132_panduan Membangun Rumah

Yanto lrawan. 5T

,A

,l

Membangun

Rumih

Desain, Analisls Hanga,

fr Rencana Anggapan

BIaga

t

)l i.

ifi STAKAAN AN

AWATIMUR

f Penencanaan pembangunan f Pekerfaan pendahuluan rl Pelaksanaan pembangunan

u,f tvwl6*

efiegg uere6Euy Eue>u3u

6 'e6reg stslleuv'utesig

WWffiffiffi

ffiffiffiffiwffiwryffi,

efielg

UeJEEEUV

{!''..

1:',

*.;,rl':,i,,' ;i": iliirii li i

eue)uru € 'eEJeH slsllruv .u!es3g

fuffiWffiffiffi tu# ffiruffipffi#

IS'ueMell olue^

Panduan

Membangun Rumah Desain, Analisis Hanga, dan Rencana Angganan Biaya

N6B{,NK

Penulis : Yanto lrawan, ST Penyunting : Mulyono

Badan Perpustakaan

Foto : Dok. Yanto lrawan Desain Sampul : Putra Tata Letak : M. Mansyur Penerbit : PT Kawan Pustaka

dan

Ke::rsiPan

Propinsi Jarva iimur

Tqt

A?a

/bW /? /%@

Redaksi: Jl. H. Montong No. 57, Ciganjur, Jagakarsa, Jakarta Selatan 1-2630 Telp. (021-) 78883030 Ext. 2!3, 274, 215, 276

Faks. (021) 7270996 E-mail : [email protected]

Website : www.kawanpustaka.com

Pemasaran: KAWAHmedia Jl. H. Montong No. 57, Ciganjur, Jagakarsa, )akarta Selatan 72630

Telp. (021) 78883030 Ext.712,1,!3 Faks. (021) 78892775 E-mail : [email protected] Cetakan kelima, 2OO9 Hak cipta dilindungi undang-undang

*€s*****s+*€€*€**€€€*****e€**e*3****ee** Katalog Dalam Terbitan (KDT) lrawan, Yanto Panduan membangun rumah / Yanto lrawan,Sl Penyunting, Mulyono- cet.1.- Jakarta; Kawan Pustaka, 2007

viii + 104 hlm;24 cm tsBN 979-757-189-0 1.

Rumah.

l.

Judul

ll. Seri

* * +ese€+* * s+* * e* * e** * * * * * * e* * €€* 6*

[---- ] iv IE:.L:re*+-he;€*

€-

€* * * * *

,/\

'

,,.1-.rr.

:lr.; irlill.lf,rS1trJ

srlnuad

LOOZ

uenuel'eue\el

'e^ulnyuoq tstpa ueeutndutasel >in1un unfiuequloru

XrluI uep ueres ueldereqFueLu sr;nued 'nlt euore)i qe16 'e{uueFuern>1e>1 1e{ueq Llrseur nlnq uelep ls! elll'}eerl.t uorloulaur stlnuad e1e>1 trqyy 'lnllaltsle

e^ stseqeu uep ,pdrs

1lula]

e^Astselleu 'uenlnlay nullr e^ sts lBeq ueqeqLup] tsuoJalal !eFeqas eunBtaq eFnl' rur n)ing 'qernul e{erq ueEuap leFFurt Lleulnr unBuequauu uelep ue>leunBrp

Fue,i ler;a1eur srue[-sruel rnqeleflueril eUas 'e{erq uereBFue Fun}lqBueur Lrelep ]e)lere{seuu nluequeu ledep tut nynq e{u1tq:el dereqloq stlnuod .rlelnul jrlelor esrq ue)iLleq 'lelleu nleuo] )iept] ]nqosrel ueunBuequed elerq eFFurqes

'8VU uep leBBurt Lleunr ueunBueqtlad ueeuecuerad uelep ueln)ieltp snreq Bue,i qelFuel-qelBuel ueyrsesr;erso,{uau ulBu; srlnued tut n)inq uele6 '(gVU) e{erq ueleBFue euecuar FunlrLlfiueuu urelep eurelnra]'qeunr unBuequeut uelep qe>1Buel-Llelfluel luopuou urnlaq leriere{seu resaq uerBeqos'unLUeN .lFBul1 utleuas leFFut} Inlun ]e)iele{seu ueurFulay 'n}t euale)i L,lolO 'etsnueul qetunJ unfiuequeu

selrurlnr uep selt^tDle e{uleped utleuas ueBuap Fuples eue}n ueqn}nqay nles Lleles ue>lednreuu leBFul] qeunr ue)ie ueqnlnqay .etsnueu uednprqa>1 lFeq selrurlnr uep selt^tye eleFes uep leututal ue>1edn,teuu leFFut] LleunU

#HT#.ffi1.ruffiffi##

ffi X*fEfufiffid

r11''

1,,' 1'-'

r'-

"''

#*Bg

i:.r.1,.-,i

fr,*qery ffisffie*Ie*Hxtiffid ..,;, , ,. aJffiqffinq}*e&* fi"*e€f.ral>6&gg

,:,,r

r,. r.i.l

dmgr"xu*g f-i&L!!#

r r r" i. l

tu$ffi#frlt EJffimLrffi#*€*.{e# ffidqffi*q Leffi#ffi#mE"iffi . Effiffiffi*L 'r:' ,.,.,i,!'-rr."i,r.,:; i,,

-

r.-e$ffir.x#)t##, ;,,.,.

::

ffiELEffiff

"

LAffi*lgi*ffi#$ffi**L**# r,: :.1:,i,;. n{ffi*ffi$^n* eq.ffiq ffHffie.Effi#€r"*r#d

L.*ffiA$i#ffiffi*S*g';:::r.'i:

Hffi&*€l ry$*r*ffiEE

I.' i.i:.

;-.1--'l:l::

,."ir'

.:; ..lr:]''.,

$ffi#ffiL€*S LsHQrEqer*Ee#

#Effi Effi€g€BGL€E

*"€ffiffi$tu$ffiffi

:'

}$Hs-&#ffi*€ffiF* tu#ffi#+iffiffiffia.L8ffi# . ;

L*ffiLE*"tffiLEffiq$### Liffi#tu8ffi*L"effidffi#

tu$ffiffir*Effib$ffid

eJffisffiB#

L#ffim*"Sffiffiffie"ecffi#

:

: &,$ffirffiW$frqL&.sffi#

F#e*$f=ffi

#ffi&#ffiffi

'leBBur] Lleunr ueunBueq Xelal elel uep tstsod lllnreBuoutalu eEnf ueBunlButl 'rledLuelrp r..leunr qelalas undneut ueunFuequed ueeuesle;ed uelep

)ireq 'lesaq qnreFuadraq [ueio]uo] uep 'ueuei{u 'ueue Fue,{ ueEun>1Fu!l

'e{ule1r1es lp }e>1ere,{seLu e}oEFue-re}ue letsos ue}e)it ueFueque>1ted lEeq !Ueraq IeFues ueBun>iEu!l'leLleped'teFFutl t,leunl ueunFuequed

uelep

ueFun>1Fur1

tanlns ue)itlnpauau Iepl] ]eyete,{seu e,{uunuul ueiun>lEun

ta^rns

'C

'eFnptel Ie] Fue^ uerenleFued e,{etq ueleuuaqEued qelBuel nles L.leles uerlednteu !ul leH ']nqasla] ueunBuequued

seltAllle uerecuelo)i ruap I!eqro] Bue{

qe>1Fuel

qelepe ueunEuequued

rseyol ueFuep 1e>leprel Fue{ ;eualeu uerlaquued }edua} Llll!Luol^ '1teq ueBuep

ue)ieuecuarlp leuoleur teldns e1t[ ueputqtp ledep tut ueepunued ';eq >1e{ueq

ueleC 'ue)4qnlnqrp Fue,i lepeleu nele ueL4eq-uelleq ueut.ttFuad e,{uepunue} nele e,{uepe Iepr} }eqrIe n}Ielv\ }eda} teseles lep!} ueunFuequed le,iueg

leuolelN

lo^Ins '8

'qeqLull ueBuenqued uelnles uelnluouaut uep 'teledra] Bue{ ueqel rn>lnFuoLU 'qeLUnl lelal ele] uep tstsod uelnluouaul L{elepe e{ulnfuelas ele}uauas 'leFFult

qelFuel-qeIFuel 'uetlel tXlltuau

r.lepns Fue,i ]e1ete,{seut 'n}t

ledLua] lnlun Xococ Fue,i ueqel Ll!ltLuaut uep to^Jns uelnlelou e{uyteqas ueqel rlrlrruau unloq uep Lleutnl unBueqLueut ]etuJaq Bue,i ie>1ele,{seN

lselol loilns 'v 'ueBun>iFull to^rns uep 'leu

-oleu ronrns'rselol ron;ns qelepe leBBult Lleunl ueunFuequued tuelep uelerFa>1

to^Jns

ynseuro] Bue{ leq-1eg'ueunFueqLued ueeuecuerad uelqepnluotu

eBFurqes ']eJnIe Fue{ e}ep-e}ep ue>|}edepuoul Llelepe tanlns uen[nI 'laA;ns qeunr ueunBuequed ruelep ueYn)ieltp snteq Bue,i leme qeyBue L4elepe

/

tffi,:t*

,f.:* i,ill# l,,f'''$i'.Hif;i'f#rB

ffi;1;

lii''*1 ,il;:lffi

ffi EE:?I#:rE

If*,T+l,.{*'ii.+"*ff

f,',fl-ft

H"it

ft

tr.'E1

etelah kita mendapatkan data-data akurat dan lengkap dari hasil survei, langkah selanjutnya adalah perencanaan pembangunan rumah yang meliputi tahap mendesain bangunan, menghitung RAB, dan pelaksanaan pembangunan.

A.

Desain Bangunan

Mendesain bangunan adalah proses membentuk ide-ide dan seni, sehingga

tercipta gambar rencana dan gambar kerja. Dengan desain bangunan kita akan mendapatkan bentuk dan tipe rumah yang sesuai dengan keinginan, baik dari segi interior maupun eksterior. Gambar rencana mencakup gambar denah, gambar tampak depan, gambar

tampak belakang, gambar tampak samping, gambar potongan melintang, dan gambar potongan memanjang. Sementara itu, gambar kerja mencakup gambar-

gambar detil dari bentuk gambar rencana. Semakin lengkap gambar-gambar tersebut, semakin mudah pengerjaan pembangunan rumah. Dalam buku ini penulis menerapkan contoh desain rumah sederhana dengan tanah berukuran

7 x 15,5 meter.

. -. E

:

sr

leLxruil.r.r

)nseu]a]

qeurnr odr]

rur rsuauirp enp

requeD'uedao

leduel

EME EtrEI zr! E'80 | ueqel senl ue6uap pueqrapas

le66ur] qeu.rnr ueun6ueq eped 6uenr )elal ele] uep uern)n qeuoo .,.,--1

ltTi-:rr lrdl

'

'ltr

:

'lse

i

utel 6uelo qeunr ue6uap

ueqelaqasroq 6ue1elaq uEr6Pq PUas'ueue) uep Ut) 6urdure5'6ur1ne>1 Llpuet up)edn.rau ueqel rsrsod'ueun6uPquad ueqe'l

O

r[']

9 B0L= qPuel senl

001

lr=l 1i4l Tampak belakang. Bagian

m

belakang rumah bersebelahan dengan bangunan rumah orang lain

Tampak samping. Gambar dua dimensi initerlihat dari samping kanan dan bersebelahan dengan dinding

tembok rumah orang larn

l_ I

,4

F3s*eJr*s*

(nr O'O+) rlse qPUe] uee>lntuad uep (ur

E

L'6+) un g 1 uer66ur1a>1 uebuap inqasla]

rsrsod eped reluel rsenall 'sete !p

requeb rpades leqr;ra1

ueunbueq qe6uat ue6uenr rsrsod eped 6ue1ur;atu qere

@

epuel uebuap qeuap requrpb ue6 'Buelurleu ueBuolo6

H'_V T.JHTNilIOd r--0EE

tlqtl+

I

I

-+ -ll

l-

m E

'"uned,{l FUsJtrld

Ld

g

l

rxul t laEeg 1n14 EL/B rDpufi lo fL,/S Sutp.ros t+tnE

ol L[

__l

4 ;.r,Ig ldoE 4o;og TL/ig 4utr} l0lDE

71r./g opn:1-EFnI truna l+tng

t'4DH

zt/E

tr Lr,'S fru+r1+E HtrlDE

I/t

osoY

{t1opi tiu+1urE unEunqng

E

L/g I!n+ l,rltrE

BrLrngon qenteng Bolo[ Flrrk E/12 - Edlrk a,,ordlno E/12 l,.oki Hudo-kudo 6111

f I

RlngBolE l

E

3/1J

I I

l ij

E

L:

l_

-tr

lii Jtl a

I

.l

J.r ll I

L

t,

L4l

{-ll

1,1

FUilllG

+H 11

KELG.

-1

t-l L:ntl

.sn

E1E

FOTilNGAI,J

,L-1flnJ I L--

an1

I

l

B-E

Potongan memanjang. Dari gambar denah dengan tanda

@

arah

memanjang pada posisipintu ruangan tidur depan bangunan terlihat sepertt gambar di atas, Elevasi lantai pada posisi tersebut dengan ketinggian 1 5 cm (+0,1 5 m), teras pada keinggian 1 2 cm (+0,1 2 m), dan taman pada

ketinggian 5 cm (+0,05 m) dari permukaan tanah asli (+ 0,00).

B.

Menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Rencana anggaran biaya (RAB) adalah tolok ukur dalam perencanaan pembangunan, baik rumah tinggal, ruko (rumah toko), rukan (rumah kantor), maupun gedung lainnya. Dengan RAB kita dapat mengukur kemampuan materi

dan mengetahui jenis-jenis material dalam membangun rumah tinggal, sehingga biaya yang dikeluarkan lebih terarah dan sesuai dengan yang direncanakan.

6

J-.J

i z-',

.-.,:., t;r#ilFti.iff

f,J

HVIWNT ,tu

Itl

4ue1d

elraI Xnlun

le

nnoq ueBueseua6

uep yulsr; uedersta6

tselol ueqtslaquad

7w

FuepnF uep Buepaq uelenqruad

zll)

NVNINHVON]d NWTU]Y]d

(dU) eBteg tdU) uenles

qclunf

eEIBH

uBnlEs arunlo^

ueef;a4e6 slurf

v

t Z

I I

'ohl

(gy5) e,ierq uereFFue euecuor ueefia>1ed ualt-ruoll .Z loqel

ilA

NOJVId NVENVSVT^J3d NVVI'UfY3d

iltA

XI

ISV]-I NVS NVfVNB W3d NWTU]Y]d YIAVU]Y NVCNVSVIA]d NWTU]Y3d

X

UIV ISVIVISNI

tx

YIUISII IS\NVISNI

IIX

NVlV3lCNld Nwt'ulyld

dVIV

NVC

dvy nAVy NVeNVSV^ld NWI-Ulyld NINId N]SNY NVENVSVIASd

lA

NVO

NWrU]Y]d NVU]IS]Id

NVC HVU]t^I V1V8 NVENVSVTA]d AI

ISVCNOJ

NOll8 NWrUlySd lil NVENVSVIA]d NWTU]Y]d II NWTU:IY]d I

NVN'INHVON]d

{dU} eF:sH {dU) uenles

uBrulnr BFreH

u€n*es auilloA

,ON

ueeFsred sluaf ueefuayed ua]t-rro]t rse;nlrdeyeg

'T laqel

'z uep tr loqe] urelep unluecra] eueqrapos leFFur] Lleulnr ueunBueqtued eped BVU urelep Inseuure] Fue,i uee[reyed ulo]t-ula]t unun elecos

II 1 2

PEKERJAAN FONDASI

Pekerjaan galian tanah fondasi

m3

Urugan pasir bawah fondasi dan

m3

bawah lantai

3 4 5 6 7

Lantai kerja

m3

Pasangan fondasi batu kali

mJ

Urugan tanah galian

m3

Peninggianelevasilantai

m"

Pekerjaanfondasitelapak

m3

JUMLAH

III 1 2 3 4 5 6 7

PEKERJMN BETON Pekerjaan sloof 15/75 t .25O

m3

Pekerjaan kolom utama 15/25 K. 250

m'

Pekerjaan kolom praktis

73/!3 K.25O

L3/L3 K. 250 Dak beton t = 10 cm

Ring balk

Konsol kanopi beton teras List plank beton

m3 m3 m3

t = 6 cm

t = 6 cm

m3 m3

JUMLAH

IV 1 2 3 4

PASANG BATA MERAH DAN PLESTERAN

Pasangan dinding bata merah 1 : 5

m2

Pekerjaan plesteran dan acian 1 : 4

m2

Pasang batu alam (batu candi)

m2

Pasang glass blok 2Ol2O

bh JU M LAH

V 1 2 3 4 5

PEKERJMN KUSEN DAN PINTU Pasang kusen kayu kamper

6/!2

ms

Pasang daun pintu panel dan jendela

m2

Pasang kaca polos 6 mm

m2

Perlengkapan pintu

unit

Perlengkapan jendela

unit JUMLAH

--*--l

E!

l-*

p*'**;;.+* ;;;;;.,,

-,

€i

:i i:.i .itj. t: i :;::i/a; #St15ti.?lt#E

HVthlnr ]!un .LU

,uJ

l!u n

e

uernles ueeLo)iod

v

uesaqual uep \ae]l3lqdas uee0olad LilSrAq

re

uBFusnquad uernles rle

Illl]

ueefu a>1e6

ueroqeBued ueefue1e6 UIV ISV]VISNI

Z

I x

HVIWNT

ra]l

]lun ]!u n 1!un ]!u n

g

urerp JoolJ Fuese6 IUrs uaLlclr)1 Fuese6 ,,b/t uerc>l Buese6 Fuese6

9

rle tyFuel

OOO'tr

raq4 Xeq

]lun

>loyBuol']osollFuese6

]!u n

ISVIINVS

NWTU]Y]d

V

g Z T.

XI

HVI N NT ,tu zw ZLU

zu

OP/OT u11d Euese6 V 1Z/OZ yrLuera)j Burpurp Fuese6 t OZ/OZ lrueral reluelFuese6 7 reluelFuese6 tr

OV/OV Irueroy

lvlN\n NWfUSY:ld lllA HVl N NT puoleld ]srl Fuesed Euese6

,LU

zw zw

uuu 6 runsdrF puoleld Mollor.l puoleld e>1Fuer

ueefie>1a4

t Z T,

cNorvrd Nwrulv3d ilA HVlhtnr uolaq ueFunqnq ueefraya6 Euese6

,tu

FultuaB dele

ZLU

,uJ

rre Fuele1

]orel uep ueded Fuese6 OZ/E

.LU

>1uetd 1sr1

g g

t

uede6 t

t/eBuat zw TLU

uep

L/g osel

radue>1

e>1Euer

ueef;a>1a6 Z

n{e>1 epn>1-epn1 ueefiaya6 NWTU]Y]d

dVIV NVO dVY NAW

L IA

XI 1 2 3 4

INSTALASI LISTRIK

lnstalasi stop kontak

trk

lnstalasititik lampu

ttk

lnstalasi sakelar

ttk

Penyambungan daYa PLN

ls

JUMLAH

XII 1 2 3 4 5

PEKERJAAN PENGECATAN

Cat dinding dalam dan Plafon

m2

Cat dinding luar wathershiel

m2

Cat kayu

m2

Pekerjaan melamik

m2

Tir residu antirayap

m2

JUMLAH

JUMLAH TOTAL (Rp)

Dibulatkan (Rp) Terbilang

:

C.

Tahap Pelaksanaan Pembangunan

Tahap pelaksanaan pembangunan disebut juga dengan proses pembuatan (pembentukan) rumah berdasarkan gambar rencana dan gambar kerja. Dalam pembangunan rumah sederhana seperti contoh dalam buku ini, pelaksananya adalah tukang dan pekerja dengan upah harian atau tenaga kerja borongan. Pada tahap ini semua elemen pendukung berkosentrasi pada pembangunan

rumah, baik owner (pemilik), tukang, maupun pekerja. Semua material dan alat bantu yang dibutuhkan harus tersedia di lokasi agar proses pembangunan

rumah berjalan lancar dan sesuai dengan waktu yang direncanakan.

