Capcha Torres Maritza Lucila - Aa.hh. La Molina Mz. B Lote N°09 - Constancia De Posesión -informe Técnico N°000000

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CASMA “TIERRA DE CULTURA SECHIN Y DEL BALNEÁRIO DE TORTUGAS” SUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADAS

INFORME TÉCNICO N° 000-2019-LCP-SGOPHC-MPC

A

: ING. CYNTIA DEL MILAGRO CUZCA IZAGUIRRE. SUB GERENTE DE OBRAS PRIVADAS, HABILITACIONES Y CATASTRO

DE

: LUIS JORDAN CAMPOS POMA

REFERENCIA

: EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO N°013368 Y ACUMULADOS

ASUNTO

: CONSTANCIA DE POSESIÓN PARA SERVICIOS BÁSICOS

FECHA

: CASMA, 02 DE AGOSTO DEL 2019.

1.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: 1.1. Ubicación: (Según lo solicitado) El Predio se encuentra ubicado dentro del Autodenominado A.H. LA MOLINA de Lote de Terreno N° 09, Mz. B, Distrito de Casma, Provincia de Casma, Departamento de Ancash.

1.2. Área y Medidas Perimétricas (plano en el Folio 63) LINDEROS COLINDANCIA FRENTE : AV. JULIO C. TELLO7 L. DERECHO : LOTE N°10 L. IZQUIERDO : LOTE N°08 FONDO : ÁREA INTANGUIBLE ÁREA (Aprox.) : 160.00 m2

MEDIDAS 08.00 ml. 20.00 ml. 20.00 ml. 08.00 ml. AUTODENOMINADO A.H. LOMAS DE VILLA Mz. B LOTE N°09, Según base gráfica CATASTRO

Fuente: Según Plano de Trazado y Lotización del Autodenominado A.H. Lomas de Villa.

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1.3. Descripción: Uso: Vivienda; Estado Físico: Construido de material recuperable (cañas y esteras) y material noble. Servicios Básicos: No cuenta con servicios básicos. 1.4 Saneamiento Técnico Legal: Titular Registral: No se cuenta con SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL; Cuenta con RESOLUCIÓN GERENCIAL N°226-2016-GGURMPC, la cual Declara Procedente la Visación de Planos del autodenominado AA.HH Las Lomas De Villa – I ETAPA. 2.

