and janitors storage rooms       may open onto the lobby,    (ii) the fire separation between the lobby and a room used for the sole purpose of       control and supervision of the building need not have a fire‐resistance rating, and                              (iii) the fire separation between the lobby and adjacent occupancies that are                          permitted to open onto the lobby need not have a fire‐resistance rating when the                   lobby and the adjacent occupancies are sprinklered.    (4)    The requirements in sentence (1) do not apply to an exterior passageway that is designed     as an exit facility provided the passageway is open to the outdoors and is served by an exit    stair at each end of the passageway.      3.4.5.2  Integrity of Exits    (1) There  shall  be  no  openings  in  any  fire  separation,  separating  exits  except  exit  doorways     and openings for standpipes.      (2)   Exit  stairways  that  are  continuous  such  as  scissors  stairs  shall  be  separated  from  each  other by a smoke‐tight fire separation having a fire‐resistance rating at least equal to that  required for the floor assembly through which they pass.      (3)   Fire  separations  separating  continuous  stairs  in  sentence  (2)  shall  not  be  pierced  by  doorways, duct work or any other openings that affect the continuity of the separation.      (4)   An exit shall not be used as a plenum for ventilating air‐conditioning system      (5)   An  exit  shall  be  designed  for  no  purpose  other  than  for  exiting,  except  that  an  exit  may  also serve as an access to a floor area.      (6)   Service rooms such as furnace and incinerator rooms and ancillary rooms such as storage  rooms,  washrooms,  toilet  rooms,  garbage  rooms  and  laundry  rooms  should  not  open  directly into an exit.            114   

3.4.6  Exit (Means of Egress) Signs    3.4.6.1  (1)       

Every exit door other than the main entrance to a room or building shall have an exit sign   placed over it when the exit serves:  (a) a building exceeding 2 storeys in building height;  (b) a building having an occupant load greater than 150;  (c) a room with a high occupant load of more than 60 except as provided in 3.3.7.4(2)(a);    (d) a room or floor area that has a fire escape as part of the required means of egress; or  (e) a  corridor  exceeding  22.9m  in  length  and  serving  patients  or  inmates  bedrooms  in  Groups E and I occupancies. 

  (2)

Every exit sign required in sentence (1) shall:    (a) be visible from the exit approach;  (b) have the word EXIT displaced in plain legible letters;  (c) be designed to be illuminated continuously while the building is occupied;  (d) be connected to an electrical circuit separate from other electrical circuits; and  (e) be designed to be illuminated by an emergency power supply as described in sentence  3.4.7.1(1) and (2).  

   

(3)   Letters on exit signs shall be: 

(a) white  letters  on  contrasting  background  of  green  at  least  114mm  high  with  19mm  stroke spelling EXIT, when the sign is internally illuminated,    (b) white  letters  on  green  background  at  least  150mm  in  height  with  19mm  stroke  spelling EXIT, when the sign is externally illuminated.                (4)   The minimum size of exit sign letters f or viewing distances shall be as given in Table 3.4.6    Table 3.4.6: Size of exit sign letters    Viewing distance  Letter height  Less than 20m  50mm  20‐30m  75mm  30‐40m  100mm  More than 40m  125mm    (5)   Where necessary, signs shall be provided to indicate the direction of egress in public              corridors and passageways and shall have the word EXIT with a suitable arrow or pointer             indicating the direction of egress and the size of lettering shall conform to sentence (3).     115   

 (6)  No mirrors shall be placed in or adjacent to any exit in such a manner as to confuse the         direction of exit.   

3.4.7  Lighting for Exits    3.4.7.1  (1) 

 

Every exit, public corridor, corridor providing access to exit for the public or serving   patients bedrooms or classrooms shall be equipped to provide illumination to an average  level and at least 54 lux at floor level and at all points such as angles and intersections at  changes of level where there are stairs or ramps.      (2)   Emergency lighting shall be provided to average levels of at least 11 lux at floor or tread  level in: 

  (a) exits and corridors used by the public and principal routes providing access to exit in  an open floor area where such exits, and corridors and routes that are below grade or  are window less,  (b) underground walkways, and  (c) covered malls.     