'IO

I

|

|

,,rro.nrn,

E eetr-ortadl

I

Eeeuesripd |

\/

,r",ao,a

I

V

@@

V

Eun>lnpu%l

I |

]ete-]etv

\/

llleuele|^l

l

I

\/

V

o

o

o

YAVIS

V3VN3I

NIYVM

sues}lelad

JouAA0 uese/v\e?uad

']n1uaq leBeqas ue>lreqLueB;p eslq ueunBuequad ueeue>1e;ed uep ,efleuel yadse

uelep ueyderalrp Fue,i epolau;-opolonl 'nllem 'e{erq ladse

>1edse

'qeuunl ue}enquod sesord LUelep Fultued yadse efil} epv

n1re,{

ffimwru#mfurueffitu#ffiffi

ekerjaan pendahuluan merupakan pekerjaan utama dalam mempersiapkan faktor-faktor pendukung sejak awal pelaksanaan sampai akhir

pelaksanaan pembangunan. Sesuai dengan contoh pembangunan rumah

dalam buku ini, pekerjaan pendahuluan mencakup beberapa jenis-jenis pekerjaan sebagai berikut.

1-.

Pekerjaan pembersihan lokasi.

2. 3. 4.

Pembuatan bedeng dan gudang. Persiapan listrik dan

ai

kerja.

Pemasangan bouw plank.

Berdasarkan konsekuensi awal pada pembangunan rumah, dalam buku ini pengawasan dan pelaksanaan di lapangan dilakukan oleh owner sendiri dan berhubungan langsung dengan tukang atau pekerja. Jadi perhitungan analisis harga satuan di bawah ini tidak termasuk upah mandor dan kepala tukang.

A.

Pekerjaan Pembersihan Lokasi

Lokasi yang akan dibangun harus bersih dari rumput liar, pohon-pohon, akar

pohon, dan jenis sampah yang dapat mengganggu kestabilan tanah. Pembersihan lokasi bertujuan menjaga kestabilan tanah dari unsur-unsur yang bisa membusuk, sehingga tidak terjadi penurunan permukaan tanah akibat pembebanan.

Luas lahan yang harus dibersihkan sesuai dengan ukuran tanah yang difungsikan untuk pembangunan rumah. Tanah yang tersedia adalah 7 x L5,5 meter, sehingga satuan pekerjaan pembersihan lahan adalah m2 (meter persegi).

Volume pekerjaan pembersihan lahan

= panjang x lebar = 15,5x7 = 108,5

l'- -i eal

r",ii*-:i-*

i..,il.:i:.t:-,:

:r

;,:

i:1r ., :t:.r:

m2

EL

zLLlST =

(exd + (f x g) = FuepnF

uep Euapaq uelenquad aunlon

'zrtl qelepe FuepnE uep Fuapaq uelenqued ueel-.reyed ueEunlrqrad urelep uenles 'LU t x ZBuepnB uep u , x t qelepe ueyllnlnqtp Fue{ Fuepaq uernln 'saqse nele fiues dele uep 'ueded 'yeldul 'n{e>1 yoleq

e{uerelue !p 'BuepnB uep Fuapaq uelenqurad uelep ueyLln}nqrp Fue,i

1eue1e61

'esenlal ueBuep efuayaq esrq el-ra1ed uep Fue>int eEBurqes'ueFuenr lelol ele] nFBueFBuaur IepllFue{ uellel sele lp ]enqrp BuepnB uep Fuapaq e{u>lreqeg 'u}ele rsrpuo>i depeq.re}

uelle] )iept] Fue,{ leua}eu srual uep 'edrd Fu?ltt']neq 'uaulos ryades ';eu urluad ]ed uue] ueri ednrauu Fuepn g' ueu nBueq Lued u eeueslelad

-aleu

ueu ed

eurelos

el-re>1ed

uep Bueyn] lfieq ereluaLues leffiur] ]edue1 ueyednreu Fuapag

Fuepng uep Fuopog uelenquad

ueela{od 'g

'(detat e{u1e,us) ueFuedel rp ueLuelefiued uep tsuaroror rJep uesnunr ue)jresepjoq uarsrrrooy lelru 'nlr eleluaulas 'utel Llelaep uep nles Lleraep eJelue epaqroq rur qedn e{un1ue1 '/OOZ unLle} eped laqeloqei

Lleroep lp BunsFuel ueleLUeBued uelresepraq pnsyeurp Fue,i el"re>1ed qedl

920't0rdu

=

0g6du x zu g'90tr = tselol ueqtslaqutad ueel'le1ad

>1n1un

e{erq le}o}'!pef

qelLUnr

0q6

o9t ooo'ot

0qt oo9

sl

T

zo'o

Ietv efieye6

Fro

(dU) eFreU {dH) upntes

qBlulnf

efiay eFeual sluar

eEreH ualslJsoY uBnlBS

']nIuaq reBeqas.ur

;

uep

uEr,.leg

red rseyo; uellrsroqurod ueefuayad uenles epteq srsr;euy

I

Analisis harga satuan pembuatan bedeng dan gudang per 1 m2sebagai berikut.

Jenis Bahan dan

Tenaga Satuan Koef.

m3 Balok kayu 5/7 Borneo/setara m3 m2 Multipleks 9 mm Tripleks 4 mm m2 Asbes m2 Paku kg Tukang Kayu org Pekerja org Balok kayu

LO/6Borneo/setara

Harga Satuan (Rp)

Jumlah Harga (Rp)

0,0153

2.954.249

45.200

0,028

2.46t.474

68.932

0,03

102.000

3.060

0,03

43.250

1_.298

0,045

72.700

3.272

o,25

7.000

1.750

0,8

50.000

40.000

0,15

30.000

4.500 168.011

Jumlah

Jadi biaya pekerjaan pembuatan bedeng dan gudang = 18 m2 x Rp168.011

=

C.

Rp3.O24.!94

Persiapan Listrik dan Air kerja

Penyediaan listrik untuk keperluan pembangunan rumah, disarankan berasal

dari sumber listrik terdekat, agar biaya instalasinya murah. Sementara itu,

jika di lokasi sulit untuk mendapatkan sumber air, kita harus melakukan pengeboran titik air yang kemudian disedot menggunakan jet pump. Titik air tersebut dapat digunakan saat pelaksanaan pembangunan sekaligus untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari penghuni rumah. Karena sumber air diambil

dari air tanah menggunakan jet pump, biaya untuk air kerja sudah termasuk biaya listrik.

Pembangunan rumah dari tahap awal pelaksanaan sampai rumah tersebut

siap ditempati direncanakan berlangsung selama t2O hari kerja. Waktu pelaksanaan tersebut belum termasuk waktu pemeliharaan 90 hari.

I :,1

I

;i I "",

i* !r-"

i-l .,,,...

4uep lunoq ueOueseLuad qpuaC

l- l n

L] l

il

l,.il

',LU Llelepe \uetd /Anoq ueBueseuad ueBunltLlrad uelep uenles '\ueQ ltnoq ueded eped Fuelo] eu;eM ]ec ueFuop tepueltp uep qeuap JeqrueF

rp ueluenr yelol ele] uep uern)in uelreseproq >tueld nnoq uelueseulad

'wc g/V

>1o1eq n{e>1

ednreq Euecued Euerl uep ,ueded ,Fueueq ue>leunBEueru

unFueqrp ueye Fue{ ueqel Fue[uedas snrn; slleF yueueu erec ueFuap nnoq ]enquJar! ueyuerestp 'tsepuoJ uerleFFuad ue)inIeJtp LUnloqos

4ue1d

ryeH finog ueFueseruod 'o '000'0Og'TdU = Ogg'gtrdg x rq 0ZT r,tUlsl = e{erq lelol eFFulqas'0O0'gT dg reseqas ue>1e;r4;adrp t;eLlled

r1u1sr1

e[erg

']nyuaq lepeqes qeulnr ueunBueqLuad ueeuesyelad

euelas uereyeuued tlelLunl' uellesepraq yu1srl e{erq ueren;aFued

qelLUnf

Volume Bemasangan bouw plank = {panjangx 2) + (lebar x 2)

(15,5 x 2) + (7

x2)

45 m' Analisis harga satuan pemasangan bouw plank per 1 m' sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Satuan

Papan + pancang

m3

Paku

kg

Pekerja

org

Alat

ls

Koef.

0,01 0,1 o,28 1

Harga {Hp}

2.461".874

24.679

7.000

700

30.000

8.400

1-:75

L75

33.894

Jumlah

Jadi, biaya pekerjaan pemasangan bouw

plank = 45 m'x

Rp 33.894

= RP1'525'230

16

Jumlah

Harga Satuan (Rp)

ZL Jnu!,r, E,trBf Jsuldor4 uedysr;ey

ruarye3snd.ra.y

XITT

UBP

rrEPBg

,1I

')iedelo] rsepuo] ueBueseurod 'L 'reluel rse^olo ueYtBFutuonl 'g 'uetleE Lleuei ueFnJn 'g 'rleX nleq tsepuoJ Bueseuueyl 'V re1ue1 't 'efua>1

'lrsed ueBuap teluel Llemeq uep tsepuol Llemeq uerBeq FnrnBue4 .Z 'rsepuol Inlun L{eue} uerlefiEuad ueefue>1e6 .T.

']nIuoq leFeqes rsepuoj

u

elenq Luad u eelre>1ed u

el

ep

1

nseulel

Fu

e{ u ee[reyad

d eq

e} ed eteqag

'ueBuenl lnpns ederaqoq lp yedele] rsepuo] ue>ieunFrp urFue uep edlueF leluozuoL.l ueqoq uep qeunr nele ueunBueq lenyraduauu ynlun 'ueLleq seltlenl ;FuelnBueu eduel ue>1n1e;rp

ledep rsepuol ueetre>1ed eped e{erq ueleuueqBuad uerlrLuap ueFua6 .refied rsepuol eped ueyeunllp l!! ueBuolod reqLueF 'nlt ereluorues 'erpesre] Fue,{ ueqel qepuei-qeBuel rp nele ueunBueq rleFual-r..leBuo] tp uelieunFlp !l ueBuotod

requee 'Burdues undneuu Bueleleq lsls lp Iteq 'utel Buero Lleunl nele qeuel uetuap ueseleqroQ Fue^ tsepuol eped ueyeunBrp r ueBuolod :equueg snrauau rsepu0] sruaI

f-

+

11,r-

iI

Lr.r;:! D)LD] tb! n:ioq !rbLrDsod

j

']nlrJoq leleqas epaq-epaqraq Bue,{ uelnyn ueFuap sruel efir] rpelueLu lFeq!p sn;auou tsepuoJ srual'lnqesra1 ueunpuequued eped uellel tstpuol uep Lleuap requeF uey;esep.rog '1ede;a1 tsepuo1 uep (r;e>1 nleq) snreuau tsepuoJ ,eyd Lf elepe ueyeunFrp Fue,i lsepuo] tut n)inq ueleO 'ueJnuns tsepuo] uep tsepuol'snJauou tsepuoj e{uele}ue rp ,r_uefietaq

.roq 'Buecued Euer]'>1ede1a1

]eBues rsepuoJ edrl uep sruap 'ueunBueq tlut

ffi

ffiffiffiffi#ffiM

lnllnlls ynseula]

tsepuo

ffi#ffiffiffiffircffiffi*tu#ffiM

A.

Pekerjaan Penggalian Tanah Fondasi

!i::

Galian tanah fondasi Berdasarkan ukuran dan garis lurus benang pada pemasangan bouw plank, pekerjaan penggalian tanah fondasi dapat dilakukan sesuai dengan jenis dan kegunaan fondasi tersebut. Satuan dalam perhitungan pekerjaan penggalian

tanah fondasi adalah

I

m3.

TanrLh gahan

Tilrahgalitul

:

1-

+,

Galian tanah fondasi

Volume Jenls A

tinggi x lebar

0,70 x 0,45

x2

x

panjang

29,5 m= 9,293

m3

Perrnukaan tanah asli

CiL

tsepuo]

LleA

eq

rsed

ueBnrn

!elue'l qe^ e8 uep lsepuol qe^ e8 ilsBd ueFnrn '8

=

gZT'tZdd xeu 80g'0t

=

0r8'/0/du

rsepuo} Lleue] uerleBFuad ueetualad ynlun elerq lelo]'rpel Llelurnr

9ZT,'I,C,

929

trst s/'0

929

oo9'zz 000'0t eFreH (du)

(du)

^ qelunr uenles eFJeH

']nluaq leFeqas.u

l

'leoy

B.ro

uenles

]eM

eIeya6

eFeuel uep uBqeg stuof

rad rsepuo, qeuel uetleFFuad ueefua>ied uenles eBreq ststleuy

eu 809'0t gzg't + v9'LT, + t6z'6

= =

c + I + v aunlo^ = tsepuol qeuel uel;eB lelo] aunlo^ tpel eu 9L9't = w TZ x gt'O x 09'0 = Euefuedf xJeqolxrBBur] = Csruof ounlon

tw v9'LT. = Lu 9t x 0z'0 x 0l_'0 = Buefuedfx reqel x lFEul] =

I

sruaf ournlon

._

Pasir urug berada di atas permukaan tanah asli, baik pada fondasi maupun pada lantai bangunan. Urugan pasir berfungsi menstabilkan permukaan tanah asli dan menyebarkan beban, sehingga beban yang dipikul permukaan tanah

merata. Ketebalan urugan pasir yang dipadatkan

5-10 cm sesuai

dengan

kondasi tanah. Satuan dalam perhitungan urugan pasir adalah m3.

Tanah galiar

Parlukailr lilah asli

Tmah galim

i I

,-r

l

r-l I I

_t

i-,

7ll I

Tanah gaiian Permukaa:r tanah asli

Pi-l l,.l Lrr Lrq

I

i:

Urugan pasir

Volume Jenis

Volume Jenis

A = ting€i x lebar xfOaniang = 0,05 x 0,45 x 29,5 m = O,664

m3

B = tin€lgix lebar x fnanjane = O,O5 x 0,70 x 36 m = 1,260 m3

'+0,,'4i

-;e

U Ei!a {f

il siffg

e[ra1re1ue1

F**f

t

*

li rt .r ":

r_1i.1+'l

ilii

i_J

[j*i

'rtu qelepe efuey reiuel ueefrayed ueBunlrq.ted uelep uen]es 'g : V :

tr

ueBurpueqrad uefiuep 1rlds uep '.rrsed 'ueuues L/elepe

uelep uelleq-uelleg

'LUc

g-t

e[re>1

relue; ueefueyed

ueleqolo)i ueBuep Fnrn rrsed sele lp uep 'Iedelet

rsepuo, undneu rlel nleq rsepuo] yteq 'tsepuo] Lle/v\eq tp yelopol

efue>1 re1ue1

elay lelue'l

'C

?06'29/du = gZO'gZl dg xruu ZVT'7 = rrsed ueFnrn ueele>1ad e{erq ;e1o1'rpe; gao'9zT

LlelLUnI

sl

.LU

Z,T,

000'96

000'rrr

Flo

9t'0

000'0t

009'07

T,

929

929

(du) {dU} eF:eH uentes BEJSH

qel$nr

'leoy

'rw

1,

]elv efiale6

Fntl

uBnles

rtse6

eFEusj uBp ueqe8 s,lusr

rcd lrsed ueBntn ueefuayed uenles eFleq srsr;euy J)J Z?T''9 =

9B'g + 89t'O + A\Z'T. + ?99'0 = C + 3 + E + V eunlon = JrsBd ueFnln lelo] aunlo^ tpef eu 98't = w LL X gO'0 = reluel senl x lfiBult = O sluof ournlo eu 8gE'O = w "l,Z x gE'O x gO'O = Buefued fx reqal x lfiAull =

O

sluaf aurnlon

Volume Jenis A

= tinggi x lebar xfOan.iane = O,O3 x 0,45 x29,5 m = 0,398

m3

Volume Jenis B

= tinggi x lebar xf Oanjane = 0,03 x O,70 x 36 m = 7,56 m3

Volume Jenis C

= tinggix lebar xf Oanjane = 0,03 x 0,35 x 2L m = O,22! m3

Jadi, volume total lantai kerja = volume A + B + C

= o,3gg + 7,56 + 0,221" = 8,179 m3 Analisis harga satuan pekerjaan lantai kerja per 1 m3 sebagai berikut'

Jenis Bahan dan

Semen pasir pasang Split Tukang batu Pekerja

Tenaga Satuan Koef.

Satuan Jumlah (Rp) Harga (Rp)

Harga

39.000 Sak 2,68 m3 0;548 l-25.000 m3 0,940 135.000 4O.OO0 1,0 org 30.000 4,5 org Jumlah

Jaditotal biaya pekerjaan lantai kerj6 = 8,179 m3x Rp474.92O = Rp3.882.945

7O4.52O

68.500 126.900

40'000 135.000 474.920

te ue6uo]od uep rsepuo] qeuao

uJ!ffi '

nna

ri,_a

I

LI

! ,1

mm rle)i nleq rsepuol ueBueseued

rley nleg rsepuol ueFuesPuod '0

Fondasi batu kali berfungsi untuk memikul beban yang bekerja di atasnya,

baik beban vertikal maupun beban horizontal. Batu kali harus ditata dengan rapi agar ruang geraknya kecil dan rongga-rongga yang kosong diisi dengan adukan semen pasir dengan perbandingan 1-:

5.

Satuan dalam perhitungan

pasang fondasi batu kali adalah m3. Cara perhitungan volume pekerjaan fondasi batu kaliterbagi menjadi dua luasan,

yaitu persegi panjang dan segitiga. Volume Jenis 1a = (lebar x tinggi x lOanjang) + (Vzx alas x tinggi) x lOanjane = (O,2O x 0,60 x 29,5) + (1/z x 0,15 x 0,6) x 29,5 = 4,8675 m3 Volume Jenis 1b = (lebar x tinggi

xf

Oanjang) + {t/z xalas x tinggi)

= (0,20 x 0,60 x 31) +

.

= 6,510

((1/z

x

O,75 x 0,6)

xl

Oanjane x 2

x 29,5) x2

m3

Volume Jenis 1c= (lebar x tinggixlOanjangl + (/z x alas

= (0,15 x 0,40 x 21) +

= 1,890

(1/z

xtinggi)xf

Oanjang

x O,15 x 0,4) x 21

m3

Jadi, volume total pemasangan fondasi batu kali: = volume 1a + volume 1b + volume 1c

= 4,8675 + 6,510 + 1,89 = 13,2675 m3 Analisis harga satuan pekerjaan fondasi batu kali per

Jenis Bahan dan Tenaga Batu kali Semen Pasir pasang Tukang batu Pekerja

Satuan

m3 sak m3 org org

Koef.

m3sebagai berikut.

Harga Satuan

Jumlah

{Rp}

Harga (Rp)

7,2O

100.000

120.000

2,689

39.000

104.877

0,535

125.000

66.875

1,2

40.000

48.000

3,6

30.000

1_08.000

Jumlah

&4

l

447.746

f*rfl

uerleb qPUel ue6nrn

uD>llDpDdlp

'ru Llelepe uerleF tleue] ueFntn ueefueled ueFunltqlad uelep uenles 'llel eF!] unutlultu uelnlellp ueFnln qeue] ueleperuad 'snrnl IeBo] Fue^ qeue] uep llel nleq ueFuesed elas-elas ;p ue;1eF Lleue] llequa)1 ueelelad 'tlel n}eq lsepuo} ueBueseuad qela}os

Fn.rnBuau qelepe e{upluelas uerleB qeuel ueBntq

uellec qeuel ueFrun

0Z?'or6'9du

'l

= ro1

ueefayad e,ierq 'rpe;

Volume

= Volurne tanah galian * batu kali - tantai = 30,608 - L3,2675 - 8,LTg - 6,L42 = 3.O2O m3

kerja

-

pasir urug

Analisis harga satuan pekerjaan urugan tanah galian fondasi per

:Ts$a#

$atua.r

Koef"

org ls

Pekerja

Alat

l

m3sebagai berikut.

Harga $atuan

,

Jumlah

tRp)

Harga (Rp)

0,30

30.000

9.000

1,

4.500

4.500

Jumlah

15.OOO

Jadi;. biayA,.pekerjaan,uruga-n tanah' galian =, 3;020'm3 x Rp 15.OO0

= RP45.292

F.

