Modelo De Promesa De Compraventa De Bien Inmueble

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PLANEACIÓN DIDÁCTICA DEL DOCENTE Carrera: Derecho

Ciclo Escolar: 2019-1

Asignatura: Actos y Sociedades Mercantiles

Semestre:2

Bloque: 1

Nombre del Docente: Helena García Vela

Unidad 1 Contratos Civiles Sesión 1 Contratos en particular. Primera parte. Competencias: 

General: Redacta contratos conforme a su clasificación para regular los derechos y obligaciones emanados de los acuerdos de voluntades.  Específicas: Redacta contratos conforme a los elementos de existencia y validez y su naturaleza jurídica, para determinar los derechos y obligaciones de las partes. Propósito (s):   

Repasarás la teoría general de los convenios y contratos. Profundizarás en sus elementos y en las obligaciones de las partes, las cuales son señaladas en las normatividades civiles. Analizarás y elaborarás contratos.

TEMAS Y SUBTEMAS (CONTENIDO NUCLEAR)

NOMBRE Y NUMERO DE ACTIVIDAD

ESTRATEGIAS DE ENSEÑANZA

Actividad 1 Convenios y contratos. Clasificación de los contratos.

Elementos de existencia y validez de los contratos

Modalidades de los contratos. La contrata. Contratos Actividad 2 en particular. Obligaciones y Contratos derechos de las preparatorios. Contratos traslativos de dominio. Contratos traslativos derecho uso, goce y disfrute.

Se proporcionan el Texto de Apoyo, la Guía de Actividades, bibliografía de los temas a estudiar en esta sesión y los contratos para analizar.

partes

Actividad integradora Utilización de los contratos

Horas sugeridas de teoría: 5

Se programa Sesión en Blackboard Collaborate para el jueves 17 de Enerol a las 17:00 horas del centro del país.

ESTRATEGIAS DE APRENDIZAJE

MATERIAL DE APOYO Y/O RECURSOS DIDÁCTICOS

CRITERIOS DE EVALUACIÓN

INTEN TOS EN PLATA FORMA

FECHA DE ENTREGA

No evaluable

0

Del 16 al 21 de Enero del 2019

25%

2

Se estudian los contenidos proporcionados en el Texto de Apoyo y la realización de las actividades.

En la plataforma Blackboard Se cuenta con el aula virtual con los contenidos Se sugiere la de la sesión, los realización de espacios y una agenda y la herramientas, impresión de los así como materiales para también se poderlos estudiar comparte en en cualquier correo momento. institucional la Se sugiere la información y se práctica de los utiliza para la conocimientos a comunicación. caso concretos.

Horas sugeridas de práctica: 8

Horas totales requeridas para el cumplimiento de las

competencias: 13

Indicaciones para la Actividad 1 Elementos de existencia y validez de los contratos

Esta actividad no se califica, sin embargo, se sugiere su realización para desarrollar la actividad integradora. Recuerda que en este proceso de aprendizaje autogestivo prima el sentido de responsabilidad, pues tú eres su principal regulador. En el módulo 3, “Persona, familia, bienes y sucesiones”, analizaste la estructura general de los contratos, identificando sus elementos de existencia y validez. En este módulo, y particularmente en esta sesión, repasarás dichos elementos respaldando su identificación en la doctrina y el marco normativo. Centrándote sólo en los contratos civiles, deberás partir de sus especificidades, tomando de referencia el Código Civil para el Distrito Federal. Con este propósito, además de contrastar las diferencias entre los contratos, realiza la siguiente actividad. 1. Identifica los tipos de contrato asignados por tu docente en línea en la sección Planeación del (de la) docente en línea. 2. Lee los apartados “Convenios y contratos”, hasta “Contratos en particular”, así como los apartados de aquellos contratos que te corresponda analizar. 3. Consulta el Código Civil Federal, el Código Civil para el Distrito Federal y fuentes doctrinarias académicamente confiables sobre los contratos indicados. 4. Completa los siguientes cuadros conforme a la doctrina y al Código Civil para el Distrito Federal.

