Bab 7.docx

BAB 7

HALAMAN 306 LATIHAN 7.I Pada tanggal 1 Oktober 2015 PT Melati menukarkan 2000 lembar saham treasuri untuk sebidang tanah, yang akan digunakan untuk pembangunan pabrik perusahaan. tersebut mempunyai nilai nominal Rp2.000 per lembar harga perolehan saham treasuri tersebut adalah Rp6.000 per lembar dan pada tanggal pertukaran harga saham tersebut adalah 9000 per lembar entitas meruntuhkan bangunan lama yang ada di atas tanah tersebut dan menjual puisi sabangunan tersebut serta mendapatkan 16 juta dari penjualan tersebut  diminta  Berapa nilai bangunan yang dikapitalisasi entitas  JAWAB : 1. Kas

Rp. 1.500.000.000,Modal Saham Biasa

Rp. 1.000.000.000,-

Agio saham biasa

Rp.

2. Saham Treasury Kas 3. Kas

500.000.000,-

Rp. 120.000.000,Rp.

120.000.000,-

Rp. 12.000.000,Saham Treasury

4. Kas

Rp.

12.000.000,-

Rp. 14.000.000,Saham treasury

Rp.

12.000.000,-

Modal disetor Saham Treasury

Rp.

2.000.000,-

5. Kas

Rp. 11.000.000,Modal yang disetor saham Treasury

Rp.

1.000.000,-

Saham Treasury

Rp.

12.000.000,-

6. Kas

Rp. 9.000.000,Modal disetor saham treasury

Rp.

1.000.000,-

Laba ditahan

Rp. 1.000.000,-

Saham Treasury

Rp. 12.000.000,-

LATIHAN 7.2 PT Pelita membeli kendaraan dari salah satu dealer mobil harga resmi atau list price kendaraan tersebut adalah 700 juta. dealer memberikan diskon 15% dari harga resmi dan tambahan diskon 200% dari harga netto jika entitas membayar tunai dalam jangka waktu 30 hari. pajak penjualan mobil sebesar 10 juta dan entitas membayar biaya tambahan sebesar Rp6.000.000 untuk tambahan aksesoris di kendaraan. diminta  Berapa biaya perolehan kendaraan yang harusnya dicatat PT Pelita? JAWAB : Harga resmi

=

Rp. 700.000.000

Diskon 15%

= 

Rp. 105.000.000  ( 15% x 700jt)

Diskon 2%  

=  

Rp. 11.900.000 ( 2% x (700jt - 105jt))

Harga setelah diskon

= =

Rp. 700.000.000 – Rp. 105.000.000 – Rp. 11.900.000 Rp. 584.100.000

Harga perolehan

= =

Rp. 584.100.000 + Rp. 10.000.000 + Rp. 6.000.000 Rp. 600.100.000

LATIHAN 7.3 mesin lama mempunyai biaya perolehan 800 juta dan nilai buku 420 juta entitas menyerahkan kas sebesar 560 juta terkait penukaran tersebut mesin lama mempunyai nilai wajar 300 juta.  Diminta:  Buatlah jurnal untuk mencatat pertukaran tersebut apabila pertukaran tersebut mempunyai substansi komersial? JAWAB : Kas Mesin

Rp. 560.000.000 Rp. 300.000.000 Tanah Keuntungan atas pertukaran AT

Rp. 420.000.000 Rp. 120.000.000(420 juta-300 juta )

LATIHAN 7.4 Manakah Dari aset Berikut yang merupakan properti investasi? 1. pabrik yang tidak lagi dipergunakan dan akan dijual oleh perusahaan 2.  tanah yang dibeli karena adanya potensi kenaikan harga di masa yang akan datang 3. gedung perkantoran baru yang dimiliki sebuah entitas yang bergerak di industri keuangan yang digunakan sebagai kantor pusat entitas tersebut. gedung tersebut baru saja dibeli di pusat Jakarta dan mempunyai potensi kenaikan harga yang signifikan JAWAB :

tanah yang dibeli karena adanya potensi kenaikan harga di masa yang akan datang =) Tanah yang dikuasai dalam jangka panjang untuk kenaikan nilai dan bukan untuk dijual jangka pendek dalam kegiatan usaha sehari-hari merupakan properti investasi.

