Panduan Lengkap Membangun Rumah Bertingkat

- Kreasi Membangun _

MEMBANGUN

'"tr,,

4 a :4

j

j

* ffi

l5'I'.\K..\A\

il

{51['\\

\\,\ 1'I\ILR rara rntldah menrujudkan impian

illllrrr i3'.

rr t, t, t. r, i t t

""

rurnah bertingkat yang disajikan

rrr,

.r*&ts' *"

_.-

,;.a

.

_

,:,

secara terinci mulai dari

pererlcarraan hingga finishing

i1

ii It

1

I

I

Hak cipta dllindungi oleh undang-undang.

tertu is darl Dilarang mengutlp atau memperbanyak sebagian atau seluruh isl buku ini tanpa lzln penerbit. lsi

di luar tanggung jawab percetakan'

Ketentuan pidana pasal 72 UU No l 9 tahun 2002 dalam 1. Barang siapa dengan sengaja dan tanpa hak melakukan perbuatan sebagaimana dimaksud paling ngkat penjara s pidana (2) dengan (1 dipidana ayat pasal ) ayat (t ) atau pasai+9 ayat ) dan irutr) Outundan/ataudendapalingsedikitRpl.OOO.O00,O0(satujuta rupiah) ataupidanapeniara paling lama 7 (tujuh) tahun dan/atau denda paling banyak Rp5,000.000.000,00 (llma miliar 1

ruplah).

2. Barang siapa dengan sengaja menyiarkan, memamerkan, mengedarkan, atau menjual kepada umum suatu Ciptaan atau barang hasil pelanggaran Hak Cipta atau Hak Terkait sebaga mana (lima) tahun dan/atau dimaksud pada ayat (1), dlpidana dengan pidana penjara paling lama 5 juta (lima rupiah)' ratus Rp 500.000.000,00 pallng banyak denda

Gatut Susanta

gl'rya KTCASI

d

40?'7?o

/sr* /r /o r 1

Gatul,Suiania DanyTim Anggoro, Farry BBTltut W, Gatut Susanta Abas Marguna; Rochadi Rahardjo Griya Kreasi (Penebar Swadaya Grup) Peium. Bukit Permai. Jl. Kerinci Blok 42, No.23-24 eibubur Jakarta Timur I 3720 Teip. {021) 29617008 / 09 / 10; Faks. (021)872157A 'Http: //www,penebar-swadaya.net E-mai l: [email protected] Facebook Penebar Swadaya GruP

Twitter: @penebar-swadaya Niaga Swadaya, Jl. Gunung Sahari llll7, laka*a I 0610 Telp. {021 ) 4204402; 4255354; Faks. (0?1} 421 4821

l.

Jakarta,.luli 2009 Jakarta, Januari 201 1 lll. lakarta, Oktober 2012 lV Jakarta, Februari 2014

ll.

tsBN

{1

3) 978-979-661-144-1

|SBN (r 0) 979-661 -104-X

SHA O]6

GK136.A018.0709

tlmffffffitr

ffiwffi

PRAKATA,3 BAB 1. TAHAP PERSIAPAN DAN PERENCANAAN, 5

A. B. C. D. E.

Pekerjaan Persiapan, 5

PekerjaanPerencanaan,6 Pekerjaan Pelaksanaan, 22

Pengurusan IMB dan Advice Planing,22 TimeSchedule/NetworkPlanning,2T

BAB 2. TAHAP PEMBUATAN RENCANA ANGGARAN BIAYA,3l

A. B. C. D. E.

Menghitung Volume Pekerjaan, 32 Menghitung Analisis Biaya Satuan Pekerjaan,60 Menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB),92 Menghitung Jumlah Material dan Pekerja, gT Menghitung Kebutuhan Waktu Pelaksanaan, 99

BAB 3. TAHAP PELAKSANAAN,

A. B. C. D. E. F.

lOl

Pekerjaan Awal, 101 Pekerjaan Tanah, 102 Pekerjaan Pondasi, 104 Pekerjaan Beton Bertulang, 114

PekerjaanTangga,l3O Pekerjaan Dinding, 131

I

griya

kre*si

E / '4.)

H.

Pekerjaan AtaP, 161 Pekerjaan Kusen, 179

t.

Pekerjaan Plafon, 181

J.

Pekerjaan Lantai, 185

G.

L.

Pekerjaan lnstalasi Listrik, 203 Pekerjaan Sanitair, 21 0

M.

Pekerjaan lnstalasi Air,

N.

Pekerjaan Mekanikal, 214

K.

BAB

4. TAHAP PEMELIHARAAN, 216

A. B. Bab

212

5.

Pemeliharaan dan Perawatan' 216 Serah Terima Pekerjaan, 221

RAGAM DESAIN RUMAH BERTINGKAT' 222

DAFTAR PUSTAKA, 244

LAMPIRAN: KONTRAK KERJA, 245

A. B. C. D. E.

Macam-Macam Kontrak Keria ' 246 Dokumen Kontrak Kerja, 248 Dokumen Teknis, 249

Hal-halTambahan,250 Serah Terima Pekerjaan, 250

grlya t
I

Pralrata

embangun rumah tingkat sendiri tentu akan sulit dipenuhi bagi mereka yang tidak mempunyai dasar pemahaman tentang bangunan. Bila dipaksakan, keinginan memperoleh rumah nyaman, sejuk, lega, dan kuat akan sulit dicapai. Belum lagi dengan tasa wos-wos bila akhirnya biaya yang disediakan tidak mencukupi. Tak heran bila akhirnya banyak orang menyerahkan pembangunannya kepada orang lain yang lebih berpengalaman.

kekhawatiran bahwa rumahnya tidak

Membangun sendiri bukan berarti pemilik rumah . harus "turun tangan" langsung dalam pelaksanaan pekerjaan pembangunan. Membangun rumah

nyaman. Namun, dari segi biaya belum tentu

tingkat sendiri berarti pemilik rumah dapat

dapat dihemat. Umumnya pembangunan rumah yang diborongkan menyerap biaya yang cukup tinggi. lni sangat masuk akal karena pemborong biasanya memasukkan unsur biaya lain dan keuntungan. Berbeda bila pembangunannya direncanakan dan dibangun sendiri, tentu biaya-biaya tersebut

bertindak sebagai perencana, pemborong, dan pengawas. Bila inidilakukan, biaya yang

tidak ada.

mutlak harus diketahui siapa pun agar dalam

Memang dengan cara diborongkan

kepada orang yang

berpengalaman

seseorang akan merasa aman, tidak muncul

dapat dihemat cukup besar.

Sekarang, bagaimana

dapat

membangun sendiri bila pemilik rumah tidak

memiliki pengetahuan teknis mengenai bangunan rumah? Pengetahuan teknis ini

I

griyakreasi

E

i

pembangunan rumah setidaknya pemilik

alternatif, juga disajikan kelebihan dan

rumah tidak akan 'dibohongi" tukang.

kekurangan masing-masing pilihan tersebut.

Untuk maksud itulah buku

ini

Pembahasan teknisnya dimulai dari tahap

dihadirkan. Pembahasannya sangat teknis,

perencanaan, tahap pelaksanaan, dan tahap

termasuk cara menghitung kebutuhan materialnya. Untuk memberikan masukan dalam memilih berbagai jenis pilihan atau

pemeliharaan. Selain itu, juga dibahas mengenai pengurusan lMB, penyusunan time schedule, dan kontrak kerja.

Bogor, Mei2009 Penulis

E

griya kreasi

I

ersiapan dan perencanaan merupakan awal dari seluruh rangkaian tahapan pembangunan rumah bertingkat. Pembangunan tanpa persiapan dan perencanaan biasanya akan berhenti sebelum seluruh tahapan pembangunan diselesaikan. Salah satu contohnya ialah pengurusan lMB. Tanpa IMB sebuah ,bangunan akan dilarang untuk dibangun. Demikian juga dengan tidak adanya perencanaan biaya. Biasanya pembangunan

berhenti lebih sering diakibatkan oleh kurangnya dana untuk pembangunan akibat tidak direncanakan sejak awal.

A.

Prrrn.lReru Prnsnpnu Pengertian persiapan

di sini adalah

hal-hal yang perlu disiapkan menyangkut

segala sesuatu kegiatan awal sebelum

administrasi antara lain

masalah teknis. Tahap ini meliputi persiapan

sertifikat tanah atau akte jual beli,

administrasi, persiapan finansial, dan

.., ;,,

persiapan fisik.

,-,n

kartu tanda penduduk (KTP) dan kartu

pembayaran pajak bumi bangunan, keluarga (KK),

1.

Menyiapkanadministrasi

Persiapan administrasi berkaitan dengan kegiatan surat-menyurat dan kelengkapan administrasi lain seperti

!..',

surat izin tetangga, dan lain-lain.

Dalam beberapa kasus sering terjadi

keterlambatan pembangunan

karena

untuk lokasi yang akan dibuat bangunan

terbentur masalah pengurusan administrasi kepemilikan tanah dan pengurusan surat

dan kelengkapan kewarganegaraan. Adapun

kewarganegaraan seperti KTP dan KK. Empat

kelengkapan dokumen kepemilikan tanah

I

griya kreasi

E )

hal di atas sering menjadi penghambat utama dalam membangun karena langsung

terkait dengan pengurusan IMB

(lzin

Mendirikan Bangunan) atau advice plonning.

2.

Menyiapkanfinansial

Pembangunan sebuah rumah atau bangunan juga sering terbengkalai atau

terhenti di tengah jalan akibat persiapan pendanaan kurang diperhatikan. Terkadang

hal ini tidak perencanaan

diperhatikan, misalnya jumlah biaya yang harus

disiapkan. Bahkan kemampuan pendanaan

saat pembangunan terhenti pada tahap pelaksanaan pun perlu diperhitungkan. Faktor penting pada saat persiapan finansial ini adalah memperhitungkan setiap komponen bangunan secara akurat. Bila ini dilakukan sejak tahap awal maka saat tahap

kegiatan berhenti bangunan telah siap pakai. Memang hal ini mungkin saja tidak terlalu penting bagi pemilik yang dananya sangat mencukupi.

3.

Menyiapkan fisik Persiapan fisik dapat dimulai sebagai

bagian dari "curi start" sambil menunggu

selesainya pengurusan

persyaratan

administrasi pembangunan. Persiapan fisik ini meliputi persiapan perataan tanah bila tanahnya belum rata ataupun

B.

Prrrn.lnRu

PrnrrucnruRanr

Pekerjaan perencanaan merupakan

pekerjaan yang penting dalam pembangunan sebuah rumah atau bangunan. Bentuk bangunan nantinya tentu

sangat dipengaruhi oleh goresan pena sejak awal. Kesalahan memberi ukuran akan

berakibat kesalahan dalam mendapatkan luasan ruangan, kesalahan menghitung

konstruksi akan berakibat bangunan ambruk, kesalahan menghitung biaya dapat berakibat bangkrut, dan sebagainya. Langkah-langkah yang diperlukan dalam membangun adalah sebagai berikut.

1.

Membuat perencanaan Setelah sebidang tanah dimiliki

dengan ukuran panjang, lebar, dan luasnya tepat maka dibuatlah perencanaan.

Pada sebidang tanah yang dimiliki

tersebut akan dibuat bangunan apa? Bila akan dibuat bangunan rumah, perlu juga direncanakan apakah bangunannya bertingkat atau tidak, berapa jumlah kamarnya, di mana letak terasnya, di mana letak kamar mandinya, dan sebagainya. Bila rencana kebutuhan tersebut tidak seimbang

dengan luas tanah dalam kaidah rumah nyaman dan sehat maka perlu pemecahan atau solusi tentang bangunannya, misalnya dengan meningkat rumah tersebut lebih

pembentukan kontur tanah bila tanahnya miring, berkontur, atau berbukit. Namun, bila kondisi tanah sudah rata, yang dapat

dari satu lantai.

dilakukan adalah pekerjaan pengukuran, pembuatan bedeng kerja atau pembuatan

diantisipasi adalah perbandingan ruang terbuka hijau dengan bangunan. ldealnya perbandingan bangunan rumah dengan ruang terbuka hijau minimal 600/o : 4Oo/o. Misalnya, bila seseorang mempunyai lahan

rangka besi beton, dan pengiriman material

alam, seperti pasir, split, batu kali, dan sebagainya.

E

griyakreasi

I

Dalam merencanakan pembangunan

rumah tinggal,

hal lain yang perlu

seluas 100

,2

yrng kebutuhan

rumahnya

&

seluas 85 m2 maka perlu pemikiran bahwa

ruang bangunan yang minimal seluas 25 m2 diletakkan di lantai dua.

Perencanaan selanjutnya adalah pembuatan gambar rencana, minimal

site plan, menunjukan letak tanah berada,

& ffi ffi

pengukuran (luas = panjang x lebar), kontur (tinggi rendahnya tanah), sondir/borring (dilakukan oleh ahli atau di laboratorium tanah),

gambar denah dan lokasi lahan, serta

& jenis tanah, karena - sifat masingmasing jenis tanah akan sangat

gambar dan perhitungan struktur. Gambar-

memengaruhi komponen bangunan

gambar dan perhitungan struktur tersebut

yang bersinggungan.

berupa gambar tampak, gambar potongan,

mutlak diperlukan karena berkaitan dengan pengurusan IMB (lzin Mendirikan Bangunan)

untuk bangunan bertingkat.

Secara umum, dalam perencanaan

ini ada empat kegiatan

b. 1)

Berkaitan dengan gambar Gambar denah Untuk mewujudkan keinginan seperti

harus dilakukan, yaitu perencanaan yang

yang dibayangkan untuk mendapatkan anatomi ruang rumah dan pergerakan

berkaitan dengan tanah, berkaitan dengan

pada tata ruang rumah yang sesuai, perlu

gambar, berkaitan dengan volume dan analisis pekerjaan, serta berkaitan dengan

dibuat gambar denah. Gambar denah ini

utama yang

penjadwalan waktu.

menunjukkan seolah-olah rumah dilihat dari atas. Dengan gambar denah, akan diketahui letak ruang tidur, ruang makan, pintu masuk,

a.

Berkaitan dengan tanah Kebutuhan yang berkaitan dengan tanah dalam tahap perencanaan adalah gambar kontur tanah. Gambar ini menunjukkan tinggi rendahnya tanah. Namun, untuk tanah yang sudah rata atau datar, gambar kontur tanah ini tidak

Denah untuk lantai bawah atau lantai satu dipisahkan dengan lantai atas atau lantai dua. Biasanya bila jumlahnya hanya dua lantai, digunakan istilah lantai bawah dan lantai atas saja. Sementara bila jumlah lantai lebih dari dua lantai, digunakan

diperlukan.

istilah lantai satu, lantai dua, lantai tiga, dan

Hal lain yang berkaitan dengan tanah

ataupun pintu keluar.

seterusnya.

:

yang akan digunakan untuk bangunan

Denah dibuat dengan skala 1

bertingkat adalah tes kekuatan tanah. Tes ini

(artinya setiap meter denah asli dibuat hanya

memerlukan alat, yaitu sondrr untuk alat bor

1 cm denah di atas kertas atau gambafl. Pada gambar denah sudah tertera nama ruang, letak pintu, letak jendela, maupun letak bovenlight. Ketinggian elevasi lantai (elevasi adalah ukuran level ketinggian

tes tanah yang rendah dan borring untuk bor tes tanah yang dalam. Tes tersebut akan diperoleh angka daya dukung tanah tersebut.

100

Jadi, hal-hal pokok atau inti yang perlu

lantai)juga perlu dicantumkan dalam denah.

dipersiapkan dalam perencanaan tanah

Elevasi lantai +0,00 artinya ketinggian batas awal penghitungan ketinggian lantai.

adalah

I

griya kreasi

E .)

Elevasi yang lebih tinggi dari 0,00 diberi

kode + (plus), misalkan +350 (biasanya untuk lantai dua dengan ketinggian 350 cm). Sebaliknya, elevasi yang lebih rendah

jumlah pintu, jendela, angin-angin, dan aksesori, +*

luas lantai dan plafon,

:F:

jumlah peralatan sanitair

diberi kode - (minus), misalnya -10 (biasanya untuk teras, kamar mandi, tempat cuci, dan

(kloset,

wastafel, bak, kran, dan lain- lain).

sebagainya). Sementara angka ukuran dari

masing-masing ruang dicantumkan pada

,o

-"r ;t=

bagian luar gambar denah. Selain gambar denah bangunan secara

utuh untuk masing-masing lantai, juga dapat digambarkan denah untuk setiap komponen

bangunan, misalnya denah atap, denah pondasi, denah lantai, denah plafon, denah

rencana kusen, dan sebagainya. Dengan gambar denah maka dapat dihitung

,,t: volume galian tanah

(diukur

panjangnya),

(diukur panjangnya),

,' '..

volume s/oof beton (diukur panjangnya), f

volume kolom beton atau tiang kayu

Tr;oo_-

-

-_ji _-f

V

(dihitung jumlahnya),

'i.

loo]-3oo

volume pasangan bata (dihitung

Contoh gambar denah rumah lantai dua

panjangnya), 90r

300 900

3oo +- 3oo r-

I

3oo

--1 .

300

-

-l

Tr

R

I

I

-

+

l

Rl

E:

-i

t I

=+i J

ir

I

300

'.

I

IIi -1O0 ---

300-

7200

|

9oc

300-

1

V

Y

Contoh gambar denah rumah lantai satu

Contoh gambar denah pondasi

If

griya kreasi

I

mtr-q-+',,,-+,,1

;=

l_

_--+1o,; *_;[oot____;o L200 r

]i

1100

I

Ill

tr IT

ll

+l

+ Ep

ao

a9

L

l+

II

]I

u

iT

-1 9l l

9

|roof-soo -- l rr,

-

__l

-lf Contoh gambar denah balok atap

Contoh gambar denah pelat Iantai atap

rT

l

li

II

l; l

tl

l

fr

2ol30 iP '61-,--, -. = .i!

i

20130

b VO]D

zatso ,t ,

E

lI 't

r 1T

Contoh gambar denah balok

I

griya kreasi

f

I

I

ll

I

l+

il

li II

I

100

l-

1m-3oo -f

1_

--+,-200-+-

f-300

300

roo

l

roo

l

roo:j

Y Contoh gambar denah plafon lantai dua

Contoh gambar denah plafon lantai satu

900

_

f-ooo------l- *

Fsoo

__900

-tr

tr

ai*

+ 3oo

-_-;o

ll

P TINIIP

{Lrro

\FON GRC

GBC

I I

I

[-

l t#

-t -

I

.'-+' nli

I

hefle-

KEI

AFI

)

i l-

+l il

t,

li lil8

JI iJ,

I

ll

TAMAN

roo

1-

ooo---- f

LI

*r:+-l_j

Contoh gambar denah kolom lantai satu

llL

I

griya kreasi

I

Contoh gambar denah kolom lantai dua

j-;;

l

)

Contoh gambar denah rencana kusen lanlai satu

100

l_

+_

300

___

1_200_,,,1

_300_____]

:ffi m

(pr) V

t,,1t

( P )l

)

Contoh gambar denah rencana kusen lantai dua

| 11L3\ ,l

Itoo-1--aoo-,

F-200,--

|

1-r*

_j

I 2l

Gambar tampak

ketinggian bangunan

Gambar tampak adalah gambaran bentuk rumah yang tampak bila dilihat dari

ketinggian dan luas atap

depan, samping, dan belakang. Dari gambar

luas macam-macam pintu dan jendela

tampak akan terlihat bentuk pintu, bentuk jendela, bentuk atap, jumlah tingkat, tinggi

luas angin-angin (loster)

bangunan, tinggi lantai, dan sebagainya.

dan pengecatan (setelah dikurangi luas

Seperti halnya gambar denah, gambar

bidang pintu dan jendela),

tampak ini pun dibuat dengan skala 1 : 100.

panjang lisplang dan nok,

Dengan adanya gambar tampak ini

IL

Tampak depan

{

kiri

{

griya kreasi

luas bidang dinding luar, plesteran,

ketinggian kolom, dan sebagainya.

maka dapat dihitung

Tampak samping

luas kusen

I

3)

Gambar potongan

Dengan adanya gambar potongan

Gambar potongan menggambarkan bangunan berdiri atau dilihat dari tampak yang seolah-olah dipotong sesuai dengan

;.!

ketinggian agar dapat tergambarkan bagian

rri.

bangunan tersebut maka dapat dihitung

luas dinding bagian dalam, termasuk plesteran dan cat,

dalam bangunan yang tidak dapat dilihat dari tampak luar. Dari gambar potongan

luas dan macam-macam pintu serta jendela,

panjang kebutuhan kayu kuda-kuda,

ini dapat dilihat ketinggian masing-masing lantai bangunan, bentuk atap, jumlah kuda-

space ruang antara pelat dan plafon,

kuda, kusen pintu, jendela, dan sebagainya.

dan sebagainya.

ketinggian bangunan,

PELAT LANTAI T, 12 Cl\'

T + 3,60

--------v

MM

II

RTDUR

lf

+ 0,00

------v

I !-

eso

--

'50 800

-

-300

Potongan bangunan

I

griya kreasi

IL

4)

Gambar konstruksi

Gambar konstruksi

merupakan

kumpulan gambar pekerjaan konstruksi bangunan, seperti pondasi, beton, kayu atau baja, kuda-kuda atap, dan sebagainya. Gambar konstruksi ini juga berskala 1 : ,l00

dengan detail berskala besar, yaitu 1 atau

i :20. Dari gambar konstruksi

:

10

ukuran beton kolom, ukuran beton s/oof, ukuran beton balok, ukuran beton pelat,

ukuran beton tangga, ukuran

beton

ringbalok, hingga jumlah tulangan pada masing-masing konstruksi

beton.

Adanya

gambar konstruksi ini dapat memudahkan penghitungan berat besi per meter kubik beton. Dengan demikian, gambar konstruksi

tersebut

ini dapat dijadikan sebagai panduan

dapat dihitung jumlah jenis kuda-kuda,

tukang untuk bekerja merakit tulangan.

bagi

sL00F 20/30

Konstruksi pondasi tipe

1

2@12

{

8016 0 8-10 o 8-20

o 0

16-15 16-10

. -lanurxenusclr

_ 37,5

,,*,",-"""-l 5 cM PASIR UBUG

zs

__1 sz,s

i ]

_.]

ts2s-t

Konstruksi pondasi tipe 2

{

2012

8016 a

8-10

o 8.20

2012 8016 o 8-10 a 8-20

.1,2s

-.1

l

I

E

griya kreasi

I

MSo2/7 KUDA.KUDA 6/12 ATAP GENTENG

RINGBALOK

1'20

BALOK GORDING

d12

LISPLANG Z2O

)

y

Konstruksi kudakuda atap

210__4

7x30=210

|

l-rco--+ t t * t * | 30

30

so

I

- oo I

eo

]

lr

PONDASI IANGGA

PAS, AANSTAMPING

*-l*{*

{*-]-

*

-*

l*I*f *1r-,

Y Konstruksi tangga

I

griya

kreasi

IL

5)

Gambar detai! Gambar detail adalah gambar yang

secara khusus menggambarkan bagianbagian bangunan yang dianggap penting dan perlu diperjelas. Gambar detail ini biasanya berskala besar agar terlihat jelas kekhususannya dan tampak melintangnya

sehingga memudahkan penghitungan dan pelaksanaannya.

Dari gambar detail kusen ini dapat dihitung volume kayu kusen, penampang, luas kaca, pengecatan kusen, serta jumlah daun pintu dan daun jendela.

tto+_ 5u

Detail pondasi bagian tengah

i."-

Detail pondasi pagar

E

f-rffi U

@ LL:

M M il-f W m m m ffi ffi m

j

M

Detail kusen tipe BV

Detail pintu tipe PJ

IL

griya kreasi

+101

I

{

J

""'u,,"'L

ffi ffi

M

--

L----_-___-{

W

Y Detail pintu tipe PF

I

EE EE lrillillr-l rFl

mm t+

ffiM FL,, 60

-Fi

m lll

l

(f-Ed 9-

.tF'

ZOO-

H

I =!,r,

ll ill

I

ririllll

rililll

tlr4t il-----ill ffi

[-

*

--!

i

l---ffit

I t[t+,,* -2@'.t2

t_lLJ+,,,, |

L-,r---]

.,u

l

V

V

V

Delail pembesian balok tumpuan

Detail potongan balok lapangan

Detail pembesian ringbalok

_2O12

1m,.,,

t144,,,,

I II l_ I L---r l --Ilzon

-2@16,

LIL+,,,, | ,u

Y

| ,,

I

V

Detail pembesian kolom

Kl

Y

Detail pembesian kolom

M

Detail pembesian kolom KP

I l-l

lJl

t*

l+

al

V Delail pembesian s/oof tumpuan

rl @

-t

I *]*1* l*r,i* V Detail pembesian s/oof lapangan

IL

griya kreasi

I

I

Gambar detail potongan tangga

f

soiso

,o rsoioo

1

6)

Gambar instalasi listrik

lnstalasi listrik

menggambarkan

harus dibuat diagram antarlantai, misal diagram dari lantai satu ke lantai dua, dan

jaringan kabel listrik atau jaringan pipa berkabel listrik berikut pembagian group-

seterusnya.

nya. Gambar instalasi listrik untuk masing-

dapat dihitung jumlah saklar, jumlah stop kontak, jumlah fitting lampu, panjang kabel,

masing lantai harus dipisahkan. Namun, untuk hubungan jaringan listrik antarlantai

O tr

,LAMPUSLlXlsWATT

O

, LAI/PUTAMAN

X

. SAKLARGANDA

A

. SAKLABTUNGGAT

V

dan sebagainya.

3oo---;-- "eoo

,n

T]

t

LAL4PU EABET

.t-l

-900

I

lt

I

Rl

ll

ia l+ -

l

A

Dari gambar instalasi listrik tersebut

SrOP KoNTAK

gI

J

, Box PANEL r\,cB

*

j

T

l_

-l

Rencana instalasi listrik lantai 1

{

Ir

l+

I

ltlil roo

-,oo

.^^

3oo

2oo

I

l

-

lroo, 3oo-900r*",oo- r

Rencana instalasi listrik lantai 2

-

I

;;=

{

i,*L*o

L2oo-I

3oo

I

-]

griya kreasi

IL

7l

Gambar instalasi pipa air

Gambar rencana instalasi pipa air ini menggambarkan jaringan pipa air bersih

maupun

Dari gambar denah perpipaan tersebut

dapat dihitung panjang dan ukuran pipa untuk air bersih, panjang dan ukuran pipa untuk air kotor, jumlah sambungan L dan T, jumlah kran, dan kebutuhan lem pipa.

air kotor berikut pembagian

group-nya, serta letak pipa tegak yang menghubungkan antara lantai satu dengan lantai dua, dan seterusnya.

i-goo-

r

900

_

-roo

s00-

I

#W

II

.rJ

i1 Rencana instalasi pipa air lantai

1

{

l-

-t : i

lr

: I

it L_t

200 +-

366

903 L

fl

'00

-

300

2AO -

300

1

l

l3 I il I i-l

3g Rencana instalasi pipa

ai lantai2

Ir

l, ]=

Lantai dua

-

tOO

-

300 .-

2OO

--

900

-

EL

griya kreasi

I

3OO

_

1

8)

Alat-alat sanitair

Elemen-elemen dalam rumah yang termasuk alat-alat sanitair adalah semua

benda yang berkait dangan instalasi air, seperti bak mandi, kloset, urinoir, wastafel, kitchen zlck, septiktank, dan sebagainya.

Tata letak alat-alat sanitair tersebut di

setiap lantai haruslah sinkron karena perlu

dipikirkan space pipa yang terhubung dari lantai satu ke lantai dua. Bila gagal maka akan terjadi "penyakit" harian, yaitu

kebocoran.

Lstater

V

V

Urinoir

Klosel

c.

Berkaitan dengan volume dan analisis pekerjaan

Dalam ilmu teknik bangunan penghitungan kebutuhan bahan bangunan atau material bangunan

d.

Berkaitan dengan penjadwalan waktu Hal lain yang juga penting dalam perencanaan adalah pembuatan atau penyusunan time schedule atau penjadwalan

biasanya menggunakan metoda analisis

waktu pekerjaan.

pekerjaan yang terdiri dari kebutuhan bahan bangunan dan upah pekerjaan. Setelah diperoleh harga satuan pekerjaan, disusunlah RAB (Rencana Anggaran Biaya) atau RAP (Rencana Anggaran Pelaksanaan). Tentang RAB dan RAP tersebut akan diulas

Untuk mendapatkan lamanya suatu pekerjaan dilakukan, dapat digunakan perumusan volume pekerjaan dikalikan dengan harga dibagi 100o/o sehingga

dalam bab tersendiri.

diperoleh bobot dari

masing-masing

pekerjaan. Bobot pekerjaan inilah akan dapat

diuraikan pembagian waktu dari masing-

I

griya kreasi

JL

* * *

masing pekerjaan. Sistem penjadwalan waktu konvensional yang paling mudah adalah dengan menggunakan Curva S, Curva Sadalah salah satu bentuk dari rencana kerja

i.

rencana pemetaan, ruang terbuka dan tata hijau, prasarana dan utilitas,

memenuhi keandalan

setelah titik-titiknya dihubungan sehingga

meliputi

membentuk seperti huruf 5. Penjadwalan

* * * *

waktu tersebut akan dibahas khusus dalam subbab sendiri.

C.

bangunan

fungsi bangunan, keamanan dan keselamatan, kesehatan dan kenyamanan,

kelengkapanbangunan.

Prrcrunnru PrursRunRru

Setelah selesai masa Perencanaan untuk pekerjaan yang diborongkan maka

proses berikutnya adalah pelelangan. Namun, untuk pekerjaan yang dibangun sendiri, proses pelelangan ini tidak perlu dilakukan, melainkan dilanjutkan dengan proses pelaksanaan pekerjaan. Pelaksanaan masing-masing komponen bangunan dan materialnya akan dibahas lebih lanjut pada

Ketentuan normatif tersebut dapat terlaksana bila pemerintah dan masyarakat patuh pada ketentuan. lni disebabkan dalam

membangun ada azas teknis yang harus diikuti, yaitu

::: :-. :,.. ,_,

keseimbangan, keserasian,

berkelanjutan, keterbukaan.

Bab 3.

D.

PrrueunusnN

IMB

DAN ADVtcE

Puunwc baik untuk rumah, kantor, toko,

hotel,

bengkel, dan sebagainya harus memenuhi

memenuhi persyaratan administrasi meliputi status tanah dan izin.pemanfaatan tanah,

* jir

memiliki IMB (lzin

Mendirikan

Bangunan),

memenuhi ketentuan teknis bangunan meliputi

* sempadan bangunan, * kepadatan dan bangunan,

*

El

sirkulasi dan parkir,

griya kreasi

antarwilayah gagal maka akan berakibat fatal pada keseimbangan alam secara keseluruhan.

Dalam istilah yang berhubungan

kaidah dasar, yaitu

*

tersendiri yang berkaitan dengan kewenangannya. Namun, bila kerja sama

Dalam setiap pembangunan gedung,

I

Setiap daerah mempunyai aturan

I

ketinggian

dengan membangun, terdapat beberapa istilah yang terkadang sangat asing bagi orang yang tidak berkecimpung dalam dunia konstruksi. Sebagai contoh adalah KDB (Koefisien Dasar Bangunan), KLB (Koefisien Lantai Bangunan), dan KDH (Koefisien Daerah Hijau). Nilai masingmasing koefisien tersebut berbeda-beda di setiap daerah. Misalnya, ada ketentuan bahwa KDH ditetapkan 300/0. Hal ini berarti maksimal penggunaan lahan adalah 700lo dan 300/o-nya digunakan untuk keperluan

pelestarian lingkungan dan resapan air lingkungan

tanah makam, kaveling C akan didirikan kantor, dan kaveling D dijadikan tempat pembuangan sampah. Tentu saja kejadian

secara umum, biasanya areal di antara jalan

tersebut akan tidak tertib dan menimbulkan

dengan bangunan (GSB), antara sungai dan bangunan (GSS), dan antara jalan dengan pagar (GSJ) dipergunakan untuk ruang hijau dan daerah resapan air hujan. Dengan demikian, bila ada bangunan di areal tersebut maka hal itu dikategorikan

banyak kerugian.

mengenai IMB ini, berikut diberikan contoh kasus pengurusan IMB yang diberlakukan di

"melanggar" atau sebagai bangunan liar.

a.

permukaan tanah.

Untuk pemeliharaan

Untuk mempermudah

pemahaman

Kota Bogor.

Persyaratanadministrasi Dasar peraturan dalam pembuatan IMB

1.

Pengurusan IMB IMB adalah izin yang

diberikan

oleh pemerintah daerah kepada pribadi, kelompok orang, atau badan untuk membangun dalam rangka pemanfaatan ruang sesuai dengan izin yang diberikan.

Dalam setiap IMB akan diikuti dengan restribusi lMB, yaitu pungutan daerah atas

pemberian

izin mendirikan bangunan

yang diberikan kepada pribadi atau badan. Besarnya retribusi berbeda-beda di setiap daerah. Besarnya restribusi diatur dalam peraturan daerah yang secara rinci dibuat

di Kota Bogor adalah Peraturan Daerah No. 7 tahun 2006 tentang Bangunan Gedung. Pengurusan IMB untuk luasan minimal 250

m2 dilakukan di Dinas Tata Kota Bogor. Sementara untuk luas sampai dengan 250 rn2, pengurusannya cukup dilakukan di kecamatan berdasarkan Keputusan Walikota Bogor tentang Pelimpahan Wewenang.

Dalam pengurusan lMB, ada empat warna formulir yang disiapkan, yaitu

.

formulir lA berwarna biru muda untuk

t::,

formulir lB berwarna kuning untuk permohonan IMB perumahan, ruko,

permohonan IMB rumah tinggal,

menjadi keputusan kepala daerah.

atau pertokoan,

IMB diterbitkan dengan tujuan

formulir lC berwarna merah muda untuk permohonan IMB industri,

untuk menciptakan tertib bangunan dan penataan bangunan agar sesuai dengan peruntukannya. Setiap orang tidak leluasa membangun walaupun dilakukan di atas tanah miliknya sendiri kalau tidak

'

sesuai peraturan. Dapat dibayangkan bila masing-masing pemilik tanah membangun

Di dalam masing-masing formulir terdapat persyaratan yang harus

atau menggunakan tanahnya sendiri-

gudang, bengkel, dan menara,

formulir berwarna kuning

yang

merupakan perizinan khusus untuk permohonan IMB reklame.

dilampirkan, yaitu sebagai berikut.

sendiri. Misalnya terdapat empat kaveling yang berdekatan, yaitu kaveling A, B, C, dan D. Pada kaveling A akan dibangun

1)

rumah makan, kaveling B akan dibuat

pengurusan IMB rumah tinggal antara lain

Untuk rumah tinggal

Kelengkapan administrasi dalam

I

griya kreasi

f

fotokopi

KTP (2 rangkap),

:,:1

fotokopi Surat Kepemilikan

gambar rencana bangunan (5 rangkap)

terdiridari

Tanah

" denah, tampak, potongan

(2 rangkap),

fotokopi pembayaran

PBB

1 :100 atau 1 :200,

tahun terakhir/

* *

STTS (2 rangkap),

Surat Pemberitahuan Tidak Keberatan da ri Teta

n

gg a (asli / 2 ra

ng

kap),

rencana

!i:

denah, tampak, potongan dengan ,l00 skala 1 : atau 1:200, bak sampah, saluran, septiktank,

gambar situasi skala 1

:

1.000 atau

Surat Kuasa atau Surat Pernyataan dari

pemilik tanah bila tanah tersebut milik orang lain (asli/1 rangkap),

gambar dan perhitungan konstruksi untuk bangunan tingkat (2 rangkap), Ketentuan Teknis (2 rangkap),

orang lain (asli/1 rangkap),

gambar dan perhitungan konstruksi

r,.:

untuk bangunan bertingkat (2 rangkap),

"

Surat Pernyataan Sanggup Mematuhl

'

rekomendasi walikota atau izin lokasi (2 rangkap),

,,'' gambar

site

plan (2 rangkap),

.. BA TPU untuk perumahan (2 rangkap), : Surat Keterangan Perolehan dan Penggunaan Tanah dari Dinas Pertanahan

Kota Bogor (2 rangkap),

,.

5K IMB dan gambar bangunan terdahulu

dan UPL yang disahkan oleh Kantor Lingkungan Hidup Kota Bogor

bila memperluas bangunan (2 rangkap),

(2 rangkap),

SPPL, UKL,

gambar site plan bila lokasi terletak di komplek perumahan (2 rangkap).

5K IMB dan gambar bangunan terdahulu

bila memperluas bangunan (2 rangkap).

Kelengkapan administrasi dalam pengurusan IMB perumahan, ruko, atau pertokoan antara lain berlaku

(2 rangkap), Tanah

(2 rangkap), PBB

tahun terakhir/

STTS (2 rangkap),

JL

pengurusan IMB bangunan industri, gudang,

r., fotokopi KTP yang masih berlaku

lii fotokopi Surat Kepemilikan Tanah (2 rangkap),

Pemberltahuan Tidak Keberatan gg a (asli/ 2 ra ng ka p)

griya hreasi

menara

(2 rangkap),

fotokopi pembayaran

n

Untuk industri, gudang, bengkel,

bengkel, dan menara antara lain

fotokopi Surat Kepemilikan

da ri Teta

3)

Kelengkapan administrasi dalam

fotokopi KTP yang masih

ii. Surat

rekomendasi dari Kantor Kesbang untuk

tempat hiburan (2 rangkap),

Untuk perumahan, ruko, pertokoan

2)

+

1.000 atau

pemilik tanah bila tanah tersebut milik

Surat Pernyataan Sanggup Mematuhi

4:1

:

Ketentuan Teknis (2 rangkap),

1 :500,

','?

gambar situasi skala 1

Surat Kuasa atau Surat Pernyataan dari

bangunan (5 rangkap) yang terdiri dari

* "

bak sampah, saluran, septiktank, 1 :500,

gambar bangunan atau

*

skala

I

::i: foaonop, pembayaran STTS (2 rangkap),

PBB

tahun terakhir/

i5 Surat Pemberitahuan Tidak :-.-1

dari Tetangg a (asli/2 rangkap),

bangunan tersebut berdiri di atas tanah

gambar rencana bangunan (5 rangkap) terdiridari

milik negara (2 rangkap),

*

denah, tampak, potongan

::: surat pengantar dari Dinas

:,,, SK IMB dan gambar bangunan terdahulu

bila bangunan reklame berdiri di

bak sampah, saluran, septiktank,

'gambar situasi skala I

i

;

.l.000

:"'

:500,

perhitungan konstruksi untuk bangunan reklame dan RAB (1 rangkap),

Surat Kuasa atau Surat Pernyataan dari

rekomendasi walikota atau izin lokasi (2 rangkap),

& Surat

site

'::

Surat Pernyataan

::r,

gambar rencana bangunan reklame terdiri dari

* denah, tampak muka, potongan skala

plan (2 rangkap),

Keterangan Perolehan

dan

fl,+ SPPL, UKL, dan UPL yang disahkan oleh

SK IMB dan gambar bangunan terdahulu

bila memperluas bangunan (2 rangkap).

Untuk permohonan IMB reklame Kelengkapan administrasi dalam

pengurusan IMB reklame antara lain

fotokopi KTP yang masih

2.

Memiliki IMB diharapkan bangunan

r,, :i .'r i, ii: ,j:.,

aspek pertanahan, aspek planologis, aspek teknis bangunan,

aspek kesehatan, aspek keselamatan, aspekkenyamanan.

Kondisi sekarang di setiap kecamatan

Ft fotokopi Surat Kepemilikan

Tanah

di Kota Bogor,

intensitas pengurusan

sangat tinggi. Hal

(2 rangkap),

STTS (2

Manfaat IMB

berlaku

(2 rangkap),

i1} fotokopi pembayaran

atau

telah memenuhi aspek antara lain

(2 rangkap),

4)

:100,

1 : '1.000.

Kantor Lingkungan Hidup Kota Bogor

*

1

gambar

x peta situasi skala 1 : 500

Penggunaan Tanah dari Dinas Pertanahan Kota Bogor (2 rangkap),

Kesanggupan

Mematuhi Ketentuan Teknis (2 rangkap),

Kesanggupan

Mematuhi Ketentuan Teknis (2 rangkap),

gambar

atas 6 m2 (1 rangkap),

konstruksi

untuk bangunan bertingkat (2 rangkap),

fs

(sondir/soil

test) untuk bangunan reklame ukuran di

** gambar dan perhitungan

#

tanah

':,;: laporan penyelidikan

orang lain (asli/1 rangkap),

Surat Pernyataan

atas

bangunan gedung (2 rangkap),

atau

pemilik tanah bila tanah tersebut milik

#;

Pendapatan

Daerah Kota Bogor (2 rangkap),

skala

1:100atau1:200,

* " '€

rekomendasi dari instansi terkait bila

Keberatan

PBB

tahun terakhir/

ini disebabkan hampir

semua perizinan disyaratkan untuk memiliki

lMB, misalnya izin HO (izln gangguan),

rangkap),

ffi surat perjanjian kontrak bila

IMB

tanah

tersebut milik orang lain (2 rangkap),

pengajuan pinjaman

ke bank,

sebagainya.

I

griya kreasi

f

dan

Cara Menghitung Restribusi IMB Bangunan Tidak Bertingkat Biaya sempadan:

Bangunan (A)

=

Teras (B)

Parkir (C)

= 1% x luas bangunan x indeks lokasi x harga dasar bangunanlm2 = 1a/o xluas bangunan x indeks lokasi x harga dasar bangunan/m2

Pagar (D)

=

lola

Septiktank (E) Saluran {F)

= =

1% x volume septiktank x indeks lokasi x harga dasar bangunan/m2

Jumlah (T)

= A+B+C+D+f +p='l

1o/oxluas bangunan x indeks tokasi x harga dasar bangunan/mz

xluas bangunan x indeks lokasi x harga dasar bangunanlm2

xpanjang saluran x indeks lokasi x harga dasar bangunanim2

1n/a

Bangunan Bertingkat Lantai

bawah =

1o/o

xluas lantai bawah x indeks lokasi x harga dasar bangunan/mz

=

1o/o

xluas lantai atas x indeks lokasi x harga dasar bangunan/m2

Lantai atas

Bangunan Perumahan

Iaman (C)

= = =

Pagar pembatas (D)

=

Jalan (A) Saluran (B)

1Yo

x luas jalan x indeks lokasi x harga dasar bangunan/m2

1$/o

xpanjang saluran x indeks fokasi x harga dasar bangunan/m2

1o/a

x luas taman x indek3 lokasi x harga dasar bangunan/m2

1% x luas bangunan x indeks lokasi x harga dasar bangunan/m2

sebanyak unit yang dihangun berdasarkan perhitungan pada

Bangunan (E)

bangunan tidak bertingkat Bangunan (F)

1olo

x luas bangunan x indeks lokasi x harga dasar bangunan/m2

1o/o

xvolume septiktank x indeks lokasi x harga dasar bangunan/m2

Septiktank (G)

=

Jumlah (T)

= A+B+C+D+E+F+G

Biaya Tambahan Selain perincian biaya tersebut, masih ditambah lagi dengan biaya sebagai berikut. Pengawasan 10% x T ,.1, Pendaftaran 1% x T

+,

Pengukuran dan pemetaan

4o/a

xT

Total Retribusi IMB Jumlah keseluruhan restribusi IMB adalah T + (15% x T).

E

griya kreasi

I

2.

Pengurusan Advice Planning Sebelumnya sudah disinggung

suatu proyek mendapatkan hasil maksimal dengan mengefektifkan dan mengefisienkan

tentang peruntukan tanah masing-masing lokasi yang dikaitkan dengan kepentingan umum maka perizinan yang berkaitan dengan perkantoran, pertokoan, industri, bengkel, dan lain-lain pemerintah daerah

dibatasi oleh waktu, tenaga, dan dana yang

mengeluarka n advice plo n ni ng.

tersedia.

sumber daya yang ada.

Dalam ilmu manajemen konstruksi, proyek merupakan suatu kegiatan untuk mencapai suatu tujuan tertentu yang

Selain surat, dalam advice planning juga terlampir gambar peta lokasi bangunan

Pada suatu proyek konstruksi, suatu

untuk letak GSB, GSS, dan wilayah yang terkena jalur hijau. Bahkan bila pemerintah

hasil dari kegiatan yang berupa bentuk bangunan atau infrastruktur dapat dicapai melalui suatu rangkaian kegiatan yang dimulai dari awal proyek (awal dari suatu rangkaian kegiatan) dan diakhiri dengan akhir proyek (akhir dari suatu rangkaian kegiatan) serta mempunyai waktu yang

daerah memiliki rencana untuk pembuatan

telah ditentukan dalam satu kesatuan.

yang diukur oleh tim. Tim ini terdiri dari unsur pemerintah daerah dan badan pertanahan nasional (BPN). Di dalam peta akan diberi garis merah

jalan tembus dan

sebagainya, akan

diinformasikan.

Faktor terpenting dalam IMB dan advice planning adalah pernyataan tidak keberatan dari tetangga. Faktor inilah yang banyak menjadikan kondisi suatu wilayah tempat tinggal tidak kondusif bila pembangunan suatu gedung atau bangunan

khusus tidak disetujui oleh- tetangga, misalnya pembangunan rumah ibadah, pembangunan bengkel, pembangunan pabrik, pembangunan tempat pembuangan sampah, dan lain-lain.

E.

fimr ScnrouLElVETWoBK Puuuwe

Agar suatu proyek mudah diatur dan dikelola, dibutuhkan manajemen proyek atau lebih spesifik adalah manajemen

1.

Tipe pengendalian proyek Setiap proyek konstruksi dapat berjalan

dengan baik sesuaijadwal, biaya, dan mutu

yang diharapkan. Keinginan tersebut tentu saja dapat terwujud tergantung pada unsur pengendalian proyeknya.

Dahulu sistem pembuatan time schedule menggunakan pembagian, penjumlahan, dan penggambaran secara manual. Berbeda dengan sekarang, sudah

banyak jenis program komputer yang dengan cepat dapat membuat time schedule. Beberapa contoh program komputer yang

dapat membuat tlme schedule antara lain Artemis, HPM (Havard Project Management), Office 2000, dan sebagainya.

Hingga saat ada beberapa sistem atau metoda yang dapat dipakai untuk membuat

konstruksi.

time schedule secara cepat. Beberapa sistem

Manajemen konstruksi merupakan proses manajemen secara sistematis agar

atau metoda tersebut di antaranya sebagai berikut.

I

griya kreasi

gl

a.

mudah dibuat dan dipahami oleh setiap

Gantt Chort Gantt Chart merupakan suatu sistem

penjadwalan waktu yang berpedoman bahwa diagram balok disusun dengan tujuan untuk mengidentifikasi unsur waktu dan urutan dalam merencanakan suatu kegiatan, yang terdiri dari saat dimulainya proyek hingga dengan selesainya proyek.

Gantt Chart juga diartikan

sebagai

suatu diagram yang terdiri dari sekumpulan garis yang menunjukkan saat dimulainya

proyek dan saat selesainya proyek yang direncanakan untuk jenis-jenis pekerjaan di dalam proyek.

Dlagram tersebut paling banYak digunakan pada penjadwalan proyek konstruksi. Hal ini disebabkan pengaplikasian sistem ini sangat mudah. Diagram balok masih digunakan secara luas. Penyebabnya ialah bagan balok sangat

CONTOH GANTT CHART

1

Pengurusan IMB

2

Pek. persiapan

3

Pek. tanah

4

Pek. pondasi

5

Pek. beton

6

Pek. dinding

7

Pek. lantai

8

Pek. atap

9

Pek. plafon

lO

Pek. kusen pintuljendela

1

f

1

Pek. sanitair

12

Pek, instalasi air

l3

Pek. instalasi listrik

14

Pek- pengecatan

l5

Pek. perawatan

griya kreasi

I

tingkat atau level manajemen. Akibatnya, hal

ini sangat berguna sebagai alat komunikasi dalam pelaksanaan proyek. Sesuai dengan nama diagram ini, penemunya adalah H.L. Gantt pada tahun

b.

191 7.

PERT

PERT merupakan singkatan dari Program Evoluation and Review Technique. PERT dirancang untuk menghadapi situasi proyek yang mempunyai faktor risiko tinggi karena ketidakpastian pada aspek pelaksanaan proyek. PERT juga memakai pendekatan yang menganggap bahwa waktu pelaksanaan proyek tergantung pada banyak faktor dan kendala. Metoda ini dikembangkan pada Angkatan Laut Amerika, Lockheed Aircraft Corporation sebagai kontraktor, dan Boos Konsultan.

CPM

harus dilakukan adalah mendapatkan biaya

CPM merupakan singkatan

dalam proyek.

keseluruhan proyek dan biaya masingmasing pekerjaan. Setelah itu, dibuat bobot dengan membagi biaya setiap pekerjaan dengan biaya total pekerjaan. Bila jumlah masing-masing bobot tidak mencapai 100% maka hal itu berarti terdapat kekeliruan.

Dengan CPM dapat terjawab hal-hal yang belum dapat digunakan pada bagan

sudah ditemukan nilai bobotnya, selanjutnya

C.

dari

Criticol Path Methode. CPM adalah suatu

teknik perencanaan dengan analisis jaringan (network) berdasarkan logika ketergantungan antaraktivitas yang ada

Setelah masing-masing pekerjaan

dapat diperkirakan lamanya

waktu

balok, misalnya berapa lama perkiraan kurun waktu penyelesaian proyek. Hal ini perlu terjawab karena apa pun kegiatan yang dilakukan yang bersifat kritis akan berpengaruh pada kegiatan lainnya bila

bobot masing-masing pekerjaan per satuan

terjadi keterlambatan.

waktunya.

Metoda ini dikembangkan oleh ahli matematika dan tim insinyur DuPont bekerja sama dengan Rand Corporation untuk

penyelesaian pekerjaan tersebut dengan

menggunakan satuan mingguan atau harian. Dengan demikian akan diketahui

Metoda pengendalian proyek tersebut

juga dapat digunakan untuk beberapa hal berikut.

' ,

sistem kontrol manajemen.

d.

S Curve

Dapat dijadikan sebagai perkiraan pengeluaran biaya dalam mingguan atau bulanan.

Salah satu jenis pengendalian proyek

:

dengan cara konvensional yang mudah dan populer karena dapat dibuat oleh banyak

,

Kurva S. Kurva S ini merupakan pembuatan diagram balok seperti pada Gantt Chart y1ng

akan diperoleh titik prosentase. Bila dibuat

dengan baik yang menghubungkan titiktitik prosentase tersebut maka akan terb.entuk huruf "S'i Namun, bila tidak cermat

mengatur dan terdapat kesalahan dalam memperkirakan waktu penyelesaian masing-

masing pekerjaan maka akan didapat garis yang tidak berbentuk. schedule

dengan metoda Kurva S, pertama yang

Dapat dijadikan acuan waktu mendatangkan barang tertentu sebelum komponen pekerjaan tersebut

menyatakan lamanya pekerjaan dan bobot masing-masing pekerjaan. Dengan demikian

Dapat dijadikan acuan bagi tukang untuk menentukan waktu mulai dan berhentinya pekerjaan.

orang adalah S Curve atau sering disebut

Dalam membuat time

Dapat diketahui cash flow proyek.

akan dimulai. r

r

Dapat dijadikan acuan pembayaran proyek dengan sistem termynt alau pembayaran bertahap.

:.

Dapat dijadikan lampiran otentik dalam pembuatan laporan mingguan dan bulanan bila proyek menggunakan jasa konsultan dan kontraktor.

Dapat dijadikan lampiran

laporan

budged seorang pelaksana proyek bila

akan mengeluarkan dana dari bagian keuangan suatu perusahaan jasa.

I

griya kreasi

f

a

1

Pengurusan llvlB

2

Pek.

persiapan

3

Pek.

tanah

4

Pek. poftdasi

5

Pek.

beton

6

Pek.

dinding

7

Pek.

lantai

I

Pek.

atap

9

Pek.

plafon

10

Pek. ku5en pintuljendela

1

1

Pek.

sanitair

12

Pek. instalasi

13

Pek. instalasi listrik

14

Pek. pef,geaatan

15

Pek. perawatan

air

l0

hj

ibdf

Jumlah Bobot

ceg

Jumlah Total Bobot

ik

Biava IMB =-Braya total x 100%

Nilaibobot2=

ss

Biaya pekerjaan persiapan

Nilai bobot

5

-

', :', tsraya total

Biaya pekerjaan

beton

xlUU%

x

=

1000/

jumlah seluruh bobot yang ada di kolom 16

= jumlahbobota+b = jumlahbobotc+d

=

af =

Jumlah nrlai bobot 1-'15 harus 100%; jika tidak 100%, perlu

E[--grtyaTreasil

s e

ad

Biaya total

dihitung ulang karena pasti ada kesalahan

PTtYyaaa(ae qruxzabadat

6 = jumlah seluruh bobot yang ada di kolom'1 5 = jumlah seluruh bobot yang ada di kolom 2 d = Jumlah seluruh bobot yang ada di kolom 3

Keterangan : Rumus penghitungan nilai bobot per pekerjaan:

Nitaibobotl

ln mo

jumlah bobot ab + ac jumlah bobot ad + ae (harus bernilai 100%; jika tidak 100% perlu dihitung ulang karena pasti ada kesalahan)

ffiffi m;

ffiH

ffiffi ffi&

ffi

ffiffi ffim .Wi.

ffii

ffiffiffiffi

ntuk mewujudkan hasil pembangunan berupa sebuah rumah, diperlukan perhitungan rencana anggaran biaya (RAB). Rencana anggaran biaya tersebut dibuat dengan fungsi antara lain sebagai pedoman budget sehingga pembangunan tidak berhenti di tengah jalan, sebagai dasar perhitungan cash flow, sebagai dasar untuk mencari bobot dalam membuat jadwal waktu pekerjaan, serta sebagai acuan untuk mendapatkan

bobot kemajuan prestasi pekerjaan yang dapat digunakan sebagai dasar pembayaran angsuran (termin).

Untuk fungsi sebagai pedoman budget,

volume pekerjaan dan analisis harga satuan

bila pelaksanaan pekerjaan dilakukan oleh kontraktor maka rencana anggaran biaya

pekerjaan. Untuk bangunan bertingkat, jika penghitung biaya total bangunan menggunakan harga standar satuan setiap m2 maka untuk lantai 2, lantai 3, dan seterusnya harus dikalikan dengan faktor pengali. Sebagai contoh, untuk lantai dua dikalikan dengan 1,09. Harga standar tersebut biasanya sudah tersedia di dinas

digunakan sebagai dokumen kontrak.

Penyajian perhitungan

rencana

anggaran biaya dibuat dalam bentuk tabel

yang terdiri dari tiga lajur kolom, yaitu kolom uraian pekerjaan, kolom perhitungan volume, dan kolom harga satuan pekerjaan. Perhitungan RAB didapat dari penjumlahan hasil perkalian volume dengan harga satuan

pekerjaan. Namun, sebelurn perhitungan

RAB dibuat, diperlukan perhitungan

instansi teknis di masing-masing pemerintah daerah.

Suatu hal yang perlu dipersiapkan saat

akan menghitung rencana anggaran biaya

I

griya kreasi

f

sebuah rumah, kantor, atau tempat usaha

Contohnya ialah pekerjaan pasangan

adalah mempersiapkan gambar denah, gambar tampak, dan gambar potongan.

dapat menggunakan m2), kuda-kuda,

Jika pekerjaan perencanaan dilakukan oleh

dan kusen.

konsultan ahli maka gambar kerja dan perhitungan volume pekerjaan, rencana kerja dan syarat-syarat (RKS), serta rencana

batu kali, pasangan batu bata (juga

2)

tipis dihitung dengan menggunakan

satuan m2. Contohnya

Mrrucnruruc Vor.uur PrrrRlnlru Dari masing-masing jenis pekerjaan,

pengecatan. 3)

dengan menggunakan satuan m1 atau

disebut meter lari. Contohnya ialah pekerjaan lisplang, lisplafon, instalasi pipa atau kabel, dan nok genteng. 4)

misalnya panel listrik, meja dapur/cuci. Pembahasan dl dalam bab ini langsung

dilakukan penghitungan agar rumus-rumus

dapat dipahami untuk penghitungannya. Sementara penghitungannya dilakukan dengan mengambil kasus pada gambargambar kerja yang ada di bab sebelumnya. Adapun satuan-satuan yang digunakan

dalam penghitungan volume dari setiap jenis pekerjaan adalah sebagai berikut.

1)

f

Volume pekerjaan yang mempunyai luas dan ketebalan atau mempunyai penampang dan panjang dihitung dengan menggunakan satuan m3. griya kreasi

I

Volume bahan-bahan satuan dihitung dengan menggunakan satuan ukuran

buah (bh). Contohnya ialah lampu, sakelar, stop kontak, kunci, engsel,

rumus matematika, seperti luas, keliling,

material yang sudah menjadi satu kesatuan,

Volume pekerjaan yang cenderung memanjang (besaran panjangnya lebih dominan dibanding lebarnya) dihitung

cara penghitungan volumenya berbeda tergantung bentuknya. Memang rumus dasar yang digunakan tetap sama, yaitu dan volume. Untuk volume satuan dihitung dengan buah atau unit terdiri dari rangkaian

ialah

pekerjaan plesteran, pasangan lantai, pasangan plafon, pasangan atap, dan

beton, dan Iain-lain.

A.

hanya

mernpunyai luas dan ketebalan relatif

anggaran biaya merupakan tanggung jawab

konsultan ahli. Gambar kerja dimaksud berupa gambar situasi (sife plan), gambar denah, gambar tampak, gambar potongan, gambar detail, gambar instalasi listrik dan instalasi air, serta gambar konstruksi untuk pekerjaan bertingkat, seperti konstruksi kuda-kuda, konstruksi pondasi, konstruksi

Volume pekerjaan yang

kloset, wastafel, dan keran air. s)

Volume bahan satuan yang terdiri dari beberapa komponen bahan yang dirakit menjadi satu dihitung dengan menggunakan satuan unit. Contohnya

ialah panel listrik, meja dapur, dan kitchen sink.

Selain menggunakan satuan-satuan tersebut, dalam penghitungan volume diperlukan gambar denah, tampak, dan potongan. Namun, gambar-gambar tersebut. sudah ditampilkan pada saat pembahasan

di Bab 1. Dengan adanya gambar denah, tampak, dan potongan, dapat dihitung volume dari pekerjaan pembangunannya. Hasilnya dituangkan dalam bentuk tabel untuk memudahkan analisisnya.

1.

2.

Pekerjaan persiapan

Pekerjaan pengukuran dan pemasangan bowplang

Dalam suatu pekerjaan pembangunan, pekerjaan persiapan merupakan pekerjaan

Bowplang merupakan sarana bantu

awal. Bila pembangunannya dilakukan di tempat yang sudah ada bangunannya atau

dalam pembangunan suatu bangunan yang terbuat dari papan atau kaso yang dipasang

juga disebut renovasi, pekerjaan persiapan dapat atau tidak dilakukan. Dimaksudkan dengan pekerjaan persiapan ini adalah

minimal berjarak satu meter atau lebih dari as atau poros bangunan. Ada dua rumusan

pekerjaan pembersihan site dan pembuatan

pasang bowplang tergantung ada tidaknya

bedeng atau gudang.

bangunan di sekelilingnya.

a) Menghitung volume pembersihan slte atau

pekerjaan perbersihan

cara penghitungan volume

a)

Menghitung volume untuk lokasi kosong atau lokasi yang di sekitarnya

lokasitanah atau lahan

belum ada bangunan

Vps = lxp

Vbp =

= =

{(l+ z m])x

99m2

Keterangan:

pembersihan

site

(satuan m2)

b

- tinggi

pembersihan site

(satuan m)

|

{(p + Z ml) xZ} +

1l mx9m

Vps = volume

- lebar

b)

pekerjaan

=

{(11

= =

48m1

2}

ml +2ml)rz}+ {(9 ml + z ml)x z} 26m1 +22m1

Menghitung volume untuk lokasi di sekelilingnya sudah ada

yang

pembersihan

slfe

(satuan m)

b) Menghitung volume

pekerjaan

pembuatan bedeng atau gudang (ukuranbedeng6mx3m)

bangunan

Vbp = (p+l)x2 = 1ttml+9ml)x2

=

40m]

Keterangan:

Vbp = volume bowplang (satuan

Vbdg = pxl

6mx3m

m1 atau disebut nieter lari)

panjang bangunan (satuan

18 m2

m1)

Keterangan

Vbdg

=

:

luas bedeng/gudang (satuan

,2) panjang

(satuan m)

lebar bangunan (satuan ml)

2m1

space bekerja atau jadi yang dilebihkan 2 m dari

bedeng/gudang

(satuan m)

lebar

t-

I

dua sisi bangunan bedeng/gudang

as

bangunan

dan belakang atau

(depan

kiri

dan

kanan)

I

griya

kr*asi

f ,/l

3.

Pekerjaan tanah pondasi

VB= volume pondasi pagar (satuan

Pada kasus ini penghitungan volume pekerjaan tanah adalah galian pondasi,

'n3) d-

b=

pondasi, urugan pasir di bawah pondasi, dan urugan pasir di bawah lantai. Pondasi

hp--

lebar atas 30 cm dengan tinggi 75 cm.

a)

pondasi bangunan

= b)

o'8om+

1) a)

Menghitung volume urugan pasir di

VA = hxbxp = 0,05mx0,8mx60,5ml = 2,42m3

1

m

xo,75x6o,5m1 b)

VB = hxbxp = 0,05mx0,8mx19,50m] = 0,78 m3 c)

2

= c)

1

m

xo,75xr9,5ml

2

12,43 m3

tanah pondasi

= = =

Vt = = = Vt =

2,42 m3 + 0,78 m3 3,2 m3

volume urugan pasir total (satuan m3)

VA =

volume urugan pasir

di

VA+VB

bawah pondasi bangunan

40,84 m3 + 12,43 m3

(satuan m3)

VB =

53,27 m3

volume urugan pasir

bawah pondasi

Keterangan:

Vt = volume total tanah (satuan m3) VA = volume pondasi (satuan m3)

f

VA +VB

Keterangan:

Menghitung jumlah volume galian

Vt

Menghitung jumlah volume urugan pasir pondasi

xhxp

o'7om+

Menghitung volume urugan pasir di bawah pondasi pagar

40,84 m3

Menghitung volume pondasi pagar berukuran lebar tapak 70 cm dan lebar atas 30 cm dengan tinggi 75 cm

VB

panjang galian pondasi(satuan m1)

bawah pondasi bangunan

2

a+b

tinggigalian pondasi (satuan m1)

Urugan pasir dan tanah Urugan pasir di bawah pondasi

b.

xhxp

VA

lebar galian pondasi bagian atas (satuan m1)

bangunan berukuran lebar tapak 80 cm dan

Galian tanah Menghitung volume galian tanah

bagian

bawah (satuan m1)

urugan kembali sisa galian setelah terpasang

a.

lebar galian pondasi

griya kreasi

i

bangunan

di

pagar

(satuan m3)

hbp-

tebal urugan (satuan m) lebar urugan (satuan m)

panjang pondasi (satuan m)

2l

Urugan pasir di bawah lantai Menghitung volume urugan pasir di bawah lantai

Keterangan:

Ve = volume urugan tanah (satuan '.n3)

luas ruang

I

lebar urugan (satuan m)

h

tebal urugan tanah (satuan m)

p

panjang ruangan (satuan m)

Keterangan:

St

sisa volume urugan

Vc = h I

p

= = = =

4.

tebal urugan pasir (satuan m)

Pekerjaan pondasi batu belah

lebar ruangan (satuan m)

Karena bangunan ini dianggap berdiri

luas lantai

(lx p) (satuan m2)

panjang ruangan (satuan m)

Urugan tanah kembali ke sisi pondasi Menghitung volume urugan tanah kembali ke sisi pondasi

pada tanah yang baik maka kedalaman pondasinya standar dan jenis pondasinya dari batu belah lajur. Pemilihan jenis pondasi ini agar hemat biaya dan mudah pengerjaannya. Kebutuhan bahan bakunya ada la

V galian tanah

Vd

- V pasangan

batu kali + V urugan pasir di bawah pondasi 53,27 m3

-

32,28 m3 + 3,20 m3

17,79 m3

4)

Urugan tanah untuk peninggian lantai Peninggian lantai dianggap 40 cm dari

tanah asli. Menghitung volume peninggian lantai sebagai berikut.

Ve = =

(hxL)-St (0,40 m x72,5 m2)

29 m3

-

-

-

17,79 m3)

35,48 m3

- 6,48 m3

Angka tersebut menunjukkan adanya kelebihan tanah galian pondasi yang dapat dimanfaatkan untuk peninggian tanah di luar bangunan, yaitu sebesar 6,48 m3.

h batu bela h (batu ka lilg u n u ng),

pasir pasang, dan semen PC (semen abuabu). Pondasi batu belah dipasang dengan

adukan semen dan pasir 1 : 5. Volume pondasi ini merupakan perkalian antara luas penampang pondasi dengan panjang pondasi.

a)

Menghitung volume pondasi batu belah pada bangunan

a+b

(53,27 m3

= =

tanah

pondasi (satuan m3)

volume urugan pasir (satuan

,3) L

3)

(lx p) (satuan m2)

Vc = hxl = 0,05 m x72,5 m2 = 3,63 m3

L

VA= _ xhxp 2 0,3m+0,8m x0,75mx60,5m' = , = 24,96 m3

1

Keterangan:

VA = volume pondasi batu pada bangunan (satuan

belah

)

a = lebar pondasi atas (satuan m) b = lebar pondasi bawah (satuan m)

I

griya kreasi

f

,4

t = tin99i pondasi (satuan m) O = panjang pondasi (satuan m)

b)

Menghitung volume pondasi batu

a+b

kasus

2

7,32m3

Keterangan

rumus berikut. a)

belah

vp1

pada pagar (satuan m3).

a = lebar pondasi atas (satuan m) b = lebar pondasi bawah (satuan b)

m)

[ = tinggi pondasi (satuan m) p = panjang pondasi (satuan m) =

c)

Keterangan:

:V = volume keseluruhan

pondasi

(satuan m3)

VA = volume pondasi bangunan (satuan m3)

pondasi pagar (satuan

Pekerjaan beton bertulang Pada kasus ini pekerjaan beton

bertingkat, sehingga digunakan beton yang griya kreasi

Menghitung jumlah volume pondasi

IVP = = =

Vp1 +Vp2 3,8 m3 + 0,32 m3

4,12 m3

Keterangan:

lYP = jumlah volume beton pondasi

VA = volume beton pondasi

meliputi pemasangan pondasi pelat, sloof, kolom, pelat lantai, balok, dan ringbalok. Komponen pekerjaan beton tersebut fungsinya untuk struktur, tidak hanya sebagai pengaku pada bangunan tidak

E

0,32 m3

pelat (satuan m3)

,3)

5.

1,25x1,25x0,2x1

pelat beton

32,28 m3

VB = volume

Menghitung volume pondasi pelat setempat tipe 2

= =

VA +VB

24,96 m3 + 7,32 m3

= LxpxtxIP = 1 x 1x0,2x19 = 3,8 m3

Yp2 - LxpxtxIP

Menghitung volume seluruh pondasi

IV

Menghitung volume pondasi pelat setempat tipe 1

:

VB = volume pondasi batu

c)

ini ada dua tipe, yaitu tipe 1 dan

tipe 2. Cara menghitungnya menggunakan x 0,75 m x 19,5 ml

2

=

Pondasi pelat setempat Volume pondasi pelat setempat dalam

xhxp

-0,3m+0,7m

laboratorium beton.

a.

belah pada pagar

VB=

mempunyai karakteristik (K) dan biasanya dilakukan uji karakteristik kekuatan beton di

I

tipe

pelat

1 (satuan m3)

VB = volume beton pondasi

pelat

tipe 2 (satuan m3) lebar penampang pondasi pelat

beton (satuan m)

tinggi penampang

pondasi

pelat beton (satuan m) panjang pondasi (satuan m)

b. a)

VA- bxhxtxlk = 0,15 mx0,15 mx3,5 ml x9 bh = 0,71 m3

Sloof Menghitung volume s/oof beton

ukuran 20 cm

x 30 cm

pada

bangunan b)

VA= bxhxp = 0,2Omx0,30mx60,5ml

= b)

Menghitung volume kolom beton struktur 25 cm x 25 cm pada lantai SatU

3,63 m3

VB= bxhxtxlk

= =

Menghitung volume s/oof beton ukuran 15 cm x 20 cm pada pagar

VB= bxhxp = 0,15mx0,20mx19,5m] = 0,59 m3

c)

0,25mx0,25mx3,5ml x21

bh

4,59 m3

Menghitung volume kolom beton struktur 15 cm x 20 cm pada lantai dua

VC= bxhxtxlk

Keterangan:

VA = volume s/oof beton bangunan

= =

(satuan m3)

VB = volume sloof beton

0,,l5 mx0,20 mx3,5

ml x25

bh

2,63 m3

pagar Keterangan:

(satuan m3)

VA = volume kolom beton praktis pada bangunan lantai satu

lebar penampang s/oof beton (satuan m)

(satuan m3)

tinggi penampang s/oof beton

VB = volume kolom beton

(satuan m)

struktur

lantai satu (satuan m3)

panjang pondasi (satuan m)

VC = volume kolom beton struktur c)

lantai dua (satuan m3)

Menghitung volume seluruh s/oof IVs

b = lebar kolom (satuan m) h = tebal kolom (satuan m) t = tinggi kolom (satuan m) :k = jumlah kolom (satuan bh)

VA+VB 3,63 m3 + 0,59 m3

4,22 m3 Keterangan:

IVs = volume keseluruhan sloof (satuan m3)

VA = volume sloof pada

'

bangunan

(satuan m3)

VB = volume sloof pada

a)

Menghitung volume seluruh kolom

IVK = = =

VA+VB+VC 0,71 m3 + 2,63 m3 + 4,59 m3 7,93 m3

pagar

(satuan m3)

c.

d)

Kolom Menghitung volume kolom beton praktis 15 cm x 15 cm pada lantai satu

Keterangan

IVK =

:

volume keseluruhan kolom beton bertulang (satuan m3)

VA =

volume kolom praktis pada lantai satu (satuan m3)

I

griya kreasi

U

VB =

VD2 = volume balok beton

volume kolom struktur lantai satu (satuan m3)

VC =

lantai atap (satuan m3)

VD3 = volume balok beton

volume kolom struktur lantai dua (satuan m3)

d. a)

VD4 = volume balok beton

Balok beton lantai 2 dan lantai atap Menghitung volume balok beton

VDl = bxhxp = 0,20 m x 0,30 m x77,50 m1 = 4,65 m3

b h

c)

Menghitung volume pelat beton tebal 12 cm pada lantai dua VE1

b)

Menghitung volume pelat beton tebal

VE2

c)

ml

Menghitung volume balok beton

=

bxhxp

= 0,12mx0,12mx4,50m1 0,65 m3

= txIL = 0,08mx50m2 = 4m3

Menghitung volume pelat beton tebal 8 cm pada pelat topi VE3

ukuran 12 cm x 12 cm pada balkon

VD4

= txIL = 0,12 m x 66,5 m2 = 7,98 m3

8 cm pada pelat lantai atap

= 0,06 m3 d)

m)

a)

bxhxp 0,12 cm x 0,12 cm x 4

tinggi beton (satuan

Pelat beton

ukuran 12 cm x 12 cm pada teras =

lebar beton (satuan m)

e.