Peninggian Elevasi Lantai

Jika permukaan tanah asli lebih rendah daripada lantai yang direncanakan,

berarti harus dilakukan peninggian elevasi lantai. Meratakan elevasi lantai dapat menggunakan puing-puing dan tanah urug dengan rutinitas pemadatan yang tinggi. Satuan dalam perhitungan pekerjaan peninggian elevasi lantai

adalah

m3.

r

PenirggbnebvcEjbntoi

i I

+ I

l

Peninggian elevasi lantai

LE

Ii.*--* iiq

)edElo] rsepuol I

--l I

i I I

I I

r:l,r t,.f l

I I I I

l

i

L-iriril i" il)tl

ri 'er! Llelepe >ledele] tsepuol ueBunltqred ulelep uenles 'utBue uep edruaB leluozuoL.l ueqaq epes'dnptq ueqoq uep

tleu ueqaq tuadas leIlUoA

ueqaq lnlruotl.r 'ueunFueq rnlynrls qoyo>1;edueLu tsBunpaq >1ede;a1 tsepuol

{edelal lsepuol 'e 666'T69dU =

000'ttTdu xeu t0Z'9 =

000'ttr

oo9'z

009'z oo9'oT

reluel rse^alo uerFFuruad e{erq 'rpe6

L{elLUnI

000'0t 000'00r

000'0zT

uenles eBteg

uElurnr

(du)

(du) eFreH

]etv

sl

T

Et'0 z'T.

'leoy

etuaIod

E"to

Pnrn qeuel uep Furnd

FLU

sBeuel uep ueqBg slusf

uBnles

']nIuoq leBeqas Fu tr Jad leluel lse^ala uelFEuluod uenles eFleq stst;euy

=

(tBButrxrpqal xEuefued)

=

(lo'o x g8'g x g3'gtr)

=

toe'q

euJ

punloA

'ueBuen; derl uelep uelBeq Bulputp erelue rnlntp !eluel senl ueFunllqta6

Dalam perhitungan volume fondasi telapak terbagi beberapa luasan yaitu luasan persegi empat dan segi tiga.

Volume = ((panjang x lebar x tingipii) +(1/z x alas x tinggi) x2)

x

[itit<

= ((0,6 x 0,6 x 0,35) + (O,2 x O,2 x 0,5) + (t/z x O,6 x 0,15) x2) x 1O = 2,36

m3

Sebelum harga satuan pekerjaan fondasi telapak dianalisis, terlebih dahulu dianalisis harga satuan item-item pekerjaan sebagai berikut. Pekerjaan cor beton per 1 m3

Jenis Bahan dan Tenaga Semen

Pasir pasang Split

Satuan

sak m3 m3

Koef.

Harga $atuan

Jumlah

tRp)

Harga (Rp)

6,8

39.OOO

265.200

0,540

125.000

67.500

0,81

1_3s.000

109.350

Jumlah

442.O50

Upah cor beton per 1 m3

Jenis Bahan dan Tenaga Mandor Kepala Tukang Tukang batu Pekerja

Satuan

org org org org

Koef.

Harga

Satuan

{Rp}

Jumlah

Harga {Rp)

0,3 0,1 1,0

50.000

50.000

6

30.ooo

180.000

Jumlah

230.OOO

Keterangan: Upah mandor dan kepala tukang tidak termasuk karena pbmbangunan rumah dalam

buku ini diawasi langsung oleh owner yang behubungan langsung dengan tukang.

Eia

T6?Zttr'9dU =

t06'gL;'e dg x ,tu gg'7 = eo6'gLT'Z

yede;e] rsepuol ueeLrelad eferq

1e1o1

,tpe6

LlelLUnr

000'0t 000'0rz I9T'TZVT

000'0t 000'0rz 9t9'6

tr Teu

Bto

wets

/

ue)ielac eyng

;oc

g,LVT

qedJ-y

uoloq tsog

FT

069't9 00|91 L'O zlll ogj'zvv o90'7,vv treu (dU) eBrex (du) 'lao),t upnlBs qelunf uenles eBreH

uoloq ue)jelac roc uolag

eEeuaI uep uBqeg stuaf

']n)iuaq !efieqosrru tr red >ledelat tsepuo1 uoleq ueefieyad uenies eFrell ststleuv

ooz'9L

LlelLUnr

uenlBs

'JAoy

(du)

(dU) e3reH

€LU

t0'0

000'09r'z

Fr

0r'0

000'8

002't 009'tz

qelunr

uBnles

BAJBH

nred 11;

se;1 n{ey

saeuCIj uEp uBrlBg sluer

,w

1.

rcd uoloq ueyelaC

qeluJnI

009't96

0rT

000'9

000'09s

FI

Z

000'8

000'97

Fro

9L'9

000'09

oos'1tt

Z

000'ot

000'09

(dU) eBreH Llelurnr

efiale6

Elo

rseq Bue4n1

uolaq ]e/\^ey

uolaq tsag

B>i

{du) 'laoy uenles eEJeH

uenlBs

Fl

e3susl uep ueqBg stuaf

OOf ;ed uersequued ueefue>1ed

-

*r*::...'...: *!

'

' i:t.:i

_'

t!i:

ii;:{.:,r:lasi;

Pengecoran beton Penggunaan beton untuk kontstruksi struktur bangunan hingga dekade terakhir ini menunjukan perkembangan yang cepat, misalnya untuk struktur bangunan gedung, jembatan, jalan, dan fondasi. Beton berfungsi memikul beban vertikal dan horizontal, selanjutnya menguraikannya ke permukaan tanah. Bahan-bahan dalam pembuatan beton adalah air, semen, split, dan pasir. Satuan dalam perhitungan pekerjaan beton adalah m3. Jenis-jenis pekerjaan yang termasuk pekerjaan beton dalam pembangunan

rumah sebagai berikut. 1-. Beton sloof 75/L5 2. Beton kolom utama 75/25 3. Beton kolom praktis t3/!3

4. 5. 6. 7. .5tJ

Ring balk L3/13 Dak beton

t = 10

cm

Konsol kanopi beton teras List plank beton

t = 6 cm

t = 6 cm

LI

OZL'ZZV'I,

o90'zw

o90'zvv

AOL'gL

00T/66

ooo'otz 9t9'6

oL9't9L'.T

000'0tz

(du)

eBren

qetrunf

{du)

ugnles eFrBH

']nyrJoq !eBeqas,u

l

LlelunI

T ZBT tT Teu 'lsoy

red

gI/gT

Fto B>I

zw

eDeled qed6l uoloq rsaE uolaq ueleloS JOC UOIOB

usnlBs

eBeuel uep ueqBg slu6f

Jools uoloq ueefue>1ad ue.nles eBreq s;srleuy '>ledele]

rsepuol ueefiayad eped tedep;o] uo]oq rsoq uep 'uo]oq uele]ac 'roc uo]aq uenles eFreq '1oo;s uoleq ueeleyed uenles eBreq srsr;eue uepunlrqred

Lue1e6

ctu 206'T =

9L't8 x gT'O x 9T'0 = Euelued

lx

reqal x rFFu!] = ournlon

j00ls uOtaq lrlac

I

r_

....

,iiilil',i

fr

I

l,',;.,

'€u qelepe lools uoloq ueefue>1ad ueFunlrqrad urelep

uenles'g

:

t

:

T ueBurpueqrad uefluap 1rlds uep

'Fuesed rrsed 'ueuras leualeu uernduec ueFuep qeunr ueBuenl yelol elel ueBuep rensas rley nleq ueBuesed sele rp )lelopa]]oolg'ueunlueq ueeynurad

ueyelerou uep Llerour eleq Fu!pulp ueqoq In)iu.uot! lsBun1laq ]ools uolag

gl/gl

lools uolog uelenquod uee[rolod

'V

Jadi, biaya pekerjaan beton sloof

!5/15 =

L9AT

m3

x Rp3.422.72O

= Rp6.527.127

B.

Pekerjaan Pembuatan Beton Kolom Utama 1,5/25

Beton kolom utama merupakan struktur utama dalam pembangunan rumah

dan berfungsi menahan beban. Semua beban yang bekerja, baik di atas dinding maupun di atas kolom itu sendiri akan terurai melalui kolom utama. Kolom utama mempunyai berat sendiri yang dipikul oleh fondasi telapak. Satuan

dalam perhitungan pekerjaan beton kolom utama adalah

-tr 1

i

'h

ilil i,l.lil

+l

Volume

Beton cor Cetakan beton Besi beton Upah pekerja

m3 mz kg org

r

l i

i I

l

i I

fn

x

Analisis harga satuan pekerjaan kolom utama

Satuan

'

i,

f. _,r

l

= (panjangx lebarxtinggi) = (O,25 x 0,15 x 3,5) x 1O = !,323 m3

Jenis Bahan dan Tenaga

..''l

i-lt

I

lr-j

i .":-----------L__*_-:-:j

utama

------1

--- -:'

lrl

Detil kolom

i 'l-i-lil'l

r___i

.

m3.

Koef.

L5/25

Harga

per 1 m3sebagai berikut.

Satuan

Jumlah

(Rp)

Harga (Rp)

1,

442.O50

442.O50

1-6,5

76.700

1.26s.550

225

9.635

2.L67.875

7

230.000

230.000

Jumlah Jadi, biaya pekerjaan beton kolom utama L5/25

= =

4.LO5.475

7.323 m3x Rp4.105.475 Rp5.431.543,43

ET

I '.lr:.rt

l-rtt:"lrt-'

lr.'111

v9'26T',986'rdu =

/86'0q0'tdU

x su T99'0 =

EI/EI srye;d urolol

o90'zvv

o90'zvv

99'VT,

OOL'9L

Z9L'gT.tr'T,

T.et

9t9'6

98T,'Z9Z'T,

000'ogz

286'0q0't ooo'otz

{du)

uolaq ueefre>1ad elerq'rpe;

L{eluJnr

eFreH

qelurnr

T,

T,

{dE)

^ uenles eFreH

']nIuaq !eBeqes

rLu

']aoy

u

Elo F>l zLu FLU

enles

1 red eT/ET srlyerd ulolol

el"ra>1ad

qedq

uolaq rsoB uoloq ueleloc roc uolag

sEeual uep ueqeg sluar

ueelaled uenles

eEreq slsrleuy

-

( tFBullxreqat xBuefued)

=

TIx(g'txgtr'Oxgf'O)

=

T99'0

etu

,3,

srqerd

uolo;

aunto^

1r1a6

Iur

Lrr

o

Lfit 'etu Llelepe

srpeld

uuo;o1 ueefue>1ed

ueBunlrqred uelep uenles 'w g'Z >1e;el ueBuep snrououl eleq Fu!pu!p eped sryerd uolox ueeunBFua6 'eleq Eulpulp uenuuaued lnpns detles uep nluaua] yere[ ueFuep L]erour e]eq Fulpulp Fun>lnpued !eBeqes tsBunpaq

tT,/tl slueu

st1>1erd

uroloy

uoloy uolo8 uelenquod ueelrolod

'C

D.

Pekerjaan Pembuatan Ring

BalkLS/t3

Ring batk terletak di atas dinding bata merah yang berfungsi sebagai pengikat

dinding bata merah. Secara teknis, ring balk berfungsi memikul beban-beban bagian atap rumah dan menguraikan beban tersebut ke kolom utama dan kolom praktis. Jenis pekerjaan ringbalk sama dengan pekerjaan beton kolom

praktis. Satuan dalam perhitungannya adalah

m3.

Volume = tinggi x lebar x f OanjanB = 0,13 x 0,13

= 1,4323

x

84,75 m'

m3

Analisis harga satuan pekerjaan

Jenis Bahan dan lenaga

rin! balk L3/L3 per 1 m3 sebagai berikut.

Satuan

Koef.

Besi beton Upah pekerja

m2 kg org

Satuan

Harga {Rp}

t_

442.O50

442.O50

14,56

76.700

t_116.752

L3t

9.635

1-.262.785

1-

230.,000

2s0.000 3.050.987

Jumlah

Jadi, biaya pekerjaan ring balk L3/L3

E.

Jumlah

(Rp)

Beton cor Cetakan beton

Harga

= =

1',4323 m3 x Rp 3'050.987

RP4'369'929

Pembuatan Dak Beton t = 10 cm

Dak beton terletak di atas dinding dan berfungsi sebagai lantai, kadang-kadang

sebagai atap teras dan dak talang air. Pelat lantai yang digunakan tebalnya !2 cm, sedangkan pelat atap dak talang air tebalnya 10 cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan dak beton adalah

a.a,

Itrrir!

ll .r:,r!

m3.

si E r .-i-:r!irr:l Lirr=u*"-'i-.u-ir\ *snpued

uoloq )iep uerocoBuad SosoJ.;

uoloq

-:;.:,11..,

lep ueEuelnuad

Volume = panjangx lebar x tebal = (1,8O x 3,10 x 0,1) + (3,3 x 2 x 0,10)

= !,2L8

m3

Analisis harga satuan pekerjaan dak beton

Jenis Bahan dan Tenaga

$atuan

Koef.

t = 10 cm 1 m3 sebagai berikut.

{Rp)

Harga {Rp}

Beton cor

m3

1

442.O50

442.O50

Cetakan beton

m2

o,7

76.70A

53.690

Besi beton

kg

147,5

9.635

1.421,.L63

Upah pekerja

org

I

230.000

230.000

Jumlah

2.146.9O9

Ja i,Oiqya.peiarjaan.ldak'teiort'r,.10 emi' +':t:rs,t"ng x. R,2'146.903 ''"''"' '' 'r' ;'RP2.614€27,85 Setelah pengecoran dak beton dan sebelum beton tersebut mengering, langkah selanjutnya adalah pekerjaan meratakan permukaan dak beton menggunakan semen. Kelandaian atau kemiringan permukaan dak beton

harus diperhatikan agar air hujan tidak menggenang di permukaan dak, sehingga risiko rembesan tidak terjadi. Alangkah baiknya permukaan beton yang berhubungan langsung dengan alam, seperti dak beton, beton konsol kanopi, dan dak talang air dilapisi dengan waterproofing.

F.

Pekerjaan Pembuatan Beton Konsol Kanopi

Beton konsol kanopi ber-fungsi sebagai topping jendela dan teras dari cahaya

matahari dan tampiasan hujan. Beton ini berada di atas jendela dan teras dengan ketebalan kanopi adalah m3.

sb

tiit.rl,rji:l.i

6-8

cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan beton konsol

-.i

ze

i.-"L*:::

eu 0Lt'0 = (g0'0 x y'OxZ)+ (g0'O x r'O x ?'ttr) = leqo]x reqal xBuelued * aunton 'eLU

Llelepe \uetd :sttuoleq ueBunlrqrad uelep uenles 'uelleleu seued uep uelnq

ueserduue] ueLleuou lsFun;-laq tu 4ue1d :st7'ulc a ueleqole>1 ueBuep L{emeq rn;n[ueuu Fue,i uo]eq

Iep uep

rdoue>1

losuol Funln rp )ie]oUo] 1ue1d

)tueu lstT uoloS uelenquod

Tsrt

oI

uolag

ueelo{od 'c

zB'T9r'88tdu = ggt'BUTfdU x eu 8gZ'O = rdouel losuol uolaq ueefia1ad e,ierq 'rpel

q9t'8rilT

qelLunr

treu

o90'avv

zLU

L'O

o0/'9r

069't9 o90'zw

EI

T 9L

9€9'6

929'ZZL

000'0gz

o00'otz

Flo

rdoue>1

etue1ad qed6

uolaq tsag uoleq uelelac roc uolaS

{du} efireH (dU} 'laoy uEnlBs qslunr uenlss eFreH ']nIuoq geFeqes.u tr rad

PFeuet usp uegeg $tusl:

losuol uolaq ueeLaled uenles eFreq srsrleuy eu B9Z'O =

(Bo'o x g x 9z'o) + (Bo'o x g'g x 9'o) = leqal x reqalxEuefued = aunlon

Analisis harga satuan pekerjaan beton /ist plank per

Jenis Bahan dan Tenaga

Satuan

Besi beton

m3 m2 kg

Upah pekerja

org

Beton cor Cetakan beton

Koef,

t

m3

lt*rga Satuan

Jumlah

(Rp)

Harga (Rp)

442.O50

442.O50

A,7

76.7AO

53.690

75

9.635

722.625

L

230.O00

230.000

1-

Jumlah

Jadi, biaya pekerjaan beton fi'st plank= 0,370 m3 x Rp1.448.365 = Rp535.895

3 A I &**Sr*:pn

;vi:::i::1rl:11-ii

ii:i

L.448.365

EiE

tj s3:f:i*Lr*l{:F

qerou eleq Furpurp ueFueseLuad

qeraw eleg Fulpulo upEueseruod 'v

'\cog sseF

ueFueseLuad euas '(tpuec nleq) Luele nleq ueFueseutod

'uetceBuod uep uerolsolourad 'Llerau eleq Fulpulp ueFueseluod urel erelue 'ueralsald uep Llerour eleq ueBuesed LUelep InseuralBue^ ueel'roYod ruolt-tuo]l

'ulel Eue^ [erjo]eur ueFuap ue)jBurpueqtp seltlenyraq qnel Eulputp ]enquoul tu>1e{ 'uelnffiuney rIrlr.xotil uep nelBueDel e{ueFreq euole)i ueqlltd tpeluau L]elou.l e]eg ']eyerad uep leyrBued leFeqes rtsed ueuues ue)inpe uep Llelau eleq ednreq lerJaleur ue>leunFFuauu e,{ueserq qeLUnl Futpu tp ueunFuequad'epaqlaq EueI se}leny uep uelnBFunel te{unduour }nqosra} Eulpulp leuo}eu Fugseuu -Burse61 '(Ialdrlnuu uep unsdtB) tstued Futputp uep 'uoolac 'laqall 'oleleq 'uerau eleq eiiuerelue rp'ueFeroq ]tlelar Eulputp ueefteled Inlun leuole l

tu#ffi*#ffiffiffiffiffiffituffiffi# tuGffiffi rcffi#ffifuru ffiffiffim

Dinding bata merah berfungsi membatasi tata letak antara ruangan dalam rumah dan bagian luar rumah. Sebagai penyikat dan perekat antarbata merah adalah adukan semen dan pasir dengan perbandingan 1 : 5. Pasangan dinding

bata merah terletak di atas beton s/oof. Satuan dalam perhitungan pasang dinding bata merah adalah

m2.

Sebelum volume pasangan dinding bata merah dihitung, terlebih dahulu dihitung luas lubang jendela dan pintu.

Analisis harga satuan pasang dinding bata merah per 1 m2 sebagai berikut.

HarEa Satuan Jumlah Koef, HafSA (RF) :::tr.r':: ,',irr::r:, ' ,'{frp} t

Semen

bh sak

Pasir pasang

m3

0,58

t_25.000

7.250

org org

0,160

40.o00

6.400

o,32t

30.000

9.630

Bata merah

Tukang batu Pekerja

70

230

16.100

0,259

39.000

10.101

Jumlah

4 O I F**du*e

:1.'l:=r-:i:t:ri:il:ri- l=i ,.::.::.1

49.487

LE otr'?69'Otr,'9dU g'gAV'ZZ dg

x,tu 137

ueloe uep ueralsald ueelralad e,{erq rpe;

Llelunr

9'g1V',ZZ

000'6t

9'90L'Z

000'gzT

00/'T

o00'0t 000'0,

000'9

ooo'zT

,

r{sru}nr

F;o

0sT'0

F.ro

o?'o

9gr0'o t690'0

uenres eBreg

'Jaoy

oul

IES

uen}ss

elJaled nleq Fue>inI Fuesed t1se6

uauas

e8aual usF usrt*E $tuef

'lnyuaq leBeqes.ru 1 rad uerce uep ueralsalad ueefueyed uen]es eF;eq ststleuy

Z x (au

lsls Z x (zu gET

au ttT 8tx9'€

-

ttT

eu LBZ = -eu g'g/Z) =

Lleiau eteq Futpulo 'toA)

= aunlon

= =

Euelued x lEEul] = lelsa;dtp ]edep Iepl] Fue{ e}eq Fu;purp senl 'zr.u Llelepe uerce

ueef;eyed uelunllqred urelep uenles

'u1e;

uep uelelseled

Fue;o Llerun; eleq Eulpulp ueBuep

FunsFuel ueseleqraq nele ialsaladtp >1nlun uelutyFunLuaul lept} Eue{ qereLu

eieq Fulpulp senl lunlqFuou snreLl nlnL,lep Llrqolro] uerelse;ed ueeIeyed ounlo^ Fun]lqBuau unlaqas 'uaLuas leualeu tlep ]enqlol e,{ueq uetce uep g : tr ueFurpueqred ueBuap Fuesed lsed uep uaLuos Llelepe uetalsa;ed uernduec urelep Inseuro] Eue,i ueqeq-ueLtreg 'etuel ueLlel leBe ecenc

uep eleq nleq Furpurp Eunpurled leFeqes lsBunleq uerce uep ueralsalod uelceFuod uep uerolsoleuod 'g Z6T,'T89'TTdH

,8t'6?du

qerau elpq Eulpulp Fuese6 ederq rpef

x zw 9'9LZ

C.

