Costos Y Presupuestos De Obras

Universidad Nacional Mayor de San Marcos (UNMSM) FACULTAD CIENCIAS FÍSICAS Curso: COSTOS Y PRESUPUESTOS Tema: “Clase 1”

GRUPO 1 Docente: Ing. Sovero Sovero Hugo

Alumnos: -

CAHUANA PIRCA, CARLOS FRANCO ENCALADA ROJAS, LUIS KENY GAMARRA ORÓZ, JUNIOR FERNANDO GUIZADO CHAVEZ, KEVIN FRANCIS SALAS CASTRO, MARTIN DAVID AYALA CCASANI JHONY

15130029 15130145 15130148 15130039 15130054 15130131

COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS 1- INTRODUCCIÓN: Todo proyecto u obra de la ingeniería surge como consecuencia de una necesidad, induce al hombre a plantear alternativas de solución de los cuales se escoge a aquella que produce mayor beneficio a menor costo y que a su vez pueda ejecutarse dentro de un plazo oportuno, es decir en forma eficiente y eficaz. Las consideraciones anteriores dan origen a que el proyecto debe tener un punto de partida y un tiempo específico final. En forma específica a nivel de ejecución de obra se requiere: -Plano, metrados, especificaciones técnicas, análisis de costos unitarios, presupuesto, fórmula polinómica, programación de obra.

2- DEFINICIONES: -Proyecto de Ingeniería: Es una actividad temporal destinado a crear un producto o servicio único. En un proyecto de ingeniería se procede a plasmar las ideas en documentos y soluciones numéricas, es decir, se elaboran planos para la ejecución, presupuesto para determinar el costo. -Obra: Es la ejecución física de un proyecto de ingeniería de acuerdo a especificaciones técnicas. -Planos: Son las expresiones gráficas que muestran las dimensiones y características de la obra a ejecutarse; representación gráfica, en dos dimensiones (2D), de elementos de 3 dimensiones (3D). Los Planos reúnen ciertas características técnicas referidas a: - Escalas, algunas estandarizadas como para los planos de Arquitectura. - Tamaño de los Planos. - Membretes. - Etc.

-Costo: Se define como el monto correspondiente a la adquisición, empleo o ejecución de los diversos componentes o partidas de una obra.

-Partidas: Son cada una de las partes en que se divide convencionalmente una obra para fines de medición, evaluación y pago. Ejemplo:

.

12.00 Pisos y Pavimento ------------> Partida de 1er orden. 12.01 Loseta ------------> Partida de 2do orden.

La cantidad de obra (metrado) por Partida se determina en base a los métodos de metrado. -Rubro: Es el título bajo el cual se agrupan las partidas de características similares. -Unidades de partidas: Son las unidades de medida tomadas como base para metrar o cuantificar una partida. La unidad de medida de la partida deberá corresponder al sistema fijado por los reglamentos o por las unidades usualmente aceptadas. -Costo Directo: Son aquellos costos que se definen como los gastos que implican la ejecución de una determinada partida, son los resultados del análisis de cantidades y precios de los materiales, mano de obra con beneficios sociales y obligaciones laborales, equipo mecánico, implementos auxiliares y todo lo que directamente sea necesario para la ejecución de una unidad de partida. Costo Directo = (Metrado) x (Costo Unitario) -Costo Indirecto: Son aquellos gastos que no se aplican a las partidas de las obras directamente, son gastos que generan la obra en conjunto, proviene de la propia actividad de la empresa, comprenden los gastos efectuados en oficina, los sueldos de empleados, alquileres, teléfono, asesoría especializada, luz, agua, movilario, etc. -Presupuesto: El presupuesto se define como la determinación del valor de una obra. Los componentes de un presupuesto son:    

Partidas que se necesitan codificarlas. Metrado de cada una de las partidas y sustentadas. Gastos generales y utilidad en porcentajes. Impuesto general a las ventas (IGV = 18%).

- ESQUEMA DE PRESUPUESTO DE OBRA POR CONTRATA:

- ESQUEMA DE PRESUPUESTO DE OBRA POR EJECUCIÓN PRESUPUESTARIA DIRECTA:

-Utilidades: La utilidad es un monto percibido por el contratista, es un porcentaje del presupuesto a costo directo y forma parte del movimiento económico general de la empresa con el objeto de dar dividendos, capitalizar, revertir, pagar impuestos, relativos a la misma actividad. -Expediente Técnico: Un expediente técnico es un conjunto de documentos técnico legal que contiene la información necesaria y suficiente que permita la ejecución de una obra, fundamentalmente debe tener lo siguiente:        

Memoria Descriptiva: Descripción del proyecto, señalando los elementos que lo constituyen y los requerimientos técnicos. Especificaciones Técnicas: En el que se indican el tipo, calidad, marca de materiales, detalles de construcción y/o fabricación. Plano de Construcción: Por especialidades según el tipo de obra. Presupuesto Base: Estimación económica de la obra (Presupuesto de oferta si fuera concurso de precios). Metrados: Computo de consumo de materiales y/o trabajos a ejecutar (usar hoja de metrados). Fórmula Polinómica de Reajuste de Precios: Por especialidades (según contrato). Cronograma de Avance de Obra: Actividades y tiempo en el que se debe ejecutar la obra. Contrato de Obra: (Modelo de contrato de obra).