Menghitung volume balok beton

VD3

=

panjang beton (satuan m1)

atap

= bxhxp = 0,]5mx0,25mx56ml = 2,,l0 m3

pada

balkon (satuan m3)

Menghitung volume balok beton ukuran 15 cm x 25 cm pada lantai

VD2

pada

teras (satuan m3)

ukuran 20 cm x 30 cm pada lantai dua

b)

pada

= tXIL = 0,08mx10m2 = 0,80 m3

Keterangan:

VEl =

volume balok beton tebal

12

cm pada lantai dua (satuan m3) e)

Menghitung volume keseluruhan

VE2

IV = VDl +VD2 +VD3 +VD4 = 4,65 m3 + 2,1 m3 + 0,06 m3 + 0,65 m3

=

7,46m3

=

volume balok beton

griya kreasi

atap

VE3 = volume balok beton tebal 8 cm pada pelat topi (satuan m3)

jumlah luas pelat

beton

(satuan m3)

lantaidu (satuan m3)

f

tebal

(satuan m3)

IL

Keterangan:

VD1

= volume balok beton 8 cm pada pelat lantai

beton balok

I

pada

tebal pelat beton (satuan m)

f.

a)

Beton ringbalok

Keterangan:

Menghitung volume beton ringbalok ukuran i5 cm x 20 cm untuk pagar

IVH = total volume beton

Vf

b)

(satuan m3)

VHl

= bxhxp = 0,15mx0,20mx19,5ml = 0,59 m3

kanopi (satuan m3)

bh= p-

ukuran 13 cm x 20 cm pada bangunan di bawah atap genteng

0,12 m3

tinggi beton lisplang (satuan m) panjang beton lisplang (satuan m1)

h. a)

Beton tangga Menghitung volume pelat pondasi

Keterangan:

beton tangga ukuran 2 m x 2 m dan

Vf =

tebal 20 cm

volume ringbalok dan sopi-sopi (satuan m3)

,.n1i

= bxpxh = 2mx2mx0,20m = 0,80 m3

VT1

b = lebar beton ringbalok (satuan m) h = tin99i beton ringbalok (satuan m) p = panjang beton ringbalok (satuan

a)

lebar beton lisplang (satuan m)

= bxhxp 0,15mx0,20mx4m]

g.

= volume beton lisplang pada teras (satuan m3)

VH2 = volume beton lisplang pada

Menghitung volume beton ringbalok

Vf

b)

Menghitung volume pelat beton tangga tinggi 20 cm

Beton lisplang Menghitung volume beton lisplang

VT2 = bxhxp

= =

teras lebar 8 cm dan tinggi 60 cm

VHi = bxhxp = 0,08mx0,60mx6ml = 0,29 m3

b)

c)

Menghitung volume beton lisplang kanopi lebar 8 cm dan tinggi50 cm

VH2

=

bxhxp

=

0,08mx0,50mx17ml

Menghitung volume keseluruhan

1mx0,20mx8m 1,60 m3

Menghitung volume beton anak tangga tinggi 10 cm dan lebar 30 cm

txl

VT3

= d)

4,80 m3

Menghitung volume keseluruhan beton tangga

IVH = VHI +VH2

IVH =

= =

0,97 m3

x20bh

2

beton lisplang

0,29 m3 + 0,68 m3

x IAT

2

0,18mx0,30m

0,68 m3 c)

lisplang

= =

VTl +VT2+

VT3

0,80 m3 + 1,60 m3 + +,80 m3 7,20 m3

I

griya

kreasi

f

I Keterangan:

Keterangan

IVH =

VR

jumlah volume beton tangga

b = tebal beton rabat teras (satuan

volume pelat pondasi beton tangga (satuan m3)

Vf2

m)

t = tinggi beton rabat teras (satuan

= volume pelat beton tangga (satuan m3)

VT3 =

m)

p = panjang beton rabat teras

volume beton anak tangga

(satuan m1)

(satuan m3)

IAT

=

jumlah anak tangga beton b)

(satuan bh)

b h p |

- lebar beton (satuan m) - tinggi beton (satuan m) - panjang beton (satuan m) = lebar beton anak tangga

Menghitung volume beton carport untuk garasi tebal 10 cm dengan adukan 1 semen PC : 3 pasir : 5 split

VC=

= =

(satuan m)

[

=

tinggi beton anak

tangga

VC

t L

dapur panjang 300 cm, lebar 70 cm, dan tebal '10 cm

Keterangan

0,1 m x 13,50 m2 .l,35 m3 :

= volume beton carport (satuan

,3)

Beton meja dapur Menghitung volume beton meja

Vm = bxtxp = 0,10mx0,70mx3,00ml = 0,21 m3

txl

Keterangan

(satuan m) t.

teras

(satuan m3)

(satuan m3) VT1

:

= volume beton rabat

k.

= tebal beton carport (satuan m) = luas beton carport (satuan m2)

Beton lantaikerja Menghitung volume beton lantai kerja tebal 5 cm di bawah lantai keramik

Vlk = txL = 0,05 mx72,5Om2 = 3,63 m3

:

Vm = volume beton meja dapur (satuan m3)

Keterangan

t = tebal meja dapur (satuan m) b = lebar meja dapur (satuan m) O = panjang meja dapur (satuan m) t. a)

Beton rabat dan carport Menghitung volume beton rabat tebal 8 cm dengan adukan 1 semen PC:3pasir:5split

VR= bxtxp = Imx0,08mx5ml

=

trL

0,40 m3

griya kreasi

I

Vlk

:

= volume beton lantai

kerja

(satuan m3)

t = tebal beton lantai kerja (satuan m) L = luas beton lantai kerja (satuan m2)

6. a.

Pekerjaan pasangan dinding dan plesteran Pasangan dinding bata merah

Batu bata adalah bahan bangunan yang dibuat dari pencetakan adukan tanah

liat dengan atau tanpa bahan campuran lainnya yang kemudian dibakar dengan suhu tinggi. Bata merah yang biasa

V2 =

diperjualbelikan berukuran tebal 5 cm, lebar

h = tinggi dinding

10 cm, dan panjang 20-24 cm dengan berat kurang dari 3 kg/biji. Kebutuhan bahan baku untuk pasangan dinding bata merah adalah pasir pasang dan semen PC. Umumnya perbandingan adukan tersebut adalah I semen : 5 pasir dan adukan semen : 3 pasir untuk daerah basah seperti

merah trasram 1 : 3 pada lantai dua (satuan m2) m)

(satuan m1)

2) a)

KM/WC.

a)

trasram (satuan

p = panjang dinding transram

1

1)

volume pasangan dinding bata

Pasangan dinding bata merah trasram 1 :3 Menghitung volume dinding trasram pada KMAffC lantaisatu

Pasangan dinding bata merah adukan 1 :5 Menghitung volume pasangan dinding bata merah adukan i : 5 pada bangunan lantai satu

Vl

=

(hxp)-ILp-ILj-ILb (3,25mx+5m]) -gm23,20 m2

-

8,25 m2

-

o,4o m2

125,40 m2

V1 =

hxp '15,50 m x 3,25

=

ml

b)

50,38 m2

Menghitung volume

pasangan

dinding bata merah adukan

1 : 5 pada

pagar b)

Menghitung volume dinding trasram pada KMAVC lantaidua

V2= hxp

= =

Y2= hxp

2,OO

m x 19,50 m]

39,00 m2

6,50mx3,25mi 21,13 m2

c)

c)

Menghitung volume keseluruhan pasangan dinding bata merah

V3

(transram)adukan 1 semen :3 pasir

IV= Vl+V2 = 50,38 m2 + 21,13 m2 = 71,51 m2 Keterangan:

IV = volume pasangan dinding bata merah trasram 'l :3 (satuan m2)

Vl = volume pasangan dinding bata merah trasram 1 : 3 pada lantai satu (satuan m2)

Menghitung volume dinding bata merah adukan dinding balkon

=

pasangan 1

:5 pada

hxp 1,25mx12,5m] 15,63 m2

d)

Menghitung volume

pasangan

dinding bata merah adukan bangunan lantaidua

1 : 5 pada

Y4= (hxp)-ILp-ILj-ILb

=

(3,25 m x 39,50 1,60 m2

=

-

ml)-

8,12 m2

-

6 m2

O,2O

-

m2

112,46 m2

I

griya kreasi

f ..,

t

e)

Menghitung volume keseluruhan

Keterangan:

pasangan dinding bata merah adukan

VR = volume pasangan bata

1:5

IV

= = =

h = tinggi bata rolaag (satuan m) p = panjang teras yang dipasang

Vl +V2 +V3 +V4 125,40 m2 + 39,00 m2 + 15,63 m2

+

bata rolaag (satuan m1)

112,46 m2

t

253,49 m2

7.

Keterangan:

:V =

volume keseluruhan pasangan

dinding bata merah

1:

= tin99i rolaag

(satuan m)

Pekerjaan plesteran dan acian

5

Pekerjaan plesteran diperlukan untuk

Vl = volume pasangan dinding bata

menutupi permukaan pasangan bata merah dan untuk menahan rembesan air agar

(satuan m2)

merah 1

: 5 pada pada lantai

satu (satuan m2)

V2 =

volume pasangan dinding bata

ruangan tidak lembap. Bahan baku yang diperlukan untuk pembuatan plesteran ini

merah 1 : 5 pada pagar (satuan

adalah semen PC dan pasir pasang atau dapat juga diberi campuran batu kapur

m2)

(gamping)atau mil.

V3 = volume

pasangan dinding bata

merah 1 : 5 pada balkon (satuan m2)

V4 = volume

pasangan dinding bata

merah 1

: 5 pada lantai dua

(satuan m2)

tinggi dinding bata merah

1

:5

(satuan m2) panjang dinding bata merah 1 : 5 (satuan m2)

ILp = jumlah luas seluruh pintu

Agar dinding kelihatan rata

ILj

= jumlah luas seluruh jendela (satuan m2)

:Lb = jumlah luas seluruh

semen biasa atau semen olahan, atau dapat

juga campuran antara semen biasa dengan mil. Untuk mendapatkan kualitas dan hasil yang baik, pengacian dilakukan selang antara adukan 1 :5 dan 1 :3.

a.

Plesteran dan acian untuk

adukan 1 :3 a)

Menghitung volume plesteran dan

V=

{(h plesteran x p plesteran) L pintu] x 2

Pasangan bata rolaag untuk teras Menghitung volume pasangan bata rolaag untuk teras

VR= hxtxp 0,35mx0,25mx6ml

f=riya

kreas,

I

2-3

hari dari umur plesteran. Di sini dibedakan

acian 1 : 3 pada lantai satu bovenlight

(satuan m2)

0,53 m3

dan

rapi, lakukan pekerjaan pengacian, yaitu pekerjaan menutup plesteran dengan

(satuan m2)

3)

rolaag

(satuan m2)

atau

Vs

= = =

IVbtxZ 50,38 m2x2 100,76 m2

-

b)

Menghitung volume plesteran dan

Keterangan:

acian 1 :3 pada lantai dua Vs = {(h plesteran x p plesteran)

Vs = IVbs

atau

= = =

(satuan m2)

42,26 m2

(satuan m2)

panjang dinding bata merah

Keterangan:

volume plesteran dinding

c.

transram 1 :3 (satuan m2)

IVbt = volume dinding

dinding bertekstur

Vdt = hxl = 5,50 m x 2,50 m = 13,75 m2

transram (satuan m2) p plesteran

=

Plesteran dinding bertekstur Menghitung volume plesteran

pasangan

bata merah 1 :3 (satuan m2) h plesteran = tinggi plesteran dinding panjang plesteran dinding

Keterangan

transram (satuan m2)

b.

pintu = luas pintu (satuan m2)

bertekstur (satuan m2)

tinggi

Plesteran dan acian untuk

lebar plesteran

hxp

- L pintu (jendela)

atau

Vs

b)

= = =

8.

Pekerjaan lantai keramik Pekerjaan finishing pada pekerjaan

lantai adalah melapisinya dengan penutup lantai. Banyak pilihan bahan penutup lantai.

IVbtx2 125,40 m2

dinding

bertekstrur (satuan m)

acian pada lantai satu

=

plesteran dinding

bertekstur (satuan m)

Menghitung volume plesteran dan

Vs

:

Vdt = volume plesteran dinding

adukan 1 :5 a)

=

IVbtx2 21 ,13m2x2

Vs =

L

:5 (satuan m2) volume pasangan dinding bata merah 1 :5 (satuan m2) tinggi dinding bata merah 1

L pintui x 2

Vs

volume plesteran dan acian

x2

250,80 m2

Namun, di sini diberi contoh penggunaan penutup lantai keramik. Pemasangan naat keramik harus lurus dan ukurannya sama,

Menghitung volume plesteran dan acian pada lantaidua

baik dipasang horisontal maupun diagonal.

V - hxp-Lpintu (jendela)

dan ukuran yang tepat, permukaan tidak

atau

Vs

= = =

Keramik yang baik mempunyai bentuk cacat, warna merata, serta bersisi tajam dan

tegak lurus. Ukuran keramik yang digunakan pada

IVbtx2 112,46 m2

224,92m2

x2

bangunan rumah umumnya tidak sama untuk mengisi berbagai ruang rumah.

I

griya kreasi

f /1

Untuk teras dan KMiWC biasanya digunakan

Keterangan

keramiknya berukuran 20 cm x 20 cm dan

V = volume lantai keramik

ruang dalam yang luas menggunakan

IL

berikut.

a. a)

Lantai keramik 4O cm x 40 cm Menghitung volume keramik lantai

= jumlah luas lantai yang

akan

dipasangi keramik (satuan m2)

c.

Lantai keramik untuk teras, mushola, mezozine Menghitung volume pasangan keramik

teras, mushola, mezazine

pada lantai satu

V= =

KM/WC

(satuan m2)

ukuran 40 cm x 40 cm.

Cara menghitung volume pasangan keramik lantai harus dipisahkan sebagai

:

V=IL = 16,00 m2

IL 53,75 m2

Keterangan:

b)

V = volume lantai keramik teras,

Menghitung volume keramik pada

mushola, mezazine (satuan m2)

lantaidua

V= =

IL = jumlah luas lantai yang akan

IL

dipasangi keramik (satuan m2)

23,50 m2

Keterangan

d.

:

V = volume lantai keramik ruangan

untuk tangga ukuran 40 x 40 cm

(satuan m2)

IL

= jumlah luas lantai yang

akan

V=IL = 16,00 m2

dipasangi keramik (satuan m2)

b. a)

Keterangan:

Lantai keramik 20 cm x 20 cm untuk KM/WC

Menghitung volume

Lantai keramik tangga Menghitung volume lantai keramik

V = volume lantai keramik (satuan m2)

pasangan

IL =

keramik untuk lantai KM/WC pada

jumlah luas tangga yang akan dipasangi keramik (satuan m2)

lantai satu

V=IL = 6,75 m2 b)

Menghitung volume

pasangan

keramik untuk lantai KM/WC pada

9. a.

Pekerjaan dinding keramik Dinding keramik 2O cm x 20 cm untuk KM/WC

a)

Menghitung volume dinding keramik KMAruC pada lantaisatu

lantai dua

V=

V-

IL

griya kreasi

hxp 2 m x 15,50 ml

3,50 m2

E

tangga

31,00 m2

I

b)

Menghitung volume dinding keramik KM/VVC pada lantaidua

Keterangan: keramik

V = volume plin keramik (satuan m1) IPK = keliling bidang dinding yang

KM/WC pada lantai satu (satuan

akan dipasangi plin keramik

O =

Keterangan

:

(satuan m1)

KM/WC yang

akan dipasangi keramik (satuan

10. Pekerjaan plafon

m)

Langit-langit atau sering juga disebut plafon biasanya dipasang secara mendatar

panjang dinding KM/WC yang akan dipasangi keramik (satuan

,1)

pada seluruh bidang bangunan rumah, baik ruang bagian dalam maupun ruang bagian luar seperti teras. Bila pembangunan

Dinding keramik 20 cm x 20 cm untuk meja dapur dan tempat cuci Menghitung volume dinding keramik 20 cm x 20 cm untuk meja dapur dan tempat cuci

V=:L = (6mx2m)+(3mx2m) = 12m2 V = volume dinding

berupa

pengembangan atau renovasi, ketinggian

langit-langit atau plafon tersebut harus disesuaikan dengan langit-langit bangunan lama agar terkesan menyatu dengan bangunan lama. Untuk pekerjaan plafon ini terdiri dari rangka plafon dan penutup

a.

keramik untuk

meja dapur dan tempat cucl (satuan m2;

IL = luas bidang dinding meja dapur dan tempat cuci yang

bangunan rumah tinggal

plafon.

Keterangan:

akan

dipasangi keramik (satuan m2)

c.

pada lantaidua

V=IPK = 98m1

,2) h = tinggi dinding

a)

Menghitung volume plin keramik

V - hxp = 2mx6,50ml = I3 m2 V = volume bidang dinding

b.

b)

Plin keramik Menghitung volume plin keramik

Rangka plafon Rangka plafon terbuat dari kayu kaso/

balok ukuran 4/6 cm. Untuk rangka plafon

ini cukup menggunakan kayu kualitas lll seperti kayu borneo super atau kayu meranti merah yang sudah diberi perlakuan antirayap terlebih dahulu. Bagian sisi bawah

plafon perlu diserut dan diberi meni kayu.

1) a)

Rangka plafon GRC Menghitung volume rangka plafon

pada lantai satu

GRC pada lantai satu

V=

V=

IPK

ICD

116 ml

66,50

':

m2

..-

,i

.l

t:

^

3 '..".2

11l

i." l:

:

I

u, .

;

..

..

r b)

Menghitung volume rangka plafon GRC pada lantai dua

1) a)

Penutup plafon GRC Menghitung volume plafon

GRC pada

lantai satu

V=TCD = 42m2

V=ICP = 66,50 m2

Keterangan:

V = volume rangka plafon

GRC

b)

= jumlah ruangan pada

GRC pada

lantai dua

pada lantai satu (satuan m2)

fCD

Menghitung volume plafon

lantai

V=ICP = 42m2

satu yang akan dipasangl rangka plafon GRC (satuan

Keterangan:

'n2)

V = volume plafon GRC (satuan m2)

2l

Rangka plafon kayu ramin

a)

Menghitung volume rangka plafon

16P

= lumlah ruang yang akan

dipa-

sangi plafon GRC (satuan m2)

kayu ramin pada teras lantai satu

2) a)

V=ICL = 6,00 m2 b)

ramin pada teras lantai satu

V=ICT = 6,00 m2

Menghitung volume rangka plafon kayu ramin pada teras lantai dua

b)

V=ICL = 6,00 m2

Menghitung volume plafon

kayu

ramin pada teras lantai dua

V=ICT = 6,00 m2

Keterangan:

V = volume rangka plafon kayu ramin (satuan m2)

fCL =

Penutup plafon kayu ramin Menghitung volume plafon kayu

jumlah teras yang

Keterangan:

V = volume

akan

dipasangi plafon kayu ramin

plafon kayu

ramin

(satuan m2)

(satuan m2)

fCT =

jumlah teras yang

akan

dipasangi plafon kayu ramin

b. Penutup plafon

(satuan m2)

Bahan untuk penutup plafon pada bangunan ini menggunakan papan GRC

G.

dengan ketebalan 4 mm untuk bagian dalam dan kayu ramin untuk teras. Bahan

Agar plafon rumah tinggal terlihat rapi maka dilakukan pengaplikasian lis

digunakan karena mudah dipasang dan

pada permukaan plafon atau sering disebut

tahan lama. Pola dan arah jalur dari motif

lisplafon. Volume lisplafon ini dihitung dengan mengukur panjang bagian ujung

GRC

GRC

f

juga disesuaikan dengan gambar. griya kreasi

I

Aksesori plafon

atau tepi plafon yang menempel pada tembok dalam menggunakan lis profil dan yang menempel pada lisplang luar meggunakan lis kayu 1/4. Artinya, volume lisplafon ini merupakan jumlah keliling dari semua bidang plafon. Rumus menghitung volume lisplafon sebagai berikut.

1) a)

Lisplafon kayu profil 5 cm Menghitung volume lisplafon kayu profil lantai satu

V= =

b)

:PLp 2'l ml

1. Pekerjaan kusen, pintu, dan jendela Kusen pintu dibuat dari kayu kualitas ll

dengan ukuran 6/15yang sudah dikeringkan

dengan oven agar tidak berubah bentuk

setelah dipasang. Demikian juga untuk rangka pintu, rangka jendela, dan boventight.

Motif kusen, pintu, dan jendela

a.

IpLp 92m1

=

dengan panjang kayu. Sementara

a)

volume lisplafon profil 5 cm

= jumlah

V - Lxp = bxhxp = 0,06mx0,15mx80,,l0ml = 0,73 m3

panjang lisprofil

Lisplafon kayu 1 cm x 4 cm Menghitung volume lisplafon kayu lantai satu

V= =

b)

IpLk

6ml

Menghitung volume lisplafon kayu lantaidua

V= =

IPLk 26m1

Keterangan

V

=

:

volume lisplafon kayu 1/4

= jumlah panjang lisplafon (satuan m1)

b)

Menghitung volume kusen kayu lantai dua

V = Lxp = bxhxp = 0,06mx0,15mx82,00ml = 0,846 m3 Keterangan:

V = volume kusen kayu (satuan m3) L = luas penampang kayu (satuan ,2)

(satuan m1)

IPLk

Menghitung volume kusen kayu lantai satu

(satuan m1)

2l a)

luas

penampang kayu adalah perkalian lebar dan tinggi penampang kayu sebelum diserut.

(satuan m1)

IPLp

Kusen kayu

penampang kayu sebelum diserut dikalikan

Keterangan:

V

sebaiknya

disesuaikan dengan gambar.

Volume kusen kayu merupakan luas

Menghitung volume lisplafon kayu profil lantai dua

V= =

1

luar

p = panjang kayu (satuan m1) b = lebar penampang kayu sebelum diserut (satuan m)

h = tin99i

penampang

kayu

sebelum diserut (satuan m)

I

griyakreasi

f

b.

Daun pintu

b)

Daun pintu paling praktis dihitung dengan satuan m2. Volume daun pintu ini merupakan jumlah volume keseluruhan daun pintu. lni dilakukan bila ukuran daun pintu yang digunakan beragam. Sementara bahan untuk daun pintu pada bangunan umumnya terbuat dari kayu. Untuk daun pintu KM/WC umumnya terbuat dari

V= =

C. a)

=

volume daun pintu

IPpvc

=

jumlah daun pintu

b)

Daun jendela Menghitung volume daun jendela

Menghitung volume daun jendela lantai dua

V = (lxhxIJl)+(lxhxIJ3) = (0,50mx1,6mx7bh)+ (3,15mx0,8mx1bh)

Menghitung volume daun pintu lantai

= =

dua

V = lxhxlp = 0,90mx2,00mx4bh = 6m2

8,12 m2 :

Keterangan:

V = volume daun jendela (satuan m2) | = lebar daun jendela (satuan m) h = tinggi daun jendela (satuan m)

V = volume daun pintu (P1, P2, P3,

;.11 = jumlah daun jendela

| = lebar daun pintu (satuan m) h = tinggi daun pintu (satuan m) Ip = jumlah daun pintu (satuan bh) Daun pintu KM/WC Menghitung volume daun Pintu KM/ WC lantaisatu

V= =

f

5,60 m2 + 2,52 m2

Keterangan

2 buah

griya kreasi

1.13

= jumlah daun jendela tipe

I

1

3

(satuan bh)

d.

Bovenlight

a)

Menghitung volume bovenlight lantai satu

VB= IBx(lxp)

= =

:Ppvc

tipe

(satuan bh)

P6) (satuan m3)

a)

KM/WC

V = (lxhxIJl) = (0,50 m x'1,65 m x 10 bh) = 8,25 m2

9m2

2)

PVC jadi

lantai satu

V = lxhxlp = O,75mx2,00mx6bh b)

V

(situan bh)

Daun pintu panel teakblock Menghitung volume daun pintu panel lantai satu

1 buah

(satuan bh)

dalam bentuk jadi.

1) a)

Ippvc

Keterangan:

PVC.

Penghitungan volume daun Pintu kayu atau pintu panel menggunakan satuan m2, sedangkan volume daun Pintu PVC menggunakan satuan buah karena sudah

Menghitung volume daun pintu KM/ WC lantaidua

2bhx0,50mx0,40m 0,50 m2

b)

Menghitung volume bovenlight lantai

b)

dua

panel lantaidua

VB= IBx(lxp)

= =

Menghitung volume kunci pintu

V=IKp

1bhx0,50mx0,40m O,2O

4 set

m2

Keterangan:

Keterangan

V

= jumlah kunci pintu (satuan set) fKp = jumlah pintu panel yang akan

:

VB = volume bovenlight (satuan m2) IB = jumlah volume bovenlight

dipasangi kunci (satuan bh)

(satuan bh)

| = lebar bovenlight (satuan m) p = panjang bovenlight (satuan m)

2) a)

V= =

ukuran 15 cm x 20 cm

Keterangan

b)

IKs = jumlah kusen lubang angin

V

b. 1)

a)

KM/WC

akan

Engsel pintu dan jendela Engsel pintu

Menghitung volume engsel pintu (tiga buah per pintu) lantai satu

V= = =

berbeda sehingga dihitung terpisah.

a)

jumlah kunci pintu

dipasangi kunci (satuan bh)

yaitu kunci pintu panel dan kunci pintu KM/WC. Kedua jenis kunci pintu tersebut

a. 1)

-

IKpk = jumlah pintu yang

pintu dan jendela

jendela, tarikan jendela, serta kaca. Untuk kunci pintu, ada dua jenis yang digunakan,

lset

(satuan set)

2. Pekerjaan perlengkapan

grendel pintu dan jendela, hak angin

IKpk

Keterangan:

(satuan bh)

Perlengkapan pintu dan jendela terdiri dari kunci pintu, engsel pintu dan jendela,

IKpk 2set

Menghitung volume kunci pintu KM/ WC lantaidua

V= =

:

V = volume lubang angin (satuan bh)

1

Menghitung volume kunci pintu KM/ WC lantaisatu

Lubang angin Menghitung volume lubang angin

V=fKs = 12 bh

Kuncipintu KM/WC

(Idpx3)bh (6x3)bh i8 bh

Kuncipintu Kunci pintu panel

Menghitung volume kunci pintu panel lantai satu

V=IKP = 5set

b)

Menghitung volume engsel pintu (tiga buah per pintu) lantai dua

V= = =

(Idpx3)bh (ax3)bh i2 bh

I

griya kreasi

f

Keterangan:

Keterangan

V

V =

= Idp =

jumlah engsel pintu (satuan bh) jumlah daun pintu (satuan bh)

:

jumlah grendel jendela (satuan bh)

IJ = jumlah 2l a)

bh)

Engseljendela Menghitung volume engsel jendela (dua buah per jendela) lantai satu

daun jendela (satuan

d.

Hak angin dan tarikan jendela

Menghitung volume hak angin

= = b)

jendela

(10x2)bh

V= = =

20bh

Menghitung volume engsel jendela (dua buah per jendela) lantaidua

V= = =

V = >) =

a)

= jumlah engsel jendela

(satuan

Tarikan jendela Menghitung volume tarikan jendela

= jumlah daun jendela (satuan

Grendel pintu dan jendela Menghitung volume grendel pintu

V = (IJx1)bh = (17 x 1)bh = 17 bh

dobel

Keterangan

V= = =

(Idpx2) bh (2x2)bh 4bh

:

V =

jumlah tarikan jendela (satuan

IJ =

jumlah daun jendela (satuan

bh)

bh)

Keterangan

V

:

= jumlah grendel pintu (satuan bh)

Idp = jumlah daun pintu (satuan bh) b)

jumlah daun jendela (satuan bh)

:

bh)

c.

:

jumlah hak angin jendela (satuan bh)

bh)

IJ

17bh

Keterangan

(IJx2)bh (ax2)bh 8bh

Keterangan

V

(IJx1)bh (17 x1)bh

Menghitung volume grendel jendela lantai satu dan lantai dua

t. 1) a)

Kaca polos Kaca polos tebal5 mm Menghitung volume kaca polos tebal 5 mm untuk jendela lantai satu

Vl

=

(lxhxIPJ])+(lxhxIJl) (0,45 m x 2,'10 m x 2

V= = =

EL

bh)+

(IJx1)bh

(0,50 m x 1,60 m x 8 bh)

(17 x 1)bh

1,89 m2 + 6,4 m2

17 bh

8,29 m2

griya kreasi

I

b)

Menghitung volume kaca polos tebal 5 mm untuk jendela lantai dua V2

=

(lx h x IJ2) + (lx h x IJ1)+

=

(lxhxIJ3) (2mx2,50mx2bh)+

b)

Y2

bh)+ (0,80mx3,65mx1bh) (0,50 m x 1,60 m x 7

= =

= = =

tvil lx(0,60xO,SOm2) 0,30 mm2

Keterangan

V2 = volume 'n2)

kaca daun jendela

V2= volume kaca daun

fVjl = jumlah seluruh volume (satuan m2)

I

lebar kaca daun jendela

h

tinggi kaca daun jendela

IJ1

jumlah daun jendela tipe 1 jumlah daun jendela tipe 2 jumlah daun jendela tipe 3

c)

Ketera ngan

IVtotal

kaca polos tebal 5 mm

= = =

Menghitung volume total kaca polos tebal3 mm

Ivtotal = Vl +V2 = 0,60 m2 + 0,30 m2 = O,9O m2

Menghitung volume keseluruhan IV

Vl +V2

V1

--

volume keseluruhan

kaca

tebal3 mm (satuan m2) volume kaca jendela 3 mm (satuan m2)

8,29 m2 + 1 8,52 m2

v2

26,81 m2

volume

kaca jendela 3 mm

(satuan m2)

Keterangan:

IV = volume keseluruhan

kaca

jendela

lantai dua (satuan m2)

c)

kaca sopi-sopi (satuan

:

lantai satu (satuan m2)

IJ3

(satuan

m2)

18,52m2

Vl = volume

tJ2

:

Vl = volume kaca bovenlighf

10 m2 + 5,6 m2 + 2,92 m2

Keterangan

Menghitung volume kaca sopi-sopi tebal3 mm

kaca polos

tebal 5 mm (satuan m2)

13. Pekerjaan atap

Vl = volume kaca polos tebal 5 mm pada lantai satu (satuan m2)

V2 = volume kaca polos tebal 5 mm pada lantai dua (satuan m2)

Atap terdiri dari tiga bagian, yaitu kuda-kuda, rangka atap, dan penutup atap.

Pada pekerjaan atap ini kuda-kuda yang digunakan adalah kuda-kuda kecil karena atap secara keseluruhan menggunakan dak

2) a)

Kaca polos tebal 3 mm Menghitung volume kaca bovenlight tebal 3 mm pada lantai satu

Vl

= = =

tvil 2x (0,60 x O,SO m2) 0,60 m2

beton. Kuda-kuda tersebut menempel pada bangunan lantai atas di atas tangga.

a.

Kuda-kuda Kuda-kuda merupakan susunan rangka

batang yang berfungsi sebagai pendukung

t-grrya

krdsi-f

b = lebar penampang kaYu (satuan

beban atap, termasuk juga beratnya sendiri. Adanya kuda-kuda juga dapat memberikan

m)

p

bentuk pada atap. Konstruksi atap kuda-

(satuan m1)

kuda umumnya terdiri atas rangkaian batang

yang senantiasa selalu berbentuk segi tiga' Namun demikian, bentuk konstruksi kudakuda ini dapat dimodifikasi karena harus mempertimbangkan berat atap serta bahan dan bentuk ataP itu sendiri.

Adapun cara menghitung volume rangka kuda-kuda dengan penampang 8/12 adalah mengalikan luas penampang dengan

2)

ini beruPa Pemasangan kaso dan reng. Kaso berfungsi untuk dudukan reng, sedangkan reng berfungsi sebagai dudukan atap genteng. Perhitungan volume pekerjaan rangka atap untuk bidang segi empat adalah sebagai berikut.

V=ILA = 5mx4m = 2Om2

berikut.

Vkd = hxbxp

Keterangan

0,12mx0,08mx10ml

V

0,10 m3

:

= volume kaso dan reng (satuan m2)

Keterangan

Vkd =

Kaso dan reng Rangka ataP

panjang kayu kuda-kuda seperti pada rumus

=

= jumlah semua Panjang kaYu

:

ILA

volume kuda-kuda kaYu 8/12

= jumlah luas bidang atap (satuan m2)

(satuan m3)

tinggi PenamPang kaYu

3)

(satuan m)

lebar penamPang kaYu

V-ILP = 2,5x4m1 = 20m1

(satuan m)

p

b. 1)

=

panjang kayu (satuan ml)

Rangka ataP Gording dan juraY Menghitung volume gording dan

Keterangan

V

0,08mx0,12mx20m] 0,20 m3

Panjang keseluruhan PaPan

volume gording kaYu (satuan

*3)

h = tin99i PenamPang kaYu (satuan m)

griyakreasi

c.

PenutuP ataP PenutuP ataP meruPakan elemen

pokok bangunan. Luas seluruh penutup atap

Keterangan:

f

:

volume lisplang (satuan m1) lisplang (satuan m1)

Vg= bxhxP

Vg =

=

I LP =

juraY

= =

Lisplang kaYu Menghitung volume lisPlang kaYu

I

atau genteng dihitung sama dengan luas rangka atap genteng pada rumah tersebut. Bahan yang digunakan sebagai penutup atap adalah genteng keramik berglazur yang sama dengan nok genteng.

a)

Menghitung volume atap genteng

c. 1)

V =ILA =

digunakan sebagai berikut.

V=

:

V = volume atap genteng keramik glazur (satuan m2)

2l

ILA = jumlah luas bidang atap = luas kaso reng (satuan m2) b)

Menghitung volume nok genteng

Volume kran luar atau kran taman dihitung jumlah yang digunakan sebagai berikut.

V = 3bh INb

3)

2x4ml =

3bh

Kran luar

beton

V=

Kran air Volume kran air dihitung jumlah yang

20m2

Keterangan

Kran

Volume kran angsa untuk meja dapur dihitung jumlahnya sebagai berikut.

8m]

Keterangan

Kran angsa meja dapur

:

V = volume nok genteng

V =1bh

beton

warna (satuan m1)

fNb = jumlah genteng nok (satuan

d.

,1)

Floor droin Volume floor drain dihitung jumlah

yang digunakan sebagai berikut.

14. Pekerjaan sanitair

V

Pekerjaan sanitair mudah dihitung

karena satuannya buah (bh) sehingga tidak menggunakan rumus yang rumit. Untuk perhitungannya cukup dengan memperhatikan gambar kerja.

a.

e.

Kitchen zink pada dapur

Volume kitchen zink pada

daPur

dihitung jumlah yang digunakan sebagai berikut.

Bak mandi

V =lbh

Volume bak mandi dihitung jumlah bak mandi yang digunakan sebagai berikut.

V=

b.

= abh

3bh

.

Keterangan:

V

= jumlah volume

masing-masing

jenis sanitair

Klosed duduk monoblock

Volume kloset duduk monoblok dihitung jumlahnya yang digunakan sebagai berikut.

V=

3bh

15. Pekerjaan instalasi air Pekerjaan instalasi air dipisahkan menjadi dua, yaitu instalasi air bersih dan instalasi air kotor.

I

griyakreasi

E

a a.

lnstalasi pipa air bersih Pekerjaan instalasi

air berslh

harus

tersambung dengan pekerjaan instalasi

a) b) c)

Volume pekerjaan instalasi air bersih

dihitung jumlah panjang keseluruhan ukuran pipa. Perlengkapan pipa untuk instalasi air bersih berupa pipa PVC kelas AW.

Ukuran pipa yang biasa digunakan untuk instalasi air bersih adalah 0,5 inci atau 0,75 inci. Satuan volume pipa yang digunakan adalah m1. Serentara kelengkapan pipanya

menggunakan satuan buah atau Ls. Adapun

air

Volume pipa diameter 0,5 inci= 41 m1 Volume keni diameter 0,5 inci

=

amPelas)= 1 Ls

c.

8 bh

dihitung yang digunakan sebagai berikut.

V = lunit

d.

Penyambungan air bersih ke PAM atau sumur bor

Volume penyambungan air bersih atau pembuatan sumur bor ini dihitung jumlah

Volume tee sokdrat dalam diameter 0,5

yang dlgunakan sebagai berikut.

Volume tee sokdrat luar

Volume aksesori lain (lem

16. Pekerjaan instalasi listrik pipa,

Pekerjaan instalasi listrik merupakan

pengadaan

Volume pekerjaan instalasl air kotor

ini dihitung jumlah panjang

titik lampu dan daya lampu.

Perhitungan satu titik lampu meliputi kabel,

lnstalasi pipa air kotor masing-

masing ukuran pipa. Panjang pipa dihitung dengan satuan batang atau ml. Sementara kelengkapan pipanya menggunakan satuan buah atau

V =1unit

dalam

ampelas) = 1 [5

b.

rembesan

Volume fee diameter 0,5 inci = 4 bh

diameter 0,75 inci = I bh

f)

Septictank dan rembesan

Volume septictank dan

inci = 4 bh e)

Volume tee diameter 2 inci ke 4 inci =

d) Volume pipa diameter 4 inci = 34 m1 e) Volume keni diameter 4 inci = 6 bh Volume aksesori lain (lem piPa, f)

bersih

tersebut sebagai berikut.

a) b) c) d)

Volume keni diameter 2 inci = 7 bh

1bh

sumber air seperti PAM atau sumur bor.

perhitungan volume instalasi

Volume pipa diameter 2 inci = 31 ml

Ls.

Perlengkapan pipa untuk instalasi air

pipa pelindung atau conduit, saklar, stop kontak, dan fitting lampu. Volume instalasi listrik ini menggunakan satuan buah atau titik. Sementara penggunaan jenis lampunya dihitung secara terpisah. Cara penghitungan

volume instalasi listrik atau lampu sangat mudah karena dihitung jumlah dengan satuan buah atau set.

kotor berupa pipa PVC AW. Ukuran pipa biasanya 2 inci. Untuk pengembangan atau

renovasi, penyambungan pipa langsung pada jalur pipa buangan air kotor yang sudah ada. Adapun perhitungan volume pekerjaan instalasi air kotor sebagai berikut.

f

griya kreasi

I

a.

lnstalasititiklampu Volume titik lampu dihitung

yang digunakan sebagai berikut.

V = lTtitik

jumlah

b.

lnstalasi titik daya stop kontak

Volume titik daya stop kontak dihitung jumlah yang digunakan sebagai berikut.

V=

c. 1)

titik

7

Lampu Lampu baret

Volume titik lampu baret dihitung jumlah yang digunakan sebagai berikut.

V=

2l

lfinishingl Pekerjaan finishing pada dinding, plafon, atau kayu kusen, pintu, dan jendela adalah pengecatan. Untuk dinding dan plafon, digunakan cat tembok. Sementara untuk kayu kusen, pintu, dan jendela digunakan cat kayu.

Menghitung volume

titik

dibagi menjadi dua kelompok, pengecatan pasangan dinding

yaitu yang

menggunakan adukan 1 :5 dan adukan 1 :3.

Volume titik lampu SL dihitung jumlah

Untuk pasangan dinding yang menggunakan

6

tltik

Lampu TL Volume titik lampu TL dihitung jumlah

yang digunakan sebagai berikut.

V = l0titik

adukan

KM/WC yang menggunakan adukan bagian dalam menggunakan keramik.

a.

Pengecatan dinding Menghitung volume pengecatan dinding lantai satu sama dengan volume plesterannya

V= =

titik

Panellistrik

I : 3,

luas pengecatannya hanya satu muka karena

Lampu taman

3

luas

plesteran atau luas dinding dlkalikan dengan

a)

V =

I : 5, luas cat sama dengan

angka 2. Sementara untuk pasangan dinding

Volume titik lampu taman dihitung jumlah yang digunakan sebagai berikut.

d.

pekerjaan

Lampu SL

V=

4)

7. Pekerjaan pengecatan

pengecatan tembok atau dinding perlu 1

yang digunakan sebagai berikut.

3)

1

b)

Volume panel listrik dihitung jumlah

50,38 m2 + 250 m2 300,38 m2

Menghitung volume pengecatan dinding lantai dua sama dengan volume plesterannya

yang digunakan sebagai berikut.

V=

e.

Penyambungan daya listrik ke

b.

PLN

a)

Volume penyambungan daya listrik ke PLN

V=

lbuah

dihitung sebagai berikut.

V=

lLs

21,13 m2

+ 224,92 m2

246,05 m2

Pengecatan plafon Menghitung volume pengecatan plafon lantai satu sama dengan volume plafon lantai satu

V=

66,50 m2

t-t'ya kr*est@

b)

c.

Menghitung volume pengecatan plafon lantai dua sama dengan

a)

Pengecatan kusen Menghitung volume pengecatan

volume plafon lantai dua

kusen lantai satu

V=

V= = =

42m2

Pengecatanlisplafon Menghitung volume

pengecatan b)

lisplafon sebagai berikut.

V= =

d.

I

kusen lantai dua

Lxp

V= = =

0,05 m x245 ml 12,25 m2

LxK 0,42 mm1 x 82 m1 34,44 m2

Pengecatan lisplang kayu

Keterangan:

Menghitung volume pengecatan

V = volume pengecatan

V= =

Lxp 0,40mx20ml

1=

V = volume pengecatan lisplang kayu (satuan m2)

g. 1) a)

L = luas penampang lisplang

Menghitung volume

pengecatan

plafon kayu ramin sebagai berikut.

Pengecatan pintu dan jendela Daun pintu Menghitung volume pengecatan

b)

Menghitung volume pengecatan daun pintu kayu lantaidua

V = lxp = 2mx3m1 = 6m2

V = Idpx2 = 6m2x2 = 12m2

Keterangan:

Keterangan:

pengecatan plafon

V = volume pengecatan

kayu ramin (satuan m2)

plafon kayu

=

lebar plafon kayu (satuan m)

griyakreasi

I

daun pintu

lsatuan m2; ramin

Idp = jumlah seluruh luas daun pintu

(satuan m1)

I

panjang kusen kayu (satuan m1)

V = Idpx2 = 9 m2x2 = 18m2

(satuan ml)

Pengecatan plafon kayu ramin

p = panjang

keliling bidang kayu yang dicat

daun pintu kayu lantai satu

(satuan m)

V = volume

=

(satuan m1)

8m2

p = panjang lisplang

kusen

(satuan m2)

K

Keterangan:

f

33,64 m2

Menghitung volume pengecatan

lisplang kayu sebagai berikut.

e.

LxK 0,42 m1 x 80,10 m1

lsatuan m2;

2

=

jumlah sisi daun pintu

2l

Daun jendela

a)

Menghitung volume pengecatan

=

daun jendela kayu lantai satu

V= = =

Lxp 8,25mx2m

16,24 m2

Keterangan:

V=

volume pengecatan daun jendela (satuan m2)

16,50 m2

Menghitung volume pengecatan

b)

Lxp 8,12mx2m

daun jendela kayu lantai dua

L=

luas kayu daun jendela (satuan m)

p=

panjang daun jendela (satuan m)

18. Pekerjaan penyusunan daftar volume pekerjaan TABELl.

1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 iou I

11 4,

DAFTARVOLUME PEKERJAAN

Pembersihan lokasi pekerjaan

m2

99,00

Pembuatan bedeng/gudang kerja

m2

18,00

Pengukuran dan pasangan bouwplank

m1

40,00

Galian tanah untuk pondasi

m3

53,27

Urugan tanah kembali sisi pondasi

m3

2,42

Urugan pasir di bawah pondasi

m3

0,78

Urugan pasir di bawah lantai

m3

3,63

Membuat pondasi batu belah

'l PC : 5 pasir

m3

32,28

Membuat pondasi pelat beton bertulang {150 kg besi + bekisting)

m3

4,12

Membuat sloof beton bertulang (150 kg besi + bekisting)

m3

4,22

Membuat kolom beton bertulang praktis (200 kg besi + bekisting)

m3

0,71

Membuat kolom beton bertulang 25125 lantai 1 (175 kg besi + bekisting)

m3

5,91

Membuat kolom beton bertulang 15/20 lantai 2 (200 kg besi + bekisting)

m3

2,63

Membuat balok beton bertulang 20130 (225 kg besi + bekisting)

m3

4,65

Membuat balok beton bertulang 15/25 (150 kg besi + bekisting)

m3

2,1A

Membuat balok beton bertulang 12112 (150 kg besi + bekisting)

m3

0,71

m3

0,59

m3

0,12

m3

7,98

m3

4,00

m3

0,$0

Membuat ringbalok beton bertulan g 15t20 pada pagar (175 kg besi + bekisting) Membuat ringbalok beton bertulang (175 kg besi + bekisting)

Membuat pelat beton bertulang lebal 12 cm lantai 1 (115 kg besi

+

bekisting)

1. r

Membuat pelat dak atap beton bertulang tebal 8 cm (100 kg besi + bekisting)

1a

Membuat pelat dak topi beton bertulang tebal 8 cm (100 kg besi +

I

bekisting)

I

griya kreasi

f

LANJUTAN TABEL 1.

:

i:ii5i: 15 16 17 18

t,:if

i, lr!r,,

r''

;j.r

.i,irririiliSiiiili,i,i

ilti:Tij;it-i:ffi""ffi

Membuat tangga beton bertulang (200 kg besi + bekisting)

m3

7,20

Membuat lisplang beton bertulang tebal B cm (100 kg besi + bekisting)

m3

0,97

Membuat meja dapur pelat beton bertulang (100 kg besi + bekisting)

m3

0,21

Membuat beton lantai kerja di bawah lantar 1 PC : 3 split : 5 pasir

m3

3,63

'': : i

-,, ,,. .,-

- ' ,. i,,. i.:iii:

:i:r:ljl!.l"al'r"r:'

3, KM/WC lantai 1 dan lantai 2 1 : 5, lantai 1, lantai 2, dan pagar

1

Pasangan dinding bata merah '1 :

m2

71 ,51

2

Pasangan dinding bata merah

m2

253,49

J

Plesteran campuran 1 : 3 lantai 1 dan lantai 2

m2

143,02

4

Plesteran adukan 1 : 5 lantai 1 dan lantai 2

m2

475,72

E

Acian plesteran 1 : 5dan 1 : 3 lantai 1 dan lantai 2

m2

618,72

b

Plesteran tekstur dinding bagian depan 1 : 3

m2

13,75

1 2

m2

53,75

Pasangan lantai keramik polis 40 cm x 40 cm lantai 2

m2

23,50

a

Pasangan lantai keramik unpolis 40 cm x 40 cm pada teras dan mezanrne

m2

7,00

4 5 6 7 B 9 '10

Pasangan lantai keramik polos 20 cm x 20 cm untuk KMMC lantai

1

m2

6,75

Pasangan lantai keramik polos 20 cm x 20 cm untuk KMMC lantai 2

m2

3,50

1 2 3 4 5 6 7

Pasangan lantai keramik polis 40 cm x 40 cm lantai

1

Pasangan lantai keramik 40 cm x 40 cm pada tangga Pasangan dinding keramik polos 20 cm x 20 cm untuk KM/WC lantai

Pasangan dinding keramik polos 20 cm x 20 cm untuk KM/VVC lantai 2

m2

16,00

m2

31,00

m2

13,00

Pasangan dinding keramik motif 20 cm x 20 cm untuk meja dapur

m2

12,00

Pasangan p/rnf keramik 10 cm x 40 cm lantai 1 dan lantai 2

m1

214,00

Pasangan kuda-kuda kayu borneo super B/12

m3

Pasangan gording dan nok kayu Bl12

m3

Pasangan rangka atap kaso 5/7 dan reng 314 kayu borneo super

m2

Pasangan lisplang kayu kamper medan 3130

m1

10,00

Pasangan atap genteng keramik

m2

2o.oo

Pasangan talang tegak PVC 4 inci

m1

8,00

Pasangan nok genteng keramik

m1

8,00

m2

108,50

m2

108,50

m2

12,00

Pasangan rangka plafon (0,50 x 1,00) m, kayu borneo super lantai

f

1

1

o,1o 0,20 2o,oo

1

dan lantai 2

2

PasanganplafonGRC

a

Pasangan plafon kayu ramin + rangka pada lantai 1 dan lantai

4

Pasangan lisplafon kayu profil 5 cm lantai 1 dan lantai 2

m1

213,00

Pasangan lisplafon kayu 1 cm x 4 cm lantai 1 dan lantai 2

m1

32,00

griya kreasi

I

1mx 1m, tebal 4 mmlantai l danlantai 2

2

LANJUTAN TABEL 1.

'1

a

Pasangan kusen kayu kamper samarinda 6/15 lantai 1 dan lantai 2

mJ

0,73

o 1

Pasangan daun pintu panel double teahaoad rangka kayu kamper lantai 1 dan lanlai 2

m2

15,00

3 4 5 6

Pasangan lubang angin 15 x 20 cm

bh

12,00

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Pasangan daun pintu dan kusen PVC (pabrikasi) lantai 'l dan lantai

bh

3,00

Pasangan daun jendela kayu kamper lantai 1 dan lantai 2

m2

16,37

Pasangan bovenlight di atas kusen pintu dan jendela lantai 1 & lantai 2

m2

0,6

2

Pasangan kunci pintu kayu 2 slaag (putaran) pada lantai 1 dan lantai 2

bh

9,00

Pasangan kunci pintu KMA/VC lipe atpha bulat lantai 1 dan lantai 2

bh

3,00

Pasangan engsel pintu standar 4 inci lantai 1 dan lantai 2

bh

30,00

Pasangan engsel .iendela standar 3 inci lantai 1 dan lantai 2

bh

28,00

Pasangan grendel pintu dobel

bh

4,00

Pasangan grendel jendela lantai 1 dan lantai 2

bh

17,00

Pasangan kait angin jendela lantai 1 dan lantai 2

bh

17,00

Pasangan tarikan jendela lantai 1 dan lantai 2

bh

17,O0

Pasangan kaca polos 3 mm lantai 1 dan lantai 2

m2

0,90

Pasangan kaca polos 5 mm lantai 1 dan lantai 2

m2

24,72

bh

3,00

'1

1

Pasangan bak mandi fiberglas lantai

2

Pasangan kloset duduk monoblok lantai 1 dan lantai 2

bh

3,00

a

Pasangan wastafel

bh

1,00

4

Pasangan kran air KMA/VC lantai 1 dan lantai 2

bh

4,00

tr

Pasangan kran air taman

bh

3,00

6

Pasangan kran air meja dapur tipe angsa

bh

1,00

7

Pasangan floor drain KM/WC lantai 1 dan lantai 2

bh

4,00

8

Pasangan kitchen zink meja dapur

bh

1,00

1 2 3 4 5 6

dan lantai 2

Pasangan pipa PVC drameter 1/2 inci lantai

l

danlanlai2

m1

41,00

Pasangan pipa PVC diameter 2 inci lantai 1 dan lantai 2

m1

31,00

Pasangan pipa PVC diameter 4 inci lantai 1 dan lantai 2

m1

34,00

Aksesori lain (lem pipa, ampelas, sambungan, dll 10% pipa)

Ls

1,00

Pekerjaan septic tank dan rembesan

unit

1,00

Ls

1,00

Pasangan penyambung air bersih ke PAM

Pasangan instalasi titik nyala lampu kabel NYM 2 x 2,5 mm lantai 1 dan

17,00

lanlai 2

griya kreasi

r

LANJUTAN TABEL 1.

Pasangan instalasi titik daya stop kontak lampu kabel NYM 3 x 2,5 mm '1 dan lantai 2

ttk

7,00

3

Pasangan lampu baret 18 watt

bh

1,0{

4

Pasangan lampu SL 18 watt

bh

6,00

5

Pasangan lampu TL 1

bh

10,00

6

Pasangan lampu taman 40 watt + tiang besi diameter 2 inci

bh

3,00

7

Pasangan panel listrik

bh

1,00

B

Pasangan penyambung daya ke PLN

Ls

1,00

2

lantai

x 18 watl

Pengecatan dinding dengan cat tembok kualitas baik untuk lantai 1 dan lantai 2

m2

546,43

m2

108,50

Pengecatan plafon ramin dengan cat melamik lantai 1 dan lantai 2

m2

12,00

Pengecatan lisplang dengan cat minyak lantai 1 dan lanlai 2

m2

13,24

m2

12,25

Pengecatan kusen dengan cat minyak lantai 1 dan lantai 2

m2

68,08

Pengecatan bovenlight dengan cat minyak lantai 'l dan lantai 2

m2

1,20

Pengecatan daun pintu dengan cat minyak lantai 1 dan lantai 2

m2

30,00

Pengecaian daun jendela dengan cat minyak lantai 1 dan lantai 2

m2

32,74

Pekerjaan waterproafing caating tantai 1 dan lantai 2

m2

82,25

Pengecatan plafon dengan cat tembok kualitas sedang lantai 1 dan

lantai 2

3 4 5 6 7 I 9 10

ffi

Pengecatan lisplafon dengan cat minyak lantai

'1

dan lantai 2

Pembersihan lahan setelah selesai pekerjaan

B.

Agar lebih mudah

Mrrucrruuc AtrtRttsts Bnvn Snrunn Prrcn.lnnnt Dalam setiap pekerjaan pembangunan

rumah memerlukan analisis

menganalisis,

dibuat dalam bentuk tabel analisis untuk setiap jenis pekerjaan. Adapun faktor yang dibutuhkan untuk penghitungan ini antara lain satuan, koefisien, harga satuan bahan dan upah, serta jumlah biaya satuan

satuan

pekerjaan. Analisis ini dilakukan untuk menghitung jumlah biaya dari masingmasing pekerjaan secara terperinci. Jenis

pekerjaan.

Hal terpenting yang perlu disiapkan

pekerjaan yang dianalisis sama dengan jenis

dalam analisis biaya satuan pekerjaan adalah

pekerjaan yang dibahas pada Subbab A di

diperlukan daftar harga bahan bangunan dan daftar upah pekerja. Harga bahan dan upah ini perlu disesuaikan dengan yang

bab ini. Biaya satuan pekerjaan ini berguna

dalam pengisian atau penyusunan (rencana anggaran biaya).

EL

griya kreasi

I

RAB

r

berlaku di daerah masing-masing.

Dalam tabel harga bahan bangunan

memudahkan dalam melakukan analisis

harus tercantum semua bahan yang digunakan, baik bahan pokok maupun

selanjutnya.

bahan pendukung. Kolom-kolom dalam tabel ini antara lain nomor urut (untuk

Tabel Daftar Harga Bahan Bangunan, Tabel

mengetahuijumlah jenis bahan), nama jenis

Harga Satuan Pekerjaan.

bahan bangunan, satuan yang digunakan, serta harga satuan bahan dalam rupiah.

Sementara untuk tabel upah pekerja minimal harus tertera nomor urut, jenis pekerjaan, satuan upah, dan harga upah Setelah diperoleh nilai harga satuan

pekerjaan dari analisis tersebut, kegiatan selanjutnya adalah pembuatan tabel atau

daftar harga satuan pekerjaan. Tujuan penyusunan tabel ini hanyalah untuk

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

Daftar Harga Upah Pekerja, dan Tabel Daftar

1. Membuat daftar harga satuan bahan bangunan Harga satuan bahan bangunan yang disajikan pada tabel

dalam rupiah.

TABEL2. DAFTARHARGABAHAN

Berikut ini ditampilkan berturut-turut

di bawah ini

berdasarkan harga yang berlaku

disusun

di

Kota

Bogor dan sekitarnya pada tahun 2009.

Untuk daerah lain dapat

disesuaikan

menurut kondisi daerah setempat yang berlaku pada suatu periode waktu tertentu.

BANGUNAN

Ampelas (kertas pasir)

lbr

3.500,00

Akustik 600 mm x 1 .200 mm x 15 mm setara Amstrong

lbr

72.000,00

Alumunium color untuk kusen pintu dan jendela 4 inci

m1

82.000,00

Alumuniu m color untuk daun pintu dan jendela

m1

79.000.00

Asbespelatl mx1mtebal 3mm

lbr

14.000,00

Asbes gelombang 270 cm X 105 cm tebal 4 mm

lbr

6S.500,00

Asbes gelombang 240 cm X 105 cm tebal 4 mm

lbr

60.000,00

Asbes gelombang 150 cm X 102 cm tebal 5 mm

lbr

46.000,00

Asbes gelombang 270 cm X 102 cm tebal 5 mm

lbr

87.500,00

Asbes gelombang 240 cm X 102 cm tebal 5 mm

lbr

78.200,00

Bata merah

bh

550,00

Batu tempel hitam

m2

72.500,00

Batako putih (trass)

bh

2.000,00

Batako semen

bh

2.250,00

Bata ringan (hebel/celcon)

bh

2.500,00

Batu belah

m3

145.000,00

Batu alam/tempel

m2

65.000,00

Batu koral

m3

165.000,00 .200,00

BendraUkawat beton

kg

Besi profil

kg

9.800,00

Besi beton/ulir

kg

8.900,00

11

griya kreasi

f

LANJUTAN TABEL 2. iili{.i' :-i

.:.

;'ili ; r'r: +:,;' :r'r "

:,_,''

;.i-:11:.

:;:t,,i.

22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62

f

iu:.::i.r|.,

r ,ii'l! . i .f, "il.;ii:i,,i

r"1.

1'1}it1 lif=i!;$g

.

":...'.lj{.r; -...1tsi:.,E::i

Besi beton U-24

kg

8.500,00

Besi beton U-39

kg

8.700,00

Besi C (/ip channel)/besi striP

kg

9.500,00

Besi siku (L)

kg

,kg

Cat meni kualitas bagus

9.400,00 16.000,00

Cat dasar (zick cromat)

kg

39.000,00

Cat besi

kg

35.000,00

Cat tembok untuk interior kualitas baik

kg

44.000,00

Cat tembok weathersield/exferlor kualitas baik

kg

71.000,00

Cat tembok kualitas sedang

kg

15.000,00

Cat kayu kualitas sedang

kg

27.500,00

Cat kayu kualitas baik

kg

36.000,00

Compoun

kg

28.000,00

Conblock B cm x 20 cm x 40 cm

bh

3.800,00

Dempul besi

kg

24.000,00

Dempul halus

kg

23.100,00

Door closer

bh

348.000,00

Door stoPPer kualitas baik

bh

55.000,00

Door holder

bh

45 000,00

Engsel pintu

bh

22.500,00

Engsel jendela

bh

21.000,00

lbr

125.000,00

Formika 120 cm x 240 cm tebal 1 ,5 mm

900,00

Genteng sirap (80 bh/m2)

bh

Genteng plentong (25 bh)

bh

Genteng keramik glazur (14.51m2)

m2

72.000,00

Genteng keramik natural ('14,5/m2)

m2

67.000,00

Genteng beton warna

m2

72.000,00

Genteng metal laPis

m2

132.000,00

Gypsum board 120 cm x240 cm tebal GRC tebal 5 mm

9

mm

1

.100,00

lbr

57.1 00,00

lbr

45.600,00

Glass block

bh

17.500,00

Granit jenis dan warna standar

m2

600.000,00

Hollow 414 zincromate

btg

45.000,00

Hollow 214 zincromate

btg

32.000,00

ljuk

ikat

15.000,00

Kaca bening (polos) tebal 3 mm

m2

48.000,00

Kaca bening (Polos) tebal 5 mm

m2

66.000,00

Kait angin untuk daun jendela

bh

10.900,00

Kawat duri

rol

145.000,00

Kawat las

m1

Kaca rayband tebal 5 mm

m2

griya

kr**si

I

11

.000,00

125.000,00

LANJUTAN TABEL 2. f .i i

63 64 65 66 67 68 69 7A 71 72 73 74 75 76 77 78 79 B0 81 82 83 U 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103

Balok dolken/stool diameter

B-10

cm

I l..l:

'

ii' r,

btg

18.600,00

m3

3.200.000,00

Papan kayu borneo super/meranti

m3

3.300.000,00

Balok kayu kamper samarinda/damar

m3

5.200.000,00

Balok kayu borneo super/meranti

Papan kayu kamper samarinda/damar

m3

5.350.000,00

Balok kayu kamper medan

m3

4.100.000,00

Papan kayu kamper medan

m3

4.300.000,00

Pagar BRC lengkap tiang

m2

130.000,00

Pegangan tangga profil kamper

m1

73.000,00

Papan kayu terentang

m3

2.300.000,00

Keramik lantai 20 cm x 25 cm

m2

38.000,00

Keramik lantai 10 cm x 20 cm

m2

35.000,00

Keramik lantai 20 cm x 20 cm

m2

37.500,00

Keramik lantai polos 30 cm x 30 cm

m2

39.000,00

Keramik ukuran 40 cm x 40 cm granito polished

m2

205.000,00

Keramik ukuran 40 cm x 40 cm granito unpolished

m2

195.000,00

Keramik lantai 60 cm x 90 cm standar

m2

292.000,00

Keramik lantai 60 cm x 60 cm standar

m2

265,000,00

Keramik dinding polos 10 cm x 20 cm

m2

36.000,00

Keramik dinding motif 10 cm x 20 cm

m2

36.500,00

Keramik dinding motif 20 cm x 20 cm

m2

38.500,00

Keramik dinding polos 20 cm x 20 cm

m2

38.000,00

Keramik dinding motif 20 cm x 25 cm

m2

38.500,00

Keramik dinding polos 20 cm x 25 cm

m2

38.000,00

Keramik essenza ukuran 60 cm x 60 cm polish

m2

248.000,00

Keramik essenza ukuran 60 cm x 60 cm unpolih

m2

224.000,00

Keramik dinding polos 30 cm x 30 cm

m2

40.000,00

Keramik dinding motif 30 cm x 30 cm

m2

41.000,00

Kawat duri untuk pagar

kg

30.000,00

Kuas cat 2 inci

bh

9.000,00

Kuas cat 3 inci

bh

13.550,00

bh

210.000,00

bh

45.000,00

Kunci pintu KMMC putar bulat (a/pha)

bh

49.000,00

Kawat kasa 1 cm x 1 cm

m2

15.000,00

Kawat harmonika 4

m2

16.000,00

Lem vinyl

kg

30.800,00

Lem kayu

Itr

25.600,00

Lis kayu 1/4

m1

4.300,00

Lis profil gipsum

m1

7.000,00

Lis profil kayu 5 cm x 5 cm

m1

13.500,00

Kunci pintu

2

slaag besar kualitas baik

Kunci pintu 2 slaag kualitas standar

I

griya kreasi

f

LANJUTAN TABEL 2.

104 Marmer setara citatah/padalarang 60 cm x 60 cm 105 Meni besi 106 Meni kayu 107 Minyak cat (flnner) 108 Minyak pelumas begisting (oli/minyak bekas) 109 Multipleks 9 mm, 120 cm X 240 cm Multipleks 12 mm, 120 cm X 240 cm 11 O 111 Multipleks 16 mm, 120 cm X24O cm 112 Nok genteng keramik glazur 113 Nok genteng beton wama 114 Nok genteng metal 115 Paku 116 Paku sekruP 3,5 inci 117 Parquetjali 118 Pasir pasang 119 Pasir beton 120 Pasir urug 121 Panel listrik standar untuk rumah 122 Perancah kaYu 123 Pintu alumunium/Pintu PVC 124 Pipa galvanis diameter '112 inci kelas medium 125 Pipa galvanis diameter 3/4 inci kelas medium 126 Pipa galvanis diameter 1 inci kelas medium 127 Pipa galvanis diameter 1,5 inci kelas medium 128 Pipa PVC AW diameter 1/2 inci setara maspion 12g Pipa PVC AW diameter 3/4 inci 130 Pipa PVC AW diameter '1 inci '131 Pipa PVC AW diameter 2 inci 132 Pipa PVC AW diameter 4 inci 133 Penyambung pipa PVC (macam-macam) ukuran 1/2 inci 134 Penyambung pipa PVC (macam-macam) ukuran 3/4 inci 135 Penyambung pipa PVC (macam-macam) ukuran 2 inci 136 Penyambung pipa PVC (macam-macam) ukuran 4 inci 137 Plamir tembok 138 Plamir/dempul pelitur (impra) 139 Plamir kayu 140 Triplek tebal 3 mm, 120 cm x 240 cm 141 Triplek tebal 4 mm, 120 cm x 240 cm 142 Plintkeramik ukuran 10 cm x 40 cm '143

144

f

m2

133.000,00

kg

14.500,00

kg

15.000,00

Itr

16.500,00

Itr

12.000,00

lbr

105.000,00

lbr

135.000,00

lbr

172.000,00

bh

16.500,00

bh

15.500,00

m1

53.000,00

kg

11.000,00

bh

560,00

m2

250.000,00

a

m'

165.000,00

m3

180.000,00

2

mr

145.000,00

unit

250.000,00

m3

3.200.000,00

bh

375.000,00

m1

10.500,00

m1

17.500,00

I

m'

25.000,00

m1

30.000,00

m1

4.200,00

m1

5.000,00

m'l

6.500,00

m1

8.500,00

m1

17.000,00

bh

2.000,00

bh

2.750,00

bh

5.200,00

bh

12.000,00

kg

19.000,00

kg

22.000,00

kg

17.000,00

lbr

38.500,00

lbr

50.000,00

bh

7.500,00

Pelat alumunium 0,2 mm

m1

16.000,00

Politur jadi

kg

33.000,00

griya kreasi

I

LANJUTAN TABEL 2.

145 Polycarbonate 148 Ramsetldrnabo/f/piser 147 Ramin (papan kayu ramin) 148 Residu atau ter 149 Roosler bata merah 12 cm x 11,5 cm x 24 cm 150 Roof tight (flbreglass) tebal 1 mm lebar 1 m 151 Rol cat 152 Rolling door 153 Semen PC (abu-abu) 50 kg 154 Semen instan 155 Semen warna/putih 156 Seng pelat 0,0400 x 0,9 m 157 Seng gelombang 180 cm x 90 cm x 0,03 cm 158 Seng gelombang 180 cm x 90 cm x 0,05 cm 159 Sirtu (pasir koral) 160 Sisalation/alumuniumfoil 161 SloUgrendel pintu 4 inci 162 SloVgrendel jendela 3 inci 163 Saklar/stop kontak listrik standar 164 Split 2/3 cm (batu pecah) 165 Split 1/2 cm (batu pecah) 166 Waterproofingsheet 167 Waterproofing emulsion 168 Tangki air fiberglass 1 m3 169 Teakwood 4 mm, 120 cm x 240 cm 170 Teak oil 171 Triplek tebal 4 mm ukuran Pintu 172 Ubin abu-abu 30 cm x 30 cm tebal 3 cm 173 Ubin abu-abu 20 cm x 20 cm tebal 2 cm 174 Melamik impra 175 Wallpaper 176 Roof drain besi 3 inci 177 Bak mandi fiberglas 60 cm x 60 cm 178 Bak cuci sfarnless sfeel 179 Floor drain stalnless sfee/ 180 Ktchen zink stainless steel standar 1 lubang 181 Kloset duduk warna standar setara Toto 182 Kloset jongkok porselen warna standar 183 Kran air 1/2 inci kualitas sedang 184 Kran air angsa 112 inci kualitas sedang 185 Soap holder (tempat sabun)

m2

'198.000,00

bh

2.500,00

m3

6.700.000,00

Itr

3.100,00

bh

3.500,00

m1

62.000,00

bh

26.500,00

m2

165.000,00

sak

48.000,00

kg

6.500,00

kg

4.200,00

m'1

31.000,00

lbr

43.000,00

lbr

57.600,00

m3

165.000,00

m2

4.200,00

bh

29.000,00

bh

19.000,00

bh

20.000,00

m3

178.000,00

m3

178.000,00

m2

200.000,00

kg

41.000,00

bh

875.000,00

lbr

94.000,00

Itr

39.000,00

lbr

36.000,00

m2

25.600,00

m2

23.500,00

Itr

29.500,00

m2

15.600,00

bh

69.500,00

bh

150.000,00

bh

173.000,00

bh

59.000,00

bh

188.000,00

bh

2.265.000,00

bh

146.000,00

bh

54.900,00

bh

155.000,00

bh

30.000.00

griya kreasi

f

LANJUTAN TABEL 2.