LATIHAN 7.5 PT Lunar mempunyai properti investasi dengan biaya perolehan sebesar 1,2 miliar yang diperoleh pada tanggal 1 Januari 2012 pada tanggal 31 Desember 2014 dan 31 Desember 2015 nilai wajar properti investasi tersebut masing-masing sebesar 1,2 miliar dan 1,9 miliar entitas estimasi masa manfaat properti investasi tersebut selama 20 tahun DIMINTA: Berapa beban yang diakui PT Lunar di dalam laporan laba rugi komprehensif yang berakhir 31 Desember 2015 Berdasarkan model biaya  historis maupun model nilai wajar? JAWAB : 1/1/2012

Hp

Rp. 1,2 M

31/12/14

Nilai wajar

Rp. 1,26 M

31/12/15

Nilai wajar

Rp 1,19 M

MODEL BIAYA HISTORIS Beban penyusutan yang diakui didalam laporan Laba/Rugi komprehensif 1,2 M = 60 jt 20 AJP = 31/12/2015 Beban penyusutan properti investasi Akumulasi penyusutan properti investasi

Rp. 60.000.000 Rp. 60.000.000

METODE NILAI WAJAR Beban penurunan nilai yang diakui di dalam laporan Laba/Rugi Komprehensif = 1,26 M – 1,19 M = Rp. 70.000.000 AJP = 31/12/14 Kerugian dan penurunan nilai Rp. 70.000.000 Properti investasi /cadangan penurunan nilai Rp. 70.000.000

HALAMAN 307 LATIHAN 7.1 Pada tanggal 2 Januari 2015 PT Perdana Membeli sebidang tanah dengan biaya perolehan 1,6 miliar tanah tersebut akan digunakan untuk lokasi pembangunan pabrik baru entitas di atas tanah tersebut terdapat bangunan yang dilanjutkan, dan setelah itu proses pembangunan pabrik baru tersebut dimulai dan selesai pada tanggal 30 Desember 2015 biaya-biaya yang timbul selama periode berjalan adalah sebagai berikut.  peruntuhan bangunan lama Rp. 400.000.000  biaya arsitek Rp. 500.000.000  biaya legal terkait dengan pembelian tanah Rp. 60.000.000  biaya konstruksi Rp3.600.000.000 ( bangunan yang diruntuhkan dijual dengan harga Rp20.000.000) diminta : Hitung Berapa nilai tanah dan bangunan yang harus diakui entitas di dalam laporan keuangannya! JAWAB : Harga Tunai Tanah peruntuhan bangunan lama  biaya arsitek  biaya legal terkait dengan pembelian tanah biaya konstuksi sisa puing bangunan yang diruntuhkan dijual Harga Perolehan Tanah & Bangunan

LATIHAN 7.2

Rp 1.600.000.000 Rp. 400.000.000 Rp. 500.000.000 Rp. 60.000.000 Rp 3.600.000.000 (Rp 20.000.000) Rp 6.140.000.000

 pada tanggal 1 Februari 2015 PT nuansa Membeli sebidang tanah untuk membangun gedung kantor entitas seharga 1,42 miliar tunai PT nuansa memulai kontruksi gedung kantor barunya pada tanggal 1 Februari 2015 berikut adalah pengeluaran yang terjadi untuk konstruksi tersebut.  tanggal                      pengeluaran   1 Maret 2015            1.080.000.000   1 April 2015              1.296.000.000   1 Mei 2015               1.800.000.000   1 Juli 2015                 3.600.000.000 gedung kantor tersebut selesai dibangun dan siap untuk digunakan pada tanggal 1 Agustus 2015 untuk mendanai kontruksi tersebut entitas meminjam dari bank sebesar  2 miliar dengan tingkat bunga 9% dan jangka waktu pinjaman 3 tahun selain dari pinjaman khusus untuk melakukan kontruksi tersebut entitas juga memiliki pinjaman lain ( yang timbul pada tanggal 2 Januari 2013)  sebesar 800 juta dengan tingkat bunga 12% dan jangka waktu 5 tahun Diminta 1. Berapa biaya bunga yang dapat dikapitalisasi ? 2. Hitung berapa biaya perolehan dari gedung kantor tersebut ! JAWAB :

