Boulogne

Boulogne-Billancourt

Une belle adresse, calme et pratique à Boulogne

Dans un quartier tranquille et pratique, tout près du parc des Glacières

L

“

es Terrasses” bénéficient d’un emplacement excep-

tionnel, à proximité immédiate de tous les équipements nécessaires à une vie quotidienne facile et agréable : les transports, avec la station de métro “Marcel Sembat” à 500 mètres, les établissements scolaires, les commerces de détail de l’avenue Jean Jaurès, les supermarchés et le marché. Et, pour une promenade ou un moment de détente, le parc des Glacières (1) (deux hectares), la piscine et la patinoire. “Les Terrasses” s’inscrivent dans un quartier résidentiel, le long d’une rue tranquille bordée d’arbres. Habillé de pierre, côté rue d’Issy, l’immeuble séduit par une architecture remarquable, à l’écriture contemporaine affirmée. En cœur d’îlot, il donne sur le calme d’ espaces verts privatifs orientés plein soleil. La résidence compte 33 appartements seulement. Ils offrent la fonctionnalité et le confort de plans bien agencés, et s’ouvrent pour la plupart sur un espace extérieur : terrasse en rez-de-jardin, balcon-terrasse, balcon ou terrasse “plein ciel” aux derniers étages. Certains logements bénéficient d’une double exposition. Les prestations haut de gamme sont à la hauteur de cette adresse unique. Situation remarquable, volumes intérieurs déclinant espace et lumière, parties communes décorées avec raffinement, tranquillité d’un espace vert arboré, architecture valorisante : la conjugaison de ces différents atouts est propice à une excellente qualité de vie et gage d’un investissement pérenne. (1)

Anciennement parc de Billancourt

Illustration libre à caractère d’ambiance, aménagements extérieurs, façades et couleurs non contractuels

Un remarquable immeuble contemporain habillé de pierre

L

ignes élégantes et matériaux nobles… l’immeuble

fait appel au meilleur du vocabulaire architectural contemporain. Côté rue d’Issy, la façade est rythmée de plusieurs séquences. Habillé d’ardoise, le soubassement assoit fortement l’immeuble. Un large bandeau blanc assure la transition avec les étages courants, revêtus d’un placage de pierre anthracite. Le 6 ème étage, qui s’inscrit en retrait, se distingue par un habillage de plaquettes d’ardoises. Chaque niveau est souligné par des “casquettes” saillantes, dont la teinte blanche contraste avec la pierre et les menuiseries métalliques. Parachevant le parti pris contemporain, le toit plat accueille de belles terrasses “plein ciel”, et s’agrémente d’arbustes en jardinières. Cette façade alterne les ouvertures à la française et les larges baies vitrées. Les garde-corps en verre clair permettent à la lumière d’entrer généreusement dans les appartements. Côté Sud, la façade présente deux avant-corps, l’un de 3 étages, l’autre de 4, animés par des balcons-terrasses. Les garde-corps métalliques noirs confèrent à l’immeuble finesse et légèreté. “Les Terrasses” s’inscrivent ainsi dans la tradition architecturale boulonnaise, conjuguant innovation, esthétique et fonctionnalité.

Illustration libre à caractère d’ambiance, aménagements extérieurs, façades et couleurs non contractuels

Le calme d’un espace paysager en cœur d’îlot

L‘

accès à la résidence se fait rue d’Issy. Le hall d’entrée

est sécurisé par un sas équipé d’un digicode sur la façade extérieure et d’un vidéophone dans le hall. Le parking souterrain est privatisé par une porte basculante à ouverture télécommandée. Les places de stationnement se répartissent sur deux niveaux de sous-sol, chacun étant relié aux étages par l’ascenseur. EntouréS d’une haie haute, les deux jardins intérieurs privatifs sont engazonnés, plantés d’arbustes et d’arbres.

Architecte : Bernard Schroeder

Jardin privatif

Jardin privatif

Terrasse Rez-de-Chaussée

Terrasse 3ème Etage

Terrasse 4ème Etage

Terrasses 7ème Etage

Illustration libre à caractère d’ambiance, aménagements extérieurs, façades et couleurs non contractuels

Terrasse 7ème Etage

Terrasse 7ème Etage

Terrasse 6ème Etage

Entrée Résidence

S O E

N

Rue

d’Issy

Entrée parking

Des prestations

Les parties communes 쐽

Hall d’entrée décoré de pierre (selon projet de l’architecte), miroir et appliques murales.

쐽

Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales.

쐽

Eclairage automatique des paliers d’étage par détecteur de présence.