-Contrato de Obra: Es un documento escrito entre la entidad y el ejecutor de la obra, acuerdo para regular la relación jurídica dentro de los alcances de la ley y reglamento de contratación. -Sistema de Contratación: 



 

Contrato a suma alzada: El postor formula un monto fijo y por un determinado plazo de ejecución, los metrados son referenciales, se valoriza de acuerdo al presupuesto contratado. Contrato de precios unitarios: El postor formula su propuesta ofertando el plazo y las tarifas o porcentajes en función de las partidas referenciales contenidas en las bases, se valoriza la ejecución real. Contrato a concurso oferta: El postor oferta formular el expediente técnico y ejecutar la obra. Contrato llave en mano: El postor oferta el financiamiento, el terreno, elaborar el expediente técnico, la ejecución de obra, la implementación y puesto en servicio.

 

Contrato por administración controlada: El postor oferta administrar la obra por un porcentaje de mano de obra. Contrato por concesión: El postor ofrece formular el expediente técnico, ejecutar la obra, administrar la obra concluida y puesta en servicio durante un tiempo determinado y con las utilidades recuperar su inversión.

3- METRADOS: En términos generales podemos definir a los metrados como el cálculo o cuantificación por partidas, de la cantidad de obra a ejecutar. El metrado debe realizarse con un proceso ordenado y sistemático de cálculo, en base a partidas. Los metrados se formulan en base a los siguientes documentos: - Planos del Proyecto, como cantidad. - Especificaciones Técnicas, como calidad. Por lo tanto si estos documentos tienen deficiencias u omisiones, o están incompletos, los metrados que se determinen recogerán también estas situaciones, lo cual como es evidente llevará a aun Presupuesto incorrecto.

3.1- TIPOS DE METRADOS: 3.1.1- Metrado por Conteo: Consiste en contar la cantidad de unidades y/o piezas de la partida considerados en los Planos. Ejemplo: Partida Semáforo vehicular, Poste Pastoral de 11 m., Puntos de Agua, etc. 3.1.2- Metrados por Acotamiento: Cuando se metra en base a las cotas que definen un elemento y su partida correspondiente. Ejemplo: Partida Concreto de columnas, Concreto de Vigas, etc.

Volumen concreto = 0.30 x 0.50 x 3.00 = 0.45 𝑚3

3.1.3- Metrados por Gráficos: Cuando se metra en base a apoyo gráfico: triángulos, papel milimetrado. Ejemplo: Área de Cortes y Rellenos de movimientos de tierras, etc.

3.1.4- Metrados con Instrumentos: Cuando se metra en base a instrumentos como el planímetro. Ejemplo: Área de Cortes y Rellenos de movimientos de tierras, etc. 3.1.5- Metrados mediante Software: Cuando se metra en base a apoyo de Software como los PROGRAMAS CAD para Áreas de figuras cerradas o volúmenes para movimiento de tierras. 3.1.6- Metrados por fórmulas: Cuando se metra usando fórmulas definidas. Ejemplo: Volúmenes de Cortes y Rellenos de movimientos de tierras, etc.

3.1.7- Metrados empleando coeficientes: Cuando se metra usando coeficientes definidos o aproximados, como Coeficiente de Esponjamiento (Ejemplo: Partida Eliminación de material excedente). Coeficientes de Comparación (Ejemplo: Partida Rellenos compactados). La Nueva Norma Técnica de Metrados para Obras de Edificación y Habilitaciones Urbanas (R.D. N° 073-2010/VIVIENDA /VMCS-DNC), Partida OE.2.1.6., señala los coeficientes de esponjamiento. Coeficiente de esponjamiento de grava compactada: 1.35 Coeficiente de comparación de arcillas blandas: 1.00-1.10 Ejemplo: Sección de excavación: 1.00 m x 2.00 x 0.50 m = 1.00 𝑚3 (material: tierra natural) Volumen de material para eliminación: 1.0 𝑚3 x 1.25 = 1.25 𝑚3 Volumen de material para relleno compactado: 1.00 𝑚3 / 0.80 = 1.25 𝑚3

3.1.8- Metrados con Isométricos: Cuando se metra usando isométricos.

3.2- EJEMPLO DE METRADOS: Los metrados deben sustentarse con croquis, gráficos, plantillas, etc.