3.4.8  Types of Exit Facility    3.4.8.1  Scope:  Except  when  stated  otherwise  the  requirements  apply  to  both  interior  and  exterior      exits.   3.4.8.2 Stairs and ramps             (1) The finish for treads and landings of interior and exterior stairs and ramps                  accessible to the public shall have non‐skid finish or be provided with non‐skid strips.                (2) Every flight of interior stairs shall have at least 3 risers.               (3)(i)  No flight of stairs shall have a vertical rise of more than 3.7m between floors or       landings,  except  the  flights  of  stairs  serving  as  exits  from  rooms  intended  for  infirm  persons, or having a high occupant load shall have a vertical rise of not more than 2.4m  between floors or landings.      (ii)  The  length  and  width  of  landings  shall  be  at  least  the  width  of  stairways  in  which  they  occur, except that in a straight run the length of a landing need not exceed 1.12m.    3.4.8.3 Handrails            (1) Every exit ramp or stairway shall have a handrail on at least 1 side, and where 1.12m or more in      width shall have handrails on both sides.            (2)  Where the required width of a ramp or flight of stairs exceeds 2.22m, 1 or more intermediate                    handrails between landings shall be provided and the number and position of these                   intermediate handrails shall be such that there will be not more than 1.68m between                    handrails.           (3)  Handrails shall be constructed so that there will be no obstruction on or above them which will       break a hand hold.  116   

        (4)  Handrails on stairs and ramps shall be not less than 810mm and not more than 910mm in       height, measured vertically from a line drawn through the outside edges of stair nosing, except       that handrails not meeting these requirements are permitted provided they are installed in         addition to the required handrails.          (5)  A clearance of at least 38mm shall be provided between every handrail and any wall to which it               is fastened.          (6)  Windows in exit stairways that extend to less than 1.07m above the landing shall be protected                by a barrier or railing located approximately 1.07m above such landing.      3.4.8.4 Guards                (1)     Every exit such as a ramp stairway or passageway shall have a wall or a wall‐secured                          guard on each side.      (2)   Except as provided in sentence (3), the height of guards on exit stairs shall not be less than  915mm in height measured vertically to the top of the guard from a line drawn through  the outside edges of the stair nosings and 1.07ma round landings.      (3)   The  height  of  guards  on  exterior  stairs  and  landings,  more  than  10.7m  above  adjacent  ground level shall not be less than 1.52m measured vertically to the top of the guard from  a line drawn through the outside edges of the stair nosings.       (4)   The size of any openings through guards for exits shall be such as to prevent the passage  of  a  spherical  object  having  a  diameter  of  100mm  in  buildings  of  residential  occupancy  and 200mm in buildings of other occupancy, unless it can be shown to the satisfaction of  the authority having jurisdiction that the location and size of the openings that exceed this  limit do not present a hazardous condition.    3.4.8.5  Sign for Basement Stair:  In buildings over 2 storeys in building height, any part of an exit, ramp                or stair that continues past the exit door at ground level to a basement or cellar shall be clearly                 marked by a sign indicating it does not lead to an exit.    3.4.8.6 Ramp Gradient and Landings    (1) The maximum gradient of ramps shall be:  (a) 1 in 10 in any Group A, B or C occupancy,  (b) 1 in 6 in rooms or floor areas classified as Group M or Group S or  H occupancy,  (c) 1 in 8 from any other floor area and,  (d) 1 in 10 for every exterior ramp.                   (2)  Where a doorway or stairway empties onto a ramp through a side wall, there shall be a level                         area extending across the full width of the rampway, and for a distance of 300mm on either                          side of the wall opening, excepting one side when it abuts on an end wall.      (3)   Where a door or stairway empties through an end wall onto a ramp, there shall be a level  area across the full width of a ramp and along its length for at least 915mm.        117   