Elementos de existencia de los Consentimiento contratos PROMESA ARRENDAMIENTO COMODATO COMPRAVENTA

Objeto

Solemnidad

Estos contratos los analizarán los siguientes alumnos: AGUILAR GUERRERO AGUIRRE ROJAS ALEJO BENITEZ ALVA BARRERA ALVAREZ GONZALEZ AMARAL LIZARRAGA APARICIO BALTAZAR APARICIO ORTIZ AVELINO RAMOS AVILA ESTEVEZ AVILA GOMEZ AYALA LARA BAKOWSKA BARRIOS CARRILLO BAUTISTA ALONZO BECERRA CALVILLO BERNAL ALVARADO

SILVIA IRELA ZEYDI MA GUADALUPE JENNIFER BELEM JULIETA JUAN CARLOS ANGELICA LEODAN YASMIN SARAHI ADRIAN ASTRID ARIANA YESENIA JOLANTA JULIO CESAR CLAUDIA DAVID ISAAC LILIANA

Ausencia de Licitud en el Capacidad legal vicios del objeto, motivo de las partes consentimiento y fin

Formalidad

BOJORQUEZ COSSIO BOTE CASTRO BOTELLO GARCIA BRICIO ESTRADA BUENO PANG BUENO PANG BURGOS MORENO CABALLERO CHAVEZ CABRERA DE LA CRUZ CADENA SANTIAGO CALVILLO ESPINOSA CAMACHO HERRERA CAMINO MARTINEZ CARO SOSA CARRASCO ANTONIO CARRILLO RODRIGUEZ CASTELLANOS ORDOÑEZ CASTILLO DELGADO

PATRICIA GUADALUPE KARLA GUADALUPE JORGE JOEL JAVIER ANA MARIA ARTURO LINO ANTONIO OSCAR MARYLIN WENDOLYNE MARIBEL VALERIA MARTHA VICTOR FERNANDO LUIS ERNESTO ALBERTO IRMA IVETTE OFELIA HORTENCIA DORA AEROPAJITA

En el módulo 3, “Persona, familia, bienes y sucesiones”, analizaste la estructura general de los contratos, identificando sus elementos de existencia y validez. En este módulo, y particularmente en esta sesión, repasarás dichos elementos respaldando su identificación en la doctrina y el marco normativo. Centrándote sólo en los contratos civiles, deberás partir de sus especificidades, tomando de referencia el Código Civil para el Distrito Federal.

Con este propósito, además de contrastar las diferencias entre los contratos, realiza la siguiente actividad. 1. Identifica los tipos de contrato asignados por tu docente en línea en la sección Planeación del (de la) docente en línea. 2. Lee los apartados “Convenios y contratos”, hasta “Contratos en particular”, así como los apartados de aquellos contratos que te corresponda analizar. 3. Consulta el Código Civil Federal, el Código Civil para el Distrito Federal y fuentes doctrinarias académicamente confiables sobre los contratos indicados. 4. Completa los siguientes cuadros conforme a la doctrina y al Código Civil para el Distrito Federal. Elementos de existencia de los Consentimiento contratos DONACIÓN PERMUTA MUTUO COMPRAVENTA

Objeto

Solemnidad

Estos contratos los analizarán los siguientes alumnos: CASTRO IBARRA CASTRO PELCASTRE CENTENO ALVAREZ

DELFINO VICENTE OSCAR ADRIAN

Ausencia de Licitud en el Capacidad legal vicios del objeto, motivo de las partes consentimiento y fin

Formalidad

CEPEDA RINCON CERDA DURON CERVANTES ABREGO CERVANTES RODRIGUEZ CHAVEZ ALONSO CLEMENCEAU FIGUEROA COLIN GARRIDO CONSTANTINO CASTRILLO CORTEZ TORRES CRUZ GONZALEZ CRUZ VAZQUEZ DE LA ROSA CORTES DELGADO DIAZ DIAZ MONTESINOS DIAZ SOLIS ESTRELLA HERRERA FREGOSO AVILES GARCIA DIAZ GUADARRAMA ACHIQUEN HEREDIA QUEZADA LOPEZ CAMARGO LUNA RAMIREZ MENDOZA NAVARRO MONROY LOPEZ MONTES MARTINEZ ORTEGA YESCAS RAMIREZ REYES RIOS ARIAS

FRANCISCO DE JESUS ANA LAURA ALAN JESUS HUMBERTO KEVIN RANDY MARDIA NUNILA DE LA PAZ ERIKA ARMANDO JOSE FRANCISCO CRISTINA ISABEL CRISTIAN ADRIAN JUANA MARIA RAMON VERONICA JUAN JAVIER LAURA JAVIER ANTONIO JUANA JUAN CARLOS VICTOR TADEO ERIKA LUIS ENRIQUE ADRIAN ALFONSO JUAN MANUEL MARIA DEL PILAR ARACELI MYRNA DOLORES KARLA BERENICE MARIANA