쐽

Portes palières blindées en stratifié 2 faces, serrures 5 points A2P**, pommeaux de ton nickel mat, seuils à la suisse et joints isophoniques.

쐽

Ascenseur Otis(1) avec cabine luxe desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

La personnalisation 쐽

Carrelages, faïences et moquettes (nombreux coloris au choix dans la gamme Excellence de Promogim).

쐽

Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L’isolation et le chauffage 쐽

Isolation thermique et phonique renforcée : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en aluminium, murs de façades avec isolant.

쐽

Cloisons des pièces sèches et humides par panneau de type Placostil de 72 mm d’épaisseur.

쐽

Chauffage électrique par panneau rayonnant avec programmateur de zones. Installation conforme à la réglementation thermique 2005 (RT-2005).

쐽

Production d’eau chaude individuelle assurée par un ballon électrique.

de grand confort

Les finitions 쐽

Carrelage en grès émaillé Marazzi(1) collé sur chape isophonique dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes.

쐽

Parquet collé sur chape isophonique dans le séjour, l’entrée et les chambres.

쐽

Peinture blanche dans toutes les pièces.

쐽

Portes intérieures pré-laquées blanches avec serrurerie de ton nickel mat.

쐽

Menuiseries extérieures en aluminium avec coffres intérieurs. Portes-fenêtres des séjours ouvrantes à la française.

쐽

Volets roulants électriques.

쐽

Faïence murale Marazzi(1) avec frise dans la salle de bains.

쐽

Salle de bains aménagée avec un meuble de toilette, vasques, mitigeurs Grohe(1), grand miroir, bandeau lumineux, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes.

쐽

Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces(2).

쐽 Placards

avec portes coulissantes et placard de l’entrée(2) aménagé

avec une façade miroir, une tringle pour penderie et une étagère.

La sécurité 쐽

Hall d’entrée protégé à l’extérieur par un digicode et à l’intérieur par un vidéophone relié à chaque appartement.

쐽

Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points classée A2P** et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.

쐽

Ascenseur protégé par contact à clé pour l’accès au sous-sol.

쐽

Hall d’entrée et accès principal au sous-sol sous la surveillance de caméras reliées au réseau de télévision de l’immeuble.

쐽

Parkings en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.

(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires (2) Selon plans

40 ans d’expérience, 810 réalisations, plus de 50 000 appartements et maisons, 9 directions régionales…

NORD

3 377 logements

NORMANDIE

3 136 logements

OUEST 900 logements

ALSACE LORRAINE

ILE-DE-FRANCE 16 827 logements

6 645 logements

CENTRE LOIRE

1 922 logements BOURGOGNE 2 372 logements

RHÔNE - ALPES 5 211 logements

CÔTE D’AZUR LANGUEDOC

3 931 logements

2 584 logements PROVENCE

MIDI-PYRÉNÉES 543 logements

1 906 logements

Tous les services à proximité La résidence est idéalement située à proximité des équipements et services indispensables.

쐽

Commerces de proximité, marché et plusieurs supermarchés dans un rayon de 200 m à 600 m, centre commercial “Les Passages de l’Hôtel de Ville” à 1200 m.

쐽

Crèche, école maternelle m, école primaire et collège à 300 m, lycée à 700 m.

쐽

Poste à 400 m.

Les déplacements 쐽

A 200 m, arrêt de la ligne d’autobus n°123 (Porte d’Auteuil Métro - Mairie d’Issy Métro ou Marcel Sembat).

쐽

A 500 m, station de métro “Billancourt” de la ligne 9 (Pont de Sèvres - Mairie de Montreuil).

쐽

A 1 700 m, station de tramway “Musée de Sèvres” de la ligne T2 (La Défense - Issy Valde-Seine).

쐽

Accès à l’autoroute A 13 à 2500 m.

Les loisirs 쐽

Piscine, patinoire et gymnase à 100 m, courts de tennis à 300 m.

쐽

Parc des Glacières (anciennement Parc de Billancourt) à 100 m.

쐽

Bibliothèque à 800 m, centre culturel “Espace Landowski” à 1100 m.

쐽

Cinémas à 1 200 m.

Espace de Vente 25, rue d’Issy - 92100 Boulogne-Billancourt

Tél. : 01 46 09 03 95 www.promogim.fr Ouvert samedi et dimanche de 10 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Lundi, jeudi et vendredi de 14 h à 19 h. Fermé mardi et mercredi.

Direction Régionale : 22, rue de Bellevue 92100 Boulogne-Billancourt - Tél. : 01 48 25 46 25

PROMOGIM GROUPE S.A. au Capital de 16 000 000 € - RC Nanterre B 339 715 336 - Document non contractuel

La vie quotidienne