" l..it'

',. .' i'..

.'

Shower lengkap dengan selang plastik

186

187 Shower sef dinding 188 Urinoir warna standar 189 Wastafeldinding/gantung 190 Wastafelpedestal/kaki 191 Waterpump (pompa air 100 watt) 192 Kabel NYA 1 x 1,5 mm (50 m) 193 Kabel NYM 2 x 1,5 mm (50 m) 194 Kabel NYA 2 x 2,5 mm (50 m) 195 Kabel NYM 3 x 2,5 mm (50 m) 196 Lampu SL/TL 36 watt 1g7 Lampu baret 30 cm + lampu 18 watt 198 Lampu taman lengkap tiang (standar) 199 Lampu pijar 40 watt 200 Cotton plaster 2O1

Profil alumunium T

202 Pipa PVC tipe D 3 inci 203 Pipa PVC tipe D 4 inci 204 Soda api 205 Tanah urug 206 Plint keramik ukuran 10 cm x 30 cm 207 Tarikan jendela 2oB Septictank )adi t,5 m3 lfiber semen) 2Og

2.

Bala ringan untuk rangka atap (pabrikan)

Menyusun daftar harga upah pekerja Pekerja tidak terlepas dari pelaksanaan

bh

125.000,00

bh

229.000,00

bh

377.000,00

bh

202.000,00

bh

245.000,00

set

750.000,00

rol

105.000,00

rol

225.000,00

rol

350.000,00

rol

400.000,00

bh

55.000,00

bh

85.000,00

bh

140.000,00

bh

5.000,00

bh

55.000,00

m1

30.000,00

m1

6 500,00

m1

8.500,00

kg

41.000,00

m3

112.000,00

bh

6 500,00

bh

15.600,00

bh

1.500.000,00

m2

160.000,00

Perbedaan tersebut dapat terjadi akibat

dari pengalaman kerja, jenis pekerjaannya, maupun daerah atau lokasi tempat

pekerjaan pembangunan sebuah rumah tinggal. Tanpa pekerja, bangunan mustahil

dalam pelaksanaan pekerjaan akan

akan bisa berdiri.

berbeda dengan pekerja yang baru. Pekerja

Dalam pembangunan rumah tinggal bertingkat, ada beberapa macam pekerja

berpengalaman dapat dikatakan sebagai pekerja terampil. Demikian juga tukang

yang digunakan. Masing-masing jenis pekerja tersebut memiliki upah yang mungkin tidak sama sehingga perlu

kayu akan lebih mahal dibanding tukang cat. Adapun nilai harga yang dicantumkan di sini berlaku di daerah Kota Bogor dan

dibuatkan daftar harga upah bagi pekerja.

sekitarnya pada tahun 2009.

f

griya

kr*nsi

i

pelaksanaan pembangunannya. Pengalaman

TABEL3.

1 2 3 4 5 6 7 B I 10 11 12 13 14 15

3.

DAFTAR HARGAUPAH PEKERJA

Pembantu tukang setengah terampil

1 orang/hari/B jam

32.500,00

Pembantu tukang terampil

1 orang/hari/B jam

35.000,00

Tukang gali

1 orang/hari/B jam

36.000,00

Tukang kayu setengah terampil

1 orang/hari/8 jam

40.000,00

Tukang kayu terampil

1 orang/hari/B jam

45.000,00

Tukang batu setengah terampil

1 orang/hari/B jam

40.000,00

Tukang batu terampil

1 orang/harii8 jam

45.000,00

Tukang besi beton setengah terampil

1 oranglhari/B jam

40.000,00

Tukang besi beton terampil

'1

orang/hari/B jam

45.000,00

ukang caUpelitur setengah terampil

1 orang/hari/8 jam

37.500,00

Tukang caUpelitur terampil

1 orang/hari/B jam

40.000,00

Tukang besi profil setengah terampil

1 orang/hari/B jam

40.000,00

Tukang besi profil terampil

1 orang/hari/B jam

45.000,00

Tukang ledeng/pipa

1 orang/hari/8 jam

45.000,00

Tukang listrik

1 orang/hari/B jam

45.000,00

Membuat daftar harga satuan pekerjaan

sebagai harga satuan pekerjaan pada rencana anggaran biaya (RAB). Rencana

Daftar analisis harga satuan pekerjaan

anggaran biaya tersebut merinci komponen-

ini berguna untuk

menghitung jumlah

komponen pekerjaan yang dilakukan pada pembangunan rumah bertingkat. Berikut

(t m2) dari masingmasing komponen pekerjaan. Setelah diperoleh harga per m2 masing-masing

Tabel Daftar Harga Satuan Pekerjaan untuk pembangunan rumah baru bertingkat dua

komponen pekerjaan melalui analisis maka

dengan luas bangunan I98 rn2

nilai harga tersebut selanjutnya dimasukkan

Depok, Tangerang, dan Bekasi.

biaya per meter persegi

TABEL4. DAFTAR HARGASATUAN

di Bogor,

PEKERJAAN

.

.r ':i .',i.1 ..'r': : . i: .. ;,r,!rii-.r,1,::ir::;.;l,i ri-,".ir,?

:. i , ,

a ib 6 d re ,

Kayu kaso 5/7 borneo Paku

5-10

m3

'..-1 .,',: -, .'-i-. o,o2

r:-.

.:.

;.i- tr:;ll

. .,.r.1

,.1

64.000,00

cm

kg

.000,00

220,00

Papan kayu terentang 2/20

mJ

0,004

2.300,000,00

9.200,00

Tukang kayu

oro

0,10

45.000,00

4.500,00

Pembantutukang

org

010

35.000,00

a

0,02

3.200.000,00

l*,rr.ll, -*i.,ii::l ,,. :, a::'itl

t:)

11

3.500,00

Jumlah

81.420,00

Dibulatkan

81 .420,00

I

griya

hr**si

f

:I:

LANJUTAN TABEL 4

0,02 3.200.000,00 64.000,00

a

.i-*,..-".--i ,

Pembantu tukang .-Jumlah

.- - -

3.500,00

org 1

1-

-l l

n:L..1^+1,^^

]

14 00_0f9

35.000,00

i Pembantu tukang

l

3,5-09,90

3.500,00

I Dibulatkan

a

'. - -'.""-j

720,00

i

r

'---*--1 1a!?-0!2.: 14^720,00

Dibulatkan

b

Tukang gali

org

35.000,00

6.650,00

org

36.000,00

720,00

i

j

7.370,00 Dibulatkan

145.000,00

m3

ri

b Pembantu --l--'---.---lc

i

luKanqgalr

E

35.000,00

..-.., ,.

griya kreasi

I

i

10.500,00

720,00

'185.200,00

I Dibulatkan

i..,--...--,-i -. ....,-. ..

9',9

0.30

174.000,00

185.220,00

Jumlah

I

org ..-'-.

tukang ..

I

)

LANJUTAN TABEL 4

b c d

Pasir

pasang

0.54

..-"i--"

45.000,00

27.000,00

Jumlah

459.320,00

Dibulatkan

459-320,00

,a :i-.-,,-, -i..b

I

48.000.00 130.560,00 165.000.00 89.760,00 35.000,00 52.500,00

2,72

org_ _1___-_^-1,50_' ' org 0,60

Pembantu tukang Tukang batu

t:

sak m"

Semen PC (abu-abu)

Pggan kayu telentang Paku

5-12

rc , 39ly1a; ogslsllo d

m3

cm

kg Itr

(olirmlnvgr<)

Besi beton polos

kg

9,_20 , 2:?0_0;909:90 i 169.009_,99 11.000,00 16.500,00 ,50

o:49

lJy,l,!

r

I _

6,46

,.3

tu pecah) tukang

,

150,00 2,25

(abu-abu)

-

'.--..; ,j

.200,00

48.000,00

0,78

4.00

11

......_.-_ ,. *..__

138.840,00

179:,009109

org

0;0

org

1,00

45.000,00

org

1,00

45.000,00

I

_'_--...

18.000,00

45.000,00

i

45.000,00

'i- -- -^.. .""-- **-*' l

,

_

_

140.000,00

--^--*------]

Dibulatkan

a

_ -

i i

95:090,00 45.000,00

-9r-s

]

1

?

51

2

-9?-!:o-:.o!to--.,

2.572.000,00

I Semen PC (abu-abu)

4B:900t00

sak -2 mu

1,99 0:?3

180.000,00

;3

0,87

178.000,00

org org ;

2,00 0,35

i

70.000,00

35.000,00 45.000,00

I

1-5115.9:9-0-,

543.490.00 543.400,00

i_

_t_? i 9gr.!

b

PC (abu-abu)

Pasir beton

sqllt (!a!u n99gn) Pembantu tukang

sak

4,64

;3

0.52

48.000,00 222.720,00 180.000,00 93.600,00

0,78

178.000,00

a

2,OO

35.000,00

I

138.840,00 70.000,00

griya kreasi

f

l

.

I I

,:'ilri,lqtl j: :!.::J

'.

I

.:.

'

tr.

-,

':tr,

t.'',i:i

ii;::i.i.i

15.750,00

45.000,00

i

540.910,00 540.900,00

a b c d e

-1..

Semen PC (abu-abu)

sak

Pasir beton

m3-

I

?

.

Split (batu pecah)

m"

Pembantu tukang r Tukang batu

,-

.:...

6,72

48.000,00

9,54

]80.000,00

,

0t_81

l7B

r r,.:l:ll:i.lai!

:

322.560,00 97.200,00 144 180,00

000 00

g'9

2,OO

35.000,00

org

0,35

45.000,00

15

759190 l

Jumlah

649.690,00

Dibulatkan

649.600,00

a b c d e

r

' :.',

,'-

,

''

l.ii

..:'ri ;,1::t;!"c'i:il;

Semen PC (9bu-gbu)

sak

t,to

Pasir beton

;3

o,os

180.000,00

11

Split (batu pec3h)

mJ

0t65

178:009,00

115.700,00'

Pembantu tlk3ng

org

2:oa

35.000,00

70.000,00

org

0.35

45.000,00

15 7.50,90

Tukang.!aty ,

I

70.000,00

372:4BO,OO'l

Jumlah

7.000,00

l

690.930,00 690.900,00

.i;;j,++: ir.,,', ,;;,.

b c d e

l;l

,ll

r,

:

'i:..:tlr:{F,Il ' .il.r:r-llr:Ir;i6rI .

.

.:

.!::ll-t*ltr

384 000,00

8:-oo

48.000,00

Pasir beton

0,55

'180.000,00

99.000,00

Split (batu pecah)

0,70

178.000,00

124:600t00

2,02

35.000,00

70.700,00

0,40

45.000,00

Pembantu tukang

9rs

Tukang batu

org

.

Dibulatkan

696.300,00

b

::.

;'.

:,,:

+.:li : li lii :,,:.':*,ii=l;i.+*

l;5.::-ril,:il

, Papan kayu terentang Paku Per,u

5-12

cm

mas oggi'l!."-s (g-li{f

ilylkl

m3

u,l l

[o

.r,b0

Itr

Besi beton polos

kg

e

Kawat beton

-;

I

Semen PC (abu-abu)

sak

810-0

0,53

150:00 3:oo

s

Pasir beton

mJ

h

Split (batu pecah)

mr

i

Pembantu tukang

9ls

15!

j

Tukang batu

org

0,35

griya krensi

-c

I

11.000,00 '12.000,00

9:90

d

178-

,,

8.500,00

22.000.00 7.200,00

1.275.000,00

l:200,09

33 600,00

48.000,00 384.000,00 180.000,00 93.600,00 178.000,00 138.840,00

000,00 157.500,00 45.000,00 15.750,00

35

l

1B 000,00

696.300,00

:ll.i.l

I

__t

Jumlah

a

trL

.r

:

l

| t

-

ru!31s

t
rugry

o9s1

I

I

gl-s_

org

1,!6 , 1,40

15:000100

,

70:200,00

45.000,00

Jumlah Dlbulatkan

a

,

b c d e f g h i

j

I

m , n

i

2.881.600,00

te,f"ltgls

Pg.ga1 kayu

5-12

,.

"0,40

-

cm

k;

. Pelumas begisting (oli/minyak)

Itr

Paku

polos Kawat beton Semen PC (abu-abu) I Pasir beton Split (batu pecah) Balok kayu bolleo slper

i

:

2.300.000,00

I

Tukang

batu

org of9 _

rufgno kgvu

.

org

Tukang besi

0,35

45.000,00

3f0

4? 000t00

2,10

45.000,00

,

Papan k?y,

Paku 5-12 cm

i- 0,40

J-"_r9nJ3lg-

kg

Pglumal beol:lilg

r _q

(glil.ilvgl)

d

Besi beton polos

e

K3wat

f

semel PC laou-1!y)

pecah)

super

j

Multipleks 120 cm x 240 cm x 0,9

k

Pembaltu

tur
Tukang batu Tukang kayu

I

ry.!"ls_bg:i

-

94.500,00

2:90

,

4,50

cm

-"_""

i-

.

"

i't

'.;

;

12:990:90

,

8.500,00

i

11:200,00

0,52

189 099100

o,]S-

1

m3

o,10

r

24:000,09

50,a0!,00

,

,

309.600,00

I

g3;600:00

78.000,00

31200:009,00

-l-i

1.700.000,00

48.000,00

6,45

[a

i

138.840,00 960:000r00

:

105.000,00 35:.009,99

tbr

3,50

oro

7,30

irn

0,35

45.000,00

3,39

45:900:.90 148 500,00 45 00-0100 94:590,09

.

5.122.190,00

:

org

't-_.-.--_-"-

_

I -.

?j?

i

367.500,00

255,500,00 I

Dibulatkan

15.750,00

5.122104,00

J.=. E

.i .---'."Paqal kayu terg!3ng

-::..t' " .. .-.

. 920.000,00 11:000,00 44.000,00

200,00

9'9

Jumlah

"

148 500100

l

4,00

'I

Pasir beton

m

,i

kg I sak m'

leton

Split (batu

- i-

kg

aatt tryu borneo

i

15.750,00

4.909.600,00

1

'

l

a,!0e 6e0,!0

a

'"J . ,. 1j'

24.000,00

175,00 8.500,00 1.487.500,00 '11.200,00 50.400,00 4,50 6,45 48.000,00 309.600,00 O,S2 180.000,00 93.600,00 I .178.000,00 138.840,00 0,78 O,gO , 3.ZOO.OOO,OO 960.000,00 I Murtipreks'r20cmxr;0;T;0..96_ -""jii, .:,. i,so_ rosnoo,oo 367:500109

b

g h

44:000,00

kg kg sak m3 : m3 ,3 I

Besi beton

Dibulatkan

c

920.000.00

11:000100 12.000,00

2,00

, Jumlah

:

63.000,00

12.881.690,00

rL

0,32

2.300.000,00

I

736.000,00

griya kreasi

f

LANJUTAN TABEL 4

1,triifi,tlli5iiilr.r_l

Paku

c

cm

Itr

Pelumas begisting (oliiminyak)

kg i sak ' m3

beton Semen PC (abu-abu)

e f

1

5-12

Kawat

t. Balok kayu borneo

i

super

.k-0rgDolken diameter I cm atau kayu 4

I

''

cmx6cm.4m

:l

iPem93l,lgtul?ng

m n o

; .

-

Tukang kayu Tukang besi

11

.000,00

35.200,00

1,60

12.000,00

19.200,00

o14

Lr^

3.200.000,00

448 000,00

16.00

18.600,00

297.600,00

35.000.00

208 600,00

0,35

45.000,00

2'Bo

45,000,00

1:4O

45,000,00

4.742.600.04

r' ;' I :;-.T:riffi;+,ffi,T'Tifitl,T-, (vrvrrtsrlU i"rentang , m3 i o,sz "" 3'20 kg b Paku 5-12 cm ttr I 1,60 i c : Pelumas begisting (oli/minyak) i I oPqrrr r\qru

d Besi beton polos Kawat beton , " PC (abu-abu) Semen f ;S Pasirbeton

i j k .... I m , n o

I

63.000,00

Dibulatkan

ili,";

i

126:09!10*0_]

4.742.690,00

. -.; ffitrfuB;i"pro.ni"xuw -" -

,

15.750,00

Jumlah

. )o

,

kg kg I sak

250'00 6,00 6,45

2.300.000'00

. i

736.000'00

i

11.000'00 35.200'00 .12

000t00

8.500'00

19

'29_199,j

2.125.000,00

11.200,00 67 200,00 48.000,00 309.600'00

_ I

i

---.:

I m3 r lbr Multipleks 120 cm x 240 cm x 0,9 cm 8 cm atau kavu 4 btg ?-:lku: -d]:i"l"t cmxGcm,4m org Pembantu tukang org Tukanq batu org Tukang kayu orq Tukano besi Balok kayu borneo

i

11 .200,00 44'800,00 4,00 6,45 , 4B.OOO,O0 , 399-,909:99i 18o.ooo,oo 93.600,00 o,sz

m3

org 9's org

Tukang batu

3,20

super

0,14 I 3.200.000,00 448.000'00 2,80 105.000'00 294.000,00 16.00 i8.600,00 2e7 600.o0 35.000'00 208.600'00 5,96 0,35 I 45.000,00 15.750,00 2,BO 45.000,00 126.000'00 63.000,00 45 000.00 ": 1,40 "-:",-::

i

l

l

4.977.590,00 + ezz.500,oo .ir:-rj -t H' .:. .s+g'x;"rgt"g .: :;:it :,.,.,ti.lj.jt'..ti4tr

ilili=...:==::=

Papan kayu terentang

2.300.000,00

Paku

.C

i--."-.-i.-.

d

1l

5-12

cm

Pelumas begisting (oli/minyak)

il;;t". il"; griya k!"B6si

I

11

,

-,ll' kg

1,20 ?00r00

575.000,00

1

l

.000,00 33.000,00 ' - --'*'-t

12.000,00 8.500,00

-"

14:400-109-j

1.700.000,00

LANJUTAN TABEL 4 "

,,, ,;

.'. Lo

,:,.,.-

,, i;1:

.1

,1.1.

,,

,

11:

.',,-

Kawat beton

rg

3,09

Semen PC (abu-abu)

sak

6,45

J1290,00

Pasir beton

m3

0.52

180.000,00

Split (batu pecah)

m3

0,78

178.ooo,oo

i j

Multipleks 120 cm x 240 cm x 0,9

m3 tbr

0,30 3.ZOO.oOO.OO 2,SO 105.000,00 5-6_0 , s-s,ogo,oo,

Balok kayu borneo

super cm

ols l

L _-! ,fe_mbaltytukano I m n

org I org ) org

Tukang batu

i"---'

Tukanq kavu Tukang besi

i*.-*---:-I Jumlah

- - .: l -"-1..*.=li

48.000,00

h

r-__..-_:

I

' i -.. . . -; . -r,:

0,35

15

2,30

931600,00

138 810100 960:0_00t_00

26-2:509r09

196:000,00

000100

15:750:0-0

000r00

193 500 00

15 45.000,00

1,40

33:900,09

309.600,00

63:o0g:gg

iL--*. - -r",-"

4 498.790109

Dibulatkan

4.498.700,00

239 -09,0r00

33.000,00

c d i

a-"

(oli/minyak)

ltr

kg kg sak

lerKawatbeton

f

:

Pelumas beoisting Besi beton polos

Semen PC (abu-abu)

I ,3

,9 lea-91oeton h i j

I m n

pecah) Balok kayu borneo super Split (batu

Multipleks 120 cm x 24O cm x 0,9

m3 m3

cm

lbr

9'9 Tukang batu Tukang kayu

1,20 100,00

Tukang besi

ols

11100109

8.500,00

0,35

,

org

2'30 1,40

, I

I

850.000,00

3,00 11 .200,00 6,45 48.000,00 ') 0,52 180.000,00 0,78 178.000,00 , ot9? , 3:2oo:ogo:00 3100_ 105.000,00 I 5,60 , 3S.OOO,OO

org

i

12.000,00

33,!00,00 ,

309.600,00 9_3

600,00

l

138.840,00

2.080.000,00

i

315.000,00

196.000,00

45-:ooo-1oo

15.750,00 '''''''-i

45:ooo,0o

103.500,00

45.000,00

63.000,00

l

l

-l '-

__

l

4:!79 2e0-,00

:

Dibulatkan

a_

, :-

b

Paku 5-12 cm

c

Pelumas begisting (oll/minyak)

d

Besi beton

f q h i j

4,476.240,0A

kg

polos Kawat beton

kg kg sak

Semen PC (abu-abu)

-;3 - I

Pasir beton

1'1

1,20

12.000,00

i25,00 3.OO 6,45

0,;'

Split (batu pecah)

m3

Balok kayu borneo super

m3

0,50

lbr

2,75

Mul,tipleks 120 cm x 240 cm x 0,9

cm

.000,00 33.000,00 t-_-____-_--

3,00

o.tg

r

8.500,00

14.400,00

i

1.062.500,00

11 .2OO.OO 33.600,00 48.000,00 309.600,00 180.000.00 93.600,0-0-

178.000,00'138.840,00 - -1 r 3.200.000,00 1.600.000,00

r

105.000,00

I

288.750,00

griya kreasi

f

LANJUTAN T.ABEL 4

;iqit5** k I

m

n

35.000.00

Pembantu tukang

5,60,.

rykgns 93tu

0,35

Tukang

2,30

45.000,00

103.500,00,

1,40

45'000,00

63 000i00

kay11,,,,,,,,,,,,,,,

org

Tukgry besi

-,

196.000,00

453ooio0 '15 75_0,00 a1B25a0p0;

Jumlah

4.182.500,00

" * ,:-. . '

,' *1:,i1i#i;tr;1t.,::.,*,*ll,,.lli:',

a b

.

d

Paku

5-12

cm

Itr

pegi bgton

polog

!

semen

.

kg _

kg

Kawat beton

P! (9!u-a.{)

sak 2

S h i j k I

,

Pasir beton Split (batu Pecah)

m3

Pembantu tukang

9ts

Tukang batu

org

Tukang kayu

org

Tukang besi

org

0.27

: z.goo.ooo,oo

2,0a 6*0 L 9 175,00 3,00 , 8,00

fs

i 191"3: bgsi:lilg 1-"li/rily?"f)"

e

r

m3

Papan kayu terentang

0_,?_2-

0,78 a,B9 0,40 1,75 1,15

,

,

i:,i

-..

621 000,0022.000,00

11.000,00

7 200,00

l?

9ooroo 8.500,00

l.

1.487.500,00

11.200,00

33 600,00

48.000,00

384.000,00

199 990,09 178.000,00

138.840,00

9"?-oooro9

93 600100

e.0oo,oo

t

45.000,00

78 750,00

45:000,00

65.250,00 3.119.490,00

Dibulatkan

3.119.400,00

c d e

,?l

Bata merah Semen PC (abu-abu)

,

i

sak

m3 org , oro

Pasjl pgs3ls Pembantu tukang

' Tukang batu

o,o4

0,32 0,10

550,00

38.500,00

48.000,00

13.920,00

165.000,00

6.600,00

35.000,00 11 .200'00 45.000,00 4 500,00 74.72A,04

Jumla!

74.700,00

Dibulatkan

''"="1*

,l:.:F-;i

i+t

.:

a b c d e

nfr

Bata merah

_ sak

Semen PC (abu-abu)

_t

19:90-

9:2]

,MJ Pasir Pasang

..'-".,...''-.-..-.

Pembantu tukang

...- *i

org

I o,s

Tukang batu

-

9:-91

!:-32

i*

0,19

550,00

38 500,0!

48.000,00

10.560,00

165:0oot00 35 000,00

45.000,00

I 11

250t09

l

4:500100 -

73:010r09

Dibulatkan

73.000.00

I

I

:29010-0

Jumlah

griya kreasi

,

169.750,00

45.000,00

Jumlah

a b

f

'"

LANJUTAN TABEL 4

:*;.i;,1:a, a b c d

Semen PC (abu-abu)

or1-3-

-, 18:oooroo ,0:9? _ 1_6!:900100 9,20 r 35 000 00 _ o:1!- - - 15:99oro9

Pasir pasang Pembantu tukang Tukang batu

Jumlah

6 249,00 3:300109 7 000100 61750,09 23:290100

Dibulatkan

a b c d

23.200,00

Semen pC (a.bu-9!!)

Pasil,pasang

;3-

Pembantu tufang

org

0,09 --oi;,ar-

Tykang batu

48.000,00

4:320,00

ioiooo^oo

0,20

35.000 00

0,15

45.000,00

,3:30_0100

7.:000,00

6:750r99

Jumlah

zt

Dibulatkan

21.300.00

b c d

I Pagir pasang Pembanlu

lukang Tukang bafg

Jumlah

sak

O-JT

m3

0,93

.-9f9

_0:30,

- -gls *-

0;5

49:090:00

7 200,09

165.000,00

3.300,00

_35:090,00,

10:500r00

45.000,00

,

Dibulatkan

a b c

:

lto,_o;o

11

.250,00

.32 .250,0;0

32.200,00

I Semen PC (abu-gby)

0,08

Pgmpantu tukang Tukang batu

org

i

otg

0,14

35.000,00

0,11

45.000,00

- -'i- -' -- ---

I

,

4.900,00 4.950,00

Jumlah

13:690,00

Dibulatkan

'13.600,00 :1i:.ri':tii+ ...i :x

205.000,00 7.680,00 3 517,50 81:oo

f

B:759r.00

rufano

!1t1

5t4-00,00

Jumlah

230 461 ,50

Dibulatkan

230.460,00

I

griya kreasi

f

LANJUTAN TABEL 4

a b r

c d

i_-__" '.l-

-

i-

1,00

i Keramik ukuran 40 cm x 40 cm

0t16

48.000,00

Pasir Dasanq

0,02

165.000,00

Semen warna

0,02

+.ioo oo '---.t

,kg

i'_- '

org

r-q lJ:TPrtY"!$31-s-

f

i

,19! 90-or

Semen PC (abu-abu)

9,?6 0,13

org

Tukang batu

" -'--t

3:30910_9

i

35.000,00

.j

84,00

e 100190

l

i

45.000,00

'

, Jumlah

a

i

i i *-

sak

0,17

4g:000,00

a mJ

0,02

165.000,00

0,92

kg org

9:30 0,15

org

2 El7

45.000,00

i

6.750,00 67.041,50 67.040,00

*#:li&ri

-

Tukang batu

1,00

0,02

kg I

oro

"

org

r.

0,20 ; 0i39

--,

:":r :;-.r-:r :: r:r::-:

38.500,00

38.500,00

4.200,00 ?.5

45

00-0100

000,00

84'00 7:090,00-i 17 550100

74 5e_4,99-l

i Jumtah

74.590,00

Dibulatkan

38

b c l-,---.-,-.i- ".--.-i d e f

'

4.200,00 I 10.500,00

Jumlah

f

-t

C,a

35.000,00

i--.

a Keramik motif 20 cm x 20 cm b Semen PC ( abu-abu ) i ic rPasirpasang d Semen warna ie iPembantutukang i 1."-.-- -..L-.-'-.-: ".-

Semen PC ( abu-abu )

o-117

Pasir Pasang

9.,03

Semen warna

o,o--2

48:00o,00

- --l

:

1

84,00

Dibulatkan

i

'--'i

220.789,00

i Keramik polos 20 cm x 20 cm

b Semen PC (abu-abu) lc tPasirPasang d Semen warna ,u iPembantutukang f '-"_ Tukang batu 1

5.625,00

220.780,00

Dibulatkan

i

-o:

7.680,00

Pembantu tukang

9:zo-

Tukang batu

0,3s

1-6_5:000

00

1:200,00 35.000,00 45.000,00

0_99_!,9_i

8.160,00 3130019!.1

84,00 -.----*'l

7.000.00 17.550,00

74.094,00 74.090,00

i Plint keramik ukuran 10 cm x 40 cm

f

griya kreasi

I

7.500,00

i

I

19.875,00

i

LANJUTAN TABEL 4

c d e f

Pasir pasang

m3

o,o1

warna Pembantu tukang Tukang batu

kg org org

0,10 0,06 0,03

Semen

165.000,00 4.200.00 35.000,00 45.000.00

1.650,00 42O.OO

2.100,00 1.350,00 26.355,00

I

I

oiortutrun

b c

tukang Tukang kayu Pembantu

i

1.20 i 5.200.000,00i 6.240.000,00 6,00 35.000,00 210.000,00 org - _ - - gtS , -15,00 45.000,00 6ZS.OOO,OO

I

i

i

u

,

i

r

7.125.000.00

Jumlah

lTrrooo,ool

I

, Dibulatkan

zo.sso,oo

eapan kayu kamper medan

f-*-'"-

I Dibulatkan

1-

a b c d

-' l-**-"i" i ie L.-*,-*,-! -

,.-

f

i Papan kayu kamper medan

kg Itr I

0,30 0,30 i

25.600,00

Teakwood 120 cm x 240 cm x 0,4 cm

lbr

1,00

94.000,00

Pembantu tukang

org I

O,OO

Paku

1*5

cm

Lem kavu

3.300,00 Z.0AO,OO

94.000,00

90.000,00

Jumlah

300.260.00

Dibulatkan

300.200,00

a

:

i

Pintu alumunium/pintu PVC

Alat bantu 10% harga material

_

1

45.000,00

2,00

Tukang kayu

11,000,00

Tulano-

kayl

Ls

grs

_

375.000,00

375.000,00

'1,00

37.500,00

o,o2

45.000.00

Jumlah Dibulatkan

37.500,00 e45,oo

413.445,00 413.400.00

I

griya kreasi

f

i

LANJUTAN TABEL 4

il'J i!

t,,r',,r,,

';tr,:

1'.,,,i.,:1.'

a b c d e f

r-'il

..,r,,i;.,,,,u.r,,

1.:"1,rr:r,'r'::l

Balok kayu borneo

-r

r-,

I

. ;ll'" -llr1;;'r,,',,11,iitt-i,fi,lt it-,:lffi

super

strip

Besi

besar

Paky ukuran

-i;'*iiffi

kayu Pembantu tukang Tukang katu Meni

m3 kg t<9 kg org org

1

10

15,00

3t200:000:90

r 3 52000.0:99 9,500,00 142.500,00

.000,00

8.800,00

0,40

15.000,00

6.000,00

4,00

35.000,00 45.000,00

0 B0

lz,OO

11

i:::

4.357.300,00

Dibulatkan .-|t -.. .-, .. , ... r-i l

l

a b c d

540.000,00

4.357.300,00

Jumlah i: , . .ii,

140.000,00

, !alok Paku

kayu borneo super

7-10

cm

1

mv kg

Pembantu tukang

org

Tukang kayu

org

01 3 ?0_0 900100 38 400,00 11.000,00 1.650,00 0,15 010 , _35,000,00 3.500,00 45 000,00 4.500,00 0,10 0

Jumlah

48.050.00

Dibulatkan

48.000,00

-i'l I'

i: ,

,r

:'

,

..

lr :

0,01 0,05

a b

Papan kayu kgmper medan Pembantu tukang

org

0,11

35.000,00

3 850,00

d

Tukang kayu

org

0,22

45.000,00

9.900,00

Paku

7-10

cm

m' kg

4 300:000,00

+z.goo,oo

.000,00

550,00

11

61 600,00

Jumlah

61.600,00 - - ,_.. _:..:=:_

Dibulatkan

ii.r,:t:"-,:.,.::i

a b

i;

r']:r--r":'.:1i:: ]'irl,:11'.':j,,rpli-l.rl,{li;ili:iiiJ:1'ti,'iillr:'

Balok kayu borneo super

Paku 10-15 cm

d

Tukang kayu

-'-.-t 3.360.000,00

m3 kg

0,20

11

.000,00

2.200,o0

org

2,00

35.000,00

70 000,00

org

2,40

45.000,00

I

90.000,00 3 522.200,00

,

3.522.200,00

'''

a b 9

i' Gentgng keramik

m2

190

Pembantu tukang

oro

0,15

35.000,00

org

0,08

45.000

Tukang kayu , Jumlah Dibulatkan

f

griya

kree-q!

0o

5.250,00

3 375,0_Ol 80.625,00

- -l

80.620,00

LANJUTAN TABEL 4

-. ;

t

a b c d

-

;1

i--'

,,

,:

"

i

Semen PC

bh sak m3 org org

3,50 0.16 o.o3 O,2O 0,.15

16.500,00

57.750,00

48.000,00

7.680,00

165.000,00

5.280,00

35.000,00

7.000,00

45.000,00

6.750,00

Jumlah

84.460,00

Dibulatkan

84.460,00

a

Balok kayu borneo super 4 cm x 6 cm

b

Paku

5-12cm

a

mJ

0,01

kg

0,10

3.200.000,00

38.400,00

11.000,00

1.100,00

Jumlah

56.000,00

Dibulatkan

56.000,00

a b c d

Pelat GRC tebal 4 mm

Paku 1 cm Pembantu tukang Tukang kayu

lbr r kg

org org

1

45.600,00

,10

50.160,00

0,01

11

0t03 0,07

35 000,00

1.050,00

45.000,00

3.1 50,00

.000,00

110,00

Jumlah

54.470,00

Dibulatkan

54.470,00

a a b c d

,

keramik (abu-abu) pasir pasang Pembantu tukang Tukang kayu Genteng nok/bubungan

Papan kayu

kamperiramrn sup_er

Balok kayu borneo

cm Pembantu tukang Tukang kayu Paku 1

,3 m3 ks , org org

O:02 O,o2 o,2s 0,03 0,07

300.000,00 86.000,00 3.200.000,00 73.600,00 1i.000 0o 2.7so,oo 35.000,00 1.050,00 45.000.00 3.150,00 4

Jumlah

..

.

66550.00

.: a b c

kayu Paku 2 cm Pembantu tukang Lisprofit

' ,t kg org

1 i0 0,01 0,05

13.500.00 14.850.00 11.000,00 i10,00 35.000.00 I ZSO.OO

griya

kr*a*i

f

LANJUTAN TABEL 4

O

, Tukang

kayu

,

O,O5

otg

45.000,00

2.250,00

Jumlah

18.960,00

Dibulatkan

18.960,00

I

i

, .-.-'..j

'

.

I

.i,.rTiEffi

::,1-#ffi \

4.730,00

r r'**

i

_

b c d 1-

Paku 2 cm

tukang kayu

Pembantu Tukang

I

I

110,00 ''.---l

kg

0,01

11 000,00

org

0,05

35:009,00

1 750r0O_i

org

0,05

45.000,00

2.250,00 8 840199

I Jumlah

l

8.840,00

Dibulatkan Ir]1!i.i{iiti:...".

ildls*illiri]ri:i+fi

2 265 000.00

Kloset duduk/monoblok

1

-l ; l--

Perlengkapan (10% harga kloset)

ip"rLuntrirr.""g

d'

i

226

Tukang batu

org

3130

org

1,10

500,00

.35:000,00

45.000,00

---== ,.=: -:=E

1:oo

'

49.500,00

2.656.500.00

Dibulatkan

d ,e

115.500,0_o,

2 656 500.00

i .lumtarr

b

226.500,00

1a6 000.09

Semen PC (abu-abu)

0,12

146 900,00 48:000,00

Pasir pasang

.0

01

195 090,00

Pembantu tukang

1,00

35,000,00

3s.000,00

luKangDatu

1,!9

45.000,00

67 500 00

I

5.760,00 1 6s0r09_

l

l l

2s5.910,00

--"1

:,:ffi

255.910,00

.

I

? b c d g f

377 000,00_l

Urinoir 113.100,00

Perlengkapan (30% harga urinoir)

-

Semel PC (abu-abu)

sak

Pasir Pasang

mJ

Pembantu tukang

Org

Tukang batu

org

--i

l

48 000 00

o:01

165.000.00

1.650,00

l:oo

35.000.00

35.000,00

1,00

45.000,00

45.000,00

,

trL

-_,--i

i

]

577.510,00

a Wastafel , b Perlengkapan (12o/o harga kloset) . , Semen PC (abu-abu)

griya kreasi

5 760r99.-j

5771510r09

I Lumtan

I

113.100,00

012

Dibulatkan

i

i

I

bh

1,00

202.000.00

202.000'00

240'00 24.244'AO 48.000,00 5 760,00

i

24

sak

0,12

i

LANJUTAN TABEL 4

ld e 1- ,1 i

Pasirpasang

9:o

Pembantu tukang

.Tukangbatu

org

1,24

35.000,00

42.000,00

org

1.45

45.000.00

65.250,00

a Bak fibreglass b lerlepqyln ll0o/o harga bak) i- --- i il

- - ----" 3? 090:90

1,80

919

i,;o

org

Tukang batu

L_--.

b

i* .9

d

-.r - !li,'.,:.ir

....,,1,, Water draln + aksesori

,Pgmbaltulyfalg Tukang batu

45.000,00 '_i

.,!i;,:r,t.a:t;,.i"::i:::tj;,f:l

-.- tf,"

.:..:i:ti'i:

.bhl

1,09

set

gls

1,00 .

org

I

113,000,0!

Perlengkapan (2% harga kran)

d Tukang batu Jumlah

Ls '" - --

org org

1-

I

69.500,00

0103

35.000,00

0,30

45.000,00

Jumlah

b

l

:'

,

I

Dibulatkan

Bak cuci staln/ess stee/

257.050,00

l

Jumlah

ffi-a

i

27.000,00

Pembantu tukang

d

340.900,00

150:0_0_0,_0-0

1,09

I

ii

1,00

1:oe91gg

1.098.00

0,01

35.000,00

350:9-0

0,10

45.000,00

- - '

i

rc d

4.500,00

60.B40,00

Kran air angsa

bh

Perlengkapan (2% harga kran)

Ls

1,90 1,00

of9

0,01

org

0,10

rPembantutukang

Tukang batu I Jumlah

j

60.848,00

Dibulatkan

I

l

340.900,00

Jumlah

i Dibulatkan

I

1r,95-org0.]

16_5:009,_00 ,

J

155:900100, 19,5*0_99f!j

3.100,00 3.100,00 35.000,00 9_?9{9t

45.000,00

4.500,00

162.950,00

Dibutatkan

[€-i-/r

\

kr-* f

l

LANJUTAN TABEL 4 'i:..1.

I

i rrtr

.

rl. r; t.,-. .

a b c

"t

I

Tempat sabun

;

-"-..

b.h ' org org

Pembantu tukang . Tukang batu

.li

i;;,..1;i.

ii

;.tn::j;jf;_i; .,,.t..1:ii.;;+ai .t _.l.t:j;iiii . , :. .:-,:;j:j

1,00

30 000,00

30.000,00_

0,01

35.000,00

350,00

0,1 0

45.000,00

34.850,00

Dibulatkan

34.850,00

rliJ':l:.:l

,i;-i

;.',

lr,.-

',1,'

, l'

t.,

li

Galian tanah septictank dan rembesan

mJ

t,c

55.000,00

b

Pasir urug

m3

0,21

145.000,00

30.450,00

c

Lantai kerja

m3

2,25

543 400 00

1.222.650,00

d

Pasang bata 1

mz

15,00

74.720,00

1.120.800,00

g h i j k I m

PC:2

2

pasir

i

a

412.500,00

Pelat beton penutup dan balok

mJ

030

4.182.500,00

1.254.750,00

Pipa PVC 4 inci AW dan perlengkapannya

m1

5,40

17.000,00

91.800,00

23.200,00

696.000,00

PlesteranlPC:3pasir

m2

30,00

Pasangan ijuk

ikat

5,00

rs ooo,oo

7s.000,00

Urugan kerikil 3.5 cm

mJ

1,05

165.000,00

173.250,00

Pipa PVC 4 inci AW dilubangi

m1

9,00

17.000,00

153.000,00

Urugan kembali

m3

8.249,00

Pembantu tukang

org

1,13 4,00

7 300,00 35.000,00

140.000,00

Tukang batu

org

3,00

, ,

45.000,00

135.000.00

Jumlah

5.513.449,00

Dibulatkan

5.513 440.00

a b c d

Pipa

PVC

1,10

m1

4.200,00

4 620,00

1.260,00

1.260,00

,

Perlengkapan (3!% harga pipa) Pembantu tukang

org

0,04

35.000,00

1 260,00

Tukang pipa

org

0t06

45.000,00

2.700,00

Jumlah

9.840,00

Dibulatkan

9.840,00

'1

.: , .:

b c d

- ,.:.

. -..

..-

,ti:ji,:,i1..::,

i,::ii:-t:

:

l:i:1| :,:\'

i':il:'rr-

ri f ii

:il1,:t';

Tukang pipa

:t:i

i" "

ril

r',';.,',

,'1

1,10

8.s00,00

9.350,00

2.550,00

2.550,00

o,9

0105

35.000,00

1.890,0!

0,09

45.000,00

Perlengkapan (30% harga pipa) Pembantu tukang

org

,

17.840,00

Dibulatkan

17.840,00

iti*asi

I

,

l

4.050,00

Jumlah

griya

I

' ."i:':!

a

f

l

4.500,00

Jumlah

f

.,-,.:t'j:li.;:t

l

LANJUTAN TABEL 4

000,00 18 700,00 5.100,00 5.100,00

17

b c d

i-

.

org I org

tlkalS

,Pembanlu Tukang pipa

35.000,00 45.000,00

0r0B

0,14

32.710,00 32.710,00

, b I _ _. 9 l.

I

P9r?u

9i1

]o!

watt

bh

1,00

org org

0,OB 0,14

7s0.000,00 t87.500,00

pompa)

,Kuncltanambesar Pembantu tukang Tukang kayu

750.000,00 187,500,00

35-000,00 45.000,00

bh , org org I

-..i::1,.

.,r:,

.r'

lr .'l"i , ", iilll. rlj .

1i'i:,-ii::

i.-. r l.-

':,

1 rr - i,i.1 i.,,,li, ii:

210.000,00

210.000,00

06

35.000,00

2.'100,00

0,60

45.000,00

27.000,00 239.1.00,00 239.1 00,00

rri ;tt.:r" illjll:l:r:.:r,:r,i:

: _: I :. .:.., ::.

i-

.

,..

tukang kayu

Pembantu

org org r

0,01

35.000,00

350,00

0,50

45.000,00

22.500,00

;

67.850,00

r Dibulatkan

t.a b c

Kylg! bulat putar kamar mandi . Pembantu tukang Tukang kayu

67.850,00

bh org org

,:.,,,,

:t t, '- ;:',.:;l:;it 49.000,00

1.00

49.000,00

0,01

35.000,00

175,00

0,50

45.000,00

22 500,00

Jumlah

,

71.675,00

r Dibulatkan

;.'.-{r.

a b Ic

.:r,,,..

r.;i

-,.

I .," 71 979100. | |

,; : ,,,;

Engsel pintu

i,l

1.",1.';.:.rl

45 000,00

Jumlah

I_ r: P:' .,

:

:.

lr.'",. .: i

45 000,00

i

i(."ri,,.1f,!l:tf ,r.,' :,r1

.'.]i.:.:: ir:;r:' :."1.r-'!:li,l

1,00 0

ffi..*jiil*;i.rl*.,1-,',-,,.......,*,",,..,:,,,1 rr,..::.:;i r:.,r,t:,,.i,iI-..],r:ii;+r,i,,U:"!l',i$il ,':{,ili;..i

Tukang

6.075,00

946.410,00

Dibulatkan

b :9

2 835,09

946.4 10,00

Jumlah

l

6.075,00

Dibulatkan

b Perlengka pan (2ilokharga . _ ,_ c , Pgmbantu tuk91O d Tukang pipa Jumlah Dibulatkan

I

2 835,00

Jumlah

I

.

Perlengkapan (30% harga pipa)

. -r i.,r,;:.

,:l

22 500,00

22.500,00

Pembantu tukang

35.000,00

525,00

Tukang kayu

45.000,00

Jumlah

6 759,00 25.775,00

I Dibulatkan

29.770,00

I

griya

kre*si

E

LANJUTAN TABEL 4

t.

Engsel jendela

_"*

b

1,00

21.000.00

org

0,0'l

35.000,00

350,00

org

0,1 0

45.000,00

4.500,00

21:O0O]0O

i

i

Pembantu tukang

i--.. -.rll3tg!3YY

I

i

25.850,00 _

."--"j

- -

25.850,00

i

1,00

b Pembantu tukang c Tukano kayu Jumlah i

org

0,02

35.000,00

org

0,15

45.000.00

525,00 6.750.00 18.175,00

Dibulatkan

1

8.170,00

348.000,00

b

Pembantu tukang

org

0,05

35.000,00

1.750,00

org

0,50

45.000,00

22.500.00

-

.'

--..-.-:

- -- - -. *".

Jumlah

)

_.1

372.250,00 - .--_--"--.-__l

372.250,00

Door holder

I

b ic

45.000,00

1,00

Pembantu tukang

35.000,00

,

Tukangkayu

45.000,00

Jumlah

Pembantu tukang

org

55.000,00

---*"-]---"-'

i

Tukang kayu

org

0,05 0,50 ,

22.500,00

55.000,00 1.750,00 . '-

45.000,00

22f0090 j

0,05

900109 2s g0g:gg_ 35.000,00 1.750,00

0,50

45.000.00

1-09,

I

32:5,0-oro9.-i

53.250,00

Dibulatkan

53.250,00

Pembantu tukang

I

i

?9

Jumlah

griya kreasi

l

79.250,00

79.250,00

E

i

35.000,00

Jumlah

b

i

.750,00 . -'--l

69.250,00

1.00

L

'1

69.250,00

j Dibutatkan

b c

45.000,00

i

1,00

il;6oo

0,05

35.000,00

19.000 1.750,00

i

LANJUTAN TABEL 4

22.500.00 43.250,00

I Dibulatkan

b 1"

i

iTukangkayu

L-

45.000,00

0,50

l

22.500,00

Jumlah

39.850,00

Dibulatkan

39.850,00

b c

Kaca polos Pembantu tukang

:;.

-

:-

ruKang Kayu

-*.9- ,-fl-"-?

b

i

Pembantu tukang

' i-*-l=

43.250,00

1.10

48.000,00

org

0,02

35.000,00

org

0,1 5

org

0,92

---...

-_ ._".

i

,".1..-.,

525,00

72:600t00l

P9L-":

Pembantu tukang

I

org

525,00

o-:15, I

79.870,00

b

,: _ Pembantu tukang

t*--* L9- :I!!-a1s

kavu

Jumlah Dibutatkan

-''i - --".

i

1,10

a,a2 -" -- --

0,15

i -, l?1900_9-9 35.000,00

131_?g_0-ggi 525,00

I

+s.ooo,oo

I

o.zso,oo

i

144.7T5,0A

Mq.ilo,,oo

a b

. i

d e f

Catdasar Cat penutuo kualitas baik

-'_ -.1

Pembantu tukang

grTukangcat Jumlah

r--5b;i;ik;; L,___-l-

,

-4Oj259100,

40.250,00

-

I

griya kreasi

f

i

r LANJUTAN TABEL 4 'lll ': ,

l;':

::1-'r'E!::llji:lg!

. i.r: , "la t'I :::!r:-ni,:i.r,:ij

--i.,,,-t *;;:;,ei

'

a b c -:d e t

r

.t-.};:.".- : li:I.5*ii:.riai"i:i,.ji:si.+;:r;.i:r.;i!t:,::l.,::.,:.i.:;:,i;r:

Politur Dempul jadi

Itr , kg

0,1! 0,25

org org ,

0,05 0,1 5

'-_i'

:.

:..i I r:

00 23. 100,00

r.':,.:,,,',ir::il.,i

9!0,00

33:000

,

5.775'00

AmDelas

^

Pembantu tukang Tukano cat

35.000,00 1'750,00 40.000,00 6.000'00 25.475,00

Jumlah

I

l....r_::ii:,:Lji.,

25.470,00

I OiOutatfan

4.425,00

kg lbr org I org ,

Dempul jadi b -'-';"Ic

-

I Ampelas

d 'e

Pembantu tukang

luKangcal

23.100,00 5.775,00 O,25 3.500,00 7.000,00 2.00 35.000,00 1.750,00 0,05 0,15 , 40.000,00 6.000,00 24.950.00

*,. ,:-r

a b c i

i

I Residu atau ter

i ]].f I ':* org --_ orq II Ofg

Pembantu tuXang I

uKang cat

24 95o oo

-"*ffi" . '-

035 - 310010.0 1085,00 35.000,00 5.250,00 0,'15 800,00 40.000,00 ouu,uv 4U.UUU,UU V'VZ 0,02

Jumlah

7.135.00

Dibulatkan

7.1 30,00

-:. j Sr'ii1:i.,',.i..Tjj,Ej::,irjiirTi.jr{.!r.,ii:!].:;:,?,r+.:'::.jr.::.:-:.r,;...., . jril 1.900,00

kg I

O,tO

19.000,00

Rol cat

bh

0,01

26.500,00

Cat penutup kualitas sedang

kg

Plamir

c

'

9:45

15 000,00

265,00 6 750,00

l

2.000,00

0to1

200.000,00

o:59

3.500,00

o:96

35.000,00

2.100,00

0,20

40.000.00

8.000,00

1.750,00

i

,

22.765,00

22]60,00 :-. {i.

". :

l' rlll: ri

900,00

0,1 0

19.000,00

0101

26.500,00

265,00

990

44.000,00

22 009,09

001

200.000,00

2.000,00

0,50

3.500,00

1

)

,

L I

f

:9

d e

-L

c?|P,"!YlY? fYelltg:

?:i!

Steger (perancah kerja)

'Ampelas

griya krea$i

I

'1

.750,00

',l

I

LANJUTAN TABEL 4

f Pembantu tukang g Tukang cat Jumlah Dibulatkan

a Waterproofing b ptamir tembok d Steger (perancah kerja) e Ampelas. , f Pembantu tukang g

Tukang

cat

;

org org

0.06 o,2o

35.000.00 40.000,00

Z

f OO,OO

8.000,00 38.015,00

' "l

38.010,00

. *; kg Ls lbr . 9rS

""

41.000,00

0oo,o0

t.O+o,oo

0,01 3,00

200.000,00

2.000,00

rS

.

+r ooo oo

3:5O0,OO io:500,0g :--l

org

- r

Dibutatkan

sr.3;o oo

;;rter++l{*ii*iiffiH u b ,9 d e

i

I

-';*...

Stop kontak

bh

1.00

Kabel listrik NYM 3 x 2,5 mm

rol

0,25

Aksesorr (207o material)

20.000.00 400.000,00

20.000,00 100.000,00

,

LS

1,00

29.oo9io9

Pembantu tukang

org

a,2a

Tukang listrik

org

0,60

35.000,00 7.000,00 45.000,00 27.000,00 .174.000,00 ^ ^^^ ;"

Jumlah

,

O,Z:O - 35.000,00 7.000,00 0,30 40.000,00 12.000.00

Jumlah

,

.:.

1,00 0,16

Dibulatkan

?0.099:.90

r

174.000,00

i

":

j.:

a Saklar b Kaber ristrik NyM 2 x 2,s mm . Aksesori (2op/o materiat) , i d pembantu tukang 9 Tukang listrik Jumlah _ Dibulatkan '

bh ror Ls org org

1 00 o,.z,i 1,00 o,2o 0,60

20.000.00 iso.ooo,oo

20.000.00 s?.500"00

ii soo,oo

rz soo oo

fS.ooO,oo

/.oOo,Oo

45

OO0

0b

I

Zi.OOO,OO"I

')

i

159.000,o0 rSS-000,0b J

a b c

Lampu

SL

Aks-esori (1To

Tukang listrik

1!at)

bh

1

Ls '|'' org

0,10

0O

55.000.00

..1

55.000,00

s5g:-00

1,00

45

000,00

559:09

4:500100 I

Jumlah

60:0_50:09

Dibulatkan

60.050,00

I

griya t
f

LANJUTAN TABEL 4

a b c

Lampu TL

bh

1100

Aksesori (1% alat)

t-1

't,00

Tukang listrik

org

0,12

55

_55:000t00

550,00 4,5:000

000{0

-..-''.-*;

5.400,00

90

'-i

60.950,00 Li'ir:ii,;:*ri:li

;il

l;-i!

1,00 1100

c

j

60.950,00

Jumlah

t_..

l

550,00

0,1 5

luKang ltstnK

:.,..::.--Ji::ir

ffi

i.::

i

-i.:];s+ffi

85.000,00

85.000,00

850.00

i

850,00

45.000,00

6.750,00

i

92.600,00

''-

92.600,00 r::+:,',1.r+-i;;:r:.S,:i;',.,':Iaj

a b c

Lampu pijar Aksesori (1% alat)

Iukang ltstnK

t$i+i5:i..iliifii+t{,ii

bh Ls org r

r,oo 1,00 0,10

5.000,00 50,00 45.000,00

i

a

b l.

r Lampu

taman

Aksesori (1% alat)

rTukanglistrik

bh Ls org ,

I

i

1

Panel listrik standar untuk rumah

bh

Aksesori (10% alat)

Ls

1:oo 1,00

org

1,00

r Tukang listrik

';

i-""---*1-

i

f

a

250.000

00

i

250.000,0_0

25.000.00 45.000.00

i

25.000.00 45.000,00

s20.000,00

- - _-*_l

I Penyambungan daya listrik ke PLN

320.000,00

i

2.000.000,00 2.000.000,00

i

Jumlah

2.000.000,00

Dibulatkan

2.000.000,00

griya kreasi

i

57.'150,00 ------i

157.150,00

Jumlah

j

i

---.--i

550,00

140.000,00 140 000,00 ,00 1,00 1.400,00 1.400,00 ' 45.000,00 15.750,00 O,SS

i Dibulatkan

a b c

50,00

4.500,00

1

Jumlah

i

5 000,00

I

I oioutatran

i

l

9.550,00

Jumlah

I

t

I

i

TABEL

5.

REKAPITULASI DAFTAR HARGA SATUAN PEKERJAAN +!.ii'r*

1 2 3

Pembuatan gudang proyek

Pemasangan bowplang dan pengukuran

470.800,00

1m2

3.500,00

1m2

7.000,00

1m1

81.420,00

1m3

14.720,00

Pembersihan pekerjaan finishing

4,,, 1

1m2

Pembersihan lokasi proyek

"'i

Galian tanah sedalam 1 m

2

Urugan tanah kembali

J

Urugan pasir

1m3

7.300,00

1m3

185.200,00

1m3

459.320,00

iii;;l;li;ittt+irl,i 1

2

Pembuatan pondasi batu kali

pC : 5 pasir pondasi petat beton (penulangan 150 kg + le.m?yalan bekisting) .1

;#[il-"J:liitl i{jr.ri1+s{i:r1

1

m3

z.szz.ooa,ae

i]ilf

;:.Ar::t:ti1,tTiiri 1

2 3

4 5

1

2 J

4 5

6 7

g

Pembuatan beton nonstruktur, 1 pC : Jpasir: 5 split Pembuatan beton struktur, 1 pC:2 pasir : 4 split Pembuatan beton struktur, 1 pC :2 pasir : 3 split

1m3

Pembuatan beton struktur dengan mutu K225 Pembuatan beton struktur dengan mutu K275 Pembuatan s/oofbeton bertulang (1S0 kg besi + nsl;lU.r; Pembuatan kolom beton bertulang (175 kg besi + bekisting) Pembuatan kolom beton bertulang (200 kg besi + bsk;s1;6r; Pembuatan balok beton bertulang (225 +

kgbesi

5sl(151inr1

J

4

1m3

690.900,00

1m3

696.300,00

1m3

2.881.600,00

1m3

4.909.600,00

1m3

5.122.100,00

1m3

4.742.600,a0

1m3

4.977,500,00

4.498.700,0a

1m3

4.476.200,00

Pembuatan pelat lantai tebal 12 cm beton bertulang (115 kg besi + bekisting)

1m3

4.182.500,00

1m3

3.11 9.400,00

1m2

74.700,00

1m2

73.000,00

1m2

23.200,00

Pembuatan rvvs(qr r ringbalok ilIgL beton bertulang (175 kg besi + [gk;s1_ , v,,

Pasangan bata merah tebal pasrr

112

Pas3ngan bata merah tebal pasrr

112

fl:,1.i;l41

2

649.600,00

1m3

ffi##:I,:* ., 1

540.900,00

1m3

Pembuatan balok beton bertulang (250 kg besi + bekisting) Pembuatan tangga beton bertulang (200 kg besi + bekisting) Pembuatan pelat lantai tebal 10 cm beton bertulang (100 kg besi + bekisting)

rng)

,

543.400,00

1m3

?.1

'.1

bata, campuran 1 pC :

3

bata, campuran 1 pC : 5

1,1r:f tTiie.+|li,lii; +! ::,.i]::.n:! iriirlll

Plesteran campuran 1 pC : 3 pasir, tebal 1.5 cm Plesteran campuran 1 pC : 5 pasir, tebal 1,5 cm Acian plesteran Plesteran tekstur 1 pC : 3 pasir, tebal 1,5 cm

1m2

21.300,00

1m2

13.600,00

1m2

32.200.00

I

griya

kreas-l!

LANJUTAN TABEL 5.

niiil; t:',i, ,r..i-:.i; Effi+i;fiitll,iiii4i;..ii " i;1;i,;;iili,i;,!,: """.l'+;,ri; Fff,,ijl#,:::,,,

1 2 3

i;,:lir"trli.';'i;;;lt, l,l'i.l;.{ili!i',

polish ukuran 40 cm x 40 cm unpolish

Pasang lantai keramik ukuran 40 cm x 40 Pasang lantai keramik

1 2 o ' 4

1 m2

230.460,00

1 m2

220.780,00

1m2

Pasang lantai keramik polos 20 cm x 20 cm

#iffi#;}i-;.ii].i'i;' l';,':: 1 2 3

cm

tHl

.

.' j"li.i'l:l'i.:''':i':'ii'i1.,;:...ir$'1;,'".."",':'::i1

cm

:.

Pasang dinding keramik polos 20 cm x 20 cm

1m2

74.090,00

Pasang p/rnt keramik ukuran 10 cm x 40 cm

1m1

26.350,00

Pasang kusen pintu dan jendela kayu kamper samarinda

1m3 1 m2

Pasang pinlu teakwood rangkap, rangka kayu kamper

7.'125.ooo.oo 445.200,00

1m2

300.200,00

Pasang pintu PVC (pabrikan)

1bh

413.400,00

Pasang kuda-kuda kayu borneo super

1

Pasang kaso + reng genteng keramik kayu borneo super

1m2

48.000,00

1 m2

61.600.00

medan

I 1 2 3 4

Pasang lisplang kayu kamper medan ukuran 3 cm x 30 Pasang nok/gording/.iuray kayu borneo super

,F,lr$tf1il;.' i.ij',ffi:'1ti.t.tid

1 2

cm

i1.j;1, ::'':'

1

m3

m3

1m2

Pasang nok/bubungan genteng keramik glazur

1m2

$f;:,i1{ffi ., ii;,", i,,,: -,.1;; lr

:i;l

;il:#l,.ii'

; .''': ::

;i - i 'ri

1 2 3

Pasang rangka plafon 50 cm x 100 cm, kayu borneo

,

.1:

:;11;;1,1r.,ii',ri;,,.,.ri ,lr.l,il

3.sz2.2oo,oo

super

80.620,00 84.460,00

t

1 m2

56.000.00

1 m2

54.470,00

Pasang lisplafon profil kayu

1m1

18.960.00

Pasang plafon kayu ramin '10 cm, tebal 1 cm + rangka kayu oorneo super

1m2

166.550,00

Pasang plafon GRC 100 cm x 100 cm, tebal 4

mm

1m1 5 Pasang lisplafond kayu 114 ;"riri1;i;l r.::iil,;ri",i i: ;,, "i'' ii;,i1 fiifiliil,, I, li,; :' i' rli'..lrliiijiii;r 'l Pasang kloset duduk/monoblok 1 bh 1 bh porselen klosetjongkok 2 Pasang 1 bh 3 Pasang urinoir 1 bh 4 Pasang wastafel dinding 1 bh 5 Pasang bak mandi fiberglas ukuran sedang 1 bh 6 Pasang kitchen zinklbak cuci piring sfalless sfee/ 1 bh 7 Pasang kran diameter 3/4 inci atau 1/2 inci 1bh I Pasang kran air angsa 1bh 9 Pasang floor drain 1 bh 10 Pasang tempat sabun pasangan rembesan 1 unit batu bata dan 11 Pembuatan septictank ;

;1

E

4.357.300,00

"'.."r"'

Pasang atap genteng keramik

griya kreasi

I

, :,i.:tli , ,:

;.1i::li!

-i,..it;rgi:

,, ::t.t .,]..

:.,..,:

l:;!.

",r]!i

74.590,00

Pasang pintu dan jendela jalusi kayu kamper medan

.

67.040,00 '

1 m2

Pasang dinding keramik motif 20 cm x 20

,

,, ,,

8.840,00

,

2 656 s00 00 255.910,00 577 510.00 340.900.00 361.500,00 257.050,00 60.840.00 162.950,00 63.850,00 34.850,00 5.513.440,00

LANJUTAN TABEL 5. iill.ril , :1,,, ... :;, .r .,.r,.ir.;.ui.il,,,i,' ".r,:,:trJi t!:i*i:!t!,iJ.l1ni:+11+T{fii:F$ Pasang pipa pVC tipe AW diameter 1/2 inci

1

J

Pasang pipa PVC tipe AW diameter 2 inci Pasang pipa PVC tipe AW diameter 4 inci

4

Pasang pompa air

2

',;l-''

i-

I:.

..

tl: ; .:-,i

:.

::, -.,.r...-i.j-.]::,r::i,:t: jlji.ti,t

1

Pasang kunci tanam besar

2

Pasang kunci tanam sedang

3

Pasang kunci bulat putar kamar mandi

4

Pasang engsel pintu

1m1

9.840,00

1m1

17.840,00

1m1

32.710.00

1bh

946.410.00

lbh

239. 00,00

1bh

67.850,00

1

1bh

71.670,00

1bh

29.77A,00

4

Pasang engsel jendela kupu-kupu

b

Pasang kait angin

7

Pasang door closer

8

Pasang pegangan pintuldoor holder

I

Pasang penahan pintuldoor stoper

1bh

79.250,00

10

Pasang grendel/s/ool pintu

1bh

53.250,00

11

Pasang grendel/s/oot jendela

12

Pasang tarikan jendela

1bh

25.850,00

1bh

18.170,00

1bh

372.250,00

1bh

69.250,00

1bh

43.250,00

1bh

39.850,00

IJ

Pasang kaca polos, tebal 3 mm

1m2

60.070,00

14

Pasang kaca polos, tebal 5 mm

1m2

79.870,00

15

Pasang kaca rayband, tebal 5 mm

1m2

144.770,00

{t;,i

i

-j -,..,r.,,,,....,-r;,i;iil[l::.is.j Pengecatan kayu baru

1

40.250,00

2

Pengecatan kayu dengan politur

a

1m2

25.470,0a

Pengecatan kayu dengan melamik

1m2

4

24.950,00

Pengecatan kayu dengan cat residulter

E

1m2

7.130,00

Pengecatan tembok/plafond baru kualitas sedang Pengecatan tembok/plafond baru kualitas baik Pengecatan eksterior (waterproofing coating)

1m2

22.760,00

6 7 ai:la i.i . 'lL-J.: 1

lmZ

38.010,00

1m2

82.310.00

.. :r"'

Pasang stop kontak

z

Pasang lampu

3

Pasang lampu SL

4

Pasang lampu TL

E

Pasang lampu baret

b

Pasang lampu pijar

7

Pasang lampu taman

o

Pasang panel liskik

o

Penyambungan daya listrik ke pLN

1 ttk

174.000,00

1 ttk

159.000,00

1m2

60.050,00

1m2

60.950,00

1m2

92.600,00

1m2

9.550,00

1m2

1

1m2

320.000,00

1LS

57.150,00

2.000.000,00

I

griya kreasi

Ef

C.

MrruYusutu Rrrucnmn Aruccnnnru

Bnvn (RAB)

Adapun kolom-kolom dalam tabel

Setelah semua daftar analisis volume

adalah nomor urut, uraian pekerjaan, volume pekerjaan, satuan, harga satuan pekerjaan,

pekerjaan dan harga satuan pekerjaan sudah tersusun, selanjutnya dapat dihitung rencana

anggaran biaya (RAB). Dalam RAB tersebut

tercantum semua jenis pekerjaan yang dilakukan penghitungan seperti dibahas pada Subbab A dan Subbab B di bab ini'

TABEL

6.

RAB

dan jumlah harga. Sebagai ringkasannya dan

untuk memudahkan penghitungan seluruh biaya yang diperlukan, dibuat tabel lain, yaitu rekapitulasi RAB yang hanya memuat jumlah biaya dari pekerjaan utama.

ANALISIS RENCANAANGGARAN BIAYA

.llj

#:;.::!1==.:.:

Pembersihan lokasi Pekeriaan

99.00

rn2

3.500,00

346.500,00

1

z

Pembuatan bedeng/gudang kerja

18,00

m2

470.800,00

8.474.400,00

40,00

ml

81.420,00

3.256.800,00

7Uj34,4A 129.867,00

Pengukuran dan Pasangan bowPlang

3

4

b

Galian tanah untuk Pondasi

53,27

m3

14.720,O0

Urugan tanah kembali ke sisi pondasi

17,79

m'

7.300,00

Urugan pasir di bawah Pondasi

0,78

m"

185,200,00

144.456,00

3,63

m"

185.200,00

672.276,00

a

Urugan pasir di bawah lantai

7

13.808.43330 13.808.430.00

1

2

Pembuatan pondasi batu belah 1 PC : 5 pasir

32,28

m"

Pembuatan pondasi pelat beton bertulang (150 kg besi + bekisting)

4,12

m3

2.572.000,00

10.536.640,00

+ Pembuatan sloof beton bertulang (150 kg besi bekisting)

4,22

m'

2.881.600,00

12.160.352,00

Pembuatan kolom beton bertulang praktis (200 kg besi + bekisting)

0,71

m3

5.122.100,00

3.636.691,00

4.909.600,00

2S.015.736,00

Pembuatan kolom beton bertulang 25 cm lantai 1 (175 kg besi + bekisting)

5,91

Pembuatan kolom beton beatulang 15 cm x 20 cm lantai 2 (200 kg besi + bekisting)

2,63

m3

5.122.100,00

13.471.123,00

Membuat Balok Beton Bertulang 2Ol3O (225 KG Besi + Bekisting )

4,65

m3

4.742.600,00

22.053.090,00

Pembuatan balok beton bertulang 15 cm x 25 cm (150 kg besi + bekisting)

2,10

m-

4.977.500,00

10.452.750,00

Pembuatan balok beton bertulang 12 cm x 12 cm (150 kg besi + bekisting)

0,71

m3

4.977.500,00

3.534.025,00

Pembuatan ringbalok beton bertulang 15 cm x 20 cm pada pagar (175 kg besi + bekisting)

0,59

m3

3.119.400,00

1.840.446,00

10

Pembuatan ringbalok beton bertulang (175 kg besi + bekisting)

0,12

m"

3'119.400,00

11

Pembuatan pelat beton bertulang tebal 12 cm

7,98

m3

4.182.500,00

12

f

cmx25

lantai 1 (115 kg besi + bekisting)

griya kreasi

I

374.328,O0 33.376.350,00

Pembuatan pelat dak atap beton bertulang tebal 8 cm (100 kg besi + bekisting)

4,00

m3

14

Pembuatan pelat dak topi beton bertulang tebal 8 cm (100 kg besi + bekisting)

0,80

m"

15

Pembuatan tangga beton bertulang (200 kg besi + bekisting)

7,20

trtJ

4.498

lo

Pembuatan lisplang beton bertulang tebal 8 cm (100 kg besi + bekisting)

0,97

m3

4.476.200,0A

4.341.y4,40

17

Pembuatan meja dapur pelat beton bertulang (100 kg besi + bekisting)

0,21

m'

4 .47

6 2A0,00

940.002.00

3,63

mJ

18

Pembuatan beton lantai kerja di bawah lantai

1

PC:3split:5pasir

a

a

4.476.200.00 4.476.200,00

700,00

543.400,00

Jumlah

3.580.960,00 32.390.640,00

1.972,542,0A

216 469.238.60

Dibulatkan

216.469.230.00 :, : 1..1,".:,.;;"..;i1'.,,,.i11

n '

Pasangan dinding bata merah lantai '1 dan lantai 2

-, 3 4 '2 ^ 6

17.904800.00

'1

:

3,

KM/WC

.-.

'".'

. .t.'