SAUZA VALDOVINOS SERVIN REYES VAZQUEZ CIGARROA VERA REYES ZARIÑAN LOPEZ

JOSE BRENDA FERNANDO DE JESUS IVAN ALEJANDRO SAORI ALINE

Indicaciones para la Actividad 2 Obligaciones y derechos de las partes

Esta actividad no se califica, sin embargo, se sugiere su realización para desarrollar la actividad integradora. Recuerda que en este proceso de aprendizaje autogestivo prima el sentido de responsabilidad, pues tú eres su principal regulador. Con la actividad anterior, profundizaste en los elementos de existencia y validez de los contratos, y ahora comprendes de manera más completa la naturaleza de cada uno de ellos. Es momento de identificar las obligaciones y los derechos que corresponden a las partes. Con este este propósito, realiza la siguiente actividad. 1. Concluye la lectura del texto de apoyo. 2. Consulta en fuentes doctrinarias académicamente confiables sobre los derechos y las obligaciones de las partes en cada uno de los contratos asignados.

3. Identifica las denominaciones establecidas a las partes en cada contrato. 4. Señala los derechos y las obligaciones de las partes de acuerdo a los contratos. (Se sugiere la elaboración de cuadros comparativos para ello).

Indicaciones para la Actividad Integradora Utilización de los contratos

Esta actividad sí se califica. Toma en cuenta que podrás enviarla dos veces. Con el primer envío, recibirás una retroalimentación, además, de tu calificación. Sin embargo, si lo deseas, podrás mejorar tu trabajo y realizar una segunda entrega considerando para ello los comentarios de tu docente en línea. En esta sesión, además de haber repasado el tema de contratos visto en el módulo anterior, has profundizado en sus particularidades, reconociendo las variables a las que pueden ser sometidos para adecuarse a las necesidades de las partes. Para aplicar lo visto en esta primera sesión, redacta un contrato conforme a lo siguiente: Indicaciones 1. De los contratos de PROMESA, ARRENDAMIENTO y COMODATO 2. Identifica el tipo de contrato requerido para el caso asignado que se encuentra encabezando la lista donde está tu nombre.

3. Redacta el contrato de forma fundamentada, siendo tú una de las partes, en el caso de promesa debe ser en relación a un departamento, en el caso de arrendamiento debe ser de un local comercial y el de comodato de una casa. 4. En un documento de texto presenta la siguientes estructura de los contratos estudiados: o

Elementos de existencia y validez.

o

Obligaciones y derechos de las partes.

o

Contrato redactado para el estudio de caso.

5. Guarda tu documento con la siguiente nomenclatura: M4_U1_S1_XXYZ, sustituyendo las XX por las dos primeras letras de tu primer nombre, la Y por la inicial de tu apellido paterno y la Z por la inicial de tu apellido materno. 6. Adjunta tu archivo en esta sección. 7. Espera la retroalimentación tu docente en línea. Aspectos de forma: 

Presenta las ideas de forma sintética y precisa.



Mantén un orden claro en el desarrollo de las ideas.



Cita el Código Civil del Distrito Federal, el Código Civil para el Distrito Federal, así como la doctrina correspondiente.



Invoca jurisprudencia de acuerdo al caso.



Señala, en formato APA, todas las fuentes de consulta retomadas.

* En la sección Material de apoyo –en plataforma– se facilita un manual de citación APA. Este caso lo van a resolver los siguientes alumnos: PROMESA AGUILAR GUERRERO AGUIRRE ROJAS ALEJO BENITEZ ALVA BARRERA ALVAREZ GONZALEZ AMARAL LIZARRAGA APARICIO BALTAZAR APARICIO ORTIZ AVELINO RAMOS AVILA ESTEVEZ AVILA GOMEZ

SILVIA IRELA ZEYDI MA GUADALUPE JENNIFER BELEM JULIETA JUAN CARLOS ANGELICA LEODAN YASMIN SARAHI ADRIAN ASTRID ARIANA

ARRENDAMIENTO AYALA LARA BAKOWSKA BARRIOS CARRILLO BAUTISTA ALONZO BECERRA CALVILLO BERNAL ALVARADO BOJORQUEZ COSSIO BOTE CASTRO BOTELLO GARCIA BRICIO ESTRADA BUENO PANG BUENO PANG