LATIHAN 7.3 Pada tanggal 1 November 2015,  PT Perdana membeli tambang emas sekaligus untuk melakukan penambangan dari entitas lain biaya perolehan pada tanggal tersebut sebesar 6

miliar tak melakukan penambangan tersebut disertai dengan kewajiban entitas untuk mengembalikan lokasi penembangan ke kondisi yang memenuhi kriteria ramah lingkungan yang akan datang estimasi biaya yang dilakukan hal tersebut pada tanggal 31 Oktober 2025 adalah 2,4 miliar. tingkat diskonto yang dipergunakan entitas adalah 10%. diminta :  jelaskan dan sertakan perhitungan anda mengenai bagaimana seharusnya perlakuan akuntansi terkait transaksi tersebut JAWAB :

2.400.000.000/(1+10)

LATIHAN 7.4 PT Kemilau memiliki 3 properti investasi dengan informasi sebagai berikut    properti investasi 1

Biaya perolehan 600 juta

Nilai wajar31/12/2014 700 juta

Nilai wajar 31/12/2015 820 juta

 properti investasi 2  properti investasi 3

800 juta 740 juta 

640 juta 870 juta

620 juta 780 juta

Ketika properti tersebut diperoleh pada tahun 2011 dengan masa manfaat 20 tahun entitas memilih menggunakan model nilai wajar untuk properti investasi nya  Diminta : Berapa keuntungan atau kerugian yang diakui entitas di dalam laporan keuangan yang berakhir 31 Desember 2015 ? JAWAB :

Properti investasi 1 Properti Investasi 2 Properti Investasi 3

HP

NW 31/12/14

NW 31/12/15

300.000.000

700.000.000

820.000.000

SURPLUS

120.000.000

800.000.000

640.000.000

620.000.000

PENURUNAN

20.000.000

740.000.000

870.000.000

780.000.000

PENURUNAN

90.000.000

Jadi, keuntungan yang diakui entitas didalam laporan keuangan yang berakhir pada 31 Deesember 2015 adalah =( 120.000.000-20.000.000-90.000.000=10.000.000)

LATIHAN 7.5 PT ceria membeli suatu aset yang memenuhi kriteria sebagai properti investasi pada tanggal 1 Januari 2014 biaya perolehan properti investasi tersebut adalah 1 miliar dan masa manfaat 10 tahun pada tanggal 31 Desember 2015 nilai wajar properti investasi tersebut

adalah 1,08 miliar pada tanggal 2 Januari 2016 properti investasi tersebut dijual dengan harga 1,06 miliar  Diminta  Buatlah ayat jurnal untuk mencatat penjualan properti investasi tersebut pada tanggal 2 Januari 2016 apabila entitas menggunakan model biaya historis dan model nilai wajar  1/1/14 31/12/15 2/12/16

HP NILAI WAJAR HARGA JUAL

Rp. 1.000.000.000 (10 tahun) Rp. 1.080.000.000 Rp. 1.060.000.000

MODAL BIAYA HP Akumulasi Penyusutan (1.000.000.000 x 2 )/10 = Nilai Buku Harga jual Laba AJP 2/12/2016 Kas Akumulasi penyusutan Properti investasi Laba penjualan properti investasi

Rp. 1.000.000.000 Rp. 200.000.000 Rp. 800.000.000 Rp. 1.060.000.000 Rp. 260.000.000

Rp. 1.060.000.000 Rp. 200.000.000 Rp. 1.000.000.000 Rp. 260.000.000