.ll

71.51

n2

74 720,00

5.343.227,20

Pasangan dinding bata merah 1 : 5, lantai 1 . lantai 2, dan pagar

253,49

m2

73.000,00

18.504.770,00

Plesteran campuran 1 : 3 lantai 1 dan lantai 2

143,02 475,72

m2

23 200,00

3.318.064,00

m2

21.300,00

10.1 32.836,00

618J2

-2

13.600,00

8 414.592,00

13,75

m2

32.200,00

442.750,0A

Plesteran adukan 1

:5 lantai 1 dan lantai

Acian plesteran 1 : 5 dan 1 : 3 tantai

'1

2

dan lantai

Plesteran tekstur dinding bagian depan 1 : 3 Jumlah

46.156.239,20

Dibulatkan

46.1 56.230,00 .i

n ' ,

m-

)

230.460,00

12.387.225,00

lJ.a

m-2

230.460,00

5.415.810,00

Pasangan lantai keramik unpolis 40 cm x 40 cm pada teras dan mezanine

7,OO

m2

220 780,00

1.545 460,00

,'

Pasangan lantai keramlk polos 20 cm x 20 cm untuk KMA/r/C lantai 1

ti,

/5

m-

67.040,00

452.524,O0

-^

Pasangan lantar keramik polos 20 cm x 20 cm untuk KM/WC lantai 2

3,50

m2

67 040,00

234 640,00

U

Pasangan lantai keramik 40 cm x 40 cm pada tangga

16,00

m2

220.780,00

3.s32.480,00

,'

Pasangan dinding keramik polos 20 cm x 20 cm untuk KM/WC lantai 1

31,00

m2

74.090,00

2.296 790,00

a "

Pasangan dinding keramik polos 20 cm x 20 cm untuk KMMC lantai 2

13,00

mz

74.090,00

963.1 70,00

o "

Pasangan dinding keramik motif 20 cm x 20 cm untuk meja dapur

12,00

74 090,00

889.080,00

1n

Pasangan pilnt keramik dan lantai 2

Pasangan lantai keramik polis 40 cm x 40 cm la ntar 1

bJ,

Pasangan lantai keramik polis 40 cm x 40 cm lanlat 2

"

1

0 cm x 40

cm lantai 1

/5

214,00

)

^2 m1

26.350,00

5.638.900,00

Jumlah

33.356 075,00

Dibulatkan

33.356.070,00

griya kreasi

f

LANJUTAN TABEL 6.

mii**i*+tii[i;ii,i 1 2

Pasangan kuda-kuda kayu borneo super 8i 1 2

0.10

m'

Pasangan gording dan nok kayu 8/12

0,20

m3

^ ' 4 5 6

Pasangan rangka atap kaso 5/7 dan reng 3/4 kayu borneo super

20,00

m2

48.000,00

Pasangan lisplang kayu kamper medan 3i30

10,00

m'

61.600,00

616.000,00 1612.400,00

435.730,00

Pasangan atap genteng keramik

20,00

m2

80.620,00

Pasangan nok genteng keramik

8,00

m1

84.460.00

960.000,00

675.680,00 5 265.930,00

Jumlah

5.265,930,00

Dibulatkan

ii;;i11;t;ie,,q;++,1l

""'j'i l::"-iilllf

kayu

1'

Pasang rangka plafon 50 cm x 100 cm' borneo super lantai 1 dan lantai 2

t^

Pasang plafon GRC 100 cm x 100 cm, tebal 4 lantai '1 dan lantai 2

:;i-effi,E 'r

iir:itlrljiil'1li:iii:i;ti::ri ': ,,0g,50 m2 56.000,00

6.076.000,00

108,50

m2

54.470,00

5.909.995,00

12,00

m2

66.550,00

1 998.600,00

213.00

m1

18.960,00

4.038.480,00

32,00

m1

8.840,00

282 880,00

ii+&

^m

J^

Pasangan plafon kayu ramin + rangka pada lantai 1 dan lantai 2 Pasangan lisplafon kayu profil 5 cm lantai 1 lanlai 2 Pasangan lisplafon kayu 'l cm x 4

cm lantai

dan 1

dan lantai 2

1

12.229.955,00

Jumlah

12.229 950,00

Dibulatkan ;::l't

'll

i i,i,::,:if

j,

.,r-:,,::,

1i !i:-",!fn*

:

t';El*-S

Pasangan kusen kayu kamper samarinda 6/15 lantai '1 dan lantai 2

1

2

Pasangan daun pintu panel double teakwood rangka kayu kamper lantai 1 dan lantai 2

3

Pasangan lubang angin 15 cm x 20 cm

-,

Pasangan daun pintu dan kusen PVC Iantai 1 dan lantai 2

c"

0,73

m3

7125.000,00

5 201 250,00

'15,00

m2

300.200,00

4 503.000,00

12,00

bh

50.000,00

600.000,00

bh

4'13.400,00

1.240.200,04

m2

445.200.00

7.287 924,00

m2

445.200,00

267120,00

(pabrikasi) 3,00

Pasangan daun jendela kayu kamper lantai 1

dan

lanlai2 Pasangan bovenlightdi ataskusenpintudan jendela lantai 1 dan iantai 2

16,37 0,6

19 099.494,00

Jumlah

19.09S.490,00

Dibulatkan

81 ".

.I

Pasangan kunci pintu 2 s/aag (putaran) untuk pintu kayu lantai '1 dan lantai 2

9,00

bh

239 1 00.00

,'

Pasangan kunci pintu KM/}VC tipe alphabulal lantai '1 dan lantai 2

3,00

bh

7'1.670.00

215.010,00

30,00

bh

29 770.04

893.1 00,00

28,00

bh

25.850,00

723.800,00

Pasangan grendel Pintu dobel

4,00

53 250,00

213.000,00

Pasangan grendeljendela lantai 1 dan lantai 2

17,00

bh bh

43.250,00

735.250.00

,

[ii:,"lr"

enssel pintu standar 4 inci lantai 1

Pasangan engsel jendela standar 3 inci lantai dan lantai 2

5 6

r

griya kreasi

I

dan 1

2

151 .900,00

LANJUTAN TABEL 6.

7 8 9 10

2

Pasangan kait angin.Jendela lantai 1 dan lantai Pasangan tarikan jendela lantai 1 dan lantai

2 2 2

Pasangan kaca polos 3 mm lantai 1 dan lantai Pasangan kaca polos 5 mm lantai 1 dan lantai

17,00

bh

1

8.1 70,00

308.890,00

17,00

bh

39.850,00

677.450,00

0,90

m2

60.070,00

54.063 00

ZO,Z2

m2

79.870,00

1.654.906,40

Jumlah

7

Dibulatkan

ffi;.i.#tr;l"irj#liji. 1 -, 3 4 5 6 7 8

,,ilii,i,i

Pasangan bak mandi fiberglas lantai 1 & lantai 2

3,00

Pasangan kloset duduk monoblok lantai 1 dan lantai 2

3,00

Pasangan wastafel

bh

1,00

bh

4,00

bh

Pasangan kran air taman

3,00

bh

Pasangan kran air meja dapur tipe angsa

1,00

bh

Pasangan floor drain KM/WC lantai 1 dan lantai 2

4,00

bh

Pasangan kitchen zinkmejadapur

1,00

bh

Pasangan kran air

.627 369.40

7.627.360.00

KMMC lantai 1 dan lantai

2

361.500,00

1.084 500,00

2.656.500,00

7.969.500,00

340.900,00 60.840,00 60.840,00 162.950,00 63.850,00 257.050,00

Jumlah

340.900,00 243.360,00 182.520.00 162.950,00 255.400,00 257.050,00 10.496.180,00

Dibulatkan

10.496.180,00

ta+ri+r'rrtffir-ffi 1

Pasangan pipa PVC diameter 1t2 inci lanlai dan lantai 2

1

41,00

m1

9.840,00

403.440,00

2

Pasangan pipa PVC diameter 2 inci lantai 1 dan Iantai 2

31,00

m1

fi.84a,0a

553.040,00

. "

Pasangan pipa PVC diameter 4 inci lantai 1 dan lantai 2

34,00

m1

32.7iopo

i.rz.i4oJo

o'

Aksesori lain (lem pipa, ampelas. sambungan, dan lain-lain 10% pipa)

1,00

Ls

206.862,00

206.862,00

5 6

Pembualan septictankdanrembesan

1,00

Penyambungan air bersih ke pAM

1,00

unit Ls

5.513.440,00 750.000,00

Jumlah

ffi#.1';iij;;1i;;i:; iiir"tii;iriiiii'##&jffii -, 3 4 5 6 7 I

Pasangan rnstalasi titik nyala lampu kabel NyM 2

750.000,00 8.538 922,00

Dibulatkan

.,'

5.513.440,00

8.538.920.00

i+isi{-e;1i,1ii+riBi

li;::,ffi;1 ii1;;1

x 2,5 mm lantai 'l dan lantai 2

17,00

ttk

159.000,00

2.703.000,00

Pasangan instalasi titik daya stop kontak lampu kabel NYM 3 x 2,5 mm lantai 1 dan lantai 2

7,00

trk

174.000,00

1.218.000,00

Pasangan lampu baret 18 watt

'1,00

bh

92.600,00

92.600,00

Pasangan lampu SL 18 watt

6,00

bh

60.050,00

360.300,00

Pasangan lampu TL 1 x 18 watt

10,00

bh

60.950,00

609.500,00

Pasangan lampu taman 40 watt lengkap dengan tiang besi diameter 2 inci

157.150,00

471.450,00

320.000,00

320.000,00

2.000.000,00

2.000.000,00

3,00

bh

Pasangan panel listrik

1,00

Penyambungan daya listrik ke pLN

1,00

bh Ls

Jumlah

7 774.850,A0

Dibulatkan

7

griya

.774.850.00

kr**si

f

LANJUTAN TABEL 6.

, '

Pengecatan dinding dengan cat tembok kualitas baik lantai 1 dan lantai 2 Pengecatan plafon dengan cat tembok kualitas

t^

sedanq lantai 1 dan lantai 2

r^

Pengecatan plafon ramin dengan cat melam k lantai 1 dan lantai 2

a,

Pengecatan lisplang dengan cat minyak lantai dan lantai 2

. "

dan lantai 2

^ o

dan lantai 2

Pengecatan lisplafon dengan cat minyak lantai Pengecatan kusen dengan cat minyak lantai

546,43

m2

38 010,00

20.769.804,30

108,50

m2

22.760,00

2.469.460,00

12,00

m2

24.950,00

299 400,00

13,20

m2

40.250,00

531 300,00

12,25

m2

40.250,00

493.062,50

68,08

m2

'40.250,00

2.740 220,00

1

1

1

' o " o "

Pengecatan bovenlight dengan cat miryak lantai '1 dan lantai 2

1,20

m2

40.250,00

48.300,00

Pengecatan daun pintu dengan cat minyak lantai 1 dan lantai 2

30,00

fi?

40.250,00

1.207.500,00

Pengecatan daun jendela dengan cat minyak lantai 'l dan lantai 2

32,74

m2

40.250,00

1

1o

Pekerjaan waterproofing coating lantai 1 dan lanlai 2

82.25

m2

82.310,00

6.769.997,50

.317.785,00

Jumlah

36 646 829,30

Dibulatkan

36.646.820,00

, Pembersihan lahan setelah

1

selesai pekerjaan

'198,00

'

.,.-.,:llii..ii

Jumlah

1.386.000,00

Dibulatkan

1 386 000,00

TABEL

7.

REKAPITULASI RENCANAANGGARAN BIAYA

itiirlX',ffi.{iiilrfli:41i,il,:l I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII

;rlltHi#i1{*ll;ili

PEKERJAAN PERSIAPAN, GALIAN, DAN URUGAN PEKERJAAN PONDASI DAN BETON

...

.

13.808.430.00 216,469,230.00

PEKERJAAN'PASANGANDANPLESTERAN

46,156,230.00

PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING

33,356,070.00

PEKERJAAN ATAP

5,265.930.00

PEKERJAAN PLAFON

12,229,950.00

PEKERJAAN KUSEN, PINTU, DAN JENDELA

19.099,490.00

PEKERJMN PERLENGKAPAN PINTU DAN JENDELA PEKERJAAN SANITAIR

7,627,360.00 10,496,180.00

PEKERJAANINSTALASIAIR

8,538,920.00

PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

7,774,850.00

PEKERJAAN PENGECATAN PEKERJAAN PEMBERSIHAN

36,646,820.00 1,386,000.00

JUMLAH

418,855,460.00

DIBULATKAN

418,855,000.00

Terbilang : Empat ratus delapan belas luta delapan ratus lima puluh lima ribu rupiah

r

.

1 386 000,00

7.000,00

griya kreasi

I

D.

Mrrucnruruc Junaux Marrnnl oRru PrrrR.lR

dibutuhkan. Untuk mengetahui hal tersebut, penjelasan berikut dapat dijadikan panduan

Di dalam perencanaan mungkin sudah cukup bila sudah diketahui jumlah

dengan mengambil contoh kasus yang

kebutuhan biaya yang perlu disiapkan dalam pembangunan rumah. Namun, di dalam pelaksanaan pembangunannya masih diperlukan beberapa hal lagi, di antaranya banyaknya material yang harus

digunakan pada bab ini. Secara umum ada dua belas langkah untuk mengetahui hal tersebut, yaitu sebagai berikut.

1)

dibelanjakan seperti pasir, semen, dan bata serta banyaknya tukang batu, tukang kayu,

pasangan bata dan pasangan pondasi seperti tampak pada tabel berikut.

tukang listrik, dan pembantu tukang yang TABEL

8.

Buka kembali analisis harga satuan

pekerjaan yang sudah dibuat sebelumnya, misalnya analisis

PASANGAN BATA MERAH TEBAL ll2BATA DENGAN CAMPURAN pC 1 :5 PASIR

Bata merah b

Semen PC (abu-abu)

c

Pasir pasang

d

Pembantu tukang

e

Tukang batu

70,00 0,22 0,05 0,32 0,10

bh

550,00

38.500,00

sak

48.000,00

10.560,00

m3

165.000,00

8.250,00

org

35.000,00

11.200,00

org

45.000,00

4.500,00

Jumlah

73.010,00

Dibulatkan

TABEL

a b c d e

9.

73.000.00

PASANGAN poNDAsr BATU KAL| cAMpuRAN 1

pc

: 5 pASrR

Batu belah

1,10

m3

Semen PC (abu-abu)

2,72

sak

Pasir pasang

0,54

m3

165.000,00

Pembantu tukang

1,50

org

35.000,00

52.500,00

Tukang batu

0,60

org

45.000,00

27.000,00

48.000,00

Jumlah

459.320,00

Perhatikan tabel di atas, ada dua unsur

pekerja berupa pembantu tukang dan tukang batu.

yang tertera di dalamnya, yaitu unsur

material berupa bata merah, pasir, semen, dan batu belah serta unsur

89.760,00

459.320,00

Dibulatkan

2)

.130.560,00

3)

Selanjutnya perhatikan Tabel Analisis Rencana Anggaran Biaya, di dalamnya

I

griya

krcasi

f

pekerjaan di atas, yaitu pasangan bata

Selanjutnya hitung jumlah seluruh material dari semua item komponen

merah 1 :5 = 253,49 m3 dan pasangan

bangunan dengan cara menjumlahkan

pondasi = 32,28 m3.

masing-masing material yang sejenis.

Hitung jumlah kebutuhan pasir, bata

Hitungan ini berdasarkan kasus hitungan 4) dan 5) di atas sebagai

terdapat volume dari kedua jenis

4)

ol

merah, dan semen pada pekerjaan pasangan bata merah dengan cara mengalikan koefisien pada tabel analisis satuan pekerjaan dengan volume pekerjaan tersebut, yaitu

berikut. a) Pasir pasang:

= =

sebagai berikut.

=

253,49 m3 x 0,05

m3/r3

c) Semen

12,68 m3

= =

b) Bata merah:

= =

253,49 m3 x 70 bh/m3

=

30,11 m3

35,51 m3lhanya 1 item) :

55,77 sak + 87,80 sak 143,57 sak

17.744,30

pembantu tukang dan tukang batu

55,77 sak

pada pekerjaan pasangan bata merah. Caranya dengan mengalikan koefisien

pada tabel analisis satuan pekerjaan dengan volume pekerjaan tersebut,

merah, dan semen pada pekerjaan pasangan pondasi batu kali dengan

yaitu sebagai berikut.

cara mengalikan koefisien pada tabel

a) Pembantu tukang:

lisis satua n pekerjaa n de nga n volume pekerjaan tersebut, yaitu ana

sebagai berikut.

= =

a) Pasir pasang:

b) Tukang batu:

32,28 m3 x 0,54

= =

,3/m3

17,43 m3

b) Batu belah:

= =

kebutuhan

253,49 m3 x0,22 sak/m3

Hitung jumlah kebutuhan pasir, bata

= =

bh (hanya 1 item)

Selanjutnya hitung

c) Semen:

),

17,43 m3

d) Bata merah:

17.744,30 bh

= =

+

b)Batu belah:

a) Pasir pasang:

= =

12,68 m3

8)

253,49 m3 x 0,32 org/m3 81,12 org

253,49 m3 x 0,10 orglm3 25,35 org

Hitung juga kebutuhan pembantu

32,28 m3 x 1,10 m3/m3

tukang dan tukang batu

35,51 m3

pekerjaan pasangan pondasi batu kali.

pada

Caranya dengan mengalikan koefisien

c) Semen

= =

f

griya

:

32,28 m3 x2,72 sak/m3

pada tabel analisis satuan pekerjaan dengan volume pekerjaan tersebut,

87,80 sak

yaitu sebagai berikut.

kre*si

I

12)

a) Pembantu tukang:

= =

32,28 m3 x

,l,50

org/m3

dan sebagainya dapat dihitung dengan satuan yang berlaku umum di masyarakat. Hal penting untuk melakukan penghitungan tersebut adalah volumenya dibagi dengan GRC,

48,42 org

b) Tukang batu: 32,28 m3 x 0,60 orglm3 19,37 org e)

Hitung jumlah keseluruhan pekerja

untuk semua item

masing-masing pekerja yang sejenis.

Hitungan Ini berdasarkan kasus hitungan 7) dan 8) di atas sebagai berikut. a) Pembantu tukang: 81,12 org + 48,42 org 129,54 org

b) Tukang batu:

10)

ukuran masing-masing material.

komponen

bangunan dengan cara menjumlahkan

= =

= 25,35 org + I 9,37 org = 44,72 org Untuk material yang berjumlah satuan seperti besi dengan satuan batang (btg), penghitungan jumlah

kebutuhannya dilakukan setelah diperoleh jumlah panjang kebutuhan

dibagi panjang besi (12 m/batang). Misalnya, panjang kebutuhan besi

E.

,l20

Waktu sangatlah penting

diketahui efisiensi biaya untuk suatu pekerjaan. Bila jumlah waktunya belum dapat ditentukan maka manajemen waktu tidak dapat dilakukan dengan baik sehingga dapat saja terjadi pemborosan biaya.

Menghitung kebutuhan waktu dalam

suatu pekerjaan pembangunan sebagai berikut.

1) Lihat koefisien pada tabel

analisis

satuan pekerjaan. Misalnya koefisien pekerjaan pasangan bata merah adalah

0,10 yang artinya untuk pemasangan

bata merah seluas

Untuk material kayu yang sudah diperoleh dalam satuan m3 dapat dihitung dengan satuan batang. Misalnya kaso untuk rangka atap

I m2 diperlukan

sebanyak 0,10 orang. Angka tersebut

berarti seorang tukang batu dibantu

seorang pembantu tukang dapat menyelesaikan pemasangan bata merah dengan luas t0 m2 (diperoleh dari 1 org :0,10 orglm2).

berukuran 4 cm x 6 cm dan panjang 4 m, setiap m3 dapat dapat dihitung

batang.

rumah

adalah dengan mengikuti langkah-langkah

m : 12 m/batang =

dalam kebutuhan per batang, yaitu 100 : (0,04 m x 0,06 m x 4 m) = 10,4

dalam

setiap pelaksanaan proyek pembangunan rumah. Dengan diketahuinya kebutuhan waktu pelaksanaannya maka adapat dapat ditentukan waktu berakhirnya suatu pekerjaan proyek, bahkan juga dapat

10 batang. 11)

Mrrucnruruc KeeuruHAN WAKru PrursnuRRru

adalah 120 m maka jumlah kebutuhan besinya adalah

Demikian pula dllakukan untuk jenis komponen yang lain seperti triplek,

2)

Denga

n

dem ikia

n, bila

volu me

pasangan bata merah untuk kasus di

I

griya

kr*asi

f

atas adalah 253,49 m2 maka diperlukan

kebutuhan tukang batu tidak

tukang batu atau dibulatkan menjadi 26 otang.Tentu saja jumlah kebutuhan

dilakukan untuk setiap item pekerjaan,

tukang tersebut untuk menyelesaikan pekerjaan pemasangan bata merah

keseluruhan item komponen pekerjaan

yang kemudian dibagi dalam

dalam sehari.

schedule seperti di atas sehingga akan

Bila diiinginkan pekerjaan pemasangan

diperoleh kebutuhan pekerja.

=

bata merah selesai dalam waktu lima

hari maka kebutuhan tukang

lU

Perlu diperhatikan dalam menghitung

25,36 orang

253,49 m2 : 1O m2/org

3)

4)

batu

melainkan dijumlahkan terlebih dahulu

s)

time

Jadwal waktu pekerja dalam garis waktu pada time schedule daPat

tersebut adalah 26 orang/hari : 5 hari = 5,2 orang atau dapat dibulatkan

digunakan untuk memanajemen waktu

menjadi 5 orang tukang batu.

merah, batu belah, dan semen.

griya kreasi

I

pembelian material seperti pasir, bata

ntuk tahap pelaksanaan ini, ada beberapa kegiatan yang dilakukan, yaitu pekerjaan

awal hingga dengan pekerjaan finishing. setiap pekerjaan harus diperhatikan persyaratannya, baik persyaratan proses pelaksanaannya hingga persyaratan material yang digunakan.

A. Prrrn.lnRm Awnl 1. Bowplang Pekerjaan awal sebelum memulai membangun adalah pembuatan bedeng dan pembuatan bowplang. Bowplang adalah alat bantu tukang untuk membuat siku bangunan (9001 dan ketinggian atau elevasi lantai. Bowplang biasanya dibuat dari papan atau balok kaso ukuran 5/7. Pemasangan bowplang dilakukan pada jarak 1 m di luar denah yang akan dibuat. Tujuannya agar bowplang tidak terbongkar pada saat penggalian pondasi. Biasanya bowplang akan dibongkar setelah pekerjaan pengecoran beton s/oof selesai dilaksanakan.

Kebutuhan material untuk pekerjaan bowplang ini sebagai berikut.

Kayu yang dipasang waterpas atau

horisontal diperlukan

sebanyak

panjang keliling bangunan dengan rumus 2P + 2L + 8 m (angka 8 meter berasal dari penambahan masingmasing bidang pada delapan sudut yang masing-masing jaraknya 'l m sehingga panjangnya menjadig m).

Kayu atau patok yang dipasang

vertikal dapat

menggunakan

kayu kaso sepanjang 1,5 m atau 2 Pemasangannya dengan cara ditancapkan ke tanah sedalam 0,5 m dan sisanya dibiarkan berdiri di atas

m.

griya kreasi

IIII

Bowplang. Dipasang pada

jarak 1 m di luar denah agar tidak terbongkar pada saat penggalian pondasi

tanah. Jarak antarpatok adaiah 2 m yang pemasangannya berkeliling

atau 2 m).

bangunan. Bangunan bedeng ini biasanya dibuat dari rangka kaso dengan penutup dindingnya dari papan triplek atau seng gelombang. Agar leluasa digunakan untuk tempat beristirahat sekaligus sebagai gudang maka ukuran minimal dari bedeng adalah 3 m x 4 m atau disesuaikan dengan

Kebutuhan material lain adalah paku,

kondisi luas lahan dan kebutuhannya.

bangunan. Jadi, kebutuhan material

kaso adalah keliling bangunan ditambah 8 m dibagi dengan 2 m (jarak) dikalikan dengan tinggi (1,5 m

'

benang, dan selang untuk menimbang agar bagian atasnya rata/waterpas.

B.

PrxeRraRru Tnrunn Pekerjaan tanah meliputi pekerjaan

pembangunan

Untuk dilaksanakan

di tanah yang

yang

sekelilingnya

galian tanah, urugan pasir, perlakuan tanah, dan urugan atau perataan tanah.

sudah ada dinding bangunan orang lain

atau tetangga, pemasangan

bowplang

dapat langsung dipakukan ke dinding batas tetangga tanpa harus dibuatkan bowplang

yang dilebihi

1 m. Cara ini diistilahkan

sebagai meminjam untuk. penguktrran peil lantai atau siku bangunan.

2.

Pembuatan gudang atau bedeng

Bedeng merupakan tempat istirahat pekerja dan tempat menyimpan material

[tr

griya kreasi

I

1.

Pekerjaan galian tanah

Pekerjaan galian tanah disesuaikan dengan jenis pondasi yang akan dibuat. Bila pondasi yang dibuat berupa pondasi

lajur dari batu kali atau beton maka penggalian tanah dilakukan di sepanjang denah bangunan. Namun, bila digunakan pondasi tapak atau pondasi sumuran maka penggalian tanah hanya dilakukan pada sudut-sudut bangunan atau pada tumpuan

tempat dipasanqnya kolom.

Sementara

Galian tanah pondasi Disesuaikan dengan jenis pondasi yang akan dibuat

untuk pekerjaan pondasi tiang

atau borpile/strous tidak

pancang

sepanjang galian pondasi ditaburi pasir urug

dilaksanakan

minimal setebal 5 cm. Bila jenis pondasinya

pekerjaan galian tanah karena pondasi ini

berupa pondasi beton plan atau pondasi beton lajur maka selain ditaburi pasir juga

akan langsung dipancang. Kalaupun akan dibuat lubang, pelaksanaannya dengan cara

dibuatkan lantai kerja dari adukan

dibor.

2 pasir, 5 koral dengan ketebalan minimal

Saat penggalian tanah

sangat

memungkinkan ditemukannya lokasi bekas pembuangan sampah, banyak potonganpotongan kayu, atau tanah berlumpur. Bila

hal ini yang dijumpai, sebaiknya

bendabenda tersebut diangkat dan diganti dengan tanah yang baik. Hal ini perlu dilakukan agar

di

kemudian hari tidak akan ditemukan adanya penurunan permukaan tanah atau adanya serangan rayap yang /'gemar// memakan potongan-potongan kayu yang mengandung selulosa. Rayap merupakan sejenis sqrangga yang sangat menyukai selulosa.

2.

Pekerjaan urugan pasir Untuk menghindari tercampurnya adukan dengan tanah liat maka sebelum pondasi dikerjakan terlebih dahulu di

I

semen,

5 cm. Urugan pasir ini juga dilakukan pada bagian bawah lantai.

Fungsi utama dilakukannya urugan pasir adalah untuk membuat permukaan tanah menjadi rata dan sebagai alas suatu bidang agar beton atau adukan yang akan diletakkan di atasnya tidak tercampur dengan tanah. Kemampuan pekerja menabur atau mengurug pasir di bawah pondasi atau di bawah lantai sebanyak 5 m3 per hari(8;am).

3.

Pekerjaan perlakuan tanah Agar di kemudian hari tidak diserang

rayap maka diperlukan perlakuan antirayap

pada tanan

di

lokasi yang akan didirikan

bangunan ,'umah. Perlakuan ini diaplikasikan

pada saat selesai penggalian tanah atau sebelum pengurugan pasir.

I

griya kreasi

IItr

Pekerjaan perlakuan tanah ini dilakukan

dengan cara penyemprotan cairan antirayap pada bidang tanah galian dan sisi pondasi. Perlakuan ini juga diaplikasikan pada bidang

tanah yang sudah selesai diurug sebelum pemasangan lantai. Konsentrasi dan dosis yang digunakan sesuai anjuran yang tertera pada kemasan produknya.

4.

mampu mengurug tanah sebanyak per (hari

C.

8

5

m3

jam).

PrrrRrRRru Poruonsr

Pondasi berperan penting dalam

menopang suatu bangunan karena merupakan komponen struktur bawah yang berfungsi meneruskan gaya dari segala arah bangunan di atasnya ke tanah.

Urugan kembali atau perataan tanah

Dengan demikian, pembangunannya harus

dapat menjamin kestabilan

bangunan

Setelah pondasi selesai dikerjakan

terhadap berat pondasi ltu sendiri, beban-

maka tanah bekas galian yang masih berada

beban berguna, dan gaya-gaya luar seperti

di samping pondasi diurug kembali ke sisi

tekanan angin, gempa bumi, dan lain-lain.

pondasi. Sementara sisa galian tanah yang

Adanya penurunan pondasi setempat atau

masih berada di samping pondasi diratakan

secara merata melebihi batas tertentu akan

ke bagian dalam bangunan.

menyebabkan rusaknya bangunan atau menimbulkan patahan pada beton. Oleh karena itu, penggalian tanah untuk pondasi

Untuk pekerjaan urugan

yang

bertujuan meninggikan lantai, kebutuhan tanah sangat tergantung pada ketinggian peil atau elevasi. Untuk keperluan ini biasanya digunakan urugan tanah dari tanah bekas galian pondasi. Volume tanah yang tersisa biasanya sebanyak 2/3 dari volume tanah galian pondasi untuk jenis pondasi pasangan batu kali. Bila jenis pondasi yang digunakan adalah pondasi beton tapak maka volume galian yang tersisa sekitar 1/3 dari volume tanah galian.

sebaiknya harus mencapai tanah keras.

Secara umum terdapat dua macam pondasi, yaitu pondasi dangkal dan pondasi

dalam. Pondasi dangkal dipakai untuk bangunan bertanah keras atau bangunanbangunan sederhana. Termasuk dalam jenis pondasi ini di antaranya pondasi batu kali setempat, pondasi lajur batu kali, pondasi

tapak atau pelat beton setempat, pondasi beton lajur, pondasi strouss, dan pondasi

Jumlah tanah yang diperlukan untuk urugan peninggian lantai (nol lantai) adalah

tiang pancang kayu.

luas bangunan dikalikan dengan sisa tinggi

untuk bangunan bertanah

sampai nol lantai dikurangi sisa tanah pondasi. Bila jenis pondasi yang digunakan

Sementara pondasi dalam dipakai lembek,

bangunan berbentang lebar, dan bangunan

adalah pondasi tiang pancang atau srrous

bertingkat. Berbentang lebar artinya memiliki jarak kolom yang satu dengan

maka tidak ada pengurangan volume tanah

kolom lainnya melebihi 6 m. Termasuk jenis

urugan karena tidak ada pekerjaan galian

pondasi dalam ini di antaranya pondasi tiang pancang (dari bahan beton, besi, pipa

tanah.

Untuk pekerjaan urugan tanah kembali

atau perataan tanah, seorang

l|tr

griya

kr*ari

I

pekerja

baja), pondasi sumuran, pondasi bored pile, dan lain-lain.

Untuk menghindari

penurunan

setempat (salah satu tempat kolom) pada pondasi maka pondasi bagian atas diikat dengan beton s/oof. Beton s/oof ini berfungsi

untuk menahan resapan atau rembesan air tanah ke dinding bangunan dan menahan bangunan. Dengan adanya beton s/oof ini yang juga berfungsl sebagai beton pengikat maka bangunan akan mengalami penurunan

bersama-sama bila ada penurunan pondasi.

waktu pekerjaan, blaya, dan

ketersediaan material pembuatan pondasi di daerah tersebut. Berdasarkan daya dukung tanah, ada

tiga kondisi yang perlu diperhatikan dalam memilih bentuk pondasi, yaitu sebagai berikut.

Bila tanah keras terletak pada 2-3 meter di

permukaan tanah atau

1.

Memilih bentuk pondasi Telah disebutkan bahwa ada dua jenis

bawah permukaan tanah maka jenis pondaslnya adalah pondasi dangkal, misalnya pondasi jalur atau telapak

pondasi, yaitu pondasi dangkal dan pondasi

dan pondasi strouss.

dalam. Dalam buku ini, pondasi dangkal

Bila tanah keras terletak

yang dibahas adalah pondasi lajur batu kali, pondasi tapak atau pelat beton, dan pondasi

strouss, sedangkan jenis pondasi dalam adalah pondasi tiang pancang, pondasi sumuran, dan pondasi borpile.

pekerjaan pondasi tersebut. Hal ini disebabkan tidak semua jenis pondasi dapat

di

kedalaman sekitar 10 meter atau lebih

di bawah permukaan tanah

semua tempat. Misalnya,

memilih jenis pondasi tiang pancang untuk

tempat atau lokasi bangunan di daerah padat penduduk tentu tidak tepat walaupun secara teknis cocok, secara ekonomis sesuai,

minipile, pondasi sumuran, alau bored

Bila tanah keras terletak di bawah

permukaan tanah maka

jenis pondasinya adalah pondasi tiang pancang alau bored pile.

Menurut Peraturan Pembebanan lndonesia untuk Gedung tahun 1983, standar daya dukung tanah adalah tanah keras (lebih dari 5 kg/cm2),

(2-5

tanah sedang

perlu dipertimbangkan beberapa

hal

tanah lunak (0,5-2 kglcm2), dan

berikut dalam pemilihan bentuk pondasi, di

tanah amat lunak (0--0,5 kg/cm2).

antaranya

kg/cm2),

pondasi,

Kriteria daya dukung tanah tersebut dapat ditentukan melalui pengujian secara mudah dan sederhana. Sebagai contoh,

batasan-batasan akibat konstruksi di

pada tanah berukuran 1 cm

kondisi tanah yang akan dipasangi

atasnya

.

pada

kedalaman sekitar 20 meter atau lebih

dan jadwal kerjanya terpenuhi. Untuk itu,

.

maka

jenis pondasinya adalah pondasi tiang pile.

Dalam pemilihan bentuk dan jenis pondasi yang memadai, perlu diperhatikan beberapa hal yang berkaitan dengan

dilaksanakan

pada

(su pe

rstru ctu re),

faktor lingkungan,

x 1 cm yang

diberi beban 5 kg tidak akan mengalami penurunan atau amblas maka tanah tersebut

digolongkan tanah keras.

I

griya

krrasi

IItr

2. Jenis pondasi a. Pondasi lajur pasangan batu

b.

Pondasi tapak atau pondasi pelat beton setempat

Pondasi lajur pasangan batu ini

Pondasi yang biasa digunakan untuk

digunakan pada bangunan sederhana yang

bangunan bertingkat atau bangunan di atas

kondisi tanah aslinya cukup baik. Biasanya cm

tanah lembek ini adalah beton bertulang. Pemasangan tepat dilakukan di bawah

dengan lebar tapak sama dengan tingginya.

kolom atau tiang dengan kedalaman sampai

Kebutuhan bahan baku untuk pondasi ini adalah batu belah (batu kali/gunung), pasir

pada tanah keras.

pasang, dan semen PC (semen abu-abu).

dikombinasikan dengan pondasi batu belah.

kedalaman pondasi

ini antara 60-80

Pembuatan pondasi ini dapat Pengaplikasiannya

1) .,'

langsung

menggunakan sloof beton dengan dimensi

Pelaksanaannyamudah.

tertentu untuk kepentingan pemasangan dinding. Pondasi inijuga dapat dipersiapkan

Waktu pengerjaannya cepat.

.r

juga dapat

Kelebihan

Batu belah mudah didapat, lrhususnya

untuk daerah Pulau Jawa.

untuk bangunan di tanah sempit yang akan dikembangkan ke atas. Kebutuhan bahan untuk pondasi pelat

2l

Kekurangan

.:

Batu belah

di

daerah tertentu sulit

dicari.

':i

beton, dan papan kayu untuk bekisting atau cetakan.

Harganya mahal untuk daerah tertentu

1)

karena sulit dicari.

-,

beton adalah batu pecah (split 213), pasn beton, semen PC (semen abu-abu), besi

Biaya lebih mahal bila digunakan untuk

Lebih murah bila dihitung dari

rumah bertingkat.

biaya.

:' ffi--.-. !t -r,r

Pondasi lajur pasangan batu

l![

Kelebihan

griya

kreaii

I

r r+i:'l -,-a,iEr .i

sisi

f,i

ir

1i"i :

; l;i:qi

::,1'.

:.: : rel="nofollow">r

Pondasi tapak atau pondasi pelat beton setempat

:r,k '$c

1:i;:r

Galian tanah lebih sedikit, karena hanya pada kolom strukturnya saja.

Untuk bangunan

bertingkat, penggunaan jenis pondasi ini lebih

menggunakan pondasi pelat setempat terlalu besar. Karena itu, luas penampang tersebLrt dibagi dengan cara memanjangkan

lajur agar tidak terlalu melebar. Pondasi

andal dibanding pondasl batu belah.

ini lebih kuat dibanding dua

jenis pondasi dangkal lainnya. lni disebabkan

2)

seluruhnya terdiri

Kekurangan Harus disiapkan bekisting atau cetakan

terlebih dahulu sehingga persiapannya lebih lama.

Diperlukan waktu pengerjaan lebih lama karena harus menunggu kering sesuai umur beton.

Tidak

semua

tukang

dapat

Harganya lebih murah dibandingkan dengan

pondasi batu kali untuk bangunan rumah bertingkat. Ukuran lebar pondasi pelat lajur sama dengan lebar bawah pondasi batu kali, yaitu

70-120 cm. lni disebabkan fungsi pondasi pelat lajur adalah menggantikan pondasi batu belah bila batu belah sulit didapat atau memarrg sudah ada rencana pengembangan

Diperlukan pemahaman terhadap ilmu

rumah ke atas atau ditingkat.

r.

Pekerjaan rangka besi dibuat dari awal

1)

Kelebihan

dan harus selesai setelah dilakukan

Lebih murah bila dihitung dari

galian tanah.

biaya.

Pondasi pelat beton jalur atau lajur Pondasi pelat beton jalur atau lajur

tnt

bertulang.

mengerjakannya.

struktu

C.

dari beton

digunakan bila luas penampang yang

sisi

Galian tanah lebih sedikit karena hanya berada di titik yang ada kolom stru kturnya.

Penggunaannya pada bangunan bertingkat lebih andal dibanding

I

griya kreasi

IE

belah sebagai pengisinya. Disebut sumuran karena pondasi ini dimulai dengan menggali

h

tanah berdiameter 60-80 cm

seperti

menggali sumur. Kedalaman pondasi ini dapat mencapai 8 m. I

Pada bagian atas pondasi yang mendekati sloof , d ig u na ka n sed ikit pembesian. Pondasi jenis ini digunakan bila lokasi pembangunannya jauh sehingga

-

tidak memungkinkan dilakukan transportasi untuk mengangkut tiang pancang.

T

Wa la u pu

al

pem ba ng

memungkinkan, pondasi jenis

V Pondasi pelat beton jalur

pondasi batu belah, baik sebagai penopang beban vertikal maupun gaya horisontal seperti gempa, angin, ledakan, dan lain-lain.

2)

n lokasi

ini

u na n

jarang

digunakan. Selain boros adukan beton, penyebabnya adalah sulit dilakukan pengontrolan hasil coran beton di tempat yang dalam.

1)

Kelebihan Alternatif penggunaan pondasi dalam banyak, tetapi

jika material batu

Kekurangan

kemungkinan untuk pengangkutan

Harus disiapkan bekisting atau cetakan

terlebih dahulu sehingga persiapannya lebih lama.

tiang tidak mungkin.

I

Tidak diperlukan alat berat.

Biayanya lebih murah untuk tempat

Pekerjaan berikutnya memerlukan waktu lama karena menunggu kering

tertentu.

sesuai umur beton.

Tidak semua tukang

dapat

mengerjakan pondasi ini.

Diperlukan pemahaman terhadap ilmu

2l

Kekurangan Bagian dalam dari hasil pasangan pondasi tidak dapat dikontrol. lni disebabkan batu dan adukan dilempar

struktur.

Pekerjaan pembesian dilakukan sejak

dari atas.

awal agar besi rangka selesai dibuat

Pemakaian bahan boros.

saat selesai galian tanah.

Tidak tahan terhadap gaya

yang

horisontal karena tidak ada tulangan.

d.

Pondasisumuran

Untuk tanah lumpur, pondasi ini

Pondasi sumuran adalah jenis pondasi

sangat sulit digunakan karena susah

dalam yang dicor

di

tempat

dengan

menggunakan komponen beton dan batu

l[tr

griya

kr*asi

I

menggalinya.

Pondasi sumuran

e.

Pondasi strauss pile atau bored pile Pondasi strauss

pile ini

termasuk

kategori pondasi dangkal. Peruntukan pondasi ini pada bangunan yang bebannya

tidak terlalu berat, misalnya untuk rumah tinggal atau bangunan lain yang bentang antarkolomnya tidak panjang.

Cara kerja pemasangan pondasi ini adalah dengan mengebor tanah berdiameter sesuai perhitungan struktur diameter pondasi. Setelah itu, digunakan cassing dari pipa PVC yang dicor sambil diangkat cassing-nya. Cossing digunakan pada tanah lembek dan berair. Jika tanah tidak berair, pondasi ini dapat langsung dicor tanpa cossing. Kedalaman pondasi ini dapat mencapai

5 m dengan

menggunakan besi tulangan

Detail pondasi strouss plle

sepanjang dalamnya pondasi. Biasanya ukuran pondasi yang sering dipakai adalah diameter 20 cm, 30 cm, dan 40 cm sesuai dengan tersedianya mata bor. Seperti layaknya pondasi tiang maka pondasi strauss

ini ditumpu pada dudukan beton (pile cap). Fungsi dudukan beton adalah mengikatkan tulangan pondasi pada kolom dan sloof. Selain itu, fungsinya adalah untuk transfer tekanan beban di atasnya,

Untuk pondasi bored pile, sistem kerjanya hampir sama dengan pondasi strouss plle. Perbedaannya hanya terletak pada peralatan bor, peralatan cor, dan sistem cassing yang menggunakan teknologi lebih

modern. Pondasi ini digunakan untuk jenis pondasidalam dan diatas dua Iantai.

I

griya kreasi

IIU

1)

Pekerjaan pemukulan tiang pancang

Kelebihan Vol

ume betonnya sedikit.

Biaya relatif murah.

Ujung pondasi bisa bertumpu pada tanah keras.

2)

dihentikan dan dianggap telah mencapai tanah keras jika pada sepuluh kali pukulan terakhir, tiang pancang masuk ke tanah tldak lebih dari 2 cm.

menyebabkan pondasi keropos, karena

Berikut ini cara sederhana untuk menghitung kebutuhan pondasi tiang pancang dan penampang tiang pancang yang akan digunakan. Misalnya didapat brosur produk tiang pancang segi tiga ukuran 25125. Jika daya dukung setiap tiangnya mencapai 2 ton maka berapakah jumlah tiang dalam setiap kolomnya?

unsur semen larut oleh air tanah.

Adapun tahapan perhitungannya sebagai

Kekurangan Diperlukan peralatan bor.

Pelaksanaan pemasangannya relatif agak susah. Pelaksanaan yang kurang bagus dapat

berikut.

t.

Pondasitiangpancang

Denah bangunan dibagi-bagi di antara

Pondasi tiang pancang adalah suatu

kolom-kolom untuk mengetahui berat yang harus dipikul setiap

konstuksi pondasi yang mampu menahan

gaya ortogonal ke sumbu tiang dengan jalan menyerap lenturan. Pondasi tiang dibuat menjadi satu kesatuan yang monolit dengan menyatukan pangkal tiang pancang yang terdapat di bawah konstruksi dengan tumpuan pondasi. Pelaksanaan pekerjaan pemancangan

menggunakan diesel hammer. Sistem kerja diesel hammer adalah dengan pemukulan

sehingga dapat menimbulkan suara keras dan getaran pada daerah sekitar. ltulah

sebabnya cara pemancangan pondasi

ini menjadi

permasalahan tersendiri pada

pondasi. Dapat juga semua luas denah

bangunan dijumlahkan kemudian dibagi ke dalam beberapa titik pondasi

dalam setiap kolomnya. Cara kedua ini memiliki kelemahan karena beban di pinggir kolom tentu saja berbeda dengan beban di tengah.

Selanjutnya total volume beton dikalikan dengan berat jenis beton,

volume lantai dikalikan berat jenis lantai, demikian seterusnya untuk tembok, kayu, genteng, dan sebagainya. Hasilnya dijumlahkan

lingkungan sekitar.

sehingga diperoleh X ton.

Permasalahan lain adalah cara membawa diesel hammer ke lokasi pemancangan harus menggunakan truk

Selain itu juga dihitung jumlah beban

hidup untuk jenis bangunan tersebut. Misalnya beban rumah tinggal 200

tronton yang memiliki crane. Crane berfungsi

kg/m2 sehingga diperoleh 200

untuk menaikkan dan menurunkan. Namun,

dikalikan dengan seluruh luas lantai,

saat ini sudah ada alat pancang yang menggunakan sistem hydraulic hammer

misalnya Y ton.

dengan berat

l|U

3-7

ton.

griya kreasi

I

kg

Jumlahkan semua beban tersebut, yaitu X ton + Y ton. Misalnya hasil

penjumlahannya 48 ton. Dengan demikian, kebutuhan tiang pancang adalah 48 ton : 25 ton atau sekitar dua buah tiang pancang pada satu titik kolom. Jadi, jumlah tiang pancang untuk bangunan tersebut adalah hasil perkalian antara jumlah kolom dengan dua titik pancang.

1'

1)

Ukuran tiang pancang Berbagai ukuran tiang pancang yang

ada pada intinya dapat dibagi dua, yaitu minipile dan maxipile.

a)

Minipile (ukuran kecil)

Hasil tersebut hanya untuk sebuah tiang pancang yang ukurannya 6 m

Tiang pancang berukuran kecil ini digunakan untuk bangunan-bangunan bertingkat rendah dan tanah relatif baik. Ukuran dan kekuatan yang ditawarkan

setiap batangnya. Bila kedalaman tanah

adalah

keras adalah 9 m maka diperlukan dua

11: berbentuk penampang segi tiga

buah tiang pancang per titiknya.

Hitungan sederhana

tersebut

mengabaikan daya dukung tanah hasil laboratorium dan daya lekat tanah di sepanjang tiang pancang. Bila hal tersebut dihitung, jumlah tiang pancang tentu akan berkurang. Bahkan cara perhitungannya tidak sesederhana hitungan di atas.

d-

dengan ukuran 28 dan 32,

:

berbentuk bujur sangkar dengan ukuran 20x20dan25x25.

Tiang pancang berbentuk penampang segi tiga berukuran 28 mampu menopang

beban 25-30 ton, sedangkan

yang

berukuran 32 mampu menopang tekanan 35-40 ton. Sementara tiang pancang berbentuk bujur sangkar berukuran 20 x

20 mampu menopang tekanan 30--35 ton, sedangkan yang berukuran 25 x 25 mampu menopang tekanan

b)

40-50

ton.

Maxipile (ukuran besar)

Tiang pancang ini berbentuk bulat (spun pile) atau kotak (square pile). Tiang pancang ini digunakan untuk menopang

beban yang besar pada

bangunan bertingkat tinggi. Bahkan, untuk ukuran 50 x 50 dapat menopang beban sampai 500 ton.

A a-

V Detail pondasi tiang pancang

2)

Kelebihan dan kekurangan

a)

Kelebihan Karena dibuat dengan sistem pabrikasi

maka mutu beton terjamin.

Bisa mencapai daya dukung tanah yang paling keras.

I

griya

kreasi

IIL

Daya dukung tidak hanYa dari ujung

Proses pemancangan menimbulkan

tiang, tetapi juga lekatan

getaran dan kebisingan

Pada

sekeliling tiang. Pada penggunaan tiang kelompok atau

grup (satu beban tiang ditahan oleh dua atau lebih tiang), daya dukungnya

3)

Keuntungan dan kerugian menurut teknik Pemasangan a) Pondasi tiang pancang Pabrikan Keuntungan:

sangat kuat.

Karena tiang dibuat di Pabrik dan pemeriksaan kualitas sangat ketat,

Harga relatif murah bila dibanding pondasi sumuran.

b) ffi

hasilnya lebih da[at diandalkan.

Pelaksanaan Pemancangan relatif lebih cepat, terutama untuk tiang baja. Walaupun lapisan antara cukup keras,

Kekurangan Untuk daerah proyek yang masuk gang

kecil, sulit dikerjakan karena faktor

#

sehingga pemancangan ke laPisan

Sistem ini baru ada di daerah kota dan

tanah keras masih dapat dilakukan.

,

sekitarnya.

#

lapisan tersebut masih dapat ditembus

angkutan.

Persediaannya cukup banyak di pabrik

Untuk daerah dan

Penggunaan volumenya sedikit, harganya jauh lebih

sehingga mudah diPeroleh, kecuali jika diperlukan tiang dengan ukuran

mahal.

khusus.

Pondasi tiang pancang. Biasanya akan timbul getaran saat pemancangannYa sehingga dapat mengganggu lingkungan

IIE

griya kreasi

I

1

Fri EE

Untuk pekerjaan pemancangan yang

atau dipasang. Karena itu, diperlukan

kecil, biayanya tetap rendah.

mesin pemancang yang besar.

Daya dukungnya dapat diperkirakan berdasarkan rumus tiang pancang

"

Untuk tiang-tiang pipa baja, diperlukan

tiang yang tahan korosi.

sehingga pekerjaan konstruksinya mudah diawasi.

tr

Cara pemukulan sangat cocok untuk mempertahankan daya dukung beban

Pondasitiang yang dicor ditempat Keuntungan:

,

Karena pada saat

pekerjaan hanya terjadi getaran dan

vertikal.

Kerugian:

keriuhan yang sangat kecil maka pondasi ini cocok untuk pekerjaan

-+:

Karena pekerjaan pemasangannya

pada daerah yang padat penduduknya.

menimbulkan getaran dan kegaduhan maka pada daerah yang berpenduduk

tiang yang lurus dengan diameter

padat akan menimbulkan masalah di

besar dan lebih panjang.

Karena tanpa sambungan, dapat dibuat

.i

sekitarnya.

Untuk tiang yang panjang, diperlukan

persiapan penyambungan dengan menggunakan pengelasan (untuk tiang pancang beton yang bagian atas atau bawahnya berkepala baja). Bila pekerjaan penyambungan tidak baik,

,'

sehingga beton tumpuan (file cup)

'

Selain cara pemboran dalam arah berlawanan dengan putaran jarum

jam, tanah galian dapat

diamati secara langsung dan sifat-sifat tanah

dilaksanakan dengan baik, kepala tiang

pada lapisan antara atau pada tanah pendukung pondasi dapat langsung

saat

dipukul dengan palu besi, kepala tiang dilapisi dengan kayu.

Daya dukung setiap tiang lebih besar dapat dibuat lebih kecil.

Bila pekerjaan pemancangan tidak cepat hancur. Sebaiknya pada

Diameter tiang ini biasanya lebih besar daripada tiang pracetak atau pabrikan.

akibatnya sangat merugikan.

diketahui.

.i.

Bila

pemancangan tidak dapat dihentikan pada kedalaman yang

Pengaruh jelek terhadap bangunan di dekatnya cukup kecil.

telah ditentukan, diperlukan perbaikan

Kerugian:

khusus.

','

Karena tempat penampungan di lapangan dalam banyak hal mutlak diperlukan maka harus disediakan

Dalam banyak hal, beton dari tubuh

tiang diletakkan di bawah air

dan

kualitas tiang yang sudah selesai lebih

tampat yang cukup luas.

rendah dari tiang-tiang pracetak atau pabrikan. Di sanrping itu, pemeriksaan

Tiang-tiang beton berdiameter besar sangat berat sehingga sulit diangkut

tidak langsung.

kualitas hanya dapat dilakukan secara

I Si

melaksanakan

griya kreasi

IIE

Ketika beton

dituangkan,

dikhawatirkan adukan beton akan bercampur dengan reruntuhan tanah. Oleh karena itu, beton harus segera dituangkan dengan saksama setelah

tersebut diperoleh angka 1.000 ton dan jumlah kolom atau tiangnya 20 buah maka secara kasar masing-masing kolom menahan

beban 25 ton. Dengan demikian

:::t

penggalian tanah dilakukan.

pendukung pondasi dianggap telah terpenuhi, terkadang tiang pendukung kurang sempurna karena ada lumpur yang tertimbun di dasar.

dua buah, dan seterusnya.

Karena diameter tiang cukup besar dan memerlukan banyak beton maka

Jika digunakan pondasi tapak beton, perlu didapat kekuatan daya dukung

untuk pekerjaan yang kecil

dapat

mengakibatkan biaya tinggi.

tanah. Misalnya, tanah keras yang daya dukungnya 0,5 kg/cm2 dan

Karena pada cara pemasangan tiang

beban yang dipikul satu kolom di atas

pondasi 1.000 kg maka diperlukan pondasi tapak beton berukuran 500 cm2 atau 5 m2. Untuk ukuran 5 m2 dapat memanjang dengan lebar

yang diputar berlawanan arah putaran

jarum jam menggunakan air maka lapangan akan menjadi kotor. Untuk

setiap cara, perlu dipikirkan cara menangani tanah yang telah dibor

1,5 m dan panjang 3,33 m atau bentuk

persegi dengan ukuran 2,24 m.

atau digali.

4l

Jika digunakan pondasi tiang pancang

tipe minipile 28128 maka dibutuhkan sebanyak satu buah tiang pancang. Jika beban yang dipikul 50 ton maka digunakan tiang pancang sebanyak

Walaupun penetrasi sampai ke tanah

,

maka

beberapa hal berikut perlu diperhatikan.

Cara menghitung

bobot

PrrrRrnnru Brroru Brnruunc

Kenapa beton

bangunan secara kasar

Menurut Peraturan

D.

Pembebanan

Indonesia untuk Gedung tahun 1 983, beban

hidup untuk bangunan rumah tinggal 200 kg/m2, sedangkan untuk perkantoran, pertokoan, dan ruang kelas 250 kg/m2. Sementara beban mati untuk beton

memerlukan

tulangan? Atau, kenapa besi tulangan juga memerlukan beton? Dua pertanyaan tersebut merupakan awal penjabaran dari bagian pekerjaan beton bertulang.

Beton adalah komponen

buatan

dari gabungan material alam

yang

bertulang 2.4OOkglm3, pasangan bata 1.700

diaduk dengan komposisi tertentu untuk

kg/m3,dan kayu 1.000 kglm3.

mendapatkan kekuatan tekan yang

Perhitungan bobot bangunannya adalah luas bangunan dikalikan dengan

diinginkan. Material alam sebagai campuran

beban hidup sesuai

semen, dan air.

peruntukan

dari beton adalah pasir, koral atau split,

bangunannya. Lalu, hasilnya ditambahkan

Agar diperoleh kekuatan tertentu atau

dengan volume beton dan volume bata

kecepatan dalam pengeringannya, biasanya

dikalikan beban mati masing-masing materialnya. Misalnya, dari perhitungan

beton dicampur dengan zat adiktif atau

l|tr

griya kreasi

I

bahan kimia pembantu (chemical admixture).

Untuk pekerjaan jenis beton tertentu, juga digunakan jenis semen tertentu. Sementara

untuk pekerjaan biasa, semen

yang

dlgunakan adalah jenis semen portland (PC). lni disebabkan ada jenis semen yang tahan terhadap garam, alkali, atau panas yang tinggi.

Di dalam pekerjaan pembangunan

di lndonesia, semua pekerjaan beton

memiliki kekuatan karakteristik K200. lni berarti beton bersangkutan akan kuat menahan tekanan sebesar 200 kg/cm2. Uji lain dari kekuatan ini dapat dilakukan di laboratorium uji beton atau dengan menggunakan hammer tesf. Alat ini dapat ditenteng ke proyek dan ditembakkan pada

beton setelah kering. Bila pengujiannya

di

harus sesuai dengan beberapa referensi, di

laboratorium, sampel beton yang akan diuji dicetak berbentuk kubus

antaranya ialah

atau silinder.

r1:r

Dari uraian tersebut menjelaskan bahwa beton merupakan komponen

Peraturan Beton Bertulang lndonesia (PBr Nr 2 1e71),

::li- Peraturan

Pembebanan lndonesia

untuk Gedung 1983,

bangunan yang berfungsi untuk tekan. Bila

beban

r.; American Society of i,. .n,

dilakukan

Testing and

di

atasnya lebih besar maka beton

akan melentur saat dipasang sebagai balok

Moterials (ASfM),

horisontal dan akan tertekuk saat dipasang

Standar lndustri lndonesia (Sll),

sebagai kolom vertikal. Lenturan dan tekukan yang diterima oleh beton tentu tidak dapat ditahan karena beton bersifat kaku dan tidak elastis sehingga diperlukan

Standar Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung (SKSNI T

ls

1991 03),

iir t"Ooran Perencanaan

Beton Bertulang

pemasangan besi beton.

dan Struktur Dinding Bertulang untuk Rumah dan Gedung (SKBI 2362-1986).

Biasanya yang dilakukan masyarakat

dalam membuat komposisi campuran beton bertulang adalah 1 : 2 : 3. Artinya, beton tersebut merupakan campuran darl 1 bagian semen, 2 bagian pasir, dan 3 bagian

koral yang diaduk dengan air. Namun, komposisi campuran ini tentu saja tanpa pengujian lebih lanjut mengenai kekuatan karakteristiknya atau kekentalannya.

1.

2.

Ukuran besi beton Bila berkunjung ke toko material dan melihat besi beton, sekilas pasti akan terlihat bahwa besi tersebut sama. Padahal sebenarnya ada besi yang ukuran diameternya tidak sesuai dengan penyebutannya dan panjangnya tidak sampai 12 meter. Hal ini dapat dibuktikan dengan pengukuran menggunakan alat ukur diameter seperti sigmat. Misalnya, disebutkan bahwa diameter besi 10 mm,

Karakteristik beton

tetapi setelah diukur dengan

Kekuatan karakteristik beton biasanya

ternyata diameternya tidak mencapai

disebut dengan K yang di belakangnya diikuti dengan angka, misalnya 1OO, 125, 200, 250, 300, atau 500 dengan satuan kg/cm2. Misalnya suatu campuran beton

sigmat 10

mm. Demikian juga dengan panjang besinya yang disebut I2 meter ternyata hanya sekitar 1

I

meter. Besi inilah yang di pasaran sering

disebut dengan besi banci yang harganya

I

griya kreasi

IItr

juga murah dibanding besi yang ukurannya

sesuai karakteristik yang disyaratkan dan

sama dengan penyebutannya, misalnya besi

harganya pun lebih murah. Murahnya harga

10 dengan diameter 10 mm dan panjangnya

beton tersebut karena perusahaan beton jadi seperti ready mix menggunakan semen curah yang harganya memang lebih murah dibanding semen dalam kemasan sak. Bahkan rata-rata perusahaan beton jadi

12 m. Besi ini di pasaran sering disebut besi

full atau besi KS (Krakatau Steel). Besi dengan diameter besar berbentuk pipa atau berbentuk profil H, l, dan U. Besi

ini mampu menahan tekanan dan lenturan. Muncul pertanyaan, mengapa tidak semua mengandung besi atau tidak seluruhnya mengandung besi? Besi profil biasanya dijual dalam dimensi dan panjang tertentu.

mempunyai mesin pemecah batu sendiri.

Bila seluruhnya adalah besi maka akan sulit

dengan mudah dan praktis. Adapun langkah

saat membawanya atau membentuknya.

pengujian kekentalan beton (s/ump test)

Bahkan harganya akan sangat mahal.

sebagai berikut.

Pengukuran kekentalan

beton jenis pekerjaan tertentu, untuk diperlukan lembek/encer ataukah agak keras/kental. Pengujian kekentalan ini dapat dilakukan

rii;r

3.

Sediakan cetakan beton berbentuk

Kekentalan beton

silinder dengan diameter

Saat membuat beton sendiri dan ingin

bawah 20 cm dan bagian atas 10 cm

bagian

mendapatkan mutu tertentu atau kekentalan

dengan tinggi 30 cm.

tertentu maka diperlukan

Masukkan beton ke dalam cetakan

perlakuan

simulasi. Simulasi karakteristik beton yang

tersebut setebal sepertiga

dipersyaratan dalam perhitungan struktur dilakukan sebelum pengecoran beton

cetakan. Lalu, tusuk-tusukan beton tersebut dengan besi beton sebanyak sepuluh kali tusukan dengan jumlah

konstruksi. Caranya dengan membuat kubus

berukuran 15 cm

x 15 cm x 15 cm atau

bagian

waktu selama 30 detik.

20 cm x 20 cm x 20 cm maupun silinder dengan ukuran tinggi 30 cm dan diameter 15 cm menggunakan simulasi adukan atau campuran 1 :2:3; I : 1,5 :2,5; atau 1 :3 :5.

tusukan dengan besi beton sebanyak

Beton simulasi tersebut selanjutnya dibawa

sepuluh tusukan juga selama 30 detik.

ke laboratorium terlebih dahulu untuk uji mutu sebelum digunakan pada pekerjaan konstruksi. Dari pengujian akan diperoleh mutu beton yang baik untuk konstruksi

Masukan beton untuk lapis ketiga

beton.

memenuhi duapertiga bagian cetakan. Lalu, kembali beton tersebut ditusuk-

hingga memenuhi seluruh cetakan, lalu ditusukkan kembali dengan besi beton sebanyak sepuluh tusukan selama 30 detik.

Di

daerah-daerah perkotaan sudah banyak dijual beton dengan mutu tertentu yang sering disebut ready mix. Keuntungan

menggunakan beton ready mix adalah terjaminnya mutu beton karena dipesan

[tr

Masukkan kembali beton hingga

griya kreasi

I

Ratakan permukaan atasnya dan diamkan selama 30 detik. Tarik kerucut tersebut secara perlahanlahan jangan sampai betonnya hancur.

i,:

Ukur ketinggian beton tersebut dan bandingkan dengan tinggi beton sebelum didiamkan 30 detik (setinggi bidang kerucut). Hasil pengukuran

pratekan, jalan layang, jalan tol, dan

tingginya tentu akan berkurang setelah

sebagainya.

membutuhkan pengawasan dengan keahlian khusus. Penggunaannya untuk

beban yang berat, seperti jembatan

didiamkan.

Beton bertulang pada

Untuk pekerjaan dinding dan pondasi

pelat atau pondasi telapak, slump yang diizinkan adalah 5,0-12,5 cm. Sementara untuk pekerjaan pelat lantai, balok, dan

bangunan

rumah tinggal berfungsi sebagai penyalur

beban yang ada

di

bawahnya. Ada tiga

jenis pekerjaan beton bertulang

yang

kolom, slump yang diizinkan adalah 7,515,0 cm. Untuk pekerjaan beton , slump

pokok pada bangunan rumah sederhana, yaitu pekerjaan sloof, kolom, dan ringbalok. Beton bertulang juga digunakan pada jenis

yang diizinkan adalah 5,O-7,5 cm. Tabel berikut memperlihatkan angka s/ump untuk

pekerjaan beton lainnya yang bukan untuk setiap pekerjaan rumah, di antaranya beton

beberapa pekerjaan struktur.

tumpuan pondasi (pile cup), kantilever atau

TABET

10.

SLUMP BEBERAPA PEKERJAAN STRUKTUR I .:r. rjr ,ri ....:Ett:rli:u I ri -i: ,:x I:1::.ii 1iI,ili:+l

konsul, pelat, tangga, balok, dan sebagainya.

5.

Material beton

Pondasi/kontruksi bawah tanah

9+2,5cm

Kolom praktis, balok latai, suncreen

14+2cm

Sebelum dibahas tentang komponen-

Perkerasan jalan

7,5+5cm

komponen beton seperti sloof , kolom, balok, pelat, tangga, dan sebagainya maka

4.

Kelas beton

Di dalam buku

Peraturan Beton Bertulang lndonesia tahun 1971, beton dibagi dalam tiga kelas, yaitu sebagai berikut.

r;j Beton kelas 1, yaitu beton

untuk

pekerjaan nonstruktural (disebut BO).

.',: Beton kelas 2, yaitu beton untuk pekerjaan struktural yang pelaksanaannya membutuhkan pengawasan dengan keahlian yang

cukup dan mutu betonnya adalah 81, K125, K175, dan K225. Beton ini biasanya digunakan untuk rumah tinggal, sekolah, pertokoan, dan sebagainya.

Beton kelas 3, yaitu beton untuk pekerjaan struktural yang mutunya di atas K225 yang pelaksanaannya

diperlukan pengetahuan dasar mengenai material beton bertulang sesuai dengan persyaratan yang berlaku, di antaranya sebagai berikut.

a.

Semen

Semua semen yang

digunakan biasanya berjenis PC (portland cement)

sesuai dengan persyaratan Nl-2 Bab 3

Standar lndonesia Nl 8/1964, Sll 0013 81, atau ASTM C 150.

Ketentuan penyimpanan

semen

harus dilakukan dalam gudang untuk

mencegah terjadinya kerusakan dan

menghindari terjadinya kelembapan serta agar tidak cepat membatu. Karena itu, semen tidak boleh langsung

diletakkan

di

atas tanah tanpa alas

kayu.

I

griya kreasi

IIil

'

Semen yang menggumpal, sweeping,

ini harus bersih dari bahan organik, lumpur, zat-zat alkali, dan tidak mengandung lebih batu. Agregat halus

tercampur kotoran, atau terkena air (lembap) tidak baik tidak digunakan.

b.

dari

substansi yang dapat merusak

beton atau menurut standar Nl 2.

Agregat kasar atau sering disebut split

Pasir laut tidak diperkenankan dipakai.

merupakan batu pecah yang diperoleh

Agregat halus harus terdiri

dari pemecahan batu spesifikasi sesuai standar

dengan

Nl 2

dari

partikel-partlkel yang tajam dan keras

dan

serta mempunyai gradasi

mempunyai ukuran terbesar 2,5 cm.

i

50olo

Agregat kasar atau split

seperti

tampak pada tabel berikut.

Agregat kasar terdiri dari butiranbutiran yang kasar, keras, tidak berpori,

dan berbentuk kubus. Bila terdapat butir yang pipih maka jumlahnya tidak boleh melebihi sebanyak 20olo dari volume keseluruhan dan tidak

TABEL12,

"-"-.

JUMLAH AGREGAT HALUS LEWAT SARINGAN PADA BEBERAPA UKURAN SARINGAN

",--"

3/8

9,500 mm

boleh mengalami pembekuan hingga

No. 4

4,760 mm

90-100

melebihi 50o/o kehilangan

No. 8

2,390 mm

80-100

menurut tes mesin Los Angeles.

No. 16

1,190 mm

50-85

Agregat kasar diharuskan bersih dari zat-zal organik, zal-zal reaktif alkali,

No. 30

0,190 mm

25-65

No. 50

0,297 mm

10-30

No. 1 00

0,149 mm

atau substansi yang merusak beton;

No. 200

0,074 mm

berat

0-5

tidak boleh mengandung lumpur lebih

dari 1%; serta mempunyai gradasi seperti yang tampak pada tabel

d.

berikut.

menghasilkan adukan beton yang baik. Karena itu, air tersebut harus bersih, jernih, serta tidak mengandung minyak, garam,

TABEL

11.

o-

,-

JUMLAHAGREGAT KASAR LEWAT SARINGAN PADA BEBERAPA UKURAN SARINGAN i,i!+,:'

'';r; ,.'

.!..::,i,

",.

c.

1

25,00

100

3t4

20,00

90-100

3/8

95,00

20-50

No. 4

4,76

0-'1

dapat

menggunakan pasir alam atau pasir yang dihasilkan dari mesin pemecah

l|tr

griya kr**si

unuk

dan zat-zat yang dapat merusak beton dan

baja tulangan. Untuk amannya sebaiknya digunakan air bersih yang dapat diminum atau seperti yang diatur dalam standar Nl 2 pasal 6 Bab 3.

e.

Baja tulangan Baja tulangan yang dapat digunakan

Agregat halus atau pasir

Sebagai agregat halus

Air Air adalah komponen utama

terdiri dari dua macam, yaitu baja polos dan baja ulir bermutu U24 untuk diameter sama atau kurang

dari 12 mm dengan tegangan leleh

lebih besar dari 60 mm; bengkokan 90o

2.400 kg/cm2 atau bermutu U39 untuk

adalah 12 x d. Misalkan diameter besi 10 mm sehingga panjang bengkokan

diameter lebih dari 12 mm dengan tegangan leleh 3.900 kglcm2 pada

untuk bengkokan 90o sebagai

beton konvensional.

r

Batangan baja tulangan sebaiknya disimpan tidak langsung menyentuh tanah. Selain itu, hindari penimbunan baja tulangan di udara terbuka.

Untuk bengkokan minimal yang tidak dikait ujungnya adalah

. diameter 10-25 = 6 x d . diameter29-36=8xd Untuk lewatan atau sambungan besi adalah 40 x d hingga 50 x d.

Kawat beton berukuran minimal 1 mm

dengan mutu tinggi standar

Sll.

Ukuran batangan baja tulangan yang

berlainan harus disimpan

di

Misalkan diameter besi 10 mm maka

tempat

panjang sambungannya (jika tidak disambungkan dengan las) adalah 40 x I0 mm = 400 mm atau 40 cm.

terpisah dan diberi tanda yang jelas.

I

kait

ujung besiadalah 12x10 = 120 mm.

Seluruh baja tulangan harus bersih dari

segala macam kotoran, karat, minyak, cat, dan laln lain yang dapat merusak mutu beton.

6.

Mutu beton

Agar memenuhi persyaratan tekan karakteristik, terdapat ketentuan mutu

Penyambungan, pemotongan, pembengkokan, dan pemasangan harus

beton untuk konstruksi bangunan, seperti

sesuai persyaratan pBl Nl 2.

tampak pada tabel berikut.

Selimut beton harus mempunyai ketebalan minimal sebagai berikut.

TABEL

TABEL

13. KETEBALAN

MINIMAL SELIMUT BETON PADA KOMPONEN

14.

JENIS PEKERJAAN BERBAGAI MUTU BETON

it#,;tEi,#,r.{;:,i;,iri;i*.-Eiffi

Kolom praktis, balok lantai dan lain-lain

KONSTRUKSI K200, K250, K300,

!

-,'t

{.