Pemasangan Batu Alam (Batu Candi)

Jenis batu alam sangat beragam, antara lain batu alam palimanan, marmer,

granite, dan batu candi. Batu candi merupakan bahan material yang sesuai

dengan desain dalam buku ini. Satuan dalam menghitung pekerjaan pemasangan dinding batu candi adalah m2.

Brrtu Condi f 5/30 dicooting hitom

I 'l lrsol Pemasangan dinding batu candi

Volume* tinsgix lebar = 1,3 x 3,50 = 4,55 m2

Analisis harga satuan pekerjaan pemasangan dinding batu candi per 1

m2

sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga Batu candi Semen

Satuan m2

sak

Pasir pasang

m3

Tukang batu

org

Pekerja

org

Koef.

Har{a

1 0,1575 0,030 0,375 o,!87 Jumlah

Jadi, biaya pekerjaan pemasangan dinding batu

I

44.

1

F-;i**;;;

Jumlah

Harga {Rp} tnpl 1-20.000 120.000 39.000 6.142,50 125.000 3.750 40.000 15.000 30.000 5.610 150.502,50

candi = 4,55 m2x Rp150.502,50

= I

Satuan

Rp684.786,37

EE

-"t----.:--.

ovg'vvtrda o8o'8Tdu x Llq 8 o80'87 o00'o?

o09'z

000'0t

08,

EBreH

Y3o'q sse,F Fuesed

uee[olad e{etq tPef

LlelLUnr

000'qT

000'97

{dU)

qerunr

{du}

u*nl*s eBreg

']nInrJoq ;eBeqes.uu

T.

gtr0'0 990'O 0'tr

'looX

Fro

Flo zw

u*nles

el'ta>1ed

nleq Euelnl

Icolq ssele

ereuol uep

UEUgE

tlusf

rcd \cotq sselF Bueseued ueefuayed uenles eFreq stslleuy

qq8= u

'(qenq) Llq Llelepe

\cop

l=

ounlo

sseE ueFueseLued

ueefualed ueBunltqrad uelep uenles'Lleunl Butputp uetFeq rolJolsYa rseueA !eEeqes eunBraq eBnl4co1q sse/e 'dntnue] ueFuent ulelep oY

lJelleleu

e,{eqec lnlueLued leBeqes lsFunyeq uep ecel lelro}eul lrep }enqJa} Ycolq sse/e

{col8 ssele ueFueseuod ueelolod '0

#*reffire

ffimkmw*$mmre ffimffiffiffiffiffiffiffiffi ffirueffiffiffi ffiffiffiffiffi

A.

Jenis-jenis Kusen dan Pintu Material kusen untuk pembangunan rumah tinggal sampai saat ini masih banyak yang berasal dari kayu, yakni dari kayu kelas 1-3. Daun pintu dan jendela pun masih berasal dari kayu. Pekerjaan pemasangan kusen dan daun pintu tidak dapat dipisahkan karena keduanya mempunyai peranan dan fungsi yang saling berkaitan. Kcco Ftlos S mrr D{un

JendekJ

Kusen i"ndEl{ K0r6 pclQs 6 mrn

@.# ..1-L

ru '€

\5

Detil Kusen Tipe J1. Kusen jendela tipe

Jl

terletak di depan, berfungsi

sebagai sirkulasi udara pada kamar

tidur depan. Tinggi kusen ini 122 cm dan lebarnya L82 cm. Kusen ini menggunakan balok kayu kamper

berukuran 6 x

t2

cm. Sementara itu,

daun jendela 3 x 10 cm dan kaca yang

digunakan berupa kaca polos 6 mm. Denah Kusen

L-

44

['"*6v1ffa;sp

9D

,

r!

{Jl:5:$}#tl{l

-

--

firorJ- nlarT- gsudortr uedJsr:01 ulp mptg

uuequlsndra.[

XITI[T

'elapuo[ dn]nued repeqas Luul 9 sogod ecel

tf

Jerlel

E\

lrnj

I+

rp

(_-

u

?

tr-.----,il

l',1]1t',ill

od!1 uasny 'epaqloq Bue,{ e,iuuern>1n

'g; edrl uasny ueBuap eues eIu4nluaq

'rr edll uesny

ad!] uasny

E', -i \ ++------------l' F r]!

ffi=-=N ll:

wc ZT x 9 ladue>1 n,{ey yoleq ednraq ueleunBrp Bue{ ueqeg 'LUc Zg reqol uep uc ZB e,{urFFurl ']nqaslal ueFuen; Inlun eJepn rselnllrs leBeqes lsBunJ:eq uep Bueye;aq Fulted rnpr]

Ielaua] eziueq

tr

L L-+-F--r---l lu--r_l

,-'+

ltlao LruJ

g

sll.,acj

1il'\ til

I

I I

r-,irr'.

II

L/l;plr;t1 LJnn0 -f

olapuall uasn}1

-r9\ ll

m

I

l-

I

I

I

i

M=r e\ S!

'elapua[ dnlnuad leFeqos u-rru g so;od ece4

I

"'rm

uep uc ZT. x g reduuel nIe>1 1o1eq ueleunFEuauu euas 'urc 0/ reqal uep uc 771eAutffiull 'Fuelelaq Jnpr] Jerue)i uep rndep Fuent rp ueleunlrp adll 'rndep ;eere eped elepn tselnllrs leFeqas

l*

t[

l*

l=llilll rr.lru q i.c..i1 Flc,H ll +f un( C ---l

lsBunpaq uep Jndep Fuenr Fue>1elaq tp lelolrel uasny ltla6

l

tf

adli elapual'uosny

'tf adll

I

r tiPLl L

ldplr;,, ur!rr\.l

'LULU

I I

g solod

ece>1

m

f6-1-

ueFuep wc ZT x

9 reduel n{e1 yoleq ue>leunFBuaur rur uasny 'ruc Og reqal uep wc ZgT rur uosnl lFBu!I 'nue1 ueFuenr tBuereuau ynlun ueLleleur

I

i=

t-

reurs Inlueuad reFeqes ;sEunpeq (laqop niurd) eurpln nlurd ueue>1 uep url Fuldues !p lelapa] Z[ od!] elepuet uosny 'Zf edll uesny ll]06

I

.L

L

I!"

l-UU

ai

!al0d

o:,b).t

fi1+pu9.t ussl

l'.i

l-rsil

!r

n1.]i-l

re r i iq i-r

a7

;

l

-I

Detil Kusen Tipe K1. Kusen tipe K1 terletak di atas jendela dan pintu. Tipe K1 ini berukuran kecil dengan tinggi 37 cm dan lebar 27 cm. Bahannya balok kayu

I

i

u,

I

nrl

I

kamper 6 x

t2

cm. Kusen tipe K1 ini tidak

menggunakan penutup, tetapi hanya menggunakan

t

.r1

silangan berupa papan kayu kamper dengan ketebalan

2 x tO cm. Kusen ini berfungsi sebagai sirkulasi udara I

s.l. ,s

.1.

*

yang utama di semua ruangan.

.l

t'oun

]

I ltriil

liii=l lllll

tersebut. Kusen pintu tipe P1 menggunakan balok kayu

!32

llill

cm. Daun pintu yang digunakan untuk kusen pintu tipe ini adalah pintu panel dobel dengan ketebalan 3 cm.

l{rrlen

ll

Pini.U

[]uun Pintr

_..+el

lr-t----ri

depan ruang tamu dan sebagai pintu utama di rumah kamper 6 x 72 cm dengan tinggi 216 cm dan lebar

P

".1,.n]

I[:I]

Detil Kusen Pintu P1. Kusen pintu tipe P1 terletak di

$

ry-=Y? +,, 6

l3U

L,

sinql€

\g

Detil Kusen Pintu P2. Kusen pintu tipe P2 digunakan di kamar tidur depan, kamar

tidur belakang, dan dapur. Tingginya 216 cm dan lebar 92 cm dengan bahan balok kayu kamper

ti

rc *+--_+ \1

6x72 cm.

Daun pintu yang

digunakan adalah pintu panel sing/e dengan ',"

ketebalan 3 cm.

P;nt

L.iPn tri r, l.,,r.l-

f

f

tul

-l

LD

..li:ll1 ;r ;i.

tt ,r...:t:.t

1;

i

liijr; !: lf[*pl6H{.:*

'uasnl ueleleuod ueqnlnlasol Fuel'ued qeluunl Funltqtp snleq nlnL,lep L{rqapa}'n1utd uep uesn>1 uee[e>1ad aunlon ueFun]rqled

Iniun'eu

uelqepnuau

Llelepe nlurd uep uosnl ueFueseuued ueBunltqtad uue;ep

uenles 'e,{uueEueseuuad e,{erq uep n{ey ueteyeuad qelunt Funltqtp tedep elapuaf uosnx undneuu nlutd uasnl lteq 'uosnl ltlap requeB uelreseprag 71/grcdwey n^ey ussny ueFueseuod 'e '

elepual u ede>lBualrad

u

eEueseued

u

ep'

n1u td u ed

elBualred ueBueseuuad' utu

g solod ecey ueEueseued 'e;apua[ uep leued nlutd unep ueFuesewad'11/9

raduey n,{ey uesn>1 ueFueseued e,{uele}ue tp'n1utd uep uasnY ueFueseuued ueefuayed ulelep XnseuutalEue,i ueefuayed uoll-tuo]l

'ultuq

eococ eu;enr sso/F

a w epw F u rqsrug u eFue p uaAo epu u eu es lad uey n,{e>1 st uaI u ey eu nBFueu u qeunr ueunBueqtued uueqep ue>leunFtp Fue,i nlutd unep uep uasnx enuas nluld uep uesny ueFueseuod 'g 1

,1.*______ "L

ffi

6t 76 tu

ill_T

r-*_

llt,ll l1,r.ll

I

tltl tlil

I I

'urc

t

I

ueleqelay ueEuep a/Fuls

laued nlurd qelepe ue>ieunFlp Fue,{ n}urd unec 'uc T8 reqol uep ulc Atr7 e,{utBBul1

'wc ZT x g redue>1 n{ey >1o;eq ue>leunBEueu odl] uosny 'epaqJaq Bue,{ e,{uuernyn

td

eAueq'74 adrl ueEuep euues e,{u1n}uaq td

II:.ill ll"ll Ii:'-ll

l*

illl''ll, ,

t-

adll 'Fueyelog Fulled rnptl reuel

td

od!] nlurd uesny

'td

tp yelolra]

nluld uosny lrleo

llltrll llt;ll

I

I

11

II t ,II t_- *-T--r ILL-Il I

fo' 11Eu1s ntru.14

'

J unrg er

Itr'i lq I-l

)l

I

I I

tsrtl..,r rrlLrld u3$rr7

Jumtah panjang = tipe J1 + tipe J2 + tipe J3 + tipe J4 + tipe P1 + tipe P2 + tipe P3 + tipe K1

((1,82x2) + {L,22x 4)) + ((0,5 x 2)x2 + (!,82x2)x2} + ((0,7 x 2) x 2 + (!,22 x 2) x 2\+ ((0, 62 x 2) + (0,87 x 2)) +

{{!,32x

1) + (2,16x2)) + (O,92 x 1)

x3 + (2,16x2)x3) +

(0,81 x 1) + (2,16 x 2)) + ((0,37 x 2) x t2 + (O,27 x 2) x L2) (8,52 + 4,88) + (2 + 7,28) + {2,8 +7,6) + (1,24 + 1,741 + (1-,32 + 4,32) + (2,76 + 12,96) + (0,81 + 4,32) + (8,88

+ 6,48) 77,91-m'

Volume = (tinggi x lebar xlpanjang =

)

(A,tZx0,06 x 77,91m') 0,561m3

Anatisis harga satuan pekerjaan pemasangan kusen kayu kamper samarinda per 1 m3sebagai berikut.

Jenis Bahan den Tenag,a

6/t2

Satuan

Koef.

Harga

Satuan

tRp)

:Jumlah

Harga {Rp}

m3

1,,102

6.000.000

6.612.000

Paku

kg

2,5

B.OO0

20.o00

Lem

kg

!

37.500

37.500

Tukang kayu

org

15,5

50.000

775.000

Pekerja

org

4

30.000

120.OOO

Kayu kamper

Jumlah Jadi, biaya pemasangan kusen kayu kamper samarinda

b.

7.564.500

= 0,561 m3 x Rp 7.564.500 = RP4.243.684,50

Pemasangan Daun Pintu Panel danJendela

Daun pintu yang digunakan adalah daun pintu panel dengan material papan kayu kamper samarinda dengan ketebalan 3,5 cm dan lebar 20 cm. Sebelum

daun pintu dan jendela dipasang, di kusen tempat pemasangannya harus

i4El

J F:;rnri+r*n i .'i

Eiltsi

r'

f.iilil? l: ! I *1 j'B

gz0't0l-'zdu

0ot'8t9du

x

zu

aTE

tT

000'09

000'o0z

000'ot

00e'8r9 000'6r

00qzt oo8

etapuaf unep uep n]uld unep ueefialod elerq rper

Llelunr

0092t o0o'8 000'09z'/

000'r9z

tdu)

BEreH

q'ruJnf

(dU)

uenres eErep

ELU

9t0'0

al

t'l v I T'0

Fto

Flo B>1

'JsoY u*nl*s

el'reye4

ndel Euexnl LUOI

nred

raduey

n{e>1 uede6

BBeugI uep ugrleg slusf ']nIuaq

geBeqas.u 1 red elepuel unep uep nlurd unep ueefue1ed uenles eBteq ststleuy

ew zur

llo'9

OTt'lT

+ zw

E9z'6

glapuol unep senl + nlutd unep sBnl

auJnlon

zw LIO'9 +

Zx (ZT'7 x g'0) + Zx

Ur'o x eg'o) (ZL'T, x f'O) + (ZT'T. x ZL'T) y1'+

{Ttr'z x

rl'o)

+

€,

tf

+ zr +

Tl

elapuel'unep senl

zu t9Z'6 x (TT,'zx z8'o) + (1T'z x zz''t)

td+Zd+Td

nlurd unep senl

'ueeDeled stuaf derles uesenl BunltqBueu snrpl1 nlnL.lep L{rqolro} 'elepuef unep uep nlutd unep ueefue>1ad ounlon Funlr..lFueuu LUnloqoS 'ztu Llelepe leued nlutd unep ueefuayed ueFunllqred uelep uenles 'uasnl eped ue]ueuoys ueBuep Llequleltp snreq elepuel unep uep nlurd unep ueJnyn 'rpe[ 'Luc tr uelepas ueFuauo>ts ue]i]enqtp

Pekerjaan kusen daun pintu PVC untuk KM/wc dihitung tersendiri dengan satuan ls (/ump sum). Jadl, biaya pemasangan daun pintu PVC = harga PVC + upah

= =

c.

(1 unit x Rp1_60.000) + (1

x

Rp15.000)

Rp175.OO0

Pemasangan Kaca PolosJendela

Penggunaan material kaca polos pada daun jendela, baik jendela yang bisa

dibuka maupun jendela yang tidak dibuka, dalam pembangunan rumah berfungsi sebagai pelindung dari udara luar dan cahaya matahari. Kaca polos yang digunakan dalam pembangunan rumah ini setebal 6 mm untuk semua tipe jendela. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pasang kaca polos 6 mm adalah m2. Rangka daun jendela tidak dimasukkan dalam perhitungan jumlah Iuasan kaca polos pada jendela yang bisa dibuka.

Rumus: Luas = panjang x lebar

L,t) = L,!22 m2

Luas tipe J1

= (0,44 x 0,90)x 2 + (0,3 x

Luas tipe J2

= (O,38 x 1,7O) x 2 = L,292 m2

Luas tipe J3

= (0,38 x 0,90)

Luas tipe J4

= (0,30 x 0,55) = 0,1-65

Volume

x2

= 0,342

m2

m2

luas tipe J1 + luas tipe J2 + luas tipe J3 + luas tipe J4

7,122 m2 + L,292 m2 + A342 m2 + 0,165

m2

2,921-m2 Analisis harga satuan pekerjaan pemasangan kaca polos 6 mm per 1 m2sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

$atuan

. Harga'$atuan Jumlah (Rp) Harga {Rp}

Koef..

Kaca polos 6 mm

m2

L

86.877

86.877

Tukang kayu

org

o.15

50.000

7.500

Pekerja

org

0.15

30.000

4.500

Jumlah

98.877

Lgi

092'8tT

009', 000'92

009', 000'92 oga'6e,

000'0t 000'09 009', 000'9/ 09/'6

(du) eEren {du) uenles eFreH

qelunr

9r'0 9'o

Ero

Esd

T.

Elo qq

T

t 'Jeoy

uBlunr

qq

uPnleg

el'reya6 n,{e1 Fuerlnl

rcunBuad lopuele

nluld elpueg ,,y nlurd lesFul

EFEUaI usp uPqeg sluof

']nluoq leBeqes lrun tr rad Zd ad!] nlutd uede>lBuaued ueetuaye6

000'ott

LlelLUnr

00q',

000'6 000'0zz 009'89

000'09

ooqzt

ooo'ot

000'97

(dU) eSreH

qelunr

oo0'0rT

09/'6 tdu) uenleg eFJeH

q'o 9/'0 eqq z 9qq 'isoy

Fro Ero

efia>1e6

n{e1 Eue1n1 rcunBued lapuerC

Fsd

nlurd alpueg (lcu!) ,,, nlurd lasFu3

uBnles

']nyrloq leBeqes 1un 1 red Td ad!] nlurd uederlFuelled

pE*uol uep uaqeg sluaf ueeDa>1ad

uenles eBteq stst;euy

]!untr= tdodll

]!unt=

Zdedll

]runT= Tdadll 'ue>leunBrp Fue,i nlurd

adrl qelr"unIFunlrqBuauu nlnLlep L]rqopo] nlutd unep uedeyBuelrad Fun]tqFueLu

LUnlaqaS']run L.lelepe nlurd unep uede>1Fuelred uee[te>1ed ueFunlrqred uelep uenles 'Fuesed 7 nluld epueLl uep 'Llenq 7 tcunFuad lepuerB 'qenq 9 >1e{ueqes rcur 7 lasBue uep urpro} alqnop nluld unep eped 'n}l e.le}uoulos 'Fuesed 1 ye{ueqes nlurd alpueq uep 'Llenq tr >1e,{ueqes tcunFuad lapuerB ye,iueqas rcur 'qenq uep rJrpra] aFuls nlurd unep uede>1Fue1re6 enp lesFue 7 nlurd uedelFuepes ueefiolsd 'p

oz8'8BZdU

/fg'g6d5 x zwTZ6'Z

r"ur"u

g solod ecel ueFueseuad

ueefua>1ad e,{erq

'rpe;

Pekerjaan perlengkapan pintu tipe P3 per 1 unit sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Ksef.

Satuan

Harga $atuan

Jumlah

{Rp}

Harga {Rp)

Engsel pintu 4"

bh

3

9.750

29.250

Handle pintu

psg

L

75.000

75.0O0

Grandel pengunci

bh

7

4.500

4.500

Tukang kayu

org

0,5

50.000

25.O00

Pekerja

org

0,15

30.000

4.500

Jumlah

1_38.250

Jadi, biaya pekerjaan pertengkapan daun pintu:

= (biaya P1x 1unit) + (biayaP2x3 unit) +(biaya p3xlunit) = (Rp34O.O0O x 1) + (Rp138.250 x 3) + (Rp138.250 x 1) = Rp893.0OO

e.

