Memoria Descriptiva General De Vivienda Unifamiliar

I.-

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL DEL PROYECTO - VIVIENDA UNIFAMILIAR

1. GENERALIDADES:

PROYECTO

: VIVIENDA UNIFAMILIAR.

PROPIETARIO

: Fabiana LEIVA ZEVALLOS

UBICACIÓN

: Distrito

: Abancay

Provincia

: Abancay

Departamento : Apurímac Urbanización

: Micaela Bastidas 2º Etapa, Jr. Tomas Tito Condemaita S/N

2. ANTECEDENTES:

El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del propietario para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y seguridad para él y su familia. El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado por un arquitecto, de acuerdo a los lineamientos de distribución, espacio, dimensionamiento conforme lo estipula el Reglamento Nacional de Construcciones (RNE). 3. UBICACIÓN

El terreno donde se ha proyectado la vivienda a construirse, se encuentra ubicado en la Urb. Micaela Bastidas 2da. Etapa, Mz. “A” Lt. 7 Los de la ciudad de Abancay, provincia de Abancay, departamento de Apurímac. 4. LINDEROS Y MEDIDAS

El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas siguientes:

 Por el frente: limita con el Jr. Tomas Tito Comdenayta, con una longitud de 9.94 m.  Por el fondo: limita con la prop. Sr. Isasc Sauñe, con una longitud de 10.68 m.  Por el Izquierda: limita con la prop. Sr. Juan Huillca Huanaco con una longitud de 23.09 m.  Por la Derecha

: limita con la prop. Sr. Alejandro Valverde Espinoza

con una longitud de 28.34 m. 5. DESCRIPCION DE LA VIVIENDA EN GENERAL 5.1.

PERÍMETROS Y ÁREAS DEL TERRENO

Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada de forma rectangular, la misma que encierra un área total de 247.64m². 5.2.

DE LA EDIFICACIÓN

La construcción, comprende primer piso, segundo piso y azotea cuyas áreas son las siguientes: 1.

AREA DEL TERRENO PARA COSTRUIR

:130.00 m2

2.

PERIMETRO DEL TERRENO PARA CONSTRUIR

: 46.00 ml.

3.

AREA PRIMER NIVEL

:130.00 m2

4.

AREA SEGUNDO

:140.00 m2

5.

AREA DE AZOTEA

:140.00 m2

5.3.

METAS DEL PROYECTO: Se plantea la Construcción de la siguiente manera: PRIMERA ETAPA a).- PRIMER NIVEL: Ambientes para uso de vivienda comercio, que están distribuidos de la siguiente manera



Construcción de 01 Ambiente para comercio



Construcción de 01 Cocina



Construcción de 01 Caja de Escalera.



Construcción de 01 Batería Servicios Higiénicos



Construcción de 01 Pasadizo/Garaje



Construcción de patio b).-SEGUNDO NIVEL: Ambientes para uso de vivienda, que están distribuidos de la siguiente manera: 02 mini-Departamentos.



Construcción de 01 Sala



Construcción de 01 Cocina – Comedor



Construcción de 02 Habitaciones



Construcción de 01 Servicio Higiénico



Construcción de 01 Pasadizo.



Construcción de 01 caja de Escalera

5.4.

COSTO DEL PROYECTO: Primera etapa El costo de todo el proyecto será la suma s/189,345.00 soles. Segunda etapa El costo de todo el proyecto será la suma s/168,816.00 soles.

5.5.

RESPONSABLE DE LA EJECUCION DE LA OBRA:

La ejecución del proyecto será a cargo de un ingeniero civil o arquitecto debidamente reconocido por sus respectivos colegios profesionales y habilitados. 5.6.

Tiempo de ejecución del proyecto: Primera Etapa El tiempo de ejecución será de 3 meses para la construcción del primer y segundo piso a nivel de acabados.

6. DESCRIPCION GENERAL: El proyecto de vivienda unifamiliar Consta de dos niveles: El primer nivel consta de un ingreso principal por el pasadizo que lleva al acceso de las escaleras que distribuirá a los ambientes del segundo nivel, la puerta de ingreso del primer nivel lleva a la tienda, y está relacionada con la Cocina Comedor, está conectado garaje y con un servicio higiénico. En cuanto al segundo, nivel esta proyecta para dos mini-departamentos y está conectada a través de la escalera, cuenta con Sala Cocina - Comedor, 02 Habitaciones, 01 servicio higiénico y 01 lavandería. El presente proyecto busca garantizar la integridad, seguridad y confort de todas las personas ocupantes de esta edificación. 7.0. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION: En general los materiales y acabados que se empleen en la obra serán nuevos y de primera calidad, y estarán dispuestos de acuerdo a lo indicado en los planos y según las especificaciones técnicas. 7.1.- ALBAÑILERIA: Comprende la construcción de muros y tabiques en mampostería de ladrillos de concreto King Kong de 0.10x0.25x0.15, para el primer piso, y para

el

segundo

con

unidades de

albañilería

(bloquetas), de

0.12x0.20x0.40m, dispuestos de soga o cabeza, tartajeados interior y exteriormente totalmente; según indican los planos. 7.2.-REVOQUES Y ENLUCIDOS: Serán revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto interiores como exteriores, columnas, vigas y escaleras con mortero de cemento: arena Los cielos rasos, serán de mezcla de cemento y arena. En todos los ambientes interiores y exteriores.

7.3.- ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS. ZOCALOS: En el interior de la vivienda se colocara una fila de zócalo de cerámica o porcelanato de 8 y/o 10 cm de altura. CONTRAZOCALOS: En los Servicios Higiénicos, serán de cerámica de 30x30 cm. De piso a 1.80 metros de altura. 7.4.- PISOS: EXTERIORES: En los exteriores se usaran veredas de cerámico 50x50 cms. INTERIORES: En los ambientes interiores, cocina y los servicios higiénicos de la vivienda se colocara cerámico de 40x40cms de piso a 1.80 metros de altura y el resto de muro tarrajeados y pintado. 7.5.- PINTURA: 

Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, serán pintados con Pintura satinado y Latex de la mejor calidad y los cielos rasos con pintura LATEX de similares especificaciones técnicas.

7.6.- CARPINTERIA DE MADERA: 

Las Puertas serán de madera cedro y puertas Contra placadas en triplay de 6.00 mm.

7.7.- CARPINTERIA DE ALUMINIO: 

Se usarán tubos de Aluminio de 2’’ de espesor, para los pasamanos de las escaleras y barandas.

7.8.- CERRADURAS: 

En Puertas, se deberá instalar las cerraduras inoxidables tipo Yale esférica en dormitorios y baños, y cerraduras de seguridad tipo Yale inoxidable para la puerta principal.

7.9.- SANITARIOS: 

En baños se instalaran inodoros de buena calidad de color blanco y lavatorios, con un tablero de mármol de 60 cm o similar según planos, las griferías de los lavatorios y urinario serán de Tipo de marcas de calidad.

7.10.- VIDRIOS: 

Los vidrios de las Ventanas exteriores serán de vidrio crudo de 6 mm. .



Los vidrios de las mamparas exteriores serán de vidrio templado 8mm.



Los vidrios de las mamparas exteriores serán de vidrio templado 8mm

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Usaran aluminio de carpintería y accesorios como correderas, cierres a presión.

Octubre del 2019.