ANTECEDENTES: 2.1 Con Exp. Adm. N° 04633 - 14 de fecha 23/04/2014, donde DON LUIS MICHAEL TREJO LUCERO, solicita CONSTANCIA DE POSESIÓN PARA SERVICIOS BASICOS por el Lote N°09 de la Mz. B del Autodenominado Asentamiento LA MOLINA. (Fol. 01) 2.2 Copia de Documento de Identidad del administrado ( Fol. 02) 2.3 RECIBO DE INGRESO N°63289 de fecha 23/04/2014, en el cual la Sr. LUIS MICHAEL TREJO LUCERO realiza un pago de S/38.00 soles por derecho de trámite sobre Constancia de Posesión e Inspecciones Técnicas para Predios. (Fol. 03) 2.4 RELACIÓN DE VECINOS QUE DAN FE DE LA POSESIÓN de DON LUIS MICHAEL TREJO LUCERO de fecha 22/04/2014. (Fol.04) 2.5 CONSTANCIA DE VIVENCIA de fecha 22/04/2014, donde el Presidente del Comité de LA MOLINA, DON DAVID ALEXANDER PEREZ RODRIGUEZ, HACE CONSTAR que, DON LUIS MICHAEL TREJO LUCERO se encuentra en posesión de la Mz .B Lote 09 del AA.HH LA MOLINA desde hace aproximadamente 1 año y 11 meses. ( Fol.05) 2.6 Croquis de plano de ubicación del lote N°09 de la Mz. “B” del autodenominado A.H. LA MOLINA. (Fol. 06) 2.7 2.8 CONSTANCIA DE POSESIÓN, donde el Presidente del autodenominado AA.HH “LAS LOMAS DE VILLA” de fecha 02/02/2018, da a conocer que el SR. VASQUEZ CARBAJAL CARLOS ALBERTOD se encuentra en posesión de la Mz .W Lote N°12 de dicho Asentamiento. (Fol. 03) 2.9 RELACIÓN DE VECINOS QUE DAN FE DE LA POSESIÓN de DON CARLOS ALBERTO VASQUEZ CARBAJAL de fecha 12/03/2012. (Fol.05) 2.10 RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA N°373-2011-MPC de fecha 18/07/2011. 2.11 Croquis de plano de ubicación del lote N°12 de la Mz. “W” del autodenominado A.H. LOMAS DE VILLA. (Fol.07) 2.12 VISTO N°0839 – 2012 de fecha 24/05/2012, Exp. Adm. N°04579, Seguido por DON CARLOS ALBERTO VASQUEZ CARBAJAL, quién solicita: CONSTNACIA DE POSESIÓN del Terreno N°12 de la Mz. W del AA.HH. “LAS LOMAS DE VILLA”. (Fol.08) 2.13 INFORME TÉCNICO N°060-2012-GIVM-OP-GGUR-MPC de fecha 05/07/2012. (Fol.09) 2.14 INFORME LEGAL N°0705-2012-AJ-GGUR-MPC de fecha 30/07/2012. (Fol. 11) 2.15 INFORME TÉCNICO N°110-2018-LCP-SGOPHC-GGUR-MPC, se observa que el Lote N°28 Mz. W del AA.HH LOMAS DE VILLA – I ETAPA, perteneciente al SR. TAMAYO ALAYO ESAU JACINTO y DOÑA POCCORI ESPINOZA MARISOL JUDID, donde solicitan CONSTANCIA DE POSESIÓN para Servicios Básicos. (Fol. 08) 2.16 NOTIFICACIÓN N°0162 – 18 – GGUR – MPC de fecha 02/05/2018. (Fol. 11) 2.17 CONSTANCIA DE MORADOR de fecha 03/03/2018, donde se da a conocer que el SR. TAMARA ALAYO ESAU JACINTO se encuentra en posesión de la Mz .W Lote 28 del AA.HH Lomas de Villa desde 27/02/2010. (Fol.10) 2.18 INFORME N°0427-2018-AL-GGUR-MPC/JMAL de fecha 19/07/2018, donde procede continuar con los trámites de Otorgamiento de Constancia de Posesión. (Fol. 12) 2.19 CONSTANCIA DE POSESIÓN, donde la GERENCIA DE GESTIÓN URBANA Y RURAL DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CASMA,HACE CONSTAR que, Don Carlos Alberto Vásquez Carbajal, ejerce posesión respecto al predio ubicado en el AA.HH. LOMAS DE VILLA – MZ.W Lote. N°12. (Fol. 13) 2.20 NOTIFICACIÓN N°572-12-GGUR-MPC de fecha 07/08/2012. (Fol. 14)