YESENIA JOLANTA JULIO CESAR CLAUDIA DAVID ISAAC LILIANA PATRICIA GUADALUPE KARLA GUADALUPE JORGE JOEL JAVIER ANA MARIA ARTURO

COMODATO BURGOS MORENO LINO ANTONIO CABALLERO CHAVEZ OSCAR MARYLIN CABRERA DE LA CRUZ WENDOLYNE CADENA SANTIAGO MARIBEL CALVILLO ESPINOSA VALERIA CAMACHO HERRERA MARTHA CAMINO MARTINEZ VICTOR FERNANDO CARO SOSA LUIS ERNESTO CARRASCO ANTONIO ALBERTO CARRILLO RODRIGUEZ IRMA IVETTE CASTELLANOS ORDOÑEZ OFELIA HORTENCIA CASTILLO DELGADO DORA AEROPAJITA

En esta sesión, además de haber repasado el tema de contratos visto en el módulo anterior, has profundizado en sus particularidades, reconociendo las variables a las que pueden ser sometidos para adecuarse a las necesidades de las partes. Para aplicar lo visto en esta primera sesión, redacta un contrato conforme a lo siguiente:

Indicaciones 1. De los contratos proporcionados de PERMUTA, DONACIÓN y MUTUO. 2. Identifica el tipo de contrato requerido para el caso asignado que se encuentra encabezando la lista donde está tu nombre. 3. Redacta el contrato de forma fundamentada, siendo tú una de las partes, en el caso de permuta debe ser en relación a permuta de un centro de trabajo, en el caso de donación de materiales educativos para una escuela y el de mutuo considerando un préstamo de dinero. 4. En un documento de texto presenta la siguientes estructura de los contratos estudiados: o

Elementos de existencia y validez.

o

Obligaciones y derechos de las partes.

o

Contrato redactado para el estudio de caso.

5. Guarda tu documento con la siguiente nomenclatura: M4_U1_S1_XXYZ, sustituyendo las XX por las dos primeras letras de tu primer nombre, la Y por la inicial de tu apellido paterno y la Z por la inicial de tu apellido materno. 6. Adjunta tu archivo en esta sección. 7. Espera la retroalimentación tu docente en línea. Aspectos de forma:



Presenta las ideas de forma sintética y precisa.



Mantén un orden claro en el desarrollo de las ideas.



Cita el Código Civil del Distrito Federal, el Código Civil para el Distrito Federal, así como la doctrina correspondiente.



Invoca jurisprudencia de acuerdo al caso.



Señala, en formato APA, todas las fuentes de consulta retomadas.

* En la sección Material de apoyo –en plataforma– se facilita un manual de citación APA. Este caso lo van a resolver los siguientes alumnos:

PERMUTA CASTRO IBARRA CASTRO PELCASTRE CENTENO ALVAREZ

DELFINO VICENTE OSCAR ADRIAN FRANCISCO DE CEPEDA RINCON JESUS CERDA DURON ANA LAURA CERVANTES ABREGO ALAN JESUS CERVANTES RODRIGUEZ HUMBERTO CHAVEZ ALONSO KEVIN RANDY CLEMENCEAU MARDIA NUNILA FIGUEROA DE LA PAZ COLIN GARRIDO ERIKA CONSTANTINO ARMANDO JOSE

DONACIÓN CRUZ GONZALEZ CRUZ VAZQUEZ DE LA ROSA CORTES DELGADO DIAZ DIAZ MONTESINOS DIAZ SOLIS ESTRELLA HERRERA FREGOSO AVILES GARCIA DIAZ GUADARRAMA

MUTUO CRISTINA ISABEL CRISTIAN ADRIAN JUANA MARIA RAMON VERONICA JUAN JAVIER LAURA JAVIER ANTONIO JUANA JUAN CARLOS

LUNA RAMIREZ MENDOZA NAVARRO MONROY LOPEZ MONTES MARTINEZ ORTEGA YESCAS RAMIREZ REYES RIOS ARIAS SAUZA VALDOVINOS SERVIN REYES VAZQUEZ CIGARROA VERA REYES

LUIS ENRIQUE ADRIAN ALFONSO JUAN MANUEL MARIA DEL PILAR ARACELI MYRNA DOLORES KARLA BERENICE MARIANA JOSE BRENDA FERNANDO DE JESUS IVAN ALEJANDRO