Pekerjaan Perlengkapan Daun Jendela

Perlengkapan satu daun jendela terdiri dari engsel 3,' sebanyak 2 bh, grandel pengunci sebanyak 1 bh dan kait angina sebanyak 1 bh.

Satuan dalam perhitungan pekerjaan perlengkapan daun pintu adalah unit. Sebelum menghitung perlengkapan daun jendela terlebih dahulu menghitung jumlah tipe jendela yang digunakan.

TipeJl = 2 unit Tipe)2 = 0 unit TiPeJ3 = 2 unit TipeJ4 =

5a

l

unit

aE

H

l:

+;

il *E*

09/'9ZZdU = Ogt'gr,du x ]run g = elapuaf unep uedeyBuelled ueel-rayed e{erq 'rpe; 'eures

e{uuenles eFrell slstleue uep elopuaI unep uedeytuellad ueqnlnqal eFFulqas 'ynluaq nles uep slua[ nles u]elep ]inseula] ueyeunlrp Fue,i e;apuaf edlt-adtt

Z

00q'9

L{q

T

qq

I

00q', o0g'tT

009', 00s'rr 000'tr

000'09

099'Tr

000'0t

09e'9, 000't

L{elunr

T'0 LZZ,Q

{dU} eFren tdu) 'laox uenles eEJEH

qelunr

Flo Flo

qq

uBntrBs

odl] uep 'g- ad!] 'trf ad!] elapuaf unep

efue1e6

n{el Fuelnl rcunBued lapuelo

uc 0e-02 ufue lrey ,,9 elepual lesFuf

pFEusI UBB usrlgg sluaf

'lnluaq

,f

reBeqes 1un tr rad

uede>1fiua1red uee[re1ed uen]es eFleq stsr;euy

ffimfumw.$mmre ffimffifuremffircm ffimreffiffiffiffireffiffiffi ffirepa* ffircre &ffirep aterial penutup rumah beragam jenisnya, antara lain asbes, seng, genting, zingalum, alau multiroof dengan rangka atap sesuai dengan jenisnya. Dalam pembangunan rumah ini material atap yang digunakan adalah genting

dengan rangka atap balok kayu. Kayu kap terletak di bagian atas dinding rumah yang berfungsi sebagai rangka

atap untuk memikul beban genting. Kayu kap terdiri dari balok kayu kudakuda, balok kayu gording, balok kayu jurai dalam, balok kayu jurai luar, dan balok kayu dinding (talang air hujan). Pekerjaan pembuatan atap terdiri dari pemasangan genting, serta pemasangan rangka kaso 5/7 dan reng 3/q. Satuan dalam perhitungan pekerjaan kayu kap dan atap adalah m3.

At+'

(ra'i'ilq

Sesuai dengan gambar denah dan gambar rencana atap, maka pekerjaan bagian atas

dinding rumah terdiri dari beberapa item sebagai berikut.

1,.

Pekerjaan pembuatan dan pemasangan

kuda-kuda kayu kamper.

2.

Pekerjaan pembuatan dan pemasangan

kaso

3.

5/7

dan reng3/a.

Pekerjaan pembuatan dan pemasangan

papan list plank.

4.

Pasang pembuatan serta pemasangan papan dan karet talang air.

5.

Pasang pembuatan dan pemasangan atap genting.

6.

Pekerjaan pembuatan dan pemasangan

bubungan beton. Denah atap

[-

- ==

t-.,,.,

(V ltlap)

epn)-epn)

irDE

-I,.3

"1

iIlll

"1

; iD:

...' /1

I

i:)Llntl )jol*B

I

l

__l LLlr,r_lt, 1+[,*q

'tut

L.lemeq rp

l./E

iD

-r+pL.rl-l )1*rDB

leqtueB eped Lunluec;a] epn)i-epn>1 eped

n{e>1 >1o1eq

ueeunFFuad e{use;e[ qtqal yn]un 'resoq nlepa] ),lepl] lt]elal epn)i-epnl Xn]un niie>1

yoleq uernln uet)itulap ueBue6

.ueBur.r

Fue,i FulluaF dele ue>leunFBuau

ueleLlesntp LleunJ ueunFuequed ueeuecueted LUeleO .e,{u;nyndrp Fue,{ ueqeq ue)i;esepJaq epn)i-epn}i n{e1 1o;eq uernyn 'eues Fue{ sruel uep ueJnrn ueFuap Llenq enp epe epny-epn>i 'dele euecuoj leqLueB ue)iJeseplog

de1

epnl-epn;

undneu tleu ueqaq )iteq ,ueueqaquad

'dnplL.t ueqaq

depeqlel eueln uenduunl leFeqas lsFunpeq epny-epny.FurluaB uep ueqaq Inrruaur uelep Bultued ueuered re{unduuetu epn}4-epny

dele

e>1Buer

,oduey n/(ey epnl-epny upFueseuod uep uelenqued

,V

Adul.:crr FC 1:.f

Fl.L: lr=1+1 1 ,n l Br: i*

B,:lilr i;or:iinn

nder

Ll

l"r

DJp.r- R;J1p,' ,', - i Atop Ceril*riq Knl
d 1'1?

1.,-t:,: 5rl

tii

r' Kuda-kuda (detll B)

l"'oki hLrdc-l"trdcr 8,/ 1: ^ t" II Bcl k ternbok tr/ Gentenq

Plat begel 4rnnr ,r!i\cso )/ /

Bclol tcir:r. E/ l7 A,nqku r

Ring Enik 13/13

Kuda-kuda (detil C)

L<,.r1

i l,.r,lJ-,:,t,lCr 6; ll

Genteng t ) l'U:J'.-J

B,:l,rls'!urdinq

rl/l)

J

l/

J

Ro l,^,1< ln rr l-. 6, ,/

1

?

Bnut 5" Bolol. !;rt ln! 5/' , ? Ealr:k qcpit 6/12 Kuda-kuda (detil D)

5 Ei

F?=-***n ii;r

:lli -rll: :l : ffi:f:lril

z9

.--:--

_i._

I i :i:

t;r\.:

q,J+t51+tt#fr5

eu Lt6'0 eu gEl'o

+

tw zaz'a

eT./g ewnlo^ + eT/8 orunlo^

(,u-r

aunloA lelol'lper

etu 9EZ'0 = gO'ZOl x 9O'O xZ.l'O) =

(Buefued3i x reqat x rBFutt)

=

ZT/g uernyn loleq au]nton

ew ZOZ'O =

(,w ZO'te x 8O'O x ZT'O) = (Fue[ued]x reqat x tBFut]) = ,Lu ,LU

ZT/g uelnln loteq aunton

90'Z0T =

B't + Ot'Zg+ 6 + 96'tt

+ ZZ

=71/g

uesn4n

loleq Eue[ued3

,W ZO,TZ =

,ul gtr + gg'tr + 'wc ZT x

g uep wc Ztr x g nlreI 'uernln enp

gt'Zt

Ll't =71/g

t.rep

= = =

,uu 6 = Zx (Zx gZ'Z) g6'?t = 7 x (gg'7+2tr'g) + Z x (Z'g + ZT, L)

,ru

,ru

,ur OB'0 = (t x q6'O) = Q, x L) + (Z x qT,6)

' =

s8'1 = (-r x ss'l) .w LT't, = (r x zr'e)

= Gxl)

+

uetn4n loleq Fue[ue6f

utple] uelqnlnQlp Fue,{ n{ey

>1opeg

7y19ydeB loteq BueluedS Fuo>1os

Ztrl9

4oqLual loteq Buelued3

ZJlg

Z[/9

,wZZ=ex(Zxg,g) = ZT/g Qx L)

,ur gtr

'*

loteq Eueluedl

Furproe ]ioteq Fue[ued]

epny-epny

zr/B

rIeI loteq Fuefue6f >1uet

roleq Fue[ued3

ZT,/g )opun yoteq Fuelued] ZT/8 ueBunqnq yoleq Buet'ue6f

u e)i

Llnlnq rp

Fue,i n,{ey ueqnJnlasoy Buel'ued FunlqFuau.r nlnqep qtqaUa} ,epnl-epnI uelep ueyqntnqrpBue{ n,ie>1)ioleq au-tnlonFunlrqflueLu unlaqas.rtu ueel're>1ad

niiel uep epny-epnli

qelepe ;aduuey

ueefue>1ed ueFunlrqled

uelep uenles

Analisis harga satuan pekerjaan kuda-kuda kap per 1 m3sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Satuan

Kayu kamper samrinda Paku

Baut 5 " Tukang kayu Pekerja

Harga Satuan (Rp)

Jumlah Harga (Rp)

m3

1-,2

6.000.000

7.200.000

kg

2,5

1-3.500

33.750 12.500 32.500 306.250 116.100

bh7 bh5 org org

Plat begel

Koef.

L2.500 6.500 50.000 30.ooo

6,125 3,87

7.70!.700

Jumlah Jadi, biaya pekerjaan kuda-kuda kap

= 0,937 m3x Rp7.701.1O0

=

B.

Pemasangan Kaso

5/7 dan

Rp7.2t5.930,70

5/7 dan Reng 3/+

3/4

merupakan rangka atap dan berfungsi sebagai tatakan genting untuk memudahkan pekerjaan, sehingga genting yang disusun bisa rapi dan beraturan. Satuan dalam perhitungan pekerjaan kaso 5/7 dan reng Kaso

3/a

reng

adalah m2. tu! bEton

komor

Toril ETrl! RBnq -l/{ trd:c 517

Rencana rangka atap

Ei gi

09'26tr'60t'Ldu

oot'gordu

x ew 9zL'TL

00t't0T

u63ues uep

L/g osex ueFueseuad ueefiaxed

edetq 'lpef

Llelurnr

B>t

9Z'O

Flo

r'0

000'09

qT'0

o00'0t

000'000'9

008'r6

000'8

000'z

000'q

oog'r.

uenles e8rep

qeluJnr

{du}

(dU) eBreH

Fto

t9T0'0

,]aoy

"l.u

uenlBs

etJo>tod n,{e>1

Fue1nl nxed

epuuues radLuey n{ey

PEeual usp ueqsg stuaf

']nIuaq !eFeqes

.u

tr rad uTrBua uep

L/g osel ueBueseuad

uee0e>1ad uenles eBreq srsr;euy

zw 9ZL'T.L =

Z,x(gZ'Ex 7xz4) + ex(Zx

=

dele senl

=

(gl't x g7't xztr) +(g/'E x 8Z't))

dele e16uer

aunlon

1r1a6

1,/1- 6uag

f f ,/g

f,ulp.rob

>1o1n6

l.r'!

osny

ZL/E ltt)1 7

Y

/g

IotDB uat:tLnqnE >1olnE

C.

Pembuatan dan Pemasangan Papan List Plank

Papan list planklerletak di ujung lepas genting dan berfungsi sebagai penahan ujung gentingagar terlihat rapi. Papan list plank yang digunakan tebalnya 3

cm dan lebar 20 cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan papan list plank adalah m'. Volume = lOanjang

=(7m'+7m') =74m' Analisis harga satuan pekerjaan pembuatan dan pemasangan papan list plank

3/2O per 1 m' sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Satuan

Koef.

Harga

Satuan Jumlah

{Rp}

Harga (Rp)

Papan kayu kamper

m'

L,2

29.233

35.080

Paku

kg

0,1

8.000

800

Tukang kayu

org

o,21

50.000

10.500

Pekerja

org

o,06

30.000

1.800

Jumlah

48.180

Jadi, biaya pekerjaan pembuatan dan pemasangan papan list plank 3/2O:

= =

14 m'x Rp 48.180 Rp674.520

D.

Pembuatan dan Pemasangan Talang Air

Talang air berfungsi sebagai saluran air hujan yang turun dari atas genting dan diteruskan ke saluran pipa pembuangan air kotor. Material yang termasuk dalam pembuatan talang air adalah papan 15 cm dan karet talang air lebar 40 cm. Untuk menghindari kebocoran pada talang air sebaiknya kemiringan talang

dibuat secukupnya, karet talang ditata dengan rapi dan tidak ada lekukan,

tidak menggunakan karet talang yang terpotong, tetapi karet talang yang menjadi satu kesatuan panjang. Satuan dalam perhitungan pekerjaan talang

air adalah m'.

go

i - r,i,,ii",ii."i,,,

L9

006'99

qelurnr

']ao).1

{du)

(dU) eFreX

Ltq

9e,

Fto

T,O

ooo'oq vgt'e,

00T'69

90'0

000'0t

008'r 000'9

qelunr

usnles

eF.leH

Fro

uenles

ndel

el"ra>1e6

Fue>1ng

Buttuee

aFeuel uep uBr.lBg sluar

']nluoq lefleqas ,u tr red FurtueB dele ueefueyed uenles eBleq srsr;euy zw 9ZL'TL = dele sen; = aunlon

'zr! Llelepe BurluaF dele

ueefue>1ed

uefiunlrqred uuelep uen]es

' yr?uu uep 7/g ose1 e>1Buel ueefueled senl ueEuep euues dele senl 'qeurnr uelep lp epe Fue,i ueuoduuo>1-ueuodruo>1 eped tJeLleleu seued uep uefnq uep Funpulled reFeqes lsBunJ-req Bur]ueF dely'urc OZ )eqq uep Llc gZ Euel-ued ueBuep lernleu FurlueF qelepe ue>leunBrp Bue,i dele let;aleur stual

Fu;1ueg dely ueFueseuod

900'/z6du gqg'09 dg x,ur g'g;

ueelo{od

'l

rte Fue1e1 ueefia>1ed e,{erq 'rpe;

qelLunf

9q9',09

uenles eFJeH

qetunr

(du)

(dU) eEreU

.LU

T,'T

TI,Z'62

99T'.Zt,

.LU

2,1

00q',

BI

r'0

Fto

TZ,O

000'0q 000'8

90'0

000'0t

008'T 009'oT 008 00?'q

']nluoq reBeqes

Fro

'Isoy

,Lu

el'reye6 n,{e>1

ruc

0t

Fueynl nred

Buelet ]eley

teduue>1 n{e>1 uede6

uenles

eEeual uep uBr,lsg slusf

1 red ;re Buele1 ,LU

ueefua>1ed

OS'ST = (rsrs

uenles eBteq srsrleuy

Zx,w qT'6)= Buel'ued

( = eLunol

Jadi, biaya pekerjaan atap genting

=

F.

=

71,725 m2x Rp 65.900

Rp4.726.677,5O

Pekerjaan Pemasangan Bubungan Genting

Jenis dan tipe bubungan yang digunakan adalah bubungan genting yang

terletak di ujung atas atap dengan bahan perekat adukan semen dan pasir dengan perbandingan 1 : 5. Bubungan genting berfungsi sebagai penyikat ujung atas genting yang bertumpu pada balok nok. Satuan dalam perhitungan

pekerjaan bubungan genting adalah Volume =

f

m2.

Oanjang

=(4,57x4 +3,28) = 21,,56 m', Analisis harga satuan pekerjaan bubungan genting per 1 m2 sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Satuan

Bubungan genting

bh

Semen

Koef.

Harga

Satuan Jumlah

, {Rp)

Harga (Rp}

4

8.586

34.344

sak

0,13

39.000

5.070

Pasir pasang

m3

0,04

125.000

5.000

Tukang batu

org

o,2

40,ooo

8.OOO

Pekerja

org

0,15

30.000

4.500

Jumlah

56.91-4

Jadi, biaya pekerjaan pemasangan bubungan genting = 21-,56 m2 x Rp 56.914

Rp1.227.065,84

6e

rct

uoleld

VxZ /

^

olloLl eIFueu

'zt! tlelepe uoleld e)iBuel ueefiayod ueBun]tLllod utelep uen]es .ulc oltotlrsoq Llelepe uoleld eIEuer leuolen'looJ tsoq Llelepe dele elFuer eped 'dnleles ueleunFEuauu

uo,teld FunlueBBued refleqas ueyeunBrp Eue,i 'nlr eJeluoutas

Fuesedrp Bue,i unsdlB ueded FunlueFFued reEeqes lsFun,tleq uo1eld eIBueU uoleld e{tueu ueFueseuod uep ue}enquod ueBlrolod .v 'uo,te;d sr; ueBueseued uep'unsdrF uo;e1d ueBueseued'uo,teld ey?uet

ueFueseued uep uelenqured qe;epe uoleld uee[ayad uelep >inseuu.ra]BueI uelr-uue1| 'ue>jurBul!p Fue,{ elod ueFuep rensos utesaptp esrq Fue,i roualur ueefualed uep uerfleq

uo1eld ueefua>1a6 'qeuJnJ IBuel-trFuel qepuuaduueuu eFnl'uo1e|d ']nqasro] e,{ueuue}n lsBun1 urelos 'FultuaE dele rnle1au.r )inseu BueI nqep-nqap uep L.leuni ueloqerad 'loor rsoq BunlueFBued uep ulc , x Z ltollotl elFuer ;Funpurleuu ;sFunpeq uoleld

uefluep LunsdrF ueded qelepe uo1eld uelenquued ulelep ue>leunBrpEue{

H#

a-i*Eir

ffi$ F,*

F,:.:,e

1eua1e

ffi ffi E*,&.*E'ffiF

i---qtltLr l3if br.:r i:ritpiili

I

G,'p'e'., '','

iuj DetilPlafon

Volume= panjangxlebar

= 8,85 m x 6,85 m = 60,623 m2 Pola plafon gypsum

Analisis harga satuan pekerjaan rangka plafon per 1 m2 sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Besi hollow

2/4

Sekerup Root penggantung Tukang Pekerja

Tenaga $atuan Koef.

m' d us bh org org

7,25 0,057 o,75 0,015 0,01

$atuan Jumlah {Rp) Harga (Rp) 18.750 23.438 1-O.OO0 570 7.750 1.313 40.000 600 30.000 300

I{arga

Jumlah Jadi, biaya Bekerjaan Pemasangan rangka

26.220

plafon * 60,623

m2 x Rp.

Rp1.589.535

26.220

*EJl;Elir*fj

,W VL,ZL =

Euefued

f r aun1q6

,w VL'ZL Llelepe Fuesedrp ueye Fue,( unsdrF s!l Fuefued ',LU Llelepe LunsdtF s!l Fuesed ueFunllqted uelep uenles'ue>iurFurrp Fue{ ueBuap rensas uesadlp estq stl adtl uep In}uag

'Lleunl ueleprp epe Fue,{ ueBuenr qeputtadueu tsBunpaq uunsdlB stl 'e}eq Fu;purp uerce ueBuap olloLl erelue uenueued ]npns eped Yeloua] LunsdtF stl unsdlo sn ueFueseuod 'C ^

glg'Zt

10v'LL6',1dA 'dg x 7uu €29'09

uunsdrB

uoleld Fuesed ueeDeled ederq 'tpe6

qelLUnI

8T9'C,t,

oo8'1r

OOB'ZI

oo0'oT

0t?

009'97

tr8'r

000'0, 00q',

gLg,T

000'9

000'09

000't

(du)

eBres

(du)

FueYnl

9T'o Ero gt'o lol 7NZ'O FI Er0'0 snp Tzw

eIa1a6

I,O

F,IO

']eoy

r.tEturnf uEnles eE.reH

uenlBs

uodLuol lllsxol uoduuoY

dnrcA

uLr

6

unsdlF uede6

eFeuol uep ueqeg sluof

']nluoq leBeqes LunsdlF uo1e1d ueFueseuued uenles eE;eq slstleuy zu €29'O9 = sen-l - auJnlon

uo1e1d BXEuet

'zur Llelepe urnsdtB

uoleld ueBueseuued ueFunlrqrad uelep uenles 'ue>lutButtp Bue,i elod ueFuep rensasynluaqlp eslq eFnf urnsdtB ueded'uee[teyed urelep ueXLlepnurau utelas 'LULU

6

r"unsdrF ueded Llelepe uo1eld

]enquau Inlun ue)ieunBlp Fue,{ leua}el^ unsdle uoJeH ueFueseuod 'g

Analisis harga satuan pemasangan lis gipsum per 1 m' sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Satuan Kcef.