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2.21 DECLARACION JURADA de fecha 18/12/2016, mediante el cual LA Sra. TARAZANO VALVERDE MARÍA JUANA, declara ejercer posesión sobre el inmueble ubicado en el autodenominado AA.HH.LAS LOMAS DE VILLA Lote N°12 Mz. W, Distrito de Casma, Provincia de Casma, Departamento de Ancash. (Fol.15) 2.22 RECIBO DE INGRESO N°186940 de fecha 10/01/2017, en el cual la Sr. Tarazona Valverde María Juana realiza un pago de S/24.00 soles por derecho de trámite sobre Constancia de Posesión para la instalación de servicios básicos. (Fol. 18) 2.23 DECLARACIÓN JURADA de fecha 18/12/2016, donde la SRA. TARAZONA VALVERDE MARÍA JUANA, declaró bajo juramento que no posee ni es titular de otro lote de terreno dentro de la Provincia de Casma. (Fol. 17) 2.24 RELACIÓN DE VECINOS QUE DAN FE DE LA POSESIÓN de DON LUIS MICHAEL TREJO LUCERO de fecha 22/04/2014. (Fol.04) 2.25 CONSTANCIA DE VIVENCIA de fecha 22/04/2014, donde el Presidente del Comité de LA MOLINA, DON DAVID ALEXANDER PEREZ RODRIGUEZ, HACE CONSTAR que, DON LUIS MICHAEL TREJO LUCERO se encuentra en posesión de la Mz .B Lote 09 del AA.HH LA MOLINA desde hace aproximadamente 1 año y 11 meses. ( Fol.05) 2.26 Croquis de plano de ubicación del lote N°09 de la Mz. “B” del autodenominado A.H. LA MOLINA. (Fol. 06) 2.27 2.28 Copia de Documento de Identidad del administrado. ( Fol. 19) 2.29 RESOLUCIÓN SUB-GERENCIAL N°022-2016-S/G-PVCED-MPC. (Fol.21) 2.30 ORDENANZA MUNICIPAL N°007-2007-MPC de fecha 02/02/2017. (Fol.24) 2.31 Acta de Verificación de Certificado de Posesión de fecha 29/02/2017. (Fol. 30) 2.32 INGFORME TÉCNICO N°0238-2017-ARQ.DRYL-SGOPHC-GGUR-MPC. (Fol.31) 2.33 PROVEÍDO S/N-2017 de fecha 16/02/2017. (Fol.32) 2.34 CONSTANCIA DE POSESIÓN N°0488-2017-GGUR-MPC, donde la GERENCIA DE GESTIÓN URBANA Y RURAL DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CASMA,HACE CONSTAR que, DOÑA TARAZONA VALVERDE MARÍA JUANA, ejerce posesión respecto al predio ubicado en el AA.HH. LOMAS DE VILLA – MZ.W Lote. N°12. (Fol. 33) 2.35 DECLARACION JURADA, mediante el cual la Sra. MARÍA JUANA TARAZONA VALVERDE, domiciliada en el autodenominado AA.HH.LAS LOMAS DE VILLA Lote N°12 Mz., declara bajo juramento que no posee ni es titular de otro lote de terreno dentro de la Provincia de Casma. (Fol. 34) 2.36 Con Exp. Adm. N° 012966 - 19 de fecha 14/08/2019,donde DON AGUILAR PEREYRA VICENTE JONNY, solicita CONSTANCIA DE POSESIÓN PARA SERVICIOS BASICOS por el Lote N°12 de la Mz. W del Autodenominado Asentamiento Lomas de Villa – I Etapa. (Fol. 35) 2.37 RECIBO DE INGRESO N°285775 de fecha 14/08/2019, en el cual la Sr. Aguilar Pereyra Vicente Jonny, realiza un pago de S/24.00 soles por derecho de trámite sobre Constancia de Posesión para la instalación de servicios básicos. (Fol. 36) 2.38 CONTRATO E TRANSFERENCIA DE POSESIÓN, donde se da a conocer que, DOÑA MARIA JUANA TARAZONA VALVERDE, Otorga la posición de su terreno ubicado en el A.H. LOMAS DE VILLA de la Mz. W Lote N°12. Al Sr. VICENTE JONNY AGUILAR PEREYRA. (Fol.37 ) 2.39 CONSTANCIA DE POSESIÓN N°0488-2017-GGUR-MPC, donde la GERENCIA DE GESTIÓN URBANA Y RURAL DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CASMA,HACE CONSTAR que, DOÑA TARAZONA VALVERDE MARÍA JUANA, ejerce posesión respecto al predio ubicado en el AA.HH. LOMAS DE VILLA – MZ.W Lote. N°12. (Fol. 38) 2.40 DECLARACIÓN JURADA de fecha 14/08/2019, donde el SR. AGUILAR PEREYRA VICENTE JONNY, declaró bajo juramento que no posee ni es titular de otro lote de terreno dentro de la Provincia de Casma. (Fol. 39) 2.41 Croquis de plano de ubicación del lote N°12 de la Mz. “W” del autodenominado A.H. LOMAS DE VILLA. (Fol. 40) 2.42 Acta de Verificación de Certificado de Posesión de fecha 26/08/2019. (Fol. 43) 3.