3.3- NORMA TÉCNICA DE METRADOS: Con la finalidad de facilitar la identificación de Partidas es necesario que el consultor tenga en cuenta la Norma Técnica de Metrados: Norma Técnica de Metrados para Obras de Edifiación y Habilitaciones Urbanas (R.D. N° 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC). Título I. Generalidades. Título II. Metrados para Obras de Edificación. Título III. Metrados para Habilitaciones Urbanas. 3.4- RECOMENDACIONES PARA METRAR: Como recomendaciones generales para metrar podemos señalar, entre otras, a las siguientes: 1. Que la persona que va a metrar tenga conocimiento y criterio técnico sobre este proceso. 2. Estudio integral de los Planos y Especificaciones Técnicas. 3. Aplicación de la normatividad vigente. (Norma Técnica). 4. Establecer un orden y sistema de metrar. 5. Apoyarse en coloreos por elementos o áreas. 6. Utilizar formatos.

3.5- FORMATOS DE METRADOS:

3.6- METRADOS Y NORMAS LEGALES: Normas vigentes del Reglamento de La Ley de Contrataciones del Estado (D.S. N° 184-2008-EF), se determina lo siguiente: Sistema de Contratación a Precios Unitarios. En este sistema se valorizan los metrados realmente ejecutados. Ejemplo: Partida

Metrado del Exp. Téc.

Metrado de Obra

Metrado a Valorizar

Concreto 175

100𝑚3

80𝑚3

Concreto 210

90𝑚3

120𝑚3

80 𝑚3 (20 𝑚3 de Deductivo) 120𝑚3 (90 𝑚3 Contractuales y 30 𝑚3 Adicionales )

Sistema de Contratación a Suma Alzada. En este sistema se valorizan hasta el total de los metrados del presupuesto de obra. Partida

Metrado del Exp. Téc.

Metrado de Obra

Metrado a Valorizar

Concreto 175

100𝑚3

80𝑚3

100 𝑚3 (no hay Deductivo por menor metrado)

Concreto 210

90𝑚

3

120𝑚

3

90𝑚3 (no hay Adicionales por mayor metrado)

3.7- TIPOS DE METRADO DESDE EL PUNTO DE VISTA CONTRACTUAL:

3.7.1- Metrado Contractual: (Expediente técnico) -> obras por administración directa. Obras por contrata.

3.7.2- Metrado Adicional: Metrado de partidas no consideradas en el expediente técnico o mayores metrados de partidas que existen en el expediente técnico. Son aprobados por la entidad mediante resoluciones. El adicional será: Según el DD 084-2004 –PCM Presupuesto adicional <=10% -> lo autoriza la entidad. Presupuesto adicional>= 10% -> lo autoriza la contraloría general de la republica. No hay tope superior para adicionales.

Según el decreto legislativo1017: Presupuesto adicional <= 15% -> lo autoriza la entidad. Presupuesto adicional >= 15% -> lo autoriza la contraloría general de la república. Hay límite superior para los adicionales, máximo llegan a un 50 %.

3.7.3- Metrados Deductivos: 

Metrados Deductivos Simples: Metrados que sobran del metrado contractual, o metrado adicional pero que se alcanza la meta contratada o del adicional.

Ejemplo: Metrado expediente técnico: 100m2 Metrado de obra: 90m2 Metrado deductivo simple: 100m2



Metrados Deductivos Vinculantes: Metrados de partidas contractuales que no se ejecutan a cambio de metrados de partidas adicionales de la misma finalidad programada.

Ejemplo:

En el caso de que la partida adicional sea menor , o sea puede ser 80 o 120 y el deductivo siempre va a ser 1000. %𝑎𝑑𝑖𝑐𝑖𝑜𝑛𝑎𝑙 =

∑ 𝑎𝑑𝑖𝑐𝑖𝑜𝑛𝑎𝑙𝑒𝑠 − ∑ 𝐷𝑒𝑑𝑢𝑐𝑡𝑖𝑣𝑜𝑠 𝑣𝑖𝑛𝑐𝑢𝑙𝑎𝑛𝑡𝑒𝑠 𝑚𝑜𝑛𝑡𝑜 𝑑𝑒𝑙 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑟𝑎𝑡𝑜 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑜𝑏𝑟𝑎 %𝐴 =