3.4.8.7 Stair Treads and Risers     (1)    Treads and risers in every exit stair, except a fire escape stair shall be proportioned so that                the product of the rise and run in mm shall not be less than 1750 and not more than 1900;              risers shall have a maximum rise of 200mm and a minimum rise of 130mm, treads shall              have a minimum runoff 230mm exclusive of nosing.    (2)   Treads and risers in every exit stair, except a fire escape stair, shall have uniform run and  rise in any one flight and shall not alter significantly in run and rise in successive flights in  any stair system.    (3)   Where the run of any tread in an exit stair is less than 250mm; a nosing of at least 25mm  shall be provided beyond the face of the riser or an equivalent back slope on the riser shall  be provided.    (4)   The front edge of stair treads in exits and public access to exits shall be at right angles to  the direction of exit travel.    3.4.8.8  Curved Stairs Prohibited: No winders or curved stairs shall be used in a required exit.    3.4.8.9 Escalators and Moving Walks     (1) Any escalator of the horizontal tread‐type enclosed in accordance with the requirements of           this part, and any moving walks enclosed in accordance with this part and designed in              accordance with the provisions for ramps in this part may be considered as an exit provided            it conforms to this article.      (2)   An  escalator  or  moving  walkway  that  pierces  a  required  fire  separation  and  serves  as  required exit shall be enclosed in the same manner as exit stairs.      (3)   Where  any  escalator  serves  as  a  required  exit,  the  width  of  the  tread  shall  be  at  least  900mm,  the  rise  shall  not  exceed  220mm  and  the  run  shall  be  at  least  4000mm;  there  shall  be  a  clear  width  of  at  least  1.12m  at  the  handrails,  and  the  escalator  may  be  considered to have 2 units of exit width.      (4)   No escalator or inclined moving walkway shall have a vertical travel of more than 1 storey.      (5)   Every  escalator  or  inclined  moving  walkway  shall  have  top  and  bottom  landings  as  required herein for stairs.    3.4.8.10 Horizontal Exits                 (1) The floor area or each side of a horizontal exit shall be sufficient to accommodate the              occupants of both floor areas, allowing not less than 0.5m2 of clear floor space per person,            except that 1.50m2 shall be provided for persons in wheel chairs and 2.25m2 for bedridden              patients.      (2)   Where  vestibules,  enclosed  balconies  or  bridges  are  used  as  part  of  any  horizontal  exit,  their clear width shall be at least that of the exit doorways opening into them, except that  handrails may not project into this clear width more than 90mm.    118   

                   

(3)   In any horizontal exit where there is a difference in level between connected floor areas,  gradients not exceeding those specified in 3.4.8.6 may be used.  (4)   No stair or steps shall be used in horizontal exit.  (5)   Every  opening  used  as  a  horizontal  exit  shall  be  protected  by  a  closure  consisting  of  an  approved self‐closing door or doors that swing in a vertical axis. 

(6)   Where 2 doors are provided in a horizontal exit they shall:  (a) be mounted adjacent to each other,    (b) be  mounted  in  separate  opening  or  mounted  in  1  opening  and  meet  on  a  mullion  unless otherwise approved, 

  (c) swing in opposite directions and have signs on each side of the wall to indicate as the  exit the door that swings in the direction of travel from that side.                 

 (7)  Bridges and Balconies as Horizontal Exits          (a)  Where buildings are connected by a walkway, each building shall be separated from          walkway by at least ¾ ‐ hour fire separation.            (b)   A walkway shall be of non‐combustible construction when connected to a building          required to be of non‐combustible construction, except that where at least 50 percent                  of the area of the enclosing perimeter walls of walkways at or near ground level are                  open to the outdoors, such walkways may be, made of heavy timber construction.     (8) Guards shall be at least 1.20m in height and the least dimension of any opening through    the guard shall not exceed 100mm. 

      3.4.8.11   Passageways: Passageways and stairways shall be designed so as to keep the length of travel             to a minimum.  3.4.8.12(1)     Access to exterior passageways from a floor area shall be through exit doors at the floor              level.    (2)  Every exterior passageway which has a drop of more than 500mm on any side shall have  guards on the open sides at least 1.07m high.    3.4.8.13   Doors                 (1)     No exit doors shall open immediately onto a flight of stairs, but shall open onto a landing               at least 300mm wider and longer than the width of such door.      (2)   No riser of any flight of stairs shall be located within 300mm of an exit door.   