INSPECCION OCULAR: 3.1 El predio consta con las características descritas en los puntos 1.2 y 1.3 del presente informe, y es EFECTIVAMENTE el LOTE N°12 Mz. W del autodenominado A.H. LOMAS DE VILLA – I ETAPA del Distrito de Casma, Provincia de Casma, Departamento de Ancash.

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3.2 Al momento de la inspección ocular al predio en cuestión, estuvo presente el administrado: AGUILAR PEREYRA VICENTE JONNY. 3.3 Se apreció vivencia pacífica y continúa por parte del administrado, dentro del predio en cuestión. 3.4 El lote de terreno no cuenta con los servicios básicos de agua y desagüe, según manifestación verbal del administrado. 3.5 Vivienda construida de material nobel en el frontis y material recuperable (caña y esteras) dentro de la vivienda. 3.6 Según manifestación de DON OLIDEN LAYME LUIS MIGUEL, este tiene posesión del predio ubicado en la Mz. W Lote N°12 del AA.HH. LAS LOMAS DE VILLA – I ETAPA de la provincia de Casma, desde hace 1 año aproximadamente.

IMAGEN N° 01: FRONTIS DEL PREDIO INSPECCIONADO.

IMAGEN N° 02: AMBIENTES INTERNOS DEL PREDIO INSPECCIONADO.

4.

DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO (PDU): 4.1 Cabe resaltar que verificando el PLANO DE ZONIFICACION del PLAN DE DESARROLLO URBANO (PDU) aprobado con ORDENANZA MUNICIPAL Nº 035-2017 –MPC de fecha 13/12/17, el lote de terreno se encontraría dentro de una ZONA de uso RESIDENCIAL con clasificación RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA (RDB) y de ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL 2 (ZRE-2) . 

RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA (RDB): Este uso se localiza en las zonas más alejadas de las avenidas principales, zonas de pendientes y zonas en proceso de consolidación, permite desarrollar viviendas tipo Unifamiliar/Bifamiliar, Multifamiliar y Conjuntos Residenciales. Específicamente lo ubicamos sobre las áreas de los Asentamientos Humanos como: Sector Villa Hermosa (Los Pinos, José Lito Montalván, Carlos Rendón, Las Lomas I y II Etapa, Virgen de

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Guadalupe, parte de Villa Hermosa, entre otras áreas). Sector Casma (Parte del Sector Cun Can, Nuevo Casma, California, Juan Pablo II, Antonio Quiñones, 3 de Septiembre, Los Portales, 16 de Junio, Nueva Libertad, entre otras áreas). Sector Carrizal (Nuevo Progreso y Medalla Milagrosa) y otras áreas que se especifiquen en el plano de zonificación urbana. 

ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL 2 (ZRE-2): Área declarado como patrimonio de la humanidad “Caminos del Inca-Qhapaq Ñan” y su área de amortiguamiento. UBICACIÓN DEL PREDIO

ÁREA DEL LOTE CON ZONIFICACIÓN RDB DE APROX. 65.92 M2

4.2 Se observa que según el PLANO DE ZONIFICACIÓN del plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Casma, el LOTE en mención se encuentra dentro de 2 zonificaciones distintas: Residencial Densidad Baja y Zona de Reglamentación Especial 2, el área que tiene zonificación Residencial Baja es de aproximadamente 65.92m2 .

5.

CONCLUSIONES Y/O RECOMENDACIONES: 5.1 De lo antes expuesto se recomienda derivar los actuados a la Oficina de Asesoría Legal, para mejor opinión a fin de continuar con el trámite correspondiente. 5.2 Dada la situación mencionada en los puntos anteriores, se deriva el expediente original para que continúe con su trámite correspondiente y/o mejor procedimiento a seguirse salvo otro parecer.

Es todo cuanto informo para su conocimiento y fines, Atentamente.

…………………………………… CAMPOS POMA LUIS JORDAN

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