Lis gipsum

M,L

Kompon

kg org org

Tukang Pekerja

Harga Satuan

Jumlah

{Rp}

Harga {Rp)

4.000

4.000

0,352

r_5.500

5.456

O,O2

40.000

800

o,oLBZ

30.ooo

546

Jumlah

Jadi, biaya pekerjaan pemasangan lis gipsum

10.802

72,74 m2x Rp10.802 Rp785.738

66

L9 )rue.ra) rPluel el0d

)rue.ra) reluel ue6u0]od ltlac l

,lr5 1]J

[,]l J

t...'r.l

l,

.-lJ

Il -i -, I:r'l

r_1

1lr )"1

f]

l.l br

.-.lA't

..1lr.,-lf,

j

i

__)

Ov /Of, )i ueroy luttd u eFu esewad' 97 /gZ X ur eroy Fu pu p ueBu eseuuad 'OZ/OZ ytuerax relue1 ueFueseuued 'OV/OV ytrueloy le1ue1 ueFueseuted yrueral ueeLe>1ad urelep Inseu;a] Bue,i uuelr-Lua];.gZ/OZ )ituero)i '

t

r

l

r

Llelepe rur

Bulpurp uep'OZ/OZIrurerali 'OV/OV>llwera>1 qelepeFulpulp uep reluel ueetre>1ed

uelep ueleunFlp Bue,{ >iruera)i uernln sruaI ederaqoB 't]eunr Fulpulp uep reluel Inlun ueyeunBlp BuuesBueA letJeleu nles qeles ue>lednlauu Xtulela

ii-ft

iE

ltt_,r.i# tfl,ffi

1$# ffiit#

,# ffi k-4

p-.,,.ffi

f,$T#

ffitrffiffi ffiffi--s# ,,-tr

ffiH {##

f,

--+

ffiiffig,#ffi9

++

F$

+E*,+

6.";H

A.

Pemasangan Keramik Lantai

40/40

Keramik 40/40 digunakan hampir diseluruh lantai ruangan, kecuali lantai kamar mandi (KM) atau WC. Keramik lantai dipasang pada permukaan pasir urug di atas permukaan tanah padat menggunakan adukan semen dan pasir dengan perbandingan

1: 3. Keramik lantai merupakan bagian dari pekerjaan

interior yang berfungsi memperindah tampilan lantai rumah. Satuan dalam perhitungan pasang lantai keramik adalah

m2.

Luas lantai = (panjang x lebar)

= (1,85 x 2,85) + (2,35 x 3,35) + (3,35 x 3, 35)x 2 + (3,50 x 2, B5)+ (3,35

= 68,L23

Volume

x 4x20) + (1,75x

l-, 6O) + (3,25 x 1,75)

mz

= luas lantai = 68,123

m2

Analisis harga satuan pemasangan keramik lanlai 4O/4O per

Jenis Bahan dan Tenaga

t

Satuan

Koef.

1. m2

$atuan Jumlah (Rp) Harga {RB}

Harga

m2

7

42.500

42.504

sak

o,L175

39.000

4.583

Pasir pasang

m3

o,o3

125.000

3.750

Semen warna

kg

0,04

6.000

240

Tukang keramik

org

0,5

40.000

20.000

Pekerja

org

o,187

30.000

5.610

Keramik

40/40

Semen

l<W

Jumlah

Jadi, biaya pasang lantai keramik

40/44

Frjlf rirji,:li:,r

76.683

= 68,L23 m2x Rp76.683

= Rp4.61O.4t2

Eia

sebagai berikut.

Ei9

rpueLU

reue) ue6uolod

-_l l.

loISuD[ ]+saly

__l*

[rficd,46 puLl]Dld

0urqsurl 6urpu16

qZ/AZ qwil1I

InJ

l./tr'{

6uipurfl

n}u!,1

Gt/02 :1ltuual

fiurqsruU 6urpurq

lM

6u]purc

uep rpueu leLr]e) L{euao

){flI bu0l }asLrl).1 rsql-l .1DE

)i) L.U i:\] ;f-l I / {}( llt-lrD-ra)l rDjuDl -r

07,

+

rrD.,rp

Joolj

'zrll Llelepe oz/oz yrueral reluel ueFueseutad ueBunltqlad uelep uenles 'FueueFrel )iept] Ie reFe ueBuur.uoli nele uerepueloy ]elBul] L{elepe uelt}eluadtp snjeLl Eue^'CM nele rpueul Jeuey teluel )ituetoy ueFueseuod uelec 'utctl )iept] teluel JeFe resel )iruera)i adt] ueBuap cM uep tpueur reuey lp Fuesedtp oz/oz )itruejay

0Z/02 leluel Iruetoy ueFueseuod 'g

Volume= panjang ruang x lebar ruang

- 1,75 m x 1,6O m = 2,8O

rn2

Analisis harga satuan pemasangan keramik lantai20/20 per

Jenis Bahan dan Tenaga

Satuan m2 sak

Keramik 2O/2O l<W 7 Semen

Kaef. 1

O,L175

m3 kg org org

Pasir pasang Semen warna Tukang keramik Pekerja

O,03

0,04 0,5 0,187

l

m2sebagai berikut.

Harga Satuan

Jumlah

tRp)

Harga (Rp)

29.500 39.000 125.000 6.000 40.000 30.000

29.500 4.583 3.750 240 20.000 5.610

Jumlah Jadi, biaya pemasangan keramik

63.683

40/40 = 2,8O m2x Rp63.683 = Rp178.312

C.

Pemasangan Keramik Dinding

20/25

Keramik 20/25 dipasang di dinding-dinding yang sering basah atau terkena

air, yakni dinding kamar mandi atau wc dan dinding dapur. Keramik ini berfungsi melindungi dinding dari air. satuan dalam perhitungan pemasangan

keramik dinding 20/25 adalah

m2.

Dindinq liercmi,i 20,/25

Pint,r

FriC

Dinding fin;irir,,,.l

Slrlr-,r,rl

,.l

C01

'l.,,Dsur

.I '1

I Detil dinding keramik 20/25

7A

i::l:-:! i :!;t,'!

*H*+}tB#4*

,uu 0Z'tr9 =

Fuefued

I =

erunol

',r.u Llelepe

yruerol

urld Fuesed ueBunlrqrad LUelep uenles .Furputp qnlue{uaLl yeprl

reFe eFFue] qeunr loqeled rBuepeqBuauu lsEun;.roq lul ulld .teluel uep

uc Of

uerFFurlay ueFuap relue; ueFuep Fulpurp Funln derles !p Euesedrp ).1r.r-rerar urld

0n/U

),|!ueray ulld ueEueseuod .O

9Z8'OZ'TdU =

tgg'/gdu xzu tO'gT = ge,/OzBulpurp )1ruerali ueBueseuad

t8929

e,ierq ,rpep

Llelunr

00q'€g

oog'EE

qLTT,O

000'6t

t89''

L8T,,O g'o ,o'0 gO'0

000'9zT

0gz't

000'9

ovz

o00'0?

o00'02

000'ot

0T9'9

{dU} eFren r.{Blunr

FIO

el"ra>1e6 c

Flo F>i

dueYnl

euje^ uauos Jlsed

aLu

uauos

)4ES

Tzw

I My 1Z/OZ itrueray

{du} 'JOOll usnles upnles eBJeH

PBEUaI uep uer{eg

slusf

']n)irjoq reBeqes.uu tr rad ge/oz Furpurp yluleroy ueFueseuuad uenles eFreq srsr;euy

Qx

zt! t0'8tr = t'a) - (Z'vx 09'T) + Z,x (gl'z + tt'z) = Buen.r teqel x XlueJaI ?utputp lEFu!] =

aunlon

Analisis harga satuan pemasangan plin keramik 1O/4O per

Jenis Bahan dan Tenaga Keramik 1O/4O l\W Semen

Pasir Semen warna Tukang Pekerja

!

Satuan

m' sak m3 kg org org

Koef.

t

m2 sebagai berikut.

Harga Satuan

Jumlah

tRp)

Harga (Rp)

27.5OO

27.500

39.000

460

125.000

375

6.000

24

40.000

4.000

30.000

2.250

1, 0,0118 0,003 0,004 0,1 0,075

34.609

Jumlah

Jadi biaya pemasangan plin keramik LO/4O = 6L,2O m' x Rp34.609

= Rp2.L18.O77

t{.

ll:,,.i

1.1f;;t-?F!!l*+S

OO9'9ZdU OOO'O6dU

]lun

r

= =

qedn 4eq eFreg

=

uI =

aunton

']run qelepe roqq yeq Buesed uefiunltqlad uelep uenles .)ioypuol]osoll FuldLues rp Ielopa] roqg leg 'ulc gg Jeqal uep LUc gg e{uBuel'ued ueyeunfirp Fue{ raqU yeE 'C71 uep tpueu-l reurey LUelep rp rre BundLueuau rsBunyoq JaqU )ieg

,oq!J {eg ueFueseruod 'g

oEZ'Ztt'du ( OOq'ZZdU + OgO'TZtrdg) x lrun tr (qedn + >1o1Fuol']osot)i eBreq)x

uf

ueBueseuad ueflunllqrad

Lr-relep

IoXBuo[ ]asoll Fuesed e{erq 'rpe;

aunton

]lun t = uf =

]asotl eFreH

=

OO6';ZTdU

qed61

=

OOg'tedU

']run Llelepe yolBuol ]asoll uenles 'CM uep tpueu Jetley leale uelep

eureln Fue,i uede>1Fuelted ue>lednleu lo>lBuol']esolI ueltues'ueleqasay ]e.re,{s tLlnuouraul Eue,{ repuels yoyFuol]asolI qelepe ueleunBrp Bue,i >1o>1Fuol"1aso1y

{o{Fuof psoly ueFueserxod 'V talll ggt selsede>1 rre rytuel ueBueseued uep ,(re1ue1 eseulerp) urc)p )ool] uelueseuuad '4uts uotlclDt ueFueseued ';re uererl uelueseuad laqU Ieq ueFueseuad 'yo>1Buol"]asoll ueFueseuued ure; elelue tJeltues ueefiayad uelep Inseu]ro]Bue,{ uee0eled ualr-ule1; 'neyFueDal eFleq ueBuep repuels adrl ueyeunBBueuu ueltues uedelFueltad rul qeuunl ueunBuequad ueuecuared ueleC ')tus uaLlclut uep 'lolelsel

'uup

)ootJ

'le )ieq ']asoll ryades

'Lleseq e,{u1e,us Fue,{ tndep uep (CM) tpueu Jeule}i uedelFuelrad-uedeyEuel.red

ueBueseued ueBuap ueFunqnqraq Bue{ ueeDeyad qelepe ueIUes ueefieya

ffi*Hffiffiffi$.-#ffiffi

Jadi, biaya pasang bak

fiber = ln x (harga bak fiber + upah) = 1 unitx (Rp9O.oOO + Rp15.500)

=

C.

Rp1O5.5O0

Pemasangan Keran

Keran air yang digunakan sebanyak 5 unit, yakni 2 unit untuk di kamar mandi (WC), 1- unit halaman depan,

l

unit di dapur, dan

1-

unit ditempat jemuran.

Satuan dalam perhitungan pemasangan keran adalah unit.

Volume = In = 5 unit Harga keran

:

Upah

= Rp1.250

Rp12.5OO

Jadi, biaya pemasangan keran =

= =

D.

|

n x (harga keran + upah)

5 unit x (Rp12.500 + Rp1.250) Rp68.750

Pemasangan Kitchen SrhkAlumunium

Kitchen sink alumunium di meja dapur berfungsi sebagai tempat pencuci perabot dapur. Jumlah yang dibutuhkan sebanyak L unit. Satuan dalam perhitungan pemasangan kitchen sink alumunium adalah unit.

vorume

: f:",,

Harga kitchen sink = Rp275.000

Upah

= Rp27.5OO

Jadi, biaya pemasangan kitchen sink alumunium

=

I

n x (harga kitchensrnk + up35;

= 1 unitx (Rp275.000

:

t

74

Rp3O2.50O

+ Rp27.5OO)

9L

r_

r ui t"iJ

ii] i.! rt

r.{

00tr'9T?du = (OOg'ZtdU + 009'g/ed5) xlrun ( r;edn + rte rlFue] eBreq) :Jalll

x

tr =

uf

=

Ogt Jle lxFuel ueEueseurad e,ierq 009'Z?dH = o09't/tdH=

'rpe1

qed6 l>lFue1eiFreP.1

]lun tr =

u3=

ounlon

.sl Llelepe ra]!l .tre r>1Fue1 ueFueseuuad ueBunlrqrad Luelep

uenles 'ueletpastp Fue,{

0gt

uera>1

derlas aI ue)jrsnqulsrpuotl.r uep dwnd lal urseu uep lre Eundueued leBeqas lsBuntraq lul UFUeI 'Fue>ieleq Fulted rnpr] reue)i )iep sele rp )ieloua] re !>1Bue1

Iolll 09t rlv

!)tFuel ueFueseruod

l

009'8/du (OqZ'fdU + 009'ZtdU) x ]run (qedn +

ulup )oolj

eE;eq)

Z =

x u3

aeg )ool] ueFueseursd

e{e1q '1pe;

ounlon

}unz= u3=

utetp.loog eB.reg

=

gOg'LtdH

L.ledfi

=

ggZ'TdU

]run Llelepe uE)p )oolJ ueFueseLued ueBunltqrad uelep uenles'ue:nuua[]edua]]tun tr uep

36/rpueuu reue)i lp ]lun 1 ruye{ '}!un Z 1ei{ueqas ue>leunFtp BueA urcry rco17 'ueBuenquad edrd tnlelou ;1leFueu ]nqasra] le urnlaqas rolol le LlelLUnf

ueFuenqrued ]eduual rp qedLues-qedues Fupe,iuad leBeqas lsBunpaq ute;p JoolJ 'nluauo] uerepuele>1 ueBuep

Lleseq eere teluel lp yelapal ue)p )ooll u!e4 noH ueFueseruod 'l

nstalasi air berfungsi sebagai saluran air bersih dan air kotor melalui pipa-

pipa yang disediakan. Dengan demikian, instalasi air terbagi menjadi dua bagian, yaitu instalasi air bersih dan instalasi air kotor. lnstalasi air bersih menggunakan pipa %". Sementara itu, instalasi air kotor menggunakan pipa

3" dan pipa 4". ltem-item yangtermasuk dalam pekerjaan instalasi air meliputi pekerjaan pengeboran titik air, pekerjaan saluran pembuangan, pekerjaan saluran air bersih, serta pembuatan septictank dan rembesan.

Pipa saluran pembuangan air kotor

A.

Pekerjaan Pengeboran Titik Air

Jika di lingkungan sekitar tidak ada saluran air minum, seperti PDAM, langkah

terbaik adalah melakukan pengeboran titik air bersih. Kedalaman pipa tergantung pada kondisi tanah dan sumber mata air daerah yang bersangkutan. Di buku ini, pekerjaan pengeboran dilakukan dengan cara manual atau dengan tangan manusia. Pompa air yang digunakan adalah mesin

jet pump dengan kedalaman bor sekitar 18 m. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pengeboran titik air adalah unit. Upah pekerjaan pengeboran titik

air dihitung sebagaijasa borongan kerja.

7E

il

/,iri l

:r

rt:i

i

t;l ll

LL

r-:rir,: i f-icii';iiii+:#

',LU

qelepe ueFuenqurad uern;es ueela>1ed ueFunlrqled uelep

uenles 'Fun|n Bu!led tlel nleq tsepuo] ]e)iop teluel Lle^ eq tp lelalro] roloy 'wup )ootJ tnlelau ueFuenquued uep qequtl lte uelnles

rre uefiuenqulad edr6

uep ]osoly uep Llequlll Jte ueJnles n1re,i 'uerFeq enp rpelueu lFeqrat lolol Jte uernles ',,, uep ,,g edrd tnlelaut qeqLUtl-qeqLUrl ueFuenqued ueln;es leBeqes lsBunpeq Jolo)i

le

uernles ueBuep eFnl']nqesrp nele uetuenqLuad uernleg

upFuenquod uernles uelenquod ueelrolod 'g

LVZ'L6E'ZdU

LYZ'LGt'Zda x llun T

re

ueroqaFuad ueeLaled e{elg

qelunr

LVZ'L6T'Z

{dH}

(dU) eFrpH

T,

000'0q/

000'009

9T

816'29

969',918

q69'tt

968'r/t

g'v

qto'gz

8q9'toT

T

000'92

000'9/

1

000'ooq

ooo'ooq

qstunr

uenlss

9L'OT

eE;eH

'laoy

']nyr;aq refieqes lrun tr red rle

Il]!l

sl

ueEuotoq ef;a1 qedq

sl

edrd

Futttll

,,tr Jndn edld ,,v/TT c^dn ed!d

.t"u .LU

,tu

,,

Z LlsluelleF u.rnlpau edr6 duund

]!u n

uBnles

]el"tuos utsal4

eFeuel uep uBqeg $luaf

ueloqeBued ueefuayed uen]es efiteq srsrleuy

llun

tr =

aurnlo^

re ueroqabuad qeua6

dL'rnd 1aI

lJtrp .Jlr

,I

rrdld

qdLrn6 1:1-

ulsEklj ..{lH .rtrfl

,b./t tdld I

U=r-

J!H UDFL{.:1

3B

lnstalasiair kotor

x4) + 3,5) = 29,4A m' Panjang pipa 3" untuk air limbah = (7,75 + 3,50 + 4,5O + 7-,2O1+ (3,5 +2) = 16,45 m' Panjang pipa 3" untuk air hujan = (3,5 + (4,2O Panjang pipa 3" untuk air kotor dari ktoset Panjang pipa 4" untuk air kotor

Volume pipa

Volume

=

=

{0,875 + 3,50 + 4,5O + L,20} = 10,075 m'

{15,5 + L,2

}-

3' = fpanjane pipa 3" = {29,40+16,45+10,075) =

f

panjang pipa

18,60 m'

4'

18,60 m'

55,925m'

GL 982'OOL

00qzt oo0'0, 929'LT

086'ttT 989'09 080'vzT

00/'8tr ovg'9v 9LS'TTT

000'0t 000'ot 009'2 96?'gt 968',9T 0zo'Tg otLLZ ov8'gv gLt'.ZZ uenles eEJeH

LtElunr

(du)

(dU) cEreH

qelLUnr

9z'\ T. gt'z v t v g r q 'Jaoy

FueYnl

B.to

elleya6

Bro qq

qq Ltq

qq qq

qq qq

uenles

']n)i uoq ! eEeqas edtd

000'ot 000'0, 009'/

6T,Z'T

OTO'Z

009'r

e3euel Fu

tlllt

edrd ue1

,,t exrcnj ]aloos ,rt e)itcnl ]a)icos ,,rx,,t eltcnj aal ,,t e)itcnl ool ,,3 eltcnj aauy ,,t eYtcnl aouy UBB

u eBu

ueqsg sluaf

eseuued

u eel're>1e6

Llelunr

9T0'9q

LgT'T9

/8T'T.9

{dU) eFreu

qelunr

tdu)

uenlss

eF;eH

L9O'O Elo Flo to'o 9Z9T'O qq tr

eIrele6 Bue1n1 edrd

MV,,'

.LU

'JAoy

uBnlBS

ua1

CAdn edld

e?eue1 uep usqeg sluaf .]nYUaq

leBeqas ,Lu ; rad ,,7 edrd Joloy

re

9tr'6t

uernles uelenqLuad ueetreled uenles eBleq srsrleuy LielLUnI

,tu

T

L89'.Vt

L89'.Vt

L,lq

9ZT,O

oos'z

8S6

Flo

70'0

000'0,

009'T

B.to

/90'0

oo0'0e

OTO'Z

(dU) eFres tdu) uBnlES eFleH

'leoy

qelunr

uBnlBs

ef;e1e6 Bue1n1 edrd ua1 MV,,t CAdn edld

BFBUoI uep ueqeg stuaf ']nYuaq

reBeqas

,u

;

rad ,,g edrd roloy

re

uelnles uelenqued ueetre>1ed uenles eFreq srsrleuy

Jadi, biaya pekerjaan instalasi air kotor adalah:

= (foanjang pipa 3"x Rp39.L35 ; + ()panjang pipa 4"x Rp56.016) + (Rp7o0.285) = (55,925 m'x Rp39.135) + (18,60 m'x Rp56.016) + (Rp700.285)

= Rp3.930.807

C.

Pekerjaan Pembuatan Saluran Air Bersih

Saluran air bersih menggunakan pipa

1/2"

rucika. Saluran ini berfungsi sebagai

sarana untuk mendistribusikan air bersih yang berasal dari tangki air ke setiap

keran yang disediakan. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pembuatan saluran air bersih adalah m'.