119   

 

(3)   Exit  doors  shall  be  clearly  identifiable  and  no  hangings  or  draperies  shall  be  placed  over  exit doors to conceal or obscure any exit. 

    

(4)   No mirrors shall be placed in or adjacent to any exit in such a manner as to confuse the  direction of exit. 

       

(5)   No exit door shall open directly onto a step. 

 

(6)   Every  door  shall  open  in  the  direction  of  exit  travel  except  for  doors  serving  a  single  dwelling unit and shall swing on its vertical axis.  (7)   (a)  Every  exit  door  that  is  normally  required  to  be  kept  closed  shall  be  provided  with  a  reliable self‐closing mechanism, and shall not at any time be secured in an open position  except as specified in (b); 

  (b) Where the safety of the occupants is not endangered thereby, and with the approval  of  the  authority  having  jurisdiction,  approved  hold‐open  devices  may  be  installed  on  closures that are required to be self‐closing other than closures on vestibules required in  Article 3.3.6.6 and on exit shafts.         

(8)   Sliding doors:  Exit doors leading directly to outdoors at ground level may be sliding doors,     provided they conform to sentence 3.3.1.7 (3).  (9)

Revolving doors:  Where revolving doors are used they shall: 

  (a) be approved collapsible revolving doors,  (b) have hinged doors providing equivalent units of exits width located adjacent to them,  (c) not be used at the foot of any stairway, and  (d) not be used as an exit for floor areas containing a high occupant load or Group E or  Group S or H occupancies.                 (10)  A revolving door may be considered to provide not more than ½ unit of exit width.      (11)   Approved hardware that will release and allow the door to swing wide open when a force  of 90N is applied to the hardware in the direction of exit travel shall be installed on:    (a) every exit door from a floor area containing a Group F occupancy having an occupant  load of more than 100 persons,    (b) every  door  leading  to  an  exit  lobby  from  an  exit  stair  shaft,  and  every  exterior  door  leading from an exit stair shaft in buildings having an occupant load of more than 100  persons, and    (c) every exit door from a floor area containing a Group S or H occupancy.   

120   

 

   

(12)   Every exit door shall be designed and installed so that when the latch is released the door  will open in the direction of exit travel under a force of not more than 90N applied at the  knob or other latch releasing device.  (13)   Fastenings on any required exit door shall be such that the door may be readily opened  from the inside without the use of keys except that this requirement shall not apply to the  doors of rooms where persons are under legal restraint. 

  3.4.8.14 Emergency (Fire) Escapes routes                 (1)   Emergency (fire) escapes shall be installed in conformance with sentence 3.4.1.2 (2) and   sentence  3.4.1.4  (3)  and  (4)  and  shall  be  of  metal  or  concrete,  of  the  stair  type,       extending    to  ground  level,  constructed  throughout  in  a  strong  substantial  manner  and  securely fixed to the buildings, except that wooden fire escapes may be used on buildings  of combustible construction if all posts and brackets are at least 100mm in their least     nominal  dimension  and  all  other  woodwork  is  at  least  50mm  in  its  least  nominal     dimension.      (2)   Access to emergency escapes shall be from corridors through doors at floor level, except  that  access  from  a  dwelling  unit  may  be  through  a  casement  window  having  an  unobstructed opening of not less than 1.07m high by 560mm wide with a sill height of not  more than 900mm above the inside floor.      (3)   Stairs shall be inclined at  an angle of not more than 45 degrees  with  the  horizontal and  shall have risers of not more than 210mm in height and treads of not less than 220mm in  width exclusive of nosing.      (4)   Stairway  headroom  shall  not  be  less  than  1.95m  plus  height  of  one  riser  measured  vertically above the nosing of any tread or platform.      (5)   Where doors open onto fire escape balconies, such balconies shall have a clear area of not  less than 8.60m2.        (6)  The width of an emergency escape shall conform to sentence 3.4.3.1 (1) except that the  width of an emergency escape shall be at least 550mm when serving:    (a) not more than 3 storeys, and  (b) not more than 15 persons.         