∑ 𝐴 − ∑ 𝐷𝑉 𝑀𝐶𝑂

Ejemplo

%𝐴 =

5000 − 1000 = 4% 10000

4% < 10% ,

𝑒𝑛𝑡𝑜𝑛𝑐𝑒𝑠 𝑙𝑜 𝑎𝑢𝑡𝑜𝑟𝑖𝑧𝑎 𝑙𝑎 𝑒𝑛𝑡𝑖𝑑𝑎𝑑

%𝐴 =

1000 − 5000 = −4% 10000

− 4% < 10% ,

𝑒𝑛𝑡𝑜𝑛𝑐𝑒𝑠 𝑙𝑜 𝑎𝑢𝑡𝑜𝑟𝑖𝑧𝑎 𝑙𝑎 𝑒𝑛𝑡𝑖𝑑𝑎𝑑

𝑁𝑂𝑇𝐴: 𝑠𝑖 𝑒𝑠 𝑞𝑢𝑒 %𝐴 > 10% ,

𝑒𝑛𝑡𝑜𝑛𝑐𝑒𝑠 𝑒𝑛𝑡𝑟𝑎 𝑎 𝑡𝑎𝑙𝑙𝑎𝑟 𝑙𝑎 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑟𝑎𝑙𝑜𝑟𝑖𝑎

3.7.4- Metrados Aprobados: 𝑀𝑇𝐷𝑂𝑆 𝐴𝑃𝑅𝑂𝐵𝐴𝐷𝑂𝑆 = 𝑀𝑇𝐷𝑂 𝐶𝑂𝑁𝑇𝑅𝐴𝐶𝑇𝑈𝐴𝐿 + (𝑀𝑇𝐷𝑂 𝐴𝐷𝐼𝐶𝐼𝑂𝑁𝐴𝐿 − 𝑀𝑇𝐷𝑂 𝐷𝐸𝐷𝑈𝐶𝑇𝐼𝑉𝑂 𝑉𝐼𝑁𝐶𝑈𝐿𝐴𝑁𝑇𝐸)

Ejemplo: Partida acero corrugado de columnas Metrado contractual

: 1000kg

Metrado adicional

: 200kg (aprobaron)

Metrado deductivo vinculante: 50 kg MTDOS APROBADOS = 1000 + (200-50)= 1150kg

3.7.5- Metrados Valorizados: Metrados reconocido o valorizado; aquel cuyo pago ha sido efectuado

3.7.6- Metrados Finales (POST RECONSTRUCCION): Termina la obra y se hace metrado de replanteo. Ejemplo: 1er caso: MTDO FINAL = 1100kg MTDO VALORIZADO = 900kg Nota: solo se ha pagado900 kg , falta pagar 200 kg , entonces si se puede pagar porque el metrado es 1150 kg , y si se paga los 200kg que faltan , se llega a un total de 1100 kg , que es un metrado menor a 1150 kg, está dentro del límite del metrado aprobado

2do caso

MTDO FINAL =1200 KG MTDO VALORIZADO = 900 KG

3.7.7- Metrado de cierre (LIQUIDACION DE OBRAS): 𝑀𝑇𝐷𝑂 𝐷𝐸 𝐶𝐼𝐸𝑅𝑅𝐸 = 𝑀𝑇𝐷𝑂 𝐹𝐼𝑁𝐴𝐿 − 𝑀𝑇𝐷𝑂 𝑉𝐴𝐿𝑂𝑅𝐼𝑍𝐴𝐷𝑂

Ejemplo: 1er caso

MTDO CIERRE = 1100- 900 = 200 KG

Esta dentro del límite de metrado aprobado

2do caso

MTDO FINAL=1200KG MTDO VALORIZADO = 900 KG MTDO APROBADO = 1150 KG

NOTA: en ese caso el metrado final es mayor que el metrado aprobado, entonces el metrado de cierre es: 𝑀𝑇𝐷𝑂 𝐷𝐸 𝐶𝐼𝐸𝑅𝑅𝐸 = 𝑀𝑇𝐷𝑂 𝐴𝑃𝑅𝑂𝐵𝐴𝐷𝑂 − 𝑀𝑇𝐷𝑂 𝑉𝐴𝐿𝑂𝑅𝐼𝑍𝐴𝐷𝑂 MTDO DE CIERRE = 1150 – 900 = 250 KG NOTA: el exceso de metrado de cierre 50 kg no se paga, porque supera el límite de metrado aprobado, ya no se puede tramitar. El exceso de 50kg se ejecutó sin aprobación, por lo tanto no se paga. Según la resolución N°3692007-CG: en la norma de adicionales. Para ejecuta un metrado adicional se tiene que tener la aprobación de entidad 3.7.8- Metrado ‘’Negativo’’: En el principio no debería ocurrir En el curso de recuperación cuando hubo falla en un pago a cuenta anterior Ejemplo

4- BIBLIOGRAFÍA:

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Ramos Salazar, Jesús. Costos y Presupuestos en Edificación (CADECO). Castillo Aristondo, N. Costos Directos e Indirectos en la construcción. Salinas Seminario, Miguel. Costos y Presupuesto de Obra. Reglamento de Metrados. https://es.slideshare.net/pritsa/costos-y-presupuestos-27273266