Pelat dan

selaput keping

Dinding dan

Balok Kolom

1,0 1,5 2,0 2,5

1,5

2,0

2,A

I,C

2.5

3,0

3,0

3.5

Et+,#i;[,fi];,i[

lain-lain

7.

dan

Beton konstruksi sesuai perhitungan struktur

Cetakan beton/bekisting Ada beberapa hal yang

perlu

diperhatikan dalam perencanaan pekerjaan bekisting atau cetakan beton, yaitu sebagai

Ada beberapa persyaratan yang diperlukan dalam pekerjaan penulangan atau pembesian pada beton, yaitu sebagai berikut. Untuk kait ujung besi, bengkokan 180o adalah 4 x d (d = diameter besi) dan

berikut.

a)

Rencana cetakan beton atau bekisting

atau acuan harus disesuaikan dengan

bentuk, ukuran, batas-batas,

dan

bidang hasil beton yang direncanakan

serta dijaga agar tidak bocor dan harus cukup kaku untuk mencegah

I

griya kreasi

IItr

Y

)

Bekisting. Pengeqaannya harus sesuai dengan bentuk dan ukuran yang direncanakan

terjadinya perpindahan tempat atau

d)

Permukaan cetakan harus cukup rata dan halus serta tidak boleh terdapat lekukan, lubang, atau terjadi lendutan. Sambungan pada cetakan diusahakan

lurus dan rata arah horisontal dan vertikal, terutama untuk permukaan beton yang tidak di-finrshing (expose c)

untuk

memastikan kebenaran letak dan kekuatan serta tidak akan terjadi penurunan dan pengembangan saat beton dituang. Permukaan cetakan harus bersih dari segala macam kotoran dan diberi form oil untuk mencegah melekatnya beton pada

kelonggaran penyangga yang biasanya menggunakan multiplek. b)

Cetakan harus diteliti

cetakan. Pelaksanaannya harus berhati

hati agar tidak terjadi kontak dengan

concrete).

baja tulangan yang dapat mengurangi

Tiang-tiang penyangga

daya lekat beton dengan tulangan.

harus

direncanakan sedemikian rupa agar dapat memberikan penunjang seperti

yang dlbutuhkan tanpa

adanya

e)

Cetakan beton dibongkar

jika beton

sudah melampaui waktu berikut. Bagian sisi balok: 48 jam

overstek atau perpindahan tempat

Balok tanpa beban konstruksi: 7

pada beberapa bagian konstruksi yang

hari

dibebani. Struktur tiang penyangga harus kuat dan kaku agar dapat menunjang berat sendiri dan beban yang ada di atasnya.

Balok dengan beban konstruksi: 21 hari Pelat lantai, atap, dan tangga: 21 hari

IEL

griya kreasi

I

f)

Pembongkaran cetakan

harus

st

dilaksanakan dengan hati-hati agar pada permukaan beton dan dapat menjamin keselamatan struktur yang dicetak.

Pemadatan beton

9.

beton tidak memerlukan penggetaran b)

Pemadatan beton

sebaiknya

dilaksanakan dengan " mechanical vibrotor'' dan perlu dioperasikan oleh c)

Terkadang dalam membangun suatu

rumah tinggal, terdapat penyambungan konstruksi akibat adanya pengembangan atau renovasi rumah. Bahkan bukan tidak mungkin saat membuat dak lantai pekerjaan

Penggetaran dilakukan secukupnya

dana atau karena penyebab lainnya. Akibatnya, diperlukan penyambungan

,,over

Hasil beton harus merupakan massa yang utuh, bebas dari lubang-lubang,

konstruksi agar konstruksi lama dan baru menyatu dengan baik. Berikut beberapa

hal yang perlu diperhatikan a)

Pada daerah penulangan yang rapat,

Rencana atau schedule pengecoran harus disiapkan dengan matang agar satu konstruksi terselesaikan secara

menyeluruh, termasuk persetujuan letak sambungan konstruksi

penggetaran dilakukan dengan penggetar berfrekuensi tinggi (rpm tinggi) untuk menjamin pengisian

(co

b)

beton dan pemadatan yang baik.

dalam

penyambunga n konstruksi.

segregasi, atau keropos.

n

str u ction j oi nt s).

Permukaan construction Toints harus

Dalam hal penggun aan vibrator, slump

bersih dan dibuat kasar dengan

dari beton tidak boleh melebihi

mengupas seluruh permukaan hingga

12,5

diperoleh permukaan beton

cm.

f)

Penyambungan konstruksi

orang yang berpengalaman.

vibration". Tidak diperkenankan melakukan penggetaran dengan tujuan untuk mengalirkan beton.

e)

Setelah sekitar jarum tampak mengilap

pengecoran terhenti karena kekurangan

agar tidak mengakibatkan

d)

bo le h

ditarik. Hal ini tercapai setelah bergetar 30 detik (maksimum).

Beton diaduk dengan kekentalan

secara berlebihan.

k

maka secara perlahan-lahan harus

ketentuan pemadatan beton.

padat sehingga pada saat penuangan

tida

mengeras, serta berjarak minimal 5 cm dari bekisting. h)

secukupnya agar diperoleh beton yang

r

terutama pada tulangan yang telah masuk pada beton yang sudah mulai

Hal-hal penting berikut merupakan a)

penggeta

disentuhkan pada tulangan-tulangan,

tidak menyebabkan cacat

8.

Alat

Jarum penggetar harus dimasukkan ke

dalam adukan vertikal. Namun, dalam

g

yang

padat.

c)

Contruction

joints harus

diusahakan

berbentuk garis miring dan sedapat

keadaan khusus boleh mirin 45o. Jarum vibrator tidak boleh digerakkan

mungkin dihindarkan

secara horisontal.

contruction jolnts tegak.

I

adanya

griya kreasi

W

d)

Bila contruction ioints tegak akhirnya

perawatan beton untuk mengurangi

diperlukan maka tulangan

terjadinya keretakan dan celah-celah

harus

pada sambungan.

menonjol sedemikian rupa sehingga diperoleh suatu struktur yang monolit.

e)

d)

Sebelum pengecoran dilanjutkan,

Lantai beton atau permukaan beton lain juga harus dirawat dengan cara

permukaan beton harus dibasahi dan

dibasahi atau ditutuPi

diberi lapisan grout segera sebelum

membran yang basah.

dengan

beton dituang. f

)

Untuk penyambungan beton lama dan baru, harus digunakan bahan aditif bonding agent (lem beton) yang

1

1. Pengujian beton

Untuk menghindari terjadinya halhal yang tidak diinginkan di kemudian hari, beton yang akan digunakan dalam pembangunan rumah tinggal bertingkat haruslah diuji terlebih dahulu. Adapun hal-hal yang perlu diperhatikan dalam

bermutu Prima.

10. Perawatan dan perlindungan beton Pekerjaan lain yang tak kalah penting

menyangkut beton bertulang ini adalah

pengujian beton sebagai berikut.

a)

Secara umum pengujian beton harus

mengikuti ketentuan dalam PBI Nl

perawatan dan perlindungan beton. Semua

b)

2.

Berikut hal-hal yang harus diperhatikan

Setiap jenis beton harus dibuat satu pengujian yang dikerjakan dalam satu

dalam perawatan dan perlindungan beton.

hari dengan volume sampai terkumpul

a) Pekerjaan beton Yang harus dirawat secara baik antara lain

20 benda uji atau seperti Nl

pekerjaan beton harus dirawat secara baik.

c)

buah benda uji berbentuk silinder

pengecoran dan penyelesaian beton. Agar kelembaPan tetaP terjaga,

kubus dengan ukuran 15 cm x 15 cm

dengan diameter 15 cm dan tinggi 30 cm atau dengan benda uji berbentuk

x

15 cm. Satu benda uji dites Pada umur 28 hari, sedangkan tiga benda uji lainnya merupakan hasil rata-rata

air selama tujuh hari terus-menerus'

b) Saat cetakan beton

dari ketiga spesimen tersebut.

dibongkar,

sedangkan masa perawatannya belum dilampaui maka Permukaan beton

tersebut harus dirawat dan dilindungi dengan cara tidak boleh tertindih

d)

Batas kekuatan beton rata-rata harus sama atau lebih besar dari kekuatan kara kteristi

e)

k

2OO kg

/ cm2 ( K200).

Cetakan beton yang tidak terlindungi dari penguapan dan belum dibongkar

Bila diperlukan, dapat ditambahkan satu benda uji lagi untuk ditinggalkan di lapangan dan dibiarkan mengalami proses perawatan yang sama dengan

harus selalu dibasahi selama masa

keadaan sebenarnya.

barang atau terinjak langsung.

frll

Setiap pengujian dibutuhkan empat

menjaga kelembaPan beton Yang permukaannya tidak tertutuP oleh cetakan. Hal ini dilakukan setelah

permukaan beton tersebut digenangi

c)

2.

griya kreasi

I

f

)

Benda

uji

berbentuk silinder atau

kubus disimpan di tempat yang bebas

getaran dan ditutup dengan karung basah selama 24 jam.

12. Suhu beton

Panjang sloof sama dengan panjang pondasi. Dimensl s/oof tergantung dari tipe bangunan yang akan dibangun. Untuk rumah sederhana (rumah tidak bertingkat), dimensi yang digunakan adalah lebar 15 cm dan tinggi 20 cm.

Faktor yang tidak kalah pentingnya

Untuk rumah bertingkat, secara praktis

dalam hal beton adalah suhu atau temperatur beton. Suhu beton ini akan berpengaruh pada kekuatan beton tersebut.

dimensi sloof yang seharusnya dihitung dengan perhitungan struktur dianalog mencari dimensi di balok, yaitu sebagai

Berikut hal-hal yang perlu diperhatikan

berikut.

mengenai suhu beton.

Sloof yang hanya ada dua tumpuan,

a)

tinggi minimalnya sekitar 1/16

Suhu beton pada waktu dicor tidak boleh lebih dari 32 oC. Bila suhu beton berada antara

27-32 oC maka beton

harus diaduk di tempat pekerjaan dan langsung dicor.

b)

Bila saat pembuatan beton terjadi iklim

yang dapat mengakibatkan suhu beton

melebihi 32 oC maka perlu diambil langkah-langkah efektil misalnya dengan mendinginkan agregat atau

kali

panjang bentang. Misalkan panjang bentang 3 m maka tinggi minimalnya sekitar 300 cm : 16 = .lg,75 cm. Sementara lebarnya 0,75 x tinggi = 0,75 x i8,75 = sekitar l4 cm. Dengan demikian, dimensi sloof-nya adalah 14/18,75 atau dalam pelaksanaan di lapangan biasanya menjadi l5120.

mengecor pada saat malam hari.

13. Komponen pekerjaan beton Dalam pekerjaan beton untuk pembangunan rumah tinggal bertingkat, beberapa komponen pekerjaan yang umum

perlu diperhatikan antara lain pekerjaan s/oof, kolom, balok, ringbalok, dan pelat

beton. Berikut ulasan

masing-masing

komponen tersebut.

a.

Sloof S/oof adalah beton bertulang yang

diletakkan secara horisontal di atas pondasi.

S/oof berfungsi untuk meratakan beban yang bekerja pada pondasi dan pengikat struktur bawah ujung dasar kolom.

S/oofbeton pengikat antara pondasi, dinding, dan kolom

:

i;j

i

l*

u

I

griya kre*si

IE

0 0

l

t lzsl

8-10 8-20

2012

?5

Keterangan:

2O 12mn = menggunakan 4 O 16

A 8-15 cn =

antarcincin 15 cm.

nn

0 B-10

menggunakan besi berdiameter 12 mm sebanyak 2 buah. besi cincin menggunakan besi berdiameter 8 mm dengan jarak

@

B-2A cn =

L

besi berdiameter 12 mm

sebanyak 2 buah = menggunakan besi berdiameter 16 mm sebanyak 4 buah cm = besi cincin menggunakan besi berdiameter B mm dengan jarak antarcincin 10 cm besi cincin menggunakan besi berdiameter B mm dengan jarak antarcincin 20 cm

V Gambar potongan pembesian kolom

Gambar potongan pembesian s/oof

E

Sloof yang lebih dari dua tumpuan,

tinggi minimalnya harus sekitar 1/18,5 kali dari panjang bentang. Misalkan panjang bentang adalah 4 m maka tinggi minimalnya sekitar 400 cm : 18,5 = 22 cm. Sementara lebarnya adalah 0,75 x tinggi = 0,75 x 22 = sekitar ,l6,5 cm. Dengan demikian, dimensi sloof-nya adalah 16,5/22 atau dalam pelaksanaan di lapangan biasanya

yang akan diterima. Kolom praktis (kolom yang berfungsi sebagai pengaku dan tidak dihitung secara struktur) biasanya berukuran

x 13 cm atau setebal pasangan bata dengan empat buah tulangan berdimensi 13 cm

?1

menjadi 20125.

b.

Kolom

Kolom beton atau tiang beton adalah bagian struktur atas dalam posisi vertikal. Kolom beton ini berfungsi sebagai pengikat pasangan dinding bata dan penerus beban dari atas ke pondasi.

Jarak antartiang beton atau kolom

beton ini adalah 3-4 m.

Sementara

dimensi kolom tergantung pada beban

IE

griya kreasi

I

V Kolom beton praktis sebagai pengikat pasangan dinding

10 mm dan clncin berdimensi

6-8

mm.

15-20 cm. Namun, untuk rumah tinggal bertingkat dua dengan

I

Jarak antarcincin

bentang antarkolom sepanjang 4-5 m, dapat digunakan kolom praktis berdimensi 20 cm x 25 cm dengan enam buah besi tulangan berdiameter 12 mm.

Beban tekuk terberat yang ditahan kolom adalah bagian tengah. Karena itu, bila ada rumah yang bagian tengah temboknya

mengalami keretakan maka pada bagian tersebut biasanya kekurangan besi tulangan.

c.

Ringbalok Keterangan.

Ringbalok adalah bagian struktur atas yang terletak

di atas

2 @ 12

pasangan bata. O

Ringbalok berfungsi sebagai penumpu konstruksi atap dan pengikat pasangan

nn

= menggunakan

8-15 cm =

besi berdiameter 12 mm sebanyak 2 buah besi cincin menggunakan besi berdiameter B mm dengan jarak

antarcincin 15 cm

dinding bata bagian atas agar tidak runtuh.

Ringbalok sopi-sopi yang miring juga otomatis dapat dibuat sebagai kuda-kuda

l

V Gambar potongan pembesian ringbalok

tumpuan gording.

Ringbalok. Sebagai pengikat pasangan dinding bagian atas agar tidak runtuh

I

griya kreasi

If

d.

Balok

Balok yang hanya ada dua tumpuan,

Balok adalah bagian struktur atas yang digunakan untuk dudukan lantai dan pengikat kolom lantai atas. Dalam struktur, balok ini berfungsi sebagai rangka penguat horisontal bangunan yang akan mendapat

tumpuan muatan mati (berat sendiri, furnitur, dan lain-lain) dan muatan hidup (pergerakan manusia) di lantai atas. Dalam pekerjaan balok beton, terdapat

tinggi minimalnya sekitar 1/16 kali panjang bentang. Misalkan panjang bentangnya 3 m maka tinggi baloknya minimal sekitar 300 cm : 16 = 18,75 cm. Sementara lebarnya adalah 0,75 x tinggi = O,75 x 18,75 cm = sekitar 'l 4 cm. Dengan demikian, dimensi baloknya adalah 14/18,75 atau dalam pelaksanaan di lapangan biasanya

daerah tengah yang melentur atau disebut

menjadi l5120.

lapangan dan daerah ujung yang menahan

Balok yang lebih dari dua tumpuan, tinggi minimalnya sekitar 1/18,5 kali panjang bentang. Misalkan panjang bentangnya 4 m maka tinggi balok minimal 400 cm : 18,5 = 22 cm. Sementara lebarnya adalah 0,75 x

tumpuan atau disebut tumpuan.

Pada

daerah lapangan, balok akan melengkung

ke bawah karena menahan berat

dari

atas sehingga bagian bawah akan terjadi tarikan. Karena itu, di bagian tengah ini perlu penulangan pembesian lebih banyak. Sementara

di bagian tumpuan bagian

atas

tinggi = 0,75 x22 cm = sekitar 16,5 cm. Dengan demikian, dimensi baloknya

akan menjadi tarikan sehingga perlu juga tambahan jumlah penulangan.

adalah 16,5/22 atau dalam pelaksanaan

Menentukan secara praktis dimensi balok yang seharusnya dihltung dengan

Balok yang hanya ada satu tumpuan

perhitungan struktur adalah sebagai berikut.

minimalnya sekitar 1/8 kali panjang

di lapangan biasanya menjadi 20125.

(kantilever atau konsul), tinggi

a

= Balok beton, A.

Lt

L,

{

Tulangan tumpuan;

za

),

B. Tulangan lapangan

(jarak cincin didekatkan, misalnya 10 cm)

Keterangan:

3 0 16 mm 5 O 16 mm

= = A 8-10 cn =

menggunakan besi berdiameter 16 mm sebanyak 3 buah menggunakan besi berdiameter 16 mm sebanyak 5 buah besi cincin menggunakan besi berdiameter 8 mm dengan jarak antarcincin '10 cm

B-2A cn

besi cincin menggunakan besi berdiameter B mm dengan jarak antarcincin 20 cm

@

If

griya

kr*eri

I

=

l

bentang. Misalkan panjang bentang

3 m maka tinggi baloknya sekitar 300 cm : 8 = 37,5 cm. Sementara lebarnya adalah 0,75 x tinggi = 0,75 x 37,5 cm = sekitar 28,2 cm. Dengan demikian, dimensi konsulnya adalah 28,2/37,5 atau dalam pelaksanaan di lapangan biasanya menjadi 30/40.

Untuk menghindari

kepatahan

balok maka perlu dihitung lendutannya. Bila lendutannya melebihi lendutan yang diizinkan maka balok akan patah. Oleh karena itu, sebelum patah perlu diantisipasi

dengan pengurangan beban mati yang ditopang di atasnya, misalnya furnitur.

Lendutan maksimal yang diizinkan harus lebih kecil dari 1/250 Lo. Besar

Lo

Untuk balok dua tumpuan, Lo = l

Untuk balok banyak tumpuan, Lo = 0,85

Untuk balok jepit, Lo = 0,75 Untuk balok jepit bebas, Lo =

tumpuan atau balok).

Untuk mempercepat pengecoran dan mengurangi biaya bekisting atau cetakan

pelat yang mahal, saat ini sudah banyak digunakan pelat deck. Pelat deck adalah pelat baja yang berbentuk seperti seng gelombang. Selain dapat digunakan sebagai

bekisting, keunggulan lain dari pelat deck adalah tidak perlu menggunakan tulangan

positif sehingga mengurangi jumlah besi dan dapat menghemat volume beton. Karena bentuknya bergelombang maka pada saat gelombang ke atas mengurangi volume beton.

adalah :sebagai berikut.

'

pada bagian tengah pelat dan lokasinya berada di bagian bawah) serta tulangan negatif (tulangan yang ada di bagian atas pelat dan lokasinya berada di daerah

Selain untuk lantai dan atap, pelat beton juga digunakan untuk atap teras, konsul, atau kantilever serta untuk pelat lantai di lantai dasar bangunan industri, pabrik, dan lantai reservoir sebagai penahan

2

beban berat. Untuk kasus pelat ini tulangan

Sebagai misal, untuk balok dengan panjang 3 m atau 300 cm dan hanya ada

positifnya dapat berada di atas, bukan di bawah bila tekanan tanah lebih besar

dua tumpuan maka lendutan maksimalnya adalah 1/250x 1x300 =1,2cm.

daripada beban yang ada di atasnya.

e.

Pelat beton

Pelat beton berfungsi

Untuk pelat horisontal (pelat lantai beton), luas tulangan minimalnya adalah 0,002 dari luas penampang pelat. Sementara

sebagai

untuk pelat vertikal (dinding beton), luas

lantai pada bangunan bertingkat. Ujung pelat beton diikat oleh balok sebagai

tulangan minimalnya adalah 0,0012 darl luas penampang pelat.

tumpuannya. Dalam ilmu struktur, ketebalan

Jarak tulangan pada pelat beton minimal adalah 3 x tebal pelat atau

pelat beton yang berfungsi sebagai lantai minimal 12 cm. Sementara ketebalan pelat

makmimal 500 mm.

beton yang berfungsi sebagai atap minimal 8 cm.

14. Beton ringan

Penulangan pelat ada dua macam, yaitu tulangan positif (tulangan yang ada

Saat ini beton ringan mulai banyak digunakan karena berat sendirinya jauh

I

griya kreasi

rul

/

lebih ringan daripada beton biasa. Berat jenis beton biasa dapat mencapai 1.800-

risiko rusak terlalu parah. lni terjadi karena cara ini hanya menggunakan sedikit paku.

2.400kg/m3, sedangkan beton ringan hanya

400-600 kg/m3. Beton ringan dibuat dari camPuran adukan pasir kwarsa, kapur padam, semen PC,

Satu set scaffolding terdiri dari main

frame ukuran I20-180 cm, jack base, join pin, dan U-head.

bracing, Sebagai

penyangga, scaffolding dapat disetel dengan

mudah berdasarkan ketinggian

tepung aluminium, dan air.

yang

diinginkan. Misalnya diperlukan sebanyak 2-3 main frame, telapi bila kekurangan sedikit maka jack base dapat disetel atau

Kelebihan beton ringan Berat sendirinya ringan

diganjal dengan balok.

Dapat dipotong Dapat dilem atau diplester

b.

Tahan api

Menahan kebisingan

Kekurangan beton ringan Ukuran terbatas

Belum banyak diperdagangkan

di

toko-toko material

Cor beton konvensional dengan pelat deck

Cara penggunaan pelat deck sama dengan penggunaan papan kayu atau multipelat sebagai penahan cor beton. Namun, dengan pelat deck ada banyak kemudahan dibanding papan kayu, yaitu sebagai berikut.

Penggunaan besi hanya satu lapis

Pengerjaan menggunakan peralatan

karena pelat deck juga berfungsi sebagai tulangan positif.

15. Teknik membuat pelat lantai Dahulu dalam pekerjaan beton

Pembuatannya cepat

dan

bagian

bawahnya rapi sehingga dapat

konvensional, pembuatan lantai dilakukan

langsung diekspos.

dengan menggelar papan yang disangga oleh kayu kaso, kayu gelam, dan lain-lain.

Bentangannya dapat mencapai

Namun, belakangan ini sudah banyak cara yang praktis dan lebih cepat dalam pembuatan pelat lantai. Beberapa cara

tanpa sambungan.

tersebut antara lain sebagai berikut.

volume beton.

i2

m

Volume penggunaan beton dapat dihemat karena ukurannya mengurangi Aplikasinya dapat langsung digelar di

a.

tumpukan balok beton atau baja.

Cor beton konvensional

dengan scoffolding Walaupun masih dianggap agak rumit,

.

Penggunaan kayu atau penyangga dapat dihemat.

namun penggunaan scaffolding jauh lebih hemat dibandingkan dengan penggunaan penyangga kayu. lni disebabkan papan di

juga sedikit mengalami kerumitan. Beberapa

atasnya dapat dipakai berulang-ulang tanpa

di antaranya ialah pemotongan pelat deck

If

griya

kr*asi

I

Walaupun terdapat

beberapa

keuntungan, penggunaan pelat deck ini

i

n

n

harus menggunakan gurinda atau las dan agak sulit diperoleh di daerah sehingga

la nta

masih relatif agak mahal.

panel beton. Pengapllkasian panel beton ini cukup dengan dirakit di lapangan lokasi

c.

Cor beton konvensional

denga

mengg

u na ka

sistem

pabrikasi. Beton tersebut sering disebut

proyek.

dengan baja ringan Saat

ini baja ringan tidak hanya

1)

Jenis pelat !antai

digunakan sebagai rangka atap, tetapi juga sebagai rangka struktur bangunan seperti

Ada beberapa jenis beton pabrikasi yang dapat dipilih, di antaranya sebagai

kolom dan balok. Bila menggunakan balok dari frame baja ringan kemudian

berikut.

menggunakan pelat deck maka pengecoran

a)

dapat jauh lebih cepat dan bagian bawah tidak kotor. Tidak kotornya bagian bawah

Jenis beton ini dibuat keramik seperti genteng atau bata. Bagian tengah setiap

karena tidak terdapat banyak kayu penahan,

panel dibuat berongga sebagai media untuk

kecuali untuk penyangga pada bentangan

isian beton atau besi pengikat. Ukuran

yang terlalu lebar atau lebih dari 4 meter.

d.

Keramik komposit beton (keraton)

panel keraton di pasaran adalah tinggi

9,5-

24 cm, lebar 21 cm, dan panjang 33

cm.

Cor beton dengan pelat lantai

Bentuknya berbeda-beda tergantung merek

pabrikasi

produknya.

Selain pembuatan pelat lantai dengan

beton konvensional dan

b)

sudah dikembangkan pembuatan pelat

Bahan panel hebel ini sama dengan bata hebel, yaitu pasir silika, sehingga panel

menggunakan lantai kayu atau multiplek, saat ini juga

Panel hebel

Rangka struktur dari baja ringan. Pengecoran dapat

jauh lebih cepat dan bagian bawah tidak kotor

I

griya kreasi

If

vj si 1

hebel relatif lebih ringan dibanding panel beton. Di pasaran panel hebel ini dijual dengan tebal 1 2,5-20 cm, lebar 60 cm, dan panjang 6 m. Ketebalan panel hebel yang akan digunakan tergantung dari bentangan balok yang digunakan.

Cara pemasangan panel hebel ini cukup mudah dibanding jenis lainnya. Panel hebel hanya diletakkan pada balok beton, baja profil, baja ringan, dan lainlain. Selanjutnya pada bagian permukaan panel hebel diberi finishing permukaan, baik keramik, karpet, vinil, atau penutup lainnya.

2l

Penggunaan panel beton

Ada banyak jenis panel beton,

di

antaranya ialah lantai beton baliton, shera

deck, dan pracetak. Jenis baliton mirip keraton, hanya bahannya bukan dari keramik melainkan beton.

Shera deck juga merupakan beton pabrikasi yang dibuat dalam dua modul,

15 cm. Sementara panjang precast T dapat mencapai 5 meter.

Lantai beton pracetak sama dengan beton yang dicor dengan modul tertentu. Ukuran ketebalannya beragam tergantung panjang bentangannya. Tebal beton pracetak 12,5 cm untuk panjang bentangan 5 m, tebal 20 cm bentangan 8 m, tebal 25 cm untuk bentangan 10 m, dan tebal 30 cm untuk bentangan 12 m. Lantai beton pracetak ini juga tergolong ringan karena beratnya hanya 400-600 kg/m3 dibanding beton biasa yang beratnya mencapai 1.800-2.400 kglm3. Untuk menghemat dan mengurangi berat, di bagian beton diberi rongga yang juga dapat berfungsi sebagai penyimpan pipa atau kabel.

E.

Prxrnlnnru Tnruccn

Tangga merupakan sarana atau utilitas penghubung vertikal antara dua level yang

berbeda ketinggiannya. Dahulu tangga

yailu precast T sebagai penumpu pelat atau

hanya berfungsi sebagai sarana transportasi

flooring block. Flooring b/ock berukuran panjang 51 cm, lebar 20 cm, dan tebal

saja. Namun, sekarang tangga mempunyai fungsi lain, yaitu estetika.

Tangga. Elemen terpenting pada sebuah bangunan rumah bertingkat sebagai penghubung antarlevel lantai

griya kreasi

.:l:

Ketika melewati tangga, mungkin akan

muncul suatu perasaan nyaman, capek, atau ketidakharmonisan dalam melangkah

di

setiap anak tangga. Perasaan tersebut

terjadi karena desain tangga.

1.

adalah b + 2a = 60. Jadi, bila lebar anak tangga (b) 25 cm maka tinggi anak tangga

(a) 17,5 cm. Namun, perlu diperhatikan bahwa lebar ukuran anak tangga tidak boleh

ditentukan sembarangan. Penentuan lebar anak tangga tersebut harus dilihat rata-rata

Faktor penting desain tangga

ukuran panjang telapak kaki penghuninya.

Secara teknis ada dua hal yang penting

2.

dalam membuat desain tangga, yaitu sebagai berikut.

a.

dalam pembuatan tangga. Tangga dapat dibuat dari beton bertulang, baja profil, stainless steel, pipa, kayu, atau kombinasi

Kelandaian Kelandaian atau gradien merupakan

tingkat ketegakan tangga yang dihitung berdasarkan perbandingan antara sisi tinggi

tangga dengan sisi mendatarnya dikalikan 1000/0. Semakin besar nilai prosentasenya

akan semakin curam tangga tersebut. Kelandaian tangga yang ideal sekitar

b.

Bahan dan bentuktangga Beragam bahan dapat digunakan

45ol0.

Proporsi anak tangga Proporsi anak tangga merupakan

perbandingan antara tinggi anak tangga (a) dengan lebar anak tangga (b). Rumus yang biasa digunakan dalam praktik sehari-hari

antarmaterial tersebut, termasuk kombinasi dengan bahan kaca. Sementara bentuk tangga yang dapat dibuat ada beberapa jenis, di antaranya ialah

tangga lurus satu arah, tangga lurus dua arah, tangga lengkung, tangga putar, dan tangga tegak.

F. PrxrRlRnru Drruortuc 1. Fungsi dinding Dapat dibayangkan bila kita tinggal di suatu rumah dan kantor atau menginap

di hotel yang tidak

berdinding. Tentu

akan terasa tidak nyaman dan tidak aman.

Dinding memberikan nilai privasi, nilai kenyamanan,

nilai kesehatan, dan

nilai

khusus. Nilai khusus ini terutama dirasakan

untuk bangunan-bangunan khusus seperti laboratorium uji, ruang operasi, dan studio-studio yang menghendaki ambang kebisingan tertentu.

Dengan memperhatikan

hal-hal

tersebut maka fungsi dinding antara Iain sebagai pemisah antarruang, V Tangga beton bertulang. Pengerjaannya perlu perhitungan matang pada pembesiannya

I

sebagai pemisah ruang yang bersifat pribadi dengan yang bersifat umum, griya kreasi

sebagai penahan cahaya, angin, hujan, banjir, dan sebagainya yang bersumber dari alam, sebagai pembatas, sebagai penahan struktur (untuk fungsi

tertentu seperti dinding /lff, reservoar, dan lain-lain).

sebagai penahan kebisingan untuk ruang yang memerlukan ambang kekedapan suara tertentu seperti studio rekaman atau studio siaran, sebagai penahan radiasi sinar atau zat tertentu seperti ruang radiologi, ruang operasi, laboratorium, dan lain-lain,

Dinding interior

Dinding interior adalah dinding yang dipakai di dalam ruangan. Ada pemilik

yang menginginkan dinding

permanen

atau masif, ada juga yang menggunakan jenis bangunan yang mudah diubah, yaitu menggunakan partisi atau sekat pembatas yang dapat diangkat.

b.

Dinding eksterior

Selain harus kuat dan indah, dinding eksterior harus tahan cuaca, terutama cuaca daerah sekitar. Di daerah yang sering terjadi

sebagai penyimpan

gempa, sering hujan, dan panasnya tinggi, pemilihan jenis materialnya sangat berbeda.

lain-la in.

c.

sebagai fungsi artistik tertentu, dan

surat-surat berharga seperti brankas di bank dan

2.

a.

Dinding fungsi khusus Bahan dinding yang mempunyai fungsi

Macam dinding

Dilihat dari macamnya, dinding dapat digolongkan menjadi tiga bagian, yaitu dinding interior, dinding eksterior, dan dinding fungsi khusus.

khusus tentu harus disesuaikan dengan fungsi yang harus diemban. Misalnya, dinding laboratorium uji petir tentu harus terbuat dari beton yang siap menahan tekanan tertentu, dinding kedap suara harus terbuat dari bahan akustik yang disesuaikan

Dinding eksterior. Bukan saja sebagai pemberi rasa aman pada penghuninya, tetapi luga sebagai pemberi nilai artistik pada bangunan

griya kreasi

dengan tingkat ambang kebisingan yang

mengandung cukup pasir dan terasa

dapat ditoleran, demikian juga

berlemak saat dipegang.

dengan

fungsi dinding lain seperti dinding penahan

ombak, dinding penahan tanah, benteng perang, ruang penyimpan brankas uang atau surat berharga tentu harus berupa dinding yang kukuh dan terbuat dari beton atau pasangan batu.

3.

Bata merah yang biasa dijual berukuran tebal atau tinggi antara 3-5 cm, 17-22 cm, serta berat sekitar 3 kg/biji, tergantung merek lebar 7-1 1cm, panjang dan daerah asalnya.

Kebutuhan bahan baku untuk pasangan dinding bata merah adalah pasir

Material dinding

pasang dan semen. Adukan pasangan bata

merah juga beragam. Sebagal contoh,

Jenis, cara pemasangan, dan cara perhitungan masing-masing jenis material dinding berbeda-beda. Berikut disajikan

adukan untuk bata merah yang memerlukan

jenis material dindlng tersebut.

pasir ayak. Sementara untuk tempat-tempat

a.

Dinding bata merah Bata merah merupakan bahan bangunan yang dibuat dari cetakan adukan tanah liat dengan atau tanpa bahan campuran lainnya yang kemudian dibakar dengan suhu tinggi. Tidak semua

tanah liat dapat digunakan untuk bata

kedap air berupa campuran 1 semen dan

3

yang tidak memerlukan campuran kedap air dapat menggunakan campuran adukan dengan pasir lebih banyak, misalnya 1 : 5 sehingga dapat menghemat biaya. Berikut disajikan tabel kebutuhan material untuk masing-masing campuran adukan. TABEL

15. KEBUTUHAN BAHAN PER METER PERSEGI PASANGAN BATA MERAH SETENGAH BATU

merah, hanya tanah liat tertentu saja yang

dapat digunakan. Tanah llat tersebut harus

3 5 Keterangan

:

*

.

0,29

0,043

0,19

0,048

Ukuran bata merah = 23 cm x

11

cmx5cm Kebutuhan bata merah 70 buahlm2

Contoh perhitungan

Bila ingin mendirikan dinding berukuran panjang 12 m dan tinggi 3 m dengan adukan 1 : 3 (semen : pasir) maka langkah perhitungannya sebagai berikut.

V Dinding bata merah. Sering digunakan pada rumahrumah bertingkat

Luas dinding

:

Semen Pasir

: 0,29 x

12

mx 3 m = 36 m2

36 = 10,44 sak/50 kg

36 = 1.548 m3 Bata merah :70x36 = 2.520 buah :0,043 x

{i r \.r kreasi

dan batako semen. Batako tras dibuat dari

Kelebihan dinding bata merah Kedap air sehingga jarang terjadi rembesan pada tembok akibat air

sering juga disebut batu cetak kapur tras. Tras merupakan jenis tanah yang berasal

hujan.

dari lapukan batu-batuan dari

Keretakan relatif jarang terjadi.

Rangka beton pengakunya lebih luas,

9-12

m2.

juga yang putih kecokelatan. Panjang batako tras antara 25-30 cm, tebal 8-10 cm, dan tinggi

Kekurangan dinding bata merah

Waktu pemasangan lebih dibandingkan batako

gunung

merapi. Warnanya ada yang putih dan ada

Kuat dan tahan lama.

antara

campuran tras, batu kapur, dan air sehingga

dan

lama

14-18

cm.

Perhitungan kebutuhan material dinding batako tras

bahan

Perhitungan jumlah material untuk

dinding lain.

pembuatan dinding yang menggunakan

Biaya atau harga lebih tinggi.

batako tras per meter persegi adalah sebagai berikut.

Cara pemasangan bata merah

Ada tiga macam cara pemasangan bata merah, yaitu sebagai berikut.

Pasangan setengah batu, yaitu pamasangan bata merah secara

tras

= 25 buah Pasir Pasang = 0,025 m3 Semen (50 k9) = 0,215 sak Batako

Kelebihan penggunaan batako tras

memanjang dengan lebar bata sebagai

Pemasangan relatif lebih cepat.

tebal dinding.

Harga relatif murah.

Pasangan satu batu, yaitu pemasangan

bata merah secara melintang dengan panjang bata sebagai tebal dinding. Pasangan rolaag,

yaitu

pemasangan

bata merah secara miring melintang dengan fungsi sebagai pasangan resapan air di bagian paling bawah pasangan bata atau dapat berfungsi

sebagai sloof ataupun

pondasi

dudukan sloof bila sulit diperoleh batu belah.

b.

Dinding batako putih atau tras Batako merupakan batu cetak yang

tidak dibakar, tetapi di-press. Berdasarkan bahan bakunya, batako dibedakan menjadi

dua, yaitu batako tras atau batako putih griya kreasi

V Rolaag Pasangan bata merah yang dipasang melintang dengan fungsi sebagai resapan air

Kekurangan penggunaan batako tras Rapuh dan mudah pecah.

Menyerap air sehingga

dapat

menyebabkan tembok lembap.

Batako semen PC biasanya memiliki dua atau tiga lubang di sisinya. Lubang tersebut digunakan sebagai tempat adukan pengikat.

Dinding mudah retak.

c.

Di pasaran, batako semen biasanya 36-40 cm, tinggi 18-

Jumlah rangka beton pengaku yang digunakan relatif lebih banyak, antara

20 cm, dan tebal

7,5-9

ukuran ini akan sangat menentukan kualitas

m2.

berukuran panjang

8-10 cm. Keragaman

dinding yang dihasilkan.

Dinding batako semen

PC

Batako semen PC dibuat dari campuran

semen PC dan pasir atau abu batu yang di-press padat. Ukuran dan model batako semen PC ini lebih beragam dibandingkan dengan batako putih.

Perhitungan kebutuhan material dinding batako semen Perhitungan jumlah material untuk dinding yang menggunakan batako semen per meter persegi adalah sebagai berikut.

Nama lain dari batako semen adalah

batako pres. Batako pres ini juga masih dibedakan menjadi dua bagian, yaitu pres mesin dan pres tangan. Secara kasat mata perbedaan batako pres mesin dengan batako pres tangan terletak pada kepadatan

= l5 buah Pasir Pasang = 0,015 m3 Semen PC = 0,125 sak Batako semen

Kelebihan penggunaan batako semen

Kedap

permukaan batakonya.

air sehingga sangat

kecil

kemungkinan terjadinya rembesan air. Pemasangan lebih cepat. .l:

Penggunaan rangka beton pengakunya

t:, a'

lebih luas, antara

9-12

m2.

Kekurangan penggunaan batako semen Harga relatif lebih mahal dibanding batako tras.

Mudah terjadi retak rambut

pada

dinding.

Mudah dilubangi karena terdapat lubang pada bagian sisi dalamnya.

d. Y Pemasangan dinding batako semen. Agar kuat, bagian berlubang pada batako diisi adukan

Dinding bata ringan

Bata ringan seperti bata hebel atau celcon memiliki ukuran 60 cm x 20 cm dengan ketebalan

8-10

cm. Bata ini cukup grlva kreasi

ringan, halus, dan memiliki tingkat kerataan

Karakteristiknya ringan, tahan api, dan

yang baik sehingga dapat langsung diberi

mempunyai kekedapan suara yang

acian tanpa harus diplester terlebih dahulu.

bai k.

Bahan atau acian yang biasanya digunakan

adalah semen instan atau semen khusus.

Kekurangan penggunaan bata ringan

Semen ini berbahan dasar pasir silika, semen,

filler, dan zat

aditif.

Harga relatif lebih mahal.

Penggunaannya hanya

Tidak semua tukang berpengalaman

dicampur dengan air. Namun, dapat juga

memasang bata jenis ini.

menggunakan bahan seperti pemasangan

Hanya dijual dl toko-toko material besar dalam jumlah 1 m3.

bata ko.

Perhitungan kebutuhan material dinding bata ringan Kebutuhan bahan untuk pemasangan dinding yang menggunakan bata ringan per meter persegi adalah sebagai berikut. Semen instan Hebel atau celcon Air

= = =

11,43 kg B buah

0,15-0,16 liter

Kelebihan penggunaan bata ringan

Kedap

air sehingga sangat kecil

e.

Dinding papan fiber semen Papan fiber semen (glassfibre reinforced

cement/GRc) ini terbuat dari serat fiberglas

yang dicampur dengan semen dan pasir sehingga mirip beton bila dilihat sekilas. Biasanya kandungan fibernya 5o/o dan dibutuhkan waktu kering selama tujuh hari dalam pembuatannya. Selain ringan dan praktis, penggunaan papan fiber ini juga mudah diangkat, dipotong, dibor, dilem, dicat, dan dipola.

kemungkinan terjadinya rembesan air

Kegunaan papan fiber

pada dinding. Pemasangan lebih cepat.

Digunakan untuk eksterior seperti

Penggunaan rangka beton pengakunya

dinding, cladding, lisplang, cover colom, penahan sinar matahari, pagar, tutup

lebih luas, antara

9-12

m2.

konstruksi baja, talang, atap, dan lainlain.

Digunakan untuk interior seperti lantai, partisi cubical roiler, panel pintu,

penyekat partisi, peredam

suara,

plafon, dan lain-lain. Di alam terbuka, juga dapat digunakan

untuk bangku taman, pot bunga, areal kolam renang, saluran irigasi, kotak sampah, tempat makan ternak, pelindung kabel di bawah tanah, dan

V Bata hebel , Ringan, halus, dan rata

griya kreasi

lain-lain.

Ukuran papan fiber

terbukanya. Pemilihan sealant harus cermat karena harus berdaya rekat tinggi, mudah

Hingga saat ini sudah cukup banyak produsen papan fiber, di antaranya ialah

dicat, dan tlngkat elastisitasnya baik agar tidak retak di kemudian hari.

GRC dan super panel dengan ukuran rata-

rata sebagai berikut.

Rangka untuk pemasangan papan fiber

dapat berupa kayu, besi hollow atau besi siku. Sementara rangka untuk pemasangan

Lembaran 600 mm x 1.200 mm, tebal 4 mm

papan fiber pada plafon

1.220 mm x2.440 mm, tebal 4 mm

menggunakan metal atau sfud. Pemasangan

1.220 mm

x

2.440 mm, tebal

5-]5

biasanya

menggunakan sekrup harus masuk lebih

dalam agar tidak karatan dan

mm

kepala

sekrupnya diberi sealant atau epoxy. Agar tidak retak, pemasangan sekrup tersebut

Papan 100 mm x2.440 mm, tebalg mm

200 mm x2.440 mm, tebal 9 mm 300 mm x2.440 mm, tebal 9 mm

Pemasangan papan fiber Papan fiber dipasang menggunakan

paku atau sekrup. tersebut bisa open

Pemasangannya

nat

(sambungan

dimulai dari sisi pinggir minimal 15 mm.

Finishing permukaan papan fiber ini dapat dengan menggunakan cat atau pasangan keramik yang dipasang biasa, layaknya memasang keramik di beton atau plestera n.

Kelebihan penggunaan dinding GRC Pemasangan lebih cepat.

terbuka) atau sambungan tertutup. Jarak antarsambungan biasanya 10 mm. Bila

Tahan api.

'

menggunakan sambungan antarpanel tertutup maka diperlukan sealant jenis

Tahan terhadap alkali. Tahan rayap. Tahan jamur.

silicone alau polyurethone untuk mengisi nat

Tahan kelembapan. Tahan terhadap lenturan dan tarikan

'

Kedap suara.

Ringan sehingga

memudahkan

pengangkutan.

Kekurangan penggunaan dinding GRC

,

Kurang kukuh.

Mudah rusak bila terkena benturan.

f. V Papan fiber semen, Tampilan sebagai dinding mirip beton

Dinding kayu Kayu yang digunakan sebagai dirlding

rumah, cottage, restoran, atau tempattempat yang akan membawa kita hanyut griya kreasi

dalam suasana alami. Untuk jenis kayu yang

Kelebihan penggunaan dinding kayu

benar-benar berfungsi sebagai dinding harus kuat. Biasanya digunakan jenis kayu jati, damar laut, meranti merah, bangkirai, sono keling, ulin atau kayu besi, dan lain-

Mudah pengerjaannya. Mudah didapat. Mudah dikombinasikan.

Mendapat nuansa alami.

lain.

Pekerjaan

fi

nishi ng mudah.

Mudah dibentuk.

Perhitungan kebutuhan material dinding kayu

Ringan.

Kebutuhan bahan untuk pemasangan

dinding yang menggunakan kayu per meter

Kekurangan penggunaan dinding kayu

persegi adalah sebagai berikut.

Mudah terbakar.

' ::

Papan 3/20 panjang 4 m = 1,5 lembar

Tidak tahan rayap.

Kaso 5/7 panjang 4 m = 1 batang

Jenis kayu tertentu tidak tahan air.

Paku 5 cm dan 1 0 cm = 0,3 kg

Harga kayu saat ini cukup mahal.

Ampelaskayu=l lembar

Mudah susut sehingga cepat terjadi renggangan pada sambungannya.

Cara pemasangan

Pemasangan

kayu sangat

mudah

g.

Dinding bambu

karena mudah dipotong, dipaku/disekrup,

Dahulu bambu yang dianyam menjadi

dilem, atau mudah pekerjaan finishingBila menginginkan permukaan alami

dindlng atau plafon sangat banyak ditemui di daerah pedesaan. Namun, anyaman

menggunakan

bambu dengan beragam seni anyaman yang

nya. biasanya finishing-nya

cat transparan (politur, melamik, pinotek, atau sejenisnya). Akan tetapi, juga sering dijumpai melihat di-finishing dengan cat kayu solid.

Dinding kayu. Penggunaannya memberikan nuansa alami dan pengerjaannya mudah

griya kreasi

dipadukan antara kulit bambu dan bagian dalam menjadikan seni artistik tersendiri yang kini banyak dijumpai di kota-kota.

Tidak semua jenis bambu

akan

bagus untuk dijadikan dinding. Ada jenis bambu hitam atau bambu tali yang sangat

bagus untuk membuat anyaman atau dinding bambu belah tanpa dianyam.

Kekurangan penggunaan dinding bambu

a. b.

Mudah terkena hama bubuk.

c.

Susah mendapatkan jenis bambu yang

Finishing-nya tidak sesulit dinding lainnya.

Bila menginginkan permukaan dinding dengan menonjolkan anyamannya dan terlihat lebih bagus, sebaiknya digunakan cat transparan seperti vernish atau pinotek. Finishing dinding bambu anyaman biasanya

menggunakan cat tembok atau cat kayu tanpa diplamur terlebih dahulu.

Kelebihan penggunaan dinding bambu

Mudah terbakar.

bagus dengan motif khusus.

h.

Dinding beton

Ada dua jenis dinding beton, yaitu dinding beton pracetak (pabrikan) yang biasa disebut panel beton dan jenis dinding

beton cor di tempat.

1)

Dinding beton pracetak

Di

pasaran, dinding beton pracetak

Murah dan mudah didapat. Pengerjaannya mudah.

memiliki tebal l5 cm dengan panjang mencapai 7 m dan tebal 20 cm dengan

Berkesan alami. Ringan.

panjang 10 m. Adapun ukuran berat beton pracetak dengan tebal 'l 5 cm sekitar 250

Diikat dengan tali ijuk.

kg/m2 dan tebal 20 cm sekita

r 3OO kg/m2.

Di dalam dinding beton pracetak terdapat lubang-lubang yang fungsinya untuk instalasi kabel, pipa, dan lain-lain. Panel beton ringan sekarang banyak digunakan untuk ruko, perumahan, pabrik

atau bangunan lain dan mulai banyak diproduksi. Hal ini cukup beralasan mengingat beton yang dicetak di tempat memerlukan biaya tinggi untuk bekisting atau cetakan dan waktu keringnya lama. Akan tetapi, jenis beton tersebut lebih banyak digunakan untuk dinding pagar, pabrik, kantor, rumah sakit, dan lain-lain.

Kelebihan penggunaan dinding beton pracetak sistem panel

t' : Dinding dari batangan bambu. Tampilannya artistik bila didesain dengan baik

Pemasangannya mudah dan cepat. Permukaannya halus dan rapi sehingga

tidak perlu diplester dan langsung diaci.

griya kreasi

dapat

Lebih kuat, tidak terbakar, dan tidak lapuk.

air, dinding laboratorium, dan lain-lain,

Lebih ringan karena berongga.

penggunaan mutu betonnya juga beragam

Kekurangan penggunaan dinding beton pracetak sistem panel Pemasangannya menggunakan alat takel karena berat.

Pembelian dalam Partai kecil akan lebih mahal. Masih sulit diperoleh di toko material.

2)

Seperti dinding /ift, dinding reservoar

Dinding beton cor ditempat Dinding beton cor di temPat banYak

sesuai dengan kekuatan struktur yang diinginkan, misalnya K200, K250, bahkan sampai K500.

Untuk fungsi struktur, dinding beton diperkuat dengan rangka besi struktur yang dimensi dan jumlahnya disesuaikan dengan perhitungan strukturnya. Perhitungan kebutuhan material untuk

dinding beton yang dibuat sendiri per beton adalah sebagai berikut. Semen

PC =

6,8 sak (50 kglsak)

digunakan karena fungsi strukturnya

Batu

split = 0,83m3

dominan, yaitu terjadinya komponen beton yang penulangannya menyatu dengan

Pasir

beton = 0,54m3

komponen lain seperti s/oof, kolom, dan balok.

.3

Untuk memahami perhitungannya, berikut diberikan contoh perhitungan. Luas dinding cor beton 3 m x 4 m = 12 m2 dengan ketebalan dinding 15 cm, dan penulangan tunggal menggunakan besi diameter 8 mm berjarak 20 cm. Adapun

perhitungan materialnya sebagai berikut. Volume

beton

12 m2 x 0,15 m '1,8 m3

Semen

PC

6,8 sak x 1,8 12,24 sak

Batu split

0,83 m3 x 1,8 1,5 m3

Pasir beton

0,54 m3 x 1,8 0,97 m3

...'....

...

'..,'-;1:]

V Dinding beton pracetak sistem panel. Karena berat, pemasangannya harus menggunakan alat takel

griya kreasi

Selain bahan material tersebut, juga diperlukan cetakan beton. Cetakan beton berupa multiplek minimal 12 mm dengan rangka kayu penguat dari kaso 4/6 cm.

Kebutuhannya disesuaikan dengan lokasinya. Sebagai pedoman, ukuran multiplek adalah 1,2 m x 2,1 m sehingga

kebutuhan multiplek sebanyak Z+ m2 dibagi

semen. Bahkan ada juga yang menggunakan

2,52 m2 = 9,52 atau dibulatkan menjadi 10 lembar. Selanjutnya, hasil tersebut ditambahkan dengan kebutuhan kaso

bronjong kawat.

sebagai penahan sambungan multiplek dan penahan agar tidak roboh. Biasanya pekerjaan besi dapat dihitung

Dinding bronjong kawat

biasa

digunakan sebagai turap atau talud yang berfungsi menahan tanah di tepi sungai atau di pantai. Bronjong digunakan untuk menghemat biaya atau sebagai pengganti

12 meter sehingga dapat dihitung sebagai berikut. Tulangan vertikal berjarak 20 cm dan lebar 3 m berjumlah 16 bh x 4 m =

semen untuk tempat-tempat yang jauh dari angkutan semen dan pasir. Namun, penggunaan bronjong kawat ini memiliki kekurangan, yaitu diperlukan batu yang

64 m,

banyak karena ketebalannya

dengan satuan batang. Panjang besi adalah

sedangkan tulangan horisontal berjarak 20 cm dengan tinggi 4 m sehingga jumlah tulangannya 21 bh x 3 m = 63 m. Kebutuhan besi sebanyak 127 m dibagi 12 m = I0,58 atau dibulatkan 11 batang, ditambah kawat ikat atau kawat beton. Agar diperoleh mutu beton yang baik

dapat

mencapai lebih dari 50 cm. Hal ini tentunya berbeda bila menggunakan perekat adukan semen dan pasir yang dapat dipasang satu

lapis atau dengan ketebalan

20-30

cm.

Kelemahan lain menggunakan dinding jenis

ini adalah harus dibuat tebal dan

miring.

dengan biaya hemat, disarankan untuk

Bila tipis dan berdiri tegak, tentu dindingnya

menggunakan beton jadi atau ready mix.

akan sangat rawan runtuh.

Dengan kemampuan tukang yang

i.

Dinding pasangan batu Saat ini dinding batu dipasang dengan

menggunakan adukan campuran pasir dan

terampil, dinding pasangan batu pun dapat

tampil sangat artistik melalui plesteran mata sapi.

Dinding batu kali. Dengan paduan dinding kayu, dinding rumah ini pun akan tampil lebih menarik dan sangat alami

l

l lr rl

ii

it

s

griya kreasi

TABEL 16. KEBUTUHAN BAHAN PLESTERAN PER METER

Perhitungan kebutuhan material dinding pasangan batu

PERSEGI

Keperluan material utama untuk pemasangan dinding dari pasangan batu belah adalah sebagai berikut.

belah = 1,2 m3 Pasir beton = 0,35 m3

1 1 1 1

Batu

Semen

2,5

= 4,5 sak (50 kglsak)

Kebutuhan material tersebut belum

termasuk untuk pekerjaan

plesteran

3 5 3 5

9,42 6,35 11 ,78 7.94

0,028 0,031

0,035 0,039

Ada dua macam plesteran,

Yaitu

plesteran biasa (adukan 1 : 5) dan plesteran

dinding. Bila pasangan batu belah tersebut

trasram (adukan 1

akan diplester, kebutuhan material plesteran

untuk plesteran trasram biasanya lebih

dapat mengikuti perhitungan

banyak dibanding plesteran biasa.

Pada

pembahasan tentang plesteran.

Kelebihan penggunaan dinding pasangan batu

'. , rr :, :'.r

:

: 3). Kebutuhan

semen

Plesteran trasram berfungsi sebagai penahan rembesan air agar ruangan tidak lembap. Biasanya plesteran trasram dibuat

Harga murah.

setinggi 1,5 m dan sering digunakan untuk dinding kamar mandi (WC) dan tempat

Pengerjaannya mudah.

cucian.

Mudah diperoleh.

Bahan baku yang diperlukan untuk

Kuat dan tahan lama.

Cocok sebagai penahan tanah.

pembuatan plesteran adalah semen PC dan pasir pasang. Selain itu, dapat juga

Kekurangan penggunakan dinding pasangan batu Diperlukan ketebalan yang cukup.

::..

Bila dipasang miring, bagian bawahnya

harus lebih tebal dari bagian atas

4. a.

Finishing dinding Plesteran

Untuk menutupi permukaan dinding pasangan batako, bata merah, maupun hebel biasanya digunakan plesteran. Berikut tabel yang menunjukkan kebutuhan material

plesteran berdasarkan

perbandingan

campuran dan ketebalan plesteran.

griya kreasi

V Plesteran dinding. Pekerjaan finishing dinding untuk menutupi permukaan material dinding

ditambahkan campuran

batu

kapur

(gamping).

Acian

Agar terlihat lebih rata dan

Perhitungan kebutuhan material plesteran Menghitung volume plesteran untuk pasangan dinding batako maupun bata merah harus dikalikan dengan angka dua. lni

disebabkan plesteran dinding ini dilakukan

pada dua sisi dinding, yaitu dinding luar dan dinding dalam. Sebagai contoh, dinding

rapi,

biasanya dinding diplester dengan acian. Acian merupakan pekerjaan penutupan plesteran menggunakan semen saja atau campuran semen dan mil dengan perbandingan 1 :2 hingga

1 :5.Agarkualitas plesteran acian sempurna, pemasangan aciannya dilakukan setelah 2-3 hari umur plesteran. Dengan waktu tersebut diperkirakan plesteran sudah kering dalam

batako seluas 12 m2 akan diplester dengan adukan 1 : 3 (semen : pasir) setebal 2 cm.

cuaca normal.

Adapun kebutuhan bahan untuk plesteran

Kemampuan tukang untuk plesteran dan acian

dinding tersebut sebagai berikut. Luas plesteran

=

12 m2

x2

= 24m2 Pasir

Semen

= 24 m2 x 0,028 m3 = 0,672 m3 = 24 m2 x9,42kg/m2 = 226,08 kg = 4,5 sak (50 kg/sak)

Kemampuan seorang

tukang

dibantu seorang pekerja atau kenek dalam mengerjakan plesteran adalah 12 m2/harl Sementara kemampuan seorang tukang dalam mengerjakan pekerjaan acian adalah

12-16 m2/hari.

Acian dinding. Agar permukaan dinding lebih rata dan rapi sebelum dilakukan pengecatan

griya kreasi

b. 1)

Pengecatan Jenis cat

Kebutuhan plamur kayu atau meni kayu bukan diukur dari luasnya permukaan

Ada dua jenis cat solid yang digunakan

kayu yang akan diplamur, melainkan

cat finish. Selain itu, ada juga cat transparan.

diukur dari banyaknya bidang yang pecah, berlubang, adanya sambungan, dan jenis permukaan kayu yang perlu diisi dengan

a)

Cat dasar (meni, zinkcromat)

plamur kayu.

Cat yang biasanya dipakai sebagai cat

Pemasangan plamur yang baik akan menghilangkan sambungan atau lubang

dalam finishing dinding, yaitu cat dasar dan

dasar pada kayu adalah cat meni dan pada besi adalah zink cromat. Fungsi cat meni

sehingga akan mendapatkan dinding, partisi, atau plafon yang rata, seolah-olah

untuk kayu sebagai pengisi pori sehingga tidak boros dalam pemakaian cat finish. lni

tidak terdapat sambungan setelah diberi cat

berbeda dengan zink cromat yang fungsinya

finish.

bukan untuk mengisi pori-pori pada besi,

melainkan hanya untuk menahan karat sehingga dapat membuat besi lebih awet.

b)

Cat finish

Cat finish untuk tembok atau

kaYu

Untuk cat dasar pada tembok atau dinding biasanya menggunakan plamur tembok. Fungsi plamur tembok ini sama dengan meni kayu, yaitu mengisi lubanglubang atau retak rambut pada dinding.

olahan umumnya dibagi menjadi tiga

Setiap kilogram plamur tembok dapat

(water based) dan berbahan dasar minyak

dipergunakan untuk menutupi seluas

4-6

m2 bidang tembok.

bagian, yaitu cat interior, cat eksterior, dan cat dekoratif. Namun, bila dilihat dari bahan dasarnya maka cat finish dapat dibedakan menjadi dua jenis, yaitu berbahan dasar air (solvent based).

Kedua jenis

cat tersebut

memang

dapat digunakan untuk interior, eksterior, atau dekoratif. Namun, hasil dan umurnya akan berbeda-beda. Untuk bagian luar yang memerlukan ketahanan cukup kuat dari terpaan cuaca dan mudah dibersihkan dengan lap basah maka cat yang digunakan adalah cal exterior weater shealt. Sementara untuk bagian dalam, jenis cat eksterior

tersebut juga dapat digunakan, tetapi harganya dua kali lipat dari cat biasa. Oleh karena itu, perlu dipikirkan dalam pemilihan cat menyangkut penghematan biaya.

Agar cat awet dan tidak belang, biasanya digunakan cat dasar jenis alkali

V Ragam jenis cat. Pilihlah jenis, merek, dan warna cal yang sesuai selera

griya kreasi

resistance sebelum diberi cat finish, terutama

untuk tembok atau dinding tripek baru.

!.i^z.o pengsenret unlu.k ret -betba)>>n

oil.ir' .' dan berbahan dasar

minyak

) u>s b))ezgz

duco adalah

pezgz-27>))*-zc)>z aet

Z-: m2lkq.

rla\ah a\r. Semen\a(a untuk ca\ dekora{rt tidak perlu ditambahkan bahan pengencer lain karena cat ini sudah dalam bentuk jadi atau siap diaplikasikan. Cat dekoratif sudah dicampur pasir kwarsa untuk memperindah permukaan bidang yang dicat.

c)

Cat transparan (politur, melamik,

ultran, dan lain-lain) Sebagai cal finishing permukaan kayu

seperti meubel, kusen, daun pintu, daun

disebut cat minyak (cat solld). Dalam penggunaannya, cat minyak ini perlu

jendela, material dinding, atau partisi yang ingin ditampilkan atau ditonjolkan tekstur serat kayunya maka diperlukan jenis cat transparan. Ada beberapa jenis cat transparan yang dapat digunakan, di antaranya ialah politur, melamik atau melamin, pinotek, akrilik, polyurethane,

dicampur dengan minyak cat atau disebut

vernis, dan lain-lain.

Daya sebar cat tembok dengan aplikasi

sebanyak dua kali pengecatan adalah seluas

10-12 m2 untuk setiap kilogram cat. Cat finish untuk besi atau kayu sering

tinner. Pengecatan dengan cat minyak untuk

Dahulu politur dibuat dari serlak yang

warna-warna gelap sangat mudah karena

dicampur dengan spiritus, tetapi sekarang

biasanya hanya dua kali penguasan catnya sudah rata. Hal ini berbeda dengan cat minyak berwarna muda, dibutuhkan 3-4 kali aplikasi agar cat menjadi rata. Namun, secara umum luas bidang yang dapat dicat dengan cat minyak adalah +-S m2/kg bila diaplikasikan dengan kuas dan 2-3 m2/kg bila diaplikasikan dengan cara spray

sudah banyak diperdagangkan politur siap pakai yang dikemas dalam kaleng. Warnanya

pun cukup beragam yang disesuaikan dengan warna-warna jenis kayu, misalnya warna jati, sono, sungkai, dan lain-lain.

(semprot).

Selain untuk kayu, jenis cat minyak

pun dapat digunakan untuk besi, tetapi jenisnya agak berbeda. Cat untuk pekerjaan konstruksi besi menggunakan jenis cat minyak biasa, sedangkan untuk mobil, motor, dan lain-lain menggunakan jenis cal duco. Namun, akhir-akhir ini cat duco pun sudah digunakan sebagai cat kayu untuk rumah-rumah mewah. Cat duco tidak dapat diaplikasikan menggunakan kuas, tetapi harus dengan sistem sprdy (semprot) menggunakan kompresor. Cat duco dapat diaplikasikan pada bidang yang

sudah didempul duco atau sering disebut

* $

V Rumah yang sudah dicat. Tampilan menjadi lebih menarik bila pilihan warnanya tepat

griya kreasi

cat

Dalam pekerjaan pengecatan dengan transparan, setiap liter cat dapat

dipalikasikan pada bidang seluas

4-5

m2.

Alat yang digunakan adalah ampelas, kape (pelat tipis yang digunakan untuk plamur atau duco), dan kuas (untuk bidang sempit) atau rol (untuk

kurang. Berikut diulas cara-cara pengecatan yang baik agar pekerjaan pengecatan bermutu baik dan efisien.

dalam pengecatan

Permukaan tembok semen baru Khusus untuk tembok semen Yang baru selesai dibangun, sebelum dilakukan pengecatan harus dipastikan terlebih dahulu

bidang luas).

Untuk pelaksanaan

Pengecatan dinding, plafon, atau elemen bangunan lain pada proyek-proyek besar, sebaiknya

bahwa tembok tersebut sudah benar-benar kering minimal tiga hari. Kadar kekeringan

atau kelembapan tembok tersebut dapat

digunakan sistem spray (semprot). Selain lebih cepat selesai, hasil pengecatannya akan lebih baik. Memang aplikasi sistem spray ini akan sedikit boros cat, tetapi dapat

diukur dengan moisture meter yang khusus

berhemat pada upah pekerja.

yaitu permukaan tembok memutih serta terasa mengering dan tidak lembap saat diraba atau dipegang. Kelembapan tinggi

2)

Cara pengecatan yang baik

Di samping kualitas catnya sendiri, hal-hal lain yang perlu diperhatikan dalam semua jenis pekerjaan pengecatan adalah keadaan permukaan yang akan dicat dan

cara pengecatannya. Banyak

pekerjaan

pengecatan mengalami kegagalan akibat kurangnya persiapan atau perlakuan pada permukaan bidang yang akan

dicat

serta

akibat dari kemahiran tukang cat yang masih

didesain untuk tembok semen (bukan kayu). Selain dengan alat ukur, kekeringan tembok ini dapat dilihat dengan kasat mata,

menunjukkan bahwa tembok belum kering.

Selain kekeringan dan kelembapan tembok, kadar basa (alkali) permukaan tembok pun sebaiknya diukur dengan pensil pH. ldealnya, tingkat pH permukaan tembok

di bawah angka 12. Bila pH tembok di atas angka 12 maka tembok harus dinetralkan dahulu dengan penggunaan larutan 3o/o phosphoric acid dan 2o/o zinc chloride, lalu dibilas dengan air bersih. harus

Selanjutnya biarkan tembok menjadi kering.

Bila sudah benar-benar

kering,

pastikan bahwa tembok terbebas dari segala

macam kotoran dan debu yang mungkin melekat pada tembok. Kotoran dan debu

harus dibersihkan dari tembok dengan menggunakan kompresor atau lap basah. Setelah dipersiapkan dengan sebaikbaiknya, tembok baru yang sudah kering tersebut diampelas dan dilap menggunakan V Kape. Alat bantu untuk membersihkan cat lama pada bidang dlnding yang akan dicat

griya kreasi

kain basah terlebih dahulu.

Selanjutnya

barulah tembok dicat dengan satu lapisan

cat untuk bagian eksterior atau diberi filter

Langkah ketiga, dilakukan pengujian

(plamir) terlebih dahulu untuk bagian interior. Setelah cat awal atau cat dasar kering, lanjutkan dengan pemberian cat

tingkat penyerapan air dengan cara tembok disiram air. Bila air langsung

meresap dalam tembok maka dapat dipastikan bahwa cat yang

lapisan kedua. Untuk jenis cat yang baik dan

cuaca normal, pengecatan dapat dilakukan antara 3-4 jam.

diaplikasikan akan mudah mengalami

Permukaan tembok semen tama yang sudah dicat

Bahkan bila terjadi gelembung-

perubahan warna.

lni terjadi karena

Iapisan cat akan terserap oleh tembok.

gelembung pada permukaan cat maka

Mengaplikasikan cat pada permukaan tembok lama pun tidak boleh asal-asalan bila ingin hasilnya bagus. Tembok lama ini dapat dibagi menjadi dua, yaitu tembok

dapat dipastikan daya perekat cat tersebut sudah hilang.

Bila salah satu atau ketiga hal atau

kondisi tersebut terjadi maka ada dua pilihan yang dapat dilakukan sebelum

lama belum pernah dicat dan tembok lama yang sudah pernah dicat.

dilakukan pengecatan, yaitu seluruh lapisan

Permukaan tembok yang sudah lama, tetapi belum pernah diberi cat sebelumnya

cat lama dikelupas atau permukaan cat lama

maka tahapan pengecatannya

sebagai

berikut. Pertama-tama bidang permukaan tembok dibersihkan dari debu, kotoran, dan mungkin lumut. Lalu, sebelum diberi

cat, perlu dilakukan pengujian

praktis

pada tembok tersebut. Cara ini juga dapat dilakukan untuk tembok yang aplikasi catnya

sudah lama. Ada tiga langkah pengujian,

dicuci dengan sikat dan air sabun. Setelah

kering, tembok tersebut sudah siap dicat kembali dengan cara seperti pengecatan tembok baru. Khusus untuk tembok lama yang sudah berjamur atau berlumut, permukaan tembok

dapat disikat terlebih dahulu dengan menggunakan larutan detergen agar

yaitu sebagai berikut.

Langkah pertama, diamati kondisi tembok yang akan dicat, yaitu ada tidaknya gelembung-gelembung atau kandungan lumut.

Langkah kedua, dilakukan pengujian menge na

i

ko nd is

i

pen ga pu ra n.

Caranya dengan mengusapkan telapak

tangan pada tembok tersebut. Bila di telapak tangan ada tepung halus maka tembok tersebut sudah terjadi pengapuran sehingga tidak baik kalau langsung dicat.

V Pengecatan dinding. Cara pengecatan jrang baik akan menentukan kualitas hasil pengecatan

griya kreasi

T seluruh kandungan lumut atau jamur pada tembok terlepas. Cara lain adalah lapisan cat berlumut atau berjamur dikelupas dengan pahat. Setelah bersih, permukaan tembok dibiarkan kering dan diberi filter untuk menutupi pori-pori atau lubang pada tembok, lalu dicat. Agar lebih aman dan terlindung dari lumut atau jamur, gunakan cat yang mengandung antijamur atau antilumut. Saat ini sudah banyak produk cat yang memiliki kelebihan, yaitu mengandung antijamur atau antilumut.

c.

1)

pemasangan biasa atau l5-25olo untuk pemasangan yang mempertimbangkan

adanya bagian yang dipotong akibat pemasangan secara diagonal. Sisa keramik disimpan sebagai cadangan untuk perbaikan

di kemudian hari agar didapat warna

yang

sama bila suatu saat dilakukan perbaikan.

Untuk mendapatkan

kenyamanan

terhadap kesempurnan produk keramik yang dibeli, pastikan terlebih dahulu kesamaan atau keseragaman kode produksi

yang tertera pada bungkus atau kemasan

keramik. Hal ini dilakukan sebelum Keramik

kemasannya dibuka. Bila terdapat adanya ketidakseragaman kode produksi maka

Perencanaanpemasangan keramik

keramik tersebut dikembalikan

Memasang keramik perlu perencanaan

pada

yang baik. Saat merencanakan pemasangan

penjualnya untuk diganti dengan kode yang sama. Tentu saja keramik yang dapat ditukar

keramik tersebut, hal-hal berikut akan membantu dalam mempersiapkan

atau dikembalikan ke penjual atau toko

pemasangan keramik yang tepat.

Tentukan peruntukan jenis keramik yang dibutuhkan, untuk dinding

material hanyalah yang kemasannya belum dirusak. Adapun beberapa hal yang perlu diperiksa adalah sebagai berikut.

interior atau dinding eksterior.

Pilih jenis keramik sesuai dengan kondisi tempat pemasangannya.

j**.ei

Tentukan luas permukaan yang akan

dilapisi keramik dan jenis

!@&s&t$iliai;

&.&.*ai:@*

bahan

pemasangannya.