     

(7)   The  open  sides  of  every  platform,  balcony  and  stairway  shall  be  protected  by  guards  at  least 900mm in height measured vertically above the nosing of any tread or platform.  (8)   Two  equally  spaced  rails  not  more  than  450mm  apart,  parallel  to  stair  stringers  and  to  platform edges shall be the minimum protection provided, and the top rail may serve as a  handrail if free from obstructions which could break a hand hold.  (9)   A wall handrail shall be installed where the fire escape is more than 550mm in width. 

121   

(10) Unless otherwise approved, the flight of stairs leading to the ground at the foot of a fire  escape shall be fixed in position.  Where such flight of stairs is not fixed in position, it shall  be  held  in  the  ‘up’  position  without  a  latch  or  locking  device,  and  shall  be  fitted  with  an  approval  counter  balancing  device  that  will  permit  it  to  be  easily  and  quickly  brought  into  position for use.     

 3.5 

HEALTH REQUIREMENTS 

 

3.5.1  Height and Area of Rooms    3.5.1.1 (1)  The height of every room and space shall be such that adequate light and air          may be provided for the intended occupancy, and that no obstruction to movement or          activities below is caused by the ceiling or ceiling fixtures.              (2)   The unobstructed height in dwelling units shall conform to Part 7 of the code.              (3)  The clear height above and below a mezzanine floor assembly shall be at least 2.15m unless         otherwise approved.   

 

 

3.5.2  Windows    3.5.2.1  Unless otherwise approved every room used for sleeping in any building, and every principal     room such as living room, dining room or combination thereof in dwelling units, shall be     provided with windows in conformance with Part 7 of this Code.   

 

3.5.3  Ventilation     3.5.3.1  Air Contaminants: Air contaminants released within buildings shall be removed in so far as     possible at their points of origin, and shall not be permitted to accumulate in unsafe     concentrations.    3.5.3.2  Room Ventilation            (1)  All rooms and spaces shall be ventilated in conformance with sentences (2) and (3).             (2)   The ventilation of rooms or spaces by natural methods in Group A occupancies shall conform                   to Part 7 of this Code.             (3)  The ventilation of rooms and spaces in occupancies other than residential occupancies by      natural methods shall be permitted in lieu of mechanical ventilation when the authority having        jurisdiction is satisfied that such ventilation will provide sufficient air change to provide         healthful conditions in that occupancy.    3.5.3.3  Ventilation for explosive substances           (1) Except as provided in sentences (4) and (5), an enclosed storage, garage and repair areas in a        garage shall have a ventilation system designed to limit the average concentration of carbon        monoxide to not more than 100 parts per million parts of air for periods longer than 1 hour     122   

   

 with a maximum concentration at any time of not more than 400 parts of carbon monoxide per     million parts of air when measured between 900mm and 1.2m from the floor.            (2)  The requirement in sentence (1) is considered to be met by a system designed to provide a     3 2   continuous supply of fresh air at a rate equal to at least 0.23m  of air per minute for each m  of    floor area.           (3)  Mechanical  ventilation  systems  provided  in  accordance  with  sentence  (1)  shall  include    automatic ventilating fan  control by  means of approved carbon  monoxide  monitoring devices,    or by other approved means located so as to provide full protection for the occupancy.           (4)  In  garages  subject  to  the  requirements  of  sentences  (1),  (2)  and  (3)  where  motor  vehicles  are    parked by mechanical means the ventilation requirements may be reduced by one half.           (5)   Storage garages with a total capacity of less than 20 motor vehicles need not have mechanical    ventilating  system  if  the  downward  slope  of  the  floor  to  the  outside  door  is  1  in  120  and  the    garage floor is above outside ground level.           (6)   The requirements of sentences (1) to (5) shall not apply to any storage garage provided:                 (a) at least 25 percent of the total area of the perimeter walls on each storey is open to the         outdoors and distributed to provide cross ventilation,               (b) no portion of any floor of the garage is more than 900mm below the adjacent ground           level, and                 (c) no tarpaulins, glass or other materials are used to close the required exterior openings at any         time.    3.5.4  Plumbing Facilities  3.5.4.1  Systems Required             (1) Each building situated on property that abuts on a street in which a public or        municipal water main is located shall be provided with or have accessible to its occupants a          plumbing system including a portable water supply, a sanitary drainage system and toilet        fixtures.             (2) When the installation of a sanitary drainage system is not possible because of the absence of a        water supply, sanitary privies, chemical closet or other approved means for the disposal of       human waste shall be provided.            (3) Plumbing systems shall be designed and installed in accordance with Part 9.6 of this Code.     3.5.4.2  Minimum Number of Fixtures            (1) Water closets shall be provided for each sex in accordance with the anticipated       proportion of each sex in the occupancy when this can be determined with reasonable           accuracy, except that when each determination cannot be made with reasonable accuracy, it         may be assumed that the occupancy, is equally divided between the sexes.              (2) Where more than 2 water closets are required in this subsection, urinals may be substituted for     2/3 of the required number of water closets and may be counted as water closets.             (3) Except as provided in sentence (4), at least 1 lavatory shall be provided in a room containing 1   123   