N..'?+rYlr Pr*pir

r

fl,r

Fts 3/4,

lnstalasrair bersih

E!

t3

nJr

LEl

'. -l

!.,1

r:i

:

"r

ir,

-1:;, e.,i

8TL'069dU =

trT,gg + (ygO'gtdU x.ur g/,99) :qelepe

L,lrs;aq Jle ueJnles

=

uelenqiued ueefialad e,{erq 'rpe;

qelunI

gvT'99

000'og 000'0, 0092 000'z 008 009'T 0gz'T

080'? 096'rT

€9t'zT 000'0r 000'8 009'/ agl.'LlL

uenles eBreH

r.lBlurnr

(du)

{du) eFreH

9tT'0 66Z-'0

Bto

Llq

Lvg'r.

efue1a4

Burqunld

Fro

qq

q 0T

s 6

.teoy

Fue>1ng

edrd ua1 ,,V

/ex,,Z

qq

/tr

ey

rcnt ]o)icos'U

,,7/1. eytcn.t ]aycos

,1/1ey1cnt eey

Ltq

,3/1e4tcnt eeuy

qq

uenlEs

eFeual uep usqeg sluaf

']nluoq leFeqas ,,q" edtd FUDIH ueefieye6 qelulnI

vt6'9T.

ooo'ot 000'0, oo9'/ 00/'tr

T09

8OI'T

929

00/'gr

tdu) tdU) eFieH uenles eE.reg

qelunr

/9To'o LLZo'o

ttSo'o T

'Ieoy

F;o Fro

efua>1a6

Bue1n1

qq ,LU uenles

edld tual MV ,,2/T CAdn edld

BFEUaI uep ueqpg sluof

']nIuaq reBeqes

,uu 1

rcd ,,7,/1 edrd qrsraq re uernles uelenqLued ueefiayed uenles eBreq stslleuy

gl.'gt

.uJ

=

{gl'T + L + L +TT + g't+ e + g'e ) ,,2,1T.

ed6Fuefuedf

-

=

ouJnlon

D.

Pekerjaan Pembuatan Septictankdan Rembesan

Disebabkan ada pengeboran titik air bersih di bagian belakang rumah, maka

letak septictank harus jauh dari titik air tersebut. Sesuai dengan standar kesehatan, jarak septictank dengan titik air minimum 10 meter. Septictank yang disarankan berukuran 1,5 x 1,5 x 2 m (p x rembesannya

1-x!x2

lx

t). Sementara itu,

m.

Dinding dan lantai septictank terbuat dari bata merah dengan adukan semen

dan pasir dengan perbandingan campuran

!

: 4. Lanlai rembesan terbuat

dari susunan bata merah atau batu karang dan batu-batuan. Penutup septictank dan rembesan terbuat dari beton beftulang dengan ketebalan 12

cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan septictank dan rembesan adalah unit. Pembuatan septictank terdiri dari beberapa item pekerjaan, yaitu pekerjaan penggalian tanah, pemasangan bata merah, pembuatan beton, serta pemasangan batu karang dan bebatuan untuk rembesan. r,-I r-1_, I:a-_,r , I=j* fl,, rr1 l'r;ffti,. l,fi,'.- I 1,r..-,t '"-

:-r1;11 nr

I , l,r-_-r.ir

a...'.+t--+-t -!t ]-r r.ll- i,-LI li-r.

-l --f-I

*1

E* nb*=c,, n

TI

Ei

Ft.tu

l-
_t_ I

D

a.

etil septicta nkda n rembesa

n

Pekerjaan PenggalianTanah

Volume pekerjaan penggalian tanah (Volume 1)= (panjang x lebar x tinggi)

=(2,5x1,5x2m) = 7,5

ae

m3

EEl

T::1=T1,1=S*

_

cu 9?'O = w zT'o x g'T x g'z = leqol x Fuefued} = (g aunlon) uotaq ue}enquad uesfjalad ournloA

{tBBurf x

969'tr6ZdU

IBr'6tdU xzu TBV'6?

9T

Lleraru pleq Bulpulp ueFupseuad ederg

LlelLUnr

0tz

00T'9r

oo0'69

roT'of,

000'qzT

O9Z'L

000'0t 000'0t

0t9'6 00r'9

r.lBlunr

T.ZE O O9T'0 8g'0 692,0 oL

(du) eFreH uentres sSteH

']nyuoq leFeqes.uu

;

'tdu)

Isoy

nleq Fue)lnr

Ero

eLe>1e6

Bto

rtl.l

IES qq

uenlBs

Euesed rrse6 UOU,IES

Llerau.r

ele8

e8euel uep uErlsg slusf

ted LieJotrl eleq Fulpurp ueBueseuad uenles eBreq srsr;euy zrlr 9T =

(uexu8)

=

FBunxBuefuedf=

(Z eLunton) Ltelou eleq ueEuesed aun1o4

qeJa4 eleg ueFueseue6

009'ztzdu

ueefiele6

.q

=

Inlun

O6O'T€dU X erll 9'Z =4uelcqdas

000'Tt

Lleue] uerleFFued ueefialad e{etg

LlelLUnI

000'0t

oo9'zz

009'B

00q'8

qBlr.rJnf

TSI gL'O

erJPH

}PIV el're>1e6

JL,I

'(du)

tdU) e3reu

usnles

']nlrroq teBeqes ,u

uEnles

Jooy

BSEueI uep ueqeg sluaf

led 4uelcqdas ynlun Lleue] uer;eBBued ueel"ra>1ad uenles eBreq srsrleuy

;

Analisis harga satuan pembuatan beton

Jenls Bahan dan

l:72

Tenaga $atuan m3 m2 kg org

Beton cor Cetakan beton Besi beton Pekerja

cm per

l

m3sebagai berikut.

Satuan Jumlah Harga {Rp} {Rp}

Harga

Koef.

L 442.O5O 442.O5O 76.700 53.690 A,7 9.635 1.427.163 L47,5 1 23O.00O 230.000 2.746.903

Jumlah

Biaya pembuatan beton

=

0,45 m3 x Rp2.146.903

=

RP966.106

Volume pekerjaan pemasangan batu karang {volume 4} =

= Volume pekerjaan pemasangan injuk (volume

t

mobil bak + bebatuan

RP187.5OO

5) = 3 n',2

' = RP17'0OOx3 =

Rp51.000

Jadi, total biaya pekerjaan pembuatan septicfank dan rembesan:

=volume

1+2+3+4+5

= Rp232.50O + Rp791.696 + Rp966.106 + Rp187.O00 + Rp51.O00

= RP2.2283A2

qB

.

.

.. :..:l )::1. i. I : :tt:!

t,.tiiritl#ijtii:{

)ulsll !selelsul

ItsuDd xilE

++D,1,\

I

I

lfn lil

tjt

81. 11 ndl-UDl

+{j

alqnoc,rDlIDS al6urS rDllDS )_-_ luluu)1 uult

,]]

NVSNV,t:tl>1

I I

I

-i

I , , t

{ I I I

jllr

l

A

l' Jr t

'Nld ali

e^ep

ueBunque^uad uep 'telales tselelsut 'ndLUel )itlt] tselelsut ,Ieluo)i dols rse;e1sur

nlre{ ueefualadqns ulelep )inseuro} Eue,{ ualr edereqeq epe lu}stl lsele}sut ueefie>1ed uelec '>1rr1sr; edrd ue>leunBBueu snleLl tsele]sut loqey enuos'tlell ueleu eped leBFur] qeunt euesens qepuueduueu uep ,ueFueleued ,lBlaue loqu.tns leFeqas rulstl uereunBFuaul uele;ejed enuos lrdueq euaje)i legFur] qeurnr uednprqal tpuas-lpuas uelep Bullued ueueled t)itltuau Iulst

Boks panel listrik

A.

Instalasi Stop Kontak

Stop kontak berfungsi untuk mendistribusikan arus listrik ke perabotan atau

peralatan rumah yang menggunakan arus listrik. Kabel yang duSunakan adalah NYM 2 x 2,5 mm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan instalasi listrik adalah titik. Upah kerja pekerjaan instalasi listrik bersifat borongan jasa kerja.

Volume = jumlah stop kontak = 9 titik Analisis harga satuan pekerjaan instalasi stop kontak per 1 titik sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Satuan

Koef.

Harga

Satuan Jumlah

(Rp)

HarEia (Rp)

Stop kontak

bh

L

2L.630

2r.630

Kabel 2 x 2,5

m'

1-0,5

5.198

54.579

Pipa listrik

m'

L2

2.t25

25.500

Solatip

ls

7

2.000

2.000

Upah kerja borongan

ls

t

30.000

30.000

Jumlah

133.709

'yrlt] r.,lelepe nduel ytlt] tselelsur ueefre1ad uetunlrqred uelep uen]es 'nduuel ueylrlleuouau uep uele;ei{ueu >1n1un rspunyaq 'ndLuel r1r1r1 uefluep FunsFuel ueFunqnqreq rela)jes 'etqnop relayes uep a1f,urs reloles qelepe ueyeunFrp Fue,{ telayes e/v\Lleq ltJ}stJ tsele}sut euecual reqrueB uellespplog

reloles lselelsul 'c 09T'689'trdU = 6gg'ggTdg x Xlllt TT * nduel Iqrl tselelsur ueefiorled ederg qeluJnr

T

ooG'8

oo9'8

DeM gtr 11 nduuel

qq

T

g'T x z laqey

,tg

9Z'ZI

09r'e 009'8r

009'87

,tu

ZI

9ZT'Z

oos'92

OT

009'z

000'9e

T,

000'0t

o99'tgT 000'0t

090'9?

{dS}'eFrea ' {dH} ,Ug}itrnf llert*'p. :s3.teH

'jao$

sl

ueBuoroq

etue>1 qed61

snp aal

sl

qq

,Ugnlc$:

1u1sr1 ed16

nduelFutttu s3E'uel uep usqqg, $f{}e.r

l

']nyr;aq gefieqes >1r1r1tr tad ndtuel

Itltl

tselelsur uee[.re>1ed uen]es eBreq srsrleuy

),t!l!l

IT

=

nduel Il]!l uetunl = aunlo^ ')irlr] Llelepe nduue; Itlt] tselelsur ueelre1ed ueFunlrqred LUelep uen]es .Deivl gtr 11 nduuel Llelepe ue>leunprp Fue,{ nduuel '(uelqoq) ndLue; o)i lu}stl snre Itlt] tselelsul 'yplsll edrd rsrdepp uep LUru g'T ue>llelueBueLu lsFun;-taq nduue;

x Z l lAN Llelepe ue>leunBrp Fue,i ;eqey nduue; ytlt] tselelsur uee[reyed ureleC

nduel ltlll tsElelsul 'g tr88'g0z'Tdu

60t'ttrdu

x }ll}!}

=

IBluoI dols Iselelsur uepfJa{ad B{e!g

6

Volume

= jumlah sakelar single = 4 titik

Volume

= jumlah sakelar double = 3 titik

Analisis harga satuan pekerjaan instalasi sakelar single per 1 titik sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga Sakelar sing/e Kabel 2 x 1,5 Pipa listrik Selotip

Upah kerja borongan

Satuan

Koef.

bh m' m' lsL ls

Jumlah Harga Satuan (Rp) Harga (Rp)

1,

17.980

17.980

10,5

3.760

39.480

t2

2.L25

25.500

2.000

2.000

30.000

s0.000

1,

1,14.960

Jumlah

4 titik x Rp114.960

Biaya pekerjaan instalasi sakelar sfngle

Rp459.840 Analisis harga satuan pekerjaan instalasi sakelar double per 1 titik sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga Saklar double Kabel 2 x 1,5 Pipa listrik Selotip

Upah kerja borongan

Satuan

bhL m' m' lst lst

Koef.

Harga Satuan

Jumlah

{Rp}

Harga (Rp)

L9.675

19.675

1O,5

3.760

39.480

72

2.725

25.500

2.0O0

2.000

30.000

30.000

Jumlah Biaya pekerjaan instalasi sakelar double

-

3 titik x Rp116,655

= Rp349.965

;;rr';'i

116.655

7

Eia

'092'g8r'qdu resaqos ueYellrodrp ne/\\ oog'tr Ilrlsrl ueBunqLue^ued e,ierg 'erposro] Fue,i

>1u1sr|

e^ep

Fuerl-fiLrsl1 ey ue>iFunqLuestp Eue,i

Iulsrl uerolou uep )npol loqe)i urel erelue 'Nld L1olo ueletpastp Fue,i 1eu -e1eu e,{ep ueBunque,iue6 '(u;ns dunl) s1 Llelepe e{etq ueBun}tqred uen}es ueBuap Nld l-lalo ueln)ielp 1u1sr1 e,iep ueFunque,iuad'OZZ ose]lon ueFuep 00t'T resoqos eueL{rapos leFEull Lleunl eped >1u1st1 e,{ep ueqnlnqey

]]eM

Nld e/(eo ueFunque,(uad '0 q08'608du

g966ftdu

+

0f8'6q?du

lel€Ies lselelsur ueelralad B^elq lplo] lppf

:

engecatan merupakan pekerjaan finishingpada interior dan eksterior dengan

maksud memperindah dinding khususnya dan rumah keseluruhannya. Jenis cat yang digunakan untuk dinding dalam dan dinding luar berbeda-beda. Cat yang digunakan untuk dinding dalam dan plafon umumnya satu jenis, yaitu cat

tembok. Sementara itu, cat yang digunakan untuk dinding luar adalah cal wa-

ter shield yang mempunyai daya rekat tinggi dan tahan terhadap cuaca. Cat minyak dan melamik digunakan khusus untuk kayu dan besi.

Beberapa item pekerjaan yangtermasuk dalam pekerjaan pengecatan antara

lain pekerjaan pengecatan dinding dalam dan plafon, pekerjaan pengecatan dinding luar, pekerjaan cat kayu, pengecatan melamik, pekerjaan waterproof-

ing, dan pengecatan ter residu antirayap.

A.

Pengecatan Dinding Dalam dan PIafon

Termasuk dinding dalam adalah dinding yang berada di bagian dalam rumah. Cat yang digunakan untuk dinding dalam dan plafon adalah cat khusus interior. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pengecatan dindingdalam dan plafon

adalah

m2.

Volume dinding dalam = (fRanjane x tingHi bidang cat) - (luas dinding

keramik + luas jendela + luas pintu) = 179

x3,27\ - (18,03 + 7,1332 + 21,40)

2L3-,767 m2 Volume plafon

luas plafon

60,623

m2

= 2L7-,767 m2 + 60,623

Totalvolume

=

FJi;r:::-'l-

272,39 m2

m2

( 662'0 + frL'E +

zuj z9'99

t6€'T ) - ((og'z x z)+ (og'g x gt))

(ntutd sent + etapual sent) - {rec Eueprq lBEutt x Fuefued

(66/'0

+ ZB'T. + ZZ'Z+ 99'?)

-

(Z x (Og'O xT) +

f

)

Eue>1e;aq

Iedtuel ounlon

2w719'03 (09'gxrT))

(n1urd senl + elepuaf senf + lpuec nlPq

Bulpurp sent) - (tec Fueprq lSBult x Fuefued

()

=

uedap

leduel

surnlo

'ztu Llelepe renl Burpurp uelecaFuad

ueBunlrtlrad uelep uenles'Lleulnr Eueyeleq uep uedap uetEeq e{ueq ]ecrp Fue{ renl Furpurp 'ute; Bue;o qeurnr Eulputp ueBuap uese}eqraq L{eulnr Burdues uerBeq ren; Butputp uelqeqastg 'qeunr ue;tduueuad qeputraduuauu

uep Jenl Furpurp uerce Funpurlad teFeqas lsFunpeq lenl Fulputp 1e3 'pptLlilaLlleem sruef rlredes 'ren; Furputp snsnL]y ]ec snleLl ue>ieunFtp Bue{ 'e{ueuerey 'ecenc depeq.ral ueA el Fue,i Futputp ue>iednreut ren; Futput6

1ec

renl flu;pu10 uelecoFuod 'g gZg'b'tL'VdA =

ggt'lTdu xew61'ZLZ=

uo,teld uep uelpp Futputp uelecaBuad ueef;e1ad edelq '1pe;

LlelunI

809'zT

F;o

trr'o

000'0?

vT'o

000'0t

zo'o

009'/t

09L

oo9'zT

8r9

009'z

009

ooz'v oz9'v

gr0'0

efiala6

Fro

rqt

Z,O

9Z'O

OOZ'LZ

008'9

(dU) (dU) eF;eu 'JooY uprunf u*nles eEreg

1ec Fueynl selduuy

qq

]m Ioqua]

F)'l

ill

llou

Jil.I]eld

Fu;PutP 1e3

eFeual usp ueqpg sluaf

usnles

']nItJoq reFeqes.u 1 red uo,reld uep uelep Fulpurp uelecaBued

ueefue>1ed

uenles eFteLl slslleuv

Totalvotume = volume tampak depan + volume tampak belakang

= 40,611m2+ 55,57 m2 = 96,181m2 Analisis harga satuan pekerjaan pengecatan dinding luar per 1 m2 sebagai berikut.

_: ^ . .' Koef. $atuan

Jenis Bahan dan Tenaga

Harga

Satuan

{Hp}

,Jurnlah Harga {.Rp)

Cat wathershield

Itr

4,25

55.OO0

13.750

Plamir tembok

kg

o,1,1,

37.500

4.725

Roll cat

bh

o,02

12.500

250

Amplas

lbr

o,2

2.500

500

Tukang cat

org

0,113

40.000

4.520

Pekerja

org

o,o42

30.000

1.260

Jumlah Jadi biaya pekerjaan cat dinding tuar

'

C.

24.405

*

96,181

=

Rp1.866.392

m2 x Rp19.4Ob

Pengecatan Menggunakan Cat Minyak

Cat minyak digunakan khusus untuk kayu dan besi, berfungsi sebagai pelindung kayu dan besi dari seranang cuaca. List plank kayu dicat menggunakan cat minyak. Satuan dalam perhitungan pekerjaan cat minyak

adalah

m2.

Volume

=f

Ranjan8 x lebar papan

= (14 m x 0,20 m) = 2,8

9e

m2

EEi

-r.":-

l'l'lill,lT$

zw L?O'9

= Plapuol unep

zu t9Z'6 =

senl

nlurd unep sen']

zu 869'8T = T6,LLX3Z,O = (1rue1au tp Eue^ tsts) ZTl9 n,iel x ,w T6'LL =

uasnl ssn-l

(Z qeg 1eqrl) 'elapual unep senl

uep 'n1urd unep senl 'uasny sen; FunlrqBuoul sn;eq nlnLlep qtqopa] ytuelou u e>i

eu

nBFueu uelecaBued u eFunlr qtad lenquaLu u n loqas'zrrl

L{

el

epe

y

I

u elou

ueyeunBluau uelecapuad ueBunlrqrad ue;ep uenles'1r;ns e,{uueefu eluad ]eIEul] uep leqeu e,iueBreq euorel 1e1ete{seu Llalo ueyeunF!p FuereI ]rleloJ lruelayl 'n{ey lFunpullau uep uelrdureuad qepuliadueu lsfiun1loq Irulela6 'ultuq aalloc uep 'ultuq >1e,es'u/Auq eococ ryedas ,r"uefe:eq Jrlelar Xruelou eureM 'n{ey rrep }enqlal Fqe,i ueleoqered sruel uep elepuelunep 'uasny 'n1urd unep ryedas 'n{e1 rsrde;au In}un ueleunBrp Xtulelanl

Iluelol l ueleunFFuot{ uelecoFuod .o f,60'8rdu IeIulul lpc ueleunBBuau ueleceFuad ueeheyad e{erq 'rpef

T6EZedU xzuil 8'Z

qelunI

T,68'LZ

oog'T9

9Zg'9'

008'rr

9t,L',V

o0gz

00q'T

00q'z

o0q

000'0r oo0'ot

oz9'v

o97,'T

(dU)

eFieH

tdu) eEJeH

rtErulnr usnl's

?so

ttT'O z'o z'a ZC,O 9Z,O

Fto

ZVO'O

'leoy

eIaIad lec ?uelnl

lql

selduuy

qq

seny

FT

ni{e>1

ruayl

leIuru

FT

uenl*s

1e3

eBeual uep ueqeg stuaf

']nIuaq leBeqes.u

;

>1e{uruu 1ec ue>leunBEueuu

uelecetued ueefueyad uenles eFreq srsr;euy

Volume

= (luas kusen + luas daun pintu + Iuas daun jendela) x 2 sisi = (18,698 + 9,263 + 5,047) x 2 = 66,016 m2

Analisis harga satuan pekerjaan pengecatan menggunakan melamik per 1 m2 sebagai

berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Satuan

Wood filler (dempul)

kg

Wood stain (warna)

kg

Sending

kg

Thinner

Itr

Melamine hardener

kg

Ampelas 150

lbr

Ampelas 360

lbr

Kain bal

kg

Upah borongan

ls

Koef.