Tentukan warna, ukuran, dan motif keramik yang akan dipilih.

Tentukan metode pemasangan yang diinginkan, open joint alau closed joint.

Tentukan pola pemasangan yang diinginkan, pararel atau diagonal

2l

Pembelian keramik

Saat membeli keramik, disarankan jumlahnya dilebihkan sekitar l0olo untuk griva kreasi

V Dinding kamar mandi. Karena lokasinya sering basah maka dindingnya sebaiknya menggunakan keramik

Cocokkan kualitas keramik yang dibeli,

dengan nat lebar. Namun,

apakah sudah sesuai dengan pesanan,

ditentukan sistem apa yang dipilih, perlu

misalnya KW'1, KW2, KW3, atau KW4.

dipertimbangkan keuntungan dan kerugian

Periksa kaliber dan tonality yang

penggunaannya.

sebelum

tertulis pada kemasannya. Kaliber alau tonality harus sama agar

diperoleh keramik dengan ukuran dan warna yang sama sehingga tidak akan terjadi perbedaan atau variasi keramik saat pemasangannya. Perbedaah ukuran dan warna ini dapat terjadi untuk produk dari produsen yang sama dan ukuran yang sama.

Maksud perbedaan ukuran

di sini

adalah

Penggunaan nat lebar Keuntungan dan kerugian dari metode

pemasangan keramik dengan

nat

lebar

adalah sebagai berikut.

Memberikan fleksibilitas yang lebih

besar pada permukaan lantai dan dapat memberikan toleransi terhadap

kemungkinan adanya perbedaan

ukuran yang tidak sama persis karena mungkin berkurang beberapa milimeter.

ukuran setiap keramik.

Perbedaan terjadi karena berbeda kelompok

merata.

atau waktu produksinya.

Hemat dalam pemakaian flexible joint yang berfungsi sebagai sarana penetralisir tegangan bila terjadi

3)

Metode pemasangan keramik

Pengisian nat lebih mudah dan lebih

Pada dasarnya, ada dua metode pemasangan keramik, yaitu pemasangan

lolnr dipasang di antara tegel keramik.

dengan nat kecil dan

Tampilannya sangat bagus bila

pemasangan

pemuaian pada tegel keramik. Flexible

diaplikasikan

di garasi,

carport, atau

daerah basah lain agar tidak licin.

Pengelupasan

nat jarang

terjadi

karena tempat pemuaiannya cukup.

Penggunaan nat kecil Beberapa keuntungan dan kerugian dalam penggunaan metode pemasangan keramik dengan nat kecil adalah sebagai berikut. Permukaan lantai menjadi rapi.

Pengisian nat akan lebih cepat dan :--

lebih efisien.

'lr

Kesan sambungan pada keramik :

V Keramik pada dinding eksterior. Sangat tepat penggunaannya karena dinding luar sering terganggu

menjadi hilang.

Nat akan cepat mengelupas karena tidak ada tempat pemuaian.

oleh cuaca

griya kreasi

4)

Beberapa kasus pemasangan keramik

Pemasangan keramik pada bidanga

dinding akan lebih baik bila menggunakan

Banyak kasus terjadi akibat dari pemasangan keramik tidak sempurna.

semen instan. Ada beberapa kelebihan bila

Salah satunya adalah terlepasnya keramik

lebih lengket dan plastis

dari lantai dasarnya. Kasus ini terjadi akibat

pengerjaannya,

beberapa hal berikut.

tidak cepat kering saat pengerjaannya,

menggunakan semen instan, yaitu

Terjadi perubahan bentuk lantai akibat

lebih tahan terhadap susut

adanya beban dari tekanan yang diterima lantai tersebut, terjadinya

pemuaian,

mudah merosot saat pemasangan,

pengaruh gempa bumi, dan lain-lain.

dapat mengering dalam waktu 10-20

Material adukan untuk pemasangan Proses pencampuran material adukan

tidak merata walaupun

materialnya

bermutu baik.

menit bila kondisi cuaca cerah.

Ketebalan adukan semen instan pada pemasangan keramlk dinding cukup 3 mm sehingga dibutuhkan semen instan sebanyak 5 kg/m2. Bila menggunakan

Perbandingan campurannya tidak sesuai standar, misalnya terjadi

semen PC, dibutuhkan

kekurangan semen.

d.

Terjadi penyusutan beton bila dipasang pada dinding beton.

Keramik yang digunakan tidak direndam terlebih dahulu saat dipasang.

Adanya banyak rongga

di

5-7

kg/m2.

Batu alam atau batu tempel

Di beberapa daerah ada kekhasan dalam penggunaan pelapis dinding luar, baik sebagai kombinasi maupun total pelapis, misalnya di Bali yang menggunakan bata tempel tabanan. Di kota-kota besat

bawah

keramik yang sudah dipasang.

5)

Kebutuhan material pemasangan keramik

Material yang dibutuhkan dalam pemasangan dinding keramik dengan menggunakan pasir dan semen adalah sebagai berikut.

Keramik = I dus Pasir pasang = 0,03 m3 Semen PC = 0,16 sak Semen warna = 0,03 kg s''ia

kreasi

dan

daya rekat tinggi sehingga tidak

pergeseran pondasi bangunan, adanya

keramik bermutu kurang baik.

saat

V Batu alam. Material alam yang juga sering dijadikan penutup dinding

ada dinding rumah yang menggunakan batu kali tipis, batu pipih, batu templek, atau batu-batu lunak semacam batu kapur

yang banyak ditemui dengan

Batu candi

Batu candi berwarna kehitaman dan banyak terdapat di daerah Magelang, Jawa

berbagai

Tengah. Penampilan batu ini sangat indah

warna, seperti warna putih kecokelatan atau

bila dipasang di tembok eksterlor atau taman. Pori-pori batu candi ini berukuran besar. Di pasaran dapat dijumpai batu ukuran 10 cm x 20 cm atau 20 cm x 20 cm.

kehijauan. Cara pemasangannya pun biasa, yaitu dengan menggunakan campuran pasir

dan semen. Pemasangan tersebut

perlu

kehati-hatian agar campuran atau adukan

Pemasangannya tergolong mudah.

tidak mengenai permukaan batu tempel. Adukan yang mengenai permukaan batu tempel akan sulit dibersihkan dan dapat

Batu andesit

memengaruhi warna seperti kotor.

1)

Jenis batu alam Jenis batu tempel yang berasal dari

batu kapur atau batu lunak sebaiknya tidak digunakan untuk dinding basah dan terkadang juga dinding kering. lni disebabkan batu tempel jenis ini sangat mudah berlumut dan cepat kotor bila dibersihkan. Untuk itu, pilihlah batu alam yang baik.

Ada banyak jenis batu alam

Batu andesit berbentuk

lempeng

yang bertekstur. Sifat batunya lebih keras dibanding batu paras. Ukuran batu yang sering dijumpai dan banyak terdapat di pasaran adalah 5 cm x 20 cm. Namun, ada juga yang berukuran 10 cm x 20 cm. Warnanya putih kehitaman dengan poripori padat. Pemasangannya menggunakan lebih banyak semen karena pori-porinya menyerap air. ltulah sebabnya biaya pemasangannya cenderung mahal.

yang

hingga saat ini banyak diperdagangkan. Beberapa jenis di antaranya adalah sebagai berikut.

Batu paras

Batu paras merupakan batu yang indah dan sudah bertekstur

alam baik.

Ada beragam warna yang dapat dijumpai di pasaran, di antaranya ialah putih, putih kekuningan, hijau, dan kuning kemerahan. Ukurannya 10 cm x 10 cm;10 cm x 20 cm; dan 20 cm x 40 cm. Cara pemasangan batu alam ini sama dengan pemasangan keramik menggunakan adukan pasir dan semen. Pola pemasangannya dapat menyilang, diagonal, atau vertikal.

V Dinding yang ditutupi batu alam. Tampilannya sangat eksotis

griya kreasi

Batu candi, Salah satu lenis batu alam yang capat dijadikan material penutup dinding

2) Kebutuhanmaterialpemasangan

kontraktor, atau pemilik bangunan rumah

Jumlah dan jenis kebutuhan material

bertingkat sudah memiliki alternatif penggunakan material yang ringan, pemasangan cepat, dan warna yang

untuk pemasangan dinding batu alam ini adalah sebagai berikut.

Batualam = Pasir pasang = Semen PC = Semen warna =

e.

Setelah ada panel komposit, konsultan,

batu alam

1m2 0,05 m3 0,22 sak 0,05 kg

Panel komposit

tahan lama. Warnanya dapat tahan hingga

sepuluh tahun tanpa harus dilakukan pengecatan. Penggunaan panel komposit pada dinding juga dapat menekan biaya struktur bangunan karena ringan. Hal ini disebabkan bahannya terbuat dari plastik dilapisi alumunium.

Dalam konsep desain eksterior, pemilik

Rata-rata komposisi alumunium panel

rumah selalu memilih bahan atau material

inl terbuat dari plastik atau polyethylene.

yang tahan panas, tahan lama, mudah dibentuk sesuai aplikasi yang diinginkan, dan mudah dirawat. Umumnya masyarakat menggunakan wallpanel untuk rancang bangun eksterior. Pada masa lalu hanya

Bagian dalam terdiri dari dua lapisan, yaitu alumunium keras dan cat warna dasar. Sementara bagian luar rata-rata terdiri dari 4-5 bagian. Setelah alumunium, terdapat Iapisan cat dasar, cat warna, cat bening

bata dilapisi keramik sehingga selain berat juga pemasangannya cukup lama untuk

(clear), serta lapisan luar (protective film).

bangunan-bangunan bertingkat tinggi. Tentu saja hal ini akan sulit dilakukan pembersihan lumut yang menempel di

Ukuran

dinding.

yang bervariasi, yaitu 3 mm, 4 mm, dan griya kreasi

Rata-rata ukuran composit panel ini 1.220 mm x 2.440 mm dengan ketebalan

6 mm. Bobot atau berat dengan tebal

composit panel

4 mm sekitar 5,5 kg/m2 dan

Cara pemasangan

colom berbentuk bulat, serta dapat dibentuk

Pemasangan composit panel hanya dengan cara dibaut atau dir:=ke besi hollow dan besi siku yang an:.., sambungannya (nat) biasanya ditu:_: dengan silicone. Tingkat kesuli:. pemasangannya rendah asalkan siku c: jaraknya akurat. Biasanya composit pc-. dapat dipasang untuk bidang seluas 4-:

dengan sudut 90o, 600,45o, dan 30o tanpa

m2/hari bila dikerjakan oleh dua orang.

tebal6 mm sekitar 7,4kg/m2.

Kelebihan Composit panel tahan terhadap suhu

di atas 100 oC. Kelebihan lainnya

adalah

dapat mudah dibentuk, dapat dibuat cover

pecah.

t.

Warna produk

Bila melihat terakota, itu sama denga-

Ada banyak warna bila composit panel

ini dijadikan pilihan untuk material pelapis dinding rumah bertingkat. Variasi warna tersebut tergantung pada produknya, yaitu ada produk yang menawarkan sebanyak 6 macam warna, 12 macam warna, bahkan 22 macam warna. Warna yang ditawarkan tersebut masih dapat dikelompokkan lagi menjadi lima kelompok yang masing-masing

produsen material

Dinding terakota

ini memberikan

istilah

tersendiri.

kelompok warna silver, seperti bright

kita melihat bata merah atau bata tabana-

di daerah

Bali. Terakota banyak digunakauntuk dinding-dinding kuno di Bali. Biasany',

digunakan bata merah tanpa diplester c daerah Bali. Namun, sekarang terakota ir sudah banyak diproduksi di daerah indust. genteng seperti Plered.

Dinding terakota dipasarkan denga. ukuran 10 cm x 20 cm dan 5 cm x 20 cr.Pemasangannya sama dengan pemasangar

dinding keramik. Di pasaran, warna terakota adalah cokelat kemerahan dan digunakar

silver, metalic silver, silver grey, platinum,

dan sebagainya,

kelompok warna gold, seperti metalic

gold atau bronze metalic,

copper

metal lic, dan sebagainya,

kelompok warna biru, seperti marine blue, arabian blue, metallic blue, dan sebagainya,

kelompok warna hijau , seperti green metallic, moss green, seafoam green, dan sebagainya, serta

kelompok warna khusus, seperti merah, hitam, cokelat, kuning, putih,

V

dan sebagainya.

Dinding terakota, Tampilannya sama dengan meliha: susunan bata merah

qriya kreasi

pada ruang-ruang terbuka seperti dinding luar atau pagar sehingga diperoleh kesan

Ciri khas granit dan marmer

yang alami.

berasal dari batuan beku yang komposisi

Jenis dan jumlah kebutuhan material

untuk pemasangan dinding terakota

ini

dengan menggunakan adukan pasir dan semen adalah sebagai berikut.

Terakota = Pasir Pasang = Semen PC = Semen warna =

Bila dilihat dari jenis bahannya, granit

mineral kuarsanya dominan

sehingga

rata-rata akan muncul bintik-bintik yang menonjol pada granit. Walaupun warna

0,03 m3

hitam pekat, bintik-bintiknya tetap terlihat meskipun sangat halus. Ciri lainnya adalah granit sangat keras dan tidak getas (tidak

0,16 sak

mudah retak).

1 m2

0,03 kg

Sementara marmer berasal dari jenis

bahan yang komposisi mineral kalsium

g.

Granit dan marmer Dua jenis batu alam ini terkadang membuat banyak orang terkecoh saat melihatnya. lni disebabkan penampilan kedua bahan ini mirip sehingga banyak

orang yang terkecoh. Cara paling sederhana

membedakan keduanya adalah dengan memperhatikan harganya. Granit lebih mahal dibanding marmer. Namun, jangan salah karena ada juga marmer dengan warna-warna indah sehingga harganya dapat bersaing dengan granit.

karbonatnya dominan dan terproses alami

dalam suhu tinggi. Warna dari marmer cukup beragam, ada yang seperti kayu atau batu-batu gambar. Warnanya sangat banyak.

Warna marmer tersebut disebabkan oleh perbedaan kandungan serat-serat mineral

dari

masing-masing daerah, misalnya

Lampung, Tulung Agung, Padalarang, lndia,

dan lain-lain.

Kebutuhan material pemasangan Kebutuhan material untuk pasangan

dinding granit atau marmer dengan menggunakan paslr dan semen adalah sebagai berikut. Granit atau marmer Pasir pasang

Semen

PC

Semen warna

= = = =

1 m2

0,04 m3 0,5 sak

0,03 kg

Cara pemasangan

V D nding

granit. Berasal dari batuan beku yang komposisi

mineral kuarsanya dominan

griya kreasi

Pemasangan marmer atau granit pada dinding menggunakan campuran pasir dan semen. Namun, akan lebih baik lagi bila adukan tersebut dicampur aditif perekatnya. Untuk pasangan-pasangan yang menggantung, perlu penggunaan

alat bantu berupa gantungan dari kawat

Tidak semua orang bisa melakukan

agar marixer atau granit tidak cepat jatuh. Untuk mendapat warna cemerlang setelah

pemasangan dengan baik.

terpasang, granit atau marmer tersebut

h.

perlu dilakukan pemolesan.

Kaca Dewasa

Pemasangan granit atau marmer untuk

tempat-tempat terbuka biasanya dihindari karena permukaannya sangat licin, kecuali

pada

d

ini

kaca sudah digunakan

ind in g-d ind

ing

ru ma

h,

atau penyekat ruangan.

ka

ntor,

Akibatnya,

bila digunakan jenis yang permukaannya

permintaan kaca pun semakin meningkat. Perkembangan penggunaan kaca tersebut

kasar. Namun, karena sifatnya yang tahan

membuat produsen kaca

berlomba

panas dan apl maka granit atau marmer ini

memproduksi kaca dengan berbagai inovasi

pun dapat dipasang di tempat terbuka.

jenis, warna, ataupun kegunaannya.

Ongkos pemasangan granit

atau

marmer untuk pekerjaan dinding berbeda tergantung pada aplikasinya, yaitu sebagai berikut.

Bila dahulu orang takut berdekatan dengan kaca karena mudah pecah atau retak, sekarang tidak demikian. Mereka tidak

takut lagi dekat dengan kaca. Bahkan partisi

Untuk pasang granit atau marmer

atau dinding dari kaca tanpa bingkai (frame)

ukuran jadi atau disebut catting adalah

pun sudah banyak digunakan, tak terkecuali

Rp 65.000,00-85.000,00 per m2.

juga pintu kaca. lnovasi produk

Untuk pasang granit atau marmer

munculnya kaca elips, bulat, melengkung,

lembaran (s/abs) adalah Rp 85.000,00-

dan sebagainya membuat arsitek

,2. Harga tersebut biasanya

dengan atau

desainer interior semakin kreatif mendesain

100.000,00 per

untuk

rumah tinggal.

pekerjaan pasangan lebih 100 m2, belum termasuk pekerjaan profil, pinggu lan, border,

plint, dan pemolesan. Pekerjaan tersebut dihitung secara terpisah.

Kelebihan granit atau marmer Pilihannya banyak. Perawatan mudah. Tahan api. Terkesan mewah dan indah.

Dingin di ruangan karena menyerap panas.

Kekurangan granit atau marmer

.

Harga mahal.

Sering tertipu antara marmer dan granit.

V Dinding kaca. Bahan yang awalnya takut digunakan sebagai dinding karena mudah pecah

griya kreasi

Selain bentuk, inovasi produk kaca pun

Kaca laminafe, yaitu jenis kaca yang

berkembang dari sisi ketebalan. Di pasaran

mengalami penyatuan dua lembar kaca secara rapat dengan baglan tengahnya diberi sejenis kaca film. Biasanya kaca ini digunakan sebagai

saat

ini

ketebalan

banyak dijumpai kaca dengan

2-20

mm, bahkan ada yang lebih

tebal lagi melalui pemesanan khusus.

kaca tahan peluru.

Jenis kaca

Kaca dobel (double g/ass), yaitu jenis

Kaca ada empat macam, yaitu kaca bening, kaca memantul (reflected), kaca

tengahnya diberi rongga antara

warna (cokelat, hitam atau rayband, biu, hijau), dan kaca seni. Kaca seni merupakan jenis kaca olahan yang di-finishing dengan

kaca rangkap dua, tetapi bagian

0,8-

1,0 cm yang biasanya digunakan untuk

ruangan kedap suara karena fungsinya menahan suara.

teknik grafir, pelapisan, atau dibakar. Ada

Wire glass, yaitu jenis kaca rangkap dua

kaca kombinasi grafir dan bakar serta diberi

yang bagian tengahnya diberi lapisan

kaca film.

kawat sehingga sangat kuat.

Di

pasaran, kaca hasil olahan yang

mengalami pembakaran, pelapisan, atau kombinasi keduanya digolongkan menjadi

Kaca cermin, yaitu jenis kaca polos yang salah satu sisi mukanya diberi lapisan sehingga dapat berfungsi

lima bagian, yaitu sebagai berikut.

sebagai cermin.

Kaca tempered, yailu jenis kaca warna

atau bening yang dibakar

pada

Cara pemasangan kaca

suhu tertentu sehingga mengalami perubahan kekuatan hingga empat kali kekuatan biasanya. Kaca ini biasa

Pemasangan kaca untuk dinding yang tinggi biasanya dijepit dengan rangka

digunakan sebagai daun pintu.

pertemuan antarkaca menggunakan lem

Rangka alumunium untuk dinding kaca. Digunakan untuk menjepit kaca agar tidak mudah terlepas

griva kreasi

alumunium, kayu, atau tanpa rangka. Bagian

kaca, sedangkan pertemuan kaca dengan alumunium menggunakan karet. Pemilihan ketebalan kaca tergantung

pada bidang dinding yang akan dipasangi

kaca. Untuk bidang-bidang yang lebar danberada di luar rumah biasanya ketebalan

kaca yang digunakan adalah 8-l0 mm. Untuk pintu, ketebalan kaca l2-15 mm.

Sementara untuk dinding sekat-sekat partisi bagian dalam cukup menggunakan ketebalan 5 mm atau untuk rumah-rumah kaca yang biasanya digunakan di lembaga

sendiri oleh penggunanya, dikhawatirk,penampilannya menjadi tidak rapi. Olekarenanya, sebelum material ini dibel sebaiknya ukuran dinding yang dibutuhkar^ sudah ditetapkan. Sementara ukuran lebarnya antara 700-860 mm.

Produk tersebut tersedia dalam berbagai bentuk, di antaranya ialah bergelombang, berbentuk kotak, atau berbentuk huruf "V'l Dinding bangunan yang menggunakan jenis material ini adalah

bangunan semipermanen, bedeng proyek,

pemeliharaan menggunakan 8 mm.

dan sebagainya.

i.

j.

Dinding metal Untuk tempat-tempat yang tingkat

sera nga

n

raya

p

ting

g

i

da

n

ru ma h

semipermanen, alternatif bahan atau material dinding metal dapat dijadikan pilihan. Pemasangannya pun sangat mudah

karena cukup disekrupkan pada rangka dinding. Ketebalan bahan dinding metal ini

Papan gipsum (gypsum board) dan akustik Di Amerika dan lnggris, penggunaan

bahan papan gipsum (gypsum board) sudah

sejak awal abad 19, baik sebagai plafon,

dinding, maupun partisi. Material dasar papan gipsum ini terbuat dari senyawa kapur yang dilapisi kertas. Papan gipsum

0,4 mm dengan berat hanya sekitar 4kg/m2

sehingga tergolong ringan. Karena ringan,

dinding metal ini pun mudah dipindahpindah kan.

Cat pada dinding metal umumnya tidak rata dan mudah mengelupas. Karena itu, masyarakat cenderung menggunakan warna dari metal tersebut. Namun, saat ini ada juga warna-warna lain untuk dinding metal ini, yaitu biru, cokelat, merah, atau hijau.

Ukuran panjang dinding metal tidak tidak ada ketentuannya, karena tergantung dari pesanan konsumen. Hal ini merupakan bentuk pelayanan untuk produk dinding

metal tersebut. lni disebabkan dinding metal akan terpotong dengan baik bila dilakukan di pabriknya. Bila dilakukan

V Dinding papan akustik, Biasanya digunakan pada

ini memiliki permukaan yang rata sehingga

Ruangan yang memerlukan kedap

memudahkan dalam pekerjaan penyelesaian

untuk uret area yang dipasang di daerah-

suara seperti studio rekaman, studio siaran radio atau TV ruang home theatre, kamar tidur, dan sebagainya lebih bagus menggunakan pelapis dinding akustik.

daerah basah.

Pemasangannya hampir sama dengan papan

Ragam papan gipsum

gipsum. Hanya saja permukaan akustik ini sudah ter-finish rapi sehingga tidak perlu

akhir, baik dengan aplikasi cat maupun pelapisan wallpaper. Ada juga jenis gipsum

Di pasaran, sudah banyak merek papan

gipsum yang banyak dijumpai, di antaranya

Gypsum Board, Dinogips, )aya

Board,

Elephant, A Plus, Star Brand, Knauf, Thaisand,

dan sebagainya. Harga produk

masing-

masing merek tersebut tidak jauh berbeda. Selain produk tersebut, ada produk lain seperti Amstrong dan USG yang berukuran 60 cm x 60 cm dan 6 cm x 120 cm serta ,l,5 cm dan 2 cm dengan tiga ketebalannya macam warna, yaitu putih, abu-abu, dan krem.

dicat atau dipasang wallpaper.

Bahan

dasarnya terbuat dari plasterboord seperti daiken yang dapat menyerap kebisingan suara sehingga tidak bergema.

Kelebihan penggunaan papan gipsum Ringan.

Pengerjaannya cepat. Perawatannya mudah. Tahan api. Terkesan mewah.

Kekurangan penggunaan papan gipsum

Pemasangan papan gipsum

Tidak tahan benturan.

Pemasangan papan gipsum dapat

Finishing memerlukan pelapis seperti

dilakukan dengan penggunaan rangka kayu atau rangka-rangka partisi jadi yang

wallpapaer.

lebih murah, lebih ringan, dan tahan rayap, baik dari bahan dasar metal ataupun besi ringan seperti daiken, BRS, dan sebagainya. Pemasangan jenis dinding ini dapat berupa dinding tunggal atau dinding ganda. Pemasangan antargipsum memerlukan

pqper tape dan di-finishing

dengan

compound total cote atau sejenisnya yang ukuran di pasaran seperti papan tripleks,

yaitu 120 cm x 240 cm dengan ketebalan 9 mm, l0 mm, 12 mm, dan 15 mm. Pilihan dekorasi ornamen dinding yang luas pun ada cukup banyak, demikian juga lis ornamennya yang tersedia berbagai ukuran dan model.

griya kreasi

V Wallpaper. Di pasaran ada banyak motif yang dapat dipilih, mulai gambar tanaman hingga kartun

Tidak semua tukang mahir memasang gipsum.

k.

Membeli produk wallpoper Wallpaper dijual dalam bentuk rol kecil

berdiameter

l0 cm dan panjang 50 cm.

Wollpoper

Panjang setiap rol wallpaper adalah 100 cm,

Di

pasaran saat ini sudah banyak beredar produk wallpaper lokal maupun

kecuali wallpaper yang berfungsi sebagai motif kombinasi antar-urallpaper atau lis

impor yang penampilannya hampir sama. Untuk membedakannya cukup dengan

borders. Ukurannya antara

melihat fisik dan meraba tekstur permukaan maupun jenis kertasnya.

Motif wallpaper saat ini sangat banyak, di antaranya ialah polos, salur, kotak, motif seperti kayu, gambar kesukaan anak-anak,

buah-buahan, tanaman, binatang, dan sebagainya. Masing-masing produk rata-rata

bawah yang penggunaannya sebagai 7,5-30 cm. Sebelum salah satu jenis dipilih atau

dibeli, tentu bidang untuk pemasangannya perlu diukur terlebih dahulu. Bila dibutuhkan

dalam jumlah banyak karena bidang yang akan dipasang cukup luas, biasanya stoknya

terbatas. Walaupun nomor dan produknya sama, belum tentu warnanya akan sama persis. Karena itu, hitung kebutuhannya dan

50- 100 motif. Bahan dasar wallpaper ini tidak berbeda dengan bahan dasar kertas

yang dibutuhkan. Bila tidak, carilah motif

biasa, yaitu jerami dan bambu. Hanya saja

Iain yang sesuai selera.

menyajikan sekitar

wallpaper

ini tahan air dan tidak

pastikan bahwa stok yang ada sesuai jumlah

mudah

sobek. Wallpaper dapat tahan terhadap air karena permukaannya mengilat, sedangkan

Pemasangan wallpaper

tidak mudah sobek karena mengandung

mudah dan cepat, apalagi bidang yang akan dipasang luas dan rata. Namun, sebelum wallpaper dipasang, pertamatama permukaan tembok atau gipsum diampelas. Setelah itu, permukaan dinding diberi lem dengan kuas atau rol cat. Lem harus menyebar merata di permukaan dinding, jangan sampai terdapat tonjolan-

vinil.

Pemasangan wallpaper sangat

tonjolan bekas lem karena akan mengurangi keindahan wall paper setelah terpasang.

Setelah diberi lem, wallpaper dapat dipasang pada bidang berlem. Agar terpasang dengan sempurna, lakukan pengeleman secara perlahan mulai dari tepi.

Gunakan scraf yang dilapisi bahan lunak Y Ragam produk wallpaper. Sebelum dibeli sebaiknya diukur dahulu luas area pemasangannya

dengan gerakan seperti membersihkan permukaannya. Penggu n aan scraf bertujua n agar permukaan wallpaper tidak cacat.

griya kreasi

Dinding tidak selamanya tertutupi material dinding, tetapi ada bagian atau bidang yang ditempati oleh lubang listrik untuk saklar atau stok kontak, panel listrik, roster, atau lainnya. Bila dinding terdapat

benda-benda tersebut, biarkan saja bidang tersebut tertutupi wallpaper saal pemasangan, jangan dibuat lubang pada wallpaper. Wallpaper dipotong dengan cutter yang tajam setelah terpasang. Hal ini

dilakukan agar posisi wallpaper terhadap lubang-lubang tersebut tepat atau presisi sehingga tampak bagus. Perlu diperhatikan

Kayu lapis yang sudah bertekstur indah disebut teakwood itau teakblock. Permukaan teakwood sudah halus dan berasal dari jenis kayu berkualitas baik. Biasanya kayu lapis ini digunakan untuk sekat ruang yang langsung di-finishing, misalnya pintu, counter, dan lain-lain.

Untuk penggunaan di ruangan basah,

jenis kayu lapisnya berlapisan vinil

atau

melamik. Biasanya kayu lapis seperti ini digunakan untuk pintu kamar mandi, dapur basah, atau bagian luar yang terkena air. Warna

vinil untuk lapisannya pun

sangat

bahwa pemberian lem tidak perlu hingga ke

beragam, ada dua belas macam warna, dari

lubang-l ubang tersebut.

warna muda sampai warna gelap. Berbeda

Pelapisan wallpaper dapat saja dilakukan sebagai pengganti lapisan yang lama. Penggantian ini dilakukan karena kondisi wallpaper sebelumnya

dengan kayu yang berlapis melamik, variasi warnanya terbatas, yaitu putih, biru muda, merah muda, dan krem. Karena variasi warna terbatas, umumnya pengguna menempelkan

memang sudah rusak atau cacat sehingga

sendiri lapisan vinil atau melamik pada

tampilannya sudah tidak menarik. Namun, perlu diperhitungkan sebelumnya bila akan

triplek atau multiplek. Penggunaannya pun

mengganti seluruh lapisan wallpaper. Dapat

restoran, dan sebagainya.

bisa untuk partisi, ruang rapat, perkantoran,

saja bagian yang diganti hanya yang cacat

Untuk pengguna yang memerlukan

atau rusak saja. Untuk hal ini, tentu saja harus menggunakan wallpaper dengan motif yang sama sebelumnya. Bagian yang diganti juga dengan posisi motif yang sama dengan yang rusak. Hal ini dilakukan agar

permukaan kayu lapis secara alami, biasanya

finishing. dilakukan dengan penggunaan cat transparan seperti politur, melamik,

pinotek, atau sejenisnya. Ada juga yang menggunakan cat kayu solid.

tidak tampak adanya tambal sulam.

l.

Dinding kayu lapis Kayu-kayu olahan atau kayu

Pemasangan Pemasangannya lapis

yang sudah berbentuk lembaran besar juga berasal dari berbagai macam jenis kayu. Papan tripleks (tiga lapis) atau multiplek menjadi alternatif penggunaan dinding kayu

dengan sedikit sambungan. lni disebabkan ukuran kayu lapis adalah 1,2mx2,1 m.

IU

griya

kr**si

I

kayu lapis

sangat

mudah, yaitu menggunakan paku atau lem.

dapat Iangsung dipaku

pada rangka kayu atau dilem pada bidang

dinding lain.

5.

Aksesoridinding Untuk bidang dinding, baik masif

maupun mudah bergetar, dapat digunakan aksesori dinding yang berfungsi untuk

pelengkap keindahan maupun berfungsi kh u s u

s,

m isa

lnya

pe nera nga

n

ata u

penataudaraan. Aksesori dinding yang berfungsi khusus antara lain glassblock atau roster.

a.

Lis Sebagai pelengkap keindahan dinding,

Aplikasi pola pemasangan glassblock

dapat dibuat sangat variatif, yaitu pola horisontal, vertikal, diagonal, persegi panjang, bujur sangkar, menyilang, dan sebagainya. Penentuan pola pemasangan tersebut disesuaikan dengan bioang yang akan dipasang. Selain memberika. pencahayaan, pemasangannya juga dapa:

biasanya digunakan ornamen tempel dan lis

dijadikan pemanis bidang dinding.

dari bahan gipsum, alumunium, atau kayu. Selain lis sebagai pemisah jenis dinding

mudah, yaitu dengan menggunakan aduka^

yang berbeda, misalnya dari

semen dan pasil semen olahan, atau seme-

Cara pemasangan glassblock sanga:

tembok ke kayu, dari dinding ke lantai, atau dari dinding ke plafon, penggunaannya juga untuk memperindah dinding. Ada beragam motif lis, mulai dari ukuran I cm x 1 cm hingga 15 cm x 15 cm dengan bentuk segi

Untuk roster, ada beberapa jenis c antaranya adalah balok maupun silinde'

tiga atau papan.

berlubang. Bahan pembuatnya adalah

b.

putih.

d.

Roster

kay,r-

keramik, tanah, batu candi, atau olahan pas '

Plint

semen yang berfungsi sebagai sikulasi udara

Sementara untuk p/int yang digunakan

Diameter bentuk silinder biasanya 5-', cm, sedangkan bentuk balok berukuran l:

sebagai pembatas dinding dan lantai berukuran 5-20 cm. )enis plint ini terbuat dari kayu, alumunium, kaca akrilik, kaca

atau 30 cm

cermin, atau stainless steel.

dan bahannya beragam maka harganya pur

cm x 20 cm, 15 cm x 30 cm,20 cm x 20 cn'

x 30 cm. Oleh

karena ukuran

beragam.

c.

Pemasangan roster tersebut sangat

Glossblock Glassblock adalah

balok dari

kaca

berukuran 20 cm x 20 cm dengan ketebalan

0 cm atau

12,5 cm dengan tengahnya berongga. Glassblock dipakai pada dinding ruangan yang butuh pencahayaan, tetapi tidak dapat dibuatkan jenis jendela karena 'I

mudah, yaitu hanya dengan menggunakan

adukan semen dan pasir, semen olahan. atau semen putih. Namun, untuk roster kayu, pemasangannya menggunakan lem atau paku/sekrup.

ruangnya sempit atau berbatasan dengan

G.

rumah tetangga.

besar, segi tiga, berbentuk bunga, dan

Atap adalah unsur bangunan yang berfungsi sebagai penutup bagian atas bangunan. Secara umum, ada tiga unsur pekerjaan atau bagian-bagian atap, yaitr

sebagainya.

kuda-kuda, rangka atap, dan penutup atap.

Motif permukaan glassblock

sangat

beragam, ada kotak-kotak kecil, kotak-kotak

Prren.rnnru Arnp

I

griya areasr

IE

Kuda-kuda adalah unsur penopang utama dari pekerjaan atap. Kuda-kuda

Kelebihan menggunakan atap pelana

akan menopang suatu atap yang dirangkai dengan rangka atap. Sementara rangka atap

:::':: Kebutuhan

.i: '-

Pengerjaannya lebih cepat. bahan sedikit.

Risiko bocor kecil.

adalah bagian atap yang terdiri dari gording

sebagai rangka pengaku dan tumpuan kaso di bagian tengah, nok sebagai rangka pengaku dan tumpuan kaso di bagian paling atas (bubungan), serta jurai sebagai rangka penghubung dua arah kaso dan sebagai kedudukan talang. Murplat adalah rangka pengaku dan tumpuan kaso di atas ringbalok atau badan bangunan dan kaso atau reng jika penutup atapnya dari genteng. Bila menggunakan lembaran seng

Kekurangan menggunakan atap pelana

r',:.'

Tampilannya kurang indah.

Angin akan tertahan lebih besar pada sisi segi tiganya.

b.

Atap perisai

Atap perisai adalah model atap yang menggunakan unsur jurai dan memiliki

bentuk seperti perisai. Atap ini cocok digunakan untuk rumah atau bangunan lain

atau metal serta fibersemen atau asbes, pemakuannya dilakukan langsung pada

yang tapak bangunan dan luas tanahnya

gording.

lebih besar.

1. Model atap

Kelebihan menggunakan atap perisai

Berdasarkan bentuknya, ada lima macam atap, atap pelana, perisai, kerucut,

li '.i

modifikasi, dan datar.

Tampilannya lebih indah.

Dapat dibuat pada rumah dengan tapak bangunan berbentuk L, I dan sebagainya.

a.

'.i

Atap pelana

Atap pelana adalah model atap yang berbentuk segi tiga. Dengan model atap seperti ini air akan mengalir pada dua arah,

yaitu ke arah depan dan belakang atau samping kanan dan samping kiri. Bentuk atap ini banyak digunakan di

Risiko hentakan angin kecil karena bidangnya tidak ada yang vertikal, melainkan miring.

Kekurangan menggunakan atap perisai

:rr

Penggunaan kayu lebih banyak.

perumahan yang jarak bangunannya pas dengan bidang tanah. Selain itu, atap ini juga banyak digunakan untuk bangunan

penutup atap seperti genteng lebih

pabrik, gudang, hanggar pesawat, bengkel,

Sering bocor bila ada talang airnya.

dan sebagainya. Atap berbentuk pelana berisiko bocor kecil karena tidak ada

Arah pembuangan air ke empat

pertemuan arah air yang berbeda sehingga tidak ada talang.

IE

griya kreasi

Penggunaan material nok genteng dan banyak.

sederhana.

Pengerjaannya lebih rumit.

I

sisi

sehingga sulit diterapkan untuk rumah

c.

Atap kerucut

Arah pembuangan air ke empat sisi sehingga tidak mungkin diaplikasikan

Atap kerucut adalah model atap yang sudut kemiringannya di atas 30o. Atap

ini sering disebut atap

untuk rumah sederhana yang tanahnya sempit.

limasan karena

bentuknya seperti limas.

Pengerjaan dan perawatannya lebih rumit.

Kelebihan menggunakan atap kerucut

Risiko hentakan angin lebih besar

Tampilannya lebih indah.

karena bidang kemiringannya condong

Dapat dibuat pada rumah yang tapak

vertikal.

bangunannya berbentuk

L,

I

dan

Risiko runtuh akibat gempa besar jika

U.

perhitungan struktur kuda-kudanya

Risiko panas kecil karena jarak atap dan ruangan agakjauh.

Kekurangan menggunakan atap kerucut

tidak akurat.

d.

Atap datar

Penggunaan material strukturnya lebih

Atap datar adalah atap yang tida< mempunyai bentuk kemiringan karena

banyak.

datar. Jenis atap dengan model seperti ini c

Penggunaan material penutup atap, nok, dan genteng lebih banyak.

Sering terjadi bocor jika ada talang airnya.

Rumah beratap pelana, Risiko bocor sangat kecil, tetapi tampilannya kurang indah

antaranya ialah atap dak beton.

Kelebihan menggunakan atap datar Sangat tepat untuk rumah tumbuh ke arah atas atau bertingkat.

Rumah beratap perisai. Atap miring ini tidak terpengar-,^ pada tiupan angin kencang

I

griya kreasi

If

Dapat dibuat fleksibel pada semua

Risiko terhadap panas ruangan kecil

jenis tapak rumah.

karena dapat dimodifikasi dengan

Mudah dimodifikasi

dengan

jalusi di sudut atap.

penambahan lantai ke atas.

Kekurangan menggunakan atap datar Risiko terhadap panas ruangan besar karena panas langsung bersentuhan

Kekurangan menggunakan atap modifikasi

'

Penggunaan material strukturnya jauh

lebih banyak.

dengan ruangan.

Penggunaan material untuk penutup atap, nok, talang, dan genteng lebih

Penggunaan material lebih banyak. Sering terjadi bocor jika pengerjaannya

banyak.

kurang baik.

Sering terjadi bocor jika banyak talang

Pengerjaan dan perawatannya rumit.

airnya.

e.

Atap modifikasi

Pengerjaan dan perawatannya lebih rumit.

Atap modifikasi adalah bentuk atap yang dimodifikasi dari perpaduan dua atau tiga jenis model atap.

Kelebihan menggunakan atap modifikasi

2.

Dapat dibuat fleksibel pada semua jenis tapak rumah.

tersebut dijelaskan secara rinci pada bagian ini.

a. -t

Rumah beratap kerucut. Buangan air ke empat sisi yang tidak mungkin diterapkan untuk rumah di lahan sempit

griya kreasi

I

bagian

yang masing-masing memiliki fungsi yang berbeda. Adapun beberapa bagian atap

Tampilannya jauh lebih indah.

IE

Bagian-bagian atap Atap terdiri dari beberapa

Kuda-kuda

Kuda-kuda merupakan susunan rangka batang yang berfungsi sebagai

Perpaduan atap perisai dan atap pelana, Dapat diaplikasikan pada semua jenis tapak rumah

pendukung beban atap, termasuk beratnya sendiri dan sekaligus dapat memberikan

Kuat tarik adalah kekuatan kayu cagaya tarik yang berlawanan, misaln:.

bentuk pada atap. Konstruksi atap kudakuda umumnya terdiri atas rangkaian

balok yang diikat pada kedua ujungn;:

batang yang senantiasa berbentuk segi tiga.

atau mobil.

Namun demikian, bentuk konstruksi kudakuda ini dapat dimodifikasi karena harus

Kuat tekan adalah kekuatan kayu untuk

mempertimbangkan berat atap serta bahan

lurus dengan serat atau sejajar arah

dan bentuk atap itu sendiri.

serat.

Dilihat dari bahan yang digunakan, ada dua macam kuda-kuda yang sering

Kuat lentur adalah kekuatan

digunakan untuk rumah tinggal bertingkat,

melentur. Perbedaan antara kuat lentur

yaitu kuda-kuda kayu dan kuda-kuda baja. Kuda-kuda baja dapat berupa kuda-kuda

dengan kuat tekan adalah posisi kuat tekan kayu menempel pada bidang

baja biasa, baja ringan, atau kuda-kuda dari

seperti bantalan kereta, sedangkan

pipa.

kuat lentur bertumpu pada ujungnya,

1)

untuk menarik benda oleh binatanc

menahan beban tekan, baik yang tegak

kayu

untuk menahan beban sehingga kayu

misalnya balok.

Kuda-kuda kayu

Kuat geser adalah kekuatan

Kayu yang biasa digunakan sebagai

kayu untuk menahan gaya geser yang

kuda-kuda adalah jenis kayu tropis, misalnya kayu borneo dan kayu singkil dari Kalimantan; kayu ulin dari Sumatera, Kalimantan, dan Maluku; kayu jati dan kayu

akan memisahkan serat satu dengan serat lainnya. Misalnya, balok bawah ujung kuda-kuda mendapat tekanan

sono dari Jawa; dan sebagainya.

kemiringan, misalnya kemiringan 30o.

Kayu untuk kuda-kuda tersebut dapat diprofil (exposed) bila di bawahnya tidak akan dipasangi plafon sehingga akan tampak lebih indah. Bila di bawahnya akan dipasangi plafon maka kayu untuk kudakuda tersebut dapat dibiarkan berupa batangan. Kuda-kuda exposed banyak digunakan pada konsol terbuka, overstek,

Kuat belah adalah kekuatan serat kayu

pergola, teras, dan garasi. Dalam pekerjaan konstruksi kayu, perlu

diperhatikan kekuatan dari kayu tersebut. Ada enam macam kekuatan kayu, yaitu kuat

tarik, kuat tekan, kuat lentur, kuat geser, kuat belah, dan kuat puntir. Keenamnya adalah

serat

miring dari balok di atasnya karena ada

untuk menahan gaya yang membelah serat, misalnya melakukan pemasakan atau pemakuan.

Kuat puntir adalah kekuatan

kayu

untuk menahan gaya memuntir batang

kayu, misalnya balok yang dipakat untuk konsul atau kantilever.

Kuda-kuda kayu dihitung dengan satuan m3. Kebutuhannya berupa kayu balok 6/12 cm, 8/12 cm, 8/15 cm yang sesuai dengan perhitungan konstruksinya. Perhitungan konstruksi rangka batang yang terkenal adalah sistem Cremona.

sebagai berikut.

I

griya kreasi

IE

Kelebihan penggunaan kuda-kuda kayu

besi C, H, U, atau IWF adalah 6 m, sedangkan

Biayanya murah untuk daerah yang

panjang besi L atau siku adalah 4 m. Selain jenis baja profil di atas, baja jenis

Hampir semua tukang

dapat

lain yang digunakan sebagai kuda-kuda adalah baja ringan atau baja lapis. Baja ini

mengerjakannya. Bobotnya lebih ringan dari baja.

Tampilannya indah jika diekspos atau diprofil.

terdiri dari 550/o alumunium dan 45o/o sene yang disebut zincalume sehingga berwarna silver. Ada juga yang berwarna silver karena dilapisi galvanis, tetapl ketahanannya jauh lebih rendah dibanding baja ringan lapis

Kekurangan penggunaan kuda-kuda kayu

zincalume.

masih basah sehingga mengakibatkan

Perkembangan penggunaan kudakuda baja ringan ini sangat pesat. Saat ini hampir di setiap perumahan menggunakan jenis kuda-kuda baja ringan. Selain rlngan, kuda-kuda baja ringan juga tahan terhadap

kebocoran.

karat sampai 25 tahun. Pembeliannya dapat

Mudah dimakan rayap. Cepat keropos jika terkena air. Atap dapat bergelombang bila kayunya

,

dalam satuan meter. Di pasaran, panjang

Pengerjaannya mudah.

banyak kayunya.

-

pembelian sesuai dengan jumlah kebutuhan

Sulit diperoleh mutu kayu yang baik.

satuan set atau unit dengan memberlkan gambar konstruksi kuda-kudanya.

2)

Proses pembuatan kuda-kuda baja

Kuda-kuda baja

dapat dilakukan di tempat

Kuda-kuda baja lebih banyak digunakan pada bangunan bentang lebar karena pekerjaannya sulit jika

sehingga tinggal disetel

menggunakan kayu. Pemilihan kuda-kuda

ini sering disebut erection.

baja berhubungan dengan

maupun

dikerjakan di pabrik atau bengkel (pabrikasi)

di

lapangan. Cara

kekuatan.

Baja relatif kuat dibanding kayu. Namun, beberapa alasan penggunaan baja saat ini

Kelebihan penggunaan kuda-kuda baja

antara lain harga kayu sangat mahal, kayu

Panjangnya sesuai dengan pesanan.

berkualitas sulit didapat, serta pertumbuhan

Mudah diperoleh di perkotaan.

rayap yang merupakan musuh utama kayu

Dapat diproduksi secara pabrikasi.

sangat tinggi.

Tidak mudah lapuk.

Kuda-kuda baja biasanya dinyatakan

kg

(kilogram). Masingmasing penampang besi profil (lWl H,

dalam satuan

atau L) mempunyai tabel berat. Angka dari

tabel berat tersebut dikalikan kebutuhan panjangnya. Bila sulit menggunakan tabel maka panjangnya dapat diukur sehingga

If

griya kreasi

]

Kekurangan penggunaan kuda-kuda baja Tidak semua orang bisa mengerjakan.

Harganya lebih mahal jika digunakan

di luar kota

besar.

Diperlukan peralatan las dan bor mesin

Perkembangan penggunaan kudakuda baja ringan ini sangat pesat. Saat ini

untuk menyambungnya.

hampir di setiap perumahan menggunakan

3)

Kuda-kuda baja ringan Selain jenis baja profil di atas, baja jenis

lain yang digunakan sebagai

kuda-kuda

jenis kuda-kuda baja ringan. Selain ringan, kuda-kuda baja ringan juga tahan terhadap

karat sampai 25 tahun.

Pembeliannya

adalah baja ringan atau baja lapis. Baja ini

dapat dilakukan dalam satuan set atau unit

terdiri dari 550/o alumunium dan 45o/o sene yang disebul zincalume sehingga berwarna

dengan memberikan gambar konstruksi kuda-kudanya kepada agen.

Proses pembuatan kuda-kuda baja

silver.

Ketebalan baja ringan ini hanya berkisar

0,5-1 mm. Oleh

karena sangat tipis, baja

dapat dilakukan di tempat

maupun

dikerjakan di pabrik atau bengkel (pabrikasi).

umumnya mutu standarnya adalah G550.

Oleh karena itu. pembuatan kuda-kuda tersebut cukup dengan menyetelnya di

Artinya, sewaktu diuji tarlk, tension strength

lapangan. Cara ini sering disebul erection.

yang dipakai haruslah yang bermutu tinggi,

dari baja ringan tersebut tidak boleh kurang

Jika akan memesan jenis kuda-kuda

dari 550 MPa. Karena daya tariknya tinggi dan kekakuannya rendah maka faktor yang sangat menentukan dalam pekerjaan kuda-kuda baja ringan adalah pengaku yang disebul brancing. Brancing digunakan sebagai pengaku batang bawah, pengaku

baja ringan, pemesannya harus memberlkan

batang atas, ikatan angin, dan pengaku web.

Ada juga baja ringan yang berwarna

silver karena dilapisi galvanis. Hanya saja ketahanannya jauh lebih rendah dibanding

rlncian kebutuhannya, misalnya

jenis

genteng, letak lampu gantung, letak water heater, ukuran ruangan, letak talang, bentuk atap, jenis plafon, dan sebagainya.

Untuk genteng biasa dengan berat 40 kg/m2, jarak kuda-kudanya bisa 1,4 m. Sementara untuk genteng keramik atau beton yang beratnya mencapai 75 kg/m2, jarak kuda-kudanya harus lebih dekat, yaitu

baja ringan berlapis zincalume.

sekitar 1,2 m.

Lapisan antikarat yang digunakan pada baja ringan umumnya berupa zinc (Z) yang sering disebut galvanis atau lapisan AZ (alumunium dan zinc). Kedua lapisan tersebut mempunyai kelemahan

Selain digunakan untuk pembuatan kuda-kuda, belakangan ini pun baja ringan

n ke le biha n ma sing-masing pada umumnya menentukan ketebalan

da

ya n g

laplsannya. Untuk lapisan AZ, ketebalannya

dibuat menjadi balok darl pelat lantai.

Kelebihan penggunaan kuda-kuda baja ringan Karena ringan, beban yang ditanggung

oleh struktur di bawahnya lebih ringan sehingga kolom dan pondasi

tidak boleh kurang dari 100 gram/m2 atau biasa disebut AZ-100. Semntara untuk Z

strukturnya lebih irit.

(galvanis), ketebalannya tidak boleh kurang

Tidak bersifat membesarkan api.

dari 200 gram/m2 atau disebut Z-200.

Tidak dimakan hama, seperti rayap, bubuk, kumbang, dan sebagainya.

I

griya kreasi

If

Pemasangannya lebih cepat dan lebih

1)

mudah.

Genteng adalah suatu unsur bangunan

Tidak memuai dan menyusut jika terkena cuaca (panas atau dingin).

Kekurangan penggunaan kuda-kuda baja ringan

yang berfungsi sebagai penutup atap. Berdasarkan bahan bakunya, genteng dibedakan menjadi lima macam, yaitu genteng tanah liat atau keramik, genteng beton, genteng metal atau seng, genteng

Karena tipis, kemungkinan terjadi

serat fibersemen, dan genteng

gagal (roboh) bila salah satu bagiannya

kaca.

disebabkan seluruh

Sementara berdasarkan bentuknya, genteng digolongkan menjadi tiga macam, yaitu

komponen akan saling mendukung

genteng lengkung-cekung, genteng cekung

dan menjadi bagian dari

rata, dan genteng rata.

lemah.

lni

sistem

konstruksi.

Masih sulit diperoleh jauh dari kota.

Tampilannya

di daerah

yang

tidak menarik

bila

Genteng lengkung-cekung adalah genteng dengan penampang berbentuk gelombang dan tidak mempunyai bidang rata. Contoh genteng ini antara lain genteng

diekspos seperti kuda-kuda kayu.

keramik, genteng morando, genteng metal,

Tidak fleksibel seperti

dan genteng beton.

kuda-kuda

kayu yang dapat diprofil, diukir, dan sebagainya.

b.

Atap genteng

Genteng lengkung rata adalah genteng

dengan penampang tengahnya rata dan tepi-tepinya melengkung. Contoh genteng

Penutup atap

ini antara lain genteng kodok, genteng vlam,

Penutup atap adalah unsur bangunan

dan genteng plentong.

yang berfungsi sebagai payung untuk menutupinya dari panas, hujan, dan faktor

cuaca lain seperti angin, debu, dan lainlain. Pemilihan jenis bahan penutup atap

ini sangat menentukan struktur

rangka

Genteng rata adalah genteng dengan permukaan rata yang satu tepinya beralur

dan tepi lainnya berlidah. Genteng ini biasanya dibuat dengan mesin press. Contoh

genteng rata adalah genteng beton.

atapnya, baik dari sisi konstruksi kuda-kuda

karena beratnya ataupun ukuran maupun

lokasi bangunan seperti daerah lereng, pantai yang anginnya besar, atau daerah padat penduduk yang pekerjaannya relatif

sulit dilihat dari sisi angkutan

maupun

pemasangannya.

beton, metal, asbes), sirap, fibersemen, baja, dan seng gelombang atau metal.

griya kreasi

Genteng kodok Bahan dasar genteng kodok adalah

tanah liat yang pembuatannya dengan cara pembakaran pada suhu tinggi.

Kelebihan genteng kodok

Ada banyak jenis bahan yang dapat digunakan sebagai penutup atap, di antaranya ialah genteng (keramik, tanah,

IE

a)

I

: :.r

'f

Harganya murah. Bobotnya ringan. Cukup kuat untuk diinjak.

Kekurangan genteng kodok Pemasangannya harus rapi dan teliti karena pola pemasangannya zig-zag

Kekurangan genteng plentong Sedikit rapuh atau kurang kuat untuk diinjak.

dan sistem sambungannya interlock.

..

Pemasangannya

Mudah terserang lumut

tidak akan rapi bila

pemasangan reng tidak rapi sehingga akan terjadi tampias.

Mudah berlumut bila permukaan genteng tidak diglazur sehingga tampak kumuh.

Genteng kodok tergolong ringan dibandingkan jenis lainnya. Bobotnya hanya

sekitar 1,5-1,8 kg per buah. Kebutuhan genteng untuk setiap meter persegi atap

21-25 buah. Bahan nok atau bubungannya pun dari genteng yang dipasang dengan adukan semen pasir. Agar pemuaian adukannya tidak cepat maka perlu ditambahkan kapur pada adukan sehingga tidak cepat bocor akibat retak-retak rambut.

sehingga

tampak kotor. Berat genteng plentong 1,5 kglbuah. Kebutuhan per meter persegi atap sebanyak 25 buah. Untuk nok atau bubungannya juga

berupa genteng yang dipasang dengan adukan semen pasir. Agar pemuaian pada adukan tidak berlangsung cepat maka lebih baik adukan ditambahkan kapur. Adanya pemuaian dapat menyebabkan retak-retak yang berakibat cepat bocor.

c)

Genteng keramik

Bahan dasar pembuatan genteng keramik adalah tanah liat yang dibakar pada

suhu mencapai 1.100 oC dengan waktu selama 18 jam.

b)

Genteng plentong

Bahan dasar pembuatan genteng plentong adalah tanah liat yang dibakar

Kelebihan genteng keramik Ada banyak warna pilihan.

Mutunya terjamin dan tidak mudah

dengan suhu tinggi.

pecah.

Kelebihan genteng plentong

,' .

'

Memantulkan panas sampai

900/0.

Harga relatif murah.

Ukurannya sama karena diproses

Berat relatif ringan.

pabrikasi.

V Genteng kodok

Genteng plentong

I

griya

kr*asi

If

Kekurangan genteng beton

Kekurangan genteng keramik

Harganya relatif mahal.

Harganya relatif mahal.

belum sampai ke

Keberadaannya pelosok-peloso

k

seh ingg

a

su

Bobotnya berat.

lit

diperoleh penggantinya bila pecah.

Berat genteng keramik 3,2 kg/buah.

Dengan isi 14 buah/m2 maka beratnya mencapai 45 kg/m2.Dalam pemasangannya,

jarak usuk 40 cm dengan sistem sambungan interlock. Nok atau bubungannya juga terbuat dari genteng keramik yang dipasang

Berat genteng beton

38-42

kg/m2.

Untuk nok atau bubungannya juga terbuat dari beton yang dipasang dengan adukan

semen pa sir. Aga r pem ua ia n ad u ka n tidak cepat berlangsung maka lebih baik adukannya ditambahkan kapur. Dengan demikian, adukan tersebut tidak cepat bocor yang diakibatkan oleh retak-retak rambut.

dengan adukan semen pasir. Agar pemuaian

adukan tidak berlangsung cepat maka akan

lebih baik bila ditambahkan kapur adukan. Cara ini tidak akan menimbulkan

e)

pada

retak rambut sehingga tidak cepat bocor.

d)

Genteng beton

Genteng metal Genteng metal terbuat dari pelat baja

metal yang diberi lapisan galvanis (zlnk). Ada dua model genteng metal di pasaran, yaitu genteng metal berlapis pasir kwarsa dan genteng metal berlapis cat.

Bahan baku pembuatan genteng beton adalah campuran semen, Pasir, bahan pengikat, bahan penguat, dan bahan pewarna.

Kelebihan genteng beton Terdapat banyak pilihan warna, Tidak mudah pecah.

Memantulkan panas samPai 90%.

Ukurannya sama karena diProses V

pabrikasi.

Genteng beton

V

V

Genteng keramik

Genteng metal

|lU

griya

1'e::::

]

Kelebihan genteng metal

Kelebihan genteng kaca

Ringan dan antibocor.

Terdapat banyak pilihan warna.

Mudah mengikuti bentuk atap. Hemat biaya rangka atap.

Membantu penerangan ruangan lewat atas.

Antiretak atau antipecah karena tahan terhadap segala cuaca.

Ukurannya sama karena diproses pabrikasi.

Tidak mudah terbakar.

Sebagai atap ruang penelitian tanaman

Warnanya variatif.

yang memerlukan sinar dan

panas

tertentu.

Kekurangan genteng metal Harus hati-hati menginjaknya saat pemasangan karena ketebalannya

Kekurangan genteng kaca

hanya 0,5 mm.

Harganya relatif mahal. Mudah pecah.

Harganya relatif mahal. Belum banyak terdapat di pasaran.

Tidak semua toko material menjualnya.

Modelnya tidak ada pada semua jenis genteng sehingga tidak dapat

Paku yang digunakan berupa paku khusus.

dipasang bersama-sama bila ukurannya besar dan modelnya tidak sama.

Kesalahan pemakuan akan membuat genteng berlubang.

Genteng metal biasanya berukuran 410 mm x 710 mm dengan berat i,5 kg per lembar atau 6,375 kg/m2. Kebutuhan genteng metal sebanyak 4,25 lembar/m2. Cara pemasangannya menggunakan paku atau sekrup khusus. Untuk bahan nok atau bubungan juga menggunakan bahan metal yang dipasang dengan menggunakan paku atau sekrup khusus.

f)

Genteng kaca Bahan baku pembuatan genteng kaca

adalah kaca putih bening, putih buram, atau

berwarna dengan ketebalan minimal 2 mm. Genteng kaca lebih banyak digunakan untuk rumah sederhana yang susah mendapatkan pencahayaan dari jendela. Ada juga yang menggunakan kaca lembaran untuk untuk

atap, misalnya di lembaga

penelitian.

Ketebalan kaca untuk atap tersebut minimal 8 mm.

Bobot genteng kaca

25-30

kg/m2.

Bahan nok atau bubungannya dari genteng yang dipasang dengan adukan semen pasir.

Agar pemuaian tidak cepat maka lebih baik ditambahkan kapur pada adukannya.

2)

Atap serat fibersemen atau asbes Penutup atap dari serat fibersemen atau lebih sering disebut asbes sangat populer pada beberapa waktu yang lalu. Pemakaian asbes mulai menurun setelah ditemukan adanya dampak negatif pada kesehatan manusia. Kepopuleran jenis atap ini terjadi karena pemasangannya paling mudah dan harganya lebih murah dibanding

penutup atap lainnya. Kemudahan tersebut terjadi karena saat pemasangannya tidak

menggunakan kaso atau reng, tetapi langsung dipasang pada gording walaupun ukurannya lebih kecil, yaitu 5/.1 0 cm atau 6/12 cm. Ukuran serat fibersemen yang ada di pasaran antara lain lebar 1,05 m dengan

I

griya

kr*+:i

I[l

panjang 1,5 m; 1,8 m; 2,1 m;2,4 m;2,7

Di pasaran terdapat beragam ukuran

m;

dan 3 m.

atap serat fibersemen antara lain

Atap fibersemen ada tiga tipe, yaitu tipe gelombang 5,5; gelombang 14; dan asbes genteng. Disebut tipe, gelombang

'

ukuran 150 cm x 108 cm, tebal 5 mm, berat I 6,5 kg;

;

5,5 karena setiap lembarnya terdapat 5,5 gelombang (gelombang besar),

ukuran 180 cm x 108 cm, tebal 5 mm, beratnya 19,8 kg,

ukuran 240 cm x 108 cm, tebal 5 mm,

sedangkan disebut gelomban$ 14 karena setiap lembarnya terdapat 14 gelombang

beratnya 26,4k9,

(gelombang kecil). Sementara disebut asbes genteng karena bentuknya seperti genteng

beratnya 33 kg,

setelah terpasang. Ukuran asbes genteng

ukuran 300 cm x 108 cm, tebal 5 mm,

::'r

ukuran 150 cm x 105 cm, tebal 5 mm, beratnya 13,5 kg,

per lembar adalah 0,8 m x 1 m.

ukuran 240 cm x 105 cm, tebal 5 mm,

Kelebihan atap serat fibersemen Terdapat banyak pilihan ukuran, baik

beratnya

,l05

cm, tebal 5 mm,

beratnya 27 kg.

Hemat penggunaan material rangka atap dan kuda-kuda. Lebih tahan dibandingkan asbes.

Ukurannya sama karena diProses pabrikasi.

Pemasangannya menggunakan Paku

payung. Akan lebih balk bila di bawah kepala paku payung diberi ring karet. lni dilakukan agar kepala paku didak langsung bersentuhan dengan permukaan asbes.

Dapat ditambal bila bocor.

Bahan nok atau bubungannya juga

Kekurangan atap serat fibersemen Terasa panas

dipasang

,6 kg,

ukuran 300 cm x

panjang maupun gelombangnYa.

,

21

di

di dalam ruangan

bila

daerah bersuhu udara

tinggi.

dari bahan serat fibersemen yang dipasang menggunakan paku atau sekrup khusus. Bahan lain pun dapat digunakan untuk nok atau bubungannya, misalnya genteng yang

pemasangannya menggunakan adukan

Mudah pecah.

semen pasir.

3)

Atap sirap Sirap merupakan bahan penutup atap

yang dibuat dari papan kayu berukuran panjang 60-70 cm, lebar 7-10 cm, dan tebal 3-5 mm. Jenis kayu yang sering digunakan untuk sirap ini adalah kayu ulin ;A

dan kayu belian. Namun, ada juga sirap dari kayu lain yang diproses dengan pengawetan

sempurna, artinya bahan Pengawet terpenetrasi penuh pada seluruh bagian

V Atap asbes

lltr

kayu.

griya

kr*a*i

I

Kelebihan atap sirap ' Penyerapan panas cukup bagus sehingga ruangan lebih sejuk.

Tahan lama karena umur kayu ulin

dapat mencapai puluhan

bahkan

ratusan tahun.

4)

Atap rumbia

Rumbia merupakan bahan penutup atap dari daun-daun pohon rumbia yang banyak tumbuh di rawa atau pantai. Pelepah

daun rumbia berukuran panjang

8-'l 2 m

yang terdiri dari sejumlah helaian daun yang

panjang helaiannya 1-1,5 m.

Kekurangan atap sirap Keberadaannya langka

dan

Daun rumbia yang dibuat penutup sulit

mencari bahan atap dari sirap.

, i

Bila ada bagian atap yang bocor, sulit dicarikan penggantiannya. Harganya cukup mahal.

Pemasangannya atap sirap dilakukan

dengan paku dan dipasang mulai dari bagian bawah sehingga paku tidak terlihat

atap dililitkan pada bambu yang panjangnya

antara 1,5-2,5 m, lalu dililit dengan tali. Lebar panel rumbia tergantung dari panjang

daunnya. Bila panjang daunnya 1,5 m, lebar panel dapat mencapai 75 cm.

Dahulu atap ini digunakan untuk rumah adat, tetapi sekarang untuk atap motel atau restoran.

karena tertutup sirap berikutnya.

Bahan nok atau bubungannya dapat terbuat dari genteng yang dipasang dengan adukan semen pasir. Namun, yang umum

digunakan adalah pelat seng yang dipaku dengan paku payung menggunakan ring

Kelebihan atap rumbia Terlihat alami.

' ''

Menimbulkan kesan suasana baru. Ringan dan relatif murah.

karet.

)

Penggunaan atap sirap. Tahan lama karena bahannya

dari kayu ulin

I

griya kreasi

If

Kekurangan atap rumbia

cukup, minimal 40o. lni disebabkan oleh bentuknya yang tidak melebar. Agar rata,

Umur maksimal 4 tahun. Sulit didapat sehingga sulit melakukan perbaikan atau penggantian. Rawan bocor jika hujan lebat.

Pemasangan atap rumbia cukup menggunakan tali dan dipasang pada gording yang dimulai dari bagian bawah. Bahan nok atau bubungannya pun dari rumbia yang dipasang melengkung. Namun,

yang umumnya digunakan adalah pelat seng yang dipaku dengan paku payung

pada saat pemasangannya biasanya dialasi papan atau triplek.

Kelebihan atap ijuk Terlihat alami dan menimbulkan kesan suasana baru.

Dapat tahan sampai 80 tahun.

Kekurangan atap ijuk Sulit diperbaiki atau diganti. Rawan bocor jika hujan.

menggunakan ring karet pada gordingnya.

s)

6)

Atap ijuk

ljuk adalah serabut yang didapatkan dari pohon aren yang tumbuh di antara pelepahnya. Tumbuhnya ijuk tersebut merupakan tanda-tanda pohon aren tersebut akan berbuah.

atap ijuk pada

Atap PVC Ada dua macam penutup atap

PVC

(polyvinylchloride), yaitu PVC tipe solid yang tidak tembus cahaya dan tipe semitransparan

yang tembus cahaya. Ketebalan atap PVC 10 mm. Biasanya atap ini digunakan untuk

masa

carport, teras atau beranda, dan pelindung

sekarang ini lebih banyak pada motel, rumah

makan, atau rumah tradisional. Sebagai

tanaman. Atap ini juga dapat digunakan sebagai pengganti sumber cahaya untuk

atap, ijuk dipasang dengan kemiringan yang

rumah sederhana yang

Penggunaan

Penggunaan atap rumbia.

<

Lebih sering dipakai untuk rumah adat

IE

griya

kr*asi

I

menggunakan

fibersemen atau seng sebagai atapnya. Berdasarkan bentuk permukaannya, atap PVC ini dapat dibedakan menjadi dua jenis, yaitu bergelombang dan flat. Walaupun bentuknya berbeda, keduanya memiliki kesamaan, yaitu berongga di tengahnya. Rongga tersebut berfungsl untuk

genteng ini menggunakan adukan semen pasir. Bahan lain untuk nok atau bubungan adalah pelat seng. Pemasangan pelat seng

ini juga menggunakan paku payung yang diberi ring karet.

7l

Atap seng atau metalgelombang Penutup atap dari seng atau metal

menyalurkan panas.

gelombang ini ada berbagai macam bentuk

Kelebihan atap PVC

.' Sebagai pelindung panas, ' ,

tetapi

cahaya tetap memancar.

setengah kotak.

Cukup tahan lama walaupun tipis.

Atap seng ini paling mudah dipasang dan harganya lebih murah dibandingkan

Bobotnya hanya sekitar 3,5 kg/m2.

Kekurangan atap PVC Semakin lama tampilannya semakin pudar sehingga terkesan kumuh.

' ,

dan ukurannya, di antaranya bergelombang bulat, berbentuk huruf "V') atau berbentuk

Rentan terhadap benturan.

Harganya cukup mahal.

dengan penutup atap lainnya. lnidisebabkan

dalam pemasangannya tidak menggunakan kaso atau reng. Pemasangannya langsung

pada gording, walaupun ukurannya lebih kecil, yaitu 5/10 cm atau 6/12 cm. Seng atau metal gelombang di pasaran

Pemasangan atap PVC menggunakan

umumnya berukuran lebar 1,05 m dengan panjang 1,5 m; I,8 m;2,1 m; 2,4 m) 2,7 m,

paku payung. Akan lebih baik bila bagian

dan 3 m. Bahkan dalam jumlah besar, ukuran

bawah kepala paku payung diberi ring

panjang atap ini dapat dipesan. Warnanya

karet. Untuk bahan nok atau bubungannya

pun dapat dipesan. Bila jenisnya seng maka

dapat menggunakan genteng. Pemasangan

harganya murah dan cepat berkarat. Namun,

Atap PVC. Rongga di tengah lembaran atap berfungsi untuk menyalurkan panas

I

griya kreasi

If

bila jenisnya metal maka harganya lebih

Berat seng atau metal gelombang ini beragam, tergantung merek, natural atau

mahal dan tidak mudah berkarat. Ada tiga tipe atap dari seng atau metal

warna, dan ketebalannya.

Pemasangan

gelombang, yaitu sebagai berikut.

il:i Tipe gelombang "U". Disebut gelombang "U" karena di setiap lembarnya terdapat gelombang iit Tipe gelombang "V". Disebut gelombang "V" karena di setiap lembarnya terdapat gelombang seperti

1lfi Tipe gelombang kotak. Disebut gelombang kotak karena di setiap lembarnya terdapat gelombang seperti

setengah kotak atau huruf "U" yang sudutnya tajam.

Kelebihan atap seng atau metal gelombang

{.r- Ada banyak pilihan panjang, warna,

ukuran, maupun

gelombangnya.

Hemat penggunaan material rangka atap dan kuda-kuda.

$

adukan semen pasir. Namun, bahan yang umum untuk nok atau bubungan adalah pelat seng. Pemasangan tersebut

8)

Atap genteng aspal

Genteng aspal merupakan bahan penutup atap dari aspal yang beratnya hanya sekitar 10 kg/m2. Pemasangannya dengan cara dipakukan pada reng atau kaso seperti pemasangan sirap yang tumpang tindih menyilang. Bentuk atap ini juga datar seperti sirap. Penutup noknya juga menggunakan bahan sejenis atau menggunakan jenis alumunium atau metal lembaran.

maka

Dapat ditambal bila bocor.

sehingga ruangan lebih sejuk.