   or 2 water closets or urinals, and at least 1 additional lavatory shall be provided for each     additional 2 such fixtures.             (4) Wash fountains in circular form may be provided in lieu of lavatories required in sentence (2)     provided each 500mm, of its circumference is considered to be equivalent of 1 lavatory.             (5) The number of water closets required for Group A occupancies and for auditoria, gymnasia,     lecture halls, secondary schools, non‐residential colleges and similar occupancies shall conform     to Table 3.5.4A.           (6)  The number of water closets required for Group B occupancies and for restaurants,     non‐residential clubs, community halls, lodge rooms, passenger stations and depots, art     galleries, exhibition halls, libraries, museums, court rooms and similar occupancies shall     conform to Table 3.5.4B.          (7)   The number of water closets required for primary schools and day‐care centres shall be at least     1  fixture for each 30 males and 1 fixture for each 25 females. 

    Table 3.5.4A   Forming Part of Sentence 3.5.4.2 (5)    Number of Persons  1 – 50 

  Minimum Number of Water Closets    Male  Female  1  2 

51 – 100 

2 

4 

101 – 200 

4 

6 

201 – 400 

6 

8 

Over 400     

6 plus 1 for each additional 200 

8 plus 1 for each additional 150 

males over 400 

females over 400     

   

      3.5.4.2(8) The number of water closets required for places of worship and undertaking premises shall  be at least 1 fixture for each 150 persons of each sex.        (9)  The  number  of  water  closets  required  for  institutional  occupancies  shall  conform  to  good  practice and shall be subject to the approval of the authority having jurisdiction.          124   

Table 3.5.4B    Forming Part of Sentence 3.5.4.2 (6)     

  Minimum Number of Water Closets for each Sex 

Number of Persons      1 – 25      26 – 50   

1 

2    2 plus 1 for each additional 50 persons of each sex  over 50   

Over 50 

  3.5.4.2(10) The number of water closets required for residential occupancies shall be at least 1        fixture for each 10 persons of each sex, except that dwelling units shall conform to        requirements in Part 7 of this Code.              (11)  The number of water closets required for mercantile occupancies shall be at least 1 fixture       for each 300 males and 1 fixture for each 150 females.                   (12) The number of water closets required for industrial occupancies shall conform to    Table 3.5.4C.       