Harga Satuan

Jumlah

(R p)

Harga (Rp)

0,L12 0,772 o,r45 0,325 0,236 0,892 0,738 0,427 1

22500

2.520

38.500

6.622

27.500

3.988

25.000

8.t25

7.500

1,.770

4.000

3.568

4.000

2.952

13.500

5.765

40.000

40.000

Jumlah

Jadi, biaya pekerjaan pengecatan menggunakan

75.309

melamik = 66,016 m2x Rp75.309

=

Rp4.971.599

E. Waterproofing Waterproofing digunakan untuk dak beton yang berhubungan langsung dengan alam, seperti konsol kanopi, dak beton, dan dak talang air. Waterproofing berfungsi sebagai pelapis antibocor pada permukaan dak beton. Volume = panjangx lebar = (1,80 x 3,10) + (3,3 x 2)

=

s4

1.,2,L8 m2

96

_._

_.!,1

: .1

ii,,:J irilr*+rr*1q1

08I'?ZO'TdU = O€e'IdU x zw

t/trFT =

def,B.r !]uE nptsar.real uBefia1ad eAerq .rpe;

qelurnr

A€Z'L

ooo'92

00t'T

oo92

0qT

000'0,

oz9'v

000'09

OgZ'T

zvdo tIT'0 zo'o go'o

r.r*rurnr uenl*s eF.reg

'Jooy

Fto Fro qq ulB

uBnl*s

']nIuaq leFeqes .tu 1 tad nptsal Jo] uesolorued

efueye6

tec Fue>1nf seny nptsau

aFEuel usp ueqBg sluaf

ueefue>1ed

uenles eBleq srsrleuy

ew FL'I,?T = (w gzL'LL + gT0'0/) =

dal eIFueJ senl + dele elFue., senl

=

ounlon

'nptsor ro] tsalotp snlell ]nqasrel n{ey 1oleq e{ulreqes'de1e eytuer uep de>1 e4Zuet ueBueseuued unloqas'e{ure; eBFueras uep de{er uep n{e>1 loleq lBunpur;eur rsBun}raq nptsor ra1 'dele elFuer uep de1 elBuer n,{e1 1oleq eped ue>1n1eltp nptsor ro} uesoloruad ueetreye6

defierquy nplsou ral

uesolouad

]

6fE'tzgdu OgO'E?dU

xzu ST'ZT

Ewlaafitelen ueel:a1ad el{erq lpef

090'trdU

Jeseqos ztu rcd fiurqootdtalen e\etg

ffi

it".'*: ;fli;t{

f-Lt;

rtst

f}*,frriji,}:

""T

Htrffi fi,i{,i',t'",,

;+fl,

olume dan analisis harga satuan setiap item pekerjaan yang sudah dihitung, selanjutnya dikelompokkan menjadi satu di dalam tabel rencana anggaran biaya (RAB). Uraian-uraian yang termasuk dalam bab ini adalah rencana anggaran biaya dan rekapitulasi rencana anggaran biaya.

A.

Rencana Anggaran Biaya

Dari hasil perhitungan volume dan analisis harga satuan di bab-bab sebelumnya, dibentuk satu tabel rencana anggaran biaya. Dengan demikian bisa diketahuijumlah total biaya yang dikeluarkan untuk membangun rumah.

fie No.

Bia!*,,(ftA$lr

ana

Jenis Pekerjaan

volume

Satuan

Harga Satuan

Jumlah Harga {Rp}

tRp)

I 1 2 3 4

PEKERJAAN PENDAHULUAN

Pembersihan lokasi

Pembuatan bedeng dan gudang Persiapan listrik dan air kerja Pemasangan bouw plank

108,5 18 12O

m2

m2

hr

45m

950 168.011 15.000

33.894

JU M LAH

II 1 2 3 4 5 6 7

3.O24.LgA

1.800.000

1525.230 6.452.503

PEKERJAAN FONDASI

Pekerjaan galian tanah fondasi Urugan pasir bawah fondasi dan bawah lantai Lantai kerja Pasangan fondasi batu kali Urugan tanah galian Peninggian elevasi lantai Pekerlaan fondasi telapak

30,608 6,L42

m3

23.L25

707.3LO

m3

125,O25

767,904

8,779

ms

13,2675

m3

3,O2

m3

5,203 2,36

m3

474,920 447,746 15,000 133,000 2,776,903

3,884,37L 5,940,47A 45,300 691,999 5,137,491

m3

JU M LAH

g Ei

103.075

$ll,irrr,r:i:r;r:", ;'.rlx

L7,175,344

Z6

T.6e'O8T'ZZ

HVIWNT

sLU /e6'0

OOT'TOL'L

TE6'9TZ'L

,r.u gg'TZ ZU) qZLTL ,u €'87 ,r.u vl etil gztll

00t'goT

t6t'60r'L

08r'8?

029'vL9

9s9'09

900'LZ6

006'99

8L9'9ZL'V

3T6'9q

99O'LZZ'T

uolaq ueBunqnq ueefualad g BurluaF

dele Buese6 g Fuese4 ,

lle Fuele] ]orel uep ueded

oz/t ryetd lsrt ueded t V/e?uat uep Llg ose4 alBua ueetlala4 Z radLuey n{e>1 epn>1-epn1 ueel'.re>1e6

dVlV NVC dVY NAVy

LZE'Ot9'eT.

NWrU]Y]d

T.

IA

HVIWNT

009'199'/

989'.w2'V

oot'BtG

€,LO'tAL'L

LL8'86

oz8'882

009'B/r 000'g/r

000'9zr

000't68

o9t'q,

09L'9ZZ

vEL'TV6'OZ ovg'rvT

}!un ]!un ]lun .tt) ztil rul

g g T

TZ6,Z

lepuaf

nlurd

uedelBuelted uedeylua;re6

g g

cM/l^ty 3Ad nlutd Fuese6 v 9 so;od ece>1 luese6 t Luuu

4tr/g sedwey n{e>1 uasn>1 Fuesed nlNtd NVO Nlsny Nwrulyld

T99'0

Euese6

tre'vT

eJapuef uep ;aued nlurd unep

Z

I A

HVI N NT

qqB

9'9LZ

ztil

LgZ

ZUJ

LOV'ZZ

99',

zw

080'8r t09'09r T8V'6V

L6V',189',tT

608'0t?'9

68L'.V89

OZ/OZ yoyq

( rpuec nleq

)

sself,Euese6

uuele nleq

V

Fuese6 t

, : T uetce uep ue;olsold ueefta>1e6 g : tr L{erau e}eq Fulpulp ueBuese6

Z T.

NVUSJS]Id NVO HVU]Y{ VIVS ENVSVd AI

9LL'898'TZ q68'9t9

HVI N NT

ozL'e,zn't

LZT'LZg'9

9LV'90T',V

286'OSO'r

t6r'986'T €vg'Iev'9

286'OqO'e

626',69e',V

99t'8VV'I 990'B?r'T t06'gvT'z

826'VTg',Z

z9T'88t

892'0

rLu

Le'o

er.lr

TLU 8IZ,T ELU EZEV'I ELU 199'0

.TUJ .LLr

TZE,T

nJc

uc a = ] uoloq 4ue1d :sr-1 L losuoy g

e = ] sela] uolaq rdoue)i ruc 0T =

] uolaq Yec

g

o9z'y gT/tT weq Fula v O9Z'y eI/tT srplerd uoloy ueetua>1a6 'y gZ/Sl eueln urolox ueet"taye6 OgZ

O9Z'y 9T/9T 1oo;s ueetua>1e6

LO6'T

t Z T

NOIIB NWrUfySd ilt

VII 1 2 3

PEKERJAAN PLAFOND

Pekerjaan rangka plafond hollow Pasang plafond gipsum 9 mm Pasang lis plafon

60,623 60,623 72,74

m2

26.220

1.589.535

m2

32.61_8

1,.977.401

10.802

785.737

m'

4.352.674

JUMLAH

VIII 1 2 3 4

PEKERJAAN KERAMIK

40/40

68,123

m2

76.683

5.223.876

Pasang lantai keramik 2A/2O

2,8

m2

63.683

'I78.3L2

18,03

m2

67.683

!.220.324

31,2

m'

34.609

1.079.801

Pasang lantai keramik

Pasang dinding keramik Pasang plin

20/25

10/40

7.702.374

JUMLAH

IX 1 2 3 4 5 6

PEKERJAAN SANITASI

t t

unit

148.500

148.500

unit

105.500

1-05.500

"

5

unit

r-3.750

68.750

Pasang kitchen sink

!

unit

302.500

302.500

Pasang floor drain

2

unit

39.250

78.500

Tangkiair 350 liter

1,

unit

416.100

416.100

Pasang klosetjongkok Pasang bak fiber Pasang keran

3/4

1.119.850

JUMLAH X

L 2

3

4

INSTALASI AIR

air t Pekerjaan saluran pembuangan 18.6 Pekerjaan saluran air bersih 36.75 Pekerjaan septictank dan rembesan t Pekerjaan pengeboran titik

unit

2,397,247

2,397,247

m'

2!7,334

3,930,807

m'

76,O74

590,718

Ls

2,228,302

JUMLAH XI

9.1,47.O74

INSTALASI LISTRIK

L

lnstalasi stop kontak

2

lnstalasititik lampu

3

lnstalasi saklar

4

Penyambungan daya PLN

trk

133.709

1.203.38!

ttk

153.560

1.689.160

7

ttk

115.686

809.805

1

ls

5.486.250

5.486.250

9

tl

JUMLAH

9Et

2,228,302

9.188.596

Ci Ei

r-i

!M]'i1.rrrtir.,

vL9'29€'V 16t'OgT'.ZZ

NOlVtd

NWruSy3d

9LL't98'TZ

nlNld NVO Nlsny Nwruty:ld NVU]IS]Id NVC HVU]IA V1V8 ENVSVd

zzt'0tE'rT v€[tv6'oz vv€'9LT'.Lt

Hv:latrfir

ilA

dVlV NVC dVY NAVY NWI'U]Y]d IA

NO138 NWrUSytd ISVCNOI NWTU]Y]d NWTU]Y]d

toq'z9r'9 {au)

vsuvt{

NVNINHVON]d

NVVrE3}{3d SlN:rr

A AI

ilt II I

'oN

e{etg uereFFuV euecueu rselnlrdeleg 'sele

rp

]nqasro] ueefue1ad qns uep elerq uereBFue euecua] rse;n1rde>iar lenqrp ledep e)ieur 'gVU leqel eped e{erq uereBFue euecuar ueFunlrqred ltsell uelresep;og

e{e;g ueleflFuv euecuou

'000'90t'/tyd5 ;esaqes

L.lelepe

selnldeleg

.g

zu g'gtr x / qeue]

sele rp Lleunr ueunFueqr.ued 1nlun uelrenloytp Fue{ e,ierq le}o} LlelLUnl',!pel

qerdnr nql: eu;ll snlel eBR e1n[ qn[n1 qnlnd

ledue sn]elas fuelrq.rel

o00'90t'/rT

(dU) uetletnqrO (du)

oEe'gog'rtT

9r9'099'tr

rvror

oNVUo

HVlNNT 81,2T.

zw

090't,

6Vt'VZT

VL'TVT

7w

AEZ'L

08L'VZO'T

I8T,96

zw

gAV',vZ

8,2

zw

T68'LZ

960',8/

910'99

zw

608'92

669'TL6'.V

L6Z'LVI,'Z

de{e; que nptsa;

Jal

g

Fullootdtalen uee[re1a6 g

6€'ZLZ

zw

B0t'/T

929'VrL'b

ItuJelou ueefia1e6 V prysaLgeln

n{ey }eO t ten; Burpurp 1e3 Z teC T

puo,teld uep urelep Fulpulp

NVIVCTCNId

NWrUlySd

ilx

vill

PEKERJAAN KERAMIK

7.702.314

IX

PEKERJAAN SANITASI

1_.119.850

X

INSTALASI AIR

XI

INSTALASI LISTRIK

xtt

PEKERJAAN PENGECATAN

GRAND TOTAL (Rp)

Dibulatkan

(Rp)

9.147.O74

9.188.596

13.660.646 1473A5.229

147.305.000

Terbitang: seratus empat puluh tujuh juta tiga ratus lima ribu rupiah

Dari hasil rekapitulasi anggaran biaya dapat diketahui biaya total setiap subpekerjaan.

Tou

,.1

di#nF{"r**

NVNl.VS

(du) Hvan

Flo

E

lsaq Euplnt n,iel Fue>inI nlsq FueInl

Flo

o00'09

v

ileF Fueyn1

Fto

000'q, o00'of 000'0,

Elo

NVIVUN

e .E

'oN

'qedn regep uelep ueleuaslnyllp lepl] Eueynl eledey uep ropueu e{erq effiurqes 'Buelnl ueBuep EunsFuel ueFunqnq.req

uep >1rlrued nele )aulAo Llolo ueInIelrp BunsFueg uesemeFued 'rur nynq uelep qeunl ueunBuequuad ueeuesrieled eped leme tsuonlasuoli ueliesep;og 'et:e1ed nele )iouaI uep 'Eue>1n] 'Fue>in1 elede1 'ropueu uep utpra] el'ra1e6

eholod qednreue6 V 'Lleraep derles ueresed eEteq ueFuep ueyrensasrp snreq e{uunloqos qeq-qeq rp uen}es eBleq srsr;eue derlas ,rpe1

'ue)ireuol ruue;eBueu; nDie/vt-n])iemos uep 1e>lrFueLu Xept] ]nqaslel ueunlueq ueqeq eFreq uep el'ra1ed qedn rege6 'LOOZ uenuep eped (1aqe1epoqe1) rse1og uep 'EuereFuel '>1ode6 'roBog 'eye>lq tp nyeUoq Eue,{ ueunfiueq ueLleq eFreq reyep uep efua>1ad qedn regep rlndr;aut Fue,i lllerlsrul.upe ]eltsloq

e{ueq rur qeq LUelep ueteln-ueteln 'e}!I elolos ueBuap tensas uruuefual letJo}eu pseq uefiuap qelntu Jt}elaJ

selrlen)i euale)4 'ue^ euou uep 'qeput e,ierq ueFuep

qeunl

unFueqLUoLU

'1en>1

]edep

elr>i

tue{

]nqasta] opolotu-apolotu tnlelon

'e,{uule; Funlnpued tsuala}al uep 'au)d pUarcW pue uoqcillsuoS Futpltng ]o

punof

'ye{o.rd rapuo} lFueueueLu Fue,i

(UaS) eFreH uere^ euod ]erns urel elelue 'tsuololor Llalo Fun>inplp uep st;nued

rpeqrrd uetueleFuad uey;eseproq nlnLlepla] qeq-qeq LUelep ueyrernrp Eue,i

apolorl-opolaN '!u! nynq uelep lr-,llelo] Fue,i qeq ueledntau !u! qe

5

Tukang cat

org

6

Tukang kaca

org

7

org

8

Tukang alumunium Tukang gipsum

9

Kenek atau pekerja

org

B.

org

Daftar Harga Bahan Bangunan

URAIAN

NO.

SATUAN HARGA BAHAN (Rp)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Ll t2 L3 L4 15 16 77 18 Lg 20

Amplas kayulbesi

lbr

4.OOO

Batu bata merah

bh

Batu kalilbatu belah Besi beton polos

m3

Besi hollow 40 x 40 panel

m'

21-

22 23 24 25 1 Ct2'

40.000 40.000 45.000 40.000 30.o00

Cat kayu

kg

230 100.o00 4.800 7.750 12.000 25.000 11.000 42.500

Daun pintu panel kamper samarinda

m2

425.OOO

Door closer Dynabolt d 10 mm

bh

140.000

bh

Engsel pintu 4" x 3" stainlees steel

bh

kg

Bracket siku 70.70.7

bh

Calsiboard tebal 4,5 cm

m2

Cat dinding Dulux lCl

kg

Gypsum board tebal 9 mm

lbr

4.500 22.500 125.000 12.500 69.500 52.500

Handle jendela

bh

57.000

Hollow 4Ax20

m'

40x40

m'

4.500 5.000

Kaca polos 5 mm Kaca polos 6 mm Kaca polos 8 mm

m2

55.O00

m2

m2

75.000 90.000

Kaca rayben 5 mm

m2

84.OOO

m3

2.300.o00

Floor drain ex. TOTO Grendel jendela Gypsum board tebal

Hollow

Kaso

5/7

E5iarliliFqi.:* 1,";,r, rll

bh

t2

borneo super

mm

bh lbr

EOL

ooo'sLT'T

1!un

de>1FuelV1A-TZ9

t

lqt

adt] O1OI lalelsa7111 Vg turu 61a;dul tg

IES

000'6t 000'9, 00q'0t a1g'zv oo9'zr

z4]ltdS

sl.Il

o00'ggT

dols

qq

000'68 o00'gs 009'0t

pooMIeol z9

rql

oqnl

.reurn yeluoy

Tg

09

Bl og ca uou.ros 69 f e 'xa azeltlrg ]ueleos retoxes

gg

.,t.,nnn relales lr]tavDo gq atqnap ilou 99

qq

L9

Llq

teBBun]

qq

]ec

EX

o0o'8

uoloq eJlslo Jlsed 09 redns oeuroq O(,/Z uede6 6V

ELU

000'09r'z

sLU

oo0'9zT

FulPulP rlureld Vg rnlrlod t9 rrse4 Zg rtse6 T.g

aul

000'qzr

stu

o0qz oo9'zz ooo'096

FX FT

BI

000'gz 000'96 000'u8T 009'z8r 0qz'89 000'qzg

,ul

09L'.e

ooo'B

lelep Fnrn Euesed

uernln teBeqleq

.uJ

]!u n

aLll

.w

009'rt

zw

oo9'LZ

OLU

000'000'9 ooo'oorz 000'000'9 000'002'g 000'092/

I

n1e6 W

]orel

srl

Lv

ura-l gv

uoqrv

]]e/v\ gtr x tr 11 nduel gV nduel w

qq

qq

ld

ue/d T,tr x

z luFr1 umop

DeM 0Z lareq

Ltq

nduuel

EV

untununle uasny zv ueue] rsuny T,v

,IU q

L.l

L{q

zw

00q'tt

000'0zr 009'ut

zw

000'62

o0z'6t

zw

a00'Lz

Er

000'8

,,? -,,9'Z Sgny OV 01oI 'xa repue] Yoquo] ueray 6t srN uas euualsew 0t x 0, xrurejay 8t drl^ lros eurjalsen ov x ov )irureroy Lt, 0t {llueray 9t 0t )irurejoy gt

PllnN xreur eureM og x uas euualsenl 0t x

stN

dtN lJas eurjalseN og x 0t xrrueJoy vt, erlnn )ijor! eure^ 9a x oz Yil.I]eray tt Mygzt J lras euualseN 0z x 0z xlurerey ze

llYButs n,{ey Tt Fuequeled rlue:etu n[ey 0t uepau redrue>1 n,iey 6Z n,{ey gZ n,{ey LZ

SLU CLU

rLll

refueq reduel epuuer.les gtrlg laduue>1

slu

uoloq ]eA

ey

gz

"fll'l' ru*1ifli+li"' ffiffiffirkffiffiffim

Yanto lrawan, ST Lahir di Bima, Nusa Tenggara Barat, pada tahun 7975. Gelar sarjana teknik

sipil diperolehnya pada tahun 1999. Usaha dalam bidang jasa konstruksi (kontraktor) sedang dijalaninya sekarang, baik untuk rumah tinggal, ruko, maupun untuk kantor-kantor pemerintahan dan swasta.

datt

F.c;

riipa;

Proirinsi Jau.a 'l i;irr;r

i