:. r,

Menawan dan terkesan mewah.

::'i

Harganya relatif murah.

Kedap suara.

Kemiringan pemasangan atap ini dapat dengan sudut sampai 10o.

Kekurangannya atap seng atau metal gelombang

Dalam ruangan terasa panas bila dipasang di daerah yang panasnya tinggi.

'

nok atau bubungannya dapat menggunakan

Kelebihan atap genteng aspa!

ukurannya sama.

'::

kepala paku diberi ring karet. Untuk bahan

Lebih tahan dibandingkan fibersemen.

r.;ir Karena diproses pabrikasi

:;+ ':;

menggunakan paku payung yang di bawah

menggunakan ring karet.

huruf "V'i

:e

Mudah berkarat bila jenisnya seng.

Kekurangan atap genteng aspa! .!":;: Masih sulit didapat.

.rri ii,

Tidak tahan api.

Sulit diperbaiki dibanding genteng biasa.

Perlu keahlian pemasangan.

If

dengan

bahan dari genteng yang dipasang dengan

seperti huruf "U'l

baik

atap seng

griya kreasi

I

9)

Atap beton bertulang

Bila ada perencanaan pengembangan ke atas maka alternatif penutup atap adalah

tengah genteng dengan fungsi sebagai penahan atau cetakan talang.

Pemasangan talang sangat berisiko

dak beton. Atap beton ini berpermukaan

terhadap kebocoran. Bocor tersebut dapat

datar. Sebagai atap, dak beton cukup dibuat

terjadi akibat dari pemasangan yang kurang

dengan ketebalan 8 cm.

baik, kelebihan lembaran talang

Untuk tulangan, daPat dilakukan penambahan tulangan susut dari besi ukuran 6 mm atau 8 mm sebagai tambahan

di luar

perhitungan struktur. Namun, bila

atap dak beton ini nantinya akan dijadikan lantai maka ketebalan dak adalah 12 cm. Sementara hal lainnya tidak dibahas di sini, melainkan dibahas pada pekerjaan beton.

C.

masuk ke bawah genteng masih kurang, kekurangakuratan perkiraan jumlah debit air

yang akan melewati talang, atau kesalahan pemakuan sehingga lembaran talang cacat.

d.

Lisplang

Lisplang meruPakan

komPonen

bangunan yang dipasang pada

bagian

ujung genteng. Fungsinya sebagai penutup rongga antara genteng dan plafon serta

Talang

Talang merupakan komPonen bangunan yang berfungsi untuk mengalirkan air dari berbagai arah genteng ke saluran air. Dilihat dari bentuknya, talang dapat dibedakan menjadi dua bagian, yaitu sebagai berikut.

€+; Talang

yang

datar. Talang yang dipasang

secara mendatar dan melemPel Pada lisplang.

Ee Talang jurai. Talang

yang dipasang miring di atas jurai dan meruPakan pertemuan dua arah alur genteng.

Talang yang sering digunakan hingga

saat kebanyakan adalah talang berbahan pelat seng dan karet ebonit yang dipasang di atas papan kayu untuk talang jurai. Sementara talang yang terbuat dari PVC, beton bertulang, dan pelat seng atau 15aret ebonit dipasang di atas papan kayu untuk talang datar. Khusus pemasangan talang datar yang menggunakan pelat seng atau karet ebonit, pemasangan lisplangnya tidak di bawah genteng, melainkan di tengah-

sebagai pemanis tamPilan.

Dilihat dari bahannya, lisplang dapat terbuat dari bahan genteng itu sendiri misalnya genteng, asbes, metal; kayu; serat

fibersemen atau GRC, dan beton bertulang untuk dak beton.

3.

Perlengkapan atap Melihat kebutuhan Yang

terjadi

menyebabkan produsen penutup atap melakukan inovasi produk untuk memenuhi kebutuhan konsumen tersebut. Banyak kasus bocor terjadi karena di tengah genteng harus didirikan tiang untuk listrik, telepon, atau antena sehingga perlu dilubang.

Lubang tersebut meruPakan sumber kebocoran yang berkepanjangan. Kasus lain ialah di dalam plafon rumah menjadi sarang burung. Burung tersebut biasanya masuk melewati gelombang penutup atap. Karena terjadinya kasus-kasus tersebut maka

dibuatlah pelengkap atap dari komponen penutup atap. Adapun beberapa jenis pelengkap atap sebagai berikut.

I

griya kreasi

IIII

a.

Genteng berlubang

Genteng berlubang berfungsi untuk instalasi dan masuknya tiang yang dipaku pada rangka atap, misal antena TV, antena radio CB, tiang telepon, dan sebagainya.

b.

Genteng ventilasi

Genteng ventilasi berfungsi untuk mengalirkan udara yang ada di dalam ruangan jika panas atau mengalirkan angin dari luar ruangan. Bentuk genteng ini pada gelombang yang ke atas dibuat kisi-kisi seperti jalusi di jendela.

c.

lain masuk.

d.

Karet penahan binatang

elastis. Pemasangannya dilakukan pada listplang menghadap ke atas. Bila dipasang penutup atap maka akan ada anak sisir yang tetap menutup rongga gelombang penutup

atap. Dengan demikian diharapkan tidak

Nok. Tersedia dalam berbagai bentuk sesuai dengan fungsinya

griya kreasi

I

Ragam nok

Dengan inovasi model atap yang berkembang maka juga diperlukan bentuk nok untuk mengantisipasi tuntutan konsumen. Hingga saat ini sudah diproduksi beragam nok, misalnya nok penangkal petir

(berlubang untuk tiang atau kabel), nok ujung jurai, nok tiga arah, nok dua arah, nok ujung jurai, nok empat arah jurai, nok ujung, penutup lisplang, dan sebagainya.

e.

Karet ini berbentuk seperti sisir, tetapi

lltr

ada lagi celah bagi burung atau binatang

Ornamen atap Banyak jenis ornamen atap yang sudah

diproduksi, terutama dari bahan genteng keramik atau tanah. Ornamen ini dipasang layaknya rumah-rumah tempo dulu yang

diberi ukiran di atas noknya. Motif-motif ornamen tersebut pun beragam, ada yang bermotif ukir, binatang, buah, dan sebagainya.

H.

Model kusen kayu dapat berbentuk

PrxrRrnnru Kusrru

Untuk memasang kaca, daun jendela, atau daun pintu diperlukan bingkai yang cukup kukuh yang biasanya disebut kusen. Selain sebagai penggantung pintu, jendela,

dan bingkai kaca, kusen juga digunakan sebagai penahan dinding di sebelah atas dan samping. Bila kusennya kurang kuat

gundulan ataupun memakai jalusi. Bila yang

digunakan adalah kusen gundulan maka biasanya

untuk sirkulasi udara.

Kelebihan kusen kayu Mudah pengerjaannya. Terkesan indah dan alami.

bertahan, akan diperoleh tembok yang retak

Mudah di-finishing.

pada bagian sudutnya.

1.

di atas kusen dipasangi roster

Kekurangan kusen kayu

Bahan kusen

Tidak tahan api dan air.

Material yang dapat digunakan sebagai

Cepat terserang rayap.

bahan kusen yang dibahas di sini antara lain

Sulit diperoleh kayu yang kering.

kayu, alumunium, fiber atau plastik, dan besi

atau baja. Bahan kusen tersebut lebih sering

digunakan pada bangunan rumah tinggal.

a.

b.

Kusen alumunium Kusen alumunium dipasang setelah

bidang dinding selesai dikerjakan atau Kusen kayu

sudah di-flnlshing. Bila dipasang bersamaan

biasanya m3. Namun, bila kusen dibeli pada

dengan pekerjaan dinding maka kusen akan kotor sehingga dapat merusak lapisan alumuniumnya. Pemasangan kusen alumunlum ini dilakukan dengan

pengusaha kusen, perhitungannya biasanya

menggunakan sekrup dan fiser.

Kusen kayu dipasang bersamaan dengan pemasangan dinding bata, batako, atau bata ringan. Satuan kusen kayu

per lubang kusen. Misalnya, sebuah kusen yang terdiri dari satu pintu dan dua jendela maka dihitung tiga lubang atau dihitung

cukup dengan mengukur panjang kusen

unit.

Panjang alumunium di pasaran adalah 6 m.

Perhitungan volumenya

biasanya

dikalikan dengan harga satuan alumunium.

Kayu yang digunakan sebagai kusen

biasanya berukuran

6/'1

5 untuk

dinding

bata merah dan 6/12 untuk dinding batako. Perbedaan ukuran kayu ini disebabkan oleh

perbedaan ukuran lebar bata merah dan lebar batako sebagai dinding. Bata merah

memiliki ukuran lebar 10 cm, sedangkan batako 8-9 cm yang setelah diplester ketebalan dinding akan sama dengan lebar kusen.

Kelebihan kusen alumunium Terkesan mewah.

Tidak perlu pekerjaan finishing.

Kekurangan kusen alumunium Harganya relatif mahal.

Tidak semua tukang

dapat

mengerjakannya. Tidak tahan benturan.

I

griya kreasi

If

c.

Kusen fiber atau plastik

Kusen fiber atau plastik biasanya dibuat di pabrik alau workshop sehingga harga atau analisis per unitnya disesuaikan dengan bentuk dan ukuran kusen. Kusen fiber banyak digunakan pada kamar mandi atau WC yang sifatnya basah. Pemasangan sama dengan kusen alumunium.

Kelebihan kusen fiber Tahan terhadap air,

i':1 i:l

2.

Komponen kusen Ada empat komponen dasar yang

berkaitan dengan kusen, yaitu pintu, jendela, kaca, dan jalusi.

a.

Pintu

Pintu adalah komponen bangunan yang berfungsi sebagai tempat keluarmasuk penghuni atau tamu. Bahan pintu biasanya disesuaikan dengan bahan kusen atau dikombinasi dengan bahan laln.

Banyak warna pilihan.

Harga relatif murah.

b.

Jendela Jendela adalah komponen bangunan

Kekurangan kusen fiber

yang berfungsi ganda, yaitu

i: +i

sebagai ventilasi udara dan

Kurang kukuh.

Pintu cepat bergerak karena engsel kurang kuat menahannya.

d.

Kusen besi atau baja Kusen besi biasanya digunakan untuk

pintu pabrik, bengkel, pagar, dan lain-lain. Perhitungan kebutuhan bahan besinya berdasarkan masing-masing jenis pintu, kemudian digabungkan menjadi kebutuhan besi per unit pintu besi.

dapat

juga sebagai pencahayaan. Dahulu halaman rumah

umumnya lebar dan faktor keamanannya tidak dapat dijamin maka biasanya jendela

pun dibuat dari kayu masif atau

krepyak.

Bahkan jendela tersebut hanya akan dibuka

pada siang hari. Namun, sekarang jendela lebih banyak terbuat dari bingkai yang di tengahnya dipasangi kaca.

c.

Jalusi dan bovenlight

= l"

Tahan benturan dan aman.

.:r'r

Bila rusak, mudah dilas.

Jalusi adalah komponen bangunan yang berfungsi sebagai ventilasi udara dalam rumah atau bangunan. Namun, ada juga jalusi yang dipasang di atas pintu atau jendela dengan fungsi ganda, yaitu sebagai ventilasi udara dan sebagai bovenlight untuk

:''

Perawatan mudah.

pencahayaan.

Kelebihan kusen besi

Awet dan tahan lama.

Kekurangan kusen besi

,,i ,

Bobotnya relatif berat. Cepat berkarat bila dipasang di daerah basah.

IU

griya kreasi

d.

Kaca

Kaca adalah komponen bangunan yang berfungsi memasukkan cahaya. Kaca ini umumnya dipasang langsung pada kusen sehingga tidak dapat dibuka atau ditutup.

l

Namun, ada juga kaca yang dipasang dengan fungsi dapat dibuka dan ditutup,

Engsel

Alat penggantung

Engsel adalah alat penggantung pintu atau jendela yang bukaannya ke samping disebut swing maupun ke atas atau menggantung disebut hang. Selain

Kunci

kedua jenis engsel tersebut, ada jenis engsel

yaitu jenis kaca naco.

3. a.

e.

Kunci adalah kelengkapan utama dari pintu. Karena fungsinya sangat vital

yang sering disebut engsel cowboy. Engsel cowboy dapat menutup sendiri ketika pintu

dalam mendukung keamanan rumah atau bangunan maka sekarang sudah banyak

atau jendela dibuka.

inovasi model kunci dengan harga termurah

hingga termahal. Tentunya semakin mahal

harga kunci maka semakin terjamin keamanan penggunaannya.

t.

Door closer

Door closer adalah alat penggantung pintu yang dipasang di bagian atas pintu dan kusen yang berperan dapat menutup sendiri ketika pintu dibuka.

b.

Kait angin Kait angin berfungsi menahan jendela

agar tidak menutup ketika dibuka. .Jendela

l.

Prrrnlnnru Pmroru Plafon yang juga sering

disebut

yang dibuka biasanya difungsikan untuk ventilasi udara dan pencahayaan dalam ruang. Kait angin terdiri dari dua bagian atau komponen, yaitu pengait dan lubang

langit-langit adalah komponen bangunan yang berfungsi sebagai lapisan yang membatasi tinggi suatu ruangan, keamanan, kenyamanan, serta keindahan ruangan

kait. Ada dua macam kait angin, yaitu kait angin lepas (dua komponennya terpisah) dan kait angin berkait (dua komponennya

tersebut.

menyatu).

bidang plafon tersebut. Tinggi rendahnya plafon sangat menentukan kenyamanan dan keindahan ruangan tersebut. Tinggi plafon rumah tinggal sebaiknya berukuran sedang, yaitu 3-3,5 m. Dengan ketinggian tersebut maka sirkulasi udara akan cukup dan keindahan ruangan akan tampak baik.

c.

Grendel Fungsi utama grendel adalah pengunci

jendela dan juga penguat kunci pintu.

d.

Door stop Door stop berfungsi sebagai penahan

bukaan pinlu swing 90o sehingga terhindar

dari benturan dengan tembok atau partisi. Ada tiga jenis door srop berdasarkan lokasi

yaitu door stop yang di lantai, dipasang di pintu, dan

pemasangannya, dipasang

dipasang di tembok atau partisi.

Tinggi plafon diukur mulai dari permukaan lantai hingga sisi bawah

Sementara batas ketinggian plafon terendah

adalah 2,5 m dari lantai. Bila tinggi plafon

kurang dari 2,5 m, ruangan akan terasa pengap dan sesak karena sirkulasi udara kurang baik. Sebaliknya bila ketinggiannya lebih dari 3,5 m maka keindahannya akan kurang baik walaupun sirkulasi udaranya lancar dan ruangan terasa dingin.

I

griya kreasi

If

Di beberapa gedung bertingkat

.'

ketinggian plafon maksimal hanya 2,5 m. lni disebabkan ketinggian setiap lantainya

.

adalah

3 m yang dikurangi balok

dan

dan gedung tampak jangkung.

Penutup rangka atap agar ruangan tampak rapidan bersih.

ducting AC. Bila ketinggian setiap lantainya

lebih dari 3 m maka akan mengakibatkan terjadinya pemborosan material bangunan

lsolator atau pengatur rasa panas dan dingin yang berasal dariatap.

,

Peredam suara yang ditimbulkan oleh

air hujan atau suara lainnya.

'

Tempat menggantungkan komponen penerangan atau komponen lainnya.

1. Fungsi plafon Fungsi plafon secara umum sudah dijelaskan, tetapi secara terperinci adalah sebagai berikut.

':i

Pembatas ketinggian suatu ruangan

sehingga ruangan tidak tampak "melompong'i

Penahan berbagai jenis kotoran berukuran kecil yang jatuh dari celahcelah genteng.

Penahan percikan

air hujan

yang

masuk melalui celah genteng.

2.

Saat ini bahan yang dapat digunakan untuk plafon cukup beragam. Beberapa

jenis bahan di antaranya ialah triplek, papan GRC, gipsum, kayu, anyaman bambu, asbes atau eternit, akustik, alumunium, metal, dan sebagainya.

a.

PIafon triplek Triplek yang tersedia di pasaran untuk

pekerjaan pemasangan plafon berukuran 1

::l:r!::ll.i,L+

Bahan plafon

22 cm x 244 cm. Ketebalan nya

u

ntuk plafon

beragam, yaitu 3 mm, 4 mm, dan 6 mm.

Untuk pengasangannya sebagai penutup plafon, triplek dapat dibagi menjadi empat potongan berukuran 61 cm x 122 cm.

@, ,*,

Dapat juga tripek dipasang lembaran utuh

-+

it r.

tanpa dipotong-potong.

Pemasangannya

menggunakan rangka plafon yang terbuat

dari kaso ukuran 4/6 atau 5/7. Panjang kaso di pasaran umumnya 4 m. Ukuran

,,1. rr-,rl;lr:..:: lj;,r::.r,r I ! ;r . . .,::j:r.j :.. ;:!i:,111 .:- : ,

;iin*;ii''

t;;ii;#

rangka plafon disesuaikan dengan ukuran potongan atau lembaran tripek untuk plafon. Umumnya rangka plafon berukuran 60 cm x 60 cm.

Kebutuhan bahan plafon Kebutuhan bahan untuk pemasangan V

per meter persegi plafon triplek

Plafon. Dapat memberikan nilai artistik pada ruangan

sebagai berikut.

If

griya

kr*asi

I

adalah

Kelebihan plafon papan GRC

Triplek

0,347lembar

Kaso 5/7 alau 4/6

1,5 btg

Pengerjaannya mudah.

Paku

0,220 kg

Harganya relatif lebih murah dibanding

triplek.

Kelebihan plafon triplek

Perbaikan

Pengerjaannya mudah.

atau

penggantiannya

mudah.

Mudah diperoleh dengan

harga

'

Bobotnya relatif ringan.

murah.

Tahan terhadap api dan air.

Perbaikan atau penggantiannya Kekurangan plafon papan GRC

mudah.

'

Masih sulit diperoleh

Bobotnya ringan.

di beberapa

daerah.

Kekurangan plafon triplek

'

Tidak tahan benturan.

Cepat rusak bila terkena air.

c.

Tidak tahan api.

b.

Plafon gipsum Plafon jenis ini sangat tepat dipasang

Plafon serat fibersemen atau papan GRC

pada rumah yang penutup atapnya dari pelat beton. lni disebabkan ada jaminan

Ukuran papan GRC untuk plafon yang

tidak bocor untuk penggunaan pelat beton.

sering dijumpai

di

pasaran adalah 60 cm

x I20 cm dan 122 cm x 244 cm dengan ketebalan standar

4 mm.

Pemasangannya

Di

pasaran gipsum dapat dijumpai dengan ukuran 122 cm x 244 cm. Pada

prinsipnya kebutuhan bahan untuk

dilakukan pada rangka plafon yang terbuat

pemasangan plafon gipsum ini sama dengan

dari kayu kaso atau besi kotak (hollow). Besi

plafon GRC. Hanya saja pada pemasangan

hollow merupakan bahan alternatif yang dapat digunakan sehubungan dengan makin mahalnya harga kayu saat ini. Kayu kaso untuk rangka plafon ini berukuran 4/6 atau 5/7, sedangkan besi kotak (hollow) berukuran4cmx4cm.

gipsum diperlukan jenis gipsum bubuk atau compound yang berfungsi sebagai lem pada

bagian sambungan atau pada pemasangan

lis dan ornamen. Sebelum di-compound, Pemasangan sambungan gipsum harus diplaster terlebih dahulu.

Sebagai rangka plafon, pemasangan

Seperti pada plafon GRC, pemasangan

besi hollow menggunakan sekrup atau rivet

plafon gipsum ini pun menggunakan rangka

(viser), bukan paku. Bila rangka besi hollow

besi hollow. Pemasangan pada

dipasang di beton, digunakan penggantung

plafon tersebut harus menggunakan sekrup

dinabolt atau dinaset Kebutuhan bahan per meter persegi plafon GRC sama dengan

atau rivet (visefl, bukan menggunakan paku.

plafon triplek.

rangka

Untuk pemasangannya di beton, digunakan penggantung berupa dinabolt atau dinoset.

t-€t_.yj-rrva

rreasfm

Kelebihan plafon gipsum

Ada dua ukuran plafon akustik, yaitu 60 cm x 60 cm dan 60 cm x'l 20 cm. Plafon

Pengerjaannya cepat. Mudah diperoleh di kota-kota besar.

Perbaikan

atau

penggantiannya

mudah.

ini dipasang pada rangka pabrikan

dengan cara dipaku.

Permukaan plafon dapat tampak tanpa sambungan.

Pemasangan rangka pabrikan sangat

cepat karena sudah terbentuk dan hanya

Kekurangan plafon gipsum Cepat rusak bila terkena air.

.,' Tidak semua tukang

dapat

memasangnya.

,':

yang

sudah jadi dari bahan metal. Namun, plafon ini juga dapat dipasang pada rangka kayu

Sulit diperoleh di daerah.

dikaitkan saja. Kait tersebut merupakan penggantung rangka dari kawat yang dipasang pada dak atau atap. Untuk pengunci rangka metal, digunakan sekrup atau rivet (viser). Untuk penggantungnya yang dipasang pada dak atau lantai beton, digunakan dinabolt atau dinoset.

d.

Plafon asbes atau eternit Asbes dapat digunakan sebagai bahan

penutup plafon. Di pasaran, asbes yang sering dijumpai berukuran I m x 1 m dan 0,5 m x 1 m dengan tebal

2-3

Kelebihan plafon akustik

,i'r Pengerjaannyacepat. :: Dapat meredam suara. jr:' Perbaikan atau penggantiannya

mm. Adapun

cara pemasangan dan kebutuhan bahannya

mudah.

':''

Bobotnya ringan.

sama dengan pemasangan plafon triplek.

Kekurangan plafon akustik

tr

Kelebihan plafon asbes

ai

Pengerjaannyamudah.

,,i Mudah diperoleh. .rr: Perbaikan atau

penggantiannya

mudah.

+

Bobotnya ringan.

Kekurangan plafon asbes

.r rl,:

Tidak tahan benturan walaupun kecil.

e.

Plafon akustik

Mudah rapuh dan cepat patah.

Jenis plafon ini dipasang untuk meredam suara atau kebisingan. Selain ringan dan indah, plafon ini tahan terhadap batas ambang kebisingan tertentu.

IE

griya kreasi

I

Cepat rusak bila terkena air.

:.jri.

Sulit diperoleh di daerah.

f.

Plafon alumunium

Harganya mahal.

Untuk ruang tertentu seperti ruang rapat, teras, atau lobi, penggunaan plafon

alumunium panel ataupun alumunium batangan akan berkesan ekslusif. Selain indah dan ringan, plafon ini pun tahan api dan tidak berkarat walaupun tidak dicat karena produknya sudah berwarna.

Plafon alumunium dipasang pada rangka besi hollow. Rangka tersebut dipasang dengan ripet atau sekrup. Untuk

sambungan panel alumunium, digunakan

sealand. Sementara pemasangan rangka hollow pada beton menggunakan dinabolt atau dinaset.

Kekurangan plafon metal

i::, ;.; ;,:i

Tidak semua toko material menjualnya.

Penggantiannya

relatif sulit

bila

dilakukan oleh yang bukan ahlinya.

Kelebihan plafon alumunium

ig 4; :ii; Fi

Harga mahal.

Terkesan mewah.

3.

Tahan air.

Aksesori plafon Karakter pemilik rumah beragam. Ada

Tahan api.

yang menghendaki plafonnya bersih tanpa sambungan atau tanpa aksesori, ada juga

Bobotnya ringan.

yang menggunakan aksesori seperti lis atau

Kekurangan plafon alumunium

;+i

Harga mahal.

f€

Pemasangannyasulit.

Penggantiannya

ornamen motif.

relatif sulit

bila

dilakukan oleh bukan ahlinya.

Lisplafon biasanya diPasang Pada bagian unjung pertemuan plafon dengan dinding. Namun, ada lisPlafon Yang dipasang sebagai penutup nat plafon. Lisplafon yang dipasang di dinding biasanya

g.

Plafon metal

berbentuk profil siku atau kotak. Sementara

Plafon metal lebih sering digunakan

lisplafon yang dipasang pada sambungan nat biasanya berbentuk profil setengah

pada SPBU (pom bensin) dan gudang. Karena ringan dan mudah diPasang, penggunaan plafon metal pun sudah merata sampai ke rumah tinggal. Bahkan plafon ini relatif tahan terhadap karat walaupun tidak

dicat karena memang produknya

sudah

berwarna.

Pemasangan plafon metal ini menggunakan rangka besi hollow. Sementara rangka tersebut dipasang menggunakan ripet atau sekrup. Bila dipasang di beton, penggantungan rangka metal tersebut harus menggunakan dinabolt

lingkaran atau kotak pipih.

Selain lisplafon, ada juga rumah tinggal yang menggunakan ornamen plafon, terutama untuk plafon gipsum. lni disebabkan model ornamen gipsum saat

ini banyak dijumpai di

pasaran. Biasanya

ornamen dipasang pada bagian tengah plafon dan akan digunakan untuk tempat lampu gantung atau lampu tempel. Ada juga ornamen yang dipasang pada sudut atau pertemuan lis yang dipasang di tengah plafon.

atau dinoset.

J.

Prrrnrnaru Lnrurnt Fungsi lantai

Kelebihan plafon metal

1.

#

Lantai merupakan komPonen sebuah bangunan yang keberadaannya sangat diperlukan. Tanpa lantai, bangunan rumah

ffi &:

Terkesan rapi. Tahan air. Tahan api.

tr--., Ringan.

belum dapat dikatakan layak sebagai tempat

I

griya kreasi

IE

tinggal. lni disebabkan lantai memberikan perlindungan bagi penghuninya. Adapun beberapa fungsi

dari lantai antara

lantai interior, dan lantai fungsi khusus.

lain

a.

sebagai berikut.

Penahan naiknya

air ke

bagian

bangunan.

.

menjadi tiga bagian, yaitu lantai eksterior,

Lantaieksterior Selain harus kuat dan indah, lantai

atasnya.

eksterior harus tahan terhadap cuaca, terutama cuaca di daerah sekitar. Lokasi rumah di daerah yang panas, daerah yang sering hujan, serta daerah yang tingkat kerawanan binatang buasnya tinggi, pemilihan jenis material lantainya sangat

Penahan cahaya, angin, hujan, banjir,

berbeda.

dan sebagainya yang bersumber dari alam bila kegunaan lantaijuga sebagai

b.

Pemisah antarlevel ketinggian.

Pengatur level ketinggian untuk bangunan yang berada di perbukitan.

Penahan beban-beban yang ada di

dak atap.

Lantai interior

Lantai interior merupakan

lantai

Pembatas lantai satu, dua, tiga, dan

yang dipasang

seterusnya.

rumah. Karena itu, pemilihan lantainya pun

Penahan struktur untuk fungsi tertentu

tempat basah.

sepenuhnya disesuaikan dengan selera penghuni rumah. Sementara untuk faktor ketahanan terhadap cuaca, kelicinan, dan sebagainya diabaikan. Biasanya untuk lantai

Peredam kebisingan untuk ruangan yang memerlukan kekedapan suara

faktor kemewahan dan warna.

seperti /ift, resovoar, dan sebagainya.

Penahan kelicinan untuk tempat-

di

bagian dalam sebuah

interior ini lebih banyak mempertimbangkan

seperti studio rekaman atau studio

c.

staran.

Penyimpan kabel,

pipa,

Jenis lantai dengan fungsi khusus

Pemberi tampilan artistik tertentu

yang harus diembannya. Beberapa fungsi khusus tersebut antara lain lantai laboratorium,

sebagainya.

,r. i:

:i

,

disesuaikan dengan fungsi

seperti untuk ruangan di atas kolam.

api untuk surat-surat

lantai pabrik, lantai lapangan olahraga, atau

berharga, uang, atau logam mulia,

misalnya brankas, safety box, dan

lantai ruang parkir. Untuk itu, jenis bahan atau material yang digunakan pun harus

sebagainya.

disesuaikan dengan fungsi tersebut.

Penahan

Pemantul bola dan penahan kesad sepatu di lapangan olahraga.

2.

Lantai fungsi khusus

dan

Jenis lantai Dilihat dari jenisnya, lantai untuk

bangunan permanen dapat digolongkan

I@--gilr

kr.rs'

I

3.

Bahan lantai Setelah fungsi dan jenis

lantai

diketahui, hal lain yang juga perlu diketahui

adalah bahan yang biasa digunakan sebagai material lantai. Berikut ini diuraikan

mengenal jenis

lantai ditinjau

dari

komponen bahan penyusunnya serta cara pemasangannya.

hingga K450. Sementara jarak bentangayang mampu ditahan oleh lantai betor pracetak ini tergantung ketebalannya, yaitu sebagai berikut.

a.

Lantai beton tidak bertulang Penggunaan lantai beton tidak bertulang biasanya untuk beton rabat. Beton rabat merupakan beton teras di sekitar bangunan, jalan setapak, dan lantai kerja atau lantai landasan untuk cor beton bertulang di atasnya.

Ketebalan 12,5 cm dapat menahan

beban pada bentangan balok sepanjang 5 m (berat lantai tipe ini adalah 210 kg/m2).

,

beban pada bentangan sepanjang

Adukan lantai beton tak bertulang ini biasanya berupa semen, pasir, dan koral dengan perbandingan I :3 :5. Untuk beton rabat dan jalan setapak, juga diperlukan

6

balok

m.

20 cm dapat menahan beban pada bentangan balok Ketebalan

8 m. Ketebalan 25 cm dapat menahan beban pada bentangan balok sepanjang

pekerjaan finishing berupa pemberian atau

penyiraman semen encer di atasnya atau diaci. Sementara untuk lantai kerja, tidak

i0 m. Ketebalan 30 cm dapat menahan beban pada bentangan balok sepanjang

perlu dilakukan pengacian karena hanya sebagai landasan cor dengan tebal 5 cm. Untuk beton lantai biasanya memiliki ketebalan

Ketebalan 15 cm dapat menahan

sepanjang

12 m (berat

lantai tipe ini

adalah +00 kg/m2).

8-10 cm.

Walaupun tebal, jenis beton pracetak

b.

Lantaibetonbertulang Ada dua jenis lantai beton bertulang,

yaitu lantai beton pracetak dan lantai beton bertulang cor di tempat.

1)

Lantai beton pracetak

ini terasa lebih ringan karena bagian tengahnya berongga. Selain untuk fungsi mengurangi berat dan efisiensi, rongga di dalam beton pracetak tersebut juga dapat digunakan untuk menyimpan kabel, pipa instalasi air, atau pipa instalasi Iistrik yang inbow alau ditanam.

Lantai beton pabrikan atau lantai beton pracetak atau panel pracetak ini mulai banyak digunakan pada masa sekarang ini. Ukuran lantai pabrikan ini dapat disesuaikan

dengan pesanan dan keinginan pengguna. Panel pracetak tersebut dapat langsung diletakkan di atas balok beton atau baja

2)

Lantai beton bertulang cor di tempat Lantai beton cor di tempat atau sering

disebut

site in situ digunakan karena fungsi strukturnya menghendaki penyatuan antara komponen beton yang satu dengan lainnya

tanpa harus menunggu waktu kering.

atau karena pertimbangan angkutan

Di pasaran, ukuran mutu karakteristik lantai beton pracetak ini adalah K250

ketersedian beton pracetak yang ukurannya terbatas.

I

griya

kreasi

dan

IE

Untuk mendapatkan mutu beton yang baik dan biaya hemat, sebaiknya digunakan

beton jadi alau reody mx, terutama dalam

jumlah besar. Fungsi struktur lantai beton diperkuat dengan rangka besi struktur yang dimensi dan jumlahnya disesuaikan dengan perhitungan strukturnya. Pekerjaan betonnya sama dengan pekerjaan konstruksi

beton sebelumnya.

tidak dipersiapkan untuk

menopang

berat atau beban yang berlebihan. Untuk renovasi rumah tidak bertingkat menjadi bertingkat atau rumah bertingkat yang hanya memanfaatkan ruang di bawah atap, penggunaan lantai kayu ini menjadi pilihan yang tepat.

Kayu dapat langsung

digunakan

sebagai lantai atau sebagai bahan finishing permukaan lantai. Pemasangan kayu sangat

Kelebihan lantai beton cor di tempat

-+ 1i €,;

Dapat dilakukan di tempat sempit.

mudah karena mudah dipotong, dipaku atau disekrup, dilem, maupun di-finishing. Untuk pemilik rumah yang memerlukan

Bila digunakan untuk cor, pelat lantai

permukaan lantai alami, biasanya pekerjaan

dapat lebih tipis dengan pelat baja,

finishing-nya menggunakan cat transparan

seperti bondek atau platdeck.

(politur, melamik, pinotek, atau sejenisnya). Namun, sering juga dijumpai lantai kayu

Pengawasannyamudah.

Pengerjaan dan masa keringnya lama.

yang di-finishing dengan cat kayu solid. Bila ketebalan papan kayu yang digunakan sebagai lantai hanya tipis (2 cm) maka perlu digunakan rangka yang lebih rapat agar

Diperlukan banyak orang untuk

tidak melentur, maksimal 50 cm.

Kekurangan lantai beton cor di tempat iii Mutu karakteristik betonnya tidak

jir .-E

terukur bila dibuat sendiri.

pengecoran.

i+

Kelebihan lantaikayu

Harganya lebih mahal.

Mudah pengerjaannya.

c.

Mudah diperoleh.

Lantai kayu

Lantai kayu banyak

digunakan

pada rumah bertingkat yang pondasinya

Mudah dikombinasikan dengan bahan lain. Bernuansa alami.

Lantai beton cor di tempat. Masa keringnya terlalu lama

dan membutuhkan waktu pengerlaan cukup lama

IU

griya kreasi

I

Mudah di-finishing. Mudah dibentuk dan ringan.

Tidak perlu dilapisi bila digunakan

pilihan bahan lantai untuk rumah tidak bertingkat direnovasi menjadi bertingkat atau untuk lantai pada pemanfaatan ruang

di bawah atap. Bagian bawah bahan lantai ini pun dapat langsung diekspos menjadi

sebagai lantai.

Kekurangan lantai kayu

plafon karena permukaannya sudah rata atau halus.

Mudah terbakar. Tidak tahan rayap.

Tidak tahan

-

air untuk jenis

kayu

Kelebihan lantai multiplek

tertentu.

Mudah pengerjaannya.

Harga kayu cukup mahal.

Mudah dipola atau dibentuk.

Sulit diperoleh kayu yang tua dan

Bagian atas dapat dijadlkan lantai dan

kering.

bagian bawah dijadikan plafon.

Ha rga

nya lebih

ma ha

I

d

iba nd ing

Finishing-nya sangat mudah.

multiplek.

':'

Mudah susut sehingga

Biayanya lebih murah dibanding kayu.

cepat

merenggang pada sambungannya.

d.

Kekurangan lantai multiplek Muciah terbakar.

Lantai multiplek Pemasangan

Cepat membusuk bila terkena air.

lantai multiplek atau

Bagian atasnya cepat aus bila tidak

teakwood lebih mudah dibanding lantai kayu karena tidak perlu diserut, bidangnya

menggunakan bahan pelapis lain. Sulit diperoleh di daerah tertentu.

lebar, dan mudah dipola. Lantai multiplek

atau teakwood banyak digunakan

pada

rumah bertingkat yang pondasinya tidak dipersiapkan untuk menopang beban yang berlebihan. Multiplek ini pun dapat menjadi

e.

Lantai pasangan batu Zaman dahulu, jenis lantai ini banyak

dijumpai pada bangunan benteng, lantai penahan tanah, Iantai kepala jembatan, serta

)

Lantai kayu.

Memberikan nuansa alami dan dapat dikombinasikan dengan bahan lain

I

griya kreasi

IE

lantai rumah tinggal tradisional. Namun,

Kekurangan lantai pasangan batu

saat ini lantai pasangan batu sering dijumpai

pada rumah-rumah modern di kota-kota besar. Pemasangannya menggunakan semen dan pasir dengan susunan acak untuk batu-batu kecil dan permukaan bertekstur halus. Dengan kemampuan tukang yang terampil, pemasangan lantai pasangan batu ini dapat tampil artistik dengan menggunakan plesteran mata sapi. Untuk batu bulat, pemasangannya berbeda dengan batu pecah yang berdiameter besar.

Batu bulat harus berdiameter sama agar hasil pemasangannya bagus.

Ketebalannya harus mencukupi. Penggunaan material boros.

Perlu pemadatan tanah yang cukup sebagai bahan landasannya.

t.

Access Access

floors (floor ductl

floor adalah perangkat lantai

yang memudahkan melakukan perubahan. Penambahan jaringan atau ruangan yang

kedap suara menggunakan bahan

ini.

Perangkat ini terdiri dari struktur pendukung

dari baja dan panel atas dari baja berukuran

60 cm x 60 cm yang dilapisi beton ringan

Harganya murah.

atau kayu dan karpet magnet atau cat epoxy. Di bagian bawah panel lantai terdapat rongga sekitar 50 cm dari lantai

Mudah pengerjaannya.

dasarnya (misalkan beton). Rongga tersebut

Kelebihan lantai pasangan batu

Mudah diperoleh. Kuat dan tahan lama.

Cocok untuk lantai bagian luar.

Lantai batu bulat dapat dimanfaatkan untuk kesehatan penghuni atau refleksi

dapat dimanfaatkan untuk

meletakkan

jaringan kabel listrik, kabel data, pipa, dan sebagai sirkulasi udara.

Keuntungan penggunaan occess floors lnstalasi kabel atau pipa menjadi rapi.

kaki.

Mudah ditambahkan peralatan elektronik atau pipa tanpa harus membongkar lantai. Kekedapan suara baik.

Dapat dipakai untuk lantai kantor, laboratorium, ruang panel listrik, dan sebagainya.

Fleksibel karena ketinggiannya dapat diatur.

Kekurangan penggunaan occess floors

Lantai menjadi tinggi

sehingga

diperlukan penambahan ketinggian V Batu kali. Biasanya digunakan untuk lantai ruang eksterior

IEL

griya kreasi

I

'

minimal 50 cm. Hargalantai menjadimahal.

g.

Lantai keramik

Tentukan pola pemasangan yang

Pemasangan keramik perlu persiapan

diinginkan, yaitu pararel atau diagonal.

Saat membeli keramik

yang matang.

disarankan

kuantitasnya dilebihkan sekltar l0olo untuk

1)

Mempersiapkanpemasangan

lantaikeramik

pemasangan biasa atau

15-25%

pemasangan diagonal.

untuk

Pemasangan

Adapun beberapa hal berikut dapat membantu mempersiapkan keramik yang

diagonal menyebabkan banyaknya keramik yang perlu dipotong. Kelebihan keramik

benar dan tepat.

jenis keramik yang

yang tidak digunakan disimpan sebagai cadangan bila sewaktu-waktu lantainya

dibutuhkan, untuk lantai eksterior

perlu perbaikan atau penggantian keramik.

atau lantai interior. Jenis keramik yang dipilih sebaiknya sesuai dengan kondisi

Hal ini harus dilakukan karena di kemudian

Tentukan

tempat pemasangannya.

hari belum tentu produk keramik yang digunakan saat ini masih diperdagangkan.

akan dilapisi dengan keramik serta

Tentu saja keramik yang digunakan sebagai pengganti nantinya memiliki motif, ukuran,

bahan pemasangannya.

dan warna yang sama.

Tentukan luas permukaan lantal yang

Terntukan warna, ukuran, dan motif.

Tentukan metode pemasangan yang diinginkan, yaitu open joint Atau closed

joint.

Untuk mendapatkan

kenyamanan

atas kesempurnaan pemasangan keramik

pada rumah tinggal maka

sebelum

kemasannya dibuka sebaiknya diperiksa

Lantai keramik. Paling sering dijumpai pada rumah tinggal karena harganya murah serta banyak pilihan motif dan warna

I

griya kreasi

If

dahulu keseragaman produksi dengan mencocokkan kode produksi, kaliber,

Metode pemasangan nat kecil Permukaan lantai rapi dan berkelas karena mutu pemasangan keramiknya

maupun tonalitynya. Hal ini disebabkan setiap masa produksi memiliki kualitas yang berbeda-beda walaupun disebutkan dengan warna dan ukuran yang sama. Dapat saja terjadi disebutkan warna sama,

baik. Proses pengisian nat akan lebih cepat

dan akan lebih efisien.

Kesan sambungan keramik menjadi

tetapi setelah dicek ternyata terdapat sedikit

hilang, tetapi cepat mengelupas karena

perbedaan.

tidak ada tempat pemuaian.

2l

Metode pemasangan lantai keramik

Kasus pemasangan keramik lantai Banyak kasus pemasangan yang tidak

Pada dasarnya, ada dua metode

sempurna yang mengakibatkan terlepasnya

pemasangan, yaitu pemasangan dengan

keramik dari lantai dasarnya. Hal ini terjadi

nat kecil dan nat lebar. Namun, sebelum ditentukan sistem pemasangannya, perlu

karena beberapa hal berikut ini.

Terjadinya perubahan bentuk lantai

dipertimbangkan keuntungan dan kerugian

akibat adanya beban dari tekanan

masing-masing metode tersebut.

yang diterima lantai tersebut.

Terjadinya pergeseran pondasi lantai

Metode pemasangan nat lebar

iii:

i-1ii

karena pengaruh gempa bumi.

lebih besar pada permukaan lantai dan dapat memberikan toleransi terhadap kemungkinan adanya perbedaan

Adukan untuk pemasangan keramik menggunakan material bermutu

ukuran setiap keramik.

walaupun materialnya baik.

Proses pengisian nat akan lebih mudah

Adanya kekurangan semen pada adukan walaupun menggunakan

Fleksibilitasnya

kurang baik.

Pencampuran adukan

dan lebih merata.

r,i:i

tidak

baik

Hemat pemakaian flexible joint yang berfungsi sebagai sarana penetralisir tegangan bila terjadi pemuaian pada

Terjadi penyusutan beton untuk keramik yang dipasang di atas lantai

tegel keramik. Flexible joint dipasang di

cor beton.

antara tegel keramik.

Keramik tidak direndam terlebih

:-,j Sangat baik digunakan

material bermutu baik.

dahulu sebelum dipasang.

pada

pemasangan keramik di garasi, carport,

Terlalu banyak rongga

atau daerah basah lainnya sehingga

keramik.

di

bawah

tidak terlalu licin.

Sangat jarang terjadi

kasus

pengelupasan keramik karena tempat pemuaiannya cukup.

If

griya kreasi

I

h.

Lantai granit dan marmer Granit berasal dari batuan beku yang

komposisi mineral kuarsanya dominan.

Lantai marmer. Memiliki banyak ragam warna

rg

,i ...

.

1:-,4:

'#

u-*-

-t

Itulah sebabnya pada permukaan granit

rata-rata muncul bintik-bintik

yang

menonjol. Walaupun warnanya hitam pekat, namun bintik-bintiknya masih tetap terlihat

meskipun sangat halus. Ciri khas lain dari granit adalah sangat keras dan tidak getas (tidak mudah retak).

komposisi mineral kalsium karbonatnya dominan dan terproses alami dalam suhu yang tinggi. Warna marmer beragam dan bahkan ada yang seperti kayu. Keragaman warna pada batu-batu bergambar tersebut terjadi karena adanya kandungan serat-serat

di

masing-masing daerah asalnya

berbeda, misalnya

-",

:.

".*-rs;

Lantai batu alam atau batu tempel

Di beberapa daerah seperti di

Bali,

ada kekhasan pada pelapis lantai luar, baik sebagai kombinasi maupun total dilapis yang

menggunakan batu tempel. Sementara di

kota-kota besar, lantai menggunakan batu

Marmer berasal dari jenis bahan yang

mineral

-

.11

di

Lampung, Tulung

Agung, Padalarang, lndia, dan sebagainya.

Pemasangan marmer atau granit

sebagai lantai dapat

kali tipis atau batu-batu lunak semacam batu kapur yang banyak ditemui dalam berbagai warna, seperti putih kecokelatan atau kehijauan. Pemasangannya pun biasa saja, yaitu menggunakan campuran pasir dan semen. Hanya saja perlu kehati-hatian dalam pemasangannya agar adukan tidak mengenai permukaan batu tempel. Bila terkena adukan, adukan pada permukaan batu tempel akan sulit dibersihkan, bahkan dapat memengaruhi warna.

menggunakan

Untuk jenis batu tempel yang berasal

campuran pasir dan semen. Namun, akan

dari batu kapur atau batu lunak sebaiknya

lebih baik lagi bila campuran ditambahkan aditif perekatnya.

tersebut

tidak digunakan untuk lantai basah karena sangat mudah berlumut yang bila

I

griya kreasi

IE

Lantai batu alam.

.(

Pemasangannya sebagai lantai perlu

4;:ll:l

*

memperhatikan lokasi pemasangannya

j-"1itr! j,l

; .

p;

i+'

dibersihkan akan cepat

kotor. Di

pasaran

Pemasangan batu andesit

ini

memerlukan

batu tempel masih tersedia banyak pilihan, yaitu pelapis lantai dari batu alam. Salah satu jenis batu alam yang indah dan sudah

lebih banyak semen karena pori-porinya

bertekstur baik adalah batu poras. Batu ini

di daerah Magelang, Jawa Tengah, terdapat jenis batu tempel yang

berwarna putih, putih kekuningan, hijau, dan kuning kemerahan. Ukurannya pun bervariasi, yaitu 10 cm x 10 cm atau 10 cm x 20 cm. Bahkan ada yang berukuran lebih

hampir tidak dapat menyerap air. Akibatnya, biaya pemasangan cenderung lebih mahal. Sementara

berwarna kehitaman seperti cobek batu. Batu ini lebih lazim disebut batu candi. Bila

x 40 cm. Pemasangan

dipasang pada tembok-tembok eksterior atau di taman, tampilan batu candi ini

batu tempel sama dengan pemasangan

sangat indah. Kondisi pori-porinya berukuran

batu alam, yaitu menggunakan adukan pasir

besar dan lempengannya memiliki banyak

dan semen, kemudian dipasang seperti

ukuran, di antaranya ialah 10 cm

pemasangan keramik. Pola pemasangannya

pun dapat menyilang, diagonal, ataupun

atau 20 cm x 20 cm. Pemasangannya pun sangat mudah, seperti halnya pemasangan

vertikal.

keramik.

Selain jenis batu alam tersebut, ada jenis batu lempeng yang bertekstur dan

j.

besar, yaitu 20 cm

lebih keras dari batu poras. Sebagian orang lebih sering menyebutnya batu andesit.

Ukuran batu andesit yang banyak di pasaran adalah 5 cm x 20 cm. Warnanya putih kehitaman dengan pori-pori padat.

IU

griya kreasi

I

x 20

cm

Lantai parket Lantai parket merupakan jenis lantai

kayu yang sudah diolah sedemikian rupa dengan tekstur rata, halus, dan indah. Di pasaran, jenis lantai parket ini dibedakan menjadi tiga bagian, yaitu

,4ll:+,W

Lantai parket. Jenis lantai kayu yang sudah diolah sehingga bertektur menarik dan rata

t'i!,E,.

;i. ,:,: ''.

parket dari kayu solid,

8-l0

parket dari kayu yang dilapis, dan

tanpa nat. Adapun tahapan pemasangan

parket dari serbuk kayu press.

lantai parket ini sebagai berikut.

Buatlah pola pemasangannya dengan

Jenis lantai parket dari kayu solid berharga mahal karena berasal dari jenis

memasang kepala (awal kerja) sebagai panduan.

kayu yang baik. Sementara jenis lantai parket

Gunakan semen saat pemasangan untuk parket yang dipasang di atas plesteran atau beton. Dapat juga lantai

kayu yang dilapis dapat dikombinasikan antara lapisan atas dan lapisan bawah. Lapisan atas berupa kayu bermutu lebih bagus, sedangkan lapisan bawahnya dari kayu bermutu lebih rendah. Penggunaan kayu yang lebih baik untuk lapisan atasnya disebabkan bagian atas ini akan sering bersentuhan dengan gesekan. Karena berupa lapisan maka harganya pun lebih

parket langsung dipasang di atas lantai keramik, ubin abu-abu, atau teraso Pemasangan

kayu press, kayunya ditambahkan serat fiber yang diberi lem dan di-press sehingga sering

disebut HDF (hiqh density flber). Bagian atas parket ini dilapisi veneer kayu, ada juga yang menggunakan karet. Ketebalan lantai parket

di atas lantai kayu

harus

menggunakan lem atau dipaku.

Pada ujung pertemuan

dengan dinding, potong parket dengan gergaji kayu.

rendah dari parket kayu solid.

Untuk jenis parket kayu dari serbuk

mm. Pemasangan parket harus rapat

k.

Cat, floor horderner, dan epoxy

1)

Cat

Cat yang dimaksud dalam pekerjaan pelapis lantai ini adalah cat khusus untuk

pengecatan helipad, lapangan parkir, lapangan olahraga (bola voli, bulu tangkis,

I

griya kreasi

IE

tenis lapangan, basket, dan sebagainya), baik

Hindarkan dari panas terik matahari

di luar atau di dalam gedung. Cat tersebut

pada saat pemasangannya.

berbahan dasar polimer, filler, dan pigmen warna. Sementara cat

ini merupakan

jenis

cat bergolongan water based.

Untuk pengecatan di atas aspal sama dengan pengecatan beton yang diawali

dengan penambalan lubang.

Setiap

kilogram bahan cat dapat digunakan untuk

Tahapan penggunaan cat

luas bidang

i:r

adalah kuning, hijau, biru, merah, dan abu-

Bersihkan kotoran (minyak, oli, dan lumut) pada lantai beton yang akan

1,5-2

m2. Warnu yang tersedia

abu.

dicat.

r't Keringkan lantai segera setelah bersih. :r;r Bila terdapat lubang-lubang pada

Keunggulan cat Kesad pada saat diinjak oleh sepatu

permukaan beton, tambal lubang tersebut terlebih dahulu dengan pasir

sehingga tidak licin (antislip).

halus, semen, dan bahan aditif cair, lalu

Tidak meleleh jika terkena panas.

bersihkan setelah kering.

1i Lakukan pengecatan dengan rol secara menyilang, minimal tiga kali pengulangan.

Jarak antarpengecatan minimal dua jam bila cuaca cerah.

Pantulan bola baik.

Tahan terhadap jamur.

Mudah dibersihkan dengan cara dipel atau disikat.

Dalam perkembangannya, jenis cat ini pun digunakan untuk lantai industri, pabrik, dan pipa berdiameter besar yang digunakan untuk aliran bahan cair agar tidak berlumut.

Lantai cat. Umumnya digunakan untuk memberikan warna lantai pada lapangan olahraga

IU

griya kreasi

I

2l

dibandingkan dengan paving block vibrasi.

Floorhardener

Lantai yang dirancang untuk dapat menerima beban berat secara langsung tanpa pelapis biasanya pengecoran beton

permukannya dicampur dengan bahan aditif tertentu. Dengan penambahan aditif tertentu akan diperoleh beton yang keras dan kuat. Bahan aditif tersebut lebih sering disebut floor hardener.

Namun, harga paving block press mesin tentu

lebih mahal.

1)

Tipe paving block Ada tujuh model atau tipe poving block

yang sering dijumpai di pasaran.

Tipetrihex atau tiga berlian

Penggunaannya biasanya untuk lantai

Untuk tipe paving block ini diperlukan

pabrik, industri, atau tempat parkir. Adapun

tergantung dari macam produknya. lni

39 buah/m2 dengan dua ketebalan, yaitu 6 cm dan 8 cm. Di pasaran ada empat macam warna, yaitu natural, merah, hijau,

disebabkan masing-masing produk tersebut

dan hitam.

cara penggunaan floor hardener tersebut

berbeda cara pemakaiannya. Di pasaran ada banyak jenis floor hardener dengan berbagai merek. 3)

Untuk tipe paving block ini diperlukan

27 buah/m2 dengan dua ketebalan,

Epoxy Selain

Tipe hexogon

cat dan floor hardener, jenis

pelapis lantai yang mirip cat adalah epoxy.

yaitu

6 cm dan 8 cm. Tipe ini pun terdapat empat

macam warna, yaitu natural, merah, hijau, dan hitam.

Epoxy mempunyai permukaan yang licin dan

mengilap. Penggunaannya biasanya untuk lantai bangunan industri yang lebih bersih dan kering, misalnya industri kertas, tekstil, sepatu, dan sebagainya.

Diperlukan sebanyak 27 buah/m2 untuk penggunaan paving b/ock tipe ini. Sementara ukuran tebalnya ada dua macam,

Poving block Untuk lantai di lapangan parkir atau garasi, jenis paving block paling sering digunakan. lni disebabkan pemasangannya mudah. Bahkan untuk mengangkat atau memindahkan paving block ini pun sangat mudah. Nama lain paving block

Tipe hexantik

di

pasaran

adalah conblock.

Paving block dibuat melalui dua cara, yaitu dengan press mesin dan vibrasi atau manual. Kekuatan dan kepadatan paving block press mesin jauh lebih baik

yaitu 6 cm dan 8 cm. Untuk warnanya juga tersedia dalam empat macam warna, yaitu natural, merah, hijau, dan hitam. Tipe ini sama dengan tipe hexagon, tetapi dapat juga dibuat kombinasi dua warna.

Tipe unipove (cacing)

Untuk pemasangan paving

block

bertipe unipave ini diperlukan 39 buah/m2. Ada dua ketebalan paving b/ock tipe ini, yaitu 6 cm dan 8 cm. Ditinjau dari warnanya,

ada empat macam warna, yaitu natural, merah, hijau, dan hitam.

I

griya kreasi

IU

Tipe clossic (bunga)

padat, akan terbentuk gelombang saat

Pemasangan paving block tipe ini diperlukan 32 buah/m2. Sementara ketebalannya ada dua macam, yaitu 6 cm dan 8 cm, serta dikombinasi dengan dua

terkena tekanan.

Taburkan abu batu sebagai dasar pasangan paving block dengan tujuan

agar pasangan paving block menjadi

macam warna.

rata.

Tipe truepave (persegi panjang)

Pasang paving block sesuai pola sehingga saling mengisl satu sama

Pemasangan paving block

tipe

diperlukan 44 buah/m2 dengan

ini

dua

ketebalan, yaitu 6 cm dan 8 cm. Sementara

warnanya ada empat macam, yaitu natural,

lain.

Taburkan kembaliabu batu sampai rata mengisi celah atau nat sambungannya.

merah, hijau, dan hitam.

Padati pasangan paving b/ock dengan menggunakan samper kodok.

Tipe kapak

Hilangkan sisa abu batu yang tidak

Diperlukan sebanyak

27

buah/m2

untuk pemasangan paving block tipe kapak.

tipe ini adalah 6 cm dan 8 cm. Sementara warnanya ada empat macam, Ketebalan

Pemasangan paving block

,'';

Padati tanah sebagai landasan paving

block secara maksimal. Bila tanah tidak

Lanlai paving block. Biasanya dipasang untuk area eksterior seperti carporf atau tempat parkir

i' '' I' l

\---*.'-' ri -1

IU

griya kreasi

I

"'?

m. Grass block rembesan dan menghendaki tumbuhnya rumput sebaiknya menggunakan pasangan

2)

":. .-

cara disapu.

,Lantai eksterior yang memerlukan

yaitu natural, merah, hijau, dan hitam.

:'

masuk ke celah paving b/ock dengan

t.-t*-*\

paving lenis grass biock. Seperti halnya paving block, grass block pun mempunyai

dua macam ketebalan, yaitu tebal 6 cm dan 8 cm. Sementara setiap meter persegi bidang diperlukan 7,5 buah grass block. Warnanya juga ada empat macam, yaitu

ukuran dan bentuk ruang yang akan dilapisi

natural, merah, hijau, dan hitam.

1)

Bentuk grass block adalah empat persegi panjang dengan lubang-lubang jaring di bagian dalamnya. Grass block ini

lapisan, yaitu lapisan atas berbahan wool

sangat baik dipasang sebagai jalan setapak

karet.

di taman atau lapangan terbuka.

Cara pemasangannya hampir sama

karpet, lalu pasang karpet menggunakan lem.

Jenis karpet Pada dasarnya karpet terdiri atas dua

atau syntetic dan lapisan bawah berupa Dari jenis lapisan atasnya, karpet dapat

dibagi menjadi enam jenis, yaitu

r,rzool

katun,

dengan paving block. Bedanya hanya pada

wool syntetic, polyster syntetic, nilon, tenun

penaburan abu batu. Untuk pemasangan grass block tidak perlu ditaburkan abu batu

atau lampit, dan akrilik.

karena akan dibiarkan tumbuhnya rumput.

tiga hal, yaitu

n.

Karpet

Kualitas karpet dapat ditunjukkan oleh

ketebalan karpet itu sendiri,

Karpet dipasang di atas lantai permanen, baik lantai berbahan kayu,

kelembutan permukaan atas, dan

plesteran, keramik, beton, atau jenis lain.

Karpet yang bagus atau berkualitas baik memiliki ketebalan lebih dari 15 mm.

Pemasangan karpet dapat secara permanen

atau non-permanen. Pemasangan karpet secara permanen menggunakan lem. Caranya dengan menyiapkan karpet sesuai

harga.

Untuk kualitas sedang, ketebalannya sekitar

8-9 mm. Sementara karpet dari bahan polister sintetis memiliki tebal 4-6 mm.

Karpet. Penutup lantai yang dapat dipasang secara permanen atau dapat dilepas-pasang

I

griya kreasi

IIU

#

.

r

,"". ...*,.*.

Lantai vinil.

..;.,

l,i,i

' ii ..,,d, r.r,r... . .,

:r-ir_*k"

'**+*k;UA

Penggunaannya semakin ramai karena tahan api, ringan, dan mudah dipasang

Lantai vinil ini sangat ringan, mudah

Semakin mahal harga karpet maka semakin baik kualitas karpet tersebut. Di pasaran saat ini banyak dijual karpet

dipasang, dan bertekstur indah. Bahkan vinil

jenis tertentu tahan api rokok dan bahan

lokal. Bahkan pengguna karpet lokal sudah

kimia.

semakin banyak, terutama untuk karpet jenis tenun atau lampit dari bahan rotan

Umumnya vinil dijual dalam bentuk lembaran kotak yang sudah dipotong-

lembut yang dianyam.

potong seperti keramik. Selain itu, vinil juga tersedia dalam bentuk lembaran besar

o.

berukuran seperti tripleks serta berupa

Lantaivinil

Dahulu lantai vinil mudah sobek, mudah terbakar, serta mudah kusam dan pudar. Namun, sekarang kelemahan tersebut

gulungan seperti karpet.

p.

Lantai batu koralsikat

sudah dapat teratasi. Bahkan saat ini ada

Agar ruang jemur, carport, atau garasi

lantai vinil bermutu baik yang motifnya mirip marmer, keramik, bahkan granit. Hal ini terjadi karena adanya perkembangan teknologi di bidang lantai vinil.

dapat tampil unik dan artistlk, biasanya digunakan jenis lantai koral sikat yang

Pemasangan lapisan vinil tersebut dilakukan dengan pengeleman langsung pada permukaan lantai, baik lantai beton, kayu, atau multiplek.

EU

griya kreasi

I

dipadukan dengan keramik.

Lantai koral sikat dibuat dari jenis batuan koral seperti batu lampung atau batu alor yang berdiameter

l-4

cm. Lantai

koral sikat ini dapat dijumpai di pasaran yang sudah jadi atau siap pasang dalam

Lantai batu koral sikat Umumnya dipasanga sebagai lantai carPorl, garasi, atau ruang

jemur

bentuk persegi atau lingkaran. Lantai batu koral bentuk persegi berukuran 30 cm x 30 cm, 40 cm x 40 cm, 40 cm x 60 cm,

di Bali. Memang lantai terakota

ini

dikembangkan dari lantai-lantai kuno yang

dan 60 cm x 60 cm. Sementara lantai yang

menggunakan bata merah tanpa diplester yang sekarang banyak diproduksi di daerah

berbentuk lingkaran berdiameter

industri genteng seperti di Plered.

kecil

Di

ini lantai terakota ukuran I0 cm x 20 cm dan

hingga besar. Pemasangan lantai batu koral yang sudah jadi sama seperti pemasangan

dijual dalam

lantai keramik.

5 cm x 10 cm. PemasangannYa

pasaran saat

sama

Selain yang sudah jadi, lantai batu

dengan pemasangan lantai keramik, yaitu

koral sikat ini juga dapat dibuat sendiri,

menggunakan adukan pasir dan semen atau hanya menggunakan semen instan (olahan)'

yaitu langsung dicor pada bidang yang akan dipasangi lantai. Caranya dengan membuat plesteran lantai menggunakan adukan

semen dan pasir, lalu

di

atasnya ditaburi

Warna lantai terakota adalah cokelat kemerahan. Penggunaannya pada ruangruang terbuka seperti teras atau tempat-

batu koral. Selanjutnya batu koral tersebut dibenamkan pada adukan sedalam sekitar separo batu hingga permukaan lantainya

tempat santai terbuka.

menjadi rata.

Di pasaran dapat dijumpai berbagai jenis, corak, dan ukuran tegel. Beberapa di antaranya ialah tegel wafel )'a^ i permukaannya beralur, tegel c333r yang permukaannYa kasar, dan ::i=

q.

Lantai terakota Bila kita melihat terakota sama dengan

melihat bata merah atau bata tambanan

r.

Lantai ubin

PC

I

atau tegel

griYa

t'e:s EL

permukaan halus untuk ruangan dalam dan

semen PC dan pasir pasang dengan perbanding 1 : 5. Pemasangan adukan tersebut harus diukur dengan waterpass. Kem'ampuan seorang tukang memasang

teras. Ragam tegel tersebut berwarna abu-

ubin tegel rata-rata 15 m2/hari.

abu, kuning, merah, dan hitam. Sementara coraknya polos atau kembang, terutama

s.

berpermukaan halus. Tegel wafel cocok

untuk kamar mandi/WC, tegel

badak

untuk selasar dan kamar mandi, dan tegel

untuk tegel halus.

Lantai teraso Teraso dibuat dari campuran semen PC,

Dahulu ubin tegel banyak digunakan

pada rumah-rumah sederhana

karena

harganya relatif murah. Namun, sekarang penggunaan ubin tegel ini sudah jarang. lnl

semen putih, air, pecahan batu teraso, dan

pasir dengan atau tanpa bahan pewarna. Warna teraso umumnya krem berhiaskan

disebabkan ada kecenderungan masyarakat

pecahan batu teraso. Namun, ada juga teraso yang berwarna merah, kuning, hijau,

menggunakan keramik karena selisih

dan hitam.

harganya tidak begitu banyak.

Ukuran teraso yang sering digunakan untuk pemasangan lantai di perumahan-

Tegel dibuat dari campuran pasir dan semen yang dilapisi campuran filler mill dan

perumahan antara lain 20 cm

semen putih dengan atau tanpa pewarna. Ukuran tegel biasanya 20 cm x 20 cm dan

2

30 cm x 30 cm dengan ketebalan 3 cm.

50cmx50cmx4cm.

cm; 25 cm

x 20 cm

x

x 25 cm x 2,4 cm; 30 cm x

30 cm x 2,6 cm;40 cm x 40 cm x 3 cm; dan

Pemasangan ubin tegel dilakukan di

Pemasangan ubin teraso hampir sama

atas lantai kerja yang terbuat dari adukan

dengan pemasangan ubin abu-abu atau

i.,i.;r. lj;i,t

-;

.,i

c'a

l

Lantai teraso. Permukaannya tampak seperti berhiaskan pecahan batu teraso

,,:. l!t :,\l

JNI

griya kreasi

I

.

tegel. Perbedaannya pada pengisi nat atau sambungannya yang menggunakan semen

Antislip, yaitu material yang dipasang pada bagian ujung anak tangga.

putih. Setelah dipasang, permukaan ubin teraso dipoles dengan mesin poles atau poles tangan agar permukaannya mengilat

Profil, yaitu lantai yang dibuat atau

dan halus.

4.

diprofil dengan alat.

K. PrrrRuaru

lrusrRusl lrsrnrr

1. lnstalasi listrik dan

Aksesori lantai

komponennya

Lantai yang terbuat dari bidang masif

lnstalasi listrik merupakan suatu sistem

atau knockdown seperti kayu biasanya juga menggunakan aksesori lantai. Selain

atau rangkaian yang digunakan untuk

sebagai pemanis dan pemisah warna yang beda, aksesori lantai tersebut juga sebagai

menyalurkan daya listrik ke lampu atau alat elektrik dalam memenuhi kebutuhan hidup

pembatas antara lantai dan dinding. Beberapa istilah aksesori lantai sebagai

manusia.

berikut.

a.

Border, yaitu pembatas lantai yang jenis atau warnanya berbeda.

Plint, yaitu pembatas lantai

Pada dasarnya instalasi listrik dapat dibagi dua bagian sebagai berikut.

dan

dinding. Roof atau rope, yaitu pembatas ujung pasangan keramik.

lnstalasi lampu dan daya listrik

1)

lnstalasipeneranganlistrik

lnstalasi penerangan listrik adalah seluruh instalasi yang digunakan untuk

,ffi

m

,:i

':#

)

i#

.

**'&"di*kj ,

I I

i i I

{

n

.L

,sq

'".-,"

'

Rope alau roof. Pembatas pada bagian ujung pasangan keramik

.ff

*';.-.*-":^i*.

I

griya kreasi

Etr

memberikan daya listrik pada lampu. Daya

listrik atau tenaga listrik tersebut diubah menjadi cahaya. lnstalasi penerangan listrik

ini dibagi menjadi instalasi di dalam rumah dan instalasi di luar rumah.

umum dari panel adalah tempat sekering atau MCB. Bahan panel listrik terbuat dari pelat besi atau plastik. Biasanya untuk kapasitas pengaman listrik yang besar atau banyak, panel listrik terbuat darl pelat besi yang dicat bakar.

2')

lnstalasidayalistrik

lnstalasi daya listrik adalah instalasi listrik yang digunakan untuk menjalankan

Tujuan dipasangi pengaman listrik adalah sebagai pengaman listrik. Bila

di dalam rangkaian instalasi listrik terjadi

tangga, peralatan kantor, dan peralatan

hubungan pendek (short circuit) maka pengaman listrik tersebut dengan segera

industri.

akan memutuskan rangkaian instalasi listrik

alat-alat elektrik, misalnya peralatan rumah

dari sumber listrik.

Syarat teknis pekerjaan instalasi

3)

1)

listrik Membuat instalasi lampu listrik dan instalasi daya listrik harus memperhatikan faktor estetika dan harus memenuhi syaratsyarat teknis. Adapun persyaratan teknis dalam perencanaan instalasi adalah sebagai berikut. $,

Aman bagi manusia, hewan,

atau

Jenis pengaman listrik Rangkaian listrik terdiri dari pengaman

lebur dan pengaman elektris termis. Dari kedua jenis pengaman tersebut, pengaman

elektris termis lebih sering dipakai. lni disebabkan untuk menormalkan kembali, pengaman listrik tersebut tidak perlu diganti, tetapi cukup tuasnya dikembalikan ke posisi normal.

barang.

Material yang dipasang

harus

memenuhi standar kualitas.

Penghantar arus (kabel) yang digunakan harus berdiameter sesuai dengan kuat arus yang melewatinya. st

Kerugian tegangan atau drop voltage pada beban tidak boleh melebihi

x

2o/o

dari tegangan nominal pada

penerangan.

*

5o/o

dari tegangan nominal pada

mesin-mesin listrik.

b.

Panel listrik

''

i"1i@ry1*io;'t;11]o1i'rrrrll1f

:a'

!

Pengertian panel listrik adalah tempat

atau wadah kumpulan pengaman listrik, baik secara mekanis maupun elektris. lstilah

Etr

griya kreasi

I

V Panel listrik. Kumpulan pengaman listrik secara mekanis dan elekkis

listrik yang sifat kerjanya meleburkan kawat

daya listrik yang bila terjadi shorf circuit atau hubungan pendek Pada suatu peralatan listrik maka tidak

yang ditempatkan pada tabung tertentu

semua instalasi terputus. Tujuan lain

bila kawat tersebut dilewati oleh arus listrik

mencari

Pengaman lebur Pengaman lebur adalah pengaman

dengan ukuran tertentu, biasanya 2 Ampere,

ialah memudahkan untuk kelompok instalasi yang rusak.

Biasanya pengelompokan daya listrik

4 Ampere, 6 Ampere, dan seterusnya.

tersebut dengan memisahkan instalasi

Pengaman elektris termis

Pengaman elekris termis adalah pengaman yang bekerja dengan sistem termis atau panas. Bila arus listrik yang melewati sistem termis tersebut melebihi ukuran tertentu maka secara mekanis aliran listrik tersebut akan terputus.

lampu dengan instalasi Peralatan listrik lain yang beban listriknya besar, misalnya AC, pompa air, dan sebagainya. Bila bangunan rumah tinggal leblh dari

satu lantai maka pengelompokannya dapat dibuat untuk masing-masing la

2)

Dalam suatu instalasi listrik dikenal

Pembagian grup

grup dilakukan pada instalasi listrik rumah tinggal untuk Pembagian

pengaman listrik. Berikut hal-hal yang perlu lnstalasl listrik dalam rumah ataupun kantor sebaiknya dibuatkan grup atau kelompok.