Table 3.5.4C Forming   Part of Sentence 3.5.4.2 (12)      Number of Persons of each sex    1 – 10 

  Minimum Number of Water Closets for each sex 

11 – 25 

2 

26 – 50 

3 

51 – 75 

4 

76 – 100 

5 

Over 100 

5 plus 1 for each additional 30 persons of each sex  over 100 

     

 

1 

  3.5.4.3    Glass, other than safety glass, shall not be used for a shower or bathtub enclosure. 

  125   

APPENDIX 1  Referred Standards    STANDARD  TITLE  BS EN  Thermal insulation products for buildings. Factory  13168:2001  made wood wool (WW) products. Specification 

ASTM  ASTM C390 ‐ 08e1 Standard  Practice for Sampling and  Acceptance of Thermal  Insulation Lots  ASTM E119 ‐ 12 Standard Test  Methods for Fire Tests of  Building Construction and  Materials 

BS 476  PART  20:1987 

Fire tests on building materials and structures.  Method for determination of the fire resistance of  elements of construction (general principles), 

BS 476  PART  21:1987 

Fire tests on building materials and structures.  Methods for determination of the fire resistance  of loadbearing elements of construction 

ASTM E119 ‐ 12 Standard Test  Methods for Fire Tests of  Building Construction and  Materials 

BS 476  PART  22:1987 

Fire tests on building materials and structures.  Methods for determination of the fire resistance  of non‐loadbearing elements of construction 

BS 476  PART  23:1987 

Fire tests on building materials and structures.  Methods for determination of the contribution of  components to the fire resistance of a structure 

ASTM E119 ‐ 12 Standard Test  Methods for Fire Tests of  Building Construction and  Materials  ASTM E84 ‐ 12 Standard Test  Method for Surface Burning  Characteristics of Building  Materials 

BS 5950  PART  5:1987 

Structural use of steelwork in building. Code of  practice for design of cold formed thin gauge  section 

126   

ASTM A992 / A992M ‐ 11  Standard Specification for  Structural Steel Shapes 

SABS  SANS 1381‐4 Materials  for thermal insulation of  buildings   SANS 10177‐2  Fire testing of materials,  components and  elements used in  buildings Part 2: Fire  resistance test for  building elements  SANS 10177‐1  Fire testing of materials,  components and  elements used in  buildings Part 1: General  introduction to the  methods of test  SANS 10160‐1  Basis of structural  design and actions for  buildings and industrial  structures Part 1: Basis  of structural design   

SANS 10177‐8  Fire testing of materials,  components and  elements used in  buildings Part 8: Surface  burning characteristics  of building materials   

BS 2782  PART 1 

Methods of testing plastics. Thermal properties.  Plastic yield 

ASTM D6108 ‐ 09 Standard Test  Method for Compressive  Properties of Plastic Lumber and  Shapes  ASTM F725 ‐ 03(2008)e1  Standard Practice for Drafting  Impact Test Requirements In  Thermoplastic Pipe And Fittings  Standards    ASTM E119 ‐ 12 Standard Test  Methods for Fire Tests of  Building Construction and  Materials 

SANS 4898  Rigid  cellular plastics ‐  Thermal insulation  products for buildings ‐  Specifications 

SANS 10177‐10  Fire  testing of materials,  components and  elements used in  buildings Part 10:  Surface burning  characteristics of  building materials using  the inverted channel  tunnel test    SANS 9852  ASTM D2852 ‐ 95(2008)  BS EN 1329  Plastics piping systems for soil and waste  Unplasticized poly(vinyl  Standard Specification for  PART 1:200  discharge (low and high temperature) within the  chloride) (PVC‐U) pipes ‐  Styrene‐Rubber (SR) Plastic  building structure. Unplasticized poly (vinyl  Dichloromethane  Drain Pipe and Fittings  chloride) (PVC‐U). Specifications for pipes, fittings  resistance at specified  ASTM F2648 / F2648M ‐ 11  and the system  temperature (DCMT) ‐  Standard Specification for 2 to  Test method  60 inch [50 to 1500 mm] Annular  SANS 967  Unplasticized  Corrugated Profile Wall  poly(vinyl chloride)  Polyethylene (PE) Pipe and  (PVC‐U) soil, waste and  Fittings for Land Drainage  Applications  vent pipes and pipe  fitting  BS 476  Fire tests on building materials and structures.  ASTM E108 ‐ 11 Standard Test    PART 3  Classification and method of test for external fire  Methods for Fire Tests of Roof  :2004  exposure to roofs  Coverings  BS 476  PART 6 +  A1:2009 

Fire tests on building materials and structures.  Method of test for fire propagation for products 

   

127