El Derecho Al Otorgamiento De Escritura Publica

EL DERECHO AL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA

EL PROCESO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA • ES UNA PRETENSIÓN QUE SE TRAMITA EN PROCESO SUMARÍSIMO. • SI EL DEMANDADO SE NEGASE EL JUEZ PUEDE OTORGAR EN SU NOMBRE.

• EL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN ES DE 10 AÑOS. • EL PROCESO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA TIENE POR FINALIDAD DAR UNA MAYOR SEGURIDAD A LA CELEBRACIÓN DEL ACTO JURÍDICO, BRINDÁNDOLE SOLEMNIDAD O FORMALIDAD.

OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA PARA EL PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO Y DE LA TRANSFERENCIA • EL ARTÍCULO 1352.-PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO (ARTICULO 1412) • EL ARTICULO 1549.- PERFECCIONAMIENTO DE LA TRANSFERENCIA • EL ITER NEGOCIAL:

LA NEGOCIACIÓN, LA CELEBRACIÓN Y LA EJECUCIÓN

EL PERFECCIONAMIENTO DE LA TRANSFERENCIA • EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA ES UNA OBLIGACIÓN ESENCIAL PARA EL PERFECCIONAMIENTO DE LA TRANSFERENCIA, PARA QUE CUALQUIER DERECHO SUSCEPTIBLE DE ACCEDER AL REGISTRO PÚBLICO GANE MAYOR OPONIBILIDADAD • CUANDO LA NORMA ACTÚA EN FORMA SUPLETORIA, SÓLO HABILITA AL COMPRADOR EL PODER DEMANDAR EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA

EL DERECHO AL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA • EL SISTEMA PREFIERE, EN CASO DE CONFLICTO, AL DERECHO INSCRITO Y EN SU DEFECTO AL DOCUMENTO DE FECHA CIERTA MÁS ANTIGUA • ARTICULO 2016.-PRINCIPIO DE PRIORIDAD, ARTICULO 2022.-OPONIBLIDAD DE DERECHOS SOBRE INMUEBLES. • LOS BIENES MUEBLES SE TRANSMITEN CON LA TRADICIÓN, EN SU DEFECTO. ARTICULO 1136. • EN LOS BIENES INMUEBLES SE PREFIERE AL PRIMERO INSCRITO. ARTICULO 1135.

• EN CASO DE APLICARSE SUPLETORIAMENTE EL ARTICULO 1549, EL COMPRADOR NO TIENE LEGITIMIDAD PARA DEMANDAR.

• SI EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA ES UNA OBLIGACIÓN, EL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN ES DE 10 AÑOS. • ¿SI SE REFIERE A LA PROPIEDAD NO PRESCRIBE?

• CUANDO LA LEY DA LA FACULTAD DE LIBERTAD CONTRACTUAL A LAS PARTES, SE LE REQUIERE UN CONOCIMIENTO ESPECIALIZADO, LAS PARTES DEBEN CONOCER LAS CONSECUENCIAS DE SUS DECISIONES. • SE PROPONE LA INCORPORACIÓN EXPRESA, TANTO PARA EL COMPRADOR Y VENDEDOR, DEL DERECHO AL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA COMO FORMA DE PERFECCIONAR LA TRANSFERENCIA, O QUE AMBAS PARTES TENGAN LA OBLIGACIÓN DE PERFECCIONAR LA TRANSFERENCIA.