Tujuan pembagian grup

istilah gambar diagram listrik. Dengan

gambar ini dapat dilihat atau dibaca beban listrik, kapasltas pengaman, dan tempat instalasi.

perhatikan.

di

nta i.

atau

kelompok tersebut adalah membagi

Pentanahan Penianahan atau arde atau istilah

umumnya disebut grounding

adalah

penyaluran hubungan ke bumi atau tanah bila ada kebocoran instalasi atau arus listrik. Bumi atau tanah merupakan penetral aliran

listrik yang besar. Tujuan penggunaan pentanalran adalah untuk keselamatan pemakai peralatan listrik (manusia) dan peralatan listrik itu sendiri terhindar dari

i f. ff;

kerusakan. Prinsip instalasi arde (grounding)

adalah sama dengan instalasi penangkal

ffi

$

li 'i '1,

r'i

..

Y Pembagian grup instalasi listrik. Perlu dilakukan agar mudah mencari kelompok instalasi yang rusak

,i

petir. Perbedaannya terletak pada bagian penyalur sampai ke elektroda tanah yang harus dibuatkan bak kontrol pengukuran. Karena itu, sebaiknya instalasi arde (grounding) tidak digabungkan deng.: instalasi penangkal petir.

I

griya.:.-i::::

IIEI

Cara kerja sistem arde adalah bila terdapat kebocoran arus listrik atau

ada dan terhubung dengan instalasi listrik akan terhindar dari kerusakan akibat arus

kegagalan isolasi pada peralatan listrik maka

lebih dari petir.

peralatan tersebut terhindar dari kerusakan

dan pengguna peralatan pun

terhindar

dari tersengat aliran Iistrik. lni disebabkan pada dasarnya kebocoran tersebut akan

1)

Komponeninstalasipenangkal petir lnstalasi penangkal petir terdiri dari

langsung dihubungkan ke tanah atau bumi.

beberapa komponen sebagai berikut.

Dengan adanya arus listrik yang besar maka pengaman listrik akan berfungsi dan

Penangkap petir Penangkap petir terbuat dari batang

memutuskan rangkaian instalasi listrik. Arus listrik segera terputus dan peralatan serta

tembaga berujung runcing dengan diameter

pengguna listrik akan terhindar dari bahaya

minimun I inci.

tersengat listrik.

Penghantar atau penyalur

d.

Penangkal petir

Petir merupakan suatu gejala listrik yang timbul di atmosfer akibat kondensasi dari uap air dan terdapat arus udara naik yang kuat. Sementara instalasi penangkal petir merupakan suatu sistem instalasi

berikut komponen-komponen

dan

Penghantar atau penyalur biasanya terbuat dari bahan tembaga atau istilah di pasaran disebut kabel BC (bare core). Ukuran

diameter minimum 25 mm2, lebih besar lebih baik.

Sambungan klem Sambungan klem digunakan untuk

peralatannya yang berfungsi menangkap arus petil kemudian disalurkan ke tanah

menghubungkan kabel penyalur dari cabang

atau bumi sehingga semua peralatan yang

penangkap petir dengan cara diklem (istilah

Penangkal petir. Berfungsi menangkap arus petir dan disalurkan ke tanah pada bangunan bertingkat

Etr

griya

ltr*asi

I

umum disebut klem kuku macan atau gigi

bangunan tinggi yang tidak dilengkapr

buaya). Biasanya klem ini terbuat dari bahan batangan tembaga.

petir.

instalasi penangkal atau penangkap

2.

Box control Box control dibuat untuk sambungan

ukur. Fungsinya untuk mengukur tahanan tanah dari pentanahan elektroda tanah. Biasanya nilai maksimum pengukurannya

2O, dengan nilai lebih rendah akan lebih baik, tergantung kondisi tanah.

Elektroda tanah Elektroda tanah berbentuk batangan

dari bahan tembaga. Batangan tembaga tersebut dapat berbentuk runcing atau batang biasa dengan diameter minimal setengah inci dan kedalamannya minimal .l,5

2)

meter, tergantung kelembapan tanah.

Bangunan yang memertukan penangka! ketir

Bangunan yang dianjurkan untuk dipasangi instalasi penangkap petir adalah bangunan yang berada di lokasi dengan intensitas petirnya tinggi, bangunan yang berlokasi di tempat terbuka, atau bangunan

paling tinggi dibandingkan bangunan

di

dengan sekitarnya. Adapun tempat-

tempat yang tidak dapat terhindar dari sambaran petir, di antaranya ialah

tempat terbuka (lapangan, sawah, dan sebagainya),

'

Perhitungan biaya Pekerjaan instalasi listrik dikerjakan

bersamaan dengan pekerjaan dinding agar tidak dilakukan pembobokan di kemudian hari. Tahap pekerjaan ini adalah

pemasangan

pipa conduit,

pemasangan

mangkokan tempat saklar dan stop kontak, serta mangkokan untuk rumah sekering. Selain itu, juga dilakukan pembobokan

tempat kabel tembaga untuk grounding instalasi listrik dan grounding penangkal petir. Pekerjaan instalasi tersebut dilakukan bersamaan dengan pekerjaan plafon, karena pemasangannya banyak dilakukan di atas rangka plafon.

a.

lnstalasititiklampu

titik lampu biasanya dihitung dengan satuan titik. penghitungannya lnstalasi

dilakukan pada semua titik lampu yang ada di dalam maupun di luar bangunan. Untuk lampu taman biasanya dihitung terpisah, karena ada faktor penggunaan jenis kabel yang berbeda.

Biaya masing-masing titik lampu berbeda karena tergantung jenis kabelnya.

Penggunaan kabel NyA lebih murah dibanding kabel NyM. Belum lagi isinya karena ada kabel berisi dua dan tiga. Tentu

pohon-pohon tinggi,

saja kabel isi dua lebih murah dibanding

tempat yang berair atau lembap,

kabel isi tiga. Faktor lain yang memengaruhi

daerah pinggiran hutan,

harga titik lampu adalah ukuran penampang kabelnya, yaitu 1,5 mm atau 2,5 mm. Harga

trafo pada gardu listrik, terutama jenis gardu gantung, serta

penampang 1,5 mm lebih murah dibanding 2,5 mm.

I

griya

kreasi

Uil

b.

lnstalasi titik daya stop kontak

lnstalasi titik daya stop kontak biasanya dihitung dalam satuan titik. Penghitungannya dilakukan untuk semua titik daya yang ada di dalam dan di luar

c.

Lampu Lampu adalah sumber cahaya buatan.

Di

pasaran, ada banyak

Sebaiknya titik daya stop kontak yang menggunakan tiga fase untuk pompa air dan pekerjaan lain dipisahkan. lni disebabkan jenis stop kontak dan jenis

Lampu pijar Lampu pijar adalah jenis lampu yang

dibangkitkan dengan mengalirkan arus listrik ke kawat walfram sehingga terjadi panas dan cahaya.

kabelnya berbeda.

Penghitungan volumenya

Biaya satu titik berbeda tergantung jenis kabelnya. Penggunaan kabel NYA lebih murah dibanding NYM dan kabel isi dua lebih

daYa stoP kontak

murah dibanding isi tiga. Bahkan diameter

penampang kabel pun berbeda biayanya,

yaitu diameter 1,5 mm lebih

murah

dibanding 2,5 mm.

di

antaranya sebagai berikut.

1)

bangunan.

jenis lampu,

dalam

satuan buah.

2)

Lampu halogen

Lampu hologen adalah jenis lampu seperti lampu pijar, tetapi bola lampunya diisi dengan gas halogen. Kawat pijarnya menggunakan tungsten sehingga juga sering disebut lampu tungsten.

Penghitungan volumenya dalam satuan buah bila armatur lampunya sudah

diperhitungkan atau dalam satuan unit bila armatur lampunya belum diperhitungkan.

3) d

Lampu neon

Sistem kerja lampu neon adalah menggunakan kawat pijar tungsten sebagai

katodanya. Tabung neon mengeluarkan

uap merkuri bertekanan rendah

dan

memancarkan sinar ultra vlolet.

Penghitungan volumenya dalam satuan buah bila armatur lampunya sudah diperhitungkan atau dalam satuan unit bila armatur lampunya belum diperhitungkan.

4l V Stop kontak. Biayanya tergantung penggunaan jenis

Ada dua jenis lampu sodium, yaitu lampu sodium tekanan tinggi dan lampu sodium tekanan rendah. Di dalam tabung

kabelnya

@

Lampu sodium

griya kreasi

I

+s

=1 I

I

/;f

Macam-macam lampu

't

*J ?l

F

lampu sodium tekanan tinggi diisi dengan xenon dan campuran gas sodium-merkuri.

6)

Lampu fluorecent

Lampu fluorecent adalah

lamPu

Cara kerja lampu tersebut menggunakan ballast, tetapi ada juga yang menggunakan

pelepasan listrik yang memproduksi cahaya, melalui pertolongan zat fluorecent yang

sta rte r.

dieksitasi oleh radiasi. Gas atau uapnya

Peng h itu

ngan

vo lu

me

la m Pu nYa

bertekanan rendah'

menggunakan satuan buah bila armatur

Penghitungan volumenYa dalam

lampunya sudah dlperhitungkan atau dalam satuan unit bila armatur lampunya belum

satuan buah bila armatur lampunya sudah diperhitungkan atau dalam satuan unit bila

diperhitungkan.

armatur lampunya belum diperhitungkan'

5)

d.

Lampu merkuri adalah lamPu Yang di dalam tabung lampunya menggunakan gas mercuri dan argon murni dengan

Penyambungan daYa Iistrik Karena biaYa untuk masing-masing wilayah atau daerah lokasi bangunan rumah tinggal berbeda maka biasanya

menggunakan elektroda tungsten.

penyambungan listrik menggunakan satuan

Penghitungan volumenYa dalam satuan buah bila armatur lampu sudah

LS (lum sum)

Lampu merkuri

atau diPerkirakan.

Biaya PenYambungan dan

biaYa

sing

daYa

dihitung atau dalam satuan unit bila armatur

ja m ina

lampu belum dihitung.

berbeda. Untuk rumah tinggal

n

da

ri

ma sin g-ma

I

biasanya

griya krea-ii

IJII

menggunakan daya 450 watt, 900 watt,

inovasi produk kloset sehingga pemilihan

'l

jenisnya harus sudah dilakukan sejak awal. Hal ini sangat terkait dengan fixture, dudukan, tempat lubang pipa, dan

.200 watt, atau 2.200 watt.

L. PrrrRrRRru Snrurrun Pekerjaan sanitair adalah pecahan

dari pekerjaan instalasi air.

sebagainya.

Penghitungan volume kloset ini adalah

Pekerjaan

sanitair terkait dengan fixture-nya, bukan instalasinya. Beberapa di antaranya ialah

dalam satuan unit karena pekerjaan tersebut

sudah termasuk dengan pemasangan kran aksesori kloset.

sebagai berikut.

3.

1. Bak mandi Bak mandi yang biasa digunakan

Urinoir Urinoir dipakai sebagai wadah untuk

air kecil bagi pria.

pada rumah tinggal ada beberapa macam,

membuang

di antaranya ialah bak mandi buatan dari pasangan bata atau beton, bak mandi keramik, bak mandi teraso, bak mandi fiberglass, atau bak mandi kombinasi antara

urinoir ini hanya dipasang di tempattempat umum. lni disebabkan tempattempat umum akan menyediakan kamar mandi dalam jumlah banyak bila tidak

bahan dasar tersebut misalnya beton dilapisi

menggunakan urinoir. Kalau dahulu urinoir

keramik atau fiberglass dilapisi keramik.

hanya digunakan pada tempat umum, tetapi

Penghitungan

volume

dalam

menghitung RAB adalah dalam satuan buah

sekarang di rumah tinggal pun sudah ada yang menggunakannya. Di pasaran saat ini ada beragam produk

(bh).

2.

Biasanya

urinoir sehingga pemilihannya sebaiknya

Kloset

sudah dilakukan sejak awal perencanaan. lni

Ada dua jenis kloset yang digunakan

disebabkan pemilihannya akan menentukan

untuk rumah tinggal, yaitu kloset jongkok dan kloset duduk. Saat ini sudah banyak

lokasi lubang pipa, dudukan ketinggian,

Bak kamar mandi. Biayanya tergantung pada penggunaan jenis bak mandinya

EIL

griya kreasi

I

{

letakpush kran, dan sebagainya.

Penghitungan volume urinoir dalam

satuan unit karena dalam pekerjaan pemasangannya sudah termasuk dengan pemasangan aksesori urinoir.

7.

Floor drain Floor drain adalah saringan yang dipasang di tempat pembuangan air kamar mandi atau toilet. Ada dua macam

Wastafel

bentuk floor drain di pasaran, yaitu berupa lembaran dan berupa mangkokan. Pada

Wastafel ada dua jenis, yaitu wastafel

bentuk mangkokan, bagian atasnya terdapat

berkaki dan wastafel gantung. Seperti halnya sanitair lainnya, pemilihan jenis

saringan. Floor drain bentuk mangkokan ini

wastafel pun sudah harus ditentukan sejak

mudah, sedangkan bentuk

awal. lni disebabkan pemasangan wastafel

biasanya dilengkapi dengan engsel yang

sangat terkait dengan fixture, dudukan, tempat lubang pipa pembuangan, tempat

cepat rusak. Jenis bahan floor drain ada dua

kran, dan sebagainya.

steel. Penghitungan volumenya

Penghitungan volumenya pun dalam satuan unit karena pekerjaan

satuan buah.

4.

pemasangannya sudah termasuk dengan aksesori wastafel.

5.

cukup kuat dan dapat dibersihkan dengan lembaran

macam, yaitu plastik atau PVC dan stainless

8.

dalam

Roof droin

Roof drain adalah saringan yang dipasang di tempat pembuangan air pada

Kran air Kran air berfungsi sebagai ujung dari

sumber air dalam suatu instalurf. S".uru umum kran air dapat dibedakan menjadi

dua macam, yaitu stop kran dan kran air. Jenisnya pun berbeda-beda, di antaranya ialah kran cabang, kran angsa, atau kran biasa dengan perbedaan diameter dari 1/2 inci,3/4 inci, 1 inci, dan seterusnya.

dak atap atau talang air. Bentuk roof drain yang dijual di pasaran saat ini ada dua macam, yaitu berupa lembaran dan berupa mangkokan. Seperti halnya floor drain, roof

drain bentuk mangkokan ini pun memiliki saringan di bagian atasnya. Roof drain ini

Penghitungan volume kran air dilakukan untuk masing-masing jenisnya dengan satuan buah.

6.

Kitchen zink Kitchen zink berfungsi sebagai tempat

cuci alat dapur. Pemasangannya dilakukan

di daerah dapur basah. Bahan

ini

beragam,

di

kitchen zink

antaranya ialah keramik,

fiberglass, dan stainless sreel atau metal.

Penghitungan volumenya satuan buah.

dalam

V Floor drain. Saringan yang dipasang pada saluran pembuangan air

I

griya

kr*asi

EL

luga cukup kuat dan dapat diberslhkan

Penghitungan volumenya dilakukan

dengan mudah. Sementara bahan roof drain

untuk masing-masing jenis aksesori yang

ada tiga macam, yaitu plastik atau PVC, besi

digunakan dengan satuan buah.

tuang, dan stainless steel.

Penghitungan volumenya dalam satuan buah.

1O. Septictonk Septictank merupakan tempat pembuangan akhir dari kloset. Pemilihan

9.

tempat dan model septictank sangat

Aksesoritoilet

Banyak kelengkapan toilet yang dikerjakan dari awal bersamaan dengan pekerjaan finishing kamar mandi atau toilet

atau pemasangannya setelah

selesainya

pekerjaan finishing. Misalnya, tempat sabun

berpengaruh pada kesehatan rumah. lni

disebabkan jarak rembesan septictank dengan sumur minimal 8 meter. Tempat lubang septictank pun berpengaruh pada penyedotan tinja bila kelak penuh.

dari bahan kerarnik dipasang

dengan Namun, ada juga

membobok tembok. tempat sabun yang pemasangannya hanya ditempelkan pada tembok, tidak ditanam. Untuk itu, pemilihan jenis aksesori toilet tersebut harus dilakukan sejak awal.

Aksesori toilet ada beragam jenis yang

sering digunakan

di

kamar mandi rumah

Septictank dapat dibuat dari pasangan

bata atau batako maupun buis beton diameter 1 m. Dalam pekerjaan septictank,

ada pekerjaan pasangan

rembesan.

Rembesan terbuat dari pipa PVC berlubang

yang berfungsi membuang air

yang

menyertai pembuangan air besar. PVC agar bisa merembeskan air ke tanah di sekitarnya

tempat tisue, tempat sikat gigl, tempat

sehingga tanah menjadi tidak kedap. Biasanya pada rembesan ini diberi ijuk di sekitar pipa dan batu koral di bagian luar

sabun, dan sebagainya.

iju k.

tinggal. Beberapa di antaranya ialah tempat sabun, gantungan handuk, gantungan baju,

Perhitungan volume septictank di dalam menghitung RAB digunakan satuan unit. lni disebabkan dalam pekerjaan septictank ini sudah termasuk dengan pekerjaan rembesan.

M.

Prrrn-rnnru lrusrnusr Arn

Dalam pembangunan

rumah

tinggal, ada dua jenis pekerjaan instalasi air, yaitu instalasi air bersih dan instalasi air kotor. Pemasangan kedua instalasi Y

tersebut diperlukan perhatian lebih, jangan sampai terjadi kesalahan, yaitu

Tempat sabun dan tempat sampo. Aksesori dalam

mulai dari penggunaan jenis bahan, cara

kamar mandi agar tampil rapi

W

griya ,,,,,'r::,

I

penyambungan, hingga kemiringan pipanya.

Pemasangan instalasi air ini harus dilakukan

Sistem horisontal adalah suatu sistem

sebelum pemasangan lantal.

pemipaan yang digunakan untuk mengalirkan air pada rumah-rumah

1.

Peralatan instalasi air Pekerjaan instalasl air atau sering disebut plumbing ini ditunjang oleh peralatan-peralatan yang berfungsi mendapatkan, memasukkan, dan mengeluarkan air tanpa ada hambatan sehingga dapat memenuhi kebutuhan masalah air bagi penghuni rumah tinggal tersebut. Adapun jenis peralatan instalasi air

Sistem vertikal adalah sistem distribusi

air bersih dengan sistem ke atas dan ke bawah atau miring yang digunakan

untuk rumah bertingkat atau rumah diperbukitan.

3.

Jenis instalasiair

pompa air, baik yang bersumber pada

Pada pemasangan instalasi air di rumah tinggal ini ada dua jenis instalasi, yaitu instalasi air bersih dan instalasi air

sumur maupun mata air,

kotor.

tersebut antara lain

:

tinggal yang tidak bertingkat.

peralatan untuk mendapatkan air panas antara lain waterhiter, solarhart, atau kompor,

peralatan untuk instalasi

air

di

antaranya ialah pipa air, baik pipa PVC

a.

lnstalasi air bersih

Pemasangan instalasi air bersih sebaiknya dilakukan bersamaan dengan pekerjaan lainnya yang mengharuskan peletakan komponen pipa instalasi tersebut

maupun pipa besi tuang (galvanis) untuk air dingin dan pipa tembaga

ditempatkan, misalnya bersamaan dengan

untuk air panas.

pekerjaan dinding bila pipa diletakkan di dinding, bersamaan dengan pekerjaan lantai

Mem

ilih

ba ha

n

u

ntu

k

keperlua n

plumbing ini harus memperhatikan beberapa persyaratan dasar,

'

ya

itu

tidak membahayakan kesehatan, tidak menimbulkan kebisingan,

setelah pekerjaan selesai. Perlu diperhatikan

tidak mengakibatkan adanya radiasi, bangunan dan peralatannya, serta

dalam pemasangan instalasi ini adalah kekuatan penyambungan pipa agar aliran air lancar dan tidak mudah lepas saat pipa

pemasangan instalasi harus benar dan

mendapat tekanan air. Bila penyambungan

kuat.

tidak kuat maka komponen rumah yang ditempati sambungan pipa yang terlepas harus dibobok untuk perbaikan pipa

tidak membuat kerusakan terhadap

2.

bila pipa diletakkan di bawah lantai, dan pekerjaan lainnya. Hal ini dilakukan karena jalur instalasi air bersih yang melewati atau ditanam pada komponen bangunan tersebut tidak melakukan pembobokan

Sistem instalasiair Ada dua sistem dalam

pengerjaan

plumbing ini, yaitu sistem horisontal dan sistem vertikal.

tersebut.

Satuan volume pipa air bersih umumnya meter panjang (m1). Cara

tlrir

kraasa@

menghitungnya adalah menjumlahkan panjang pipa berdiameter sama. Sementara

menghitung aksesori pipa

adalah

menjumlahkan perlengkapan pipa tersebut

seperti keni, ree, stop kran, check valve, double neple, water muur, dan sambungan pipa lainnya yang berdiameter sama. Satuannya adalah buah (bh).

b.

1. Sumber air dan penampung air Termasuk di dalam penghitungan pekerjaan instalasi ini biasanya adalah pekerjaan penunjang masalah sumber air. Sumber air tersebut dapat berasal dari sumur, PDAM, atau air hujan. Umumnya bila sumber air yang digunakan dari PDAM, tidak

diperlukan lagi adanya pompa air karena

Instalasi air kotor

langsung dilakukan penyambungan ke pipa

Pemasangan instalasi air kotor sebaiknya dilakukan saat pelaksanaan pekerjaan pondasi. Hal ini harus dilakukan karena jalur instalasi air kotor yang melewati atau memotong pondasi tidak perlu membobok setelah pondasi selesai. Perlu diperhatikan kemiringan pipa saat pemasangan instalasi air kotor ini agar aliran air lancar. Selain itu, diperlukan juga bak kontrol untuk mengantisipasi adanya kotoran yang menyumbat dalam pipa.

Satuan penghitungan volume pipa air kotor menggunakan meter panjang (m1). Ukuran pipa yang digunakan adalah berdiameter 3 inci dan 4 inci. Penghitungan volume pipa ini adalah menjumlahkan panjang pipa yang berdiameter sama. Sementara penghitungan aksesori pipanya adalah menjumlahkan perlengkapan pipa seperti keni, tee, TY, dan sambungansambungan pipa lain yang berdiameter sama. Satuannya adalah buah (bh).

PDAM.

Reservoir ada dua jenis, yaitu reservoir

bawah dan reservoir atas. Reservoir bawah

biasanya dibuat dari beton bertulang, sedangkan reservoir atas terbuat dari bahan fiberglass dengan kapasitas volume penyimpanan airnya sebanyak 0,5,m3, 1 m3, hingga 5 m3.

Untuk pengadaan pompa air,

saat

pembeliannya harus diperhatikan daya hisap

dan daya dorong dari pompa tersebut yang biasanya tertera pada setiap brosur dari merek pompa. Daya hisap adalah kekuatan pompa menghisap air dari jarak ujung pipa

dalam sumber air hingga letak pompa, sedangkan daya dorong adalah kekuatan mendorong air dari pompa ke reservoir atau

posisi kran air terjauh. Kesalahan dalam memilih jenis pompa bepengaruh pada aliran air yang kecil atau bahkan tidak akan ada air. Sementara bila dayanya terlalu besar, hanya akan terjadi pemborosan dalam

pembayaran listrik. lni disebabkan semakin

N.

PrxrrunRru Mrrnrurrnl Pekerjaan mekanikal

ini terdiri dari

pemasangan pompa air atau penyambungan

besar daya hisap dan daya dorong akan semakin besar daya listriknya.

Di daerah yang air tanahnya asin,

ke PDAM maupun lift atau eskalator sebagal

biasanya sumber air diperoleh dari air hujan

pengganti dari tangga.

dengan cara ditampung dalam drum melalui

talang air. Air hujan tersebut tidak langsung

Etr

griya kreasi

I

digunakan, tetapi diolah terlebih dahulu.

a.

Pengolahannya dengan cara mengalirkan

air tersebut melalui lapisan ijuk, pasir, dan arang.

Penghitungan volume pekerjaan pompa air dan reservoar ini dalam satuan unit. Demikian juga dengan penampung air hujan untuk daerah yang air tanahnya asin, satuan pekerjaannya adalah unit.

2.

Lift Penggunaan

/ift

memerlukan space

yang sedikit karena berjalan tegak ke atas dan ke bawah. Kebutuhan area lift ini tergantung pada kapasitas angkutnya, misalnya 4 orang, 8 orang, 12 orang, 20 orang, atau lainnya. Kecepatan gerak lift untuk manusia yang disesuaikan dengan tingkat kenyamanannya akan berbeda dengan /lft untuk barang.

Lift dan eskalator Saat ini fungsi tangga banyak digantikan oleh lift atau eskalator untuk bangunan-bangunan bertingkat lebih dari tiga lantai. Alat ini memang layak

dan perbandingan anak tangga

digunakan sebagai penghubung antarlantai

dengan tangga biasa. Bentuk dan model

untuk efisiensi pencapaian atau efektivitas pergerakan penghuni. Memang di sisi lain akan terjadi peningkatan penggunaan

eskalator berbeda antarproduk. Karena itu,

energi listrik.

tidak merusak struktur bangunan.

b.

Eskalator

Penggunaan dan perhitungan kebutuhan space atau ruang, kelandaian, sama

sebelum ruang didesain, disarankan untuk mei'rcari brosur produk terlebih dahulu agar

I

griya kreasi

Etr

:;

alam pembangunan sebuah rumah tinggal, unsur yang paling penting dan sering terlupakan adalah pemeliharaan dan perawatan bangunan. Pemeliharaan dan

perawatan bangunan ini adalah kegiatan untuk mendeteksi lebih dini adanya permasalahan dalam pembangunannya. Bila masalah dapat didektesi lebih dini maka tidak akan muncul permasalahan yang lebih besar dan tentu tidak akan merembet pada kerusakan-kerusakan yang lain.

Bila pekerjaan pemeliharaan

dan

perawatan bangunan ini diborongkan maka

ada perjanjian tenggang waktrr antara pemberi tugas dan pelaksana. Sebagai contoh, untuk pekerjaan sipil waktunya tiga bulan, sedangkan untuk pekerjaan mekanikal elektrikal waktunya dapat mencapai setahun.

A.

PrurunRRAAN DAN PrRRwRrRnr

Hal-hal yang sering terjadi pada pekerjaan pemeliharaan dan perawatan ini antara lain sebagai berikut.

1. a.

Lantai Masalah keramik

Masalah yang sering muncul pada selesainya pembangunan sebuah rumah

Etr-lrir .-'.1

tinggal adalah terangkatnya keramik atau pecah. Oleh karena itu, perlu masalah keramik ini harus diperhatikan dengan teliti oleh pemilik rumah maupun pemborongnya

sebelum bangunan diserahkan kepada pemiliknya.

1)

Penyebab kerusakan

Keramik terlepas yang sering disebut pumping (meledak) ataupun pecah sering

terjadi. Namun, sebelum dilakukan langkah

perbaikannya, perlu diketahui terlebih dahulu penyebab kerusakannya.

Menguapnya air adukan yang mengakibatkan penyusutan Dalam pekerjaan pasangan keramik konvensional, digunakan adukan semen dan pasir serta air sebagai pelarutnya.

Setelah adukan dipasang, air yang terdapat

di dalamnya akan menguap

akibat panas yang kemudian menjalar ke dalam

sering me.nyebabkan terjadinya kasus ini adalah saat pengangkatan perabot yang berat atau pemindahan jenis partisi.

adukan. Adukan tersebut akan menyusut karena hilangnya air adukan. Akibatnya, di permukaan akan terjadi tegangan sehingga keramik terlepas.

2)

Memperbaikikerusakan Bila terjadi kasus terangkatnya keramik

maka yang perlu dilakukan

hanyalah

dengan mengangkat bidang keramik yang

Adanya getaran

terangkat, lalu memasangnya kembali.

Getaran-getaran yang bersifat halus dari pejalan kaki maupun kendaraan yang lewat di sekitarnya atau getaran keras akibat gempa maupun pemancangan pondasi tiang pancang di sekitar bangunan dapat

Sementara bila terjadi kasus keramik pecah

menyebabkan keramik terlepas.

Perubahan temperatur Perubahan temperatur terjadi karena

sifat semen atau adukan semen pasir kaku atau tidak fleksibel sehingga tidak dapat

maka keramik yang pecah diangkat, lalu diganti dengan keramik baru yang sama. Pengangkatan keramik dapat dilakukan dengan [)emotongan nat dengan cara digurinda atau dipahat. Dianjurkan agar pemasanEan keramik kedua ini tidak terlalu banyak membobok dan sebaiknya digunakan lem keramik atau semen instan.

b.

menyesuaikan diri. Akibatnya, keramik akan

Masalah granit atau marmer Pemeliharaan granit maupun marmer

terlepas dari adukannya.

relatif lebih mudah dibanding material lain. Selain kuaL, material ini juga tahan terhadap

Pergerakan pondasi

jamur atau lumut. Dengan dipel secara rutin

Pergerakan bangunan sering terjadi

akibat faktor kekeliruan dalam pemilihan jenis pondasi. Pergerakan ini juga dapat terjadi karena adanya penambahan beban lantai akibat berubahnya fungsi ruangan. Pergerakan tersebut dapat menyebabkan penurunan bangunan dan patahan balok struktur. Akibatnya, keramik akan terangkat.

menggunakan aditif pembersih, lantai ini akan terlihat mengilat. Bila permukaannya kusam, dapat dilakukan pemolesan dengan

alat poles yang dicampur aditif khusus poles granit, seperti osasil.

G.

Masalah lantai kayu atau

parket Pemeliharaan lantaijenis ini relatif agak

Terbentur benda keras Terbentur benda keras akan membuat

keramik pecah. Kasus ini sangat sering terjadi, baik saat masih dalam proses pelaksanaan pekerjaan atau setelah bangunan dihuni. Pekerjaan yang paling

sulit dibanding material lain. Selain mudah tergores,;rahan lapisan material ini juga mudah menjadi pudar setelah digunakan

beberapa waktu. Namun, dengan dipel secara rutin menggunakan aditif pembersih

maka lantai akan terlihat mengilat dalam

griya;r:iji]:i:

lfrl

jangka tertentu. Permukaan lantai yang kusam dapat di-upgrade kembali dengan

dihilangkan dengan lap, gunakan sikat halus dan sedikit detergen dicampur air.

finishing cat. Dapat juga dilakukan pelapisan

bahan vinil atau karpet untuk membuat

suasana baru. Penggantian material dilakukan bila ada bidang kayu atau parket

yang rusak. Cara mudah adalah dengan mengangkat dan mengganti material yang rusak dengan jenis material baru yang sama. Penempelan material dilakukan dengan lem kayu.

d.

2. a.

Dinding Masalah alumunium panel

Seperti jenis-jenis alumunium lain, pekerjaan perawatan dan perbaikan panel ini cukup sulit. Bila masalahnya hanya jamur atau lumut, pembersihannya dapat dilakukan dengan air detergen atau aditif pembersih lainnya.

Masalahlantaiteraso Pemeliharaan lantai teraso

Pembersihan alumunium panel diusahakan dengan lap yang lembut. Bila hampir

sama dengan granit karena kuat dan tahan

terhadap jamur atau lumut. Agar terlihat mengilat, lantai ini cukup dipel secara rutin menggunakan aditif pembersih lantai. Bila

dibersihkan dengan sikat kasar atau lap dengan permukaan kasar maka akan timbul goresan-goresan yang merusak permukaan panel.

Masalah karpet

Untuk kerusakan yang menyebabkan cacat akibat benturan atau gesekan benda keras, alumunium panel tersebut harus diganti. Namun, perlu diperhatikan warna dan merek alumuniumnya karena masingmasing produk berbeda jenis cat finishing

Banyak orang beranggapan karpet

yang dipakai. Penggantian material tersebut

sulit untuk dirawat. Bahkan ada yang sudah

cukup mudah, hanya membuka silikon pengisi nat menggunakan pisau cutter.

permukaannya kusam, lantai dapat dipoles dengan alat poles dan menggunakan bahan

aditif khusus poles.

e.

memiliki karpet tidak ingin memasangnya. Mereka memasangnya hanya pada saat tertentu saja. Padahal sebenarnya perawatan

karpet cukup sederhana. Hanya dengan membersihkannya secara rutin seharihari dengan vacum cleaner, karpet yang dipasang akan tampil bersih dan nyaman. Bila disimpan, tempat penyimpanannya sebaiknya diberi kamper. Bila akan dipasang, lantainya harus dipastikan kering.

Karpet dibersihkan bila

terkena

kotoran. Membersihkannya pun sangat mudah, yaitu dengan mengelap kotoran menggunakan kain basah. Bila kotoran sulit

Etr

griya kreasi

I

Lalu, paku ripetnya dibuka. Dalam kondisi

penggantian material seperti ini maka kelebihan material yang dipersiapan sejak awal sangat diperlukan agar didapat warna yang serupa.

b.

Masalah dinding GRC Jenis dinding ini cukup tahan terhadap

cuaca dan alkali. Kerusakannya terjadi pada finishing permukaannya, yaitu cat. Namun, kerusakan dapat terjadi karena terkena benturan atau dempul yang renggang. Dempul yang renggang dapat

diatasi dengan pendempulan

kembali

menggunakan dempul khusus GRC. Bila kerusakannya parah, dinding ini harus

2)

Tembok retak-retak Bila bangunannya baru, tembok retak-

retak terjadi akibat pengacian dilakukan saat

diganti. Penggantian harus menggunakan bahan yang sama agar tidak terlihat

adukan dengan pasirnya mengandung

sambungannya.

lumpur. Solusi atas permasalahan tersebut

c.

plesteran masih basah atau penggunaan

adalah dengan menambal bagian yang retak

Masalah dinding tembok Beberapa kasus yang terjadi di tembok

menggunakan semen putih atau semen instan. Setelah itu, barulah dinding dicat

adalah adanya sebagian tembok yang

kembali.

mengalami basah dan retak-retak.

Bila retaknya berada pada tempattempat tertentu seperti di ujung kusen bagian atas atau bawah atau di tengah balok beton maka keretakan ini harus terus diwaspadai. Keretakan dapat berupa retak

1)

Tembok basah Masalah tembok basah sering terjadi,

baik secara menyeluruh maupun hanya di bagian dinding dekat kamar mandi. Basah di bagian dinding kamar mandi lebih disebabkan oleh penggunaan campuran bahan plesteran yang tidak baik

akibat kurang semen atau pasir banyak mengandung lumpur. Dinding yang basah menyeluruh dapat

diatasi dengan pengelupasan plesteran. Namun, ada cara yang lebih cepat dan murah, yaitu menggunakan jenis finishing dinding lain, misalnya menggunakan kayu olahan atau triplek, gipsum, atau GRC yang di-finishing dengan cat.

Untuk dinding yang basah hanya setempat maka kasusnya dapat berasal dari pipa yang pecah di tempat tersebut, adanya

rembesan air tanah melalui sambungan sloof, alau pengacian terlalu cepat saat plesteran belum kering. Rembesan air tanah

melalui s/oof terjadi karena pengecoran beton tidak baik. Solusi masalah tersebut adalah plesteran dinding dikelupas, lalu biarkan temboknya kering. Setelah kering, tembok diplester kembali.

biasa atau retak struktur. Retak biasa dapat diatasi dengan pengisian adukan semen instan. Cara pengisian dengan penyuntikan

(grouting) semen instan. Keretakan yang terjadi memanjang sepanjang tembok

dari atas ke bawah pada sudut rumah atau di tengah-tengah tembok. Hal itu dapat diakibatkan oleh kolom praktis yang

melendut atau penyatuan tembok dan beton yang tidak solid. Solusinya sama, yaitu diisi semen instan. Bila berupa retak struktur maka keretakan akan terus berulang.

d.

Masalah cat dinding tembok

Setelah pekerjaan dinding selesai diplester dan diaci, bagian dalam atau interiornya sebaiknya diplamur. Selain dapat menghemat cat, plamur juga dapat

menutup pori-pori tembok

sehingga

hasilnya akan rata dan permukaan dinding

menjadi bagus. Namun, untuk dinding luar atau eksterior, penggunaan plamur sebaiknya dihindari karena cat akan mudah terkelupas bila sering terjadi perubahan

I

griya kreasi

EU

cuaca antara hujan dan panas. Karena itu,

3.

Plafon dan atap Masalah plafon basah

penggunaan cat tahan air sangat dianjurkan

a.

agar tidak cepat mengalami kelapukan cat.

Pada saat terjadi musim hujan, mungkin muncul beberapa masalah, di antaranya ialah bocor. Bocor dapat menyebabkan plafon basah yang saat

Pengelupasan cat

dinding

biasanya

diawali dengan timbulnya gelembunggelembung pada bagian permukaan cat. Dari pengalaman, masalah ini disebabkan oleh proses finishing dinding tidak baik, faktor kelembapan, atau pengecatan ulang cat lama tanpa dibersihkan terlebih dahulu. Masalah ini dapat diatasi dengan pengecatan dinding, tatapi dinding harus benar-benar kering dan bersih.

Masalah lain adalah dinding diserang

jamur dan lumut serta terjadi percikan minyak pada dinding dapur. Untuk mengatasinya dengan penggunaan fil/er sebelum dilakukan pengecatan ulang

menjadi kering akan meninggalkan bekas berwarna kecokelatan. Namun, mengatasi kasus ini haruslah dicari terlebih dahulu penyebab utamanya. Biasanya penyebab utama plafon menjadi basah adalah adanya

atap yang bocor. Setelah kebocoran atap diatasi barulah plafon dicat kembali. Pada beberapa kasus, cat pada plafon masih menempel dengan baik. Karena itu, disarankan agar plafon dicat dahulu dengan

cat minyak, kemudian barulah dicat dengan cat tembok.

dengan cat antllumut. Untuk dinding yang terkena noda minyak, sebaiknya digunakan

pelapis dinding yang mudah dibersihkan seperti keramik.

e.

Masalah wallpaper

Wallpaper yang sudah terpasang sangat rentan terhadap siraman air dan

benturan benda seperti furnitur saat dipindahkan. Bila yang dialami seperti ini, wallpaper jangan dikupas seluruhnya, cukup pada bagian yang rusak saja. Pengelupasan dilakukan dengan cutter, lalu diganti dengan potongan wallpaper baru ukuran, motif, dan warna yang sama

b.

Masalah atap bocor

Kasus atap bocor paling banyak terjadi. Namun, penanggulangannya tentu berbeda tergantung jenis dan bentuk atapnya. Beberapa kasus atap bocor terjadi karena keretakan bubungan (baik di posisi nok atau di jurai), talang air kurang cekung atau kurang lebar, sudut kemiringan atap terlalu landai pada atap genteng, mutu genteng kurang bagus sehingga ada yang melenting, pemakuan atap asbes tanpa ditambal, pemakuan yang salah pada atap metal atau seng gelombang, maupun tidak dilakukan pelapisan waterprofing pada atap

dengan yang rusak. Sebaiknya pekerjaan ini dilakukan oleh tukang yang terampil karena

beton bertulang. Oleh karena penyebabnya

penggantiannya dapat tidak terlihat adanya

berbeda-beda. Untuk itu, diteliti terlebih

sambungan. Untuk itu, disarankan agar sejak

dahulu penyebabnya, lalu

awal wallpaper dilebihkan untuk antisipasi adanya kerusakan.

@

griya kreasi

I

beragam maka penyelesaian kasus tersebut dilakukan

perbaikan pada atap sesuai sumbernya. Misalnya, kemiringan atap genteng yang

kurang diatasi dengan menambahkan kemiringannya atau bekas paku pada atap asbes yang tidak ditambal perlu ditambal.

Khusus untuk bubungan yang mortalnya tidak solid menyatu dengan genteng maka perlakuannya adalah di-waterproofing atau diaci ulang menggunakan semen instan.

4.

Pintu dan jendela Kasus yang sering terjadi pada pintu

dan jendela adalah terjadinya muai atau susut, kurangnya jumlah engsel, maupun perubahan konstruksi karena perubahan daya dukung tanah yang basah. Bila kasusnya adalah pemuaian material di musim hujan maka hal ini akan teratasi dengan sendirinya setelah musim hujan berakhir. Bila kasusnya kurang engsel, perlu

ditambahkan engsel. Namun, sebaiknya untuk pintu digunakan jenis engsel besar berjumlah tiga buah. Bila kasusnya akibat perubahan struktur maka perlu dilakukan sedikit penyerutan daun pintu atau daun jendela untuk penyesuaian bentuk kusen

B. Srnnx Trnrnlln PrrrRlRRru Setelah pekerjaan pemeliharaan dan perawatan selesai dilakukan, serah terima pekerjaan dapat dilakukan. Namun, sebelum dilakukan serah terima antara pemberi tugas

atau pemilik rumah dengan pemborong, sebaiknya dilakukan pemeriksaan akhir pekerjaan dan pencocokan check list. Check list dibuat pada saat pekerjaan

selesai dan serah terima pertama. Untuk

serah terima setelah pemeliharaan dan perawatan atau serah terima kedua ini hanyalah dilakukan pencocokan hal-hal yang tercantum pada permasalahan yang

harus diperbaiki setelah pengecekan pertama. Check list kedua ini pun perlu diperhatikan hal-hal yang masih kurang atau perlu diperbaiki. Karena itu, pemilik sebaiknya tidak harus terburu-buru membuat berita acara serah terima kalau masih perlu dilakukan perbaikan walaupun waktunya sudah habis. Berita acara serah terima dilakukan kalau benar-benar sudah tidak ada masalah.

yang mengalami penyesuaian alami.

I

griya kreasi

Jil

ffi

alam membangun rumah bertingkat maupun tidak bertingkat, diperlukan desain sangat rumah yang akan dibangun. Hal ini sangat diperlukan karena tanpa desain mustahil akan diwujudkan suatu bangunan' Desain menunjukkan bentuk rumah yang akan dibangun dengan bagian-bagian rumah tersebut'

Desain rumah tinggal akan membantu pemilik untuk menghitung besarnya

biaya yang mungkin harus disiapkan' Biaya

ini harus sudah diantisipasi sejak

masih harus dilakukan

penyesuaian-

penyesuaian, terutama pada penyatuan struktur bangunannya. Dapat saja terjadi bagian bangunan sudah tidak sesuai lagi

awal, biasanya disebut RAB. Bila dalam pembangunan rumah tinggal bertingkat tidak ada RAB maka dikhawatirkan

untuk digabungkan dengan pekerjaan yang baru nantinya karena banyak yang sudah

pembangunannya akan berhe.nti pada saat pekerjaannya belum selesai. Hal ini tentu

Untuk memudahkan Perencanaan desain, pada bab ini akan diberikan

saja akan merugikan pemilik bangunan

beberapa contoh desain rumah bertingkat. Contoh desain ini mungkin tidak akan ditiru,

karena semua pekerjaan akan sia-sia akibat terbengkalainya pembangunan. Bukan hanya itu saja, untuk melanjutkan pekerjaan

gtr

griya kreasi

I

keropos.

tetapi hanya dijadikan sebagai inspirasi saat merencanakan bangunannYa.

- 1

i-soo -300

300-

rsoI]

rso

f

I

.l

+ l

.t

ll

i

pI

R3

]I

lr 1l

II

li

L

T

I

iT Li

L-

Lantai

l

1

V

Denah

Tampak depan

<

'

{ffi'lffihld:ffi.r{rr,,,.tl,rl"tJ"!l"11"il.1l.w ,frry$hfrfhili/

Tampak samping

j].\@_

1

I

griya

kreasi

Eil

600

| ,uo-

I

4so -

=

-

l

iI I

:

150

-

-600

r50

---

300

l

-tr J

I I

i

tl

I

I

I

3

ES

ri

I

,t

i

J

i

I

Jr

-T

.

?l ]]

s_I

tr Lantai

1

V Denah

t-///--r+:\\\\ \l\ -.,r'..t /,.\\-

\'t--

n I

t.

I]ut, - l-r-

./

-/./\

_l

V

V

Tampak depan

Tampak samping

W

griya kreasi

I

r

-" 600

3O0 J 3oo

--- 600

3003oo-

-155-+,t45

-r

3oo-

l

tT

f

--

t-

3

l

t;

li i:

+

I

I l

Li -3m

-+--soo ] 600 Lantai 2

Tampak depan

Tampak samping

<

<

f-grj-ya kreasi

E

,

l

soo

600 _

r

soo --.]

I I : -iq

=i -1 -J

{ aoo. ] fsoo 600 Lantai 2

rV Denah

-

iqi

ryr.

v, t

@J-i-y--ri*-krearil

:l

)

Tampak depan

)

Tampak samping

Irss I

600

ras

soo

f

,-600

l

l

zoo f-zoo

_

|zoo

]

-l

i S] 8

-€

e

9-

I

I

I

T

i

1 L

I

300-300-

300

t

30o

]

600

Lantai

Lantai 2

1

V Denah

Tampak depan

<

1.}.!.rffi !ffi".# Ljl =

''.'l

n l '.--l

Fffi ,{"!],.@ l.@

Tampak samping

1

.ryiaaruE l.l

a

tlriyakreasa@

l_ i

I iI3:

i i

i

iI

't 1P

+

J

I

f

ru

il

iI i

t.

!t

il

t"

il

ti Lantai 2

ffis

)

@=r,vataasfl

Tampak samping

tl

t I

l-ooo |tzs lzzs-

I]

-700-

I

il

Ii:3

T I

r I

___ 700 :oo ftzs lzzs )

t

l

r

l

ii

I

il 6;

EF

I

Ei

I

Ii

Tl

EI

L

II

I

I

i

I

f soo

I] {-

zzs

----.1-

t

2s

-

-

3oo 1 27s

frzs l

Lantai 2

V Denah

Tampak depan

<

I

Tampak samping

1

[€rl-yr

kreasi

E

_

fI

i

I

I B

I

; R

I

a

T

i

.L 300

'50

300.-.50

300

750

Lantai

300

-l

75C

Lantai 2

1

L-

I

V Denah

trtrtr I

F

-:_ +: rrlftr

)

Tampak depan

)

Tampak samping

EiE

ll

l

lffilllhll

Iilfr-ifrkreat_l

.0.286 i33

r5o

-

r5o

t

J

i

i=.

l

t

I

I

a

l

ll

Lantai

l

Lantai 2

1

V Denah @ @wtu-

-&wtu.& "!11:1!-@ -'u

Tampak depan

<

.-.ij,.A.

,#... "-*.h-1llq6 ,ryry.@6 @Y.Nntu@-

Tampak samping

---l

1

I

griya kreasi

El

r--800 I zoo ,

aoo--

l-800_ 3oo

l-

xu--1-,*""11

*o--l

ll t +

:

ll I

zoo

I soo r Lantai 2

E[Etrk'A'il

I] soo

---]

ll d

I

ll *i

f

zooJ-zso _

800

fzzo--l _J

i

Lanlai 2

Tampak depan

<

--l1;l]"ir,ll.lffi

',4"M

Tampak samping

<

I

griya kreasi

E

,

800

600

i

+

300

2oor

i

E

i

800

168

332

E

I H

I

;

sl : g

: 300

3OO

qan

I

200

300 f

s00 i200 800

Lantai

1

Lanlai 2

V Denah

)

Tampak depan

)

Tampak samping

I

:.'-..

@

griya kreasi

I

i

-850-:850

=;ii

=;

r

"o l

soo

I

'iJo !3oo

il

t

l

I

r

l

T

I

T

=o

;

=E3

l I

Lantai

Lanlai 2

1

-]

V

l

Denah

Tampak depan

<

/ir.@ .lJ,\J^].w ..'aapy\Y

Tampak samping

<

I

griyakreasi

@

850-

1175 1-aoo

r I

--275

'-27s-

3oo 35n

-225--l Lantai

@

griya kreasi

I

1

tI l5 It

l-soo-1-l!o-

+

l*36+lio--+ r*ll 940

3oo-l

1r-l

-

-f i

l+

i

l+

r9

IR

l

83

lt

sli

;@flqs

5

-940

T =r

{---t

:

1F IE :E

lN

+

-l

I]

N

lt-

llrl

t1

I

rl - ---3oo

s+o 940

-Fsoo

tl

lanlai 2

V Denah

Tampak depan

Tampak samping

<

1

rciya

kreasi

-E

tr;-=133_-

|-zso-

265

r2o5--1 L00u

Lantai

1

,*-l

3oo

-

'

230

-

*u

1.000--r*.L_

roo_;

Lantai 2

-

v Denah

)

@

griya kreasi

I

Tampak samping

__-,

t

1r25L250

l-446

r.7oo

l--

_

521

358

-

I

s75-

1 7oo

sa6-- l-523--

256-.]

fT

I I

,

T

: aI I

r a

I

' :ot Lantai

r-

525 F

gos

*---l

1

V Denah

Tampak depan

Tampak samping

1

<

I

griyakreasi

@ )

.T

I L I

+N

;l+

.--f

r

t+

L

il

+

t_t

o6

t;

Lantai

:

II

1

l I

I g

',

F-350-Irso!3oo-F-*--

---l

l]

Lantai 2

Y Denah

)

EL

griya kreasi

I

Tampak depan

F__

G

f,t I: rl tl

I

I

II

a

I

l+

]l

l

o

1i Es -f

ii

+

ta

li

5I

II

:r

al

ilil :l

V Denah

Tampak depan

1

Tampak samping

1

[gn-ya

kreasiE )

tI

tr ir

Er

t;

I]

liIt

';

l_r

I

; IT @a

II i;

Ie

iI I I

I1

I

-soo

a

Ii

:

ri

i i :

ll

Ll

..ffi

I

ital

+ T

IL

f il

ir

i

ltti

griya kreasi

1.000

408--+- igz

:

I

JM

r-

d

jt I

I

)

Tampak depan

)

Tampak samping

.*g

Tampak samping

1

[grir kreas|@

:.

:!

t-

lXnftfrr Pu$lalta Anonim, Persyorotan lJmum Bohan Bongunan lndonesia (Jakarta: Departemen Pekerjaan Umum,1982).

Anonim, Peraturan Pembebanon lndonesia untuk Gedung (Jakarta: Departemen Pekerjaan Umum,1987).

Anonim, Peroturan Konstruksi Koyu tndonesia Nl

- 5 (PKKI) (Jakarta:

Departemen Pekerjaan

Umum,1961).

I

03- 1 7 34-

989, Badan Sta ndarisasi Nasional.

Anon i m,

SN

Anonim,

SNI

Anonim,

SNI 03-6575-2001

1

03-6572-2001, Badan Standarisasi Nasional.

, Badan Standarisasi Nasional.

Frick, Heinz dan Ch. Koesmartadi ,llmu Bahan Bangunon (Yogyakarta: Penerbit Kanisius, 1999), Samaulah, Hazairin, Teknik tnstalasiTenaga listrik (Palembang: Penerbit UNSRI, 2002).

Tanggoro, Dwi, utilitas Bangunan (Jakarta: Penerbit Universitas lndonesia, 2006). Team Peneliti dan Pengembangan WAHANA KOMPUTER, Proyek Konstruksi dengon Microsoft Project 2000 (Solo: Andi, tt).

BL

griya kreasi

I

:i.

ehidupan manusia sebagai makhluk sosial tidak akan terlepas dari hubungan antarmanusia. Hubungan antarmanusia ini dapat bersifat formal maupun nonformal.

Hubungan nonformal dalam satu keluarga terjadi karena adanya ikatan darah sehingga satu sama lain dapat saling menghargai dan menghormati. Sementara hubungan antarmanusla menjadi formal misalnya suami dan istri diikat dalam hubungan pernikahan yang dibuktikan dengan Surat Nikah dan Perjanjiannya dihadapan saksi. Namun, ada juga hubungan formal lain yang diwujudkan dalam suatu hubungan kerja sama karena adanya kepentingan yang sama sehingga tercipta suatu kontrak kerja atau perjanjian pekerjaan.

Kontrak kerja dibuat untuk dapat

menjamin tidak adanya perselisihan dan mengatur hak dan kewajiban antarpemegang komitmen. Ada peraturan dibuat hanya sebagai pengingat saja, tetapi ada juga peraturan yang dibuat bersifat

efektif. Penyebabnya karena pemilik rumah tidak memiliki waktu lagi untuk mengawasi

dan mengurus sendiri

pembangunan

rumahnya. Namun, bukan tidak mungkin dalam pekerjaan yang diborongkan inl akan

dikenal dengan istilah diborongkan karena

terjadi konflik. Konflik dapat terjadi akibat hasil yang diperoleh tidak sesuai dengan yang diharapkan. Untuk itulah, kontrak kerja ini harus dibuat untuk mengatur hak dan kewajiban kedua pihak, yaitu pemberi kontrak dan penerima kontrak. Penerima

adanya beberapa hal. Namun, pada intinya

kontrak di sini adalah pemborong pekerjaan.

pekerjaan tersebut diborongkan karena ingin diperoleh hasil yang bagus dengan biaya yang lebih murah dan waktu yang

Masing-masing pihak memiliki tanggung jawab yang perlu dilakukan agar pekerjaan

mengatur dan memaksa untuk dipatuhi oleh setiap orang yang terikat di dalamnya.

Pekerjaan pembangunan sebuah rumah biasanya dipihakketigakan atau

berjalan lancar.

I

griya kreasi

@

A.

Mncnnn-MAcAM Korurnar Krn.rn Penyiapan suatu kontrak kerja dapat dilakukan pemilik rumah maupun pemborong. Namun, harus diperhatikan bahwa siapa pun yang menyusun kontrak kerja haruslah kedua pihak sudah saling menyetujui isi kontrak tersebut. Tentu kedua

'

disepakati dalam RAB maka seluruh biaya menjadi tanggung jawab pemborong (lunsump), bukan pemilik rumah.

b.

pihak dapat menemukan suatu kesepakatan

Kekurangan Bila dokumen tidak lengkap

maka

pemilik akan kesulitan mendapatkan

kerja yang saling menguntungkan dengan

tidak ada pihak yang dirugikan. Dengan disusunnya kontrak kerja tersebut maka

Setelah jumlah harga borongan

hasil sesuai keinginannya.

.,

Penggantian jenis material atau luasan

bangunan perlu penghitungan ulang. Bila dana terbatas, dibuat pekerjaan

kedua belah pihak dapat melaksanakan hak

dan kewajibannya sesuai isi kontrak kerja

tambah kurang. Bila dana

yang sudah disepakati dan ditandatangani.

masih

tersedia, dibuat addendum kontrak.

Dalam pekerjaan pembangunan rumah

tinggal, ada empat macam kontrak kerja,

Bila

yaitu sebagai berikut.

pemborong condong melaksanakannya

pengawasan kurang maka

asal-asalan.

1. Diborongkankeseluruhan

Mutu material sulit terawasi dengan baik.

Dalam sistem kontrak kerja borongan

ini pembangunannya dipegang langsung oleh seorang pomborong sebagai pemborong utama. Semua pekerjaan dilaksanakan oleh pemborong utama berdasarkan dokumen kontrak yang ada,

baik yang telah disiapkan oleh konsultan perencana maupun yang disiapkan oleh

pemborong, tetapi telah disetujui oleh pemilik rumah.

2.

Diborongkan sebagian Sistem kontrak pekerjaan ini dilaksanakan oleh pemillk rumah atau pemborong, tetapi pekerjaan-pekerjaan tertentu disyaratkan untuk dikerjakan lagi oleh pihak lain. Pekerjaan-pekerjaan lain tersebut biasanya berupa pekerjaan yang memerlukan spesifikasi dan keahlian khusus, misalnya pekerjaan memasang lift,

a.

Kelebihan

memasang AC, memasang granit, pekerjaan

Semua komponen bangunan, upah,

antirayap, dan sebagainya.

dan biaya nonteknis yang lain menjadi

tanggung jawab pemborong.

a.

Pemilik rumah mengeluarkan dana pada tahap tertentu sehingga tidak

Kelebihan Pemilik tidak perlu khawatir dengan mutu bahan atau hasil pekerjaan karena dikerjakan oleh ahlinya.

merepotkannya dalam setiap kegiatan

Ada jaminan atau garansi pekerjaan.

pekerjaan Pemilik rumah hanya bertindak sebagai

.

Pembelian material ditanggung pemborong, sedangkan pemilik hanya

pengawas.

menyediakan uang muka.

@

griya r
I

b.

#

Kekurangan Bila tidak jeli pada material pabrikasi, pemilik dapat dicurangi dengan

b. '

3.

biaya-

biaya

biaya

nontekn

is, seperti

penggunaan barang rijek atau cacat,

keamanan atau biaya menaikkan dan

bahkan bahan yang luarnya baru tetapi

menurunkan material bangunan.

dalamnya seken.

Pemilik rumah harus selalu mengawasi

Banyak modus penipuan dengan alamat yang palsu sehingga ketika

pekerja. Karena merasa tidak membeli

material, pekerja terkadang tidak mau memungut dan menggunakan material-material potongan sehingga

dikomplain tidak ada kantornya.

#

Kekurangan Pemilik rumah menanggung

Jenis barang yang dalam spesifikasi disebutkan setaraf harus diwaspadai

menimbulkan pemborosan.

karena barang yang memenuhi spesifikasi tersebut belum tentu memenuhi standar akibat lain

Terkadang pemborong menggunakan

pabrikasi.

menyediakan material agar tidak ada alasan pekerja memperlambat

Diborongkan upah

pekerjaan.

ini banyak dilakukan pada pembangunan rumah tinggal. lni disebabkan kontrak jenis ini lebih mudah dan tidak terlalu formal. Biasanya jenis Kontrak seperti

bahan bangunan sesuka hatinya.

Pemilik rumah tidak boleh terlambat

4.

Diborongkan per item pekerjaan Pada jenis kontrak kerja ini pemilik

kontrak ini dilakukan karena dokumen pembangunan tidak lengkap sehingga detailnya sambil pekerjaannya berjalan. Tugas dan kewajiban pihak pemborong

rumah memborongkan pekerjaan pada banyak subkontraktor. Pertimbangannya adalah untuk mendapatkan ahli pada

hanyalah sebagai pekerja lapangan dengan

kekhawatiran terjadinya kegagalan dalam

susunan organisasi yang sederhana, yaitu

pelaksanaan.

setiap jenis pekerjaan sehingga tidak ada

bisa oleh mandor atau langsung oleh tukang

yang serba bisa.

a.

Kelebihan

ffi

Pemilik rumah tidak khawatir akan dicurangi pihak pemborong terhadap

a.

Kelebihan Setiap item pekerjaan ditangani oleh ahlinya sehingga pemilik akan mendapatkan hasil bangunan yang baik dan memuaskan.

harga atau merek material.

Kualitas pekerjaan terjaga.

Pemilik rumah bebas menentukan

Bila masing-masing

dan memilih material dalam

dikoordinasikan dengan baik, akan ada

pelaksanaannya.

kompetitif.

Pemilik rumah mudah menentukan perubahan luasan dan bentuk tanpa repot membual addendum kontrak.

b.

subkontraktor

Kekurangan Ada "wilayah abu-abu" yang

saling

tidak tahu bahwa pekerjaan itu adalah

I

griya

kreasi

JEI

l

pekerjaannya, seperti pemborong kusen dan pemborong tembok.

pembayaran dalam dokumen perjanjian yang dikaitkan dengan prestasi kemajuan

Diperlukan expert alau pengawas yang

pekerjaan atau sering disebut bobot prestasi.

profesional. Bila tidak ada, malahan

Misalnya, pembayaran termin dilakukan

akan

setiap bobot pekerjaan mencapai berturut-

menjadi bumerang terhadap

waktu maupun biaya.

lurul

Biaya pengeluaran untuk penyelesaian

setelah selesai masa pemeliharaan.

proyek akan lebih besar.

25o/o, 25o/o, 25o/o, 20o/o,

dan terakir

5olo

Kompetitif yang tidak sehat juga

3.

akan mengakibatkan bongkar pasang

Waktu pelaksanaan pekerjaan di dalam kontrak kerja harus dinyatakan dengan jelas

pekerjaan.

dan biasa disebut jumlah hari kalender. Untuk hal ini harus dicantumkan tanggal

B. Doruurru Korurnnr Krn.ln Selain terdapat pihak-pihak yang bekerja sama, di dalam dokumen kontrak juga harus tercantum unsur pokok kontrak,

yaitu nilai kontrak, cara

Waktu pelaksanaan

mulai dan tanggal selesai pekerjaan.

4.

memaksa

pembayaran,

waktu pelaksanaan kerja, force majure, lampiran dokumen teknis, dan peraturan perundangan yang mendukung. Kontrak kerja tersebut juga harus ditandatangani oleh masing-masing pihak di atas meterai

Force majeur atau keadaan Force majeur adalah suatu kejadian

luar biasa yang tidak dapat diantisipasi oleh

pemborong sehingga pemborong dapat dibebaskan darl kewajiban membayar ganti

rugi bila terjadi keadaan memaksa tersebut.

yang dipasang silang.

Beberapa kejadian pada keadaan ini antara

1.

lain perang, huru hara, atau ledakan bom ataupun angin puting beliung, gempa bumi,

Nilai kontrak

Faktor utama kontrak kerja adalah ditetapkannya harga kontrak sebagai pedoman dari sejumlah kesepakatan bentuk,

mutu, waktu, dan termin pembayaran. Ada dua bagian nilai kontrak, yaitu nilai kontrak

banjir bandang, dan sebagainya.

5.

Peraturan perundangundangan

tetap yang biasa disebut fixed price dan

Bila dalam dokumen kontrak kerja disebutkan bahwa segala sesuatu yang

kontrak kerja per satuan pekerjaan tertentu

berkaitan dengan pembangunan

yang biasa disebut unit price. Fixed price

terlepas dari dokumen-dokumen peraturan perundang-uandangan yang berlaku maka

merupakan kontrak kerja yang melampirkan lingkup pekerjaan dan harga tanpa melihat

Cara pembayaran Cara pembayaran dan

tahapannya

sering disebut termin. Termin adalah

@

griya kreasi

tidak

peraturan atau dokumen tersebut mengikat dan menjadi satu kesatuan dengan kontrak.

faktor volumenya.

2.

ini

I

cara

Beberapa dokumen peraturan tersebut di antaranya ialah PBI (Peraturan Beton lndonesia), PUIL (Peraturan Umum lnstalasi Listrik), PBBI (Peraturan Bangunan Baja

lndonesia), PPI (Peraturan Pembebanan lndonesia), PUBI (Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia), PKKI (Peraturan Konstruksi Kayu lndonesia), dan peraturan lain yang ada didalam SNI (Standar trlasional lndonesia), serta aturan-aturan lain.

6.

Pengukuran

dan

pemasangan

bouwplank yang meliputi ketinggian peil, bahan yang digunakan, dan cara penyikuannya.

2.

Pekerjaan tanah Pekerjaan tanah meliputi galian tanah dan urugan kembali, yaitu dicantumkan kedalaman galian dan

Tanda tangan

Akhir dari suatu kontrak kerja adalah penandatanganan kontrak kerja oleh kedua pihak yang melakukan kerja sama. Dengan

pemadatan pengurugannya.

ditandatanganinya kontrak kerja tersebut

Urugan pasir di bawah lantai dan pondasi, yaitu diatur ketebalan dan

maka kedua pihak sudah secara sah terikat.

cara pemadatannya.

Penandatanganan tersebut dilakukan di atas meterai cukup yang pemasangannya

3.

Pekerjaan pondasi

dilakukan bersilang, minimal dalam rangkap dua untuk dipegang masing-masing pihak.

campuran adukan, misalnya 1 : 5 atau

C.

1:3. Kedalaman pondasi dan tata cara

Dorunrten Trxus Dokumen teknis adalah dokumen yang menyangkut pekerjaan teknis, baik kualitatif maupun kuantitatif. Dokumen teknis tersebut dibuat terpisah sebagai lampiran yang tidak dapat dipisahkan dari kontrak kerja. Dokumen tersebut terdiri dari gambar, RKS (Rencana Kerja dan Syarat-syarat), Berita Acara Aanwijing atau Penjelasan Pekerjaan, serta RAB (Rencana

Pekerjaan pondasi batu belah meliputi

pemasangannya.

4.

bertulang Pekerjaan beton bertulang seperti s/oof, kolom, ring balok, balok, dan lain-lain harus dicantumkan adukan betonnya, misalnya 1 :2:3.

Jenis bahan yang digunakan untuk beton, seperti kualitas pasir, split

Anggaran Biaya atau Penawaran Pekerjaan).

Namun, bila dokumen tersebut tidak ada, tetapi yang ada hanya gambar kasar saja maka di dalam kontrak kerja juga harus ditambahkan spesifikasi dan aturannya, di antaranya sebagai berikut.

1.

Pekerjaan beton dan beton

semen, dan tata caranya

Ukuran dan mutu besi betonnya.

5.

Pekerjaan dinding Pekerjaan dinding meliputi campuran

yang digunakan misalnya

1 :5 untuk

Pekerjaan persiapan Pekerjaan persiapan meliputi

dinding biasa dan 1 : 3 untuk dinding

pembangunan gudang sementara serta harus tercantum luasan bangunan dan

Jenis bahan yang digunakan seperti hebel, batako, atau bata merah.

lapisan trasram (KM/WC).

bahan pembuatnya.

I

griya kreasi

@

6.

Pekerjaan kusen, daun pintu, dan daun jendela

1

0. Pekerjaan pengecatan Pekerjaan pengecatan meliputi pengecatan dinding, pengecatan

Pekerjaan kusen, pintu, dan jendela

plafon menggunakan jenis cat solid

menggunakan kayu kelas kuat dan kelas awet ll seperti kamper singkil, kusen KM/WC dengan bahan PVC, dan

atau merek setara.

'

Pengecatan kusen, daun pintu, dan

daun jendela dengan melamik serta

sebagainya.

Daun pintu dan daun

jendela

cara pekerjaannya disebutkan.

menggunakan bahan kayu kamper

11. Pekerjaan listrilc plambing, sanitair, dan lain-lain

singkil dan PVC untuk KM/WC.

7.

Pekerjaan lantai

Dicantumkan persyaratan mutu, merek,

Pekerjaan lantai menggunakan jenis

dan cara pemasangannya.

keramik berkualitas

I

dengan ukuran

D.

40 cm x 40 cm dan merek setara.

8.

dan

Hnl-xru

TRlasRHRr{

jenis

Hal-hal tambahan yang terkait dengan

perekatnya menggunakan campuran semen pasir atau semen instan serta

kontrak kerja adalah pekerjaan tambah dan

warna keramiknya.

dengan perubahan bentuk, perubahan spesifikasi, perubahan luasan, dan hal-hal

Pekerjaan plafon Pekerjaan plafon dari bahan triplek

lain yang berhubungan dengan moneter

Tatacara pemasangan

pekerjaan kurang yang biasanya berkaitan

atau kebijakan keuangan negara.

4 mm dan dipasang pada rangka kayu

9.

ukuran4cmx6cm. Kayu berasal dari kayu borneo super,

E.

dan sebagainya.

dibagi dalam dua tahap, yaitu serah terima pertama dan serah terima kedua. Di antara

Pekerjaan atap Pekerjaan penutup atap

dari

kedua waktu serah terima tersebut terdapat bahan

genteng beton berwarna kualitas baik atau merek setara.

Rangka atap dan kuda-kuda kayu berasal dari kayu borneo supel dan sebagainya.

@-g.yr

C*t_-]

Srnax Trnrrun PrxrR.raRnr Serah terima pekerjaan biasanya

masa yang disebut masa pemeliharaan. Pada

masa

ini pemborong masih

mempunyai kewajiban untuk memperbaiki segala jenis

claim dan kerusakan-kerusakan kecil yang mungkin terjadi.

Yere€*re# ffi*=ere*€s Sarjana teknik sipil ini mengawali kariernya di perusahaan

konsultan, di dunia kampus, kontraktor, ekspert, serta belakangan aktif di organisasi masyarakat dan organisasi politik. Pria pendiam kelahiran Madiun pada tahun 1965 ini telah menyelesaikan 18 judul buku, yaitu Cara Praktis Menghitung Kebutuhon Moterial Rumah, Aneka Rogam Dinding, Aneka Rogom Lantai, Panduan Lengkap Membangun Rumah, Agar Rumah tidak Gelap dan Tidak Pengap, Kiot Praktis Mencegah dan Membasmi Rayap, Kiat

Hemat Bayar Listrik, Akonkah lndonesio Tenggelam Akibat Pemanasan Global, Membangun Masjid dan Mushola, Renovosi Rumoh 24 Jam, Renovasi Rumah Menjadi Rumah Usaha, 44 lnspirasi Pagar Pot, Kiat Praktis Mencegah dan Mengatasi Kebocoran, Rumah Muslim Seri

1,

Rumah Muslim Seri 2, Rumoh Muslim Seri 3, serta Menanti Ajal.

Tulisan-tulisan mengenai rumah didasari atas pengalamannya dalam menangani proyek-proyek pembangunan. Beberapa proyek yang telah ditangani di antaranya gedung-

gedung Kantor Cabang BRI di wilayah Semarang, Bali, Kupang, dan Padang; SPUD BRI Lembang; BLKM Ciloto, Bandung, dan Lemah Abang; Puslitbangtri; Balitro di 7 provinsi; Laboratorium Uji Petir PLN Duri Kosambi; Kampus IPB Bogor; Kampus Biotrop; pembangunan jalan raya di Lampung; pembangunan jembatan dan perumahan di Karawang; pabrik sumpit

di Pemalang; Gedung Bidakara Bl di Jakarta; Gedung Graha

Pena di Bogor; dan beberapa proyek pascabencana tsunami di Aceh. Keanggotaan profesinya adalah Anggota Muda Himpunan Ahli Manajemen Konstruksi lndonesia (HAMKI) dan Master Project Management

(MPM). Sekarang penulis juga aktif mengelola Yayasan Pendidikan Gazza Wiguna.

I

griya

kr"**:i

E