CASTRILLO CORTEZ TORRES

FRANCISCO

ACHIQUEN HEREDIA QUEZADA LOPEZ CAMARGO

ZARIÑAN LOPEZ

SAORI ALINE

VICTOR TADEO ERIKA

NOTA: SI SE DETECTA QUE UN TRABAJO, PARCIAL O TOTALMENTE ES COPIA TEXTUAL DE ALGUNA PUBLICACIÓN QUE SE ENCUENTRE EN LA WEB Y NO SE DÉ EL CRÉDITO EN EL MOMENTO AL AUTOR ORIGINAL Y NO SE CITE EN EL APARTADO CORRESPONDIENTE LA REFERENCIA, PUEDE SUPONER UN PLAGIO, EL TRABAJO AUTOMÁTICAMENTE SE EVALUARÁ CON CERO, PODRÁ APLICARSE LA SANCIÓN QUE CONTEMPLA NUESTRO REGLAMENTO ESCOLAR Y TENDRÁ QUE MODIFICARSE EN SU TOTALIDAD EL TRABAJO, CITANDO LAS FUENTES DE DÓNDE SE REALIZA LA INVESTIGACIÓN Y DANDO EL CRÉDITO AL AUTOR. Fuentes de Referencia: 

Dentón, T. (2000). El contrato como una de las fuentes particulares de las obligaciones. Alegatos, (46), 637-642.



Esperón, G. (2008). Manual de contratos civiles y mercantiles. México: Trillas. Recuperado de: http://bit.ly/2AORZbF



Gutiérrez y González, E. (2005). Derecho de las obligaciones (15ª ed.). México: Porrúa.



Treviño, R. (2002). Los contratos civiles y sus generalidades (6ª ed.). México: McGraw-Hill.



Zamora y Valencia, M. A. (2014). Contratos civiles (14ª ed.). México: Porrúa.

Jurisprudencia 

Tesis: 148. Apéndice 2000, quinta época. T. IV. Civil, Jurisprudencia SCJN, p. 122. Disponible en: http://bit.ly/2zJDDIR



Tesis: Arras. Semanario Judicial de la Federación, quinta época. T. XXXIII, p. 2472. Disponible en: http://bit.ly/2hLMejP



Tesis: Compraventa bajo aspecto de promesa de venta. Semanario Judicial de la Federación, séptima época. Volumen 83, cuarta parte, p. 17. Disponible en: http://bit.ly/2B6MvFD



Tesis: Contratos, formalidades de los. Semanario Judicial de la Federación, quinta época. T. XXXVII, p. 668. Disponible en: http://bit.ly/2zFRY73



Tesis: Contratos. Su naturaleza depende de lo convenido y no del nombre que se les dé. Semanario Judicial de la Federación, séptima época. Volumen 217-228, cuarta parte, p. 80, Disponible en: http://bit.ly/2A0EhBK



Tesis: I.11o.C.71 C. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, novena época. T. XVIII, agosto de 2003, p. 1695. Disponible en: http://bit.ly/2z62W4m



Tesis: I.6o.C.366 C. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, novena época. T. XXII, octubre de 2005, p. 2318. Disponible en: http://bit.ly/2Bj9GO2



Tesis: I.9o.C.31 C (10a). Gaceta del Semanario Judicial de la Federación, décima época, libro 29, abril de 2016. Tomo III, p. 2565. Disponible en: http://bit.ly/2hQ7clk



Tesis: Promesa de compraventa, el contrato de compraventa es esencialmente distinto de la. Semanario Judicial de la Federación, séptima época. Volumen 47, cuarta parte. Disponible en: http://bit.ly/2mWGadR



Tesis: Promesa de venta y compraventa, distinción entre los contratos de. Semanario Judicial de la Federación, quinta época. T. XCV, p. 1794. Disponible en: http://bit.ly/2zGBiON



Tesis: VI.2o.6 C. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, novena época. T. I, mayo de 1995, p. 393. Disponible en: http://bit.ly/2hQFiBT



Tesis: VI.2o.C.63 C (10a). Gaceta del Semanario Judicial de la Federación, décima época, libro 28, marzo de 2016. Tomo II, p. 1696.

Legislación



Código Civil Federal (CCF).



Código Civil para el Distrito Federal (CCDF).



Código de Comercio (CC).



Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos (CPEUM).

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